Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
P-H_pod_bh284e 95-20180212090806
Smlouva o nájmu prostoru sloužícího podnikání
č.j.: 0040/2018/SMP14/1070
uzavřená dále uvedeného dne, měsíce a roku dle § 2302 a následujícího zákona
č. 89/2012 Sb., zákon Občanský zákoník, v platném znění, takto:
1. Účastníci
1.1, Městská část Praha 14, se sídlem Bratří Venclíkú 1073,198 00 Praha 9,
identifikační číslo 00231312,
zastoupená obchodní společností Správa majetku Praha 14, a.s.
se sídlem Metujská 907,198 00 Praha 9,
identifikační číslo 25622684,
zastoupená ředitelem panem Vladimírem Mitášem
dále jen „pronajímatel"
1.2. Praha 14 kulturní
Příspěvková organizace
se sídlem Šimanovská 47,198 00 Praha 9
IČ; 75122987
zastoupená ředitelem MgA. Davidem Kašparem
(dále jen „nájemce") na straně druhé
2. Preambule
2.1. Pronajímateli je Statutem hlavního města Prahy svěřen majetek ve výlučněm vlastnictví hlavního
města Prahy, nacházející se na území Městské části Praha 14, jehož součástí je dům číslo popisné dům
č. p. 1002 v ulici Bryksova, Praha 9 na pozemku pare. č. 232/146, včetně pozemku parc.č.232/246 a
pozemku pare. č. 232/247 zapsaný u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu se sídlem v Praze,
katastrální pracoviště Praha, Pod Sídlištěm 9/1800,182 14 Praha 8, pro katastrální území Kyje (dále jen
"objekt").
2.2. Pronajímatel pověřil správou pronajímaného majetku obchodní společnost Správa majetku Praha 14,
a.s. se sídlem Metujská ul. 907, 198 00 Praha 9, identifikační číslo 25622684, mandátní smlouvou č.j.
1/2012/SMP14 ze dne 14.11.2012 a mandátní smlouvou č.j. 2/2012/SMP14 ze dne 14.11.2012.
3. Předmět nájmu
3.1. Pronajímatel přenechává prostory sloužící podnikání, a to v části objektu č.p. 1002, ul. Bryksova, Praha
9 - Kyje, nebytové prostory o celkové výměře 820 m^ podlahové plochy s funkčně spjatými pozemky
pare č, 232/246 a 232/247 v k.ú. Černý Most o celkové výměře 1.666m2, určené k užívání za účelem
konání kulturních, volnočasových, společenských, sportovních a vzdělávacích akcí. Nájemce se
zavazuje užívat pronajaté prostory výhradně v souladu s předmětem svého podnikání zapsaným
v obchodním rejstříku, vedeného Městským soudem v Praze, oddíl Pr, vložka 1069 a v živnostenském
oprávnění, ke dni podpisu této smlouvy.
3.2. Nájemce nemá právo v pronajatém prostoru provozovat jinou činnost nebo změnit způsob či
podmínky jejího výkonu, než jak to vyplývá z účelu nájmu již výše sjednaného, anebo z toho, co bylo
možné důvodně očekávat při uzavření smlouvy, pokud by tato změna působila zhoršení poměrů v
nemovité věci nebo by nad přiměřenou míru poškozovala pronajímatele nebo ostatní uživatele
nemovité věci. To neplatí, pokud se v důsledku změny poměrů na jeho straně jeho činnost v některém
ohledu změní jen nepodstatně.
4. Doba trvání nájmu
4.1. Pronajímatel přenechává předmět nájmu na dobu určitou od 1.3.2018 do 28.2.2023.
4.2. S ohledem na to, že uzavření této nájemní smlouvy navazuje na předcházející nájemní smlouvu o
nájmu č. j.: 03/SMP/13 ze dne 28. 2. 2013 ve znění jejího dodatku č. 1 ze dne 20. 12. 2013, které se
touto smlouvou nahrazují v celém rozsahu, se účastníci dohodli na tom, že prostory nebudou nájemci
předány, když je ke dni podpisu této smlouvy nájemce užívá.
