Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
„aš—92% QW \ osm— ském/WN 6 8/Sm
&&: 5% \ „ s/á se?/02 -
r-i „3x1 "'\\ , :
u/ SMLOUVA o NAIMU NEBYTOVYCH .. PROSTOR
' NA DOBU NEURČITOU podle zákona č. 116/ 1990 Sb.
I.
Smluvní strany
1) Pronajímatel:
Městská část Prahašíi Havlíčkovo nám. 9, Praha 3,
zastoupená panem Milanem Českými"k „__
starostou Městské části Praha 3
(dále jen pronajímatel)
a
2) Nájemce:
, Pečovatelská služba Praha 3
Nazev ňrmy ...............................................................................................
sesidlem ......... Beesseťísíáťřššf.Píseň? ...............................................
dle zřizovací lisg'ny - Městská část Praha 3, usnesení zastu i—
Waxgwigmgqgg Eb; ................. v?
tel'stva Mestske cast1 Praha 3 c. 235. ze dne 2. l. 2001
oddxb: ................................. \sigma ................................
IČO ..... 7939332? ...............
, ře i . . „.
zastoupenamáamgammmws
panem m) .. . 219.95 . . 355139933? . Pasi. ?.nSFSÝE“ .........................................
bytem ...... FÉÉFŽŘFřĚŘĚŠ.ÍĚ!...J:Í?..99....????ŠÍ .............. talíř.?Ř?.?.1..t..ř.7„7.?20
521125/322
rodné číslo ..................................
. . ' "t 1
bankovní spolem ....... ĚĚSEÍE. . s_poí 1. . É. . na ......................................................
2000782339 0800 '""
číslo účtu ......................... .f. ....................... DIČ ...........................................
(dále jen nájemce)
uzavřeli dnešního dne tuto smlouvu:
II.
Předmět smlouvy
!) Pronajímatel ve smysíu Statutu hl. města Prahy v platném znění je oprávněn přenechat do
nájmu nebytové prostory v domě č.p...gŘg ...... k.ú...ŽÉĚíÍÉYZŠF-ÍŠĚIÉ..3v PŘ.-....BPĚŠŠQKČ 24—26
a touto smlouvou pronajímá nájemci ..... 8podlaZlmalacekarnall,89m2,
?RÉÉŘX.39.52333.3...ŘÉÉŘŠÉĚŠÉQYÉ..ĚQREĚŠPÉ..„S.„WF.....1..2..r...1.9...ÉQĚ.:....]FÉŘĚĚHÉC€
s WC 13,53 m2, ošetřování nohou 9,84 m2, velká čekárna 22,96 m2
................................................................................................................................
tj. nebytové prostory o celkové výměře.........?9.'.„5.7..m.2 ...............
2) Situační plán s přesným vyznačením plochy výše uvedených prostorje uveden v příloze č.1
této smlouvy.
III.
Učel nájmu
1) Pronajímatel přenechává nájemci do užívání výše uvedené nebytové prostory pro
provozování středisko osobní
...........................................................................................................................
2) Nájemce je povinen zprovoznit předmětné nebytové prostory k danému účelu nejpozději
do ............ "..“ ...........................
Nesplnění této povinností je pro pronajímatele důvodem pro výpověď této nájemní
smlouvy s výpovědní lhůtou jeden měsíc, která končí uplynutím posledního dne měsíce
následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena.
IV.
Doba nájmu
. . ., ,. , 1.1. 2002 „.
1) Nájem se Sjednava s učmností od ...................................................... ato na dobu nem-enou.
2
v.
Nájemné
[) Nájemné se sjednává dohodou smluvních stran.
600,-—
Nájemné činí .......................... Kč za 1 m2 ročně
4
tj. celkem ročne8342' ........................ Kč
tj. celkem čtvrtletně ......... Š.?.:.9Ě.5..:.: ............ Kč,
“\
2) Nájemné bude nájemce platit pronajímateli bankovním převodem na účet Městské části
Praha 3, k němuž má dispoziční právo správce, t.j.
Správa komunálního majetku Praha 3, a.s., Na vrcholu 25, Praha 3 (dále jen správce).
Adresa banky: Česká spořitelna, a.s., Koněvova 4, Praha 3
číslo účtu: 009021 - 2000781379 / 0800
variabilní symbol: 2026809911 ............
specificky symbol“ 2001500000
3) Nájemné bude nájemce platit čtvrtletně, a to nejpozději do posledního dne prvého měsíce
příslušného čtvrtletí. Dnem zaplacení se rozumí den, kdy byla příslušná částka připsána na
účet pronajímatele.
