Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
č.smlouvy příkazník 9/P/2016
PŘÍKAZNÍ SMLOUVA
kterou mezi sebou uzavřely následující smluvní strany:
1. Městská realitní agentura, s.r.o.
IČO: 64084744
DIČ: CZ64084744
se sídlem U Lesa 865/3a, Město, 736 01 Havířov
zapsaná v Obchodním rejstříku u Krajského soudu v Ostravě pod sp. zn. C 8631
zastoupena Ing. Miloslavem Hanusem, jednatelem, Ing. Pavlem Tichým, ředitelem
společnosti,
bankovní spojení: Komerční banka, a.s.
číslo účtu: 19-3523690227/0100
dále též jako příkazník
2. Společenství vlastníků jednotek v domě čp. 764 v Orlové-Lutyni
IČO: 25884972
DIČ:
se sídlem Orlová-Lutyně, Kpt. Jaroše 764, PSČ 73514
zapsané v Obchodním rejstříku u Krajského soudu v Ostravě pod sp. zn. S 650
zastoupeno Ing. Petrem Popkem, předseda společenství vlastníků,
bankovní spojení: Komerční banka, a.s., pobočka Orlová
číslo účtu: 27-2888510247/0100
dále též jako příkazce
I. Prohlášení smluvních stran
1. Příkazník je obchodní společností, která v rámci své podnikatelské činnosti též provádí
správu a údržbu nemovitých věcí.
2. Příkazce je společenstvím vlastníků jednotek založeným za účelem zajišťování správy
domu a pozemku.
II. Předmět smlouvy
1. Příkazník se tímto zavazuje, že bude obstarávat pro příkazce jeho jménem a na jeho
účet správu, zajištění provozu, údržbu a opravy budovy č.p. 764 na pozemku parc.č. 82
v katastrálním území 712531 Horní Lutyně, obec 599069 Orlová, a dále poskytování
služeb poskytovaných s užíváním bytů nebo nebytových prostorů v uvedené budově, a
provozem uvedené budovy, a dále zajišťování výkonu práv a povinností vyplývajících
ze zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, v.z.p.p., případně ze zákona č. 89/2012
Sb., občanský zákoník, v.z.p.p., ze zákona č. 90/2012 Sb., občanský zákoník, stanov
společenství vlastníků, a souvisejících právních předpisů.
Budova specifikovaná v tomto bodě se dále pro účely této smlouvy označuje jako
předmětná budova.
2. Předmětná budova je bytovým domem rozděleným na jednotky podle zákona o
vlastnictví bytů, v němž vzniklo na základě uvedeného zákona společenství vlastníků
jednotek, jako právnická osoba, jejímž předmětem činnosti je správa uvedeného domu.
3. Za činnost příkazníka na základě této smlouvy se příkazce zavazuje platit příkazníkovi
sjednanou odměnu.
stránka 1 z 9
č.smlouvy příkazník 9/P/2016
III. Povinnosti příkazníka
1. Příkazník se zavazuje, že bude svojí činnost na základě této smlouvy vykonávat poctivě
a s péčí řádného hospodáře podle svých schopností a použije přitom každého
prostředku, kterého vyžaduje povaha obstarávané záležitosti, anebo který se shoduje s
požadavky příkazce.
Od příkazcových pokynů se příkazník může odchýlit, pokud to je nezbytné v zájmu
příkazce a pokud nemůže včas obdržet jeho souhlas.
