Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Česká republika - Státní pozemkový úřad
Sídlo: Husinecká 1024/11a, 130 00 Praha 3 - Žižkov,
kterou zastupuje Ing. Jan Ševčík, ředitel Krajského pozemkového úřadu pro Jihomoravský kraj
adresa Hroznová 17, 603 00 Brno
IČO: 01312774
DIČ: CZ01312774
Bankovní spojení: ČNB, pobočka Praha, se sídlem Na Příkopech 28
číslo účtu: 10014-3723001/0710
variabilní symbol: 1008951727
(dále jen ” p r o d á v a j í c í ”)
a
manželé
Kučerová Milena, r.č. 60, trvale bytem Šatov
Kučera Josef, r.č. 58, trvale bytem Šatov
(dále jen "k u p u j í c í")
uzavírají tuto:
KUPNÍ SMLOUVU
č. 1008951727
I.
Státní pozemkový úřad jako prodávající je příslušný hospodařit ve smyslu zákona
č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, ve
znění pozdějších předpisů, s níže uvedeným pozemkem v majetku České republiky vedeným u
Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj se sídlem v Brně, Katastrální pracoviště Znojmo na
LV 10 002:
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Obec Katastrální území Parcelní číslo Druh pozemku
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Katastr nemovitostí - pozemkové
Šatov Šatov 1303 zahrada
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
(dále jen ”pozemek”)
II.
Tato smlouva se uzavírá podle § 10 odst. 4 zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém
úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění účinném ke dni 31.7.2016 (viz.
přechodná ustanovení Čl.II zákona č. 185/2016 Sb.).
III.
Prodávající touto smlouvou prodává kupujícím pozemek specifikovaný v čl. I. této smlouvy
a ti jej do společného jmění manželů, ve stavu, v jakém se nachází ke dni účinnosti smlouvy,
kupují. Do společného jmění manželů přechází pozemek vkladem do katastru nemovitostí na
základě této smlouvy.
IV.
1) Kupní cena prodávaných pozemků byla stanovena a je hrazena takto:
Katastrální
území
Parc.č.
Kupní cena
v Kč
Před podpisem
zaplaceno na
úhradu kupní ceny
v Kč
Zbývá uhradit
v Kč
Šatov 1303 101 780,00 Kč 10 178,00 Kč 91 602,00 Kč
Celkem 101 780,00 Kč 10 178,00 Kč 91 602,00 Kč
2) Část kupní ceny ve výši 10 178,00 Kč (slovy: deset tisíc jedno sto sedmdesát osm korun
českých) kupující zaplatili prodávajícímu před podpisem této smlouvy.
3) Zbývající část kupní ceny ve výši 91 602,00 Kč (slovy: devadesát jeden tisíc šest set dvě
koruny české) se při splácení nejpozději do 10 let ode dne účinnosti této smlouvy, která v souladu
s ustanovením zákona č. 340/2015 Sb.,o registru smluv, v platném znění, nabývá účinnosti dnem
uveřejnění vyznačeným na poslední straně této smlouvy (doložka účinnosti smlouvy), není-li v
textu této smlouvy stanoveno datum pozdější, navyšuje o úrok ve výši 4,75 % p.a. vypočtený v
souladu s právem Evropské unie (sdělení Komise o revizi metody stanovování referenčních a
diskontních sazeb /2008/C 14/02/). Pohledávka a úrok budou hrazeny v ročních splátkách takto:
Datum Pohledávka v Kč Úrok v Kč Splátka celkem v Kč
k 10.1.2019 9 160,00 Kč 2 559,00 Kč 11 719,00 Kč
k 10.1.2020 9 160,00 Kč 2 559,00 Kč 11 719,00 Kč
k 10.1.2021 9 160,00 Kč 2 559,00 Kč 11 719,00 Kč
k 10.1.2022 9 160,00 Kč 2 559,00 Kč 11 719,00 Kč
k 10.1.2023 9 160,00 Kč 2 559,00 Kč 11 719,00 Kč
k 10.1.2024 9 160,00 Kč 2 559,00 Kč 11 719,00 Kč
k 10.1.2025 9 160,00 Kč 2 559,00 Kč 11 719,00 Kč
k 10.1.2026 9 160,00 Kč 2 559,00 Kč 11 719,00 Kč
k 10.1.2027 9 160,00 Kč 2 559,00 Kč 11 719,00 Kč
k 9.1.2028 9 162,00 Kč 2 560,00 Kč 11 722,00 Kč
Poskytnutá výhoda splátek zaniká, pokud kupující před zaplacením celé kupní ceny
převáděného pozemku, převedou vlastnické právo k pozemku na jinou osobu. V tomto případě
jsou kupující povinni doplatit neuhrazenou část kupní ceny pozemku Státnímu pozemkovému
úřadu do 30 dnů ode dne nabytí právní moci rozhodnutí o povolení vkladu vlastnického práva
k převáděnému pozemku.
