Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Kupní smlouva a smlouva o zřízení předkupního práva
číslo O994170134
uzavřená podle ust. § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění zákona
č.460/2016 Sb.
Účastníci smlouvy
Povodí Labe, státní podnik
se sídlem: Víta Nejedlého 951/8, 500 03 Hradec Králové - Slezské Předměstí
zastoupený: Ing. Mariánem Šebestou, generálním ředitelem
IČO: 70890005
DIČ: CZ70890005
bankovní spojení: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
spisová značka: Obchodní rejstřík vedený Krajským soudem v Hradci Králové, oddíl A,
vložka 9473
jako prodávající a předkupník na straně jedné (dále jen „Prodávající“)
a
Obec Klamoš 503 51 Klamoš 26
Bohuslavem Věříšem, starostou obce
se sídlem: 00268925
zastoupená:
IČO:
jako kupující a dlužník na straně druhé (dále jen „Kupující“)
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce, roku tuto kupní smlouvu a smlouvu o zřízení předkupního
práva, dále jen „smlouva“:
I. Článek
Předmět koupě
1. Prodávající má ve smyslu zákona č. 305/2000 Sb., o povodích a zákona č. 77/1997 Sb., o státním
podniku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o státním podniku“), právo hospodařit s
majetkem České republiky, kromě jiného i s uvedenými nemovitými věcmi, včetně jejich součástí a
příslušenství, a to s pozemky evidovanými jako pozemkové parcely číslo 893 o výměře 8 037m2,
v druhu vodní plocha a číslo 963 o výměře 2525 m2, v druhu vodní plocha, jejichž součástí jsou
stavby vodních děl :
a) Klamoš: Na ohrádkách I. úsek nezapsaná ve veřejném seznamu - katastru nemovitostí,
vedená v evidenci Prodávajícího pod inventárním číslem 9051014619 uvedená do provozu
v roce 1909, umístěná v korytě bezejmenného drobného vodního toku IDVT 10177653 v ř. km
0 - 1,39, který je ve správě Prodávajícího, na pozemku p.č. 893 v k.ú. Klamoš
uvedeném v tomto odstavci tomto článku této smlouvy,
b) Pamětník: Pamětník nezapsaná ve veřejném seznamu - katastru nemovitostí, vedená
v evidenci Prodávajícího pod inventárním číslem 9051014617 uvedená do provozu v roce 1909,
umístěná v korytě drobného vodního toku Pamětník IDVT 10177650 v ř.km 3,005 – 3,154,
který je ve správě Prodávajícího, na pozemku p.č. 963/3 v k.ú. Klamoš uvedeném
v odstavci 2 tohoto článku této smlouvy,
1
v katastrálním území Klamoš, obci Klamoš, zapsanými na listu vlastnictví č. 605 u
Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrálního pracoviště Hradec Králové (dále
jen „místně příslušný Katastrální úřad a pracoviště“).
2. Geometrickým plánem pro rozdělení pozemku č. 230 - 6/2014 ze dne 17.1.2014, který zhotovil
Ing. Vladimír Dušek - GEOPLAN, Okružní 948, 500 03 Hradec Králové a pod číslem PGP
36/2014 potvrdil dne 28.1.2014 Katastrální úřad pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště
Hradec Králové a který je nedílnou součástí této smlouvy, byl z pozemku p.č. 963 v katastrálním
území Klamoš, obec Klamoš, oddělen pozemek, nově označený jako pozemková parcela č.
963/3 v katastrálním území Klamoš, obec Klamoš, o výměře 1316 m2, v druhu vodní plocha,
který je se všemi jeho součástmi - s částí stavby vodního díla Pamětník: Pamětník o délce 149
m citovaného v odstavci 1 tohoto článku této smlouvy spolu s pozemkem označeným jako
pozemková parcela č. 893 v katastrálním území Klamoš, obec Klamoš se všemi jeho
součástmi - se stavbou vodního díla Klamoš: Na ohrádkách I. úsek citovaného v odstavci
1 tohoto článku, této smlouvy předmětem této smlouvy (dále jen „předmět koupě").
3. Předmět koupě je podrobně popsán ve Znaleckém posudku č. 2797-59/2017 ze dne 17.6.2017,
který vypracoval Jiří Janoušek, znalec z oboru ekonomika, odvětví ceny a odhady
nemovitostí, bytem Hruštice 1710, 511 01 Turnov (dále jen „znalecký posudek").
4. Souhlas s navrženým dělením pozemku dle výše uvedeného geometrického plánu vydal Městský
úřad Chlumec nad Cidlinou, odbor výstavby, dne 15.6.2017 pod č.j. OVŽP 2630/17 3842017 –
Hol.
