Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
1/ Název Městská políklinika Týn nad Vltavou,
příspěvková Organizace
Zastoupené MUDr. Radimem Zemanem, ředitelem polikliniky
Adresa 375 01 Týn nad Vltavou, Sakařova 755
IČO 60076186
DIČ (3260076186
Bankovní SPOJENÍ Komerční banka a. S. Týn nad Vltavou
Cu. 6172680257/0100
jako „pronajíınatel“ na straně jedné
a
21 Názevzpřümeníďméno UZemni' středisko Záchranné Služby
Zastoupené ředitelem MUDI'. Janem Tuěkem
Adresa - Sídlo 370 01 České Budějovice, Boženy Němcové 6
IČO 481 99 931
DIČ CZ - 48199931
Platce DPH neplátce .
Bankovní SpOjenÍ Komerční banka a. S. České Budějovice
č. ú. 75437-231/ 0100
jako „nájemce“ na Straně druhé
uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku podle ust. Zák. ě. 116/1990 Sb., o nájmu a
podnájmu nebytových prostor ve Znění pozdějších Změn a doplňků tuto
ČI. I.
Předmět nájmu
1/ Město Týn nad Vltavou je vlastníkem objektu ě.p. 755 na stavební parcele ěíslo
893/ 16 v Sakařově ulici v Týně nad Vltavou.
Usnesením ě. 335/03 Ze dne 23. 6. 2003 rozhodla Rada města Týn nad Vltavou
o svěření správy výše uvedeného objektu od 1. 7. 2003 Městské políklinice Týn nad Vltavou,
příspěvkové organizaci.
Výše nájenmého je smluvena v Souladu S usnesením Rady města Týn nad Vltavou č.
127/05 Ze dne l4.3.2005. Jeho Výpočet je nedílnou Součástí této Smlouvy jako její příloha č. 2.
V takto sjednaném nájemném není zahrnuta cena Služeb ani jiné plnění spojené
S užíváním prostor.
2/ Uhrada nájemného bude náj emcem placena čtvrtletně na základě pronajímatelem
vystavené faktury. Fakturace proběhne v prvním měsíci daného čtvrtletí, přičemž Za datum
Zdanitelného plnění Se považuje datum vystavení faktury.
3/ Smluvní Strany Se tímto dohodly, že pronajímatel je oprávněn každoročně s účinností
od l.ledna příslušného kalendářního roku provést valorizaci výše nájemného na základě údaje
oficiálně Zveřejněného Českým statistickým úřadem Za uplynulý rok. Nájemné je pro“
najímatel Oprávněn valorizovat pouze po předchozím Schválení Radou města Týn nad Vita-
vou. Úprava nájemného bude prováděna písemným, číslovaným dodatkem k této Smlouvě.
ČI. V.
Služby S nájmem Spojené
1/ Pronajímatel Zajistí do nebytového prostoru :
v dodávku tepla a ohřev TUV
e dodávku SV
v dodávku elektrické energie
0 protipožární Zabezpečení _ .
s ostatní Služby (Zahrnuje úklid a drobnou údržbu Společných prostor, údržbu a
revize výtahu, odvoz a likvidaci odpadu apod.)
2/ Za dodávku tepla a Ohřev TUV Se nájemce Zavazuje platit pronajímateli čtvrtletní
Zálohy ve výši 5.160,- Kč včetně DPH.
Náklady na dodávku tepla budou nájemci rozúčtovány v Souladu S platnými předpisy
poměrem Započitatelné podlahové plochy nebytového prostoru k Součtu započitatelných
podlahových ploch všech nebytových prostor v zúčtovací jednotce.
3/ Za dodávku studené vody, včetně vody určené pro ohřev a náklady za odvod
Srážkových vod Se nájemce Zavazuje platit pronajímateli čtvrtletně Zálohy ve výši 500,- Kč
včetně DPH.
Náklady na dodávku SV Samostatně neměřených nebytových prostor budou nájemci
účtovány v Souladu s přílohou č.12 k vyhlášce č.428/2001 Sb. (bod 29) ve výši 20 m3 na
jednoho pracovníka v jedné Směně. Smluvní Strany Se dohodly, že takto Stanovená spotřeba
bude pro potřeby rozúčtování brána jako náměr poměrového měřidla a náklady budou
rozúčtovány poměrem tohoto náměru k Součtu náměrů všech prostor v Zúčtovací jednotce.
Náklady na odvod srážkových vod budou rozúčtovány podle poměru podlahové plochy
nebytového prostoru k Součtu podlahových ploch všech nebytových prostor zúčtovací
jednotky.
