Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Číslo jednací: MCBS/2016/0159789/NEMI
Vyřizuje:
SMLOUVA O DÍLO
uzavřená podle ustanovení § 2586 a následujících občanského zákoníku
1. Smluvní strany
Objednatel : Statutární město Brno, městská část Brno-střed
Zastoupený : Dominikánská 2
601 69 Brno
IČ : Martin Landa, starosta
44992785 01
DIČ : CZ44992785
Bankovní spojení :
Číslo účtu :
Ve věcech technických je oprávněn jednat: • ÚMČ města Brna, Brno-střed, odbor
investiční a správy bytových domů, Dominikánská 2, Brno, tel. e-mail:
(dále jen „TDI“)
Zhotovitel : 1. VASTO spol. s r.o.
Na Dolansku 295, Rokytnice, 755 01 Vsetín
zapsán v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem
v Ostravě, v oddíle C, vložka 1246
Zastoupený : Ing. Vojtěch Indruch, jednatel
IČO : 41084900
DIČ : CZ41084900
Bankovní spojení :
Číslo účtu :
Tel. kontakt:
E-mail:
2. Rozsah předmětu smlouvy
2.1. Rozsah předmětu smlouvy
2.1.1. Předmětem smlouvy a těchto obchodních podmínek je zhotovení stavby:
„Bratislavská 41 – oprava nebytového prostoru – adiktologická
ambulance“
v rozsahu vymezeném zadávací dokumentací uveřejněnou na profilu
zadavatele, která byla podkladem pro zpracování nabídky zhotovitele ze
dne 29.9.2016 předložené objednateli zhotovitelem jako uchazečem
v zadávacím řízení, na základě jehož výsledků byla uzavřena smlouva o
1
dílo, v souladu s ustanoveními této smlouvy a pokyny objednatele (dále
jen“dílo“).
2.1.2. Zhotovitel se zavazuje k provedení díla specifikovaného v čl. 2.1.1. této
smlouvy a objednatel se zavazuje zaplatit mu za to cenu, specifikovanou
v čl. 4 této smlouvy.
2.1.3. Závazek zhotovitele provést dílo bude splněn jeho řádným předáním
objednateli, bez jakýchkoliv vad a nedodělků.
2.1.4. Zhotovením stavby se rozumí úplné, funkční a bezvadné provedení všech
stavebních a montážních prací, včetně dodávek potřebných materiálů a
zařízení nezbytných pro řádné dokončení díla. Dále provedení všech
činností souvisejících s dodávkou stavebních a montážních prací, jejichž
provedení je pro řádné dokončení díla nezbytné (např. zařízení staveniště,
zábor prostranství, bezpečnostní opatření, provedení revizí, různá odborná
posouzení a vyjádření, konzultace s Odborem památkové péče MMB,
apod.) včetně koordinační a kompletační činnosti celé stavby.
2.1.5. Mimo všechny definované činností patří do dodávky stavby i následující
práce a činnosti:
2.1.5.1. zajištění všech nezbytných průzkumů nutných pro řádné provádění
a dokončení díla,
2.1.5.2. zajištění a provedení všech opatření organizačního a stavebně
technologického charakteru k řádnému provedení díla, zejména pak
zajištění bezpečného provozu v domě z pohledu ochrany zdraví
všech osob, které se budou v domě nacházet
2.1.5.3. zajištění a provedení všech nutných zkoušek dle ČSN (případně
jiných norem vztahujících se k prováděnému dílu včetně pořízení
protokolů a revizí k uvedení do provozu),
2.1.5.4. zřízení a odstranění zařízení staveniště včetně napojení na
inženýrské sítě, a to včetně poplatků za spotřebované energie
(doklady o zaplacení budou po úplném dokončení díla předány
objednateli),
2.1.5.5. odvoz a uložení vybouraných hmot a stavební suti na skládku
včetně poplatku za uskladnění v souladu s ustanoveními zákona o
odpadech, doložení likvidace (vážní lístky, daňové doklady)
2.1.5.6. uvedení všech povrchů dotčených stavbou do původního stavu
(komunikace, chodníky, zeleň, příkopy, propustky apod.)
2.1.5.7. zhotovení dokumentace skutečného provedení díla včetně
fotodokumentace (dispozice, veškeré skryté instalace atd.), u
výpočtu podlahové plochy postupovat v souladu s nařízením vlády
č. 366/2016 Sb.,
2.1.5.8. zpracování plánu bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na
staveništi , prostřednictvím koordinátora BOZP a dle požadavků
stanovených v §15 zákona č. 309/2006 Sb. ve znění pozdějších
předpisů, pokud je podle tohoto zákona vyžadován, a jeho předání
objednateli dle čl. 8.2. této smlouvy,
2.1.5.9. předkládání vzorků materiálů a výrobků určených pro osazení či
zabudovaní do stavby k odsouhlasení TDI do 1 týdnů od předání
staveniště,
2.1.5.10. celkový úklid stavby, staveniště a okolí staveniště před předáním a
převzetím. Celkový úklid před předáním díla, případně před
2
2.1.5.11. předáním jednotlivě předávaných objektů, zahrnuje kompletní a
2.1.5.12. úplné vyčistění stavby, staveniště a okolí staveniště před předáním
a převzetím a to v takovém rozsahu, který umožní okamžité užívání
2.1.5.13. bez provádění jakéhokoliv dalšího úklidu ze strany objednatele.