5. Nájemné a úhrada nákladů za poskytnuté služby
5.1. Výše nájemného byla sjednána v pevné částce 8.333,-Kč (slovy osm tisíc tři sta třicet tři) měsíčně.
Nájemné je nájemce povinen platit předem na každý měsíc nejpozději do 25. (dvacátéhopátého) dne
předcházejícího měsíce na účet vedený u PPF banky, a.s,, Evropská 2690/17, Praha 6, číslo účtu
^^^^^^^^^^variabilní symbol: 1002401. Nájemce je povinen hradit vlastním nákladem všechna
spotřebovaná média a služby pro provoz pronajatých nebytových prostor, zejména dodávky tepla,
teplé vody, elektrickou energii, dodávku vody z vodovodů a vodáren, odvádění odpadních vod
kanalizacemi, odvoz a likvidací komunálního odpadu apod.
5.2. S ohledem na ustanovení čl. IV Smlouvy o nájmu č. j. 03/SMP/13 ze dne 28. 2. 2013 ve znění jejího
dodatku č. 1 ze dne 28. 2. 2013, konstatují shodně smluvní strany, že k okamžiku podpisu této smlouvy
má nájemce za pronajímatelem pohledávku ve výši 18.839,-Kč. Smluvní strany se dohodly, že tato
finanční částka bude použita na úhradu nájemného dle tohoto článku. A to na nájemné za období od 1.
3. 2018 do 30. 4, 2018, za měsíce březen-duben 2018 a za část nájmu ve výši 2.173,-Kč za měsíc květen
2018. Zbývající část nájemného za měsíc květen 2018 ve výši 6.160,-Kč se zavazuje nájemce zaplatit
k rukám pronajímatele nejpozdějí do 25. 4. 2018. Další nájemné bude hrazeno pravidelně způsobem
dle odst. 5.1. Smlouvy.
5.3. Nájemce je povinen hradit vlastním nákladem všechna spotřebovaná média a služby pro provoz
pronajatých nebytových prostor, zejména za dodávky tepla, teplé vody, elektrickou energií, dodávku
vody z vodovodů a vodáren, odvádění odpadních vod kanalizacemi, odvoz a likvidaci komunálního
odpadu apod., dle skutečných stavů zjišťovaných měřidly. Tyto úhrady hradí nájemce svým jménem ve
výši fakturované příslušným dodavatelem.
5.4. Sjednaná výše nájemného se každoročně k 1. dubnu upraví podle míry inflace vyhlášené Českým
statistickým úřadem ze předchozí kalendářní rok. Jde o míru inflace vyjádřenou přírůstkem
průměrného ročního indexu spotřebních cen. Takto vypočtená nová výše nájemného, zaokrouhlená na
celé koruny, bude platit od 1. dubna daného roku do 31. března daného roku a současně se stane
základem pro úpravu nájemného v následujícím roce, s účinností od roku 2019.
5.5. Nájemce hradí samostatně také odvoz komunálního odpadu, případně telefonní poplatky.
5.6. Bude-li nájemce v prodlení s placením částek sjednaných touto smlouvou, zavazuje se uhradit
pronajímateli smluvní pokutu ve výši 0,1% z dlužné částky za každý den prodlení.
6. Práva a povinnosti účastníků
6.1. Pronajímatel je povinen:
6.1.1. přenechat předmět nájmu nájemci tak, aby ho mohl užívat k ujednanému nebo obvyklému
účelu
6.1.2. udržovat předmět nájmu v takovém stavu, aby mohl sloužit k tomu užívání, pro který byl
pronajat
6.1.3. zajistit nájemci nerušené užívání předmětu nájmu po dobu nájmu
6.2.
6.3.
6.4.
6.1.4. provádět ostatní údržbu předmětu nájmu a nezbytné opravy
6.1.5. sjednat k souboru nemovitostí živelní pojištění
6.1.6. provádět revize vyhrazených technických zařízení, nainstalovaných pronajímatelem.
Pronajímatel neodpovídá za vady, o kterých v době uzavření nájemní smlouvy účastníci věděli a které
nebrání užívání prostoru. Pronajímatel dále neodpovídá nájemci za případnou škodu, způsobenou
třetími osobami (např. přerušení dodávky elektrické energie, vody, čl tepla jejich dodavateli) a vyšší
mocí.
Pronajímatel zajistil na své náklady instalaci a v případě potřeby zajistí výměnu poměrových měřičů.
