Textová podoba smlouvy Smlouva č. 4437272: Půdní vestavba kanceláří

                        40 Spr. 1086/2017

SMLOUVA O DÍLO
uzavřená podle § 2586 zákona č. 89/2012 Sb., Občanský zákoník,

I.
Smluvní strany

v
1. Česká republika - Okresní soud Praha - východ

se sídlem Na Poříčí 20/1044, 112 97 Praha 1 
IČO: 00024571
jejímž jménem je oprávněn činit právní úkony Mgr. Martin Dostál, předseda soudu 
bankovní spojení: CNB Praha, 

(dále jen „objednatel^ na straně jedné

2. MOZIS s.r.o.

se sídlem: Slezská 856/74, 130 00 Praha 3 
IČO: 28940083 
DIČ: CZ28940083
zapsaná v Obchodním rejstříku : oddíl C, vložka 154512 vedeným Městským soudem v Praze
jejímž jménem jedná: Pavlína Trčková - jednatelka
bankovní spojení: Raiffeisenbank a.s., 
(dále jen „zhotovitel4) na straně druhé

uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto smlouvu o dílo:

n.
Předmět díla

1. Předmětem díla je půdní vestavba kanceláří. Dílo bude provedeno dle „Projektové 
dokumentace pro provádění stavby“.

2. Zhotovitel se zavazuje provést dílo formou kompletní dodávky při respektování 
příslušných technických norem a obecně závazných právních předpisů a závazných 
podmínek stanovených pro provedení díla objednatelem.

3. Součástí díla je dále i povinnost zhotovitele obstarat v zastoupení objednatele a předat 
objednateli kolaudační souhlas (kladné rozhodnutí) k předmětu plnění k užívání 
dokončené stavby a vypracování a předání dokumentace skutečného provedení stavby.

4. Místem dodání díla je: 3. NP budovy Okresního soudu Praha-východ, Na Poříčí 20/1044,
Praha 1.

1



40 Spr. 1086/2017

III.
Doba plnění

1. Dílo specifikované v článku II. bod 1 této smlouvy bude provedeno nej později do 
31.10.2017, kdy bude připraveno k předání objednateli.

2. Dobou provádění díla se rozumí doba od zahájení prací zhotovitelem až do úplného 
dokončení a protokolárního předání díla objednateli včetně odstranění případných vad 
a nedodělků a včetně splnění podmínek ze závěrečné kontrolní prohlídky stavby 
provedené stavebním úřadem.

3. Práce na zhotovení díla budou zahájeny bezprostředně po podpisu smlouvy, nejpozději
do 10 pracovních dnů od podpisu smlouvy.

4. V případě, že zhotovitel přeruší práce na předmětu díla z důvodů na jeho straně, nebo 
na příkaz objednatele, k jehož vydání bude objednatel vyzván příslušnými orgány za 
mimořádné situace (např. požár, povodeň apod.), projedná s ním objednatel neprodleně 
důvod přeaišení a dohodne s ním termín opětného zahájení prací na díle. Nedojde-li k 
dohodě, resp. nesplní-li zhotovitel dohodnutý termín k opětnému zahájení prací, stanoví 
objednatel písemně dodatečnou přiměřenou lhůtu pro zahájení prací zhotovitelem. 
Nezahájí-li zhotovitel v dodatečné lhůtě práce nebo prohlásí před uplynutím dodatečné 
lhůty, že svůj závazek nesplní, může objednatel od smlouvy odstoupit. Toto přerušeni 
prací nemá vliv na dohodnutou dobu plnění díla, pokud nedojde k jiné dohodě formou 
písemného dodatku ke smlouvě.

IV.
Cena díla

1. Cena díla, uvedeného v či. II této smlouvy, je stanovena dohodou v celkové výši 
1 714 800,00 Kč (slovy jedenmilionsedmsetčtrnácttisícosmsetkorunčeských), 
zhotovitel je plátce DPH, tato cena s DPH činí 2 074 908,00 Kč (slovy 
dvamilionysedmdesátčtyřitisícdevětsetosmkorunčeských).

