Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
OMP/29/17/963
město Otrokovice
se sídlem nám. 3. května 1340, 765 23 Otrokovice
zastoupené Mgr. Jaroslavem Budkem, starostou města
zástupce ve věcech technických: Mgr. Jaroslava Zimáková, vedoucí odboru majetko-právního
IČ 00284301
DIČ CZ00284301
bank. spojení: Komerční banka Zlín, a.s., pob. Otrokovice, č. ú. 19-122921/0100
(dále jen „pronajímatel") -
j MĚSTSKÝ ORí-D
j QTROKOVlQg
í Čas
Jakub Doležal jDo&o 2 b. 01.2018 .fj
narozen jč.i ' 7 .
sídlem Š 765 02 Otrokovice JPf(lotív.
IČ 76124142 — — '
(dále jen „nájemce")
uzavírají podle § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění
(dále jen „občanský zákoník") tuto
N Á J E M N Í S M L O U V U
I.
Pronajímatel prohlašuje, že je vlastníkem pozemku pare. č. 1270/5 ostatní plocha, zeleň o výměře
2376 m2, zapsaného na listu vlastnictví č. 10001 pro k. ú. Kvítkovice u Otrokovic a obec Otrokovice
v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Zlín.
II.
Pronajímatel se touto smlouvou zavazuje přenechat nájemci do dočasného užívání část pozemku
pare. č. 1270/5 ostatní plocha, zeleň v k. ú. Kvítkovice u Otrokovic o celkové výměře 152,5 m2 v k. ú.
Kvítkovice u Otrokovic, obci Otrokovice. Rozsah užívání částí pozemku je specifikován v přiloženém
situačním snímku, který je jako Příloha č. 1 nedílnou součástí této smlouvy (dále jen „pronajatá
nemovitost"). Nájemce se zavazuje za užívání pronajaté nemovitosti dle této smlouvy platit
pronajímateli sjednané nájemné.
III.
1. Pronajatou nemovitost bude nájemce užívat dle výslovné dohody stran následovně :
a) část označenou v přiloženém situačním snímku jako část „A" o výměře 150 m2 výhradně za
účelem provozu restaurační zahrádky k provozovně restaurace Dolly v souladu s platnými
právními předpisy a tržním řádem města;
b) část označenou v přiloženém situačním snímku jako část „B" o výměře 2,5 m2 za účelem
umístění venkovního lapače tuků LTP 2.
2. Dohodnutý účel nájmu nesmí nájemce bez souhlasu pronajímatele měnit.
3. Nájemce prohlašuje, že je mu stav pronajaté nemovitosti dobře znám, neboť si ji prohlédl před
uzavřením této smlouvy a potvrzuje, že je ve stavu způsobilém k řádnému užívání podle této
smlouvy.
IV.
Nájem se sjednává na dobu neurčitou s účinností od 1.1.2018,
Stránka 1 z 4
w
OMP/29/17/963
V.
1. Nájemné za pronajatou nemovitost uvedenou v bodě II. této smlouvy sjednali účastníci dohodou
za cenu smluvní ve výši 200 Kč/m2/rok, což činí za 152,5 m2 částku 30 500 Kč/rok (slovy :
třicettisícpětsetkorun českých za rok). Dále se smluvní strany dohodly, že za dobu
bezesmluvního užívání pronajaté nemovitosti (části pozemku o výměře 50 m2) specifikované v čl.
III. odst. 1 písm. a) tři roky zpětně, zaplatí nájemce pronajímateli částku odpovídající výši
nájemného sjednaného Nájemní smlouvou ze dne 30.01.1998, tj. částku ve výši 15000 Kč a to
v termínu do 31.01.2018 způsobem dle odst. 2 tohoto článku smlouvy.
2. Nájemné je splatné jednorázově vždy do 30.04. příslušného kalendářního roku na účet
pronajímatele bezhotovostním převodem, var. symbol , nebo v hotovosti do
pokladny Městského úřadu Otrokovice.
3. Smluvní strany se výslovně dohodly, že pronajímatel je oprávněn nájemné jednostranně zvýšit
o % vyjadřující poměrnou míru inflace za předcházející rok, kterou uvádí vždy počátkem
kalendářního roku Český statistický úřad. Změnu výše nájemného oznámí pronajímatel nájemci
písemně předem nejpozději do 31.03. příslušného roku a to počínaje rokem 2019. Nájemce se
zavazuje změny nájemného akceptovat a zvýšené nájemné hradit. Oznámení o zvýšení
nájemného předává pronajímatel nájemci osobně nebo ho zašle poštou doporučené na adresu
uvedenou v této smlouvě. Pokud nájemce odmítne převzít oznámení nebo nepřevezme poštovní
zásilku do 5 pracovních dnů od odeslání, platí dohoda smluvních stran, že okamžikem odmítnutí
převzít nebo pátým dnem po odeslání se považuje oznámení o zvýšení nájemného za doručené
nájemci. Jiné změny nájemného než výše ujednané jsou možné na základě dohody obou
smluvních stran vyjádřené v písemném dodatku této smlouvy.
