Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
1
S M L O U V A O D Í L O
uzavřená podle § 2586 a násl. zák. č. 89/2012 Sb.
Článek 1
Smluvní strany
Objednatel:
Obec: Statutární město Mladá Boleslav
Sídlo: Komenského náměstí č. p. 61, Mladá Boleslav, PSČ 293 01
zastoupené: MUDr. Raduanem Nwelati, primátorem
IČO: 00238295 DIČ: CZ00238295
Bankovní spojení: Česká spořitelna a.s.
Číslo účtu: xxxxxxxxxxxxxxxx
Telefon: xxxxxxxxxxxxxxxx
Datová schránka: xxxxxxxxxxxxxxxx
Ve věcech smluvních je oprávněn jménem objednatele jednat a podepisovat primátor města.
Ve věcech provádění díla je oprávněn jménem objednatele jednat Ing. Petr Tomeš.
a
Zhotovitel:
Obchodní firma: Ing. arch. Jan Kosík
Sídlo: Jana Palacha 1121, 293 01, Mladá Boleslav - Mladá Boleslav II
IČO: 10230068 DIČ: CZ521213290
Veřejný rejstřík: Živnostenský rejstřík vedený Ministerstvem průmyslu a obchodu
Bankovní spojení: Komerční banka a.s.
Číslo účtu: xxxxxxxxxxxxxxxx
Telefon: xxxxxxxxxxxxxxxx
Datová schránka: -
Ve věcech smluvních jsou oprávněni zhotovitele zastupovat a za něj podepisovat: Ing. arch. Jan Kosík
Ve věcech provádění díla jsou oprávněni zhotovitele zastupovat: Ing. arch. Jan Kosík
Článek 2
Základní ustanovení
1. Smluvní strany prohlašují, že údaje uvedené v záhlaví této smlouvy jsou úplné a správné.
Smluvní strany se zavazují, že změny dotčených údajů oznámí bez prodlení druhé smluvní straně.
Smluvní strany prohlašují, že osoby podepisující smlouvu jsou k tomuto úkonu oprávněny.
2. Zhotovitel prohlašuje, že je odborně způsobilý k zajištění předmětu plnění dle smlouvy.
3. Pořizovatelem se pro účely této smlouvy rozumí Magistrát města Mladá Boleslav, odbor
stavební a rozvoje města, oddělení územního plánování.
Článek 3
Předmět smlouvy
1. Předmětem smlouvy je:
vypracování Územní studie Plocha Z5-3 Na Celně (dále též jen "územní studie").
Předmět smlouvy může být dále uváděn po samostatných částech nebo souhrnně jako „dílo“.
2
2. Dílo bude řešit zastavitelnou plochu Z5-3 vymezenou jako plochu přestavby vymezenou změnou
č. 5 Územního plánu sídelního útvaru Mladá Boleslav.
3. Předmět díla:
3.1. Vypracování návrhu územní studie v rozsahu jejího zadání, které je přílohou č. 1 k této
smlouvě.
3.2. Projednání návrhu územní studie s dotčenými orgány a vlastníky popř. provozovateli dopravní
a technické infrastruktury v rozsahu jejího zadání, které je přílohou č. 1 k této smlouvě.
Projednání návrhu územní studie s objednatelem a pořizovatelem.
3.3. Vyhodnocení výsledku projednání návrhu územní studie dle bodu 3.2. této smlouvy společně s
objednatelem a pořizovatelem.
3.4. Úprava návrhu územní studie podle vyhodnocení výsledku jeho projednání s dotčenými orgány
a vlastníky popř. provozovateli dopravní a technické infrastruktury na základě jejího projednání
podle bodu 3.3. této smlouvy.
4. Dílo bude splňovat tyto náležitosti:
- V tištěné podobě bude předáno ve trojím vyhotovení
- V elektronické podobě bude předáno ve trojím vyhotovení na DVD nosičích. Digitální
podoba bude obsahovat grafickou část ve formátu *.dgn (nebo *.dwg) a *.pdf a textovou
část ve formátu Microsoft Word a *.pdf . Tabulková data budou navíc předána i ve formátu
XLS. Veškerá vektorová data budou předána ve formátu ESRI SHP. Rastrová grafická data
budou předána v georeferencovaném formátu TIFF, případně PNG, zeměpisně usazené, s
usazovací hlavičkou pro programy ESRI (Soubory PGN nebo TFW). Požadovaná barevná
hloubka je 24 bit a rozlišení 250 - 300 dpi.
