Textová podoba smlouvy Smlouva č. 4399208: Dodatek č. 4 ke Smlouvě o nájmu prostorů sloužících podnikání

                        KMBT_C224-20171107130938


2005/05/525/Dø/'D2
M ě s t o T ř i n e c
Jablunkovská 160, 739 61 Třinec

D O D A T E K Č. 2
k nájemní Smlouvě č. 2005/05/525D0 Ze dne 01.08.2005

Smluvní Strany:

1. Město Třinec
Adresa: Městský úřad Třinec

ul. Jablunkovská 160, 739 61 Třinec
Zastoupeno: RNDr. Věra PALKOVSKÁ, starostka města
IČ: 00297313
DIČ: CZOOZ97313
Bankovní Spojení: Komerční banka, as., regionální pobočka Frýdek-

Místek, pobočka Třinec,č.ú._

jako pronajímatel na Straně jedné

a

2. Jméno a příjmení: Kazimír Cienciala OAZA C
rodné číslo:
bytem: Staroměstská 324, 739 61 Třinec
IČ: 134 44 034
Živnostenský list: čj. 92/3/009911U001189/3, ev. Č. 380203-462-00

Ze dne 22.09.1992

jako nájemce na Straně druhé.

Dodatek k nájemní Smlouvě Strana 1 (celkem 5) i

Dockalovaa
Obdélník

Dockalovaa
Obdélník



.Il/ík s

ZOOS/OS/s/Dø/Dz
M ě s t o T ř i n e c

V Jablunkovská 160, 739 61 Třinec

Rada města Třince na Své 50. Schůzi dne 23.03.2009 rozhodla uzavřít dodatek č. 2 k nájemní
Smlouvě č 2005/05/525/D0 Ze dne 01.08.2005 uzavřené mezi městem Třinec a panem
Kazimírem Ciencialou - OÁZA C, místem podnikání Staroměstská čp. 324. Třinec. IČ 134
44 034, DIČ CZ460814195, Z důvodu, Že Se město Třinec Ode dne 01.04.2009 Stalo plátcem
DPH a úpravy práv a povinností obou Smluvních Stran.

Tímto dodatkem č. 2 Se Stávající nájemní Smlouva mění a doplňuje takto:

l) Clánek IV. Cena nájmu - Znění článku IV. se vypouští v celém svém Znění a
nahrazuje Se novým Zněním (viz. text):

Město Třinec je ode dne 01.04.2009 plátcem DPH.

1. Výměra pronajatých nebytových prostorů v 1. nadzemním podlaží Objektu č.p. 322 na ul.
Havlíčkově vTřinci činí celkem 71,44 m2. Nájemné je Stanoveno dle .,Ceníku“. tj.
1.600,-- Kč/mz/rok, bez poskytovaných Služeb.

V22' Očet.“ 71,44 m2 x 1.600,-- Kč = 9114.304,“ Kč/rok

Nájemné je stanoveno ve výši 117.500,--Kč/rok včetně předcházející inflace. bez
služeb. K uvedené částce bude připočtena aktuální Sazba DPH.

Ze Strany pronajímatele nejsou nájemci poskytovány Žádné Služby. Nájemce si zajistí
přihlášení jednotlivých médií a uzavře S dodavateli služeb Samostatné smlouvy.

Nájemce je povinen v Souvislosti S registrací k DPH informovat pronajímatele v průběhu
nájemního vztahu o změnách S touto registrací Související - datum účinnosti registrace,
datum Zrušení registrace, a to v období, kdy O uvedenou změnu požádá na příslušném
finančním úřadě.

2. Nájemce je povinen Ode dne 01.04.2009 hradit nájemné, včetně záloh Za poskytované
služby a úhrady Za zařizovací předměty prostřednictvím měsíčních Splátek vždy
k poslednímu dni v měsíci Za daný kalendářní měsíc v roce, dle Platebního kalendáře
(viz. Příloha č. 2), na účet Správce uvedený v této nájemní Smlouvě nebo v hotovosti na
pokladně MěÚ Třinec. Poslední den lhůty Splatnosti se považuje za datum uskutečnění
Zdanitelného plnění. V případě úpravy ceny nájmu obdrží nájemce vždy aktuální
„platební kalendář“.

