Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
B - část 2/4/1/a - příloha 7 - str
DODATEK č. 21
K NÁJEMNÍ SMLOUVĚ č. 147 N 07/22
Smluvní strany:
Česká republika – Státní pozemkový úřad
sídlo: Husinecká 1024/11a, 130 00 Praha 3 – Žižkov
IČO: 013 12 774
DIČ: CZ01312774
za který právně jedná Mgr. Dana Lišková, zástupkyně ředitele Krajského pozemkového úřadu pro Moravskoslezský kraj,
adresa: Libušina 502/5, 702 00 Ostrava 2
na základě oprávnění vyplývajícího z předpisu Státního pozemkového úřadu č. 1/2016, Podpisový řád, ze dne 1. ledna 2016
bankovní spojení: Česká národní banka
číslo účtu: xxxxxxxxxxxx
(dále jen „pronajímatel“)
– na straně jedné –
a
Zemědělské družstvo Hraničář Loděnice
sídlo: Loděnice 50, Holasovice, PSČ 747 74
IČO: 001 48 512
DIČ: CZ00148512
zapsáno v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě, oddíl DrXXIV, vložka 1123, osoba oprávněná jednat za právnickou osobu:
Ing. Břetislav Hrbáč – předseda představenstva
Ing. Václav Agel – místopředseda představenstva
(dále jen "nájemce")
– na straně druhé –
uzavírají tento dodatek č. 21 k nájemní smlouvě č. 147 N 07/22 ze dne 6. 9. 2007, kterým se mění předmět nájmu a výše ročního nájemného.
1. Na základě čl. V smlouvy je nájemce povinen platit pronajímateli roční nájemné ve výši 220 421 Kč (slovy: Dvěstědvacettisícčtyřistadvacetjedna koruna česká).
2. Dne 17. 12. 2016 nabylo právní moci Rozhodnutí Státního pozemkového úřadu, Krajského pozemkového úřadu pro Moravskoslezský kraj, Pobočka Opava, SPU 412518/2016 ze dne 2. 12. 2016 o výměně nebo přechodu vlastnických práv v katastrálním území Holasovice a Loděnice. S účinností od tohoto dne nenáleží Státnímu pozemkovému úřadu nájemné za níže uvedené pozemky:
obec
kat. území
druh
evid.
parcela č.
výměra
druh pozemku
Holasovice
Holasovice
KN
531/4
1062 m2
orná půda
Holasovice
Holasovice
KN
535/12
10220 m2
orná půda
Holasovice
Holasovice
KN
535/54
1095 m2
orná půda
Holasovice
Holasovice
KN
535/63
1154 m2
orná půda
Holasovice
Holasovice
KN
535/69
9642 m2
orná půda
Holasovice
Holasovice
KN
537
1149 m2
ostatní plocha
Holasovice
Holasovice
KN
část 538/2
3337 m2
orná půda
Holasovice
Holasovice
KN
540/5
106 m2
orná půda
Holasovice
Holasovice
KN
540/8
42 m2
orná půda
Holasovice
Holasovice
KN
558/6
65 m2
orná půda
Holasovice
Holasovice
KN
560/2
445 m2
orná půda
Holasovice
Holasovice
KN
560/10
58606 m2
orná půda
Holasovice
Holasovice
KN
560/38
632 m2
orná půda
Holasovice
Holasovice
KN
560/40
203 m2
orná půda
Holasovice
Holasovice
KN
560/44
291 m2
orná půda
Holasovice
Holasovice
KN
560/50
628 m2
orná půda
Holasovice
Holasovice
KN
562/15
129 m2
ostatní plocha
Holasovice
Holasovice
KN
562/19
159 m2
ostatní plocha
Holasovice
Holasovice
KN
563/3
135 m2
ostatní plocha
Holasovice
Holasovice
KN
564/1
1455 m2
trvalý travní porost
Holasovice
Holasovice
KN
564/5
284 m2
trvalý travní porost
Holasovice
Holasovice
KN
583/3
3515 m2
orná půda
Holasovice
Holasovice
KN
583/6
11407 m2
orná půda
Holasovice
Holasovice
KN
583/14
273 m2
orná půda
Holasovice
Holasovice
KN
647/1
20 m2
orná půda
Holasovice
Holasovice
KN
647/2
2995 m2
orná půda
Holasovice
Holasovice
KN
647/3
4706 m2
orná půda
Holasovice
Holasovice
KN
650/5
1078 m2
orná půda
Holasovice
Holasovice
KN
657/7
328 m2
orná půda
Holasovice
Holasovice
KN
659/11
189 m2
orná půda
obec
kat. území
druh
evid.
