Textová podoba smlouvy Smlouva č. 4476044: Dohoda o ukončení nájemní smlouvy o nájmu neb. prostor č. 1556-00, ul.

                        \tiann ] (velka—1114)

   

   

SMLOUVA O NÁJMU NEBYTOVÝCH PROSTOR A P

uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a rok

zák.č.116/199O Sb. v platném znění

Smluvní strany

1/ Městská část Praha 11

se sídlem Ocelikova 672. PSČ 149 41 Praha 415

zastoupená starostou Ing. Petrem Jíravou

lČO' 00231126

(dále jen pronajímatel)

2/ Mateřská škola. Praha 4, Markušova 1556

se sídlem Markusova 1556, PSČ 149 00, Praha 4

zastoupená ředitelkou školy Mgr Evou Bartákovou

IČO: 63 83 33 87   

(dále jen nájemce)

Vymezení pojmu:

Pro účely této smlouvy se rozumí

a) pronajímatelem je Městská část Praha 11. která při hospodaření se svěřeným

majetkem podle Statutu hlavního města Prahy vykonává práva a pOVinnosti

vlastnika a část pozemku je oprávněna pronajmout na základě nájemní smlouvy

b) nájemcem jiná fyzická nebo právnická osoba. které pronajímatel přenechává

k užívání objekt touto smlouvou O nájmu (dále jen „smlouva)

c) správcem objektu je společnost TOMMl-holding, spol. s .ro.. Sokolovská 66,

Praha 8„ IČO 45280355. která na základě smlouvy mandátní (podle § 556 až 576

Obchodního zákoníku), pro pronajimatele na jeho učet a dle jeho pokynu zařiZUje

za Odměnu uskutečnění právních úkonu, zejmena povmností pronajimatele

souvisejicich snájmem objektu a zejména činnost správy tohoto objektu

Konkrétní vzájemná pusobnost (kompetence) je uvedena vustanoveních této

smlouvy,

 



 

 

\tmrm .“ uvlkt—m »lí

I.

Předmětem nájmu jsou

nebytové prostory v Praze 4. v ulrcr Markusova C p 1556, o výměře 1 246 m‘

pozemek k. 0. Chodov, parc C, 2702 o výměře 3 979 mZ, zapsaný na LV C1639

— nebytové prostory v Praze 4. v ulicí Dubnova, č p 806 o výměře 1 271.2 m"

- pozemek k. u. Chodov. parc C 1168 o výměře 3 297 m2. zapsaný na LV C1639

včetně oplocení a Uprav vnějších ploch pro skolské učelý

||.

Pronajímatel přenechává nájemcr předmět nájmu vymezený v článku I. této smlouvy

do nájmu za dále stanovených podmínek Smluvní strany konstatUjí. že v obou

budovách se mímo jrně nachazí služební být. který není předmětem této nájemní

smlouvy

III.

Pronajímatel souhlasí, aby nájemce pronajatý objekt užíval pro účely výuky,

mimoškolní výchovy a stím souvisejících činností vrozsahu předmětu činností

zapsaného ve zřrzovací Irstíně

IV.

Nájemné bude pronajímatelem stanoveno vždy na 1 rozpočtový rok a bude v plné

výši dotováno učelovou dotací ze strany MČ Praha 11 Výše nájemného bude

adekvátně upravována v návaznosti na případné změny rozsahu pronajatých prostor

Stanovené roční nájemné za budovu a pozemky bude nájemcem hrazeno na účet

pronajímatele ve čtyřech čtvrtletních splátkách splatných vždy k 5 dní druheho

měsíce příslušného čtvrtletí Jednotné nájemné pro rok 2002 črní 130— Kč ročně za

m" pronajatých ploch ve Školní budově a KC 2.50 ročně za m" pronajatých pozemku,

tj. v roce 2001 za budovu 327 236: KC a za pozemky 18 190,— KC, celkem 345 420_-

KC/rok

Čtvrtletní splátka číní KC 86 356.50

V.

Nájemce bude hradrt skutečně náklady na spotřebu energií, odvoz a Iíkvídacr tuhého

domovního odpadu. vodné a stočné, spádové vody a drobnou Údržbu

VI.

Nájemce zabezpečí vlastním nákladem drobnou udržbu pronajatého objektu

v rozsahu stanoveném přílohou C. 1 „Seznam drobných oprav". ktera je součástí této

smlouvy

Opravy a velkou udržbu objektu. včetně vnějšího oplocení zajrstí v souladu s obecně

platnýmí předpísy na vlastní náklady pronajímatele Vzájemná spolupráce se řídí

zásadamr uvedenýmr v příloze C 2 Stavebni upravy muže nájemce provádět pouze

s písemným souhlasem pronajímatele.

VII.