4) Pronajímatel upraví každoročně k 1.dubnu příslušného kalendářního roku výši nájemného
v závislosti na výši inflace v předchozím kalendářním roce. Při výpočtu zvýšení nájemného
bude pronajímatel vycházet z indexu spotřebitelských cen, vyjadřujícího roční míru inflace
a vyhlašovaného Českým statistickým úřadem. Pronajímatel neprodleně písemně oznámí
upravenou výši nájemného nájemci.
5) V nájemném nejsou zahrnuty úhrady za služby spojené s užíváním najatých nebytových
prostor.
VI.
Služby spojené s užíváním nebytových prostor
1) Pronajímatel se zavazuje poskytovat nájemci po dobu trvání nájemního vztahu služby
spojené s užíváním nebytových prostor dle specifikace a ocenění uvedeného ve
výpočtovém listě, který je nedílnou součástí této smlouvy a tvoří přílohu č.2 této smlouvy.
2) Nájemce se zavazuje platit úhrady za poskytované služby spojené s užíváním nebytových
prostor formou čtvrtletních záloh, které jsou splatné nejpozději do posledního dne prvého
měsíce příslušného čtvrtletí ve výši....2..-..5.Š3.2.f.:...Kč za stejných podmínek jako nájemné,
na stejný účet. Dnem zaplacení se rozumí den, kdy byla příslušná částka připsána na účet
pronajímatele Záloha je vypočtena v souladu s platnými cenami a prováděcími předpisy.
Nájemce bude pronajímateli hradit skutečné náklady na poskytované služby spojené
s užíváním nebytových prostor.
7
, Vyúčtování záloh za služby provede pronajímatel vsouladu s platnými předpisy vždy
do tří měsíců po uplynutí zúčtovacího období, nejpozději však do 30.6. následujícího roku.
-Nedoplatky ze zúčtování záloh na služby jsou splatné do 15 dnů ode dne doručení
příslušného vyúčtování nájemci.
4) Pronajímatel má právo upravovat výší zálohy podle skutečných nákladů na služby
za uplynulé období nebo v případě zvýšení cen služebjejich dodavateli. Nová výše zálohy
platí od prvního dne čtvrtletí následujícího po doručení oznámení o změně nájemci.
5) V případě prodlení nájemce s placením nájemného a úhrad za služby ve sjednaném termínu
náleží pronajímateli úroky z prodlení ve výši stanoveně_\obecně závazným právním
předpispm.
“Ii.—.." .
6) Prodlení se zaplacením nájemného či úhrad za službyje pro pronajímatele důvodem pro
výpověď této nájemní smlouvy s výpovědní lhůtou jeden měsíc, která končí uplynutím
posledního dne měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověd" doručena.
VII.
Podmínky nájmu
l) Nájemce prohlašuje, že se podrobně seznámil se stavem najímaných prostor, shledal je
vyhovující ke sj ednaněmu účelu a v tomto stavu tyto prostory přejímá.
Stav přejímaných prostor je popsán v protokole o předání a převzetí nebytových prostor,
který tvoří přílohu č.3, jež je nedílnou součástí této smlouvy.
2) Nájemce je povinen hradit na své náklady práce Spojené s obvyklým udržováním najatých
prostor, tj. zejména malování a tapetování včetně souvisejících cprav omítek, drobné
Opravy najatých prostor, zasklívání oken, opravy a výměny zámků v najatých prostorách,
opravy kování, drobné opravy a výměny součástek zařizovacích předmětů, např. opravy
vodovodních kohoutků a ostatní opravy, zejména ty, jež jsou si dle platné právní úpravy
povinni sami hradit nájemci bytů.
' Nájemce je taktéž povinen zajišťovat na vlastní náklady úklid najatých prostor.
3) Opravy rozvodů ÚT, vodovodních a kanalizačních stoupaček hradí pronajímatel, pokud
závada na nich nebyla způsobena porušením právní povinnosti nájemce.
4) Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli jakékoliv závady
vyžadující provedení oprav uvedených v čl.ViI. odst.3 a poskytnout pronajímateli
nezbytnou součinnost k jejich provedení. Pronajímatel nájemce seznámí v přiměřené lhůtě
s rozsahem potřebných prací a při jejich provádění bude přihlížet k oprávněným zájmům
nájemce. Nájemce je povinen snášet omezení v užívání najatých prostor v rozsahu nutném
pro provedení oprav a udržovacích prací, ato bez nároku na slevu na nájemném.
