Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
TSKRP0097JDJ
Hlavní město Praha, Mariánské nám. 2, Praha 1, IČ: 00064581, DIČ:CZ00064581, plátce DPH,
zastoupené Technickou správou komunikací hl. m. Prahy, a.s. se sídlem Řásnovka 770/8, 1 10 00, Praha 1,
IČO: 03447286, DIČ: CZ034472S6 zapsanou v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze,
oddíl B, vl. 20059
zastoupen: Mgr.Denisa Stonáčková vedoucí oddělení služeb veřejnosti lení
P-TSK hl. m. Prahy, a.s., Řásnovka 770/8, 1 10 00 Praha 1
č. ú. bank. spoj.: PPF banka a.s., Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6
(dále jen "pronajímatel")
a
IČ/RČ:ANDERSSON&GREY s.r.o.
zapsán v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 35763
sídlo/bydliště: Kolínská 1666/19, Vinohrady, Praha 3, PSČ 130 00
zastoupen: Marek Kolář
bankovní spoj.
ID datové schránky: mnzmřwc
(dále jen "nájemce")
uzavírají tuto
Nájemní smlouvu č. 1/18/365/0041
podle ustanovení § 2201 a následujících občanského zákoníku
Preambule
Smlouvou o zajištění správy majetku a o výkonu dalších činností ze dne 12.1.2017 schválenou Usnesením Rady
hlavního města Prahy č. 3042 dne 6.12.2016 byla Technické správě komunikací hl. m. Prahy, a.s. (dále jen
“TSK”) svěřena správa a nakládání se spravovaným majetkem, kromě jiného nemovitosti ve vlastnictví hlavního
města Prahy (dále jen ,,HMP“) a pozemní komunikace ve vlastnictví HMP, jejich součástí a příslušenství na
území hl. m. Prahy.
TSK je při hospodaření s majetkem hlavního města Prahy oprávněna vykonávat takové činnosti, které jsou
uvedeny ve Smlouvě o zajištění správy majetku a o výkonu dalších činností.
Článek 1. Předmět a účel smlouvy
1) Pronajímatel je
Cxj vlastníkem komunikace VINOHRADSKÁ 104 na pozemku pare. č. 4098/2 v obci Praha 3 k.ú. Vinohrady
2) Část
fXl pozemní komunikace chodník o výměře 36 m2’ nacházející se na uvedeném pozemku (dále jen „předmět
nájmu11), pronajímá pronajímatel nájemci za účelem umístění restaurační předzahrádky s pódiem
3) Předmět nájmu je specifikován v přiloženém plánku, který tvoří nedílnou součást této smlouvy.
Článek II. - Doba nájmu
1) Nájem počíná běžet ode dne účinnosti smlouvy podle čl. VII. odst. 2) smlouvy.
2) Nájem se sjednává na dobu: fX] určitou, a to od 01.01.2018 do 31.12.2018
Článek III. - Výše nájemného
1) Výše nájemného je sjednána v souladu s platným usnesením Rady hlavního města Prahy a činí 10,- Kč/m2/den
bez DPH. Při výměře 36 m2 činí celková výše nájemného za 365 dní částku 131.400,- Kč bez DPH (slovy: sto
třicet jeden tisíc čtyři sta korun českých
[X] l.l) Plnění dle této smlouvy je osvobozeno od DPH. (V případě zákonných změn této skutečnosti nastalých
po platnosti smlouvy bude DPH následně připočteno ke sjednané výši nájemného, která bude základem daně).
Před podpisem této smlouvy bylo nájemné uhrazeno následovně:
1
3 první splátka nájemného ve výši 1 1.400,- Kč bez DPH, tj. slov}': jedenáct tisíc čtyři sta
korun českých.
Datem zdanitelného plnění je den splatnosti nájemného.
Nebylo-li nájemné v souladu s touto smlouvou uhrazeno v celkové částce před podpisem smlouvy,
bude jeho
alikvótní část (další splátka) za rok, v němž byla tato smlouva uzavřena, vypočtena ve splátkovém
kalendáři,
jenž bude obsahovat i termín splatnosti a který pronajímatel předá nájemci po té, co smlouva nabyde
účinnosti,
resp. po té, co obdrží oznámení nájemce o nabytí účinnosti smlouvy dle či. VII. odst.
2,3 této smlouvy. Datem
zdanitelného plnění je den splatnosti nájemného.