5. Předmět koupě byl Kupujícím využit výhradně za účelem realizace stavby „Revitalizace
vodotečí v k.ú. Klamoš“, pro kterou byl vydán kolaudační souhlas Magistrátem města Hradec
Králové, odborem životního prostředí dne 12.10.2015 pod č.j. SZ MMHK/179931/2015
ŽP1/Ruc MMHK/190584/2015.
II. Článek
Kupní cena a platební podmínky
1. Předmět koupě tak, jak je popsán ve znaleckém posudku se všemi součástmi a příslušenstvím,
jakož i právy a povinnostmi prodává Prodávající za podmínek touto cestou stanovených do
vlastnictví Kupujícího, který za dohodnutou kupní cenu ve výši 231 480,- Kč (slovy: dvě stě třicet
jeden tisíc čtyři sta osmdesát korun českých), (dále jen „kupní cena“), předmět koupě do svého
vlastnictví za stejných podmínek kupuje a přejímá.
2. Kupní cena obsahuje tyto administrativní náklady:
4200,- Kč ………. cena za zpracování znaleckého posudku.
3. Kupující uhradí kupní cenu na bankovní účet Prodávajícího č.ú. XXXXXXX, kód banky XXXX,
vedeného u XXXXXXXXXXXXXX, variabilní symbol: O994170134, specifický symbol: XXXXXXXX,
a to do 30 (třiceti) dnů ode dne vystavení zálohového listu. Uhrazením či složením peněžní
částky se rozumí její připsání na příslušný bankovní účet Prodávajícího.
4. Zálohový list vystavuje a zasílá Prodávající Kupujícímu po udělení písemného souhlasu
Ministerstva zemědělství, které vykonává jménem státu funkci zakladatele Prodávajícího (dále jen
„zakladatel“), dle Článku X. této smlouvy, a po nabytí účinnosti této smlouvy.
5. Jestliže kupní cena nebude zaplacena ani do 30 (třiceti) dnů ode dne její splatnosti, má Prodávající
právo od této smlouvy odstoupit.
6. Prodávající vystaví a zašle Kupujícímu do 15 (patnácti) kalendářních dnů po připsání částky na jeho
účet daňový doklad k přijaté platbě. Řádný daňový doklad je Prodávající povinen vystavit a zaslat
do 15 (patnácti) dnů po doručení Vyrozumění o provedeném vkladu do katastru nemovitostí (dále
2
jen „Vyrozumění“), ve kterém je uveden den zápisu změny vlastnického práva a zápisu
předkupního práva dle této smlouvy.
7. Nabytí předmětu koupě je osvobozeno od daně z přidané hodnoty na základě § 56 zákona č.
235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů.
8. Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je Kupující.
III. Článek
Vklad vlastnického a předkupního práva do katastru nemovitostí a povinnosti Kupujícího
1. Poté, co bude smlouvě udělen písemný souhlas zakladatele, bude podepsána oběma smluvními
stranami, uveřejněna prostřednictvím registru smluv ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (o registru
smluv), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o registru smluv“) a kupní cena bude připsána
na účet Prodávajícího, podá Kupující návrh na vklad vlastnického a předkupního práva, včetně
všech předepsaných podkladů u místně příslušného Katastrálního úřadu a pracoviště, a to
nejpozději do 15 (patnácti) pracovních dnů od uhrazení kupní ceny.
2. K podání návrhu na vklad vlastnického a předkupního práva Prodávající Kupujícího touto smlouvou
zmocňuje.
3. V případě, že bude u místně příslušného katastrálního úřadu a pracoviště vklad vlastnického nebo
předkupního práva dle této smlouvy zamítnut, zavazují se strany si poskytnout maximální
součinnost, aby k zápisu vlastnického a předkupního práva došlo.
4. Pokud i přes součinnost stran nebude možné zapsat vlastnické a předkupní právo ve prospěch
Kupujícího, pak se tato smlouva ruší a částku 231 480,- Kč (slovy: dvě stě třicet jeden tisíc čtyři sta
osmdesát korun českých), která je kupní cenou, Prodávající vrátí na účet Kupujícího, z nějž byla
kupní cena uhrazena, do 30 (třiceti) dnů ode dne, kdy se Prodávající o této skutečnosti dozvěděl.
IV. Článek
Převod vlastnického práva
Vlastnické právo k předmětu koupě se převádí na Kupujícího dnem právních účinků vkladu práva,
dle této smlouvy, do katastru nemovitostí.