5) Nájemce odpovídá za případné škody způsobené porušením jeho povinnosti omámit bez
zbytečného odkladu pronajímateli nutnost příslušných oprav a za škody vzniklé nesplnčmm
jeho povinnosti provádět obvyklé udržování najatých prostor.
7
,) Nájemce je povinen dodržovat veškeré platné bezpečnostní, požární, hygienické
a ekologické předpisy, případný provozní řád budovy a pokyny pronajímatele, týkající
se uzamykání a ostrahy budovy. Nájemce je povinen na své náklady podrobit v najatých
prostorách stroje a technická zařízení (včetně rozvodů až kelektroměru a plynoměru)
po dobu svého provozu pravidelným předepsaným kontrolám, zkouškám, revizím,
ůdržbám a opravám v souladu s platnými právními předpisy a technickými normami. Na
vyžádání pronajimatele je nájemce povinen předložit platný doklad o pravidelném
provádění těchto činností. Nájemce je povinen uhradit pronajímateli sankce uložené orgány
státního odborného dozoru pronajímateli zdůvodu porušení výše uvedených povinností
nájemcem.
- Taktěžje nájemce povinen umožnit pronajímateli najeho žádost vstup do najatých prostor.
V případě, že v důsledku činností nájemce dojde k znečištění přilehlého chodníku
činkomunikace, chodeb objektu apod. je nájemce povinen znečištění bezodkladně
na svůj náklad odklidit. "*
Porušení jakékoliv zpovinností uvedených včl. VII odst. 6 této smlouvy nájemcem
je důvodem pro výpověd" této nájemní smlouvy pronajímateiem s výpovědní lhůtou jeden
měsíc, která končí uplynutím posledního dne měsíce následujícího po měsíci, v němž byla
výpověď doručena.
7) Nájemce odpovídá v najatých prostorách na své náklady za organizaci a zajištění požární
ochrany v souladu s platnými předpisy a technickými normami a dále za vybaveni věcnými
prostředky požární ochrany a jejich pravidelnou kontrolu. Na vyžádání pronajímatele
je nájemce povinen předložit dokumentaci požární ochrany dle činnosti vykonávané
v nebytověm prostoru.
Osoba pověřená pronajímatelem má právo kontrolovat dodržování požárních předpisů
v najatých prostorách. Nájemce je povinen uhradit pronajímateli sankce uložené orgány -
státního požárního dozoru z důvodu porušení povinností nájemcem.
Porušení jakékoliv zpovinnosti uvedených včl. VII odst. 7 této smlouvy nájemcem
je důvodem pro výpověď této nájemní smlouvy pronajímatelem s výpovědní lhůtou jeden
měsíc, která končí uplynutím posledního dne měsíce následujícího po měsíci, v němž byla
výpověd“ doručena.
8) Nájemce je oprávněn užívat najaté prostory pouze kúčelu stanovenému v této smlouvě.
Porušení této povinnosti nájemcem je důvodem pro výpověd“ této nájemní smlouvy
pronajímatelem s výpovědní lhůtou jeden měsíc, která končí uplynutím posledního dne
měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena.
9) Nájemce je oprávněn najatých prostorách umístit na své náklady zařízení nutná ke své
činnosti aje povinen svůj majetek pojistit (pojistku po celou dobu trvání nájmu udržovat) &
zabezpečit odpovídajícím způsobem proti poškození a odcizení.
lO) Nájemce je oprávněn dle pokynů pronajimatele umístit na své náklady na najatých
prostorách vhodné označeni své provozovny. Ve společných prostorách objektu, vstupních
prostorách, případně na objektu tak muže učinit pouze na základě předchozího písemného
souhlasu pronajimatele.
11) Případné stavební úpravy, adaptace, rekonstrukce ajíne' stavební práce či jiné úpravy je
nájemce oprávněn provádět pouze na základě předchozího písemného souhlasu
pronajímatele & pouze v souladu sprojektovou dokumentací předem projednám“1 a
T
schválenou pronajímatelem. Tyto případné úpravy provede nájemce na svůj náklad
Nájemce bere na vědomí, že mu mohou být pronajímatelem umožněny pouze takové
stavební či jiné úpravy, které jsou nezbytné pro sjednaný účel nájmu.
á za škody vzniklé nájemci na přístrojích a zařízeních, včetně
programového vybavení počítačů, v důsledku poruch v dodávce elektrické energie. přepětí
apod. a neodpovídá ani za jiné škody vzniklé nájemci vdůsledku dočasných výpadků
el. energie, přívodu či odvodu vody, přerušení telefonního spojení apod.