Nainstalovaná poměrová měřidla jsou majetkem pronajímatele a nájemce je povinen umožnit přístup
k nim v době provádění odečtú. Při zjištění závady na měřidlech je nájemce povinen tuto skutečnost
ihned ohlásit pronajímateli. Nájemce nesmí manipulovat s poměrovými měřidly. Pokud tento zákaz
poruší, řídí se výpočet nákladů
6.3.1. na tepelnou energii na vytápění ustanovením § 4 odst. 7 vyhlášky č. 372/2001 Sb., ve znění
pozdějších platných předpisů
6.3.2. nákladů na poskytování teplé užitkové vody ustanovením § 5 odst. 7 této vyhlášky
6.3.3. u měřidla pro studenou vodu průměrnou spotřebou vdaném účtovacím období zvýšenou o
60%.
Nájemce je povinen:
6.4.1. užívat prostor jako řádný hospodář k účelu sjednanému, případně obvyklému, a platit
nájemné dle této smlouvy,
6.4.2. řádně pečovat o vybavení s potřebnou odbornou péčí, chránit jej před poškozením, zneužitím
a zcizením tak, jako by pečoval o svůj vlastní majetek,
6.4.3. bez předchozího souhlasu pronajímatele nebude užívat vybavení k jinému účelu, než ke
kterému slouží,
6.4.4. vybavení není oprávněn zcizit, tj. prodat, darovat a ani zapůjčit nebo pronajmout třetí osobě,
6.4.5. oznámí-li to pronajímatel tři dny předem, umožní mu nájemce provedení inventarizace
vybavení a další případnou kontrolu majetku,
6.4.6. bez souhlasu pronajímatele provádět na vlastní náklady veškeré opravy vybavení. Nájemce
odpovídá za škody a ztráty vzniklé na vybavení, které způsobil svým jednáním.
6.4.7. nahlásit pronajímateli vybavení, které nelze opravit, nebo se stane nepotřebným. Nájemce
nesmí provádět likvidaci vybavení sám.
6.4.8. provádět běžnou údržbu předmětu nájmu, zajistit zachování pořádku a zajištění úklidu
předmětu nájmu,
6.4.9. provádět drobné opravy předmětu nájmu; za drobné opravy se považují zejména;
6.4.9.1. opravy jednotlivých vrchních částí podlah, opravy podlahových krytin a výměny
prahů a lišt, opravy jednotlivých částí oken a dveří a jejich součástí, výměny zámků,
kování, klik,
6.4.9.2. výměny vypínačů, zásuvek, jističů, zvonků, osvětlovacích těles,
6.4.9.3. opravy uzavíracích armatur na rozvodech vody, výměny sifonů a lapačů tuku,
opravy vodovodních výtoků, zápachových uzávěrek, mísících baterií, umyvadel,
výlevek, sprch, pisoárů, splachovačů, WC mís, vybavení ubytovny apod.
6.4.9.4. výměny drobných součástí předmětů uvedených v předchozích bodech,
6.4.10. oznámit pronajímateli, že prostor má vadu, kterou je povinen odstranit pronajímatel, a to
ihned poté, kdy ji zjistí nebo kdy při pečlivém užívání prostoru zjistit mohl,
6.5.
6.6.
6.7.
6.8.
6.4.11. ukáže-li se během nájmu potřeba provést nezbytnou opravu prostoru, kterou nelze odložit na
dobu po skončení nájmu, musí ji nájemce strpět, i když mu provedení opravy způsobí obtíže
nebo omezí užívání prostoru,
6.4.12. oznámí-li to pronajímatel předem v přiměřené době, umožní mu nájemce v nezbytném
rozsahu prohlídku prostoru, jakož i přístup k němu nebo do něj, za účelem provedení
potřebné opravy nebo údržby prostoru. Předchozí oznámení se nevyžaduje, je-li nezbytné
zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodlení. Vzniknou-li nájemci takovou činností
pronajímatele obtíže, které nejsou jen nepodstatné, má právo na slevu z nájemného,
6.4.13. předložit pronajímateli kopii pojistné smlouvy o pojištění odpovědnosti za škodu s
připojištěním věcí užívaných,
6.4.14. dodržovat veškeré požární, bezpečností, ekologické, hygienické a další předpisy týkající se
provozování předmětu nájmu a hradit případné sankce udělené příslušnými státními a
správními orgány,
6.4.15. zajišťovat celoročně na svůj náklad úklid a zimní údržbu před pronajatými prostorami a na
pronajaté venkovní terase,
6.4.16. hradit veškeré poplatky související s provozováním předmětu nájmu,
6.4.17. umožnit po oznámení pronajímateli kontrolu předmětu nájmu,
6.4.18. uzavřít smlouvu o zajištění odvozu pevných domovních odpadů a předložit ji pronajímateli
(Správě majetku Praha 14, a.s.).