2. Zhotovitel prohlašuje, že tato cena, jako nejvýše přípustná, obsahuje veškeré náklady 
zhotovitele spojené s realizací díla dle této smlouvy. Tato cena může být měněna jen 
v případě změny daňových předpisů, a to pouze na základě písemného dodatku k této 
smlouvě podepsaného k tomu oprávněnými zástupci obou smluvních stran.

3. Dojde-li v průběhu provádění díla ke změně výše příslušné sazby DPH, bude účtována 
DPH k příslušným zdanitelným plněním ve výši stanovené novou právní úpravou a 
cena díla bude upravena písemným dodatkem k této smlouvě.

V.
Platební podmínky

2



40 Spr. 1086/2017

1. Cena za dílo bude uhrazena na základě faktury vystavené zhotovitelem po předání 
a převzetí díla dle čl. IX této smlouvy (dále jen „faktura"). Faktura vystavená 
zhotovitelem musí mít náležitosti daňového dokladu obsažené v zákoně č. 235/2004 
Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, a v § 13a obchodního 
zákoníku. Nebude-li mít faktura předepsané náležitosti, je objednatel oprávněn ji vrátit 
ve lhůtě splatnosti zhotoviteli k doplnění, po doručení upravené faktury běží nová lhůta 
kjejímu zaplacení. Faktura bude vystavena nejpozději do 10 pracovních dní od 
protokolárního předání a převzetí díla. Před proplacením faktury musí být schválena 
objednatelem.

2. Faktura je splatná do 30 kalendářních dnů ode dne jejího doručení objednateli. Dnem 
úhrady se rozumí den podání bankovního příkazu k úhradě fakturované částky z účtu 
objednatele ve prospěch účtu zhotovitele.

3. Zakázka bude dokončena předáním všech částí požadovaného díla.

VI.
Povinnosti objednatele a zhotovitele

1. Objednatel zabezpečí vydání stavebního povolení stavby a předá je zhotoviteli 
nej později v den předání staveniště.

2. Objednatel zabezpečí předání staveniště. O předání a převzetí staveniště bude sepsán 
písemný protokol.

3. Zhotovitel poskytne objednateli veškerou součinnost potřebnou ke zdárnému dokončení 
kolaudačního řízení.

4. Zhotovitel povede řádně stavební deník ode dne zahájení prací na staveništi.

5. Zhotovitel je povinen udržovat na předaném pracovišti pořádek a čistotu a průběžně 
odstraňovat odpady a nečistoty vzniklé jeho pracemi.

6. Zhotovitel zajistí při realizaci díla, aby osoby, které se na zhotovování díla podílejí, 
dodržovaly bezpečnostní a protipožární předpisy platné v místě, kde se dílo zhotovuje, 
a zajistí potřebné proškolení těchto osob. Dále se zavazuje k dodržování obecně 
platných právních předpisů, zejména hygienických, týkajících se likvidace odpadů, 
ochrany životního prostředí a ochrany vod před ropnými látkami.

7. Zhotovitel se zavazuje během provádění díla i po jeho ukončení, zachovávat mlčenlivost 
o všech skutečnostech, o kterých se dozví od objednatele v souvislosti s realizací díla. 
Zhotovitel odpovídá za porušení mlčenlivosti svými zaměstnanci, jakož i třetími 
osobami, které se na provádění díla podílejí.

8. Zhotovitel je oprávněn zajistit provedení jednotlivých částí díla třetí osobou (dále jen 
„subdodavatel").

9. Zhotovitel je povinen zajistit, že subdodavatel je osobou oprávněnou podle 
živnostenského zákona k provedení subdodávky.

3



40 Spr. 1086/2017

10. Zhotovitel je povinen využívat veřejnou komunikaci jen v souladu s platnými předpisy 
a hradí případné škody vzniklé jejím užívání.