Územní studie bude zpracována v tomto obsahovém členění:
Textová část:
- Základní údaje, záměr a cíle úkolu, současný stav a analýza území
- Širší územní vztahy, zásady urbanistické kompozice, návrh parcelace území
- Podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb
- Podmínky pro veřejnou infrastrukturu (dopravní infrastruktura, technická
infrastruktura, občanské vybavení, veřejné prostranství)
- Podmínky pro ochranu hodnot a charakteru území a pro vytváření příznivého životního
prostředí a ochranu veřejného zdraví
- Podmínky pro umístění veřejně prospěšných staveb
- Komplexní zdůvodnění navrhovaného řešení
- Vyhodnocení souladu územní studie s ÚPSÚ MB
- Údaje o splnění požadavků zadání územní studie
- Vyhodnocení souladu řešení s konzultačními vyjádřeními dotčených orgánů a vlastníků
technické infrastruktury.
- Údaje o počtu listů a počtu výkresů územní studie.
Grafická část bude obsahovat zejména:
- Hlavní výkres v měř. 1:500 (obsahující zejména hranici řešeného území, návrh
urbanistické koncepce řešeného území včetně navržené parcelace území)
- Výkres veřejné infrastruktury, v měř. 1 : 500 (obsahující zejména návrh plochy
veřejného prostranství, občanského vybavení, technické a dopravní infrastruktury,
návrh řešení uličního parteru včetně situování komunikací, parkovacích stání,
související zeleně, návrh tras a rozvodů související technické infrastruktury včetně
stávajících ochranných pásem).
- Výkres majetkoprávních vztahů, v měř. 1:1000 - dle stavu v katastru nemovitostí
05/2017;
3
- Výkres širších vztahů, v měř. 1:2000 (obsahující vazby na okolní území, které ovlivňují
navržené řešení např. z hlediska dopravní a technické infrastruktury, limitů využití
území apod.)
Přílohy:
- Doklady o konzultacích s vlastníky popř. provozovateli veřejné dopravní a technické
infrastruktury a dotčenými orgány podle bodu 3.2. a výsledky těchto konzultací.
Textová část na titulní straně a jednotlivé výkresy budou obsahovat doložku k vyznačení
záznamu o schválení možnosti jejího využití jako podkladu pro rozhodování v území
obsahující údaje:
- Údaje o obci, razítko a podpis zástupce obce
- Datum schválení možnosti využití územní studie
- Údaje o pořizovateli (název, oprávněná úřední osoba, razítko, podpis)
5. Místem plnění díla je územní obce Mladá Boleslav.
6. Součástí předmětu díla jsou i práce v tomto článku nespecifikované, které však jsou k řádnému
provedení díla nezbytné, a o kterých zhotovitel vzhledem ke své kvalifikaci a zkušenostem měl
nebo mohl vědět. Provedení těchto prací však v žádném případě nezvyšuje touto smlouvou
sjednanou cenu díla.
7. Smluvní strany prohlašují, že předmět smlouvy není plněním nemožným a že smlouvu uzavřely
po pečlivém zvážení všech možných důsledků.
Článek 4
Práva a povinnosti smluvních stran při provádění díla
1. Zhotovitel se zavazuje v rámci zhotovení díla:
1.1. Postupovat v souladu se stavebním zákonem, vyhláškou ÚPČ a další platnou legislativou
relevantní k řádnému splnění předmětu smlouvy.
1.2. Řídit se při provádění díla výchozími podklady objednatele, jeho pokyny, zápisy a dohodami
oprávněných zástupců smluvních stran.
1.3. Průběžně informovat objednatele o stavu rozpracovaného díla.
1.4. Průběžně projednávat návrh díla s objednatelem a pořizovatelem.
1.5. V rámci součinnosti s objednatelem zúčastnit se případných odborných konzultací v rámci
rozpracovanosti díla.
1.6. Zhotovitel je povinen dodržet povinnosti vyplývající ze zákona č. 320/2001Sb., o finanční
kontrole ve veřejné správě a o změně některých zákonů.
2. Objednatel se zavazuje v rámci zhotovení díla:
2.1. Poskytnout zhotoviteli postupně podle postupu prací následující podklady:
aktuální referenční mapový podklad řešeného území
části Územního plánu sídelního útvaru Mladá Boleslav včetně jeho změn vztahujících se
k řešenému území.
2.2. Řádně provedené dílo převzít a zaplatit za něj zhotoviteli cenu podle Čl. 5 této smlouvy.
Článek 5
Cena za dílo a platební podmínky
1. Cena díla zahrnuje veškeré náklady zhotovitele spojené s plněním jeho závazků z této smlouvy.
Cena za dílo je stanovena jako nejvýše přípustná, platná po celou dobu zakázky a činí 66.000,- Kč
(slovy šedesátšest tisíc korun českých) bez DPH. K této ceně bude připočtena DPH podle sazby
platné ke dni příslušného zdanitelného plnění. Za správnost stanovení sazby DPH odpovídá
zhotovitel.
2. Cena díla bude splatná po předání díla dle Čl. 6 této smlouvy v rozsahu Čl. 3, odst. 4. této
smlouvy.