Dodatek k nájemní Smlouvě Strana 2 (celkem 5)



ҡT

2005/05/525/Dø/D2
M ě Sto T ř i n e c
Jablunkovská 160, 739 61 Třinec

3. Smluvní Strany Se dohodly, že výše nájmu může být měněna na návrh jedené Ze
smluvních stran, a to formou písemného dodatku. Pronajímatel je dále oprávněn
jednostranně, takto dohodnuté, nájemné Zvýšit vzávislosti na míře inflace vyhlášené
Českým statistickým úřadem Za uplynulý kalendářní rok, což Oznámí nájemci písemně.
Toto Zvýšení není pronajímatel oprávněn provést se zpětnou platností. V případě úpravy
ceny nájmu obdrží nájemce aktuální „Platební kalendář“.

4. Smluvní Strany se dohodly na Smluvní pokutě ve výši 25% Z ročního nájemného`
kterou je povinen nájemce Zaplatit vpřipadě, jestliže nesplní některou Zpodmínek
uvedených v této nájemní Smlouvě, vyjma řádného hrazení nájemného a úhrad Za plnění
Spojených snájmem. Uplatnění tohoto nároku na Zaplacení Smluvní pokuty nebrání
pronajímateli požadovat na nájemci případnou náhradu Škody, včetně ušlého Zisku vedle
takto sjednané Smluvní pouty. Tato pokuta je splatná do 30 dnů ode dne, kdy byla u
Subjektu Stiženého touto sankcí písemně uplatněna pronajímatelem.

5. Nájemce tímto výslovně prohlašuje, že v případě porušení některé Ze Svých povinností
Z této Smlouvy pro něj vyplývajících, Zejména pak povinnosti řádně a včas platit nájemné
ve sjednané výši sjednaným způsobem, má pronajímatel právo postupovat dle příslušných
ustanovení nájemní smlouvy. Nájemce prohlašuje, že si je plně vědom následků tohoto
porušení Smluvních povinností pro něj vyplývajících.

6. Budou-li v nebytových prostorech umístěny pronajímatelem předměty vybavení. jakými
jsou Zdroje tepla, sporák, vařič, průtokový ohřívač, elektrický boiler nebo měřicí a
regulační Zařízení pro tepelnou energii a vodu, je pronajímatel oprávněn navýšit nájem o
částku nájemného Za umístěné předměty vybavení v nebytových prostorech. Výše úhrady
bude počítána Z pořizovací ceny jednotlivých předmětů vybavení a Z účelně
vynaložených nákladů na dopravu a montáž. Zvýšení nájemného o příslušné roční 0/0
Opotřebení bude nájemci oznámeno písemně.

2) Clánek V. Práva a povinnosti pronaiímatele - původní Znění Odst. l se
vypouští v celém svém Znění a nahrazuje se novým Zněním (vízv text):

l. Pronajímatel je povinen zabezpečovat technicke' a revizní prohlídky Objektu a jeho
Společných nebytových prostorů (hromosvodů, elektroinstalace) vněmž se nachází
předmět nájmu, a to v rozsahu a termínech dle platných předpisů a norem.

3) Clánek VI. Práva a povinnosti nájemce - Znění Odst. l a 2 se vypouští
v celém svém Znění a nahrazuje Se novým Zněním (víz. text):

l. Nájemce je povinen zabezpečovat příslušné revizní prohlídky předmětu nájmu v rozsahu
a termínech, dle platných předpisů a norem (revize elektrického Zařízení), na sve' náklady.
V případě ukončení nájemního vztahu předá nájemce pronajímateli revizní Zprávu elektro
bez Závad vyhotovenou k datu ukončení nájmu.

Dodatek k nájemní Smlouvě Strana 3 (celkem 5)



ˇfi

zoos/Os/šzs/Dø/Dz
M ě sto T ř i n e c
Jablunkovská 160, 739 61 Třinec

2. Nájemce je povinen na Své náklady Zabezpečovat veškerou běžnou údržbu předmětu
nájmu a údržbu Spojenou S užíváním předmětu nájmu, včetně obvyklých drobných
Oprav, Zejména:

a)
b)
0)

C)
d)

e)
Í)
g)

h)

malby a nátěry vnitřních Stěn včetně Zednických oprav,
opravy a výměny kování oken (výloh) a dveří,
opravy jednotlivých vrchních částí podlah, podlahových krytin a výměny
prahů a lišt,
zasklívání oken jakož i jejich drobné opravy,
opravy a výměny el. osvětlovacích těles, včetně žárovek, Zasuvek a vypínačů.
jističů
nátěry rozvodů vody a ústředního topení, včetně radiátorů,
Oprava a výměny vodovodních armatur (umyvadla, baterie, Sociálního Zařízení).
nájemce je povinen v Zimním období Zajistit vytápění nebo temperování
pronajatých nebytových prostorů a průběžně kontrolovat činnost topení. aby
nedošlo ke škodě na majetku, tj. Zamrznutí vody v potrubí a sociálním
Zařízení,
podílet Se na úklidu přístupového chodníku k objektu (vč. odstraňování Sněhu
stejně tak, jako tato povinnost vyplývá pro vlastníka nemovitosti
Z příslušných právních předpisů, provádět čištění vnitřní a vnější kanalizace.
dojde-li k jejímu ucpání odpady Z činnosti nájemce.
provádění drobných oprav a údržby v obdobném rozsahu, který Stanoví
právní úprava pro byty (Nařízení vlády č. 258/1995 Sb.)