4/ Za dodávku el. energie Se nájemce zavazuje platit pronajímateli čtvrtletní Zálohy
ve výši 1.500,“- Kč včetně DPH.
Náklady na Spotřebu el. energie budou rozúčtovány mezi jednotlivé spotřebitele bez
Samostatného měření poměrem podle propočtené Spotřeby užívaných Spotřebičů a jejich
provozních hodin. Propočtená Spotřeba není Skutečně 'fakturovanou Spotřebou, ale pouze
veličinou, která Slouží pro Stanovení poměru při rozúčtování skutečně fakturovaných nákladů
mezi jednotlivé uživatele.
5/ Za ostatní Služby Se nájemce zavazuje platit pronajímateli čtvrtletně zálohy ve výši
1.413,“- Kč včetně DPH.
Do nákladů na Ostatní Služby je pronajímatel oprávněn zahrnout náklady vzniklé
v Souvislosti S těmito činnostmi a Službami:
- úklid Společných prostor (zahrnuje úklid Společných chodeb, schodišť, společných
výtahů, chodníků a společných venkovních prostranství apod.) '
- drobné opravy a údržba společných prostor (běžná údržba a drobné opravy
Společných prostor např. opravy zámků, výměna žárovek osvětlení Spol. prostor
apod)
- náklady spoj ené s provozem, s předepsanou údržbou a revizemi -~ výtahu,
elektrické rozvody, hromosvod atd. -
- odvoz a likvidace běžného Směsného odpadu, případně Separovaného odpadu.
Nezahrnuje likvidaci infekčního, či jinak nebezpečného odpadu, jehož likvidaci
zajišťuje nájemce u oprávněných osob či organizací
- náklady Spoj ené s požární ochranou budovy
Náklady na Ostatní Služby budou rozúčtovány mezi jednotlivé uživatele poměrem
podlahové plochy nebytového prostoru k součtu podlahových ploch všech nebytových prostor
v zůčtovací jednotce.
6/ V 'še záloh ınůže b ' změněna vžd k l.květnu kalendářního roku na základě ročního
y .vyúctování předchozího roku, při významných Zıněnách vstupních cen 1 v jiných ternnnech.
7/ Celkové roční vyúčtování zajišťovaných služeb včetně DPI-l provede pronajímatel na
Základě skutečných nákladů v termínu do 30. dubna za rok předcházející. V ročním
vyúčtování budou odečteny všechny uhrazené zálohy.
8/ Vzniklý nedoplatek za poskytované Služby je nájemce povinen uhradit nejpozději do
30. května, přeplatek je pronajímatel povinen poukázat nájemci nejpozději do 15. června
kalendářního roku.
ČI. V7.
Opraız'y a úpravy pronajatých prOSÍOr
1/ Náj emce prohlašuje, že je mu Stav nebytových prostor znám a. do nájmu je v tomto
Stavu přebírá a zavazuje se platit nájemné Sj ednané v čl. 4 odst.l této Smlouvy.
2/ Smluvní Strany se dohodly na tom, že nebytové prostory Se pronajímají v tom Stavu,
v němž se nachází ke dni uzavření této Smlouvy, a že drobné opravy a úpravy těchto prostor
provede nájemce na Svůj náklad bez na nároku na jejich odečet z nájemného či náhradu po
ukončení nájmu. Pojem „drobná oprava“ je pro účely této Smlouvy přenesen Z vymezení toho-
to pojmu v nařízení vlády č. 25 8/ l995 Sb., v platném znění.
3/ K provádění jakýchkoliv Stavebních úprav je třeba předchozího výslovného a
písemného souhlasu pronajímatele. Součástí tohoto Souhlasu je také přesná specifikace
takových úprav podle písenmé žádosti nájemce. Stavební úpravy musi být prováděny
v souladu Se Stavebním zákonem a S jinými platnými předpisy.
4/ Nájemce Se zavazuje na své náklady odstraňovat závady a Škody vzniklé při jeho
činnosti, udržovat předmět nájmu ve Stavu Odpovídajícímu běžnému opotřebení a užívat jej
v Souladu S hygienickými a protipožárními předpisy a s předpisy o bezpečnosti práce.
5/ Pronajímatel je povinen zajistit řádný stav Společných prostor a Společných zařízení
budovy (rozvody el. energie, vytápění, vody a kanalizace apod.) .
ČI. VII.
Práva a povinnostipronajímatele
1/ Pronajímatel je povinen předat předmět nájmu nájemci ve Stavu, v jakém se předmět
pronájmu nachází ke dni podpisu této Smlouvy.