Při trvání účinnosti smlouvy je pak nájemné splatné:
13 ve 4 pravidelných splátkách po 30.000,- Kč dle splátkového kalendáře, vždy k 15.03., 15.06., 15.09. a
15.11. běžného kalendářního roku;
a to bezhotovostním převodem na účet pronajímatele uvedený v záhlaví smlouvy a pod variabilním symbolem,
kterým je číslo smlouvy, popř. složenkou či platbou v hotovosti. Pronajímatel bude nájemci pravidelně zasílat
splátkový kalendář, přičemž nájemce se zavazuje provádět úhradu nájemného podle smlouvy i před vystavením
a doručením splátkového kalendáře. Datum zdanitelného plnění je uvedeno ve splátkovém kalendáři. Nový
splátkový kalendář bude vždy vystaven také v případě změn těch údajů smlouvy, které obsahuje i splátkový
kalendář. Nájemce může požádat pronajímatele o vystavení daňového dokladu, zdanitelným plněním je pak den
splatnosti určený smlouvou, příp. pokud je vystaven splátkový kalendář, den uvedený ve splátkovém kalendáři.
2) V případě trvání smlouvy delším lroku je pronajímatel oprávněn každoročně jednostranně upravit výši
nájemného o částku odpovídající roční míře inflace oficiálně vyhlášené ČSÚ za uplynulý kalendářní rok. Poprvé
bude nájemné zvýšeno po vyhlášení vydaném ČSÚ v r...........Nájemné se zvyšuje automaticky ze smlouvy, a
to vždy s účinností od 1. 1. příslušného roku. Částka, o níž bylo již splatné nájemné takto navýšeno, a dosud
nebyla v daném kalendářním roce zaplacena, je splatná spolu s běžným nájemným pro tento rok a bude
vypočtena a oznámena nájemci pronajímatelem.
3) Po dobu omezení užívání předmětu nájmu podle čl. IV. odst. 3) má nájemce právo na poskytnutí slevy z
nájemného, nebo podle rozsahu omezení na jeho prominutí. Toto právo zanikne, nebude-li nájemcem
u pronajímatele písemně uplatněno do 3 týdnů ode dne, kdy došlo ke skutečnostem toto právo zakládajícím.
4) Nenabude-li tato smlouva účinnosti, pronajímatel vrátí zpět nájemci již uhrazené platby. Tím není dotčeno
právo pronajímatele na uplatnění smluvní pokuty vůči nájemci, vznikl-li k tomuto důvod dle čl. VII.
Článek IV. - Práva a povinnosti nájemce
1) Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu v rozsahu dle čl. I, a to jen ke sjednanému účelu. Bez písemného
souhlasu pronajímatele ho nesmí přenechat do užívání třetí osobě, která není v příčinné souvislosti s naplněním
účelu smlouvy.
2) Nájemce je povinen předmět nájmu a jeho bezprostřední okolí udržovat v čistotě a pořádku v souladu s
platnými právními předpisy. Případné znečištění je nájemce povinen bez průtahů odstranit nebo označit podle
platných právních předpisů.
3) Nájemce je povinen snášet omezení v užívání předmětu nájmu v rozsahu nutném pro provedení oprav a
udržování věci, výkopových a stavebních prací a je povinen za tímto účelem umožnit k předmětu nájmu přístup
(např. odstraněním předzahrádky, prodejního Stánku apod.). Pronajímatel oznámí minimálně 1 kalendářní měsíc
předem zahájení prací na opravách a udržování předmětu nájmu. Toto se netýká odstraňování následků škod
způsobených vyšší moci a případných havárií.
4) Nájemce nesmí provádět jakékoli zásahy do předmětu nájmu bez písemného souhlasu a dodatečných
podmínek pronajímatele a povolení příslušných správních orgánů.
5) Nájemce není oprávněn požadovat úhradu vzniklých škod nebo ušlého zisku zaviněných vyšší mocí a havárií
ani v případě postupu dle odst. 3) tohoto článku.
6) Na předmětu nájmu ani věcích umístěných na předmětu nájmu nesmí být umísťována reklama bez
předchozího písemného souhlasu pronajímatele. Za reklamu se nepovažuje tabule s informacemi o zhotoviteli,
investorovi a prováděné stavbě.
7) Nejpozději ke dni skončení nájmu je nájemce povinen uvést předmět nájmu do stavu, v jakém mu byl předán
a předat ho protokolárně zpět pronajímateli, nebude-li smluvními stranami dohodnuto jinak. Výzvu k předání
zašle nájemce pronajímateli nejméně 3 dny předem.