Součástí úklidu je i úklid okolních ploch a komunikací. Uvedení
okolí stavby do stavu podle projektu (pokud je okolí stavby
projektem řešeno) nebo do stavu před zahájením realizace (u ploch
a komunikací, které nejsou projektem řešeny).
Pokud budou v rámci oprav dotčeny rozvody plynu, je součástí
i provedení revizní zprávy a tlakových zkoušek.
S ohledem na krátké termíny je nutné dobře zkoordinovat stavební
práce a jednotlivé profese u prováděcích prací a přizpůsobit
technologické postupy. Zejména výběr vhodných materiálů a zajistit
okolní podmínky pro rychlejší zrání (temperování, větrání,
vysoušení).
součástí plnění je i příprava a vyřízení žádosti o připojení odběrného
místa (plyn, elektro).
2.1.6. Při provádění díla budou dodrženy všechny platné zákony, vyhláška a
normy v platném znění vztahující se k předmětu plnění, zejména pak ČSN
730540-2, ČSN 733610, ČSN 732901, ČSN 732901, ČSN 730802, ČSN
730834, ČSN 730833, ČSN 730810 a vyhl. 410/2005 Sb.
2.1.7. Zhotovitel prohlašuje, že se v plném rozsahu seznámil s rozsahem a
povahou jím prováděného díla, že jsou mu známy veškeré technické,
kvalitativní a jiné podmínky nezbytné k realizaci díla a prohlašuje, že jeho
zástupci na stavbě jsou osoby s prokazatelnou odbornou kvalifikací
odpovídající předmětu díla.
2.1.8. Zhotovitel dále prohlašuje, že je na základě svých podnikatelských
oprávnění a dle jiných oprávnění oprávněn a schopen zhotovit dílo
v požadovaném rozsahu, kvalitě a termínu, a je k tomu vybaven
potřebnými materiálními, technickými a organizačními prostředky.
2.1.9. Zhotovitel prohlašuje, že povinnosti vyplývající z této smlouvy, byly
zohledněny v cenové nabídce.
3. Termíny a místo plnění
3.1. Termín zahájení
3.1.1. Zhotovitel je povinen zahájit práce na díle a řádně v nich pokračovat
nejpozději do 2 dnů ode dne protokolárního předání staveniště, které bude
předáno dle čl. 6.1. této smlouvy do 5 dnů od podpisu této smlouvy.
3.2. Termín dokončení
3.2.1. Zhotovitel je povinen dokončit práce na díle v termínu nejpozději do 1
měsíce od předání staveniště.
3.2.2. Zhotovitel je povinen předat dílo objednateli v termínu sjednaném dle odst.
3.2.1. této smlouvy.
3.2.3. Objednatel (TDI) je oprávněn přerušit stavební práce ze závažných důvodů
na straně objednatele. Nejdéle však na dobu 3 týdnů. O přerušení a
následném zahájení prací se provede zápis do stavebního deníku,
s uvedením důvodu pro přerušení. Po dobu přerušení prací dle tohoto
odstavce se sjednané lhůty a sjednané termíny automaticky prodlužují,
3
nejvýše však o čas odpovídající času přerušení prací. Do prodloužení
sjednaných lhůt a termínů se započítává i den, ve kterém došlo k přerušení
prací, i den, kdy byly práce opět povoleny.
3.3. Místo plnění
3.3.1. Místem plnění je bytový dům Bratislavská 41, Brno, pozemek parc. č. 164,
k.ú. Zábrdovice
4. Cena díla a podmínky pro změnu sjednané ceny
4.1. Výše sjednané ceny
4.1.1. Smluvní pevná cena díla, jehož předmět a rozsah jsou vymezeny v čl. 2 této
smlouvy, se sjednává dohodou smluvních stran jako cena nejvýše přípustná
ve výši
Soupis dílčích oprav vč. dílčích cen:
Celková cena díla 382.445,- Kč bez DPH (první snížená sazba)
Celková cena díla 439.811,75 Kč vč. DPH
4.1.2. Sjednaná cena obsahuje veškeré náklady a zisk zhotovitele nezbytné
k řádnému, úplnému a včasnému provedení díla. Součástí sjednané ceny
jsou veškeré práce a dodávky, poplatky a jiné náklady nezbytné pro řádnou
a úplnou realizaci díla a splnění veškerých povinností zhotovitele podle této
smlouvy. Cena obsahuje i náklady zhotovitele nutné pro vybudování,
provoz a demontáž zařízení staveniště a obsahuje rovněž i zvýšené náklady
vzniklé vývojem cen vstupních nákladů, a to až do doby úplného dokončení
díla bez jakýchkoliv vad a nedodělků. Ve smluvní ceně jsou zahrnuty
veškeré náklady zhotovitele vzniklé při provádění díla nebo v souvislosti
s ním.
4.1.3. Na výši smluvní ceny nemá vliv změna cen materiálů, technologií, služeb
ani cenových předpisů (netýká se výše DPH). Zhotovitel není oprávněn
domáhat se z těchto důvodů jakéhokoli zvýšení sjednané ceny.
4.1.4. Zhotovitel prohlašuje, že si prohlédl místo provádění díla a seznámil se
všemi okolnostmi, které mají vliv na stanovení ceny díla.
4.1.5. Při přerušení prací z klimatických důvodů, nelze navyšovat cenu díla
v návaznosti na toto přerušení.