parcela č.
výměra
druh pozemku
Holasovice
Loděnice
KN
348/78
411 m2
orná půda
Holasovice
Loděnice
KN
357/1
40911 m2
orná půda
Holasovice
Loděnice
KN
537/6
15326 m2
orná půda
Holasovice
Loděnice
KN
357/8
808 m2
orná půda
Holasovice
Loděnice
KN
359/1
2923 m2
orná půda
Holasovice
Loděnice
KN
359/3
212 m2
orná půda
Holasovice
Loděnice
KN
364/4
3355 m2
orná půda
Holasovice
Loděnice
KN
364/5
5389 m2
orná půda
Holasovice
Loděnice
KN
364/92
2557 m2
orná půda
Holasovice
Loděnice
KN
364/131
366 m2
orná půda
Holasovice
Loděnice
KN
364/136
1185 m2
orná půda
Holasovice
Loděnice
KN
364/158
296 m2
orná půda
Holasovice
Loděnice
KN
373/25
85 m2
orná půda
Holasovice
Loděnice
KN
373/30
1596 m2
orná půda
Holasovice
Loděnice
KN
390/1
20506 m2
orná půda
Holasovice
Loděnice
KN
390/3
312 m2
orná půda
Holasovice
Loděnice
KN
390/5
189 m2
orná půda
Holasovice
Loděnice
KN
390/22
97 m2
orná půda
Holasovice
Loděnice
KN
390/23
344 m2
trvalý travní porost
Holasovice
Loděnice
KN
392/2
460 m2
orná půda
Holasovice
Loděnice
KN
395/6
1497 m2
orná půda
Holasovice
Loděnice
KN
395/7
153198 m2
orná půda
Nájemní vztahy k výše uvedeným pozemkům zaniknou dle ust. § 11 odst. 8 zákona č. 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech a o změně zákona č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a k jinému zemědělskému majetku, ve znění pozdějších předpisů, dnem 1. 10. 2017.
Dne 6. 10. 2015 nabylo právní moci Rozhodnutí Státního pozemkového úřadu, Krajského pozemkového úřadu pro Moravskoslezský kraj, Pobočka Opava, SPU 368502/2015 ze dne 17. 9. 2015 o výměně nebo přechodu vlastnických práv v katastrálním území Neplachovice a části katastrálního území Vlaštovičky. S účinností od tohoto dne nenáleží Státnímu pozemkovému úřadu nájemné za níže uvedené pozemky:
obec
kat. území
druh
evid.
parcela č.
výměra
druh pozemku
Neplachovice
Neplachovice
KN
615/29
978 m2
orná půda
Neplachovice
Neplachovice
KN
615/30
6287 m2
orná půda
Neplachovice
Neplachovice
KN
615/32
936 m2
orná půda
Neplachovice
Neplachovice
KN
615/45
7532 m2
orná půda
Neplachovice
Neplachovice
KN
629/1
10 m2
ostatní plocha
Neplachovice
Neplachovice
KN
671/19
404 m2
orná půda
Neplachovice
Neplachovice
KN
671/38
25 m2
orná půda
Neplachovice
Neplachovice
KN
782/19
5666 m2
orná půda
Neplachovice
Neplachovice
KN
782/65
240 m2
orná půda
Neplachovice
Neplachovice
KN
784/7
15 m2
ostatní plocha
Neplachovice
Neplachovice
KN
785/13
530 m2
orná půda
Neplachovice
Neplachovice
KN
785/16
2844 m2
orná půda
Neplachovice
Neplachovice
KN
785/26
5906 m2
orná půda
Neplachovice
Neplachovice
KN
785/56
2569 m2
orná půda
Neplachovice
Neplachovice
KN
785/57
5130 m2
orná půda
Neplachovice
Neplachovice
KN
785/60
2559 m2
orná půda
Neplachovice
Neplachovice
KN
785/77
8652 m2
orná půda
Neplachovice
Neplachovice
KN
785/78
4179 m2
orná půda
Neplachovice
Neplachovice
KN
785/82
4300 m2
orná půda
Neplachovice
Neplachovice
KN
785/160
916 m2
orná půda
Neplachovice
Neplachovice
KN
785/162
279 m2
orná půda
Neplachovice
Neplachovice
KN
785/166
3757 m2
orná půda
Neplachovice
Neplachovice
KN
786/35
25 m2
ostatní plocha
Neplachovice
Neplachovice
KN
787/9
16293 m2
orná půda
Neplachovice
Neplachovice
KN
787/75
169 m2
orná půda
Neplachovice
Neplachovice
KN
787/77
2683 m2
orná půda
Neplachovice
Neplachovice
KN
787/83
187 m2
orná půda
Neplachovice
Neplachovice
KN
787/90
1953 m2
orná půda
Neplachovice
Neplachovice
KN
787/92