8) Další podmínky dohodnuté oběma stranami smlouvy: ..................................................................
3 nájemce je povinen označit Stánek či prodejní pult jednotným označením ve formě, ve které jej stanoví
pronajímatel
3 kontaktní osoba pronajímatele : Ing.Petr Panoš tel.:
e-mailová adresa:
Marek Kolář tel.
e-mailová adresa
3 kontaktní osoba nájemce:
2
13 nájemce je povinen dodržovat podmínky stanovené ve vyjádření oddělení koordinace čj. 2017-1025-03400
Vyjádření odboru koordinace - koordinace splněna, nutno dodržet podmínky koordinačních zápisů
9) V případě, že se předmět nájmu nachází v záplavovém území anebo přes předmět nájmu prochází linie
protipovodňových opatření Hl. m. Prahy, nájemce bere na vědomí, že z důvodů povodní, výstavby
protipovodňových opatření, či provádění dalších nezbytných úkonů v souvislosti s vyhlášenou krizovou situací
nebo plánovaným cvičením integrovaného záchranného systému, může dojít k omezení či dočasné nemožnosti
užívání předmětu nájmu. Nájemce je povinen snášet omezení s tím související a na vyzvání pronajímatele nebo
příslušných orgánů zajistit vyklizení předmětu nájmu. Nájemce bere na vědomí, že z tohoto důvodu není
oprávněn uplatnit na pronajímateli slevu nájemného, ani náhradu škody nebo ušlého zisku.
10) Pokud dojde v souvislosti s uzavřením této smlouvy k zásahu do provozu na pozemních komunikacích, je
nájemce povinen zajistit vhodným způsobem (např. vhozením informace do poštovní schránky nebo jejím
umístěním na vchodové dveře nemovitosti) informování přímo dotčených fyzických a právnických osob o době
trvání, místě a rozsahu prací prováděných na pozemní komunikaci, a to nejpozději 7 dní před zahájením prací.
Článek V. - Práva a povinnosti pronajímatele
1) Pronajímatel je povinen přenechat nájemci předmět nájmu tak, aby jej mohl užívat k účelu uvedenému v čl. I.
odst. 2) smlouvy.
2) V případě prodlení nájemce s úhradou nájemného je pronajímatel oprávněn požadovat úroky z prodlení podle
občanského zákoníku. Při pozdní platbě či platbách je pronajímatel oprávněn připsat další platbu na úroky
z prodlení.
3) V případě prodlení nájemce s předáním předmětu nájmu podle čl. IV. odst. 7), nebo v případě neoprávněného
umístění reklamy na předmětu nájmu podle čl. IV odst. 6), je pronajímatel oprávněn požadovat smluvní pokutu
ve výši 1% z celkové roční výše nájemného, u nájmu smluveného na kratší dobu z celkové smluvené výše
nájemného, a to za každý i jen započatý den porušování této povinnosti, vždy však nejméně 500,- Kč denně.
4) V případě, že nájemce nedodrží některou z dalších podmínek, stanovených včl. IV. odst. 8), je pronajímatel
oprávněn požadovat smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč, a to za každý i jen započatý den porušování této
povinnosti. Smluvní pokuta se uplatní samostatně za každé jednotlivé porušení některé z uvedených podmínek.
5) V případě, že nájemce závažným způsobem poruší jiné smluvní povinnosti, dané toto smlouvou, než pro které
smlouva výslovně stanoví jinou výši smluvní pokuty, je pronajímatel oprávněn požadovat smluvní pokutu ve
výši 0,5% z celkové roční výše nájemného, u nájmu smluveného na kratší dobu z celkové smluvené výše
nájemného, a to za každý i jen započatý den porušování této povinnosti, vždy však nejméně 100,- Kč denně.
6) Pronajímatel je oprávněn domáhat se náhrady škody způsobené nájemcem na předmětu nájmu. Pokud tato
škoda vznikla porušením povinnosti, na kterou se podle této smlouvy vztahuje smluvní pokuta, má pronajímatel
právo na její náhradu vedle sjednané smluvní pokuty.