3. Cenu díla je možné měnit pouze pokud:
4
a) objednatel bude požadovat provedení jiných prací než těch, které jsou uvedeny v této
smlouvě a jejichž rozsah nebyl objednateli v době sjednání této smlouvy znám;
b) při realizaci díla se vyskytnou skutečnosti, které nebyly v době sjednání smlouvy známy, a
zhotovitel je nezavinil ani nemohl předvídat a tyto skutečnosti mají prokazatelný vliv na
sjednanou cenu.
4. Digitální zpracování zakázky a předání společně s tištěnou verzí je součástí ceny za dílo.
5. Objednatel nebude poskytovat zhotoviteli žádné zálohy.
6. Cena díla je splatná na základě faktury vystavené zhotovitelem po řádném protokolárním předání
a převzetí díla.
7. Splatnost faktury činí 30 dnů od předání faktury objednateli a bude uvedena na faktuře. Stejná
lhůta splatnosti platí i při placení jiných plateb (smluvních pokut, úroků z prodlení, náhrady škody
apod.).
8. Za termín úhrady bude považován termín odepsání platby z účtu objednatele ve prospěch účtu
zhotovitele.
9. Nebude-li faktura obsahovat některou náležitost podle zákona č. 563/1991 Sb., o účetnictví a
zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty nebo bude chybně vyúčtována cena, je
objednatel oprávněn fakturu před uplynutím lhůty splatnosti vrátit zhotoviteli bez zaplacení
k provedení opravy. Na vrácené faktuře vyznačí objednatel důvod vrácení. Zhotovitel provede
opravu vystavením nové faktury. Vrátí-li objednatel vadnou fakturu druhé smluvní straně,
přestává běžet původní lhůta splatnosti.
10. Celá lhůta splatnosti běží opět ode dne doručení nově vyhotovené faktury objednateli.
Článek 6
Termíny plnění díla
1. Zhotovitel zahájí realizaci díla neprodleně po podpisu smlouvy o dílo.
2. Termíny dodání jednotlivých částí zhotovitelem objednateli:
Návrh územní studie do 8 týdnů ode dne platnosti smlouvy. V případě, že ke dni platnosti
smlouvy nebudou předány zhotoviteli podklady dle článku 4. bodu 2.1. této smlouvy, začíná
lhůta k předání této části díla běžet ode dne předání těchto podkladů objednatelem
zhotoviteli.
Projednání návrhu územní studie s dotčenými orgány a vlastníky popř. provozovateli
dopravní a technické infrastruktury v rozsahu jejího zadání, které je přílohou č. 1 k této
smlouvě, do 12 týdnů ode dne předání souhlasu objednatele a pořizovatele s návrhem
územní studie dle Čl. 3, odst. 3.1. této smlouvy.
Vyhodnocení výsledku pojednání návrhu územní studie dle Čl. 3, odst. 3.2. této smlouvy do 6
týdnů od ukončení projednávání návrhu územní studie podle Čl. 3, odst. 3.2.
Upravený návrh územní studie na základě vyhodnocení výsledku projednání do 4 týdnů ode
dne odsouhlasení výsledu projednání návrhu územní studie dle Čl. 3, odst. 3.3. této smlouvy
objednatelem a pořizovatelem zhotoviteli.
3. Dílo bude dokončeno podpisem předávacího protokolu mezi objednatelem a zhotovitelem a
předáním všech podepsaných podkladů. O předání a převzetí díla bude vždy pořízen oboustranně
podepsaný protokol. Objednatel není povinen převzít dílo, které vykazuje vady či nedodělky a
pro něž nelze zejména schválit možnost využití díla jako podkladu pro rozhodování v území a v
tomto případě ani není povinen podepsat protokol o předání a převzetí díla. Před podpisem
protokolu o předání a převzetí díla objednatelem musí být objednateli poskytnuta odpovídající
lhůta k přezkoumání úplnosti a správnosti předávaného díla. V případě, že objednatel v
poskytnuté lhůtě zjistí vady a nesprávnost předávaného díla, sdělí zjištěné vady nesprávnosti v
poskytnuté lhůtě zhotoviteli. Zhotovitel je povinen zjištěné vady a nesprávnosti odstranit
nejpozději ve lhůtě 30 dnů, pokud písemně nedohodne s objednatelem jinou lhůtu jejich
odstranění.
4. Dílo podle této smlouvy je dokončeno oboustranným popisem protokolu o předání a převzetí
díla.
5
Článek 7
Záruka za dílo
1. Zhotovitel se zavazuje zhotovit předmět smlouvy v souladu se všemi právními předpisy, které
budou platné v době pořizování územní studie.
2. Záruční doba na dílo je stanovena na dobu 24 měsíců. Záruční doba začíná běžet dnem
protokolárního předání kompletního díla objednateli.
3. Zhotovitel zodpovídá za vady, jež má dílo v době předání a převzetí.
4. Za vadu díla se zejména považuje když:
a) dílo není dodáno kompletní v rozsahu stanoveném touto smlouvou;
b) dílo neodpovídá věcným a formálním požadavkům dle této smlouvy;
c) v díle budou vadně interpretovány předané podklady;
d) v díle se budou vyskytovat vady materiálové povahy, jako např. vadné nosiče dat.
