Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
BHC227-20180124154229
SMLOUVA O NAJMU
Město SOBĚSLAV
IČO: 00252921,010: CZ00252921
se sídlem nám. Republiky 59, Soběslav I, 392 01 Soběslav
zastoupené Ing. Jindřichem Bláhou, starostou města,
dále jen „pronajímatel'1
a
Mateřská škola DUHA Soběslav, sídliště Míru 750
IČO: 70934355, IZO: 107 535 815, identifikátor PO: 600 064 158
se sídlem sídliště Míru 750, Soběslav III, 39201 Soběslav
zastoupená Mgr. Alenou Krejčovou, ředitelkou školy
dále jen „n á j e m c e"
uzavírají po vzájemné dohodě tuto
Smlouvu o nájmu
(dále jen „Smlouva")
I.
Předmět nájmu
1.
Pronajímatel prohlašuje, že je vlastníkem:
pozemku p.č. 1490/24 (ostatní plocha - zeleň) o výměře 4955 m2, p.č. 1490/30 (ostatní plocha - zeleň) o výměře
299 m2, p.č. 1490/31 (ostatní plocha - zeleň) o výměře 457 m2.
Nemovitosti jsou zapsány v katastru nemovitostí ČR, Katastrální úřad pro Jihočeský kraj, katastrální pracoviště
Tábor, na LV č. 10001 pro obec a kat. území Soběslav.
2.
Do vlastnictví města Soběslav tyto nemovitosti přešly na základě ustanovení zákona č. 172/1991 Sb., o přechodu
některých věcí z majetku České republiky do vlastnictví obcí.
3.
Pronajímatel přenechává nájemci do nájmu nemovitosti podle článku I. odstavce 1 smlouvy (dále jen „předmět
nájmu").
4.
Nájemce předmět nájmu specifikovaný shora se všemi součástmi a příslušenstvím přejímá do nájmu jako vhodný
pro účel popsaný v této smlouvě a prohlašuje, že je mu stav předmětu nájmu znám.
Účel nájmu
1.
Nájemce uvedené nemovitosti do nájmu přijímá a zavazuje se je užívat pro školské účely a hospodařit s nimi
tak, jak je vymezeno ve Znzovací listině vydané Městem Soběslav dne 30. 3. 2005 a v dodatku ke Zřizovací
listině č. 1 ze dne 22. 6. 2005 a dodatku ke Zřizovací listině č. 2 ze dne 30. 9. 2009 a dodatku ke Zřizovací
listině č. 3 ze dne 17.12.2015, dále jenom „zřizovací listina".
-1 -
2- í
Pronajímatel přenechává nájemci předmět nájmu, také pro účely projektu „ZAHRADA SEDMI BAREV11, dle Výzvy
č. 16/2017 Ministerstva životního prostředí v rámci Národního programu Životní prostředí, prioritní oblast
6. Environmentální prevence, podoblast 6.1. Environmentální vzdělávání, výchova a osvěta, podporovaná
aktivita: Vybudování, vznik a úpravy dětských hřišť a zahrad v přírodním stylu při mateřských školách, dále jenom
projekt.
3.
Nájemce je oprávněn využívat předmět nájmu k účelu výše uvedenému a v souladu s platnými právními předpisy,
touto smlouvou a svým předmětem činnosti, nepřetržitě po celé smluvní období.
4.
Pronajímatel je povinen po celou dobu trvání nájemního vztahu zajistit nájemci možnost nerušeného užívání
předmětu nájmu.
Nájemné a platby za služby spojené s nájmem
1.
Pronajímatel a nájemce se mezi sebou dohodli, že nájemné bude hrazeno formou provozních nákladů, včetně
nákladů na běžnou údržbu a opravy předmětu nájmu.
2.
Majetková hodnota nepeněžitého nájemného není stranami určena, a proto se strany dohodly, že v případě
potřeby, bude tato hodnota určena soudem jako cena obvyklá, za obdobné nepeněžité plnění, v souladu
s ustanovením § 1792 odst. 1 zákonem č. 89/2012 Sb., občanským zákoníkem.
3.
Poplatky za služby poskytované nájemci v souvislosti s užíváním předmětu nájmu, tj. za elektrickou energii,
vytápění, vodné, stočné, svoz odpadů a za další služby spojené s užíváním nebytových prostor, hradí nájemce
nad rámec nájemného.
1.
IV.
Doba nájmu
Nájem se uzavírá na dobu určitou, bez možnosti výpovědi po dobu udržitelnosti projektu, minimálně do
31.12. 2025.