7) Nebudou-li v den skončení nájmu splněny podmínky uvedené v rozhodnutí podle čl. VII. odst. 3), nebo ve
smlouvě, nebo nebude-li stav předmětu nájmu odpovídat podmínkám podle čl. IV odst. 7), není pronajímatel
povinen předmět nájmu převzít. O této skutečnosti musí být sepsán protokol, v němž budou pronajímatelem
vymezeny závady, pro něž předmět nájmu nepřevzal a stanovena lhůta k jejich odstranění a převzetí předmětu
nájmu. Ustanovení čl. V odst. 3) smlouvy tím není dotčeno.
8) V případě, že nájemce bude užívat větší výměru, než je uvedeno v předmětu nájmu dle čl. I. odst. 2,
sjednávají smluvní strany smluvní pokutu ve výši 5 000,- Kč za takovéto neoprávněné užívání komunikace a
pozemku. V případě opakovaného porušení této podmínky nájemcem sjednávají smluvní strany pokutu ve výši
10 000,- Kč za každé další porušení této podmínky. Vedle smluvní pokuty je nájemce povinen za užívání větší
výměry, než sjednané, doplatit úhradu za takové užívání a to ve výši sjednané sazby nájmu.
Článek VI. - Skončení nájmu
1) V případě nájemní smlouvy uzavřené na dobu určitou skončí nájem uplynutím doby, na kterou byl sjednán v
čl. II. odst. 2), nedohodne-li se pronajímatel s nájemcem jinak. Pronajímatel se s nájemcem dohodl, že vylučují
použití § 2230 OZ, tzn., že nedojde k znovu uzavření nájemní smlouvy, i když nájemce předmět nájmu bude
užívat i po uplynutí nájemní doby a pronajímatel ho nevyzve, aby mu předmět nájmu odevzdal. Nájem na dobu
určitou je kromě případů uvedených v čl. VI. odst. 3) této smlouvy možno rovněž ukončit výpovědí z důvodů
daných občanským zákoníkem s výpovědní dobou jím vždy u konkrétního důvodu stanovenou.
2) V případě nájemní smlouvy uzavřené na dobu neurčitou dojde ke skončení nájmu výpovědí, nedohodne-li se
pronajímatel s nájemcem jinak. Výpověď může být podána i bez uvedení důvodu. Výpovědní doba je 3 měsíce a
počíná běžet prvního dne měsíce následujícího po jejím doručení.
3
3) V případě nájemní smlouvy uzavřené na dobu určitou i neurčitou má pronajímatel právo vypovědět nájemní
smlouvu bez výpovědní doby v těchto případech: jestliže:
a) nezaplatí nájemce nájemné ani do splatnosti příštího nájemného ani na výzvu pronajímatele s přiměřenou
lhůtou k nápravě, nebo
b) nájemce je v prodlení s úhradou splátky nájemného delším než 3 měsíce ode dne její splatnosti, nebo
c) nájemce užívá předmět nájmu takovým způsobem, že se opotřebovává nad míru přiměřenou okolnostem nebo
že hrozí zničení věci a nájemce nezjedná nápravu ani na písemnou výzvu pronajímatele s přiměřenou lhůtou
k nápravě (výzva musí obsahovat upozornění nájemce na případné následky neuposlechnutí výzvy).
Hrozí-li v tomto případě naléhavě vážné nebezpečí z prodlení, má pronajímatel právo vypovědět nájemní
smlouvu bez výpovědní doby, aniž nájemce vyzval k nápravě, nebo
d) nájemce přes písemné upozornění pronajímatele porušuje povinnosti uvedené v ČI. IV. této smlouvy, nebo
e) vyžaduje - li to obecný zájem
V případě výpovědi bez výpovědní doby musí být výpověď odůvodněna s odkazem na příslušný výpovědní
důvod.
4) Výpověď i výzvy se doručují prostřednictvím provozovatele poštovních služeb, doporučeně, na adresu
uvedenou v této smlouvě. V případě změny adresy je nájemce povinen tuto skutečnost oznámit pronajímateli, a
to ve lhůtě 30 dnů od data vzniku změny. Za porušení této oznamovací povinnosti je pronajímatel oprávněn
požadovat smluvní pokutu ve výši 100,- Kč za každý den, v němž bude toto porušení trvat.
5) Má se za to, že výpověď, výzva, či jakákoli jiná písemnost odeslaná pronajímatelem s využitím provozovatele
poštovních služeb došla třetí pracovní den po jejím odeslání.
Článek VII. - Zvláštní ustanovení
1) Tato smlouvaje uzavřena dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.
