Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smluvní strany:
Smlouva o nájmu prostoru č. R2/K/2017/033
DPMO/2018/70/3
Strana 1 (celkem 5)
Za pronajímatele ověřil znění: Za nájemce ověřil znění:
Smlouva o nájmu prostoru č. R2/K/2017/033
uzavřená dle § 2201 – § 2234 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku
Smluvní strany:
1.
Obchodní firma: Regionální centrum Olomouc s.r.o.
Sídlo: Jeremenkova 1211/40b, Hodolany, 779 00 Olomouc
IČO: 190 12 811
DIČ: CZ699000785
Zastoupená: Bc. Evou Kubelkovou, jednatelkou společnosti
Bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s.
Číslo účtu:
Adresa dat. schránky
4jkwxy9
Zapsaná dne 15.10.1991 pod spisovou značkou C.1729 u Krajského soudu v Ostravě.
(dále jen pronajímatel) na straně jedné
a
2.
Obchodní firma: Dopravní podnik města Olomouce, a.s.
Sídlo: Koželužská 563/1, 771 10 Olomouc
IČO: 476 76 639
DIČ: CZ47676639
Zastoupená: Ing. Jaromírem Machálkem, MBA – výkonným ředitelem
Bankovní spojení: ČSOB a.s.
Číslo účtu:
Adresa dat. schránky
mtsdrnx
Zapsaná dne 29. 3. 1994 pod spisovou značkou B.803 u Krajského soudu v Ostravě
(dále jen nájemce) na straně druhé
uzavírají tuto nájemní smlouvu:
Článek I.
Předmět smlouvy
1. Pronajímatel je vlastníkem pozemku p. č. st. 2247 v katastrálním území Hodolany, obec Olomouc.
Součástí tohoto pozemku je administrativně – obchodní budova RCO 2, Jeremenkova 1211/40b,
Olomouc (dále jen budova RCO 2). Pozemek p. č. st. 2247 je veden na LV 1396 pro k. ú. Hodolany,
obec Olomouc, Katastrální úřad pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Olomouc.
2. V budově RCO 2 se nacházejí prostory určené ke krátkodobému nájmu. Z těchto prostor
pronajímatel nájemci přenechává za úplatu k dočasnému užívání následující prostor (dále jen
prostor) v uvedených časech:
sál lokace den přesný čas uspořádání
Pegasus + zázemí přízemí 9.2.2018 17:00-2:00 ples
galerie sálu Pegasus 1. patro 9.2.2018 17:00-2:00 ples
atrium – veřejné
plochy
přízemí 9.2.2018 17:00-2:00 ples
Cassiopeia přízemí 9.2.2018 17:00-2:00 šatna
3. Pronajímatel nájemce seznámil s velikostí a umístěním pronajímaného prostoru a s přilehlými
prostorami, což nájemce podpisem této smlouvy potvrzuje. Nájemce podpisem této smlouvy
potvrzuje, že byl seznámen s mezní kapacitou jednotlivých částí prostoru vzhledem
k uživatelskému komfortu a pohodě osob v prostoru se nacházejících. Překročení mezní kapacity
s veškerými důsledky z toho vyplývajícími je rozhodnutím a odpovědností nájemce.
4. Předmětem této smlouvy je nájem prostoru za účelem pořádání reprezentačního plesu
(dále jen akce).
Smlouva o nájmu prostoru č. R2/K/2017/033
DPMO/2018/70/3
Strana 2 (celkem 5)
Za pronajímatele ověřil znění: Za nájemce ověřil znění:
Článek II.
Výklad dalších pojmů
1. Pokud jsou dále používány tyto pojmy, mají následující smysl:
základní úklid každodenní úklid prostoru provedený v okamžiku, kdy prostor
opustí po skončení akce všichni účastníci akce a nájemce se svými
pracovníky, v rozsahu otření vybavení prostoru, vysátí podlahových
krytin a jednou denně vynesení obsahu odpadkových košů
umístěných v prostoru
základní ozvučení ozvučení technickými prostředky pronajímatele; rozsah
viz předávací protokol
základní projekce projekce obrazových materiálů technickými prostředky
pronajímatele; rozsah viz předávací protokol
využívání služeb technika po dobu akce bude dosažitelný technik pronajímatele schopný plnit
požadavky nájemce týkající se ozvučení a projekce
závazné požadavky nájemce přesně definované závazné požadavky nájemce na rozmístění
nábytkového vybavení, na konkrétní podobu základního ozvučení,
základní projekce a požadavky na práci technika.