4.2. Podmínky pro změnu ceny
4.2.1. Sjednaná cena je cenou nejvýše přípustnou a může být změněna pouze za
níže uvedených podmínek. Dále může dojít ke změně sjednané ceny, pokud
se jedná o nepředvídatelné dodatečné stavební práce
4.2.2. Změna sjednané ceny je možná pouze pokud objednatel bude požadovat i
provedení jiných prací nebo dodávek než těch, které souvisí s předmětem
díla nebo pokud objednatel vyloučí některé práce nebo dodávky z předmětu
plnění.
4.2.3. O jakékoliv nutné změně (dodatečné stavební práce - vícepráce nebo
neprovedené práce - méněpráce) musí být pořízen zápis do stavebního
deníku a dále bude o věci pořízen písemný zápis formou změnového listu,
který vypracuje Zhotovitel. Změnový list musí obsahovat: pořadové číslo,
popis změny, vyčíslení změny v Kč bez DPH a s DPH, důvod změny.
Součástí Změnového listu bude soupis stavebních prací, dodávek a služeb
(zpracovaný v cenové soustavě RTS). Změnový list musí následně potvrdit
4
podpisem oprávněný zástupce Zhotovitele (stavbyvedoucí), oprávněný
zástupce Objednatele (TDI) a projektant. Následně bude Změnový list
předložen k projednání oprávněným zástupcům Zhotovitele a Objednatele
k odsouhlasení. Změna je odsouhlasena, až po podpisu oprávněných
zástupců obou smluvních stran. Objednatel vede přehled odsouhlasených
změn, tento přehled spolu s konečnou cenou díla bude součástí protokolu o
předání a převzetí díla.
4.2.4. Při nutných dodatečných stavebních pracích (vícepráce) bude jednotková
cena dodatečných položek stanovena maximálně ve výši jednotkových cen
uvedených v soupisu prací, služeb a dodávek, dle kterého byla stanovena
cena díla (položkový rozpočet nabídky uchazeče). Pokud se jedná o práce,
dodávku, služby, které nabídka uchazeče neobsahuje, bude použita
příslušná položka z aktuální cenové soustavy RTS a bude započtena sleva
ve výši 25%.
5. Platební podmínky
5.1. Zálohy
5.1.1. Objednatel neposkytne zhotoviteli zálohu.
5.2. Postup plateb
5.2.1. Cena za dílo bude uhrazena formou dílčích měsíčních faktur odpovídajících
výši skutečně provedených prací v příslušném kalendářním měsíci. DUZP
(datum uskutečnění zdanitelného plnění) je poslední den příslušného
měsíce.
5.2.2. Zhotovitel předloží objednateli vždy nejpozději do pátého dne
následujícího kalendářního měsíce soupis (rozsah) skutečně provedených
prací za uplynulý kalendářní měsíc oceněný v souladu se způsobem
stanoveným ve smlouvě (dále jen „dílčí faktura“). Objednatel je povinen se
k tomuto soupisu vyjádřit nejpozději do 3 pracovních dnů ode dne jeho
obdržení. Po odsouhlasení objednatelem vystaví zhotovitel dílčí fakturu a
to nejpozději do 10. dne příslušného kalendářního měsíce ji odevzdá
objednateli. Nedílnou součástí dílčí faktury musí být soupis provedených
prací odsouhlasený objednatelem. Bez tohoto soupisu je faktura neplatná.
5.2.3. Dílčí faktura bude obsahovat tyto údaje:
a) označení a číslo faktury,
b) název, sídlo, IČ, DIČ, údaje o zápisu do obchodního rejstříku,
bankovní spojení obou smluvních stran,
uvést adresu odběratele a příjemce (doručovací adresu)
Odběratel: Statutární město Brno
Dominikánské náměstí 196/1
602 00 Brno
IČO: 44992785
DIČ: CZ44992785
Konečný příjemce: Statutární město Brno
Městská část Brno-střed
Dominikánská 264/2
601 69 Brno
IČO: 44992785
DIČ: CZ44992785
5
c) datum vystavení a lhůtu splatnosti v souladu s touto smlouvou,
d) předmět platby, fakturovanou finanční částku a způsob platby,
e) údaje pro daňové účely - základ pro DPH a sazbu DPH a větu „Dle
§ 92a zákona o dani z přidané hodnoty, výši daně je povinen přiznat
plátce, pro kterého je toto plnění uskutečněno“ – v případě, že
dodavatel bude fakturovat práce podléhající režimu přenesení
daňové povinnosti
f) číslo smlouvy a název díla,
g) rekapitulace uhrazených dílčích faktur a výše zádržného,
h) odsouhlasený soupis provedených prací,
i) razítko a podpis zhotovitele.
5.2.4. Dílčí (měsíční) fakturací bude uhrazena cena díla až do výše 90% z celkové
sjednané ceny uvedené v čl. 4 této smlouvy.
5.2.5. Po předání a převzetí díla vystaví zhotovitel konečnou fakturu, v níž uvede
rekapitulaci uhrazených dílčích faktur a výši zádržného. Datum
uskutečnění zdanitelného plnění je den předání a převzetí uvedený
v předávacím protokolu.
5.3. Zádržné (pozastávka)
5.3.1. Částka rovnající se 10% z celkové sjednané ceny slouží jako zádržné, které
bude uhrazeno objednatelem zhotoviteli až po úspěšném protokolárním
předání a převzetí díla.