2/ Pronajímatel je povinen zabezpečit uzavření pojistné Smlouvy, vztahující se na škody
objektu způsobené živelnou pohromou. Pronajímatel prohlašuje, že ke dni účinnosti této
Smlouvy byla tato pojistná Smlouva uzavřena a bude účinná po celou dobu trvání nájemního
vztahu. Při nedodržení tohoto závazku nese odpovědnost za případně vzniklou škodu. Za j iné
škody pronajímatel neodpovídá a není povinen v tomto Smyslu uzavřít jinou pojistnou
Smlouvu.
3/ Pronajímatel nebo jím pověřená osoba jsou oprávněni vstoupit do prostor tvořících
předmět nájmu Spolu S osobou oprávněnou jednat jménem nájemce v pracovních dnech
v provozních hodinách nájemce, a to zejména za účelem kontroly dodržování podmínek této
smlouvy. V případě naléhavého havarijního stavu je pronajímatel Oprávněn vstoupit do
prostor 'tvořících předmět nájmu i mimo výše stanovenou dobu a bez doprovodu nájemce či
jiné pověřené osoby. O takovém vstupu však musí pronajímatel neprodleně nájemce
informovat, nebylo-li možno jej informovat předem.
4/ Pronajímatel je povinen zajistit požární ochranu budovy (zajištění činnosti odborně
způsobilé osoby, vedení předepsané dokumentace, řádné umístění hasicích přístrojů včetně
jejich revizí, označení budovy atd).
Cl. VIII.
Práva a povinnosti nájemce
1/ Nájemce je povinen hradit nájemné dle čl.lV této Smlouvy.
2/ Nájemce je povinen užívat předmět nájmu v rozsahu a k účelu podle této Smlouvy po
celou dobu trvání nájemního vztahu.
3/ Nájemce je povinen chránit předmět nájmu před poškozením nebo zničením, nahlásit
pronajíinateli bez zbytečného odkladu potřebu oprav, které je nutno provést a současně
umožnit jejich provedení, jinak odpovídá Za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla.
Nájemce je povinen užívat předmět nájmu S péčí řádného hospodáře, hradit náklady Spojené
S obvyklým udržováním a provozem a veškeré opravy týkající se přímo předmětu nájmu.
4/ Nájemce je povinen zdržet se veškerého jednání, kterým by rušil ostatní ve Svých
právech. Zejména nesmí rušit ostatní obyvatele v domě hlukem, vibracemi, pachem, kouřem,
jakož i jinými činnostmi, které by vykonával nad míru přiměřenou poměrům.
5/ Náj emce se zavazuje zajistit řádný úklid pronajatých prostor.
6/ Další služby Spojené S užíváním pronajatých prostor nespecifikované v čl.V. této
Smlouvy Sjednává nájemce na svůj náklad S příslušnými oprávněnými organizacemi.
7/ Nájemce je oprávněn k instalaci reklamy pro prezentaci poskytovaných Služeb,
přičemž je povinen Zachovat vnější i vnitřní ráz budovy. Po Skončení nájmu Se nájemce
zavazuje na Svůj náklad reklamu odstranit.
8/ Náj emce není oprávněn bez souhlasu pronajímatele přenechat nebytové prostory
do podnájmu jinému subjektu a to i kdyby Se jednalo pouze o jejich část. Souhlas
pronajímatele musí být udělen písemnou formou, jinak je neplatný.
9/ Náj emce nese ze Svého pojištění vlastního provozu, zboží a zařízení provozovny, jinak
odpovídá Za případně vzniklou škodu.
10/ Po Skončení doby nájmu je nájemce povinen předat čerstvě vymalované nebytové
prostory ve Stavu odpovídajícím běžnému opotřebení, event. odstraní škody nad tento rámec.
V opačném případě vzniklé nedostatky nebo škodu odstraní pronajímatel na náklady nájemce.
Náj emce je povinen předat uvolněné nebytové prostory pronajímateli nejpozději do 10-ti dnů
od ukončení doby nájmu. Za každý den od doby ukončení nájmu do doby předání předmětu
nájmu. je nájemce povinen zaplatit pronajímateli poplatek za užívání ve výši běžného denního
nájenmého (z roční náj emné dle čl. IV této Smlouvy / 365).
11/ Náj emce je povinen nezavdat příčinu vzniku požáru, dodržovat požární řád budovy a
další předpisy požární ochrany, řídit Se pokyny osoby určené pro zajištění požární ochrany
včetně případné materiální pomoci, účastnit Se na vyzvání školení požární ochrany a zajistit
účast Svých zaměstnanců.
ČI.. IX.