2. Příkazník se zavazuje, že pro příkazce zařídí dále uvedené činnosti a uskuteční dále
uvedená právní jednání:
2.1. v oblasti předpisu a evidence plateb
a) vést evidenci vlastníků bytových a nebytových jednotek
b) podle určení příkazce předepisovat veškeré platby na úhrady za plnění
spojená s užíváním jednotek (tzv. služby) a platby na úhradu nákladů
spojených se správou domu a, provádět jejich úpravy a kontrolovat placení,
c) vést evidenci dlužných plateb (vedení přehledu neplatičů, poskytnutí
součinnosti při dodání podkladů k podání žalob a soudnímu jednání) a
předkládat příkazci vždy do 15. dne měsíce přehled neplatičů plateb na
služby a plateb na správu domu a pozemku za bezprostředně předcházející
kalendářní měsíc,
d) na základě dodaných podkladů vypracovat a předat příkazci pro jednotlivé
uživatele bytů řádné roční vyúčtování předepsaných záloh na služby a
energie spojené s užíváním jednotek nejpozději do 30.4. následujícího
kalendářního roku,
e) do 30.4. následujícího roku vypracovat a předat příkazci vyúčtování záloh na
správu domu a pozemku a záloh na vlastní správní činnost, včetně
vyhotovení položkového výčtu čerpání dlouhodobých záloh na jednotlivé
vlastníky s vyčíslením zůstatku dlouhodobých záloh na bytovou jednotku i na
dům,
f) po dohodě s příkazcem vypořádat přeplatky a nedoplatky z vyúčtování záloh
na služby a energie spojené s užíváním jednotek, případně provést zápočty
na pohledávky jednotlivých vlastníků,
2.2. v oblasti účetní
a) vést účetnictví v souladu se zákonem o účetnictví, zákonem o daních z
příjmů, dalšími souvisejícími předpisy a podle doplňujících metodických
pokynů příkazce tak, aby účetní závěrka sestavená na jeho základě
podávala věrný a poctivý obraz předmětu účetnictví a finanční situace účetní
jednotky,
b) předkládat do 25. dne v měsíci příkazci účetní závěrku k poslednímu dni
předcházejícího měsíce,
c) zpracovat a v termínu stanoveném právními předpisy podat přiznání k dani z
příjmů právnických osob,
d) předkládat příkazci v zákonném termínu roční účetní závěrku včetně přílohy,
e) v souladu s příslušnými právními předpisy uspořádat a zajistit veškeré účetní
doklady a podklady operativní evidence dokládající úplnost a průkaznost
účetnictví a výkaznictví, které budou po uzavření účetnictví za daný
kalendářní rok archivovány v archivu příkazníka (přičemž v průběhu účetního
období umožňovat příkazci nahlédnutí do účetních a jiných dokladů a
kontrolu jejich originálů),
f) společně s vyúčtováním služeb provést a předat vyúčtování výnosů a
nákladů na správu domu pro jednotlivé vlastníky jednotek – náklady vlastní
správní činnosti,
stránka 2 z 9
č.smlouvy příkazník 9/P/2016
g) dle předchozí autorizace provádět platby za:
- plnění související s provozem domu a pozemku
- služby a energie
- náklady vlastní správní činnosti
- úhrady spojené s opravami, modernizací, rekonstrukcí domu
- veškeré další úhrady po předchozím písemném souhlasu příkazce,
ledaže podle této smlouvy není autorizace vyžadována,
- pojištění nemovitých věcí specifikovaných v článku II. bod 1. této
smlouvy na základě výzvy k úhradě vystavené příslušnou pojišťovnou,
h) sledovat změny v právních předpisech týkajících se ekonomiky a účetnictví,
2.3. v oblasti technické
a) vést technickou evidenci domů, bytů, nebytových prostorů, pozemků pro
potřeby činnosti příkazníka,
b) ve spolupráci s příkazcem zpracovávat a předkládat příkazci každoročně v
termínu stanoveném příkazcem návrh rozpočtu.
c) zajišťovat provedení všech povinných revizí a kontrol vyhrazených
technických zařízení v termínech a způsobem stanoveným obecně
závaznými předpisy,
d) na základě požadavků příkazce zajišťovat dodavatelskou formou včasné
odstranění závad zjištěných revizemi a kontrolami,
e) zajišťovat provádění deratizace společných prostor spravované nemovitosti a
na základě zvláštních požadavků příkazce zajistit desinfekci a dezinsekci,
f) ověřovat množství a účtované ceny poskytovaných médií a služeb pro řádné
užívání jednotek, zejména dodávky pitné vody, tepla a teplé vody, elektřiny.