5. Objednatel má vůči zhotoviteli právo na bezplatné odstranění reklamovaných vad.
6. Veškeré vady díla je objednatel povinen uplatnit u zhotovitele bez zbytečného odkladu poté, kdy
vadu zjistil, a to formou písemného oznámení (popř. e-mailem či prostřednictvím datové
schránky), obsahujícího co nejpodrobnější specifikaci zjištěné vady. Objednatel bude vady díla
oznamovat na:
e-mail: xxxxxxxxxxxxxxxx nebo na
adresu: Jana Palacha 1121, 293 01 Mladá Boleslav
Jakmile objednatel odešle toto oznámení, má se za to, že požaduje bezplatné odstranění vady.
7. Zhotovitel započne s odstraněním vady nejpozději do 5 pracovních dnů od nahlášení
objednatelem, pokud se smluvní strany prokazatelně nedohodnou jinak. Vada bude odstraněna
nejpozději do 14 dnů od jejího písemného nahlášení, pokud se smluvní strany písemně
nedohodnou jinak.
8. Provedenou opravu vady díla zhotovitel objednateli předá písemným protokolem.
9. Reklamaci lze uplatňovat i na jednotlivé výkonové etapy.
Článek 8
Sankční ujednání
1. Smluvní strany sjednávají tyto smluvní pokuty:
1.1. Neprovede-li zhotovitel dílo ve lhůtách dle Čl. 6 této smlouvy, je povinen uhradit objednateli
smluvní pokutu ve výši odpovídající bodu 2 čl. 8 této smlouvy.
1.2. V případě nedodržení lhůty k odstranění vad je zhotovitel povinen objednateli uhradit smluvní
pokutu ve výši 1.000,- Kč za každý i započatý den prodlení s odstraněním vady.
2. Pro případ prodlení se zaplacením faktury sjednávají strany úrok z prodlení ve výši stanovené
právními předpisy.
3. V případě, že závazek provést dílo zanikne před řádným ukončením díla, nezaniká nárok na
smluvní pokutu, pokud vznikl dřívějším porušením povinnosti.
Článek 9
Ostatní ujednání
1. Vlastnictví ke zhotovenému dílu přechází na objednatele převzetím díla a jeho zaplacením
zhotoviteli.
2. Objednatel je oprávněn užít dílo všemi způsoby užití dle § 12 odst. 4 zákona č. 121/2000 Sb.,
o právu autorském, o právech souvisejících s právem autorským a o změně některých zákonů
(autorský zákon).
3. Zhotovitel se zavazuje, že podklady poskytnuté objednatelem pro plnění předmětu smlouvy
nepoužije k jiným účelům, zejména komerčním, a nebude je dále užívat a šířit.
4. Zhotovitel má právo využívat dílo jako referenční dokument.
5. Oprávnění k výkonu autorského práva dle Čl. 9, odst. 2. této smlouvy a oprávnění k využití díla
pro referenční účely dle Čl. 9., odst. 4. této smlouvy jsou poskytnuty jako nevýhradní, a to
v časově, územně a množstevně neomezeném rozsahu.
6
6. Objednatel si vyhrazuje právo na budoucí libovolné nakládání s poskytnutými údaji (prezentace
na internetu, v médiích, budoucí přepracování, rozšíření nebo změny dokumentace apod.).
7. Objednatel je oprávněn dílo dále modifikovat a vyvíjet.
Článek 10
Zveřejnění smlouvy
1. Smluvní strany tímto výslovně souhlasí s tím, že tato smlouva včetně jejích příloh, při dodržení
podmínek stanovených zákonem č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých
zákonů, v platném znění, může být bez jakéhokoliv omezení zveřejněna v souladu s ustanoveními
zákona č. 340/2015 Sb. o registru smluv, v platném znění.
2. Souhlas se zveřejněním se týká i případných osobních údajů uvedených v této smlouvě, kdy je
tento odstavec smluvními stranami brán jako souhlas se zpracováním osobních údajů ve smyslu
zákona č. 101/2000 Sb. o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, v platném znění, a
tedy statutární město Mladá Boleslav má mimo jiné právo uchovávat a zveřejňovat osobní údaje
v této smlouvě obsažené.
3. Smluvní strany se dohodly, že smlouvu v registru smluv zveřejní objednatel.
4. Smluvní strany dále prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní
tajemství ve smyslu příslušných ustanovení právních předpisů a udělují souhlas k jejich užití a
zveřejnění bez stanovení dalších podmínek.
Článek 11
Závěrečná ustanovení
1. Změnit nebo doplnit tuto smlouvu je možné pouze formou písemných dodatků, které budou
vzestupně číslovány, výslovně prohlášeny za dodatky této smlouvy a podepsány oprávněnými
zástupci smluvních stran.