Účastníci sjednali pro zajištění komunikace ve všech záležitostech smlouvy následující kontaktní osoby:
6.5.1. kontaktní osoba pronajímatele: paní Kristýna Macháňová - referentka nebytových prostor,
tel.:^^^^^H pan Milan Slavík-technik, tel.j
6.5.2. kontaktní osob
6.5.3.
^b^Táienyce^
kontaktní adresa nájemce: Šimanovská 47,198 00, Praha 9
an MgA. David Kašpar -ředitel Praha 14 kulturní příspěvková
Nájemce odpovídá za všechny škody, které způsobí na předmětu nájmu včetně škod, které způsobí jiné
osoby. Takové škody je nájemce povinen na svůj náklad napravit formou uvedení do původního stavu,
pokud nebude písemně dohodnuto jinak.
Nájemce zajistil na vlastní náklady vybavení kuchyně a restaurace příslušným zařízením. Toto zařízení
se stává majetkem nájemce a to i po ukončení nájemního vztahu.
Nájemce je oprávněn:
6.8.1. oznámí-li nájemce řádně a včas pronajímateli vadu prostoru, kterou je povinen odstranit
pronajímatel a ten tak neučiní bez zbytečného odkladu, takže nájemce může prostor užívat
jen s obtížemi, má nájemce právo na přiměřenou slevu z nájemného nebo může sám provést
opravu a požadovat po pronajímateli náhradu účelně vynaložených nákladů. V případě, že
vada bude zásadním způsobem ztěžovat užívání nebo ho znemožní zcela, má nájemce právo
na prominutí nájemného nebo může nájem vypovědět bez výpovědní doby. Nájemce má
právo započíst si to, co může podle předchozího ustanovení žádat od pronajímatele, až do
výše nájemného za jeden měsíc; je-li doba nájmu kratší, až do výše nájemného,
6.8.2. trvá-li oprava vzhledem k době nájmu dobu nepřiměřeně dlouhou nebo ztěžuje-li oprava
užívání prostoru nad míru obvyklou, má nájemce právo na slevu z nájemného podle doby
opravy a jejího rozsahu,
6.8.3. v případě, že nájemce ohrozí v jeho nájemním právu třetí osoba nebo způsobí-li třetí osoba
nájemci porušením nájemního práva újmu, může se ochrany domáhat nájemce sám,
6.8.4. nájemce má právo provést změnu předmětu nájmu jen s předchozím písemným souhlasem
pronajímatele, a to na svůj náklad. Pokud však dojde změnou prostoru k jeho zhodnocení, je
povinen se pronajímatel s nájemcem vyrovnat při skončení nájmu podle míry zhodnocení.
Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele provádět
v pronajatém prostoru jakékoliv stavební úpravy. Provede-li však nájemce změnu prostor bez
předchozího souhlasu pronajímatele, je povinen předmět nájmu uvést do původního stavu,
jakmile ho o to pronajímatel požádá, nejpozději však při skončení nájmu. Neuvede-li nájemce
na žádost pronajímatele prostor do původního stavu, může pronajímatel nájem vypovědět
bez výpovědní doby, a požadovat veškeré náklady na uvedení prostoru do původního stavu.
7. Podnájem
7.1. Nájemce může zřídit třetí osobě k prostoru užívací právo jen s předchozím písemným souhlasem
pronajímatele. Pokud tuto povinnost poruší, bude to považováno za hrubé porušení nájemcových
povinností způsobujících pronajímateli vážnější újmu; v důsledku toho pronajímatel může nájem
vypovědět bez výpovědní doby. V případě souhlasu pronajímatele lze podnájem zřídit třetí osobě jen
na dobu nájmu prostoru.
7.2. Umožní-li nájemce užívat prostor třetí osobě, odpovídá pronajímateli za jednání této osoby stejně,
jako kdyby prostor užíval sám.
8. Skončení nájmu
8.1. Při odevzdání prostoru sloužícího podnikání je nájemce oprávněn oddělit si a vzít si vše, co do prostoru
vložil nebo na něj vnesl vlastním nákladem, je-li to možné a nezhorší-li se tím podstata prostoru nebo
neztiží-li se tím nepřiměřeně jejich užívání.
