Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
20. základní škola Plzeň, Brojova 13, příspěvková organizace
IČ: 699 72 150
Statut, org.: Mgr. Pavel Kocián - ředitel školy
- vedené u Krajského soudu v Plzni v oddílu Pr, vložce číslo 568
jako mandant najedná straně a
Ing. Přemysl Kobza
Plzeň IČO : 14719398 DIČ : CZ 6401220056
zapsán na živnostenském odboru MMP pod č.j: MMP/164865/10
jako mandatář na straně druhé
uzavírají tuto
Mandátní smlouvu o správě svěřeného majetku
Článek I.
PŘEDMĚT SMLOUVY
1. Předmětem této smlouvy je úplatné zajišťování správy svěřeného majetku školy:
20. základní škola Plzeň, Brojova 13, příspěvková organizace.
2. Správou budovy se rozumí:
a) zajišťování provozu budovy včetně technických zařízení a technických sítí, a to tak,
aby společné části budovy byly provozuschopné a sloužily k jejich řádnému užívání,
b) zajišťování oprav a rekonstrukcí svěřeného majetku včetně havarijní údržby,
c) zajišťování protipožárního zabezpečení budovy,
d) zajišťování revizí a oprav rozvodů plynu, rozvodů elektrické energie, svislých a
vodorovných rozvodů vody a odvodů odpadních vod, rozvodů tepla a teplé užitkové
vody a provozu radiátorů ústředního vytápění, vzduchotechniky, výtahů a
hromosvodů,
e) zajišťování revizí a oprav kotelny či výměníkové stanice,
f) zajišťování prohlídek a čištění komínů,
g) zajišťování odvozu TKO,
h) zajišťování administrativní a operativně technické činnosti spojené se správou budovy
1
a vedení příslušné technické a provozní dokumentace budově,
i) vedení evidence nákladů vzniklých se zajišťováním správy budovy,
j) vedení přehledu všech ostatních nákladů vztahujících se k budově,
k) dodávky elektrické energie a vody, případně plynu a odvádění odpadních vod pro
společné části budovy,
l) dodávky vody a odvádění odpadních vod,
m) dodávky tepla a teplé užitkové vody z centrálního zdroje umístěného v domě, případně
od dodavatele tepla ze zdroje umístěného mimo budovu,
n) vyúčtování zálohových plateb na úhradu za služby.
Článek II.
POVINNOSTI MANDATÁŘE
Mandatář je povinen vykonávat pro mandanta veškeré činnosti související se správou
svěřeného majetku s náležitou odborností.
Mandatář je povinen informovat mandanta o všech skutečnostech, které se vyskytnou při plnění
předmětu této smlouvy.
Mandatář je povinen postupovat podle pokynů mandanta v souladu s jeho zájmy. Od pokynů se
může mandatář odchýlit jen tehdy, je-li to naléhavě nezbytné v zájmu mandanta a mandatář
nemůže včas obdržet souhlas mandanta. Ani v těchto případech se však mandatář nesmí od
pokynů odchýlit, jestliže je to zakázáno smlouvou nebo mandantem
1. v oblasti provozu a údržby je mandatář povinen:
a) zajistit provoz všech technických zařízení a sítí umístěných v budovách i na pozemcích
svěřených mandantovi
b) zajistit provádění běžných udržovacích prací na nemovitostech svěřených mandantovi
c) zajistit smlouvu na odstranění havárií po dobu 24 hodin denně (porucha na
elektroinstalaci, rozvodech vody, topení, kanalizace)
d) zajistit provádění revizí a pravidelných prohlídek:
- revize elektro : suché, mokré i ostatní prostory
- revize ručního elektrického nářadí
- revize rozvodů plynu
- revize hromosvodů
- revize tělocvičného nářadí
- pravidelné prohlídky technických zařízení umístěných v budovách
- pravidelné požární prohlídky (servis hydrantů a ručních hasicích přístrojů)
- deratizace
- revize EZS a UPS
2
e) zajistit dodávku energií a dalších služeb:
- smlouva na dodávku elektřiny
- smlouva na dodávku vody a odvod odpadních vod
- smlouva na dodávku plynu
- smlouva na dodávku tepla a TUV
- smlouva na odvoz technického komunálního i separovaného odpadu
- smlouva na čištění komínů
- smlouva na likvidaci odpadu z jídelny (vývoz lapače tuků)