V.
Předání předmětu nájmu a jeho údržba, opravy a úpravy
1.
Pronajímatel se zavazuje předmět nájmu odevzdat nájemci ve stavu způsobilém k užívání vzhledem k účelu
nájmu.
2.
Nájemce konstatuje, že mu je stav předmětu nájmu dobře znám, že mu žádné vady nevytýká, že jej v tomto
stavu přebírá a zavazuje se řádně a včas plnit pronajimateli povinnosti související s hrazením sjednaného
nájemného v souladu s článkem III. odstavcem 1 smlouvy.
3.
Potřeby oprav přesahujících drobné opravy předmětu nájmu je nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit
pronajímateli, jinak nájemce odpovídá za škodu, která nesplněním povinnosti vznikla.
4.
Případné stavební úpravy je nájemce oprávněn provádět v souladu s článkem II. odstavcem 2 smlouvy
a v souladu se zřizovací listinou. Veškeré práce v takovém případě provádí nájemce na svůj náklad a v případě,
že vložené investice se stanou stavební součástí předmětu nájmu a bez porušení majetkové podstaty je nebude
možné odebrat, zůstávají tyto jeho neoddělitelnou součástí, aniž by pronajímatel byl povinen nájemci poskytnout
po skončení nájmu finanční náhradu.
5.
Pronajímatel poskytuje nájemci možnost provádět technické zhodnocení předmětu nájmu v rozsahu
stanoveném projektem, s právem zachovat jeho výstupy po dobu trvání nájemního vztahu.
-2-
VI.
Další práva a povinnosti smluvních stran
Pronajímatel se zavazuje udržovat předmět nájmu ve stavu umožňujícím jeho řádné užívání nájemcem, není-li
touto smlouvou stanoveno jinak.
2.
Pronajímatel se zavazuje zajistit požární ochranu budovy, ve které se nachází předmět nájmu (vedení
předepsané evidence, řádné umístění hasicích přístrojů, vč. provedení jejich revizí apod.). Nájemce je povinen
zajistit splnění povinností požární ochrany, které na něj dopadají v souvislosti s provozováním jeho činnosti
v předmětu nájmu.
3.
Nájemce je povinen zdržet se veškerého jednání, kterým by vznikaly nebo mohly vzniknout škody na majetku
pronajímatele, na předmětu nájmu.
4.
Ke dni skončení nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu vyklizený, vyčištěný a se všemi
klíči, a nebude-li dohodnuto jinak, ve stavu, v jakém jej převzal, s přihlédnutím k běžnému a obvyklému
opotřebení za dobu trvání nájmu.
5.
Nájemce je oprávněn přenechat předmět nájmu do podnájmu třetí osobě jen s písemným souhlasem
pronajímatele.
7.
Nájemce je povinen strpět, aby pronajímatel za jeho účasti po předchozí dohodě vstupoval do pronajatých
prostor za účelem kontroly dodržování požární bezpečnosti a údržby objektu.
1.
VII.
Závěrečná ustanovení
1.
Práva a povinnosti smluvních stran výslovně touto smlouvou neupravené se řídí zákonem č. 89/2012 Sb.,
občanským zákoníkem.
2.
Pronajímatel prohlašuje, že jsou splněny veškeré podmínky pro uzavření této smlouvy dle zákona
č. 128/2000 Sb. o obcích, v platném znění, dle usnesení Rady města Soběslavi č. 2/024/2018
ze dne 23.1.2018.
3.
Tato smlouva může být měněna nebo doplňována pouze po dohodě smluvních stran formou písemných
číslovaných dodatků potvrzených oběma smluvními stranami.
4.
Pronajímatel a nájemce shodně prohlašují, že si tuto smlouvu o nájmu před jejím podpisem přečetli, že smlouva
byla uzavřena po vzájemném projednání dle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv
v tísni za nápadně nevýhodných podmínek.
5.
Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami.
6.
Tato smlouva o nájmu se vyhotovuje v počtu 2 stejnopisů, přičemž pronajímatel a nájemce obdrží každý po 1
vyhotovení smlouvy.
V Soběslavi dne 24.1. 2018 V Soběslavi dne 24.1. 2018
pronajímatel: nájemce:
Město Soběslav
Ing. Jindřich Bláha, starosta města
3-
Mateřská škola DUHA Soběslav, sídliště Míru 750
Mgr. Alena Krejčová, ředitelka školy