„12)Pronajímatel neodpovíd
13) Nájemce není oprávněn přenechat najaté prostory ani jejich část jiné právnické či fyzické
osobě do podnájmu bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele, ani není oprávněn
bez předchozího písemnéh6*po\'olení pronajímatele neb tové prostory spoluttživat sjínýmí
subjekty. např. na základě smlouvy o sdružení. Pouštní a obcházení tohoto zákaZu je _
důvodem pro výpověd“ této nájemní smlouvy pronajímatelem svýpovědní lhůtou jeden
měsíc, která končí uplynutím posledního dne měsíce následujícího po měsíci, v němž byla
výpověď doručena.
l4)Nájemce bere tímto na vědomí, že není oprávněn umístit a provozovat vnajatých
prostorách hrací automaty.
ává za pronajímatele správce (viz čl. V. odstl). Práva _a
povinnosti pronajímatele související se správou nebytových prostor vykonává správce,
a proto se nájemce bude po dobu nájemního poměru ve věcech souvisejících se správou
předmětu nájmu (včetně vráceni předmětu nájmu) obracet na něj, konkrétně na
'l'S) Správu celého objektu vi.-kon
ávu komunálního majetku Praha 3, a.s., Na Vrcholu 25, Praha 3,
domovní správu č.2,
adresa Blahoslavova 4, Praha 3,
zastoupenou jejím vedoucím.
e pronajímateli předmět nájmu ve stavu, vjakém jej
převzal, spřihlédnutím kběžnernu opotřebení, případně kpronajímatelem povoleným
stavebním úpravám. Vyklízené nebytové prostory'musí předat nájemce protokolárně
pronajímateli resp. správci (uvedenému v čl.Vll. odst. 15).
16') V den skončení nájmu vrátí nájemc
VIII.
Ukončení nájemního vztahu
Nájemní vztah založený touto smlouvou končí: . _
a) písemnou výpovědí pronajímatele nebo nájemce bez uvedení důvodu stím, že v_ypovčdm
lhůta činí tři měsíce a počítá se od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi.
b) písemnou dohodou smluvních stran 6
c) písemnou výpovědí pronajímatele pro důvody uvedené včl. III odst.2, čl.Vl. odst .
čl.VlI. odst.6, 7, 8 a odst.l3.
ml
Sankce při porušení povinností nájemce
l) Nezaplatí-li nájemce nájemné či úhradu za služby ve dvou po sobě následujících
čtvrtletních obdobích, je pronajímatel oprávněn požadovat smluvní pokutu ve výši 0,5%
z dlužné částky za každý den prodlení. .
2) Pokud nájemce v den ukončení nájemního vztahu nevyklidí a protokolárně nepředá najaté
prostory, má pronajímatel právo požadovat smluvní pokutu íve—„výši čtvrtletní splátky
nájemného a to za každý-i započatý kalendářní měsíc prodlení.
a... “n.
3) Smluvní pokuty podle odst.l a 2 čl. IX. se sjednávají podle platných obecně závazných
právních předpisů s tím, že pronajímatel má právo na náhradu škody vzniklé v důsledku
prodlení nájemce, jej íž výše není limitována výší smluvní pokuty.
X.
Závěrečná ustanovení
1) Tato smlouva nabývá platnosti podpisem obou smluvních stran & účinnosti dnem
uvedeným v čl. IV. odst.l této smlouvy.
2) Pokud v ustanoveních této smlouvy není stanovenojinak, platí pro vztahy smluvních stran
ustanovení zákona č.1 16/1990 Sb. v platném znění.
3) Veškeré doplňky nebo změny této smlouvy je možné provádět pouze formou písemných
dodatků k této smlouvě, podepsaných smluvními stranami.
4) Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, každý s platností originálu, z nichž
„ pronajímatel obdrží tři vyhotovení a nájemce jedno vyhotovení.
5) Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, jejímu obsahu
porozuměly a uzavření smlouvy tohoto znění je projevem jejich vůle.
Na důkaz toho připojují vlastnoruční podpisy.
V Praze dne....ž;?f;.n;...:€.;.í... A V Praze dne....4...;...... ......