11. Při provádění díla prostřednictvím subdodavatele má zhotovitel odpovědnost, jako by 
dílo prováděl sám. Subdodavatel je povinen udržovat na předaném pracovišti pořádek a 
čistotu a odstraňovat odpady a nečistoty vzniklé jeho pracemi.

12. Zhotovitel má povinnost vyklidit staveniště nejpozději do 14 dnů od protokolárního 
předání a převzetí díla.

13. Zhotovitel má povinnost dbát při provádění díla na omezení hlučných prací během 
běžné pracovní doby soudu. Stavební práce probíhají za plného provozu soudu, hlučné 
práce budou probíhat mimo pracovní dobu soudu (od 16 až 17 hod a o sobotách a 
nedělích).

VIL
Oprávněné osoby

1. Za objednatele jsou oprávněni jednat:
a) ve věcech technických: ing. Larisa Ochmannová, 

b) ve věcech smluvních: Mgr. Martin Dostál, předseda soudu

2. Za zhotovitele jsou oprávněni jednat:
a) ve věcech technických: Petr Novák 

b) ve věcech smluvních: Rudolf Sedlák, 

VIII.
Způsob provedení díla, vlastnické právo ke zhotovovanému dílu, škody vzniklé

prováděním díla

1. Vlastnické právo ke zhotovovanému dílu přechází ze zhotovitele na objednatele 
okamžikem protokolárního převzetí díla objednatelem.

2. Odpovědnost za škody, rizika a nebezpečí nese zhotovitel do okamžiku protokolárního 
převzetí díla objednatelem zápisem o předání a převzetí díla a prohlášením objednatele, 
že závazek zhotovitele byl splněn řádně a že toto plnění přejímá.

3. Zhotovitel prohlašuje, že uhradí škody, které jeho činností při provádění díla vzniknou, 
a to i třetím osobám.

4. Všechny škody a ztráty, které vzniknou na materiálech, zařízeních atd. až do okamžiku 
předání a převzetí díla, jdou k tíži zhotovitele.

5. Zhotovitel prohlašuje, že je pojištěn po celou dobu realizace díla z odpovědnosti za škody 
vzniklé jinému v souvislosti s realizací díla a to minimálně na částku rovnající se výši 
ceny za provedení díla dle čl. IV. smlouvy.

4



40 Spr. 1086/2017

6. Všechny škody a ztráty, které vniknou na stavebních materiálech, dílech nebo celé stavbě 
až do dne předání a převzetí stavby, jsou k tíži zhotovitele.

7. Zhotovitel je povinen vyzvat písemně objednatele nejméně tři pracovní dny předem k 
prověření prací a konstrukcí, které budou v dalším pracovním postupu zakryty anebo se 
stanou nepřístupnými, takže nebude možno zjistit jejich rozsah nebo kvalitu. Nedostavi­
li se objednatel ve stanovené lhůtě k prověření prací, ačkoliv k tomu byl řádně vyzván, je 
zhotovitel oprávněn pokračovat v provádění prací i bez tohoto pověření. Náklady 
případně vyžádaného dodatečného odkrytí zakrytých prací a konstrukcí hradí:

a) v případě neprokázání vadného provedení objednatel,
b) v případě prokázání vadného provedení zhotovitel.

8. Nevyzve-li zhotovitel objednatele k prověření zakrývaných prací a konstrukcí a při jejich 
kontrole objednatelem budou tyto nepřístupné, hradí náklady na jejich dodatečné odkrytí 
zhotovitel, a to i v případě, že tyto práce nebyly provedeny vadně.

9. Případné vícepráce, či méněpráce, mohou být provedeny pouze na základě předchozího 
písemného dodatku ke smlouvě podepsaného k tomu oprávněnými zástupci obou 
smluvních stran, za podmínek stanovených zákonem č. 134/2016 Sb., o zadávání 
veřejných zakázek, ve znění pozdějších předpisů.

