Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o podnájmu prostor MKD
taneční kurzy - dospělí
Mělnické kulturní centrum, o.p.s.
adresa: U Sadů 323, 276 01 Mělník
IČ: 242 10 137, DIČ:CZ 242 10 137
zastoupena Ing. Radkou Kareisovou, ředitelkou společnosti
bankovní spojení: Komerční banka, číslo účtu: 115 – 715 600 237/ 0100
(dále jen nájemce)
a
Jan Kvasnička
adresa: Dr. E. Beneše 965/20, 277 11 Neratovice
IČ: 63852098
neplátce DPH
(dále jen podnájemce)
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku dle platných právních předpisů tuto smlouvu
I.
Úvodní ustanovení
1. Nájemce spravuje budovu Masarykova kulturního domu (dále jen MKD), ulice U Sadů č. p. 323, Mělník. Vlastníkem nemovitosti je město Mělník, které nájemci budovu pronajímá. Nájemce je oprávněn pronajaté prostory užívat a poskytnout je dále do podnájmu na základě nájemní smlouvy mezi městem Mělník a nájemcem.
2. Podnájemce je pořadatelem tanečních kurzů pro dospělé.
II.
Předmět a účel smlouvy
1. Předmětem smlouvy je podnájem tanečního sálu MKD za účelem pořádání kurzů společenského tance pro dospělé v roce 2018. Kurzy budou pořádány ve dvou semestrech. V prvním semestru roku 2018 v měsících leden – duben a v druhém semestru v měsících září – prosinec. Podnájemci budou zároveň v potřebném rozsahu zpřístupněny také prostory foyeru a šatny. Uvedené prostory budou poskytnuty k užití 1 x týdně vždy v pondělí, nedohodnou-li se strany jinak. Přesný rozpis kurzů včetně počtu hodin bude rozepsán po semestrech na základě dohody obou smluvních stran. Rozpisy se po jejich určení stanou přílohou č. 1 a 4. této smlouvy.
2. Součástí podnájmu je také poskytnutí služeb ze strany nájemce. Poskytnuté služby zahrnují zapůjčení techniky pro reprodukovanou hudbu, dodávky tepla, vody, elektrické energie, úklid podnajatých prostor, provoz šaten po dohodě, a možnost užívání toalet. Poskytnuté služby nezahrnují obsluhu technického zařízení odborným technickým personálem.
3. Podnájemce odpovídá za formu a obsah produkce, zajišťuje pořadatelskou službu a zodpovídá za organizaci účastníků a návštěvníků kurzů společenského tance. Této odpovědnosti se podnájemce nemůže zprostit.
III.
Výše podnájemného a způsob úhrady
1. Nájemné za užití prostor je v prvním i druhém semestru roku 2018 (leden – duben a září – prosinec) 700 Kč za jednu hodinu.
2. Do doby užívání prostor je zahrnuta i doba potřebná k přípravě a vyklizení sálu ze strany podnájmece. Celkový počet lekcí, prodloužených a plesů a z nich vyplývající počet hodin, stejně tak jako výše celkové ceny budou uvedeny v příloze č. 1 a v příloze č. 4.
3. Celková cena podnájmu bude uhrazena ve dvou splátkách. První splátka bude ve výši ceny za podnájem sálu v prvním semestru a druhá splátka bude ve výši ceny za podnájem v druhém semestru. Obě splátky budou převedeny na účet nájemce na základě faktur vystavených nájemcem po zahájení kurzu.
IV.
Doba podnájmu
1. Podnájem se uzavírá na dobu od 15. 1. 2018. do 20. 12. 2018.
V.
Práva a povinnosti nájemce
1. Nájemce se zavazuje přenechat podnájemci podnajatý prostor ve stavu způsobilém smluvnímu užívání.
2. Nájemce si vyhrazuje právo změnit jednostranně termín lekce, prodloužené nebo plesu v případě, kdy na daný termín bude sjednaný v MKD jiný program, anebo budou-li plánovány stavební práce v MKD, jejichž plánování a průběh nemůže nájemce ovlivnit. Tuto skutečnost je však nájemce povinen oznámit podnájemci nejpozději čtyři týdny před daným termínem
3. Nájemce zprostředkuje v době kurzů provoz kavárny a umožní účastníkům kurzů vstup do kavárny. Bude-li probíhat v hudebním sále sousedícím s kavárnou jiný program, je nájemce oprávněn vstup do kavárny zakázat.
4. V případě dohody s podnájemcem, může nájemce zajistit předprodej vstupenek na plesy a prodloužené. V takovém případě náleží nájemci provize z prodeje vstupenek ve výši 5% z ceny vstupenky.
VI.
Práva a povinnosti podnájemce
1. Podnájemce, jako pořadatel akce s hudební produkcí, je odpovědný za vypořádání s ochrannými organizacemi autorskými, především s OSA.
2. Náklady související s užitím autorských práv v souvislosti s hudební produkcí během lekcí hradí podnájemce.
3. Podnájemce prohlašuje, že je mu znám stav a kapacita prostor, které jsou předmětem podnájmu (dále jen prostory). Zároveň se seznámil s bezpečnostními předpisy a provozním řádem MKD a zavazuje se je dodržovat.
4. Podnájemce bere na vědomí, že v celé budově platí zákaz kouření.
5. Podnájemce je povinen užívat prostory způsobem a v rozsahu stanoveném v této smlouvě a umožnit nájemci přístup do prostor za účelem kontroly jejich řádného užívání a dodržování předpisů o požární ochraně.
6. Podnájemce je povinen dodržovat stanovenou kapacitu tanečního sálu (max. 120 lidí) i ostatních užívaných prostor. Rozmístění stolů a židlí a pódia při lekcích, plesech a prodloužených je uvedeno v pláncích, které tvoří přílohy č. 2 a 3.