Urok zprodlení a Smlmz'nı'pokum
1/ Pro účely Zajištění závazků plynouoích Z této Smlouvy se účastníci Smlouvy dohodli na
Smluvní pokutě ve Smyslu ustanovení § 544 Občanského Zákoníku.
2/ Nájemce se Zavazuje pronajimateli Zaplatit Smluvní pokutu ve výši 10 % ročního
nájemného v případě, že bude užívat pronajaté prostory v rozporu S ujednáním této Smlouvy,
či v rozporu S právními předpisy. Vedle Smluvní pokuty Se nájemce Zavazuje uhradit i Škodu,
která by pronajímateli porušením Závazků a právních předpisů vznikla.
3/ V případě prodlení s platbou nájemného, Záloh na dodávané Služby, či doplatku
Vyúčtování Za dodané služby, zavazuje se nájemce Zaplatit pronajímateli poplatek Z prodlení
ve výši 2,5 promile Za každý den prodlení.
Cl. X.
Závěrečná ustanoven ı'
1/ Poskončení nájmu, pokud nebylo a nebude uj ednáno jinak, není pronajímatel nájemci
povinen vypořádat to, co do předmětu Smlouvy vložil.
2/ Ostatní vztahy mezi Smluvními stranami, ve Smlouvě výslovně neuvedené se řídí
Vıvľplatnými Zákony a přepisy, Zejména Zákonem č.116/1990 Sb. ve Znění pozdej sich předpisů.
3/ Smlouva může být doplněna nebo Změněna pouze písemným číslovaným dodatkem.
4/ Tato smlouva o nájmu nebytových prostor Se uzavírá ve dvou vyhotoveních. Každý Z
účastníků obdrží jedno vyhotovení této Smlouvy. Smlouva obsahuje Sedm Stran
Strojopisného textu a dvě Strany příloh.
5/ Smluvní Strany prohlašují, že Se S Obsahem Smlouvy řádně Seznámily, jednotlivá
ustanovení považují Za Závazná a podpisem Stvrzují svobodnou vůli k plnění Smlouvy ve
výše uvedeném Znění.
6/ Tato smlouva plně nahrazuje Smlouvu o nájmu nebytových prostor uzavřenou mezi
pronajímatelem a náj emceın dne 29.6.2003.
/ì \
v
V Týně nad Vltavou dne : 28.3.2005 V Týně nad Vltavou dne :
Pronajímatel : e , Náj emce :
asø.aaatriaaaitamva aaavtravenV pflzçpëvkováofganäm, f nznıuivř sránrusrrnSatwtøva 755, 875 01 Týn nad vrat/0U EÁQHMNNÉ SMJŽSY vši.ięı.: 885 781 268 ˇ `v Českých Budějovicích
Boženy Němcové 6
2570 01 Štátàlšá Budějovice
iGO: 600 276186
Příloha č. 1 (Strana l)
ke Smlouvě o nájmu nebytových prostor
Měsská poliklìnilša Týn nad Vltavou - Uzemní Středisko Záchranné Služby
Situační plánek předmětu Smlouvy v I. nadzemním podlaží
Příloha č. l (Strana 2)
ke Smlouvě O nájmu nebytových prostor
Městská poliklinika Týn nad Vltavou fl Územní Středisko Záchranné Služby
Situační plánek předmětu Smlouvy ve II. nadzemním podlaží
Příloha č.2
ke Smlouvě o nájmu nebytových prostor
Městská pøıikıinika Týn nad vıtflvøu ~ ÚSZS
Prostory I. kategorie (prostory ordinací, předpokojů Sester, kanceláří apod.)
'Stanovené nájemné Za 1 m2 podlahové plochy i 750,00 Kč!
číslo ,.. ... . , výše. . ucel uzıvanı ,mıstnostı neho
02- 34 í 16,60 12 600,00
02-36 i 26 20 19 650,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
prostory . kategorie cel 32 250,00
Prostory Il. kategorie (prostory čekáren, prostory uživatelsky Spojené S prostory I. kateg.)
IStanove-né nájemné za 1 m2 podlahové plochy H 356,00 Kč!
číslo . v ˇ, . , PI ná Výměra výše, . ucel uzıvanı 2 , .mıstnostı v m na neho
-29 denní 20,50 7 298,00
0 00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
prostory celkem ,00
Prostory lII. kategorie (Sklady, Soc. Zařízení, Zädveří apod.)
lstanovené nájemné Za 1 m;ł podlahové plochy i 204,00 Kč!
číslo
místnosti
1~08 Sklad
účel užívání
prostory Ill. kategorie celkem
7.3.2005