1472 m2
orná půda
Neplachovice
Neplachovice
KN
788/17
2208 m2
orná půda
Neplachovice
Neplachovice
KN
798/2
183 m2
ostatní plocha
Neplachovice
Neplachovice
KN
799/5
280 m2
ostatní plocha
Neplachovice
Neplachovice
KN
809/25
10 m2
ostatní plocha
Neplachovice
Neplachovice
KN
809/30
105 m2
ostatní plocha
Neplachovice
Neplachovice
KN
809/31
57 m2
ostatní plocha
Neplachovice
Neplachovice
KN
809/32
56 m2
ostatní plocha
Neplachovice
Neplachovice
KN
809/63
95 m2
ostatní plocha
Neplachovice
Neplachovice
KN
810/89
6159 m2
orná půda
Neplachovice
Neplachovice
KN
810/127
4452 m2
orná půda
Neplachovice
Neplachovice
KN
810/130
4791 m2
orná půda
Neplachovice
Neplachovice
KN
810/131
520 m2
orná půda
Neplachovice
Neplachovice
KN
810/134
330 m2
orná půda
Neplachovice
Neplachovice
KN
810/136
342 m2
orná půda
Neplachovice
Neplachovice
KN
810/138
423 m2
orná půda
Neplachovice
Neplachovice
KN
810/139
417 m2
orná půda
obec
kat. území
druh
evid.
parcela č.
výměra
druh pozemku
Neplachovice
Vlaštovičky
KN
357
762 m2
orná půda
Nájemní vztahy k výše uvedeným pozemkům zanikly dle ust. § 11 odst. 8 zákona č. 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech a o změně zákona č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a k jinému zemědělskému majetku, ve znění pozdějších předpisů, dnem 1. 10. 2016
3. Dne 13. 1. 2017 vznikla Ústřednímu kontrolnímu a zkušebnímu ústavu zemědělskému příslušnost hospodařit s pozemky v obci Slavkov, katastrálním území Slavkov u Opavy, p.č. KN 1459/1 a 1459/32, na základě zápisu o změně příslušnosti hospadřit s majetkem státu č. 1002H16/22.
Ode dne podpisu zápisu nenáleží pronajímateli nájemné.
4. Obnovou katastrálního operátu v katastrálním území Jarkovice a řízením Z2773/2016 došlo ke změně údajů katastru nemovitostí u níže uvedených pozemků následovně:
Původní parcela
Obnovená parcela
parcelní
/
díl
skupina
kultura
výměra
parcelní
/
druh
výměra
druh pozemku
číslo
v m²
číslo
evid.
v m²
119 /
1
0
5
0
3035
152 /
10
KN
2942
orná půda
212 /
0
0
5
0
2222
212 /
0
KN
1696
orná půda
224 /
0
0
5
0
935
170 /
1
KN
474
orná půdaa
182 /
11
KN
434
orná půda
224 /
6
KN
27
vodní plocha
225 /
0
0
5
0
2017
170 /
10
KN
1827
orná půda
224 /
7
KN
43
vodní plocha
226 /
0
0
5
0
130
170 /
9
KN
94
orná půda
170 /
23
KN
20
ostatní plocha
224 /
3
KN
16
vodní plocha
228 /
0
0
5
0
3000
182 /
9
KN
5474
orná půda
229 /
0
0
5
0
1113
170 /
12
KN
358
orná půda
182 /
10
KN
604
orná půda
224//
9
KN
13
vodní plocha
659 /
0
0
5
0
3400
230 /
2
KN
1673
ostatní plocha
662 /
0
0
5
0
3517
230 /
3
KN
3517
ostatní plocha
663 /
0
0
5
0
1075
170 /
15
KN
338
orná půda
170 /
21
KN
366
orná půda
182 /
24
KN
315
orná půda
224 /
16
KN
39
vodní plocha
224 /
17
KN
17
vodní plocha
Smluvní strany se dohodly na tom, že s účinností od 1. 10. 2017 bude předmět nájemní smlouvy č. 147 N 07/22 zúžen na žádost nájemce o níže uvedené pozemky:
obec
kat. území
druh
evid.
parcela č.
výměra
druh pozemku
Opava
Jarkovice
KN
224/3
16 m2
vodní plocha
Opava
Jarkovice
KN
224/6
27 m2
vodní plocha
Opava
Jarkovice
KN
224/7
43 m2
vodní plocha
Opava
Jarkovice
KN
224/9
13 m2
vodní plocha
Opava
Jarkovice
KN
224/16
39 m2
vodní plocha
Opava
Jarkovice
KN
224/17
17 m2
vodní plocha
5. Na základě změn v souboru popisných informací katastru nemovitostí, řízením č.Z1283/2017 došlo v katastrálním území Jaktař u pozemku p.č. KN 2714 ke změně výměry z původních 9468 m2 na 9441 m2.