g) na základě požadavků příkazce zajišťovat smluvně pravidelný úklid
společných prostor nemovitosti,
h) na základě požadavků příkazce dodavatelskou formou zajišťovat drobné
opravy a údržbu předmětné budovy,
i) podle schváleného plánu oprav, rekonstrukcí a modernizací poskytovat
příkazci přiměřenou součinnost při jejich realizaci (případné provádění úkonů
ve stavebním řízení, odborná kontrola prováděných prací, správnost
účtovaných cen a stavební dozor budou sjednány individuální dohodou pro
každou takovou akci nad běžnou měsíční odměnu za plnění této smlouvy),
j) informovat příkazce o dlouhodobých výlukách dodávek vody, tepla, elektřiny
a plynu,
k) být v součinnosti s příkazcem při případných reklamacích vad společných
částí budovy,
l) smluvně zajistit výkon havarijní služby na náklady příkazce, bude-li to
příkazce požadovat,
m) sledovat změny v právních předpisech týkajících se technické oblasti,
2.4. v oblasti administrativní
a) na požádání spolupracovat a poskytnout součinnost při dodání podkladů ke
shromážděním vlastníků,
b) na základě požadavků zpracovat a podat informace z účetnictví: např. stav
dlouhodobých záloh a stav bankovních účtů, zůstatek nesplacené části
úvěru,
c) na požádání poskytnout součinnost při řešení pojistných událostí s
pojišťovacími ústavy,
d) vést kontaktní údaje vlastníků, kteří trvale v domě nebydlí, případně zasílat
informace těmto vlastníkům poštou či e-mailem,
e) provádět archivaci a uskladnění archivovaných dokladů dle příslušných
právních předpisů,
stránka 3 z 9
č.smlouvy příkazník 9/P/2016
f) zajistit skartaci dokladů prošlých archivní dobou,
g) jednat s vlastníky, případné vystavovat potvrzení na jejich žádost,
h) zpracovávat zprávy o činnosti správce a hospodaření, ekonomickém a
technickém vývoji společenství vlastníků za příslušný rok,
i) zajištovat svolání výročního shromáždění vlastníků 1x v kalendářním roce,
předložení účetní závěrky ke schválení a následné zpracování zápisu z
tohoto shromáždění,
j) zajišťovat případnou spolupráci s notářem,
k) poskytovat součinnost při vyřizování a následně při čerpání dotací,
l) v případě převodu vlastnického práva k jednotce vystavit ve lhůtě 3 dnů
potvrzení o tom, jaké dluhy přejdou na nabyvatele jednotky, popřípadě že
takové dluhy nejsou; příkazník může za tuto činnost účtovat žadateli
manipulační poplatek v částce 30,- Kč.
3. Pro účely této smlouvy v případě, že povinností příkazníka je něco „zajistit“ nebo
„zajišťovat“, bude platit, že povinností příkazníka bude zařizování záležitosti v
součinnosti s příkazcem jménem příkazce a na jeho účet, což bude spočívat v uzavírání
přiměřených smluvních vztahů s třetími osobami, poskytování takovým osobám
přiměřenou součinnost s ohledem na plnění předmětu jejich smluv, dohlížení jménem
příkazce na řádné plnění těchto smluvních vztahů a v případech vadného či neúplného
plnění přijímat v součinnosti s příkazcem, jménem příkazce a na jeho účet odpovídající
opatření k nápravě.
Příkazník nenese přímou odpovědnost za takové vadné či neúplné plnění třetích osob.
Příkazník je povinen přijmout odpovídající opatření k nápravě v přiměřeném čase.
4. Pro účely této smlouvy je autorizací podle bodu 2.2. písm. g) tohoto článku
odsouhlasení jednotlivých plateb příkazcem (osobou oprávněnou jednat za příkazce
uvedenou v této smlouvě – viz závěrečná ujednání této smlouvy) v písemné nebo
elektronické podobě (emailem z emailové adresy uctosvj@mra.cz).
5. Příkazník přenechá příkazci veškerý užitek získaný z činnosti příkazníka na základě
této smlouvy.