PECOVATE LS KA SLUŽBA
+ PRAHA 3 ,
l) 3500 Pra 3 Roháč flaaa
_“ L. .
lnájemce 't
VÝPOČTOVÝ LIST
ne bytových prostor
Domovní správa: 2 variabilní symbol: 2026809911 specifický symbol: 2001500000
Dům č.p.: 268 ulice: Roháčova č.o.: 24-26 druh: NP
č.náj.jedn.: 150 číslo nájemníka: 11
Nájemce: Pečovatelská služba Praha 3 rod.č.: 521125/322
Adresa: Roháčova 26/268, 130 00 Praha 3 IČO: 70892326
Telefon: 71775851. 277520, 6974267 DIČ:
Zástupce: PhDr. Jan Ritz Radlinský, Letohradská 42, 170 00 Praha 7 č. účtu: 2000782339
Doba nájmu s účinností od 1.1.2002 na dobu neurčitou č. banky: 0800
Údaje o nebytových prostorech
Adresa: Roháčova 24-26/268, Praha 3 původní určení: sociální zařízení
Poloha v domě: 8. podlaží
Vytápění: ústřední způsob využití: středisko osobni
Prům. počet osob: 1 hygieny
Vybavení: Počet: Vybaveni: Počet:
a) koupelny 1 d) umyvadla 3
b) sprchový kout 1 e) WC 2
c) umývárny - f) WC spol. -
Druh a rozměry místností a výpočet nájemného
Místnosti - počet: 6 Podlahová plocha
—-—-m
—-——-m
___"m
, a
la-
-I_-_-
___—_-
8 .
1,2
1,2
12
1,2
1,2
12
96,63
Sazba za ostatní zařízení a vybavení Kč 0
Roční nájem Kč 48342
Ctvrtletní náíem Kč 12085
záloha za — úklid Kč 129
- v' ah Kč 117
- UT a TUV Kč 1725
- vodné a stočné Kč 540
- STA Kč O
— popelnice Kč 0
- elektřina Kč 78
- komín Kč 0
Zálohy na služby celkem Kč 2589
Ctvrtletní náiem a zálohy na služby Kč 14.674,-
V Praze dne- 1'Ř'ÉÉQŠVATELSKA SLUŽBA
PRAHA 3
Nájemce: _ “FOW731333— Rohýčovaí26/268 Správce: ,.rf
\ň Liu,: ; »" „. ,
r u % i ......................................
jmeno, podpis, razítko jm 'no, podpis, razúko
Protokol o předání a převzetí nebytového prostoru
příloha smlouvy o nájmu NP
č.n_j 150 , v domě čp 268 č.0 24-26 ulice-náměstí Roháčova
místo Praha 3 , nájemce nebytového prostoru Pečovatelská služba Praha 3
NP je v 8. , podlaží, skládá s_e zňku_chyně _ místností 6 - víz plánek
předsíně, _ komory, _spíže, koupelny, WC,
balkonů, sklepů, dále 7.
s tímto vybavením a zařízením:
A. Celkový stav
Vybavení a zařízení
1. Elektrické vedení (kde,jak,
stav,počet vypínačů,zásuvek,
umístění elektroměru, atd.)
2. Topení (všeobecný stav)
3. Plynovod (kde,jak,počet ?";
kohoutů atd.)
tlotředníi _
4. Vodovod (kde,jak, počet
kohoutů atd.)
5. Zasklení oken (všeobecný
stav, poškození, kde, jak)
6. Nátěry oken
dveň
podlah
stěn
7. Obklady stěn (kde, jak)
8. Rolety, žaluzie (stav,
počet, umístění)
9. Ostatní (zvonky, domácí
telefon a jiné: stav, druh,
umístění, počet
10. Sklepy (osvětlovací tělesa
zasklení oken, dělení, dveře
a jiné
podIaha
_
koupelna
kamna-radiátor „ _
osvětlovací tělesa
—'
ohřívač vzduchu
vestavěná skříň
?
od domu od NP od výtahu ostatních celkem
;- m jméno, podpis, razítko DS
_ L ,' [LV/i . Martina Kulhánková
za o hlavním městě Praze potvrzuji svým pcdpisem, že by,-“iy
5“: . -_ i: »" 7 win-\
: x ., d :, ". ., „.a-„\,.
ctí :'í * mdmínky pro platnost tohoto právního úkonu.
„da— -...-r"'
.“ 1333! zvsfcjnén od .................. do .................
5?
£. zkušení nebo sguhlas byl dán usnesením RMČ IZHČČ. ....... . ...................
(7 - „ ,
za dne ...... 65—20524/
. .......................... . |||-o ----------------- \ ...................... _...r
len zastupitsšs va pověřený člen zastupitelstva