5.3.2. Pokud objednatel převezme dílo, na němž se vyskytují vady či nedodělky,
bude zádržné uhrazeno až po odstranění posledního z nich.
5.3.3. Zádržné bude uhrazeno objednatelem zhotoviteli na základě žádosti
zhotovitele se splatností 20 dnů od doručení.
5.3.4. Případné sankce uplatněné v průběhu plnění, nebo při dokončování díla
(termín plnění, vady a nedodělky atd.) budou započteny oproti zádržnému.
Vyplácené zádržné tedy bude již poníženo o uplatněné sankce.
5.3.5. V případě, že uplatněné sankce budou vyšší než hodnota zádržného, budou
část sankcí přesahující hodnotu zádržného uplatňována samostatně
písemnou výzvou s uvedením data splatnosti.
5.4. Lhůty splatnosti
5.4.1. Objednatel je povinen uhradit fakturu zhotovitele nejpozději do 20 dnů ode
dne následujícího po dni doručení faktury. Stejná lhůta platí i pro úhradu
zádržného.
5.4.2. Dnem zaplacení se rozumí den odepsání fakturované částky z bankovního
účtu objednatele ve prospěch bankovního účtu zhotovitele.
5.4.3. V případě, že faktura bude obsahovat nesprávné nebo neúplné údaje, je
objednatel oprávněn fakturu vrátit zhotoviteli do data její smluvní
splatnosti. Zhotovitel podle charakteru nedostatků fakturu opraví, nebo
vystaví novou. Po doručení bezchybné faktury objednateli počíná běžet
doba splatnosti od počátku. Opravená faktura musí být doručena nejpozději
do 13. dne příslušného kalendářního měsíce.
6
5.5. Přenesení daňové povinnosti
5.5.1. Dodavatel se při vystavování daňových dokladů zavazuje, že bude
postupovat v souladu s ust. §92a a §92e zákona č. 235/2004 Sb. o dani
z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů.
5.5.2. Objednatel prohlašuje, že plnění dle smlouvy bude použito v souvislosti
s jeho ekonomickou činností a plnění tak podléhá režimu přenesení daňové
povinnosti.
6. Staveniště
6.1. Předání a převzetí staveniště
6.1.1. Staveniště bude předáno objednatelem zhotoviteli do 5 pracovních dnů od
podpisu této smlouvy. Dnem převzetí staveniště přebírá zhotovitel
odpovědnost za veškeré škody způsobené na majetku či zdraví v souvislosti
s předmětem zakázky do doby předání hotového díla objednateli.
O předání a převzetí staveniště vyhotoví objednatel písemný protokol, který
obě strany podepíší.
6.1.2. V souladu s čl. 6.1.1. termín pro předání staveniště stanoví objednatel.
Termín (datum, místo, čas) bude sdělen zhotoviteli na e-mailovou adresu
uvedenou v záhlaví této smlouvy.
Zhotovitel je povinen staveniště převzít. Pokud se zhotovitel k převzetí
staveniště nedostaví, může objednatel udělit sankci 5.000,- Kč za každý i
započatý den prodlení.
6.2. Vyklizení staveniště
6.2.1. Zhotovitel je povinen nejpozději ke dni předání a převzetí díla staveniště
zcela vyklidit, jinak je objednatel oprávněn převzetí díla odmítnout.
6.3. Prohlídky bytů
6.3.1. V případě, že v domě, který je předmětem opravy (místo plnění), budou
probíhat prohlídky volných bytů (nabízených k pronájmu) z úrovně správce
domu, je zhotovitel dle pokynu TDI nebo správce domu (SNMČ Brno-
střed, p.o.) přerušit na nezbytně nutnou dobu (max. 1 hodinu) probíhající
opravy a zpřístupnit prostory k prohlídce.
7. Stavební deník
7.1. Povinnost vést stavební deník
7.1.1. Zhotovitel je povinen, vést v souladu s ustanovením §157 zákona č.
183/2006 Sb., stavební zákon, a Přílohy č. 9 vyhlášky 499/2006. Stavební
deník Zhotovitel vede stavební deník ode dne předání a převzetí staveniště
(včetně), a to až do dne odstranění veškerých vad a nedodělků. Poté je
zhotovitel povinen předat originál stavebního deníku objednateli.
7.1.2. Zápisy do stavebního deníku se provádí v originále a dvou kopiích.
Originály zápisů je zhotovitel povinen předat objednateli nejméně 1x
měsíčně, pokud se strany nedohodnou jinak.
7.1.3. Do stavebního deníku zapisuje zhotovitel veškeré skutečnosti rozhodné
pro provádění díla, a to zejména časový postup prací, odchylky od zadání a
jejich důvod, dále klimatické podmínky (teplota, počasí), za kterých byly
práce prováděny. V případě, že jsou součástí předmětu díla výplně otvorů,
je nutné provádět zápis o počtech a umístění výplní otvorů tak jak budou
postupně zabudovávány. Zápisy do stavebního deníku provádí zhotovitel
7
vždy v ten den, kdy byly práce provedeny nebo kdy nastaly okolnosti, které
jsou předmětem zápisu.