IV. Práva příkazníka
1. Příkazník je oprávněn sjednávat smlouvy a připravovat podklady pro úhradu nákladů
vzniklých plněním takových smluv, které vyplývají z ustanovení této smlouvy.
2. Příkazník je oprávněn plnit závazky z této smlouvy za pomoci třetích osob na základě
samostatně uzavřených smluv a dohod. Za jejich činnost příkazník při plnění povinností
vyplývajících z této smlouvy příkazci v plném rozsahu odpovídá.
V. Povinnosti příkazce
1. Příkazce se zavazuje soustavně poskytovat příkazníkovi součinnost při výkonu správy
předmětné budovy.
2. Příkazce je dále povinen poskytovat příkazníkovi součinnosti v potřebném rozsahu tak,
aby tento mohl vést účetnictví a evidenci plateb v souladu s článkem III. bod. 1 a 2. této
smlouvy, zejména je pak povinen dodávat příkazníkovi vždy nejpozději do 5.
pracovního dne měsíce předat příkazníkovi veškeré podklady potřebné pro zpracování
účetní uzávěrky a evidence plateb za předchozí kalendářní měsíc.
Doklady musí být opatřeny parafou statutárního orgánu, datem předání a razítkem
příslušného společenství vlastníků, a doručeny v písemné podobě anebo ve scanu na
emailovou adresu uctosvj@mra.cz.
3. Příkazce je povinen umožnit příkazníkovi přístup do všech společných částí a prostor
předmětné budovy tak, aby příkazník mohl plnit veškeré povinnosti vyplývající z této
smlouvy.
4. Příkazce je povinen řádně a včas vykonávat svá oprávnění a plnit své povinnosti, které
touto smlouvou nebyly svěřeny příkazníkovi.
stránka 4 z 9
č.smlouvy příkazník 9/P/2016
5. Příkazce je povinen vést evidenci vlastníků bytových jednotek, popř. též nebytových
jednotek, a provádět do ní všechny změny příslušných údajů. Součástí evidence podle
tohoto bodu budou následující údaje:
jméno a příjmení vlastníka / vlastníků jednotky, datum narození, telefon, příp. mail;
počet osob, které budou jednotku užívat.
Příkazce je povinen předat příkazníkovi při uzavření této smlouvy evidenci podle tohoto
bodu, ledaže tak učinil již před uzavřením této smlouvy, a dále oznamovat bez
zbytečného odkladu příkazníkovi každou změnu evidence.
Příkazce je v souvislosti s předáním evidence podle tohoto bodu a oznamováním jejich
změn splnit všechny povinnosti vyplývající ze zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně
osobních údajů, v.z.p.p.
VI. Provádění plateb
Příkazce poskytne příkazníkovi prostřednictvím internetového přístupu dispoziční právo
ke svému bankovnímu účtu a bez zbytečného odkladu sdělí příkazníkovi všechny
související údaje potřebné pro výkon dispozičního práva k jeho bankovnímu účtu.
VII. Plná moc
1. Příkazce současně s uzavřením této smlouvy vystavil příkazníkovi plnou moc k
veškerým právním jednáním, které má podle této smlouvy příkazník jménem příkazce
učinit.
2. V případě potřeby se příkazce zavazuje vystavit příkazníkovi další plnou moc na
konkrétní případ týkající se činnosti příkazníka podle této smlouvy.
VIII. Odměna
1. Za provádění činnosti na základě této smlouvy bude příkazce platit příkazníkovi
odměnu.
2. Odměna činí částku 2.282,- Kč bez daně z přidané hodnoty za každý započatý měsíc
činnosti příkazníka.
Částka odměny je určena jako součin počtu účtovaných jednotek v předmětné budově a
částky 163,- Kč. V případě, že dojde v průběhu účinnosti této smlouvy ke změně počtu
účtovaných jednotek v předmětné budově, uzavřou smluvní strany bez zbytečného
odkladu dodatek k této smlouvě, ve kterém smluvní strany sjednají novou částku
odměny.
3. K částce odměny bude připočtena částka odpovídající sazbě daně z přidané hodnoty v
zákonem stanovené výši.