Článek III.
Nájemné
1. Nájemné zahrnuje úhradu za:
1.1. užívání prostoru včetně nábytkového vybavení (stoly, židle)
1.2. základní uspořádání nábytkového vybavení v rámci pronajatého prostoru před zahájením
akce dle požadavků nájemce
1.3. užívání sociálního zařízení
1.4. spotřeba médií (elektrická energie, teplo, voda) v základním rozsahu
1.5. základní úklid prostoru
1.6. základní ozvučení a základní projekci v prostoru – dataprojektor, 1x mikrofon, notebook
1.7. obsluhu šatny – 2 osoby v čase 18:30 – 2:30
1.8. využívání služeb technika v čase 18:00 – 2:30
1.9. ostrahu prostor – 2 osoby v čase 19:00 – 2:30
1.10. požární hlídku v čase 19:00 – 2:00
2. Nájemné nezahrnuje úhradu za tyto služby:
2.1. úklid nad rámec základního úklidu a spotřebu médií nad rámec základního rozsahu
2.2. likvidaci odpadů
2.3. užívání reklamní plochy A nad hlavním vstupem do budovy RCO 2
2.4. spotřebu médií nad rámec základního rozsahu
2.5. montáž a demontáž reklamního banneru
2.6. uspořádání nábytkového vybavení během akce
2.7. úhradu nákladů za způsobené škody
2.8. spotřebu médií nad rámec základního rozsahu
využívání kancelářské techniky nad rámec základního ozvučení a základní projekce;
tuto kancelářskou techniku lze na základě vzájemné dohody pronajmout dle nabídky
pronajímatele za úhradu dle příslušného ceníku
a další služby neuvedené v čl. III. odst. 1. této smlouvy.
Smlouva o nájmu prostoru č. R2/K/2017/033
DPMO/2018/70/3
Strana 3 (celkem 5)
Za pronajímatele ověřil znění: Za nájemce ověřil znění:
3. Cena za akci se skládá z nájemného a úhrady za nájemcem spotřebované služby dle čl. III. odst. 1.
této smlouvy; obě položky jsou sjednány dohodou smluvních stran na základě platného Ceníku
krátkodobých pronájmů a aktuální objednávky. K platbám bude účtována DPH ve výši dle platných
právních předpisů. Nájemné bez DPH činí 57 718,--Kč
(slovy: padesátsedmtisícsedmsetosmnáctkorunčeských)
4. K platbě dle předchozího odstavce je pronajímatel oprávněn připočítat úhrady za další nájemcem
spotřebované služby dle čl. III. odst. 2. této smlouvy, pokud k takovému poskytnutí služeb
pronajímatelem nájemci dojde.
5. Smluvní strany se dohodly, že platby dle čl. III. odst. 3., odst. 4. této smlouvy budou uhrazeny do
15. dnů od konání akce bezhotovostním převodem na účet pronajímatele uvedený v záhlaví této
smlouvy na základě faktury – daňového dokladu vystavené pronajímatelem se zdanitelným
plněním v den konání příslušné akce.
6. Faktura – daňový doklad musí obsahovat povinné náležitosti daňového dokladu v souladu
s platnými a účinnými právními předpisy.
7. Nebude-li faktura – daňový doklad obsahovat náležitosti uvedené v předchozím ustanovení,
je nájemce oprávněn ji do data splatnosti pronajímateli vrátit s tím, že pronajímatel je poté
povinen vystavit novou fakturu s novou dobou splatnosti; V takovém případě není nájemce
v prodlení s úhradou faktury – daňového dokladu.
Článek IV.