7.1.4. Všechny listy stavebního deníku musí být očíslovány.
7.1.5. Ve stavebním deníku nesmí být vynechána volná místa.
7.1.6. V případě neočekávaných událostí nebo okolností mající zvláštní význam
pro další postup stavby pořizuje zhotovitel i příslušnou fotodokumentaci,
která se stane součástí stavebního deníku.
7.1.7. Zápisem do stavebního deníku nelze měnit obsah této smlouvy ani
nezakládají nárok na změnu smlouvy.
7.2. Kontrolní dny
7.2.1. Pro účely kontroly průběhu provádění díla organizuje objednatel kontrolní
dny v termínech nezbytných pro řádné provádění díla.
7.2.2. Kontrolního dne se vždy účastní TDI a technický dozor Zhotovitele.
Zhotovitel je povinen svolat kontrolní den před zakrytím konstrukcí a
instalací, které jsou předmětem díla.
7.2.3. Svoláním kontrolního dne se rozumí zaslání písemného oznámení, min. 2
pracovní dny před plánovaným termínem, na e-mailové kontakty uvedené
v této smlouvě.
7.2.4. V případě nesplnění povinnosti svolat kontrolní den dle výše uvedeného je
zhotovitel povinen uhradit objednateli smluvní pokutu ve výši 5.000,- Kč
za každý takový jednotlivý případ. Tímto není dotčen nárok na náhradu
škody.
7.3. Dozor na stavbě
7.3.1. U staveb prováděných z veřejného rozpočtu může stavbu provádět jako
zhotovitel jen stavební podnikatel, který při její realizaci zabezpečí odborné
vedení provádění stavby stavbyvedoucím v souladu §160 zákona 183/2006
Sb. , ve znění pozdějších předpisů.
7.3.2. Stavbyvedoucím se rozumí osoba, která zabezpečuje odborné vedení
provádění stavby a má pro tuto činnost oprávnění podle zvláštního
právního předpisu (Zákon č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání
autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a
techniků činných ve výstavbě, ve znění pozdějších předpisů).
7.3.3. Zhotovitel určuje stavbyvedoucím na stavbě číslo
autorizace stavbyvedoucího
8. Provádění díla a bezpečnost práce
8.1. Pokyny objednatele
8.1.1. Při provádění díla postupuje zhotovitel samostatně. Zhotovitel se však
zavazuje respektovat veškeré pokyny objednatele, týkající se realizace
předmětného díla a upozorňující na možné porušování smluvních
povinností zhotovitele.
8.1.2. Zhotovitel je povinen upozornit objednatele bez zbytečného odkladu
na nevhodnou povahu věcí převzatých od objednatele nebo pokynů daných
mu objednatelem k provedení díla, jestliže zhotovitel mohl tuto
nevhodnost zjistit při vynaložení odborné péče.
8.1.3. Bude-li během provádění díla zjištěna jakákoliv chyba v umístění
nebo rozměrech částí díla, je zhotovitel povinen na výzvu objednatele
8
odstranit takové nedostatky na vlastní náklady, a to způsobem stanoveným
objednatelem.
8.1.4. Do 3 dnů od předání staveniště zajistí zhotovitel informace pro
nájemníky domu o plánovaných opravách včetně kontaktu na odpovědnou
osobu a předpokládaného harmonogramu stavebních prací, a to formou
oznámení, které bude vhozeno do schránky každého nájemce. Toto
oznámení bude dále vylepeno na nástěnku v domě, na vstupní dveře domu
nebo na jiném vhodném místě, o čemž bude pořízena fotodokumentace,
kterou dnů od vylepení odeslat na e-mail: e-
mail: V případě porušení povinnosti informovat
nájem zahájení prací v domě nebo v případě
nesplnění povinnosti odeslat fotodokumentaci objednateli je zhotovitel
povinen uhradit smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč. Tímto není dotčen
nárok na náhradu škody.
8.1.5. V pracovní dny je povolená pracovní doba od 7:00 do 18:00 hod. s tím, že
od 16:00 do 9:00 hod nebudou prováděny žádné práce, které způsobují
hlučnost.
V sobotu, neděli a ve státem uznávané svátky je povolená pracovní doba od
9:00 do 16:00 hod s tím, že v tyto dny nejsou povoleny žádné práce, které
způsobují hlučnost. Pokud se smluvní strany dohodnou jinak, bude toto
zapsáno ve stavebním deníku. V případě porušení povinnosti stanovené
v tomto článku může objednatel udělit zhotoviteli smluvní pokutu ve výši
1000,- Kč za každé jednotlivé porušení takovéto povinnosti zjištěné
objednatelem.
8.1.6. Na konci každého dne, kdy budou probíhat práce, je Zhotovitel povinen
zajistit úklid společných prostor v domě, které byly dotčeny zvýšenou
prašností. (úklidem se rozumí, zametení a vytření podlah, zábradlí, dveře
atp.), tak aby nebyl snížen komfort užívání domu stávajícími nájemci.
V případě provádění bouracích prací není povoleno větrat do společných
prostor v domě, aby se nešířil prach v domě.
8.1.7. Není povoleno skladovat materiál a odpad (suť apod.) ve společných
částech domu více jak 2 hodiny denně, a to za podmínky souhlasu (musí
být potvrzen ve stavebním deníku) zástupce objednatele. Je nutné zajistit
průběžný přesun materiálu a odpadů bez nutnosti jej skladovat v domě.