10. Objednatel kontroluje provádění prací podle projektu stavby a má proto přístup na 
všechna pracoviště zhotovitele, kde jsou zpracovány nebo uskladněny dodávky pro 
stavbu. Při provádění kontroly má objednatel právo učinit opatření podle zákona č. 
89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.

IX.
Předání a převzetí díla

1. O předání a převzetí stavby vyhotoví zhotovitel samostatný zápis. Tento zápis je 
zhotovitel povinen vyhotovit v rozsahu a členění předem odsouhlaseném objednatelem.

2. Zhotovitel vyzve objednatele písemně nejméně 3 pracovní dny předem k převzetí 
předmětu díla, pokud plnění bylo řádně provedeno a úplně dokončeno v souladu s 
pravidly závaznými pro zhotovitele, pokud zhotovitel splnil veškeré své další povinnosti 
vyplývající z této smlouvy vztahující se k tomuto plnění, tedy zejména, pokud objednateli 
předal veškeré dokumenty vztahující se k tomuto plnění vč. zápisu ze závěrečné kontrolní 
prohlídky příslušné stavby provedené stavebním úřadem, který nebude obsahovat závady 
bránící vydání kolaudačního souhlasu (kladného rozhodnutí), a dále pokud úspěšně 
provedl veškeré zkoušky, měření a revize předepsané ve vztahu k příslušnému plnění.

3. Zhotovitel zajistí doklady nezbytné pro provedení přejímajícího řízení, zejména:
• dokumentaci skutečného provedení stavby,
• prohlášení zhotovitele, že pro stavbu byly použity pouze ověřené výrobky a 

technologie,
• zápis o revizi elektrického zařízení,
• zápis o topné a tlakové zkoušce rozvodů otopného systému,

5



40 Spr. 1086/2017

• platné doklady prokazující splnění podmínek požárně bezpečnostního řešení 
stavby;

• doklad o recyklaci odpadu ze stavby případně doklad o uložení nezpracované suti 
na skládku

• seznam instalovaných zařízení, jejich atesty, pasporty a návody k obsluze v českém 
jazyce,

• zápisy o kompletním vyzkoušení smontovaného zařízení a dodávek,
• doklady o odzkoušení technologických zařízení.

4. Objednatel splní svůj závazek převzít dílo podepsáním zápisu o předání a převzetí díla.
Sepsání a podpis zápisu o předání a převzetí stavby nemá vliv na odpovědnost
zhotovitele za vady plnění.

5. Nedokončené dílo není objednatel povinen převzít. Objednatel je oprávněn převzít dílo 
i s drobnými vadami nebránícími řádnému užíváni díla, není však povinen tak učinit. To, 
zda ta, která konkrétní vada je vadou drobnou, která nebrání řádnému užívání díla 
posuzuje objednatel (popřípadě technický dozor objednatele).

X.
Záruční doba, odpovědnost za vady

1. Dílo má vady, jestliže provedení díla neodpovídá výsledku určenému ve smlouvě. 
Vadami se rozumí i nedodělky.

2. Zhotovitel poskytne objednateli na provedení díla bezplatnou záruční dobu v délce 48 
měsíců, záruční doba běží ode dne následujícího po podpisu zápisu o předání a převzetí 
díla dle či. IX smlouvy. Po dobu záruční doby ručí zhotovitel za to, že jím provedené 
dílo bude mít vlastnosti stanovené technickými normami platnými ke dni jeho předání a 
také vlastnosti pro něj obvyklé.

3. Tato záruka se nevztahuje na vady vzniklé neodborným užíváním díla nebo případným 
poškozením, které vzniklo bez zavinění zhotovitele.

4. Práva objednatele z vad díla budou uplatněna

a) při přejímce, a to bez zbytečného odkladu poté, kdy je zjistí nebo kdy je měl 
zjistit při vynaložení odborné péče při prohlídce,

b) bez zbytečného odkladu později poté, kdy mohly být zjištěny při vynaložení 
odborné péče, a to nejpozději do konce záruční doby.