Trvání a skončení nájmu
1. Tato smlouva je uzavřena na dobu určitou v délce trvání akce – viz čl. I. odst. 2. této smlouvy.
2. Nájem zaniká uplynutím doby určité, na kterou byl sjednán.
3. Nájem může být ukončen dohodou smluvních stran.
4. Nájemce je oprávněn tuto smlouvu bez udání důvodu zrušit, pokud zaplatí odstupné. Výše
odstupného závisí na výši celkové ceny dle čl. III. odst. 3., odst. 4. této smlouvy (dále jen celková
cena) a na datu doručení písemného oznámení nájemce pronajímateli, že toto právo využívá:
4.1. do 21 dní před termínem konání akce: bez poplatku
4.2. do 14 dní před termínem konání akce: 50% celkové ceny
4.3. do 11 dnů před termínem konání akce: 75% celkové ceny
4.4. v 10. den a po 10. dni před termínem konání akce: 100% celkové ceny
5. Pronajímatel je oprávněn ukončit tuto smlouvu výpovědí bez výpovědní doby s účinností ke dni
doručení tohoto projevu vůle nájemci z důvodu:
5.1. mimořádné nepředvídatelné a nepřekonatelné překážky vzniklé nezávisle na vůli
pronajímatele – pronajímatel není povinen nájemci platit náhradu škody, která by nájemci
takovou výpovědí vznikla
5.2. ostatních naléhavých zájmů provozu budovy RCO 2 – nájemce je oprávněn žádat náhradu
svých účelně vynaložených nákladů na zajištění akce
5.3. užívání prostoru nájemcem k jinému než sjednanému účelu – pronajímatel není povinen
nájemci platit náhradu škody, která by nájemci takovou výpovědí vznikla.
Článek V.
Sankce
1. Pro případ prodlení nájemce s úhradou celkové ceny se sjednává úrok z prodlení ve výši 0,1 %
z dlužné částky za každý den prodlení.
2. V případě porušení povinnosti dle čl. VII. odst. 17. této smlouvy nájemcem, je nájemce povinen
zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 25 % z ceny dle čl. III. odst. 3. této smlouvy.
Článek VI.
Práva a povinnosti pronajímatele
1. Pronajímatel je povinen předat prostor ve stavu způsobilém ke smluvenému užívání.
2. Pronajímatel je povinen zajistit řádný a nerušený výkon nájemních práv nájemce po celou dobu
nájmu.
Smlouva o nájmu prostoru č. R2/K/2017/033
DPMO/2018/70/3
Strana 4 (celkem 5)
Za pronajímatele ověřil znění: Za nájemce ověřil znění:
3. Pronajímatel a osoby jím pověřené mají právo vstoupit do prostoru za účelem kontroly dodržování
podmínek této smlouvy.
4. Pronajímatel nenese odpovědnost za škody, které vzniknou nájemci v souvislosti s užíváním
prostoru a taktéž nepřejímá povinnost prostor střežit a chránit proti vniknutí nepovolaných osob.
5. Pronajímatel neodpovídá za škody vzniklé vyhlášením požárního poplachu v budově RCO 2.
Článek VII.
Práva a povinnosti nájemce
1. Nájemce je oprávněn užívat prostory v rozsahu a po dobu dle čl. I. odst. 2. této smlouvy. Nájemce
je oprávněn užívat prostor pouze ke sjednanému účelu dle čl. I. odst. 4. této smlouvy. Po dobu
užívání prostoru nájemcem, jeho pracovníky nebo účastníky akce je nájemce povinen zajistit
přítomnost kontaktní osoby nájemce v prostoru.
2. Nájemce je povinen hradit nájemné dle čI. III. této smlouvy řádně a včas.
3. Nájemce je povinen oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli veškeré vady, které brání
řádnému užívání prostoru a současně je povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli
potřebu oprav, které má pronajímatel provést, a umožnit mu provedení nezbytných oprav; jinak
nájemce odpovídá za škodu, která nesplněním těchto povinností pronajímateli vznikla.
4. Nájemce odpovídá za škody, které způsobí pronajímateli svou činností nebo v souvislosti
s ní i osobami, které jsou účastníky akce pořádané nájemcem. O vzniku škody je nájemce povinen
neprodleně informovat pověřeného pracovníka pronajímatele.
5. Nájemce se zavazuje zdržet se jakýchkoliv jednání, která by rušila nebo mohla rušit výkon
ostatních užívacích práv v budově RCO 2. Jakékoliv zasahování do nájemních, užívacích
a vlastnických práv ostatních osob v budově RCO 2 je nepřípustné.
6. Nájemce odpovídá za zničení, odcizení a jakékoli znehodnocení věcí nalézajících se v prostoru, ať
jsou vlastnictvím pronajímatele, nebo nájemce.
7. Nájemce je povinen užívat prostory s péčí řádného hospodáře a zajistit v nich na své náklady úklid
nad rámec základního úklidu.
8. Nájemce je povinen zabezpečit v prostoru dodržování účinných právních předpisů, především
požárních a bezpečnosti práce. Nájemce nese plnou odpovědnost za jejich porušení včetně sankcí
orgánů veřejné správy.
9. Nájemce není oprávněn přenechat prostor, ani jeho část, jiné osobě bez předchozího souhlasu
pronajímatele.