Poskytnutá výhoda splátek dále zaniká, pokud vlastnické právo k pozemku přešlo před
zaplacením celé kupní ceny na jinou osobu na základě výsledku dražby v rámci exekuce nebo
nedobrovolné dražby. V těchto případech je nabyvatel povinen doplatit zbývající část kupní ceny
Státnímu pozemkovému úřadu do 30 dnů od právní moci rozvrhového usnesení; v případě
nedobrovolné dražby, nebyla-li zmařena, do 30 dnů od pravomocného skončení dražby.
Poskytnutá výhoda splátek zaniká, pokud dojde k odnětí vlastnického práva k pozemku
vyvlastňovacím řízením ve smyslu zákona č. 184/2006 Sb., o odnětí nebo omezení vlastnického
práva k pozemku nebo stavbě (zákon o vyvlastnění), ve znění pozdějších předpisů. Dojde-li k
vyvlastnění zástavy spočívajícím v odnětí vlastnického práva k zástavě, dnem zániku poskytnuté
výhody splátek je den nabytí právní moci rozhodnutí o vyvlastnění. V tomto případě je kupující
povinen doplatit neuhrazenou část kupní ceny pozemku prodávajícímu do 30 dnů ode dne nabytí
právní moci rozhodnutí o odnětí vlastnického práva k vyvlastněnému pozemku.
Poskytnutá výhoda splátek nezaniká, převede-li zemědělský podnikatel podnik, včetně
pozemků, příbuznému v řadě přímé, sourozenci nebo manželovi (manželce). Převod na
takovouto osobu je nabyvatel povinen oznámit Státnímu pozemkovému úřadu do 30
kalendářních dnů ode dne, kdy byl vyrozuměn katastrálním úřadem o vkladu vlastnického práva
ve prospěch nového vlastníka, a doložit Státnímu pozemkovému úřadu, že nový nabyvatel je
jeho příbuzný v řadě přímé, sourozenec, manžel (manželka).
4) Nedodrží -li kupující lhůtu pro úhradu kupní ceny podle tohoto článku, jsou povinni podle
§ 1968 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, zaplatit prodávajícímu úrok z prodlení.
5) K zajištění dosud nesplacené kupní ceny pozemku nebo její části vzniká státu zástavní
právo k pozemku k okamžiku převodu pozemku podle § 15 zákona č. 503/2012 Sb., o Státním
pozemkovém úřadu. Smluvní strany prohlašují, že vznik tohoto práva není sporný ani pochybný.
6) Pozemek, na němž je státem uplatněno zástavní právo, nesmějí kupující učinit
předmětem dalšího zástavního práva, s výjimkou zástavního práva na poskytnutí bankovního
úvěru na zaplacení celé kupní ceny.
7) Jestliže kupující poruší omezení stanovené v bodu 6 tohoto článku, zavazují se za každé
jednotlivé porušení zaplatit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 10% z kupní ceny.