4. Odměnu vyúčtuje příkazník příkazci řádným daňovým dokladem vystaveným vždy 10.
dne běžného kalendářního měsíce, na který se odměna vztahuje. Splatnost odměny se
sjednává na 14 dní ode dne vystavení daňového dokladu.
Příkazce bude odměnu platit bezhotovostním převodem na bankovní účet příkazníka
specifikovaný v daňovém dokladu, přičemž platbu bude identifikovat stanoveným
variabilním symbolem.
5. V odměně příkazníka jsou zahrnuty náklady, které v souvislosti s jeho činností na
základě této smlouvy vynakládá při provozu jeho závodu.
V odměně příkazníka nejsou zahrnuty náklady, které musí příkazce vynakládat v rámci
správy, zajištění provozu, údržby a oprav předmětné budovy a popř. též souvisejících
pozemků – jedná se zejména o náklady na odměny třetích osob za plnění dodávek
vody, energií, prací a služeb, za havarijní službu, domovnické a údržbářské práce,
provozování tepelných zdrojů a za odečty vodoměrů a/nebo poměrových měřičů, dále
náklady na zpoplatněná podání úřadům jménem příkazce, výpisy z úřední
dokumentace, ověřování dokumentů příkazce (kolkové známky, poplatky úřadům
apod.), soudní poplatky, odměny advokátů, znalců, auditorů, daňových poradců,
stránka 5 z 9
č.smlouvy příkazník 9/P/2016
odměny za zpracování podkladů pro banky za účelem poskytnutí úvěru, odměny za
každé další svolávání a vedení shromáždění vlastníků v daném kalendářním roce nad
rámec prvního svolání a vedení shromáždění vlastníku, atp.
6. Příkazník je oprávněn zvýšit cenu s účinností od 1. dubna každého kalendářního roku
následujícího po roce, v němž uplynou dva roky od uzavření této smlouvy, o přírůstek
průměrného ročního indexu spotřebitelských cen (dále jen „míra inflace“) vyhlášený
Českým statistickým úřadem za předcházející kalendářní rok, pokud jsou splněny
podmínky specifikované dále v tomto bodě.
Příkazník je oprávněn zvýšit cenu způsobem podle tohoto bodu pouze v případě, že
míra inflace přesáhne 2 %, přičemž příkazník je v každém roce oprávněn zvýšit cenu
způsobem podle tohoto bodu nejvýše o 5 %; to platí i v případě, že míra inflace za
předcházející kalendářní rok bude vyšší.
Pro vyloučení pochybností se sjednává, že v případě záporné míry inflace se cena
nesnižuje.
Zvýšení ceny podle předchozích odstavců je účinné od okamžiku doručení písemného
oznámení příkazníka o zvýšení ceny příkazci. Oznámení musí obsahovat míru inflace,
zvýšenou cenu a podrobnosti výpočtu zvýšení.
Nebude-li oznámení o zvýšení ceny doručeno příkazci do 31. března kalendářního roku,
právo na uplatnění zvýšení ceny v daném kalendářním roce zanikne.
7. V případě, že příkazce požádá příkazníka o obstarání dalších záležitostí souvisejících
se správou, zajištěním provozu, údržbou, anebo opravy předmětné budovy, dohodly se
smluvní strany na tom, že odměna za činnost příkazníka podle tohoto bodu bude
určena na základě následujících kritérií:
a) odměna bude stanovena podle Přehledu sazeb poplatků za úkony, které jsou
prováděny nad rámec příkazní smlouvy uzavřené mezi SVJ a společností
Městská realitní agentura, s.r.o., tvořící přílohu č. 1 této smlouvy,
b) nebude-li možné určit odměnu podle písm. a) tohoto bodu, smluvní strany se
na částce odměny dohodnou;
c) nedohodnou-li se smluvní strany na částce odměny podle písm. b) tohoto
článku, je příkazce povinen zaplatit příkazníkovi odměnu v částce místě a
v čase obvyklou.
IX. Odpovědnost příkazníka
1. Příkazník odpovídá příkazci a třetím osobám za škody vzniklé v důsledku neplnění,
nebo vadného plnění povinností, ke kterým se touto smlouvou zavázal, ledaže existuje
zákonný důvod ke zproštění odpovědnosti příkazníka.