V případě porušení povinnosti stanovené v tomto článku může objednatel
udělit zhotoviteli smluvní pokutu ve výši 3000,- Kč za každé jednotlivé
porušení takovéto povinnosti zjištěné objednatelem.
8.2. Dodržování bezpečnosti a hygieny práce
8.2.1. Zhotovitel je povinen zajistit při provádění díla dodržení veškerých
bezpečnostních opatření (zejména užití ochranných pomůcek) a
hygienických opatření a opatření vedoucích k požární ochraně prováděného
díla, a to v rozsahu a způsobem stanoveným příslušnými předpisy.
8.2.2. Zhotovitel je povinen nejpozději 5 dnů před zahájením prací na staveništi
zpracovat a předat objednateli plán bezpečnosti a ochrany zdraví při práci
na staveništi dle požadavků stanovených v §15 odst. 2 zákona č. 309/2006
Sb., pokud je podle tohoto zákona pro danou stavbu vyžadován.
8.2.3. Zhotovitel je povinen nejpozději 5 dnů po podpisu této smlouvy hlásit
objednateli takové podmínky na staveništi, které mají vliv na přítomnost
9
koordinátora BOZP na staveništi dle zákona č. 309/2006 Sb. a s ním
souvisejícími předpisy.
8.2.4. V případě, že bude nutné, aby objednatel zajistil činnost koordinátora
BOZP, zavazuje se zhotovitel, že bude dodržovat nařízení koordinátora
BOZP.
8.3. Řízení stavby
8.3.1. Zhotovitel převezme v plném rozsahu odpovědnost za vlastní řízení
postupu prací a dodržování předpisů bezpečnosti práce a ochrany zdraví při
práci, požárních, ekologických a dalších předpisů
8.3.2. Zhotovitel odpovídá za provádění díla v kvalitě podle projektové
dokumentace díla a obecně platných předpisů a norem.
8.3.3. Zhotovitel je v rámci sjednané ceny díla plně zodpovědný za zabezpečení
všech přístrojů, nástrojů, prací a dodávek nezbytných k zajištění činností
v této smlouvě uvedených, plně odpovídá i za správnost rozměrů a
umístění všech částí díla.
8.3.4. Zhotovitel odpovídá objednateli a třetím osobám za prokazatelné škody
vzniklé porušením těchto povinností.
8.3.5. Zhotovitel se zavazuje zajistit trvalé vedení stavby autorizovaným
technikem (stavbyvedoucím) s příslušným nutným množstvím techniků pro
kvalitní zajištění výstavby.
8.3.6. Zhotovitel je povinen odpady vznikající během provádění díla likvidovat
v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., v platném znění a prováděcími
předpisy. Zhotovitel o provedené likvidaci odpadu předá objednateli
doklady o jeho zlikvidování.
8.4. Odpovědnost zhotovitele za škodu a povinnost nahradit škodu
8.4.1. Pokud činností zhotovitele dojde ke způsobení škody objednateli nebo
třetím osobám z titulu opomenutí, nedbalosti nebo neplněním podmínek
vyplývajících ze zákona, technických nebo jiných norem nebo
vyplývajících z této smlouvy je zhotovitel povinen bez zbytečného
odkladu tuto škodu odstranit a není-li to možné, tak finančně uhradit.
Veškeré náklady s tím spojené nese zhotovitel .
8.4.2. Zhotovitel odpovídá i za škodu způsobenou činností těch, kteří pro něj dílo
provádějí.
8.4.3. Zhotovitel odpovídá za škodu způsobenou okolnostmi, které mají původ
v povaze strojů, přístrojů nebo jiných věcí, které zhotovitel použil nebo
hodlal použít při provádění díla.
8.4.4. Zhotovitel odpovídá za rozsah, kvalitu prací a dodávek dle projektu pro
provedení stavby a obsahu této smlouvy a platných ČSN a právních
předpisů upravujících provádění díla.
9. Předání a převzetí díla
9.1. Protokol o předání a převzetí díla
O průběhu předávacího a přejímacího řízení pořídí objednatel zápis (protokol).
Součástí předání díla bude rovněž předání veškerých dokladů
požadovaných touto smlouvou, PD skutečného provedení, písemné
prohlášení o shodě, atesty, revize, zkoušky, návody, doklad o uložení
odpadů, přehled změn apod.
9.1.2. Obsahuje-li dílo, které je předmětem předání a převzetí vady nebo
10
nedodělky, které nebrání řádnému užívání, musí protokol obsahovat i:
- soupis zjištěných vad a nedodělků
- dohodu o způsobu a termínech jejich odstranění, popřípadě o jiném
způsobu narovnání
- dohodu o zpřístupnění díla nebo jeho částí zhotoviteli za účelem
odstranění vad nebo nedodělků
9.1.3. V případě, že objednatel odmítá dílo převzít, uvede v protokolu o předání
a převzetí díla i důvody, pro které odmítá dílo převzít.
9.1.4. Objednatel je oprávněn při přejímacím a předávacím řízení požadovat
provedení dalších dodatečných zkoušek včetně zdůvodnění proč je
požaduje a s uvedením termínu do kdy je požaduje provést. Tento
požadavek však není důvodem k odmítnutí převzetí díla.