V. Článek
Zřízení předkupního práva
Smluvní strany touto smlouvou sjednávají předkupní právo k předmětu koupě, tj. k pozemku
evidovanému jako pozemková parcela č. 963/3 se všemi jeho součástmi - s částí stavby vodního
díla Pamětník: Pamětník a pozemku evidovanému jako pozemková parcela č. 893 se všemi jeho
součástmi - se stavbou vodního díla Klamoš: Na ohrádkách I, vše v katastrálním území Klamoš,
obec Klamoš, a to bezplatně a na dobu neurčitou.
Předkupní právo k předmětu koupě se zřizuje jako právo věcné, tj. zavazující i nástupce Kupujícího
(dlužníka) a bude zapsáno do katastru nemovitostí.
Pokud by Kupující (dlužník) chtěl předmět koupě prodat, směnit, darovat či jinak zcizit ve prospěch
třetí osoby (koupěchtivého), je povinen jej nejdříve písemně nabídnout prodávajícímu
(předkupníkovi) ke koupi, přičemž povinnost Kupujícího (dlužníka) nabídnout předmět koupě
prodávajícímu (předkupníkovi) dospěje uzavřením smlouvy s třetí osobou (koupěchtivým). Nabídka
musí obsahovat tytéž podmínky, jaké Kupující (dlužník) dohodl s třetí osobou (koupěchtivým)
s výjimkou ujednání o kupní ceně, přičemž Kupující (dlužník) je povinen předmět koupě nabídnout
prodávajícímu (předkupníkovi) ke koupi za cenu zjištěnou určenou dle znaleckého posudku
vyhotoveného na náklady prodávajícího (předkupníka). I v případě, že by ke zcizení předmětu
koupě mělo dojít jiným způsobem než jeho prodejem, je Kupující (dlužník) povinen předmět koupě
nabídnout prodávajícímu (předkupníkovi) ke koupi za cenu zjištěnou určenou na základě
znaleckého posudku vyhotoveného na náklady prodávajícího (předkupníka). Znalecký posudek
není třeba vyhotovovat a cenu zjišťovat v případě, že prodávající (předkupník) Kupujícímu
(dlužníku) sdělí, že svého předkupního práva nevyužívá.
3
VI. Článek
Prohlášení Prodávajícího
Prodávající prohlašuje, že:
a) má ve smyslu zákona č. 305/2000 Sb., o povodích a zákona o státním podniku, ve znění
pozdějších předpisů, právo hospodařit s určeným majetkem České republiky
b) je oprávněn na základě platného Statutu státního podniku Povodí Labe, státní podnik (dále jen
„Statut“) a platných právních předpisů České republiky, tuto smlouvu uzavřít
c) na předmětu koupě neváznou žádná zástavní práva, věcná břemena, ani jiná omezení, v jejichž
důsledku by mohlo dojít k omezení práva Prodávajícího prodat předmět koupě Kupujícímu
d) byl povinen, v souladu s § 17c zákona č. 77/1997 Sb., o státním podniku, ve znění pozdějších
předpisů uveřejnit předmět koupě na Portálu veřejné správy, zveřejnění záznamu v rejstříku
Nepotřebné nemovité věci, přičemž žádná organizační složka státu nebo jiná státní organizace
neprojevila, v určené době, zájem o převzetí předmětu koupě do své příslušnosti hospodaření.
VII. Článek
Prohlášení Kupujícího
1. Kupující prohlašuje, že:
a) má zajištěny finanční prostředky potřebné pro úplné zaplacení kupní ceny dle této smlouvy
b) má veškerá potřebná oprávnění a plné právo tuto smlouvu uzavřít
c) ke dni podpisu této smlouvy není rozhodnuto o jeho úpadku a ani mu není známo, že by byl
podán návrh na zahájení insolvenčního řízení, nebo že by byl proti němu ke dni podpisu této
smlouvy veden výkon rozhodnutí nebo exekuce
d) nabývá předmět koupě do svého výlučného vlastnictví a je mu právní a faktický stav předmětu
koupě znám, jakož i přístup k němu
e) kupuje předmět koupě ve stavu, v jakém stojí a leží ke dni podpisu této smlouvy.
f) jsou splněny veškeré podmínky stanovené v § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění
pozdějších předpisů, zejména, že záměr uzavřít tuto smlouvu byl schválen zastupitelstvem obce,
a na důkaz toho připojuje jako přílohu č. 2, nedílnou část této smlouvy, výpis ze dne 4.9.2017.
2. Nepravdivost prohlášení Kupujícího dle tohoto článku této smlouvy se považuje za hrubé porušení
závazku Kupujícího vůči Prodávajícímu a Prodávající může od této smlouvy na základě tohoto
důvodu odstoupit.
3. Kupující není oprávněn, do dne zápisu vlastnického a předkupního práva k předmětu koupě do
katastru nemovitostí místně příslušným Katastrálním úřadem a pracovištěm, předmět koupě ani
zcizit ani zatížit takovými věcnými právy nebo břemeny, která by v případě zmaření účelu této
smlouvy nešlo neprodleně zrušit.