2) a) Článek III. a článek VII. této smlouvy, vztahuje - li se na ní povinnost uveřejnění prostřednictvím registru
smluv, nabývá účinnosti dnem uveřejnění smlouvy v registru smluv, ostatní části smlouvy nabývají účinnosti
dnem účinnosti pravomocného kladného rozhodnutí příslušného silničního správního úřadu, vztahujícího se k
předmětu a účelu této smlouvy, vždy však nejdříve dnem uveřejnění smlouvy v registru smluv. Smlouva
nenabude účinnosti v případě, že příslušný správní úřad vydá zamítavé rozhodnutí.
b) Článek III. a článek VII. této smlouvy, nevztahuje - li se na ní povinnost uveřejnění prostřednictvím
registru smluv, nabývá účinnosti dnem podpisu smlouvy, ostatní části smlouvy nabývají účinnosti dnem
účinnosti pravomocného kladného rozhodnutí příslušného silničního správního úřadu, vztahujícího se k
předmětu a účelu této smlouvy. Smlouva nenabude účinnosti v případě, že příslušný správní úřad vydá zamítavé
rozhodnutí.
3) V případě, že je k účinnosti smlouvy třeba rozhodnutí správního úřadu, je nájemce povinen nejpozději do 14
dnů po podpisu smlouvy požádat příslušný správní úřad o vydání rozhodnutí dle čl. VII. odst. 2. Ze závažných
důvodů může pronajímatel k žádosti nájemce tuto lhůtu prodloužit. Kopii prvního vydaného rozhodnutí i
každého dalšího kladného rozhodnutí na něj navazujícího, je nájemce povinen předložit pronajímateli do 7
kalendářních dnů od právní moci rozhodnutí. Poruší-li nájemce kteroukoli z povinností, uvedených v tomto
odstavci, je pronajímatel oprávněn účtovat mu smluvní pokutu ve výši 1% z celkové roční výše nájemného, u
nájmu smluveného na kratší dobu z celkové smluvené výše nájemného, a to za každý i jen započatý den
porušování této povinnosti, vždy však nejméně 500,- Kč denně.
4) Smlouva pozbývá účinnosti zánikem účinnosti rozhodnutí příslušného správního úřadu podle čí. VII. odst. 2,
popř. rozhodnutí na něj navazujícího. Vydá-li správní úřad v době trvání smlouvy zamítavé rozhodnutí, k tomuto
dni pozbyde smlouva účinnosti. Pokud nájemce smlouvy uzavřené na dobu neurčitou již o další rozhodnutí
nepožádal, či bylo-li mu vydáno zamítavé rozhodnutí, je nájemce povinen do 7 dnů po skončení účinnosti
smlouvy písemně informovat pronajímatele o ukončení užívání předmětu nájmu. Poruší-li nájemce tuto svou
oznamovací povinnost, je pronajímatel oprávněn v závažných případech (např. prodlení delší 2 měsíců)
požadovat jednorázovou smluvní pokutu ve výši 5.000,- Kč.
Článek VIII. - Závěrečná ustanovení
1) Obsah této smlouvy může být změněn nebo doplněn pouze formou písemných dodatků k této smlouvě se
souhlasem obou smluvních stran, s výjimkou oprávnění pronajímatele upravit výši nájemného inflační doložkou
dle čl. III. odst. 4.
2) Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla uvedena v Centrální evidenci smluv Technické
správy komunikací hl. m. Prahy, a.s. (CES TSK) vedené Technickou správou komunikací hl. m. Prahy, a.s.,
která je veřejně přístupná a která obsahuje údaje o smluvních stranách, předmětu smlouvy, číselné označení této
smlouvy a datum jejího podpisu.
4
Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu §
504 občanského zákoníku a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoli dalších
podmínek.
3) Pokud výše hodnoty předmětu plnění smlouvy je nebo bude vyšší než 50.000,- Kč bez DPH, smluvní strany
výslovně sjednávají, že uveřejnění této smlouvy v registru smluv dle zákona č.340/2015 Sb., o zvláštních
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv)
zajistí TSK.
4) Pronajímatel i nájemce si smlouvu přečetli, smlouva byla sepsána podle jejich pravé a svobodné vůle, nebyla
sepsána v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy.
5) Smlouva byla vyhotovena ve 4 autorizovaných stejnopisech, z nichž 2 stejnopisy obdrží nájemce a 2
stejnopisy pronaj ímatel.
"4:U.1Í.........V Praze dne ...
za
ANDERSSON&GREY s.r.o.
Zastoupená Markem Kolářem
z1
i' /
5