Textová podoba smlouvy - Hlídač státu.

Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud

Smlouva O nájmu nebytových prostor a věcí movitých,
č.3800!0OI0198

ms uzavřely dle §720 a nést. obć. Zák. a zák. č. 116/90 Sb. níže uvedeného dne „“““ˇ= “
fr z-

. .
-

ÍMĚSTO LIBEREC (dále jen Mesto)
`?="`-JI é lng. Jířim Kittnerem. primátorem města
vpe Nám. Dr. E. Beneše 1, 46001 Liberec 1

262978
(dále jen pronajimatel), na stranëjedné

JEŠTÉDSKÁ SPORTOVNÍ zppı, 5 nn., `
Zastoupenajednateli Miroslavem Janouchem a Janem Švecem,
se sídlem Liberec 1, Tržní nam. 1338 '

ico 4778 31 78
( dále jen nájemce ), na straně druhe.

l. Předmět nájmu.

Pronajímatel je mimo jiné vlastníkem areálu plaveckého stadionu vLlbercí, Tržní nám. 1338
včetně pozemků 2481/1. 2481/2, 2481/3, 2481/4. 2481/5, 2481//6, 2481/7, 2481/8, 2481/9, 2481/10 vše
v obci“ Liberec v katastratnlm uzemi Liberec, vše je Zapsáno na listu víastnictvl Č. 1 pro obec Liberec,
katastrální území Liberecvkatastru nemovitostí vedeném Katastrálnlm úřadem v Liberci. Částečný
výpis Zlístu vlastnictví je přílohou č. 1 smlouvy. Dále je prorıajtmatel vlastníkem přlslušenstvl a
technologických části popsaných vphtoze č. 2 této smlouvy a hmotného i nehmotného investičního
majetku včetně drobného uvedeného v přlíoze č.3 této smlouvy.

Il. Účel nájmu.

l>'rornajı^n`.›a;‹“żl touto :šżniüu“.'ou přenecl`n1z`‹'a :ˇneˇ=jz;.`.“zn:š do užívání- fıćăjınu věcí uvedeni
vćl. l. této smlouvy k provozování činnosti nájemce, kterou je zajištěn! celoročního provozu areálu
plaveckého bazénu pro veřejnost a Sportovní oddíly, tj. Zajištění možností plavání, výuky školního
plavání. tréninkové činnosti, rekondice a plnění ozdravných programů, sportovni a společenské akce
vsouladu sživnostenským oprávnënim nájemce včetně doplňkových služeb (kadeřnictví, kosmetika,
pedi a manikúra, rehabilitace, event. dalších.)
Výpis Z obchodního rejstříku nájemce je přílohou č. 4 a tvoří nedfinou součást této smlouvy.

Ill. Právní poměry smluvních stran.

Pronajlmatel splnil Zákonné podmínky předepsané pro uzavření této nájemní smlouvy. zejmena
podle zákona o obcích v platném Znění. Záměr Města byl zveřejněn na úredni desce ve dnech
26.října 2000 až 27. listopadu 2000, evidenční číslo 1639/2000.
Plné Znènl této smlouvy projednala na svem 3. mimořádném Zasedání dne 28.12. 2000 Rada
města l.iberce a bylo schváleno usnesenlm č. 614/00
Základním předpokladem vzniku nájemní smíou\ıy jsou následující přílohy:
- Seznam přislušenství a technologických ćásti - příloha Š. 2
- Seznam hmotného i nehmotného investičního majetku - příloha Č. 3
~ platné živnostenské oprávnění a výpis Z OR - pıˇ-íloha č. 4
- snlmek Z katastrální mapy S piesným vyznačením pozemků spravovaných

nájemcam - přlloha c. 5
- dohoda o uznání závazku Města Liberec jako výchozí částka pro stanovení výše nájmu pro

prvních pet let (viz šl.Vl., b.2 smlouvy) - bude vypracována do 15 dnl od podpisu smlouvy -
příloha č.6

Nájem je úplatný.
,

Nájemceje povinen plnit další podmínky nájmu Z
- nájemce zajistí předepsané revize najetých věci- s tím, že Odstranl zjištěné nedostatky Ztëchto
kontrol a revizí a Zúčíuje dle rozsahu a platných předpisů;
- odstraní závady zjištěné kompeìentnlml správními orgány ve stanovené lhůtě
umožnit pronajimatelí provedení kontroly pronajatých nemovitostí a provozníízh Zañzeni a
pronajíınatel se zavazuje O záměru provedení kontroly nájemce informovat;
Obě Smluvní strany se v této věcí zavazují k vzájemná součinnosti. O provedená kontrole bude
vždy proveden Zápis do revizní knihy a bude podepsaný oběma stranami.
- dodržovat hygienická, bezpečnostní a ekologické předpisy a technicke nonny;
- zajišťovat úklid e Zimní údržbu pñlehlých chodníků a prostor pñnáleiejicích k objektu a odpovida
pronajlmeteli za škodu, která by porušením této povinnosti vznikla.

Nájemce uzavře svým jménem smlouvy o dodávkách médii a služeb, která k provozování
svá ćinností v souladu S touto nájemní Smlouvou potřebuje. Dodávka médií a služeb není
předmětem této nájemní smlouvy. Medíl se pro účely této smlouvy rozumí pára, plyn, elektñna,
vadné a stočné a poplatek za dešľovou vodu a za odvoz TDO.

IV. Doba nájmu.

Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou deseti let. tj. od 1.1. 2001 do 31.12 2010.
Pronajímateí vyhodnotí plnênl povinnosti nájemce dle této smlouvy po ukončenl prvého roku nájmu S
tlm, že nebudeli nájemce plnit povinnosti dle této Smlouvy, múže dát pronajlmaíel nájemci výpověď
a nájemní Smlouva skončí 31,12 2002.