8.2. Smluvní strany mohou tuto smlouvu vypovědět i bez udání důvodu v šestiměsíční výpovědní době.
8.3. Zanikne-li předmět nájmu během doby nájmu, nájem skončí.
8.4. Zanikne-li předmět nájmu během doby nájmu zčásti, má nájemce právo buď na přiměřenou slevu z
nájemného, anebo může nájem vypovědět bez výpovědní doby.
8.5. Výpověď nájmu vyžaduje písemnou formu a musí dojít druhému účastníkovi. Výpovědní doba běží od
prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhému účastníkovi.
8.6. Nájemce může vypovědět nájem i z důvodů uvedených v ustanovení § 2308 písm. a) až c) občanského
zákoníku, je přitom povinen uvést výpovědní důvod ve výpovědi.
8.7. Pronajímatel může vypovědět nájem i z důvodů uvedených v ustanovení § 2309 písm. a) a b)
občanského zákoníku, je přitom též povinen uvést výpovědní důvod ve výpovědi.
8.8. Vypovídaný účastník má právo do uplynutí jednoho měsíce ode dne, kdy jí byla výpověď doručena,
vznést proti výpovědi námitky v písemné formě. Nevznese-li je včas, právo žádat přezkoumání
oprávněnosti výpovědi soudem zanikne. Vznese-li vypovídaný účastník námitky včas, ale vypovídající
účastník do jednoho měsíce ode dne, kdy jí námitky byly doručeny, nevezme svoji výpověď zpět, má
vypovídaný účastník právo žádat soud o přezkoumání oprávněnosti výpovědi, a to ve Ihůtě dvou
měsíců ode dne, kdy marně uplynula lhůta pro zpétvzetí výpovědi.
8.9. Nájemce je povinen odevzdat předmět nájmu pronajímateli v den, kdy nájem končí. Předmět nájmu je
odevzdán, obdrží-li pronajímatel klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do předmětu nájmu a v jeho
užívání.
8.10. Nájemce je povinen odevzdat předmět nájmu a vybavení ve stavu, v jakém jej převzal, nehledě na
běžné opotřebení při běžném užívání a na vady, které je povinen odstranit pronajímatel, a to formou
písemného předávacího protokolu. Nájemce je povinen po skončení nájmu předat vybavení dle přílohy
č. 2) formou písemného předávacího protokolu.
8.11. Nájemce je povinen odstranit v předmětu nájmu změny, které provedl se souhlasem pronajímatele, a
uvést předmět nájmu do původního stavu, nedohodnou-li se účastníci jinak.
8.12. Nájemce je povinen odstranit v předmětu nájmu změny, které provedl bez souhlasu pronajímatele,
ledaže pronajímatel nájemci sdělí, že odstranění změn nežádá; nájemce přesto nemůže žádat
vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota předmětu nájmu zvýšila. Pronajímatel může žádat náhradu ve
výši snížení hodnoty předmětu nájmu, které bylo způsobeno změnami provedenými nájemcem bez
souhlasu pronajímatele.
8.13. Zařízení a předměty upevněné ve zdech, podlaze a stropu předmětu nájmu, které nelze odstranit bez
nepřiměřeného snížení hodnoty nebo bez poškození předmětu nájmu nebo nemovitosti jako celku,
přecházejí upevněním nebo vložením do vlastnictví pronajímatele. Nájemce má právo žádat, aby se s
ním pronajímatel bez zbytečného odkladu vyrovnal; to neplatí o tom, co nájemce provedl bez souhlasu
pronajímatele. Vyrovnání je splatné nejpozději ke dni skončení nájmu.
8.14. Pronajímatel má právo na náhradu ve výši ujednaného nájemného a odpovídajících nákladů na služby,
neodevzdá-li nájemce předmět nájmu pronajímateli v den skončení nájmu až do dne, kdy nájemce
pronajímateli prostor skutečně odevzdá. Nájemce je povinen zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve
výši 1% z posledně stanovené měsíční platby za nájem a služby za každý den prodlení s vyklizením
předmětu nájmu.
8.15. Zústane-li v předmětu nájmu věc, o které lze mít za to, že patří nájemci, postará se pronajímatel o věc
ve prospěch nájemce a na jeho účet. Nepřevezme-li nájemce tuto věc bez zbytečného odkladu, vzniká
pronajímateli právo věc po předchozím upozornění nájemce na jeho účet vhodným způsobem prodat
poté, co poskytne dodatečnou přiměřenou Ihútu k převzetí. To neplatí, jedná-li se o věc, kterou
nájemce zjevně opustil.