Během trvání nájemního vztahu nemá nájemce nárok požadovat náhradu po
pronajímateli Za provedení běžných Oprav vyspecifikovaných v tomto odstavci článku.

1. Ostatní články nájemní smlouvy č. 2005/05/525/Do Ze dne 01.08.2005 Zůstávají
v platnosti beze Změny.

2. Tento dodatek je vyhotoven ve třech Stejnopisech, Z nichž jeden výtisk obdrží nájemce a
dva výtisky pronajímatel.

LJJ Smluvní strany prohlašují, že tento dodatek na důkaz Souhlasu S jeho obsahem potvrzují
Svými podpisy.

í
l

Dodatek k nájemní Smlouvě Strana 4 (celkem 5)



/l/

š. Město Třinec
' ' ` Jablunkovská 160, 739 61 Třinec

2005/0 '/ˇSŽS/DO/ID

4. Uzavření dodatku č. 2 knájemnı' Smlouvě č. 2005/05/525/DO Ze dne Ol.08.2005 bylo
Schváleno na 50. Schůzi Rady města Třince dne 23.03.2009` usnesením Číslo 200952605.
nadpoloviční většinou hlasů všech členů rady města

V Třinci dne Z 5_ 05 200g

Za prom/'ímatele Nájemce
Město Třinec

RNDr. Věra PALKOVSKÁ Kaıìmír CIENCIALA
SIarOSrka městu

Dodatek k nájemní Smlouvě Strana 5 (celkem i)
l› _ı

Dockalovaa
Obdélník

Dockalovaa
Obdélník



5
:

E
734/

1
:5

5
:

„E
E
Č

L
x

_:ø
:in

nmøøm
..

_ćzšš
_ _

Ž
ř

:v
a.

V
„5

/
:č

ti
z

.211
:íz

ıo
i

:5
2

5
.-

rIE
m

.:
3

::
.5

:5
5

5
5

,1
:

5.452:
o

Eamz
í.:

:E
:

E.:
265x

.AEĚĚ
iëtm

w
sì

21
_ _

zččü
ê

c
25:3

.ĹLQ
55;

285×
.l

Éfl:
.112511

.Č
E

LE
E

L
:É

E
E

L
_Č

ŽE
L

V,
LEE.

.Ja/ŽL
:0

5
5

;
Ě

E
ŽL

\

cocN
:DDDU

.wN
„E

u
ìfi
řz

5
2

2
-

2
2

1
5

,
ø

E
751..

5:17:1101
F.:

c
5,75,

2:9..,
...22:7

EE.
v.:

4
5.5.

z
:_

.2:
,_

:5
2

2
;

:__nøšflłc
HÉQ

Enøflfic
:coN

áżAc
.EU

.41:1
7.525.255

1
Š

HZL

ocďm
o

omH
ooďm

m
NN

ood
:od

cod
co`NNw

omH
ooNNM

NN
cdcm

u:
ocd

oodom
hHH

ıc
š
c
u

ž
u

u
=

oHoN.m.Hm
o`Hmc

HH
oodow

H
ood

:od
ood

oo`Hmo
HH

oodcw
o

:oH
oh

o
ood

oo`Hoh
o

:EN
5

5
.5

:

oHoN.N.wm
oo`Hm

c
HH

oodow
o

ocd
ooo

ood
oo`Hm

c
HH

oo`o®x
o

:QHHŘ
o

ood
ooáon

o
oHcm

„cz

HcN.H.Hm
ooıHm

o
HH

ooooow
H

ood
cod

ood
oo`Hmo

HH
oooocw

o
ooàch

o
oooo

oo`HoNL
o

oHoN
:342

cooNŇ
HHm

oo`Hm
c

HH
oodow

H
cod

cod
ocd

oo.Hm
c

HH
oodcx

_
ocâow

o
cod

ooách
o

25m
U

uEw
Ěc

m
coN

AH
dm

oo`Hm
o

HH
oodcx

H
cod

ood
ood

cc_Hmo
HH

oodox
_

coâom
o

ood
oodom

o
aoom

cflnrzw

øøøflóflán
ooámø

Z
ooćøw

o
Sa

:Š
ooó

23%
S

850x
v

šän
ø

oQo
ooän

ø
až

„8.5

moomddm
oo`Hmo

HH
ocdow

H
cod

cod
cod

oc.Hmo
HH

oodoc
H

ooošn
o

cod
cogcn.