1. Mateřské skoly jsou oprávněny uzavírat podnájemní smlouvy

 
 



 

 

po udelenr prsemneho SOuhlasu OŠK uzavre MS poC

na dobu urCrtou nerdele l skolnr rok ktera skoncr n

nasledurrcrm po uzavreni smlouvy

prrpade ze z kapaCrtnich duvodu budou prostory 0 e en:

darsrm skolnrm roce bude re dale pronarrmat mestska Cast

br na podnarrny kratkodobe ktere nepřesáhnou 5 kalendarnrch dnu hodrnove

do 200 hodrn/rok nebo podnarmy malych prostor. Jako napr kancelan

skladovych prostor se nevyzadure souhlas OSK porlnarem bude uzavren

na dobu nedele ' skolzrzho roku a skoncil nerdele 3l srpnem llHSlČdLlfdfrf'l

po uzavrenr smlouvy

podnaremnr smlouvy podle bodu a) r br budou uzavr'eny za těchto

p'wžmrnek

_, poonaremnr smlouve bude stanovena oddelene Castka za slquy

rpodle rnstalovanych merrCu nebo pomernou castr vypočtenou

: podlahove plochy l a zvlast Castka za podnarem

.xr bodngrrom k nekomerčnrm urželum re povazovan podnalem p'c

zarrrmove mrrnoškolnr aktrvrty obCanu. zerrnena mladeze a sdruZerír

tyzrckych osob, z něhož neplyne podnaremnlkow zrsk

u nekomerCnrch podnarrnu stanovrt naremne mrnrmalne l30 Kc za 1

ml rok

u podnarrnu ke komercmm uCelum stanovrt najemno mrnrmalne 500

Kc za 1 m2/rok

*rnanc'nr prostředky zrskane z podnájmu za naremne poqure materska

we a "a zlepsenr tecnnrckeho stavu obrektd ve vvsr nermene ?D

na opravy a udrzbu a zbytek dle potřeb skoly

naremce ma povrnnost předložrt koprr podrrarernnr smlouvy do l4 dnu od

data uzavreni k evrdencr OŠK

potrebne stavebnr upravy budOu provedeny vyhradne s předbe2nym

souhlasem OSK a za dodrženr vsech předprsu

prr zmene uzrvanr zarrstr podnaremce nebo Škola n?kolaudacr prostor

  

VIII.

Pronarrmatel zabezpecr na svur vlastni naklad L'rklrd a zrmnr erržbu chodnrku

or'rlehleho k pronajatemu obrektu a Udrzbu zelené a drobných technrckych zarrzenr

mrhazerr: tal; se na pronajatých pozemcrch

Údržba chodnrku uvnrtr objektu Je povrnnostr naremce

Naremce bere na vedornr že budova není ze strany pronajimatele porrstena protr

erelnym n/rkum

IX.

Pronarmatel nebo spravce Je opravnen v dohodnutem termrnu dvakrat rocrre

rjroqest kontrolu pronarateho obrektu pr'r ktere bude kontrolovan technrcky stav

objektu a plnem zavazku na'remce vyplyvarrcrch z teto smlouvy

Provedenr kontroly pronajímatel nebo spravce oznami naremcr nejmene Jeden tyden

predem lvrtrwrt kontroly bude zvolen tak aby nadmerne nenarusoval provoz

rtrlvhttr

Narernce se .favazure umoant provedenr kontroly a stanovrt sveho zastupce ktery se

kontroly zumstni a poskytne kontrolnímu organu požadovana vysvetlenr  



 

 

Nálmmx— um pronajimatcl neni povmen pmdmét pronájmu pOJIstIt

X.

Smluuw m: uzavua rm dobu netmzltott s 3 mesicni vypovednt tttutou Komu

vypovmtm thuty mus: byt totožný s komoru školního roku, tj 31 8

XI.

[vmw i „'toptrwty {Mu smlomy momm Dyt provedeny pouze formou pssemnem

(tomtu w'wz’iepsarwhu obema smlttvmmt Stranaml

'; ótntouw Je verqrw pnstupnou Imtmott podle zakona (; 106/1999 Sb o

_wotwt'twm pflstupu ta nformactm

bmtumn se vyhoton v pem autorizovaných stqrtoplsectt kazdy SÍGJHOPM

sestava ze ctyr stran textu smlouvy

XII.

* ato aw Ut./J tc,— ptatna & wimna od 1 t 2002

_ ' ' r) I

\ * unnm (US?
  

[wiltelka MŠ

 

   

 



 

 

„fr

 

[TN/.2: CZC—WIA A .: CEN/z.

_ \.„__..:,_,_::\„_,_.__>.:_

„, ,„ i.. >z; „„ L: , „„ „ „„ : „, „:r; „ „ „ .„„„ r i

., „„ „„r r Tixi—

„ ;„ , „ „„

„ _„ ,

„f „: _ „.;„Íííň

„„ „ „

„„ „ „ „+ „„ „„ tar „Ž, „, {1: „i„,.,„„:r,_„:„„„.

„„„„.„„,„, „„„„_„„„,„.„,„Ž„„,.

. „F. „, „,i/: „,.u/ if?