8.16. Vyklidí-li nájemce prostor sloužící podnikání v souladu s výpovědí, považuje se výpověď za platnou a
přijatou nájemcem bez námitek.
9. Výpověď nájmu pronajimatelem bez výpovědní doby
9.1. Pronajímatel má právo vypovědět nájem bez výpovědní doby a požadovat, aby mu nájemce bez
zbytečného odkladu prostor odevzdal, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmu, pokud
nájemce poruší svou povinnost zvlášť závažným způsobem, tedy zejména pokud
9.1.1. nezaplatil-li nájemné a náklady na služby za dobu alespoň tří měsíců,
9.1.2. poškozuje-li prostor nebo dům závažným nebo nenapravitelným způsobem,
9.1.3. způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobám, které v domě bydlí
nebo v něm užívají nebytové prostory,
9.1.4. je tak ujednáno v této smlouvě.
9.2. Neuvede-li pronajímatel ve výpovědi, v čem spatřuje zvlášť závažné porušení nájemcovy povinnosti,
nebo nevyzve-li před doručením výpovědi nájemce, aby v přiměřené době odstranil své závadné
chování, popřípadě odstranil protiprávní stav, k výpovědi se nepřihlíží.
10. Firemní štít
10.1. Pronajímatel uděluje nájemci předběžný souhlas, aby opatřil objekt, kde se nalézá prostor sloužící
podnikání v přiměřeném rozsahu štítem, návěstím či podobným znamením (dále jen „štít"); provedení
štítu podléhá písemnému schválení pronajímatele. Při skončení nájmu je nájemce povinen veškerá
znamení odstranit a uvést dotčenou část nemovité věci do původního stavu. Pro případ porušení této
nájemcovy povinnosti sjednávají účastníci smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč za každý, byť i započatý,
den prodlení s odstraněním štítu.
10.2. S ohledem na to, že uzavření této nájemní smlouvy navazuje na předcházející nájemní smlouvu, se
účastníci dohodli na tom, že stávající štít nevyžaduje písemné schválení pronajímatelem, neboť prostor
je již štítem opatřen.
Převod nájmu prostoru sloužícího podnikání
Nájemce může převést nájem v souvislosti s převodem podnikatelské činnosti, jíž bude prostor
specifikovaný dle této smlouvy sloužit, jen s předchozím písemným souhlasem pronajímatele. Při
skončení nájmu je povinen uvést pronajatý prostor sloužící podnikání do původního stavu nájemce.
12. Závěrečná ustanovení
12.1. Účastníci této smlouvy prohlašují, že jsou plně svéprávní, že právní jednání spojená s uzavřením této
smlouvy učinili svobodně a vážně, že nikdo z nich nejednal v tísni ani za jednostranně nevýhodných
podmínek, že s obsahem smlouvy se řádně seznámili, porozuměli mu, souhlasí s ním a na důkaz toho
smlouvu podepisují.
12.2. V ostatním se tato smlouva řídí obecně závaznými právními předpisy. Smlouva nabývá platnosti dnem
jejího podpisu všemi účastníky a účinnosti dnem 1. 3. 2018.
12.3. Vztahuje-li se důvod neplatnosti jen na některé ustanovení této smlouvy, je neplatným pouze toto
ustanovení, pokud z jeho povahy nebo obsahu anebo z okolností, za nichž bylo sjednáno, nevyplývá, že
jej nelze oddělit od ostatního obsahu smlouvy.
12.4. Tuto smlouvu je možné měnit pouze písemnou dohodou účastníků ve formě číslovaných dodatků.
12.5. Účastníci výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla uvedena v Centrální evidenci smluv (CES),
vedené Městskou částí Praha 14, která je veřejně přístupná a která obsahuje údaje o smluvních
stranách, předmětu smlouvy, číselné označení této smlouvy, datum jejího uzavření, dobu účinnosti
od/do a dále vlastní text smlouvy. Účastníci prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě
nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu občanského zákoníku a udělují souhlas k jejich užití a
zveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek.
12.6. Smluvní stranou berou na vědomí, že tato smlouva bude uveřejněna v registru smluv v souladu se
zákonem č. 340/2015Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto
smluv a o registru smluv.