8) Prodlení kupujících s úhradou kupní ceny delší než 30 dnů je důvodem pro odstoupení
od této smlouvy ze strany prodávajícího.
9) Pokud bude kupní cena hrazena v penězích, dnem zaplacení se rozumí den připsání
placené částky na účet prodávajícího uvedený v této smlouvě.
V.
1) Odstoupením od smlouvy se smlouva od počátku ruší. Odstoupení od smlouvy se však
nedotýká nároků na náhradu škody vzniklé porušením smlouvy a těch ustanovení smlouvy, které
vzhledem ke své povaze mají trvat. Při odstoupení od smlouvy se strany vypořádají podle
ust. § 2001 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.
2) Kupující jsou povinni protokolárně předat prodávaný pozemek prodávajícímu neprodleně,
nejpozději do 30 dnů ode dne odstoupení od smlouvy, nedohodnou - li se smluvní strany jinak.
Jestliže kupující poruší tuto povinnost, zavazují se zaplatit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši
10 % z kupní ceny.
3) Prodávající se zavazuje vrátit kupujícím uhrazenou kupní cenu sníženou o plnění podle
bodu 5 tohoto článku do 30 dnů ode dne, kdy bude jako vlastník prodávaného pozemku zapsána
v katastru nemovitostí zpět Česká republika s příslušností hospodaření pro Státní pozemkový
úřad.
4) Prodávající ohlásí zápis změny vlastnického práva a vznik příslušnosti hospodařit
v důsledku změny odstoupení od smlouvy příslušnému katastrálnímu úřadu.
5) Kupující berou na vědomí, že jsou při odstoupení od této smlouvy povinni zaplatit
prodávajícímu (ze zákona) náhradu za celou dobu trvání vlastnického práva k prodávanému
pozemku. Výše náhrady činí ročně 1% z ceny pozemku, za kterou jej kupující získali od
prodávajícího, tj. 1/12 z roční náhrady za každý započatý měsíc trvání vlastnického práva.
VI.
1) Obě smluvní strany shodně prohlašují, že jim nejsou známy žádné skutečnosti, které by
uzavření smlouvy bránily. Kupující berou na vědomí skutečnost, že prodávající nezajišťuje
zpřístupnění a vytyčování hranic pozemku.
Smluvní strany berou na vědomí, že na pozemku může být umístěno vedení nebo zařízení
veřejné technické infrastruktury, k nimž existují oprávnění, jakož i omezení užívání pozemku
vzniklá podle předchozích právních úprav, která se nezapisovala do pozemkových knih,
evidence nemovitostí, ani katastru nemovitostí. Tato omezení a oprávnění přecházejí na
nabyvatele pozemku.
2) Užívací vztah k prodávanému pozemku je řešen nájemní smlouvou č. 48N16/27, kterou
s PF ČR, nyní Státním pozemkovým úřadem uzavřel Kučera Josef, Kučerová Milena, jakožto
nájemce. S obsahem nájemní smlouvy byli kupující seznámeni před podpisem této smlouvy, což
stvrzují svými podpisy.
VII.
1) Smluvní strany se dohodly, že prodávající podá návrh na vklad vlastnického práva na
základě této smlouvy u příslušného katastrálního úřadu do 30 dnů ode dne účinnosti této
smlouvy, současně u katastrálního úřadu podá návrh na vklad zástavního práva k prodávanému
pozemku. Po úhradě celé kupní ceny a event. příslušenství prodávající podá návrh na výmaz
zástavního práva vkladem.
2) Prodávající je ve smyslu zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění
pozdějších předpisů, osvobozen od správních poplatků.
3) Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí dle zákonného opatření Senátu č. 340/2013
Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, ve znění pozdějších předpisů, jsou kupující.
VIII.
1) Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze
písemnou formou na základě dohody účastníků smlouvy.
