Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Vzor smlouvy o nájmu prostor (včetně staveb a části staveb) a místností sloužících k podnikání
Dodatek č. 6 NS č. 2937900211
- 1 -
Dodatek č. 6
k Nájemní smlouvě č. 2937900211 o nájmu prostor sloužících podnikání
uzavřené dne 29. 8. 2011 (JNS Gastro Brno Kounicova 26)
VS 2937900211
Pronajímatel:
Správa železniční dopravní cesty, státní organizace
se sídlem Praha 1, Nové Město, Dlážděná 1003/7, PSČ 110 00
IČO: 709 94 234
DIČ: CZ70994234
zapsána v obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze, oddíl A, vložka 48384
zastoupena: Ing. Lubomírem Křivánkem, ředitelem Správy osobních nádraží Brno
zastoupena ve věcech technických: xxxx
telxxxx, e-mail: xxxx
bankovní spojení: Česká národní banka, číslo účtu xxxx
variabilní symbol: 2937900211
adresa pro doručování písemností: Správa železniční dopravní cesty, státní organizace, Správa
osobních nádraží Brno, Kounicova 26, 611 43 Brno
(dále jen „pronajímatel“)
a
Nájemce:
Obchodní firma: JEER s.r.o.
zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl C, vložka 82658
sídlo: Ševčenkova 606/7, Bosonohy, 642 00 Brno
IČO: 028 60 082
DIČ: CZ02860082 (plátce DPH)
jednající: Jiří Šenkyřík, jednatel
bankovní spojení: xxxx
tel.: xxxx
e-mail: xxxx
(dále jen „nájemce“)
(pronajímatel a nájemce společně též jen jako „smluvní strany“)
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto smlouvu o nájmu (dále jen „smlouva“) v souladu
ustanovením § 2302 odst. 2 a § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění
pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“).
I.
Předmět nájmu se snižuje od 1.2.2018 o prostor (sklad) č. 1S089 o výměře 19,98 m
2
.
II.
Smluvní strany se vzájemně dohodly, že Nájemní smlouva č. 2937900211 ze dne 29.8.2011, ve
znění pozdějších dodatků, se z důvodu změny předmětu nájmu mění takto:
1. Článek III. Předmět nájmu, odst. 2), 4) a 5) se nahrazuje v tomto znění:
2) Pronajaté nebytové prostory podle odst. 1) písm. A/ jsou vyznačeny v půdorysech objektu,
které tvoří přílohu č. 1A, 1B a jsou nedílnou součástí této smlouvy; celková výměra
pronajatých nebytových prostor činí 580,90 m
2
.
Dodatek č. 6 NS č. 2937900211
- 2 -
4) Uvádí-li se v dalších článcích smlouvy předmět nájmu obecně (nebo též „pronajaté prostory“),
rozumí se tím nebytové prostory uvedené v odst. 1) písm. A/, odst. 2) i část pozemku uvedená
v odst.1) písm. B/, odst. 3). Celková výměra předmětu nájmu (pronajatých prostor) činí 618,03
m
2
.
5) Specifikace pronajatých nebytových prostor podle odst. 1) písm.A/:
Název místnosti, účel využití Ozn.dle SAP Plocha v m
2
Sklad 1S001 21,00
Sklad 1S002 21,00
Přípravna 1S003 29,22
Kuchyň 1S004 109,51
Kuchyň 1S005 41,38
Jídelna 1S006 126,31
Kantýna 1S007 20,14
Kantýna 1S008 16,44
WC personál 1S068 8,91
Sklad 1S090 14,85
Sklad 1S091 14,25
Chodba 1S092 8,32
Sklad 1S101 0,90
Umývárna 1S102 1,70
WC 1S103 0,92
Předsíň 1S104 7,72
Kancelář 1S106 13,84
Předsíň 1S107 3,27
Kancelář 1S108 18,63
Zádveří zásobování 1S109 1,00
Sklad 1S110 15,42
Kancelář 1S112 18,32
Chodba 1S123 31,36
Chodba 1S124 16,52
Chodba 1S125 15,68
Rampa zásobování 1S138 3,29
Chodba - místo pro prosklenou nabídkovou vitrínu 0P156 1,00
A/ Celkem: 580,90 m
2
Smluvní strany se dohodly, že nájemce (včetně jeho dodavatelů, nebo zákazníků) je oprávněn
využívat jako přístup k předmětu nájmu chodbu budovy, konkrétně místnost označenou jako
1S126. Tato místnost je rovněž vymezena v příloze č. 1A této nájemní smlouvy jako místnost
spoluužívaná. Smluvní strany se dále dohodly, že se pro užívání tohoto společného
nebytového prostoru uplatňují přiměřeně všechna práva a povinnosti zakotvené v této nájemní
smlouvě.