9.1.5. Objednatel může převzít jen dílo, které je schopno řádného užívání.
10. Záruka za jakost díla
10.1. Odpovědnost za vady díla
10.1.1. Zhotovitel se zavazuje, že dílo bude mít nejméně po celou dobu záruční
doby vlastnosti stanovené v projektové dokumentaci, včetně jejich změn a
doplňků, v právních předpisech, technických normách a předpisech, které
se na provedení díla vztahují, jinak vlastnosti a jakost odpovídající účelu
smlouvy.
10.1.2. Zhotovitel odpovídá za vady, jež má dílo v době jeho předání a dále
odpovídá za vady díla zjištěné v záruční době.
10.1.3. Záruční lhůta je stanovena v délce 60 měsíců ode dne předání a převzetí
díla. U zařizovacích předmětů (sanitární vybavení koupelen a vodovodní
baterie) je záruční lhůta stanovena v délce 24 měsíců.
10.1.4. Záruční lhůta neběží po dobu, po kterou objednatel nemohl předmět díla
užívat pro vady díla, za které zhotovitel odpovídá.
10.1.5. Pro ty části díla, které byly v důsledku oprávněné reklamace objednatele
zhotovitelem opraveny, běží záruční lhůta opětovně od počátku ode dne
provedení reklamační opravy.
10.2. Podmínky odstranění reklamovaných vad
10.2.1. Vady vzniklé v průběhu záruční doby uplatní objednatel u zhotovitele
písemně, přičemž v reklamaci vadu popíše a uvede požadovaný způsob
jejího odstranění. Objednatel je vždy oprávněn požadovat odstranění vady
opravou, jde-li o vadu opravitelnou, není-li to možné, je oprávněn
požadovat odstranění vady nahrazením novou bezvadnou věcí (plněním)
nebo požadovat přiměřenou slevu ze sjednané ceny.
10.2.2. Zhotovitel je povinen nejpozději do 5ti dnů po obdržení písemné reklamace
písemně oznámit objednateli zda reklamaci uznává či neuznává. Pokud tak
neučiní, má se za to, že reklamaci objednatele uznává. Vždy však musí
písemně sdělit v jakém termínu nastoupí k odstranění vad(y). Tento termín
nesmí být delší než 10 dnů ode dne obdržení reklamace, a to bez ohledu na
to zda zhotovitel reklamaci uznává či neuznává. V případě, že zhotovitel
reklamaci neuznává, uvede v písemném sdělení důvody.
10.2.3. Nenastoupí-li zhotovitel k odstranění reklamované vady ve sjednané lhůtě
je objednatel oprávněn pověřit odstraněním vady jinou odbornou
právnickou nebo fyzickou osobu. Veškeré takto vzniklé náklady uhradí
objednateli zhotovitel. Tímto se zhotovitel nezbavuje odpovědnosti za dílo
11
jako celek ani jeho jednotlivých částí.
10.2.4. Jestliže objednatel v reklamaci výslovně uvede, že se jedná o havárii,
je zhotovitel povinen nastoupit a zahájit odstraňování vady (havárie)
nejpozději do 48 hod po obdržení reklamace (oznámení).
10.2.5. Uplatněním práv ze záruky za jakost nejsou dotčena práva objednatele na
uhrazení smluvní pokuty a náhradu škody související s vadným plněním.
11. Smluvní pokuty
11.1. Smluvní pokuty za neplnění dohodnutých termínů
11.1.1. Pokud bude zhotovitel v prodlení proti termínu zahájení díla, je povinen
zaplatit objednateli smluvní pokutu 3.000,- Kč za každý i započatý den
prodlení.
11.1.2. Pokud bude zhotovitel v prodlení proti termínu předání a převzetí díla je
povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 3.000,- Kč za každý i
započatý den prodlení.
11.1.3. Prodlení zhotovitele proti termínu předání a převzetí díla sjednaného dle
smlouvy delší jak třicet dnů se považuje za podstatné porušení smlouvy.
11.1.4. Pokud zhotovitel nenastoupí do pěti dnů od termínu předání a převzetí díla
k odstraňování vad či nedodělků uvedených v zápise o předání a převzetí
díla, je povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu 3.000,- Kč za každý
nedodělek či vadu, na jejichž odstraňování nenastoupil ve sjednaném
termínu, a za každý den prodlení.
11.1.5. Pokud zhotovitel neodstraní nedodělky či vady uvedené v zápise o předání
a převzetí díla v dohodnutém termínu zaplatí objednateli smluvní pokutu
3.000,- Kč za každý nedodělek či vadu u nichž je v prodlení a za každý den
prodlení.
11.2. Sankce za neodstranění reklamovaných vad
11.2.1. Pokud zhotovitel nenastoupí ve sjednaném termínu, nejpozději však ve
lhůtě do 10 dnů ode dne obdržení reklamace objednatele k odstraňování
reklamované vady (případně vad), je povinen zaplatit objednateli smluvní
pokutu 3.000,- Kč za každou reklamovanou vadu, na jejíž odstraňování
nenastoupil ve sjednaném termínu a za každý den prodlení.
11.2.2. Pokud zhotovitel neodstraní reklamovanou vadu ve sjednaném termínu,
je povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu 3.000,- Kč za každou
reklamovanou vadu u níž je v prodlení a za každý den prodlení.
11.2.3. Označil-li objednatel v reklamaci, že se jedná o vadu, která brání řádnému
užívání díla, případně hrozí nebezpečí škody velkého rozsahu (havárie),
sjednávají obě smluvní strany smluvní pokuty v dvojnásobné výši.