2. Smluvní strany mohou ukončit smluvní vztah písemnou dohodou.
3. Smlouva zaniká jednostranným odstoupením od smlouvy pro její podstatné porušení druhou
smluvní stranou, přičemž podstatným porušením smlouvy se rozumí zejména:
a) provádění díla v rozporu s ustanoveními této smlouvy,
b) neuhrazení ceny díla objednatelem po druhé výzvě zhotovitele k uhrazení dlužné částky,
přičemž druhá výzva nesmí následovat dříve než 30 dnů po doručení první výzvy.
4. Zhotovitel nesmí bez souhlasu objednatele postoupit svá práva a povinnosti plynoucí
z této smlouvy třetí osobě.
5. Veškeré písemnosti odeslané v souvislosti s touto smlouvou se považují za doručené třetí
pracovní den po prokazatelném odeslání smluvní stranou, která písemnost odeslala.
6. Smluvní strany shodně prohlašují, že si smlouvu před jejím podpisem přečetly a že byla uzavřena
po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně,
nikoliv v tísni za nápadně nevýhodných podmínek, a že se dohodly o celém jejím obsahu, což
stvrzují svými podpisy.
7. Tato smlouva a veškeré dodatky k této smlouvě nabývají platnosti dnem jejich podpisu
oprávněnými osobami obou smluvních stran nebo jejich zplnomocněnými zástupci a účinnosti
dnem uveřejnění v registru smluv.
8. Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech s platností originálu, přičemž objednatel
obdrží tři a zhotovitel jedno vyhotovení.
Přílohy: č. 1 – Zadání územní studie
Za objednatele: Za zhotovitele:
V Mladé Boleslavi dne: V Mladé Boleslavi dne:
………………………………………… ………………………………………
7
DOLOŽKA
Primátor města je oprávněn tuto smlouvu uzavřít v souladu s ustanovením § 103 odst. 4 písm. g) zákona o
obcích, na základě usnesení Rady města Mladé Boleslavi č. 395 z 8. 3. 2007.
V Mladé Boleslavi dne:
………………………………
Ing. Bohuslav Devátý
vedoucí Odboru stavebního a rozvoje města
Magistrátu města Mladá Boleslav
Zadání územní studie Mladá Boleslav - plocha Z5-3 Květen 2017
PŘÍLOHA Č. 1 SMLOUVY O DÍLO
ZADÁNÍ
ÚZEMNÍ STUDIE
MLADÁ BOLESLAV
PLOCHA PZ5-3, ULICE NA CELNĚ
Pořizovatel:
Magistrát města Mladá Boleslav
odbor stavební a rozvoje města, oddělení územního plánování
Komenského náměstí 61
293 01 Mladá Boleslav
Oprávněná úřední osoba: Ing. Petr Tomeš
telefon: xxxxxxxxxxxxxxxx
e-mail: xxxxxxxxxxxxxxxx
Květen 2017
Zadání územní studie Mladá Boleslav - plocha Z5-3 Květen 2017
1
Základní identifikační údaje
Název akce: Územní studie Mladá Boleslav – plocha Z5-3, ulice Na Celně
Místo: katastrální území Mladá Boleslav
Zadavatel: Statutární město Mladá Boleslav
Pořizovatel: Magistrát města Mladá Boleslav Odbor Stavební a rozvoje města oddělení
územního plánování
1. Cíle územní studie
(1) Cílem územní studie je prověřit možnosti využití vymezené plochy přestavby Z5-3 - BI.9
– bydleni individuální v lokalitě Na Celně v souladu s požadavky platného Územního
plánu sídelního útvaru Mladá Boleslav včetně jeho změn (dále jen "ÚPSÚ MB") v
souladu s podmínkami pro pořízení územní studie dle ÚPSÚ MB:
prověřit a navrhnout uspořádání a způsob zastavění území, zejména urbanistickou
strukturu v souladu s podmínkami využití ploch s rozdílným způsobem využití
uvedenými v kap. F bod (F02) změny č. 5 ÚPSÚ,
prověřit a navrhnout dopravní napojení plochy na ulici Na Celně a způsob vnitřní
dopravní obsluhy plochy,
prověřit a navrhnout postup výstavby s tím, že výstavba v části plochy dotčené
územní rezervou Z5-R1 bude možná až v případě, že bude prověřeno, že
komunikační propojení ulic Na Celně a Jilemnického jako součást záměru
jihovýchodní tangenty nebude realizováno, popř. bude prověřeno, že území
vymezené pro dopravní infrastrukturu pro obsluhu plochy Z5-3 bude dostačující i pro
jihovýchodní tangentu,
prověřit a navrhnout řešení přechodu zástavby do krajinného prostoru údolí Klenice,
prověřit a navrhnout veřejná prostranství v rámci plochy,
na základě hydrologického posouzení celé lokality navrhnout ekologicky příznivý
způsob likvidace povrchových (dešťových) vod,
v případě potřeby upřesnit podmínky a způsob zásobování plochy požární vodou,
prověřit vliv hluku ze silnice III/27513 na obytnou zástavbu v ploše a na základě
tohoto prověření vyřešit uspořádání a způsob zastavění plochy tak, aby splňovala
požadavky na ochranu před hlukem ze stávající komunikace III/27513.