12.7. Tato smlouva je uzavřena v pěti vyhotoveních, z nichž jedno vyhotovení obdrží nájemce, dvě
vyhotovení Správa majetku Praha 14, a.s. a dvě vyhotovení Městská část Praha 14.
V Praze dne:
Kašpar
ředitel Praha 14 kulturní
Příloha č. 1) - Výpočtový list
č. 2) - Předávací protokol původní
Praha 14 kulturní
Šimanovská 47
198 00 Praha 9
Vytištěno programem SSB 2000 dne 02.02.2018 Správce budovy: Správa majetku Praha 14
(Evidenční list měsicni úhrady za užíváni nebytových prostor č. 401BRYKSOVA 1002/20, Praha
Platný od: 01 * 03.2018 na základě smlouvy č. 03/SMP/13
Podlaží: 1 Typ objektu: Nebytové prostory kancelář, služby
Pro vyúčtování je evidováno - osob: 1 Plocha m2: celková přepočtená otápěná
820.00 820.00 0.00
Nájemce objektu: 00-00-1002 -401-11
Praha 14 kulturní
(IČ 75122987 )
Vlastník objektu;
Městská část Praha 14
(IČ 00231312 )
( Složka Úhrada ^
N Smluvní nájem 8333.00 Kč
Celkem k úhradě měsíčně 8333.00 Kč
Výpis spolubydlících osob ^
Jméno Vztah Přihlášen
Jmenovitě nejsou evidovány žádné spolubydlící osoby.
převzal
Protokol
o předání objektu č.p. 1002 ul. Bryksova, Praha 9 s funkčně
spjatými pozeml^r pare. č. 232/246 a 232/247 v k.ú. Černý Most
Ve smyslu uzavření Smlouvy o nájmu č.j.: 03/SMP13 ze dne 28.2.2013, bylo provedeno
fyzické předání a převzetí níže uvedeného objektu s pozemky.
Předávající: Správa majetku Praha 14 a.s.
se sídlem Metujská 907,198 00 Praha 9
Přejímající; Praha 14 kulturní, příspěvková organizace
se sídlem Šimanovská 47,198 00 Praha 9
Přítomni; Za předávajícího: pí. Síťařová - referentka nebytových prostor SMP-14, a.s.
p. Šín - energetik SMP-14, a.s.
Za přejímajícího: MgA. David Kašpar - ředitel Praha 14 kulturní
Dnešního dne byla provedena prohlídka pronajímaných prostor v objektu č.p. 1002 ul.
Bryksova, o celkové výměře podlahové plochy 820 m^ a pozemky pare. č. 232/246 a 232/247
o celkové výměře 1.666 m^, které budou užívány v souladu s předmětem činnosti příspěvkové
orgamzace zapsané ve výpisu z obchodního rejstříku a v souladu se zřizovací listinou.
Prohlídkou bylo zjištěno:
Prostory jsou předávány vyklizené, po celkové rekonstrukci a stavebních úpravách (např.
nové rozvody UT vč. výměny radiátorů, rozvody vody, zprovoznění elektropřípojky vč. hl.
rozvaděče, plynová přípojka vč. plynové kotelny, výměna elektroinstalace v kancelářích,
oprava obvodového pláště budovy vč. střechy, oprava oken, zárubní dveří, úpravy podlah,
stěn a stropů, dispoziční úpravy kancelářských prostor). , . ^ • /
Pozemky : objekt s pozemky je oplocen plntmými-dil^i ^ f )
pare. č. 232/247 - betonová plocha
pare. č. 222I2A6 - část pevná asfaltová plocha, část travnatá plocha
ekktromér: k . ^
plynoměr: ^ ~ 'oóir ^
vodoměr SV: //c^/c-éícc. (
.a.....C.-...9//.'^'^..t. .^?í< ř..
Klíče od vstupních dveří do objektu ( ks), od vstupní branky (•^s) byly předány
panu Kašparovi, řediteli příspěvkové organizace Praha 14 kulturní. Při prohlídce nebyly
zjištěny žádné závady, které by bránily v předáni objektu s pozemky novému nájemci.
V Praze dne: 28.2.2013
Předávající
^I^ANov.
Přejíiíi^j^(9Q..JČ^
Správa ífiíyeiku Praha 14 í
Metujská 907
19800Praba9
•*6“
/