Na základě změn v souboru popisných informací katastru nemovitostí, řízením č.Z1283/2017 došlo v katastrálním území Vávorovice u pozemku p.č. KN 390/1 ke změně výměry z původních 4857 m2 na 2911 m2.
Předmět nájemní smlouvy č. 147 N 07/22 je nově specifikován v „Příloze k nájemní smlouvě č. 147 N 07/22“, která je nedílnou součástí tohoto dodatku.
6. Smluvní strany se dohodly na tom, že s ohledem na skutečnosti uvedené v bodě 2., 3., 4. a 5. tohoto dodatku se nově stanovuje výše ročního nájemného na částku 86 918 Kč (slovy: Osmdesátšesttisícdevětsetosmnáct korun českých).
K 1. 10. 2017 je nájemce povinen zaplatit částku 112 929 Kč (slovy: Jednostodvanácttisícdevětsetdvacetdevět korun českých).
Neoprávněně inkasovaná alikvótní část nájemného za pozemky v katastrálním území Neplachovice a za pozemek p.č. KN 357 v katastrálním území Vlaštovičky činí 25 047 Kč (slovy: Dvacetpěttisícčtyřicetsedm korun českých) náleží nájemci, zůstává u této smlouvy a bude započtena ve prospěch úhrady nájemného splatného k 1. 10. 2017.
7. Dále se smluvní strany dohodly na tom, že:
1. čl. V smlouvy se doplňuje o nové odstavce tohoto znění:
…………………… ……………………
parafa nájemce parafa nájemce 6 / 7
Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel je oprávněn vždy k 1. 10. běžného roku jednostranně zvýšit nájemné o míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen vyhlášenou Českým statistickým úřadem za předcházející běžný rok.
Zvýšené nájemné bude uplatněno písemným oznámením ze strany pronajímatele nejpozději do 1. 9. běžného roku, a to bez nutnosti uzavírat dodatek a nájemce bude povinen novou výši nájemného platit s účinností od nejbližší platby nájemného.
Základem pro výpočet zvýšeného nájemného bude nájemné sjednané před tímto zvýšením.
V případě, že meziroční míra inflace přestane být z jakéhokoli důvodu nadále publikována, nahradí ji jiný podobný index nebo srovnatelný statistický údaj vyhlašovaný příslušným orgánem, který pronajímatel dle svého rozumného uvážení zvolí.
1. čl. IX smlouvy se doplňuje a zní takto:
Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze písemnou formou dodatku k této smlouvě, a to na základě dohody smluvních stran, není-li touto smlouvou stanoveno jinak.
8. Ostatní ustanovení smlouvy nejsou tímto dodatkem č. 21 dotčena.
9. Tento dodatek nabývá platnosti dnem podpisu smluvními stranami a účinnosti dnem 1. 10. 2017, nejdříve však dnem uveřejnění v registru smluv dle ustanovení § 6 odst. 1 zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv).
Uveřejnění tohoto dodatku v registru smluv zajistí pronajímatel.
10. Tento dodatek je vyhotoven ve dvou stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Jeden stejnopis přebírá nájemce a jeden je určen pro pronajímatele.
11. Smluvní strany po přečtení tohoto dodatku prohlašují, že s jeho obsahem souhlasí, a že je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle, a na důkaz toho připojují své podpisy.
V Ostravě dne ………………………
…………………………………………
Mgr. Dana Lišková
zástupkyně ředitelka
Krajského pozemkového úřadu
pro Moravskoslezský kraj
pronajímatel
………………………………………………
Zemědělské družstvo Hraničář Loděnice
Ing. Břetislav Hrbáč
předseda představenstva
………………………………………………
Zemědělské družstvo Hraničář Loděnice
Ing. Václav Agel
místopředseda představenstva
nájemce
Tento dodatek byl uveřejněn v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv).
Datum registrace ………………………
ID smlouvy ……………………………
ID verze ……………………………….
Registraci provedl …………………………………
V Ostravě dne ………………………… ………………………………………
podpis odpovědného zaměstnance
Za správnost: Mgr. Tereza Dubcová
………………………………………….. 7 / 7