(2) Na základě prověření možností území podle bodu (1) navrhnout optimální formu a
rozsah zástavby, odpovídající veřejnou infrastrukturu pro obsluhu řešeného území a
jeho napojení na stávající technickou a dopravní infrastrukturu. Při návrhu řešení bude
zohledněno využití navazujícího území, zejména pak území přírodního charakteru jako
hodnoty v území, při respektování limitů využití území, kterými jsou ochranná pásma
stávající technické infrastruktury, ochranná pásma letiště (ochranné pásmo hladiny
zastavění, ochranné pásmo před nebezpečnými a klamavými světly).
(3) Získání kvalifikovaného podkladu pro rozhodování v území, kterým bude při využívání
území a rozhodování o změnách v území řešena ochrana hodnot a charakteru území
v souladu s ÚPSÚ MB a stavebním zákonem.
Zadání územní studie Mladá Boleslav - plocha Z5-3 Květen 2017
2. Účel územní studie
(4) Územní studie prověří možnosti využití územní plochy Z5-3 a navrhne uspořádání a
způsob zastavění území, zejména urbanisticko – architektonickou koncepci a řešení
veřejné infrastruktury.
(5) Územní studie prověří, zda je třeba pro ochranu hodnot a charakteru území navrhnout
podrobné podmínky umístění a prostorového řešení staveb, včetně urbanistických a
architektonických podmínek pro zpracování projektové dokumentace a podmínek
ochrany krajinného rázu (např. uliční a stavební čáry, vzdálenost stavby od hranic
pozemků a sousedních staveb, půdorysnou velikost stavby, podlažnost, výšku, objem a
tvar stavby, základní údaje o kapacitě stavby, určení částí pozemku, které mohou být
zastavěny, zastavitelnost pozemku dalšími stavbami, výměry pozemků).
(6) Na základě prověření podle bodu (5) územní studie navrhne prostorovou a hmotovou
návaznost navrhované zástavby na stávající zástavbu a základní prvky prostorové
regulace, zejména jednoznačně definované stavební čáry, uliční čáry, přičemž bude
dodržena výšková hladina zástavby, vyplývající ze stanovených podmínek funkčního a
prostorového uspořádání vymezených ÚPSÚ MB pro územní plochu BI.9 – bydleni
individuální v lokalitě Na Celně a ze zásad prostorového uspořádání a architektonického
řešení objektů dle přílohy č. 3 k Obecně závazné vyhlášce č. 4/2005, o závazných
částech územního plánu sídelního útvaru Mladá Boleslav.
(7) Územní studie prověří kapacitní možnosti a možnou intenzitu využívání území
vycházející především z možností stávající dopravní infrastruktury v území, na kterou je
možné řešené území napojit. Na základě výsledku tohoto prověření územní studie
navrhne síť veřejných pozemních komunikací, které založí urbanistickou strukturu a
organizaci území a maximální kapacitu a intenzitu využití řešeného území.
(8) Územní studie v souladu s jejími cíli a v souladu s bodem (7) navrhne řešení veřejné
infrastruktury.
3. Rozsah územní studie
3.1 Územní rozsah
(9) Území řešené územní studií je vymezeno územní plochou BI.9 – bydleni individuální
v lokalitě Na Celně v rozsahu dle ÚPSÚ MB a územím nezbytným pro vyřešení
související veřejné infrastruktury.
(10) Výměra plochy Z5-3 činí cca 0,934 ha.
3.2 Rozsah projednání území studie
(11) Územní studie bude v průběhu zpracování konzultována s pořizovatelem.
(12) Územní studie bude prokazatelně konzultována s níže uvedenými dotčenými orgány a
vlastníky technické infrastruktury v území:
Magistrát města Mladá Boleslav, odbor životního prostředí (z hlediska ochrany vod a
z hlediska ochrany přírody a krajiny)
Zadání územní studie Mladá Boleslav - plocha Z5-3 Květen 2017
Magistrát města Mladá Boleslav, odbor dopravy a silničního hospodářství
Krajská hygienická stanice Středočeského kraje, územní pracoviště Mladá Boleslav
Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje, územní odbor Mladá Boleslav
ČEZ Distribuce, a s.
GasNet s.r.o.
Vodovody a kanalizace Mladá Boleslav, a.s.
poskytovatel služeb elektronických komunikací, na jehož zařízení bude připojení
území v územní studii navrženo
vlastník veřejného osvětlení, pokud veřejné osvětlení nebude napojeno samostatným
připojením z distribučního rozvodu elektřiny
vlastníci pozemních komunikací, na něž územní studie navrhne připojení veřejně
přístupných pozemních komunikací popř. připojení jednotlivých pozemků a staveb.