- smlouva na provádění servisu a revizí výtahu
f) zajistit nabídky na pojištění svěřeného majetku
g) zajistit zpracování energetického auditu
h) zajistit statické posouzení budovy
i) zajistit pravidelné kontroly technického stavu majetku svěřeného mandantovi
2. v oblasti plnění vyhlášek, směrnic a nařízení je mandatář povinen:
a) zajistit plnění zákona o odpadech č. 185/2001 Sb. ve znění pozdějších předpisů
b) zajistit plnění vyhlášky, kterou se stanoví hygienické požadavky na prostory a provoz
škol, předškolních zařízení a některých školských zařízení
c) zajistit plnění vyhlášky, kterou se stanoví hygienické požadavky na stravovací služby a
zásady osobní a provozní hygieny při činnostech epidemiologicky závažných
d) zajistit plnění vyhlášky o bezpečnosti a ochraně zdraví při práci, týkající se předmětu
této smlouvy
e) zajistit plnění dalších vyhlášek a směrnic vztahujících se na mandanta
3. v oblasti administrativní je mandatář povinen :
a) zajistit administrativní činnosti související s pronájmem prostor v budovách svěřených
mandantovi (uzavření nájemních smluv, provedení předpisů plateb včetně zvyšování
nájmu a následné vyúčtování dle platných vyhlášek
b) zajistit veškerou administrativu spojenou s vyplňováním statistických výkazů
3
c) zajistit veškeré podklady pro zadání veřejné zakázky podle zákona č. 137/2006 Sb.v
platném znění, dle pokynů MMP
d) zajistit přípravu podkladů pro rozpočet na následující rok
e) vést potřebnou evidenci o majetku svěřeném mandantovi
4. v oblasti právního zastoupení je mandatář povinen :
zajistit pro mandanta sepsání dohody o právním zastoupení
Článek III.
POVINNOSTI MANDANTA
1. Mandant je povinen včas poskytnout správci veškeré informace potřebné pro řádný výkon
správy.
2. Před zahájením správy je mandant povinen předat správci:
dostupnou stavebně - technickou dokumentaci uzavřené
smluvní vztahy ke spravovanému majetku
další dokumentaci, která je nezbytná pro řádný výkon správy
3. Mandant je povinen plnit ostatní povinnosti, které nejsou touto smlouvou přeneseny na
mandatáře.
4. Mandant je povinen do 10. dne následujícího měsíce uhradit správci ujednanou odměnu.
Článek IV.
SPOLEČNÁ UJEDNÁNÍ
1. V případě potřeby vystaví mandant mandatáři plnou moc k zajištění dané záležitosti.
2. Účastníci této smlouvy se dohodli na pravidelných konzultačních schůzkách každý pátek. V
případě nutnosti budou termíny a jejich četnost upraveny na základě vzájemné dohody.
3. Mandatář je povinen mít souhlas mandanta před objednáním zakázky v jakékoli cenové
výši.
4. Kontaktní spojení na mandatáře je tel.č. :
4
5. Dále vyjmenované přímé náklady jdou na účet mandanta a tudíž nejsou součástí mandátní
odměny :
náklady na pořízení projektové dokumentace náklady na pořízení
listu vlastnictví a výpisu z katastrálních map - poplatky za inzerci
odborné odhady a posouzení
6. V případě, že mandantovi vzniknou finančních závazky vyplývající z neplnění povinností
uvedených v čl. II mandatářem, přecházejí tyto v plné výši na účet mandatáře.
7. V případě, že mandant neuhradí mandátní odměnu mandatáři do dne splatnosti uvedeného
na faktuře, bude mandantovi účtováno penále ve výši 0,05 % za každý den prodlení.
Článek V.
ODMĚNA MANDATÁŘE
1. Mandatář má nárok na odměnu za vykonávanou činnost dle čl. II.
2. Smluvní strany se dohodly na výplatě měsíční odměny za zajištění správy svěřeného
majetku ve výši 8.000,— Kč na účet mandatáře č.ú :
3. Výplata odměny se uskuteční podle čl. III odst. 4 na základě faktury vystavené mandatářem.
4. Smluvní odměnu lze měnit pouze písemným dodatkem k této smlouvě podepsaným oběma
smluvními stranami.
Článek VI.
PLATNOST SMLOUVY
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou.