4. Neuhradí-li nájemce včas splatné nájemné, má pronajímatel právo požadovat úrok z prodlení
stanovený dle platných právních předpisů občanského práva.
VI.
1. Pronajímatel přenechává pronajatou nemovitost do užívání nájemci ve stavu, v jakém se nachází
ke dni podpisu smlouvy.
2. Nájemce je oprávněn pronajatou nemovitost užívat výhradně za účelem a v rozsahu, který je
stanoven v této smlouvě, zároveň je povinen o pronajatou nemovitost řádně pečovat, udržovat
v čistotě a pořádku, aby na ní nevznikla škoda. Pokud by v důsledku činnosti nájemce došlo ke
vzniku škody, zavazuje se ji odstranit na své náklady uvedením do předešlého stavu, popřípadě
uhradit v penězích.
3. Nájemce není oprávněn přenechat pronajatou nemovitost do podnájmu třetím osobám.
4. Nájemce je povinen a zavazuje se :
a) neprovádět na pronajaté nemovitosti bez předchozí písemné dohody s pronajímatelem žádné
terénní ani stavební úpravy či stavby a to ani dočasného charakteru;
b) hradit si sám veškeré náklady spojené s udržováním pronajaté nemovitosti;
c) umožnit pronajímateli prohlídku pronajaté nemovitosti, jakož i přístup k ní za podmínek dle
§ 2219 odst. 1 občanského zákoníku, a to mimo jiné za účelem kontroly, zda je pronajatá
nemovitost užívána řádným způsobem a k účelu dohodnutému v této smlouvě;
d) umožnit správcům inženýrských sítí opravu, event, vedení nových inženýrských sítí bez
nároku na úhradu případné škody;
e) pronajatou nemovitost v den skončení nájmu vrátit pronajímateli ve stavu odpovídajícímu
běžnému užívání dle této smlouvy a odstranit z ní na své náklady veškeré stavby ve
vlastnictví či užívání nájemce, pokud nebude mezi smluvními stranami dohodnuto jinak.
Stránka 2 z 4
OMP/29/17/963
VII.
Nájemní vztah podle této smlouvy skončí:
a) písemnou dohodou obou smluvních stran;
b) odstoupením pronajímatele od této smlouvy, pokud bude pronajatá nemovitost užívána
v rozporu s dohodnutým účelem nájmu. V tomto případě nájem skončí dnem doručení
písemného odstoupení od smlouvy nájemci.
c) výpovědí pronajímatele, pokud je nájemce více než dva měsíce v prodlení s úhradou
nájemného. Výpovědní doba je v tomto případě jeden měsíc a začíná běžet od prvního dne
měsíce následujícího po doručení výpovědi nájemci.
d) výpovědí kterékoli smluvní strany s tříměsíční výpovědní dobou, přičemž tato doba začíná
běžet prvním dnem měsíce následujícího po dni doručení výpovědi druhé smluvní straně.
1. Práva a povinnosti smluvních stran výslovně touto smlouvou neupravené se řídí příslušnými
ustanoveními občanského zákoníku.
2. Tuto smlouvu lze měnit nebo doplnit pouze formou písemných, oboustranně dohodnutých
a vzestupně číslovaných dodatků.
3. Tato smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Dvě
vyhotovení obdrží pronajímatel a jedno nájemce.
4. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavřely svobodně a vážně, nikoli v tísni za nápadně
nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují vlastnoruční podpisy.
5. Smluvní strany prohlašují, že nic nebrání zveřejnění této smlouvy a podpisem této smlouvy
výslovné dávají souhlas se zveřejněním jejich textu v plném rozsahu, včetně všech případných
příloh, pouze s vyloučením osobních údajů fyzických osob, které nejsou její smluvní stranou
a nejsou ani statutárním orgánem nebo členem statutárního orgánu smluvní strany.
6. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti zveřejněním
v registru smluv.
7. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva podléhá zveřejnění v registru smluv podle
zákona č. 340/2015 Sb, o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto
smluv a o registru smluv (dále jen „zákon o registru smluv"). Smluvní strany se dohodly, že
uveřejnění smlouvy v registru smluv zajistí pronajímatel. Nájemce dále výslovně souhlasí
s uveřejněním úplného znění smlouvy, všech příloh a včetně všech údajů a informací o něm.
8. Záměr města Otrokovice pronajmout části nemovitosti byl vyvěšen na Úřední desce MěÚ
Otrokovice dne 10.11.2017. Sejmut byl dne 28.11.2017.
9. Doložka dle § 41 obecního zřízení : Uzavření této smlouvy schválila Rada města Otrokovice dne
06.12.2017 usnesením č. RMO/Č69 /12/17.
Příloha - Příloha č. 1 - Situační snímek - Předmět pronájmu
VIII.
V Otrokovicích dne : 2 6 "01" 2018
Stránka 3 z 4
T
OM P/01/18/963/ZEM
Příloha č. 1 - Situační snímek - Předmět pronájmu
fl
Stránka 4 z 4