I . / l . / / r _/y

, m. „r_ „„ rr , „ iv, hw fr [ÚL—Č _ .. „. I; r

i} Á , ,„„„Í„„„„í „; r? „ „ „ „„„: „ár/„. „i C: „„ „_

f „ „ „ „

„ „ „„LT r„„ „C,—„„

„, „_„,„„,„.7 „1,., „„

„ , „ „„ „„ „ „„.„Ě , .

, „„ .,::,„ „, Í _ f „7

„. „, .. . ,.,. i„„ \,. .. „FT, , ,

u. _. 7,723.7; \.:[._>|:_.

„„ „ „ „„ ,„..„„„ „„ „„ „„ „ „, ,jc„„„ „„ .: ai,. „ ;;,

; „„ r „f„„„_.,„ „ÚZ./„ „, :;

„ „ „„„„.,., ,„„„Í„„„ r ,„.

my (Y , „i „ {U ,.„_ „.

„ 1:3.:7, .. f:..„mé CT::Ž, : c_cr:.?_$„. CT:.: ». :::;212 „.2.6.31.:___/:::..

 r..:::_._.í._

„ . „( f „y,>„„;,.7

„ „f . „„..í ,. ._„.„ ff .„„„„„.„„_„.r„,. i, r

„ ;,„„,„.,„__c„„,.Í„„f„„,„c„.;„: if?

„„„,„„;„ „: „„„.„„,.„ „„ „+,/„„Z .:::?

;, „„„„„;„„„„„i;/„;„„L:„„„„,:„„Ž_

,+..,„, .„„„„„„„,„.„„„,„,„Í„„„„„,„„.„„.

r . r „ „Ať „ „„v „y,„M/„Ír„„4„„r ,

.::.., ..? , _:7, :: ::Í. :::..—3; „. inf..:f. >7:_::.7.,

„ „„,„f:..c„„: it: daní,?in; :T Í.„„.„„„.: g „if/. :.:„ť _„_,„„,„.\f._,„. :. it»;

a .

_ „ 57:2: 7:5. 1:1: t:;LíS: „F.„„„,:„„„„;.„„ „„„_„.„f..„.,„. :?;„„... „„„_„„„„,_„„,Í„,.,„

„„ „L„„:„„„„.„„„
„„1

 
 



 

Š. [Lu/„\n (H[M'III

„_v _ \\. \ \ \\ \,

\\ \ ‘L‘I

‘ „H ‘H lu

r\\ (hl.nlnn min/«m

\\ : \.ww \\Mí ;

\\ „\\ Jak.

" hm.1|1|.|/;unl\_\

‘N' 1“ \‘\.\

\ (Hum .l «In-h

":“ \\ \\nť"

!

“. l'mll.1h\

“7 (

„WM \M_“\\ '\flhl \[TIJÍHL

fl" W'Š

w‘ 1

‘J‘ \\

M

'\U

\,\LLW' \

My;

“ M'Q.‘

in

„AKU

.vL

\' \,

„1\. \

"M\Í'M

‘m. :mx'hvxm mhmHM. [ganz/ruku. mcr hymn“

.r. wquzn

\\ K..1‘.\,M wu'l

\

\\. _:\„“r_ I‘QIH‘K [U.„L'm„IR...u..

 

 



 

 

ll. Dumuu trh-Ion)

Hwy.» x mym L.“Ídwm; it'mr'), \ [<|/k) Irykrntuh'lhnnn Ll \lm‘lmlkmc

ÍCĚCUW'M

I3. \;ilnlck

»L'\ř\'M “„V 1‘.“

„ ‘v
. k“

IV /cdnicl\c upmu

npyzw wka „"Maxlwklw 15m

14.\l;i|h_\.n;1l(—r\

J1w""\~z".:w.J“ Í "H

(nwm „pam. Mm: pmrmlmmu‘l

   



 

 

Přílohu i“

Zásmh spolupráce zúčastněných stran při sprz'nč hudt

základních a mateřských škol

 

 

l. Ředitele mnteí'xkýeh :| lnklndnieh škol \ prin ni suhjekthiton. který m ||eh_\|

\\eřen nemmitý majetek (dále jen ředitele IS .—\ Mg). budou na počátku

kalendářního roku .se/námeni \ \ýši finunéni částk) určene na údržbu hndm

/()ŠI\'/

-. Reditele 7.5 :| \I.\ hudon nn počátku k'nŽdeho kalendářního roku selnz'uneni

\ plum-In \elkýeh opran ;: rekonxtrukei (ruchu/'A ().S'lx')

l lermm oprm \ \_\'_ji|nko|| oprzn hnxuriiuieh bude dohodnut \ ředitelem ZS :|

\IS (\ll/“tivní fir/nu)

4. () terminu kontrolnieh dnu n |)ře\ leti dokončene ;lkee lndnne \prnx m firmou

hnde ředitel [S a MS informou'm :| muže xe jich u'lčnstnit (rx/mi\'nijirmu,

[velmi/\ USK)

>. \ případe opran. jejich? Indům je „mm. \_\'hčro\_\'m řízením. bude í'editel [%

:1 \l.\ Členem \_\hero\e komiw (revizní/\ ()Slx'l