2. Výpověď smlouvy je možná pouze písemnou formou. Lhůta pro výpověď je dva měsíce a
počíná běžet 1. dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Smlouvu lze zrušit
rovněž dohodou smluvních stran.
3. K poslednímu dni uplynutí výpovědní lhůty je mandatář povinen předat všechnu stavebně
technickou dokumentaci a veškerou administrativu a evidenci týkající se spravovaného
majetku zpět mandantovi.
5
Článek VII.
ZÁVĚREČNÁ UJEDNÁNÍ
1. Smluvní strany se dohodly, že závazkové vztahy vyplývající z této smlouvy se řídí
obchodním zákoníkem.
2. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu poslední ze smluvních stran a účinnosti dnem
1.10. 2010.
3. Účastníci této smlouvy prohlašují po jejím přečtení, že souhlasí s obsahem a že tato byla
sepsána na základě pravdivých údajů, jejich pravé a svobodné vůle a nebyla ujednána v tísni
ani za jednostranně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy.
4. Tato smlouva byla sepsána ve dvou vyhotoveních, z nichž každá smluvní strana obdrží po
jednom vyhotovení.
V Plzni dne 30. 9. 2010 V Plzni dne 30. 9. 2010
mandant
6
Magistrát města Plzně
živnostenský úřad 306
32 Plzeň, Tylova 36
Č. j.: MMP/185030/10
Výpis z živnostenského rejstříku
Jméno a příjmení:
Rodné číslo:
Datum narození:
Bydliště:
Místo podnikání:
Identifikační číslo:
Ing. Přemysl Kobza
Plzeň - Božkov
Plzeň - Božkov
14719398
Živnostenské oprávnění č. 1
Předmět podnikání: Výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona
Obory činnosti: Zprostředkování obchodu a služeb
Velkoobchod a maloobchod Realitní činnost, správa a údržba nemovitostí
Poradenská a konzultační činnost, zpracování odborných studií a posudků
Vznik oprávnění: 27.09.2010
Doba platnosti oprávnění: na dobu neurčitou
Úřad příslušný podle § 71 odst. 2 živnostenského zákona: Magistrát města Plzně
V Plzni dne 01.11.2010
IDRZP: 3370130 Strana 1
ZIV 2.0p022/1020 VYP 0232/029
Dodatek č.l k mandátní smlouvě o správě svěřeného majetku.
Mandant a mandatář se dohodli na změně smlouvy v Článku V. Odměna mandatáře.
Odstavec 2. zní: Smluvní strany se dohodly na výplatě měsíční odměny za zajištění správy
svěřeného majetku ve výši 10.000,—Kč, slovy desetitisíc korun českých na účet mandatáře
Mandant a mandatář se dohodli na změně smlouvy v Článku VI. Platnost smlouvy.
Odstavec 2. zní: Výpověď smlouvy je možná pouze písemnou formou. Lhůta pro výpověď je
dvacet čtyři měsíce a počíná běžet l.dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi.
Smlouvu lze zrušit rovněž dohodou smluvních stran.
Dodatek č.l k mandátní smlouvě o správě svěřeného majetku nabývá účinnosti dne 1.1.2012.
V Plzni 22.12.2011
mandant
V Plzni 22.12.2011
Dodatek č. 2 k mandátní smlouvě o správě svěřeného majetku
Preambule: Slovo mandant se v textu smlouvy nahrazuje slovem „příkazce“, slovo mandatář
slovem „příkazník“.
Příkazce a příkazník se dohodli na změně smlouvy v Článku V. Odměna mandatáře.
Odstavec 2. ČI. V. zní: Smluvní strany se dohodly na výplatě měsíční odměny za zajištění
správy svěřeného majetku ve výši 12.000 Kč, slovy dvanáct tisíc korun českých na účet
příkazníka č..
Příkazce a příkazník se dohodli na změně smlouvy v Článku VI. Platnost smlouvy.
Odstavec 2. ČI. V. zní: Výpověď smlouvy je možná pouze písemnou formou. Lhůta pro
výpověď jsou dva měsíce a počíná běžet 1. dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi.
Smlouvu lze zrušit rovněž dohodou smluvních stran.
Dodatek ě. 2 k mandátní smlouvě o správě svěřeného majetku nabývá účinnosti
dne 1. dubna 2017.
V Plzni 28. 2. 2017 V Plzni 28. 2. 2017