2) Tato smlouva je vyhotovena ve 3 stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu.
Kupující obdrží 1 stejnopis a ostatní jsou určeny pro prodávajícího.
3) Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti
dnem jejího uveřejnění v Registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách
účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv, ve znění pozdějších
předpisů. Smluvní strany se dohodly, že uveřejnění této smlouvy v Registru smluv dle zákona č.
340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, ve znění pozdějších předpisů,
zajistí Státní pozemkový úřad.
IX.
1) Prodávající prohlašuje, že v souladu s § 6 zákona č. 503/2012 Sb., o Státním
pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění účinném ke dni 31. 7.
2016, prověřil převoditelnost prodávaného pozemku a prohlašuje, že prodávaný pozemek není
vyloučen z převodu podle § 6 zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně
některých souvisejících zákonů, ve znění účinném ke dni 31. 7. 2016, ve znění účinném ke dni
31. 7. 2016.
2) Kupující prohlašují, že ve vztahu k převáděnému pozemku splňují zákonem stanovené
podmínky pro to, aby na ně mohl být podle § 10 odst. 4 zákona č. 503/2012 Sb., o Státním
pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění účinném ke dni 31. 7.
2016, převeden.
Smluvní strany prohlašují, že byly splněny zákonné podmínky pro uplatnění nároku na
převod nejpozději k 1.8.2016, které jsou stanoveny zákonem č. 503/2012 Sb., ve znění účinném
do 31.7.2016.
3) Kupující berou na vědomí a jsou srozuměni s tím, že nepravdivost tvrzení obsažených ve
výše uvedeném prohlášení má za následek neplatnost této smlouvy od samého počátku.
4) Kupující prohlašují, že splňují zákonné podmínky ve smyslu § 16 odst. 1 zákona č.
503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, ve
znění účinném ke dni 31. 7. 2016.
5) Kupující se zavazuje, že zbývající část kupní ceny uhradí ve splátkách s úrokem
vypočteným v souladu s právem Evropské unie.
X.
ČR – Státní pozemkový úřad jako správce dle zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních
údajů a o změně některých zákonů, v platném znění (dále jen „zákon č. 101/2000 Sb.“), tímto
informuje kupující jako subjekt údajů, že jejich údaje uvedené v této smlouvě zpracovává pro
účely realizace, výkonu práv a povinností dle této smlouvy, když tyto údaje zpracovává
automatizovaně v elektronické formě. ČR – Státní pozemkový úřad tímto poučuje kupující, že
poskytnutí osobních údajů je dobrovolné. Kupující si jsou vědomi svého práva přístupu
k osobním údajům, práva na opravu osobních údajů, jakož i dalších práv vyplývajících
z ustanovení § 12 a 21 zákona č. 101/2000 Sb.
XI.
Smluvní strany po jejím přečtení prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že tato smlouva
je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle a na důkaz toho připojují své podpisy.
V Brně dne 10. 1. 2018 V Brně dne 10. 1. 2018
............................................ ....................................................................
Státní pozemkový úřad Kučerová Milena
ředitel Krajského pozemkového úřadu Kučera Josef
pro Jihomoravský kraj kupující
Ing. Jan Ševčík
prodávající
pořadové číslo nabízené nemovitosti dle evidence SPÚ: 965827
Za věcnou a formální správnost odpovídá
vedoucí oddělení převodu majetku státu KPÚ pro Jihomoravský kraj
JUDr. Jarmila Báčová
.......................................
podpis
Za správnost: Ing. Barbora Slabotinská
.......................................
podpis
Tato smlouva byla uveřejněna v Registru
smluv, vedeném dle zákona č. 340/2015 Sb.,
o registru smluv, dne
………………………
datum registrace
………………………
ID smlouvy
………………………
registraci provedl
V ……………….. ……………………………….
otisk úředního razítka
+ podpis odpovědného
dne ……………… zaměstnance