2. Článek V. Cena nájmu, odst. 1), 2) a 3) se nahrazuje v tomto znění:
1) Smluvní strany se dohodly, že roční nájemné za nájem prostor sloužících podnikání podle čl.
III odst. 1) písm. A/ činí 376 737,55 Kč + DPH ve výši stanovené zákonem.
2) Roční nájemné za pronájem části pozemku podle čl. III. odst. 1) písm. B/ činí 48 509,23 Kč +
DPH ve výši stanovené zákonem.
3) Celkové roční nájemné předmětu nájmu po zaokrouhlení ve výši 425 250,00 Kč (slovy:
čtyři_sta_dvacet_pět_tisíc_dvě_stě_padesát korun českých) + DPH ve výši stanovené
zákonem je splatné v pravidelných měsíčních splátkách nájemného, které jsou splatné vždy
do 15. dne příslušného měsíce.
Dodatek č. 6 NS č. 2937900211
- 3 -
3. Článek XI. Závěrečná ustanovení, se ruší a nahrazuje se v tomto novém znění:
XI.
Závěrečná ustanovení
1. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva podléhá uveřejnění v registru smluv podle
zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto
smluv a o registru smluv, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ZRS“), a současně souhlasí se
zveřejněním údajů o identifikaci smluvních stran, předmětu smlouvy, jeho ceně či hodnotě a datu
uzavření této smlouvy.
2. Zaslání smlouvy správci registru smluv k uveřejnění v registru smluv zajišťuje obvykle
pronajímatel. Nebude-li tato smlouva zaslána k uveřejnění a/nebo uveřejněna prostřednictvím
registru smluv, není žádná ze smluvních stran oprávněna požadovat po druhé smluvní straně
náhradu škody ani jiné újmy, která by jí v této souvislosti vznikla nebo vzniknout mohla.
3. Smluvní strany výslovně prohlašují, že údaje a další skutečnosti uvedené v této smlouvě,
vyjma částí označených ve smyslu následujícího odstavce této smlouvy, nepovažují za obchodní
tajemství ve smyslu ustanovení § 504 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění
pozdějších předpisů (dále jen „obchodní tajemství“), a že se nejedná ani o informace, které
nemohou být v registru smluv uveřejněny na základě ustanovení § 3 odst. 1 ZRS.
4. Jestliže smluvní strana označí za své obchodní tajemství část obsahu smlouvy, která v
důsledku toho bude pro účely uveřejnění smlouvy v registru smluv znečitelněna, nese tato smluvní
strana odpovědnost, pokud by smlouva v důsledku takového označení byla uveřejněna způsobem
odporujícím ZRS, a to bez ohledu na to, která ze stran smlouvu v registru smluv uveřejnila. S
částmi smlouvy, které druhá smluvní strana neoznačí za své obchodní tajemství před uzavřením
této smlouvy, nebude zákazník jako s obchodním tajemstvím nakládat a ani odpovídat za
případnou škodu či jinou újmu takovým postupem vzniklou. Označením obchodního tajemství ve
smyslu předchozí věty se rozumí doručení písemného oznámení druhé smluvní strany
Pronajímateli obsahujícího přesnou identifikaci dotčených částí smlouvy včetně odůvodnění, proč
jsou za obchodní tajemství považovány. Druhá smluvní strana je povinna výslovně uvést, že
informace, které označila jako své obchodní tajemství, naplňují současně všechny definiční znaky
obchodního tajemství, tak jak je vymezeno v ustanovení § 504 občanského zákoníku, a zavazuje
se neprodleně písemně sdělit pronajímateli skutečnost, že takto označené informace přestaly
naplňovat znaky obchodního tajemství.
5. Osoby uzavírající tuto Smlouvu za Smluvní strany souhlasí s uveřejněním svých osobních či
korporátních údajů, které jsou uvedeny v této Smlouvě, spolu se Smlouvou v registru smluv. Tento
souhlas je udělen na dobu neurčitou.
6. Pokud tato smlouva nestanoví jinak, platí o právech a povinnostech nájemce i pronajímatele
vyplývajících z užívacího poměru, příslušná ustanovení občanského zákoníku a předpisů jej
provádějících a doplňujících.
7. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu poslední ze smluvních stran.