5. V případě, že objednatel uplatní v záruční době nárok z odpovědnosti za vady, zahájí 
zhotovitel práce na odstranění vad nebránících užívání díla do 2 pracovních dnů od 
písemného oznámení vad a práce provede ve lhůtě 15 dnů ode dne písemného oznámení 
objednatelem. V případě, že zhotovitel prokáže, že lhůtu pro odstranění vad nelze s 
ohledem na technologické postupy, klimatické podmínky apod. objektivně dodržet, 
dohodnou obě strany písemně lhůty náhradní. Pokud nedojde k dohodě ohledně termínu 
odstranění vady, určí přiměřený termín závazně objednatel. Zhotovitel se zavazuje, že 
zahájené odstraňování vady nebude bez vážných důvodů přerušovat a bude v něm 
pokračovat až do úplného odstranění vady. Za důvod pro nezahájení nebo přerušení

6



40 Spr. 1086/2017

odstraňování vady se nepovažuje nedostupnost náhradních dílů. Zhotovitel dodá 
objednateli v den odstranění vady veškeré nové, případně opravené doklady vztahující se 
k opravené, případně vyměněné části díla (revizní knihy, elektro a jiné revize, prohlášení 
o shodě výrobků apod.) potřebné k provozování díla.

6. Uplatní-li objednatel během záruční doby písemně vady, má se zato, že uplatňuje jejich 
bezplatné odstranění. Provedenou opravu předá zhotovitel písemně objednateli. O dobu 
reklamace od jejího uplatnění do termínu odstranění vady se sjednaná záruční doba 
prodlužuje.

7. Případná práva z odpovědnosti za vady a nedodělky uplatní objednatel na adrese 
zhotovitele uvedené v čl. I. této smlouvy.

XI.
Úrok z prodlení a smluvní pokuta

1. Je-li objednatel v prodlení s úhradou plateb podle čl. V. této smlouvy, je zhotovitel 
oprávněn po něm požadovat úrok z prodlení z neuhrazené dlužné částky podle konkrétní 
faktury za každý den prodlení ve výši stanovené zvláštním právním předpisem.

2. Za prodlení s provedením díla ve lhůtě uvedené v čl. III. této smlouvy uhradí zhotovitel 
objednateli smluvní pokutu ve výši 0,5 % z celkové ceny díla bez DPH, a to za každý 
započatý den prodlení.

4. Za prodlení s odstraněním vad nebo nedodělků díla ve lhůtě uvedené v čl. X bod 5 této 
smlouvy uhradí zhotovitel objednateli smluvní pokutu ve výši 3 000,- Kč za každý 
započatý den prodlení, a to za každou vadu nebo nedodělek zvlášť.

5. Za porušení povinnosti mlčenlivosti dle ustanovení čl. VI. odst. 7 smlouvy je objednatel 
oprávněn po zhotoviteli požadovat smluvní pokutu ve výši 50 000,-Kč za každé takové 
porušení.

6. Ujednáním o smluvní pokutě dle předchozích odstavců tohoto článku není dotčeno právo 
objednatele na náhradu případně vzniklé škody.

7. Splatnost smluvních pokut je 30 dnů ode dne doručení výzvy k jejímu zaplacení.

xn.
Zvláštní ustanovení

1. Vyskytnou-li se události, které jedné nebo oběma smluvním stranám částečně nebo 
úplně znemožní plnění jejich povinností podle této smlouvy, jsou povinni se o tomto 
bez zbytečného odkladu informovat a společně podniknout kroky k jejich překonání.

2. Stane-li se některé ustanovení této smlouvy neplatné či neúčinné, nedotýká se to 
ostatních ustanovení této smlouvy, která zůstávají platná a účinná. Smluvní strany se 
v tomto případě zavazují dohodou nahradit ustanovení neplatné/neúčinné novým 
ustanovením platným/účinným, které nejlépe odpovídá původně zamýšlenému

7



40 Spr. 1086/2017

ekonomickému účelu ustanovení neplatného/neúčinného. Do té doby platí odpovídající 
úprava obecně závazných právních předpisů České republiky.