2. Příkazník neodpovídá za škody, které vzniknou z důvodu na straně příkazce, zejména
pak v případě, že příkazce zatajil před příkazníkem podstatné skutečnosti nebo
podklady pro výkon jeho činnosti na základě této smlouvy, popř. takové skutečnosti
sdělil nebo podklady předal příkazníkovi opožděně, nebo v případě škody vzniklých v
důsledku nečinnosti příkazce, v důsledku nedostatku finančních prostředků na
provedení prací k odvrácení škod, na jejíž existenci anebo možný vznik příkazník
předem upozorňoval.
3. Příkazník odpovídá za řádnou úhradu všech autorizovaných plateb dle článku III. bod
2.2. této smlouvy.
4. Příkazník odpovídá příkazci za správnost a úplnost účetní evidence vedené na základě
této smlouvy a za správnost a úplnost vykázaného výsledku hospodaření.
X. Pojištění
Příkazník prohlašuje, že má na svůj náklad sjednáno pojištění odpovědnosti za škody
vzniklé z vlastní podnikatelské činnosti při zařizování správy předmětné budovy nebo v
souvislosti s jím uskutečňovanými činnostmi na základě této smlouvy.
stránka 6 z 9
č.smlouvy příkazník 9/P/2016
XI. Účinnost smlouvy
Tato smlouva se uzavírá s účinností ode dne 1.9.2016 na dobu neurčitou.
XII. Skončení smlouvy
1. Tato smlouva skončí zejména:
a) dohodou smluvních stran,
b) písemnou výpovědí jedné ze smluvních stran vždy k poslednímu dni kalendářního
čtvrtletí, za předpokladu, že byla doručena alespoň 3 měsíce předem;
c) odstoupením od smlouvy.
2. Příkazník je oprávněn od této smlouvy odstoupit v případě, že:
příkazce je v prodlení se zaplacením odměny dle této smlouvy delším jak 30 dní;
příkazce neposkytuje příkazníkovi dostatečnou součinnost k provádění jeho činnosti
na základě této smlouvy, ač byl předtím příkazníkem vyzván k nápravě.
Příkazce je oprávněn od této smlouvy odstoupit v případě, že:
příkazník porušuje své povinnosti převzaté na základě této smlouvy závažným
způsobem, a to i přes to, že byl příkazcem předtím vyzván k nápravě.
XIII. Závěrečná ujednání
1. V otázkách neupravených touto smlouvou se právní vztah z této smlouvy řídí zákonem
č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v.z.p.p., a souvisejícími předpisy.
2. Smluvní strany se dohodly, že jsou oprávněny v případě existence vzájemných
peněžních pohledávek a dluhů provést jejich započtení.
3. V záležitostech vztahující se k této smlouvě jsou kontaktními osobami:
příkazník:
ve věcech smluvních:
Ing. Pavel Tichý, tel.č. 596 808 112, email: reditel@mra.cz
ve věcech souvisejících s činností na základě této smlouvy:
Renáta Pastrňáková, tel.č. 596 808 143, email: uctosvj@mra.cz
příkazce:
Ing. Petr Popek tel.č. 774 517 669 email:svj764orlova@seznam.cz
4. Tato smlouva v celém rozsahu nahrazuje Smlouvu o obstarání věci, kterou mezi sebou
uzavřeli dne 3.1.2002 příkazník jako obstaratel a příkazce jako objednatel, jejímž
předmětem bylo obstarání správy příkazce.
5. Obsah této smlouvy je možno měnit pouze písemnou dohodou smluvních stran.
6. Tato smlouva je sepsána ve dvou stejnopisech, které po jednom náleží každé smluvní
straně.
7. Smluvní strany prohlašují, že touto smlouvou projevují svoji vážnou vůli, že k jejímu
uzavření nebyly přinuceny vlastní tísní, popř. hrozbou tělesného nebo duševního násilí,
a po zvážení všech okolností si nejsou vědomy jakéhokoliv omylu.