10. Nájemce zajistí pořadatelskou službu a zabezpečí, aby účastníci akce nevstupovali do veřejnosti
nepřístupných prostor.
11. Umístění jakékoliv reklamy či informačního zařízení ze strany nájemce mimo prostor vyžaduje
výslovný předcházející písemný souhlas pronajímatele.
12. Nájemce je povinen po skončení nájemního vztahu odevzdat prostor v takovém stavu, v jakém
mu byl předán.
13. Nájemce je povinen řídit se pokyny pronajímatele týkající se provozu budovy RCO 2.
14. Nájemce je povinen nejméně do 5 dní před zahájením příslušné akce pronajímateli dodat
v písemné podobě přesně definované závazné požadavky nájemce.
15. Při pořádání akce většího rozsahu je nájemce povinen na své náklady zajistit požární hlídku
a oznámit pronajímateli osobu odpovědnou za požární ochranu. Nutnost zajistit požární hlídku
je nájemce povinen konzultovat s pronajímatelem.
16. Nájemce nesmí během akce provádět činnosti, které by mohly iniciovat požární poplach.
V případě porušení této povinnosti je nájemce povinen hradit veškeré škody vzniklé vyhlášením
požárního poplachu vyvolaného činností nájemce.
17. Občerstvení pro účastníky akce může být poskytnuto pouze prostřednictvím pronajímatelem
určené osoby, která je řádně kvalifikována pro poskytování občerstvení v budově RCO 2.
18. Nájemce v souvislosti s nájmem dle této smlouvy převzal dokumentaci požární ochrany a zavazuje
se k plnění povinností v ní uvedených.
Smlouva o nájmu prostoru č. R2/K/2017/033
DPMO/2018/70/3
Strana 5 (celkem 5)
Za pronajímatele ověřil znění: Za nájemce ověřil znění:
Článek VIII.
Pojištění
1. Pronajímatel uzavřel pojistnou smlouvu, kterou je pojištěn objekt RCO 2 živelním pojištěním.
Pronajímatel má rovněž uzavřeno pojištění obecné odpovědnosti.
2. Pronajímatel neodpovídá za škody na věcech vnesených do prostoru, které jsou v užívání nájemce,
a není povinen v tomto smyslu uzavírat žádné pojistné smlouvy.
3. Pojištění a ochranu vneseného zboží, majetku a vybavení vlastního či vlastních pracovníků
zabezpečí nájemce v potřebném rozsahu na vlastní náklady.
Článek IX.
Ustanovení přechodná a závěrečná
1. Nájemce byl seznámen se stavem prostoru a s prostředím, ve kterém se nachází.
2. Veškeré změny této smlouvy je nutno učinit písemně ve formě číslovaných dodatků, které
nabývají platnosti podpisem obou smluvních stran.
3. Smluvní strany se zavazují ve formě svého smluvního závazku přistoupit na potřebné úpravy nebo
doplnění této smlouvy nezbytné k tomu, aby veškerá ustanovení smlouvy odpovídala v plném
rozsahu právním předpisům.
4. Pro věcná jednání týkající se této smlouvy jsou zmocněni:
4.1. za pronajímatele: Mgr. Markéta Jurášová,
4.2. za nájemce: Jana Svobodová,
5. Ve věcech v této smlouvě výslovně neupravených se smluvní strany řídí obecně platnými předpisy
právního řádu České republiky.
6. Tato smlouva se vyhotovuje ve dvou vyhotoveních, každá strana obdrží jedno vyhotovení.
7. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami.
8. Smluvní strany prohlašují, že ujednání ve smlouvě byla dosažena v souladu s jejich vůlí, určitě,
vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni a na základě jednostranně nevýhodných podmínek.
Autentičnost smlouvy potvrzují svým podpisem.
9. Nájemce byl poučen o postupu v případě mimořádných událostí.
10. Smlouva nabývá účinnosti a platnosti dnem uveřejnění v registru smluv podle zákona č.
340/2015Sb. o registru smluv nejdříve dnem uveřejnění. Smluvní strany se dohodly, že smlouvu
v registru smluv, podle zákona č. 340/2015 Sb. o registru smluv uveřejní objednatel a smlouva se
zveřejní celá.
V Olomouci dne: V Olomouci dne:
Za Regionální centrum Olomouc s.r.o.: Za Dopravní podnik města Olomouce, a. s.:
Bc. Eva Kubelková, Ing. Jaromír Machálek, MBA
jednatelka společnosti výkonný ředitel