o
øoofl

EE

0
8

3
.8

03%
S

Qøóâ
v

8d
Ěó

âó
âámø

Z
38x

_
Q

ŽE
ø

øøó
øoän

ø
øøøfl

5%
“

m
ooN.h.Hm

oo`Hm
c

HH
oodcw

H
cod

ood
ood

co`Hm
o

HH
oodcw

o
ooám

h
o

ood
coàoh

o
ocom

U
øcnšëv

coom
ćdm

o
o

d
o

HH
oodcw

H
ood

ood
ood

co`Hm
c

HH
oodcw

H
ocHom

o
ood

004.05
o

„ˇc
:w

ìø
fl

ooom
ňám

oo`Hom
HH

co`mww
H

cod
ocd

cod
oofič

HH
o

c
w

H
ooďoh

o
cod

oodoh
o

„čom
:E

m
i

m
ooN.m

.HH
oc~Hmc

HH
oodow

H
cod

ood
ood

o
cd

c
HH

oodow
H

oo`Hch
o

ood
oo`Hoh

o
moc“

59.5

:LD
.~>

awøšìvc
cod

choømcă
:uvcwm

ìım
EEG

6:2
N

cod
cod

cod
NÍEONOQ

ILQ
.v>

xoìvv.
cod

Eøšwu
ŽNBm

.vcm
xzcťíwoc

nN
»Em

a
.EGM

DQL

ooďom
ŤHH

„wąHh
nE

Em
šuU

cod
ocd

cod
Eøžno

...EO
.9,

vonwčìvc
cod

EVE

8d
âó

øøó
362%

ø
EEE

:Ě
„š

„E
E

E
85

š?
„as

cod
cod

ood
.a

m
cE

w
N

H
č:

.N
ILS

u>
a

w
w
čìx

cod
249/

m
cm

flzdm

cod
oQo

cod
,Q

E
E

Š
Ě

.N
:Ě

.~>
šněìvc

oøđ
EäE

øøó
øQø

øøó
.n

Ě
šä

â
o

:Ě
.š

„ššbx
øøó

„§35
É

coďcm
EH

codoo
H

É
łh

.n-
EEw

N
flčc

vH
„QIQHIN

cod
cod

cod
.a

Ečošuon-
.H

TED
0>

v6..
Evo

i
F?

w>
Eušwu

řflwšm
wcgoťnvflmon-

NN
ÄSBWN

85
cod

oøo
.c

EEQNUOQ
A

še
n

Em
šuu

JO
ČLS

mN
„Čau

č
ELO

.5m
x
o

h
ìv

c
i

En?
w>

m“ A
ñw

čflšì
U

Š
O

E
Ě

N
ˇ

2
2

5
3

;
řw

šfiuøă
nn

©
5

5
5

2

EO
.Š

ŽE
hi

Šän
ø

„še
„N

22.5%
:

vn;

QÍHh
flE

>
PEHE;

„Šošw
u

>
řoøm

oš
w

>oť50c
:Own

:E
E

G
EwflwEflwÉ

ELO
Nnš

xonìvn
oodcm

hHH
En;

w>
inaàč

břN
ĚU

EŘ
vš

cocm
áoáo

ve
52.50

ohm
Q

ŠEEU
FG

wM`w>

BĚH
ďfln

.nn
n
ă
ă
řn

:
nEvìbo

>
:č.flc

øwčflwa

„2,5
Snb

85?
„žnčnä

normy-0%
.víno

JB
E

Ž
`

~
`

oqwť
id

đv-:mn-
Em

äčov-
„15.“o

.xcflm

m
oH

w
oovN

U
HUB

mHmhoNooNU
05

wmc
vv

v
UH

mHm
ho

Noc
„UH

„ocw
czoñm

N
Emme..

flvcm
oää

n
Ě

W
Ě

Š
Ě

2m>
QQZM

Hocäsocm
m

N

„ŽE
5

QR
im

„ü
flxmnwčøšm

SEE
2:00

„ŽE
5

ønn
.02

3
ÍŠ

Q
Ě

Š
Ă

unčFH
$

»Ř
JŠ, na

Enščøšm
óšø

únmšă
UĚČ

vnä
řøšž

šëflč