(13) Požadavky dotčených orgánů a vlastníků technické a dopravní infrastruktury územní
studie ve svém řešení zohlední.
4. Obsah územní studie
4.1. Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot v území
(14) Objekty musí architektonickým členěním stavebních forem a zejména celkovým
objemem zástavby respektovat měřítko a kontext okolní zástavby a navazujícího území,
budou respektovány limity využití území – ochranná pásma stávající technické
infrastruktury a hodnoty v území – zejména navazující území přírodního charakteru.
4.2. Požadavky na řešení veřejné infrastruktury
4.2.1. Dopravní infrastruktura
(15) Bude vyřešeno dopravní napojení zástavby v řešeném území na systém veřejně
přístupných pozemních komunikací, a dopravní systém v řešeném území v dostatečném
směrovém a šířkovém uspořádání komunikací, umožňující bezpečný provoz na
komunikacích v obytných lokalitách a zásah vozidly integrovaného záchranného
systému, v souladu s požadavky platných právních předpisů příslušných technických
norem.
(16) Územní studie navrhne systém dopravní obsluhy řešeného území včetně dopravy v klidu
a navrhne prostupnost území pro chodce a cyklisty v návaznosti na stávající dopravní
systém a strukturu stávající zástavby v území.
4.2.2. Technická infrastruktura
(17) Napojení zástavby v ploše Z5-3 na elektrickou energii bude řešeno dle dosud platné
koncepce TI v ÚPSÚ MB. Rozvod NN bude proveden zemním kabelovým vedením
navrženým v základních parametrech potřebných pro posouzení možností využití
řešeného území.
Součástí řešení bude i napojení na veřejné osvětlení, místní rozhlas a telekomunikační
sítě.
Zadání územní studie Mladá Boleslav - plocha Z5-3 Květen 2017
(18) Územní studie prověří možnost zásobování plochy Z5-3 zemním plynem novým
plynovodem napojeným na stávající plynovody v území a nový plynovod v základních
parametrech potřebných pro posouzení možností využití řešeného území navrhne.
(19) Územní studie prověří možnost likvidace splaškových odpadních vod jejich svedením
novými kanalizačními stokami napojenými na stávající veřejnou kanalizaci a novou
kanalizaci v základních parametrech potřebných pro posouzení možností využití
řešeného území navrhne. V případě, že kapacita stávající veřejné kanalizace napojení
plochy neumožní, územní studie prověří a navrhne možnost jiného způsobu řešení
likvidace splaškových odpadních vod v souladu s ÚPSÚ MB.
(20) Územní studie prověří možnost likvidace srážkových vod z nově navržených komunikací
vsakem, a pokud na základě tohoto prověření nebude likvidace srážkových vod vsakem
možná, navrhne jiné řešení.
(21) Územní studie prověří možnost likvidace srážkových vod v plochách zástavby vsakem
na pozemcích jednotlivých staveb, a pokud na základě tohoto prověření nebude
likvidace srážkových vod vsakem možná, navrhne jiné řešení.
(22) K zásobování plochy Z5-3 pitnou vodou územní studie prověří možnost napojení
řešeného území novými vodovodními řady na stávající vodovodní řady a nové
vodovodní řady v základních parametrech potřebných pro posouzení možností využití
řešeného území navrhne. V případě, že kapacita stávajících vodovodních řadů
neumožní napojení plochy, územní studie prověří a navrhne možnosti jejich
zkapacitnění.
(23) Územní studie prověří a navrhne způsob zásobování řešeného území požární vodou.
(24) Územní studie prověří potřebu vymezení prostoru pro umístění nádob na separaci
komunálního odpadu a podle výsledku prověření na tento prostor veřejném prostranství.
4.2.3. Občanské vybavení
(25) Řešené území vzhledem ke svému rozsahu nevyžaduje prověřit potřebu občanského
vybavení [§ 2 odst. 1 písm. k) bod 3. stavebního zákona] v řešeném území.