VIII. Článek
Práva třetích osob
Předmět koupě je převáděn bez dluhů, právních či jiných závad a jeho skutečný fyzický stav je v
době převodu jeho vlastnictví Kupujícímu dobře znám.
IX. Článek
Odstoupení od smlouvy
1. Kterákoliv ze smluvních stran má právo odstoupit od této smlouvy, pokud vklad vlastnického nebo
předkupního práva k předmětu koupě ve prospěch Kupujícího, nebude v termínu do 12 měsíců ode
dne podání návrhu na vklad vlastnického a předkupního práva na místně příslušný Katastrální úřad
a pracoviště zapsán.
2. Prodávající má právo odstoupit od této smlouvy v případě nepravdivosti prohlášení podle Článku
VI., bod 2., a v případě, že mu nebude řádně a včas uhrazena celá Kupní cena v souladu s touto
smlouvou, dle Článku II., bod 5.
4
3. Odstoupení oprávněné smluvní strany od této smlouvy je účinné okamžikem doručení písemného
oznámení o odstoupení povinné smluvní straně. Odstoupením od této smlouvy se tato smlouva ruší
od počátku.
4. V případě odstoupení Prodávajícího nebo Kupujícího od této smlouvy v souladu s touto smlouvou,
se Prodávající i Kupující zavazují potvrdit svým podpisem návrh na zpětvzetí návrhu na vklad
vlastnického práva na místně příslušný Katastrální úřad a pracoviště, a to nejpozději do 5 (pěti) dnů
po odstoupení od této smlouvy a po doručení písemné žádosti s návrhem zpětvzetí.
X. Článek
Platnost a účinnost této smlouvy
1. Pro platnost této smlouvy je, v souladu se Statutem a zákonem o státním podniku, nutný písemný
souhlas zakladatele, neboť celková výměra převáděného předmětu koupě převyšuje 1000 m2.
2. Zakladatel udělil písemný souhlas s návrhem této smlouvy dne 21.11.2017 pod čj. 58265/2017-
MZE-13221. Smlouva nabyde platnosti jejím podepsáním oběma smluvními stranami a od
tohoto okamžiku jsou smluvní strany svými projevy vůle vázány. Z tohoto důvodu je vyloučeno
přijetí nabídky s dodatkem nebo odchylkou, i když dodatek nebo odchylka podstatně nemění
podmínky nabídky (§ 1740 odst. 3 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku). Účinnosti
tato smlouva nabývá dnem jejího uveřejnění v registru smluv dle zákona o registru smluv.
XI. Článek
Závěrečná ustanovení
1. Práva a povinnosti touto smlouvou výslovně neupravené se řídí příslušnými ustanoveními
občanského zákoníku o kupní smlouvě.
2. Pokud by některé ustanovení této smlouvy bylo či se stalo neplatným nebo neúčinným, není tím
dotčena platnost nebo účinnost ostatních ustanovení této smlouvy. V takovém případě se smluvní
strany zavazují dohodou nahradit neplatné nebo neúčinné ustanovení novým tak, aby co nejvíce
odpovídalo původně zamýšlenému předmětu a účelu ustanovení původního.
3. Smlouva je vyhotovena ve 3 (slovy: třech) stejnopisech, přičemž všechny mají platnost originálu.
4. Prodávajícímu náleží jedno její vyhotovení, Kupující obdrží jedno její vyhotovení, jedno vyhotovení
bude přílohou Návrhu na vklad práva do katastru nemovitostí.
5. Prodávající i Kupující berou na vědomí, že tato smlouva bude uveřejněna v registru smluv dle
zákona o registru smluv a s jejím uveřejněním včetně metadat, případných dodatků a
odvozených dokumentů v plném rozsahu souhlasí. Prodávající zašle tuto smlouvu správci
registru smluv, s čímž je Kupující srozuměn. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené
v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství.
6. Prodávající i Kupující shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetli, že se její
obsah shoduje s vážným a svobodným projevem jejich vůle, a že tato smlouva byla sepsána na
základě pravdivých skutečností. Na důkaz toho připojují vlastnoruční podpisy.
Příloha:
1. Geometrický plán č. 230 - 6/2014
2. Výpis z veřejného zasedání č. 6/2017 Zastupitelstva Obce Klamoš ze dne 4.9.2017.
V Hradci Králové, dne V Klamoši, dne
…………………………………. ……………………………………
za Prodávajícího za Kupujícího
Ing. Marián Šebesta Bohuslav Věříš
generální ředitel starosta obce
5