8. Pro případ skončení nájemní smlouvy smluvní strany prohlašují, že veškeré zhodnocení
předmětu nájmu je věcným plněním nájemného vedle sjednaného finančního nájemného, pokud se
smluvní strany nedohodnou jinak.
9. Smluvní strany prohlašují, že se seznámily s obsahem této smlouvy, a prohlašují, že byla
uzavřena na základě vzájemné svobodné vůle obou smluvních stran, nikoliv v tísni, ani za nápadně
nevýhodných podmínek.
10. Pokud by se kterékoliv ustanovení této smlouvy ukázalo být neplatným nebo nevynutitelným,
nebo se jím stalo po uzavření této smlouvy, pak tato skutečnost nepůsobí neplatnost ani
nevynutitelnost ostatních ustanovení této smlouvy, nevyplývá-li z donucujících ustanovení právních
předpisů jinak. Smluvní strany se zavazují bez zbytečného odkladu po výzvě kterékoliv strany
takové neplatné či nevynutitelné ustanovení nahradit platným a vynutitelným ustanovením, které je
svým obsahem nejbližší účelu neplatného či nevynutitelného ustanovení.
Dodatek č. 6 NS č. 2937900211
- 4 -
11. Ke změně této smlouvy může dojít pouze na základě písemných dodatků, vyjma úpravy ceny
nájemného inflací a úpravy o DPH, případně změny výše sazby DPH dle zákona a s tím související
úpravou splátkového kalendáře, která bude stanovena jednostranně pronajímatelem a kterou
oznámí pronajímatel nájemci doporučeným dopisem. Oboustranně podepsané dodatky, vzestupně
číslované, se dnem jejich uzavření, případně jiným dnem v těchto označených, stávají nedílnou
součástí této smlouvy.
12. Smluvní strany se dohodly na tom, že písemnosti touto smlouvou předpokládané (výpověď,
uplatnění inflace, splátkový kalendář, změna bankovní účtu apod.) budou druhé smluvní straně
zasílány výhradně doporučeným dopisem s doručenkou (na dodejku), a to na adresu uvedenou
v záhlaví této smlouvy na straně nájemce nebo na písemně a prokazatelně oznámenou změnu
adresy. Nebude-li na této adrese zásilka úspěšně doručena (převzata oprávněným zaměstnancem
smluvní strany) a nebude-li tato zásilka vyzvednuta na poště do patnácti dnů ode dne jejího
uložení, bude poslední den této lhůty považován za den úspěšného doručení zásilky se všemi
právními následky.
13. Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech vyhotoveních, z nichž pronajímatel obdrží dvě a
nájemce dvě.
4. Za období od 1.1.2018 do 31.1.2018 roční nájemné po zaúčtování inflace roku 2017 činí
432 566,40 Kč + DPH ve výši stanovené zákonem, což odpovídá měsíčnímu nájemnému ve výši
36 047,20 Kč + DPH ve výši stanovené zákonem. Účinností Dodatku č. 6 Smlouvy od 1.2.2018
roční nájemné po zaúčtování inflace roku 2017 činí 425 250,00 Kč + DPH ve výši stanovené
zákonem. Nájemcem budou platby nájemného uhrazeny dle splátkového kalendáře č.
2937900211/2018-1, který je součástí tohoto dodatku.
5. Smluvní strany se dohodly, že ostatní ustanovení Nájemní smlouvy, ve znění pozdějších
dodatků č. 1 až 5, zůstávají v platnosti beze změn.
6. Tento Dodatek č. 6 nabývá platnosti dnem jejího podpisu poslední ze smluvních stran a
účinnosti dne 1.2.2018. Dodatek č. 6 však nenabude účinnosti přede dnem uveřejnění v
registru smluv dle ZRS.
7. Tento Dodatek č. 6 smlouvy je vyhotoven ve 4 vyhotoveních, z nichž nájemce obdrží dvě a
pronajímatel dvě. Všechna vyhotovení Dodatku č. 6 smlouvy mají platnost originálu.
8. Přílohy Dodatku č. 6:
č. 1 - splátkový kalendář č. 2937900211/2018-1
č. 2 - výpočet nájemného (příloha č. 8 nájemní smlouvy)
V Brně dne 12.1.2018
Pronajímatel:
Správa železniční dopravní cesty,
státní organizace
___________________
Ing. Lubomír Křivánek
ředitel Správy osobních nádraží Brno
V Brně dne 12.1.2018
Nájemce:
JEER s.r.o.
___________________
Jiří Šenkyřík
jednatel
Tento dodatek byl zveřejněn prostřednictvím Registru smluv dne ………….…....