V ……………… dne …………………… V ……………… dne ……………………
……………………………………………. …………………………………………….
příkazník příkazce
Přílohy:
Příloha č. 1 - Přehled sazeb poplatků za úkony, které jsou prováděny nad rámec příkazní
smlouvy uzavřené mezi SVJ a společností Městská realitní agentura, s.r.o.
stránka 7 z 9
č.smlouvy příkazník 9/P/2016
Příloha č. 1 k Příkazní smlouvě
Přehled sazeb poplatků za úkony, které jsou prováděny nad rámec příkazní smlouvy
uzavřené mezi SVJ a Městská realitní agentura s.r.o.
1. Jednorázové zúčtování a vyplacení odměny členům SVJ, zajištění plnění daňových
a odvodových povinností, mzdová a osobní agenda:
při vyplacení odměny 1 osoba 300,- Kč
každá další osoba 100,- Kč tzn. 2 osoby 400,- Kč
500,- Kč
3 osoby
2. Pravidelné měsíční zúčtování a vyplacení odměny členům SVJ, zajištění daňových
a odvodových povinností:
1 osoba 50,- Kč
každá další osoba 50,- Kč tzn. 2 osoby 100,- Kč
150,- Kč
3 osoby
3. Zúčtování a vedení agendy úvěru:
bankovní úvěr – ročně 1 200,- Kč
překlenovací úvěr u stavební spořitelny – ročně 1 500,- Kč
V případě kratšího období bude vyúčtována alikvotní část dle počtu kalendářních měsíců.
4. Podklady při zajišťování úvěru:
smluvní cena s ohledem na požadované podklady peněžního ústavu minimálně 300,- Kč
(včetně vyhotovení účetních výkazů).
5. Manipulační poplatek za výpočet smluvní pokuty a vystavení upomínky:
bez poštovného 40,-Kč
6. Pořizování fotokopií (vč. DPH):
jednostranná kopie formát A4 3,- Kč/ks
oboustranná kopie formát A4 6,- Kč/ks
jednostranná kopie formát A3 5,- Kč/ks
oboustranná kopie formát A3 10,- Kč/ks
7. Zpracování potvrzení na vlastní žádost (vč. DPH) 30,- Kč
8. Zpracování přehledu plateb za delší období než 1 rok (vč. DPH)
za 1 rok 100,- Kč
za každý další rok 50,- Kč
9. Založení rozhodných listin SVJ za daný rok do sbírky listin vedené v OR u KS v Ostravě
800,- Kč
10. Mimořádné svolání shromáždění na základě požadavku SVJ – cena bude dohodnuta s daným
SVJ dle rozsahu jejich požadavků.
stránka 8 z 9
č.smlouvy příkazník 9/P/2016
11. Poštovné SVJ bude přefakturováno dle skutečných nákladů SVJ za daný rok
bez jakéhokoliv manipulačního poplatku.
12. Vyhotovení vnitřních předpisů a směrnic SVJ - cena bude dohodnuta s daným SVJ
dle rozsahu jejich požadavků.
13. Provedení prací souvisejících s kontrolou výtahu a BOZP vč. PO v domech SVJ:
servis výtahového technika 171/hod.
provedení roční kontroly BOZP a PO 171/hod.
14. Technický a stavební dozor při provádění komplexních oprav domu, rozsáhlých rekonstrukcí a
modernizací zahrnuje provádění úkonů ve stavebním řízení, odborná kontrola prováděných prací,
oprávněnost účtovaných cen SVJ - cena bude dohodnuta s daným SVJ dle rozsahu jejich
požadavků.
Výše uvedené poplatky jsou stanoveny bez DPH, pokud není uvedeno jinak. Poplatky za služby
týkající se jednotlivých vlastníků (viz body 6,7,8) jsou stanoveny vč. DPH a úhrada za tyto služby
bude provedena předem do pokladny společnosti.
Platnost:
V Havířově dne: 1.9.2016
Zpracovala: Pastrňáková Renáta
provozní účetní
Ing. Pavel Tichý
ředitel společnosti
stránka 9 z 9