7. Podnájemce přebírá odpovědnost za chování návštěvníků i hostů tanečních kurzů po celou dobu trvání lekcí a plesů až do jejich odchodu z MKD.
8. Bez souhlasu nájemce není podnájemce oprávněn provádět v podnajatých prostorách změny, zejména takového charakteru, které by ve svém důsledku mohly znamenat újmu na provozním stavu prostor. Podnájemce nesmí žádným způsobem omezovat či zastavovat únikové cesty a východy z prostor a musí dbát na to, aby prostředky požární ochrany v těchto prostorách byly trvale volně dostupné.
9. Dojde-li zaviněním podnájemce nebo jeho pracovníků ke změnám nebo škodám na interiéru nebo vybavení prostor, je podnájemce povinen uvést prostory i vybavení na svůj náklad a bez zbytečného odkladu do původního stavu. Pokud uvedení do původního stavu není možné, zavazuje se podnájemce nahradit nájemci škodu, která mu shora uvedeným způsobem vznikla do čtrnácti dnů od konání akce.
10. Podnájemce se zavazuje uzavřít pojištění odpovědnosti za škody, které by mohly vzniknout nájemci a třetím osobám v souvislosti s jeho činností v prostorách, které jsou předmětem podnájmu.
11. Podnájemce je povinen v prostorách dodržovat obecně závazné předpisy, především předpisy požární ochrany a bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a zajistit proškolení všech spolupracovníků v této oblasti. Potvrzení o proškolení osob je podnájemce povinen na vyžádání předložit. Podnájemce je povinen zajistit požární hlídku, pakliže lekci, prodlouženou či ples navštíví více než 180 návštěvníků. Poučení o BOZP, PO a o rizicích v MKD pro pořadatele kulturních akcí tvoří přílohu č. 4 této smlouvy.
12. Podnájemce není oprávněn během akce používat vlastní elektrická zařízení, která neprošla revizními kontrolami. O použití vlastního elektrického zařízení musí podnájemce nájemce informovat předem. Nájemce je oprávněn požadovat předložení potvrzení o provedených revizích elektrických zařízení připravených k užití při akci. V případě, že podnájemce potvrzení o revizích nepředloží, je nájemce oprávněn použití elektrických zařízení v podnajatých prostorách zakázat.
13. Podnájemce není oprávněn prostory, jež jsou předmětem podnájmu dát dále do podnájmu.
VII.
Zánik nájmu
1. Podnájem zaniká písemnou dohodou nájemce a podnájemce nebo uplynutím doby sjednaného nájmu.
2. Podnájem lze jednostranně ukončit jen písemnou výpovědí a na základě průkazného závazného porušení smluvních podmínek s výpovědní lhůtou v délce dva měsíce, která počíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi druhé straně.
3. Podnájem lze výjimečně krátit za podmínek dle bodu 3., článku V.
VIII.
Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.
2. Nedílnou součástí této smlouvy jsou přílohy č. 1 – 5. Přílohu č. 1 a 5 tvoří časový harmonogram kurzů v prvním a druhém semestru. Přílohu č. 2 a 3 tvoří plánky rozmístění stolů, židlí a pódia při tanečních hodinách resp. plesech a prodloužených. Přílohu č. 4 tvoří Poučení o BOZP, PO a o rizicích v MKD pro pořadatele kulturních akcí
3. Jakékoli změny a doplňky této smlouvy lze učinit formou písemného dodatku odsouhlaseného oběma smluvními stranami.
4. Tato smlouva je sepsána ve dvou vyhotoveních s platností originálu, z nichž po jednom obdrží každá smluvní strana.
5. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu přečetly, že byla sepsána dle jejich pravé a svobodné vůle, nikoli v tísni či za jinak nápadně nevýhodných podmínek, což obě strany stvrzují svými podpisy.
V Mělníku, dne: 10.11. 2017 V Mělníku, dne:
..................................................... ...............................................................
Ing. Radka Kareisová Jan Kvasnička
nájemce
podnájemce
Příloha č. 1
Rozpis tanečních kurzů pro dospělé - Mělník 2018
začátečníci
mírně pokročilí
pokročilí
15.1.2018
pondělí
18,30 – 19,30
19,40 - 21,15
20,45 - 22,30
1. lekce
22.1.2018
pondělí
18,30 – 19,30
19,40 - 21,15
20,45 - 22,30
2. lekce
29.1.2018
pondělí
18,30 – 19,30
19,40 - 21,15
20,45 - 22,30
3. lekce
5.2.2018
pondělí
18,30 – 19,30
19,40 - 21,15
20,45 - 22,30
4. lekce
12.2.2018
pondělí
19,00 - 22,00
19,00 - 22,00
19,00 - 22,00
1. prodloužená
26.2.2018
pondělí
18,30 – 19,30
19,40 - 21,15
20,45 - 22,30
5. lekce
5.3.2018
pondělí
18,30 – 19,30
19,40 - 21,15
20,45 - 22,30
6. lekce
12.3.2018
pondělí
18,30 – 19,30
19,40 - 21,15
20,45 - 22,30
7. lekce
19.3.2018
pondělí
18,30 – 19,30
19,40 - 21,15
20,45 - 22,30
8. lekce
26.3.2018
pondělí
19,00 - 22,00
19,00 - 22,00
19,00 - 22,00
2. prodloužená
9.4.2018
pondělí
18,30 – 19,30
19,40 - 21,15
20,45 - 22,30
9. lekce
14.4.2018
sobota
19,00 - 24,00
19,00 - 24,00
19,00 - 24,00
závěrečný ples
Celkový počet hodin: 53
Celková částka: 37.100 Kč
4