4.2.4. Veřejná prostranství
(26) Veřejná prostranství, jehož součástí bude veřejná pozemní komunikace budou navržena
v souladu s § 22 odst. 2 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na
využívání území, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "OPVÚ")
(27) Řešení územní studie bude splňovat podmínky stanovené pro její pořízení ÚPSÚ MB
v tomto rozsahu:
prověří a navrhne uspořádání a způsob zastavění území, zejména urbanistickou
strukturu v souladu s podmínkami uvedenými v kap. F bod (F02),
prověří a navrhne dopravní napojení plochy na ulici Na Celně a způsob vnitřní
dopravní obsluhy plochy,
prověří a navrhne postup výstavby s tím, že výstavba v části plochy dotčené územní
rezervou Z5-R1 bude možná až v případě, že bude prověřeno, že komunikační
propojení ulic Na Celně a Jilemnického jako součást záměru jihovýchodní tangenty
4.3. Požadavky na řešení vyplývající z územního plánu ÚPSÚ MB
Zadání územní studie Mladá Boleslav - plocha Z5-3 Květen 2017
nebude realizováno popř. bude prověřeno, že území vymezené pro dopravní
infrastrukturu pro obsluhu plochy Z5-3 bude dostačující i pro jihovýchodní tangentu,
prověří a navrhne řešení přechodu zástavby do krajinného prostoru údolí Klenice,
prověří a navrhne veřejná prostranství v rámci plochy,
na základě hydrologického posouzení celé lokality navrhne ekologicky příznivý
způsob likvidace povrchových (dešťových) vod,
v případě potřeby upřesní podmínky a způsob zásobování plochy požární vodou,
prověří vliv hluku ze silnice III/27513 na obytnou zástavbu v ploše a na základě
tohoto prověření vyřešit uspořádání a způsob zastavění plochy tak, aby splňovala
požadavky na ochranu před hlukem ze stávající komunikace III/27513. Územní studie
musí být odsouhlasena orgánem ochrany veřejného zdraví.
4.4. Požadavky na obsah a formu zpracování územní studie
(28) Územní studie bude zpracována nad digitální katastrální mapou, bude odevzdána
pořizovateli v tištěné podobě ve 3 vyhotoveních a 3 x v elektronické podobě na DVD
nosičích. Digitální podoba bude obsahovat grafickou část ve formátu *.dgn (nebo *.dwg)
a *.pdf a textovou část ve formátu Microsoft Word a *.pdf . Tabulková data budou navíc
předána i ve formátu XLS. Veškerá vektorová data budou předána ve formátu ESRI
SHP. Rastrová grafická data budou předána v georeferencovaném formátu TIFF,
případně PNG, zeměpisně usazené, s usazovací hlavičkou pro programy ESRI (Soubory
PGN nebo TFW). Požadovaná barevná hloubka je 24 bit a rozlišení 250 - 300 dpi.
(29) Územní studie bude zpracována v tomto obsahovém členění:
Textová část :
1. Základní údaje, záměr a cíle úkolu, současný stav a analýza území
2. Širší územní vztahy, zásady urbanistické kompozice, návrh parcelace území
3. Podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb
4. Podmínky pro veřejnou infrastrukturu (dopravní infrastruktura, technická
infrastruktura, občanské vybavení, veřejné prostranství)
5. Podmínky pro ochranu hodnot a charakteru území a pro vytváření příznivého
životního prostředí a ochranu veřejného zdraví
6. Podmínky pro umístění veřejně prospěšných staveb
7. Komplexní zdůvodnění navrhovaného řešení
8. Vyhodnocení souladu územní studie s ÚPSÚ MB
9. Údaje o splnění požadavků zadání územní studie
10. Vyhodnocení souladu řešení s konzultačními vyjádřeními dotčených orgánů a
vlastníků technické infrastruktury.
11. Údaje o počtu listů a počtu výkresů územní studie.
Grafická část bude obsahovat zejména:
1. Hlavní výkres v měř. 1:500 (obsahující zejména hranici řešeného území, návrh
urbanistické koncepce řešeného území včetně navržené parcelace území)
2. Výkres veřejné infrastruktury, v měř. 1 : 500 (obsahující zejména návrh plochy
veřejného prostranství, občanského vybavení, technické a dopravní infrastruktury,
návrh řešení uličního parteru včetně situování komunikací, parkovacích stání,
související zeleně, návrh tras a rozvodů související technické infrastruktury včetně
stávajících ochranných pásem).
Zadání územní studie Mladá Boleslav - plocha Z5-3 Květen 2017
3. Výkres majetkoprávních vztahů, v měř. 1:1000 - dle stavu v katastru nemovitostí
05/2017;
4. Výkres širších vztahů, v měř. 1:2000 (obsahující vazby na okolní území, které
ovlivňují navržené řešení např. z hlediska dopravní a technické infrastruktury, limitů
využití území apod.)
Přílohy:
Doklady o konzultacích s vlastníky popř. provozovateli veřejné dopravní a technické
infrastruktury a dotčenými orgány podle bodu 3.2. a výsledky těchto konzultací.
(30) Textová část na titulní straně a jednotlivé výkresy budou obsahovat doložku k vyznačení
záznamu o schválení možnosti jejího využití jako podkladu pro rozhodování v území
obsahující údaje:
Údaje o obci, razítko a podpis zástupce obce
Datum schválení možnosti využití územní studie
Údaje o pořizovateli (název, oprávněná úřední osoba, razítko, podpis)
5. Podklady předané pořizovatelem
(31) Mapový podklad - účelová katastrální mapa v digitální podobě
(32) Části ÚPSÚ MB vztahující se k řešenému území
(33) Zadání územní studie
Datum:
Podpis, razítko ………………………………….
Magistrát města Mladá Boleslav
odbor stavební a rozvoje města
oddělení územního plánování