11.3. Úrok z prodlení a majetkové sankce za prodlení s úhradou
11.3.1. Pokud bude objednatel v prodlení s úhradou faktury proti sjednanému
termínu je povinen zaplatit zhotoviteli úrok z prodlení v zákonné výši z
dlužné částky za každý i započatý den prodlení.
11.4. Sankce za porušení sjednaných povinností
11.4.1. V případě porušení povinnosti stanovené v čl. 8.2.1. této smlouvy může
objednatel udělit zhotoviteli smluvní pokutu ve výši 500,- Kč za každé
jednotlivé porušení takovéto povinnosti zjištěné objednatelem.
12
11.5. Další ujednání
11.5.1. Vznikem povinnosti hradit smluvní pokutu nebo úrok z prodlení nebo jejich
zaplacením není dotčen nárok na náhradu škody, náhrada škody není výší
smluvní pokuty omezena, smluvní pokuty a úroky z prodlení se na náhrady
škody nezapočítávají.
11.5.2. Smluvní pokuty uvedené v této smlouvě jsou splatné do 30 dnů ode dne
doručení písemné výzvy zhotoviteli. V případě, že zhotovitel neuhradí
kteroukoliv ze smluvních pokut řádně a včas, je objednatel oprávněn použít
na její úhradu zádržné popř. i započíst oproti sjednané ceně prováděných
prací.
12. Vlastnictví díla a nebezpečí škody na díle
12.1. Vlastnictví díla
12.1.1. Vlastníkem zhotovovaného díla je od počátku objednatel.
12.2. Nebezpečí škody na díle
12.2.1. Nebezpečí škody nebo zničení stavby nese v souladu s ustanovením § 2624
občanského zákoníku až do jejího předání zhotovitel.
13. Pojištění díla
13.1. Pojištění zhotovitele
13.1.1. Zhotovitel je povinen být pojištěn proti škodám způsobeným jeho činností
včetně možných škod pracovníků zhotovitele, a to až do výše ceny díla.
Doklady o pojištění je povinen na požádání předložit objednateli.
13.1.2. Náklady na pojištění nese zhotovitel a má je zahrnuty ve sjednané ceně.
14. Vyšší moc
14.1. Definice vyšší moci
14.1.1. Za vyšší moc se pro účely této smlouvy považují okolnosti mající vliv na
dílo, které nejsou závislé na smluvních stranách a které smluvní strany
nemohou ovlivnit. Jedná se např. o válku, mobilizaci, povstání, živelné
pohromy apod.
14.1.2. Za vyšší moc se nepovažují:
a) nepříznivé povětrnostní a klimatické podmínky,
b) události, které byly objednateli nebo zhotoviteli známy před
podpisem této smlouvy,
c) jakékoliv změny obecně závazných právních předpisů a technických
norem,
d) nečinnost státních orgánů,
e) jakékoliv nové obecně závazné právní předpisy nebo technické
normy.
14.2. Práva a povinnosti při vzniku vyšší moci
14.2.1. Pokud se provedení předmětu díla za sjednaných podmínek stane
nemožným v důsledku vzniku vyšší moci, která nastane po podpisu této
smlouvy, strana, která se bude chtít na vyšší moc odvolat, požádá druhou
stranu o úpravu smlouvy ve vztahu k předmětu, ceně a době plnění. Pokud
nedojde k dohodě, má strana, která se důvodně odvolala na vyšší moc,
právo odstoupit od smlouvy. Účinnost odstoupení nastává v tomto případě
dnem doručení oznámení.
13
15. Odstoupení od smlouvy
15.1. Objednatel i zhotovitel jsou oprávněni odstoupit od smlouvy v souladu
s příslušnými ustanoveními občanského zákoníku.
16. Změna smlouvy
16.1. Forma změny smlouvy
16.1.1. Jakákoliv změna smlouvy musí mít písemnou formu a musí být podepsána
osobami oprávněnými za objednatele a zhotovitele jednat a podepisovat
nebo osobami jimi zmocněnými.
16.1.2. Změny smlouvy se sjednávají jako dodatek ke smlouvě s číselným
označením podle pořadového čísla příslušné změny smlouvy.
17. Závěrečná ujednání
17.1. Tato smlouva je vyhotovena v 5 stejnopisech, z nichž 4 obdrží objednatel
17.2. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva, včetně jejích případných
změn a dodatků, bude uveřejněna podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru
smluv (zákon o registru smluv) v registru smluv, vyjma údajů, které požívají
ochrany dle zvláštních zákonů, zejména osobní a citlivé údaje a obchodní
tajemství.
17.3. Smluvní strany berou na vědomí a souhlasí s tím, že tato smlouva, včetně jejích
případných změn, bude zveřejněna na základě zákona č. 106/1999 Sb.,
o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů, vyjma
informací uvedených v § 7 - § 11 zákona. Veškeré údaje, které požívají
ochrany dle zvláštních zákonů, zejména osobní a citlivé údaje, obchodní
tajemství, aj. budou anonymizovány.
18. Doložka schválení
dle § 41 zákona č. 128/2000 Sb. o obcích.
Uzavření této smlouvy bylo schváleno Radou MČ Brno-střed dne 3.10.2016,
usnesením RMČ/2016/98/67.
V Brně dne V Brně dne
Za objednatele Za zhotovitele
14