3. Zhotovitel je podle § 2 písm. e) zákona č. 320/2001 Sb., o finanční kontrole ve veřejné 
správě a o změně některých zákonů (zákon o finanční kontrole), ve znění pozdějších 
předpisů, osobou povinnou spolupůsobit při výkonu finanční kontroly prováděné v 
souvislosti s úhradou zboží nebo služeb z veřejných výdajů.

4. Dojde-li ke změně statutu zhotovitele (změna právní formy právnické osoby, fúze 
právnických osob, rozdělení právnické osoby), je zhotovitel povinen oznámit tuto 
skutečnost Okresnímu soudu Praha-východ ve lhůtě 10 dnů od zápisu této změny v 
obchodním rejstříku. Okresní soud Praha-východ je v tomto případě oprávněn písemně 
vypovědět smlouvu z důvodu změny statutu druhé smluvní strany. Výpovědní lhůta činí 
30 dnů a počíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé 
smluvní straně.

5. Objednatel je oprávněn uveřejnit text smlouvy v Registru smluv a na profilu zadavatele.

XIII.
Ukončení smlouvy

1. Smlouvu je možné ukončit písemnou dohodou smluvních stran při vzájemném 
vyrovnání účelně vynaložených a prokazatelně doložených nákladů.

2. Odstoupit od smlouvy lze pouze v případech podstatného porušení smluvní povinnosti. 
Za podstatné porušení smlouvy se považuje zejména prodlení zhotovitele se zahájením 
díla ve lhůtě dle čl. III odst. 3 smlouvy delší než 5 pracovních dnů a dále prodlení 
zhotovitele s předáním díla dle ustanovení čl. Ill odst. 1 této smlouvy delší než 5 
pracovních dnů.

3. V případě odstoupení kterékoli smluvní strany od smlouvy je zhotovitel povinen 
vyklidit staveniště ve lhůtě nejpozději 14 dnů od odstoupení od smlouvy. V případě, že 
zhotovitel v této lhůtě staveniště nevykíidí, je objednatel oprávněn provést nebo zajistit 
jeho vyklizení na náklady zhotovitele.

4. Odstoupení od smlouvy se nedotýká nároku na zaplacení smluvní pokuty, nároku na 
náhradu újmy vzniklé porušením smlouvy, práv objednatele ze záruk zhotovitele za 
jakost včetně podmínek stanovených pro odstranění záručních vad ani závazku 
mlčenlivosti zhotovitele, ani dalších práv a povinností, z jejichž povahy plyne, že mají 
trvat i po ukončení smlouvy.

XIV.
Závěrečná ustanovení

1. Na právní vztahy, touto smlouvou založené a v ní výslovně neupravené, se použijí 
příslušná ustanovení občanského zákoníku č. 89/2012 Sb., ve znění pozdějších předpisů.

8



40 Spr. 1086/2017

2. Veškeré změny a doplňky této smlouvy musí být učiněny písemně ve formě číslovaného 
dodatku k této smlouvě, podepsaného k tomu oprávněnými zástupci obou smluvních 
stran.

3. Smlouva je vyhotovena ve čtyřech výtiscích splatností originálu, z nichž každá ze 
smluvních stran obdrží po dvou.

4. Účastníci této smlouvy prohlašují, že smlouva byla sjednána na základě jejich pravé a 
svobodné vůle, že si její obsah přečetli a bezvýhradně s ním souhlasí, což stvrzují svými 
vlastnoručními podpisy.

5. Tato smlouva vstupuje v platnost a účinnost dnem jejího podpisu oběma smluvními 
stranami.

V Praze dne: /) % V Praze dne: 10.7.2017

9