3. Vyhodnocení musi být pronajimatelem provedeno a pfipadná výpověď dána do 30. 4. 2002.

Neoznámi-li vtomto termínu pronajlmatel nájemci, že Zdüvodu neplnění podmínek smlouvy mu
dává výpověď, má se za to. že s trvánim smlouvy do 31.12. 2010 souhlasí.
V předposledním roce trvání této smlouvy provede pronajlmateí vyhodnocení jejího pínënl. Nájemce má právo k prodloužení platnosti nájemní smlouvy na dobu unšitou o dalších pět let, pokud tento
nárok potvrdí pronajimatel do 30.6. posledního roku řádného nebo prodlouženeho nájmu.Tento nárok
bude potvrzen za předpokladu, že nájemce po celou dobu dodržovat ustanovení této Smlouvy.

V. Užívání a ochrana najetých věcí.

Nájemoe přebírá do užívání - nájmu věci uvedené včl.l. této nájemní Smlouvy ve stavu, v jakém jsou v den převzetí.
Nájemoe se seznámil se stavem najatých věcí. Jejich stav je mu dobře Znám a prohlašuje, že všechny tyto vécí jsou vdobë předání způsobilé knájmu pro sjednaný účel za předpokladu pravidelne údržby a oprav.
Nájemce se zavazuje, že bude najatý majetek užívat S péči řádného hospodáře, bude najaté věcí chránit před poškozením, ztrátou, Znićením či poškozením. proti jinému zneužití, které by bylo v rozporu S ùćelem nájmu.
Nájemce může najaté vëcl užívat pouze k účelu, kjakému byly najaty. Nájemce každý rok vtemıínu do 30. 9. běžného roku pmdíoži pronajimateli návrh na provedení potřebných investic na další mk.
Nájemce předloží vtarmínu do 30.9. každého roku návrh na provedení potřebných udržovacích oprav movitého e nemovltého majetku, které po dohodě spronajímatelem budou provedeny v následujícím kalendářním roce.
Nájemce odpovídá pronajímatell za škody na najetých věcech, která vznikly zaviněním nájemce.

Vl. Výše nájemného.

Nájemné je stanoveno vzájemnou dohodou a vjeho výší je zohlednena povinnost nájemce udržovat vplném rozsahu najaté věcí ve stavu, v jakém byly nájemcem od pronajlmatele převzaty, a také skutečnost, že nájemce pmvozuje otnnost, která je bez dotací Ztratová. Pro dobu od 1.1. 2001 do 31.12. 2005 se sjednává nájemné ve výši jedné pëtíny pohledávky nájemce za kalendářní mk, což je částka 1,B76.600,- Kč. Nájemce je povinen uhradit cenu nájmu vždy do 31.10. každého kalendářního roku, za který má být placeno.
Pronajimatel a nájemce berou na vědomí, že-cena nájmu může být zapoćtena proti pohledávce, kterou má nájemce proti pronajlmatelí Z jiná prá\mí skutečnosti. Na takto započtené nároky si obě strany po ukončení účetního roku vystaví vzájemné doklady a uzavřou dohodu O zápočtu. Pro dobu od 1.1. 2006 do 31.12. 2010 se sjednává nájemné ve výší 1.000.000; Kč. Tato částka bude nájemcem uhrazena převodem na účet pronajímatele vždy do 31. 10. každého roku, Za který má být plaoeno.
Smluvní strany se dohodly, že pokud nebude pronajímatelem invesíovàna do 31.12. 2005 částka 1D.000.000,~ Kč ke zhodnocení předmětu nájmu, jak je ujednáno vñl. Xíl. této smlouvy, bude za období od 1.1. 2006 do 31.12. 2010 nájemné 1,- Kč ročně. Tato částka je splatná na účet pronajímatele vždy do 31. 10. každého roku. za který má být plaoeno. Nájemce výslovně prohlašuje, že uplynutím sjednané doby nájmu si nebude činit žádných nároků na dovypořádání investic ke dni podpisu smlouvy existujících, a to i tehdy, pokud by jinak, Z hlediska Zákona O daních Z příjmů, nebyly odepsány, e tyto investice prodá pronajímatelí za 1,- Kč vyjma případu dle ust. Čl.XVí., b.5. ‹

Vlí. Údržba najetých věcí.

Nájemoe bude pravidelné po celou dobu nájmu udržovat najaté veci ve stavu, vjakém je převzal a ve stavu provozuschopného a bezpečného provozu, kterýje nezbytný pro účel nájmu.

Rozsah a cena investic vzájemně dohodnutá v cl. V.. odst. 5., této smlouvy vjednotlívých letech bude vycházet Z potřeb vdanèm obdobi. Financování takovýchto investic bude zajišťovat
pronajlmatel.
Rozsah a cena realizovaných oprav a údržby nemovitého a movitého majetku vzájemně dohodnutá
vćí. V., odst.5., této smlouvy v jednotlivých letech bude vycházet Z naléhavostr' a potřeb v tomto
období. Takto vzájemné dohodnutý rozsah a cena budou zajištovàny nájemcem.
Najemoe je povinen provádět běžnou údržbu a havarijní opravy najetých movitých i nemovitých
vëcl a ůčetně ji vykazovat dle platných předpisů. Nájemce zajistí opravy včetně oprav generálních, a údržbu movitých věci. Dále nájemce zajistí opravy a údržbu nemovitostí vsouladu S čí. V. a X.
smlouvy.
Movitè věci, které jsou předmětem nájmu a které budou vykazovat nadmëme opotřebení, budou na
návrh nájemce a po odsouhlasení pronajímalelem vyřazeny Z nájmu a Z účetní evidence
pronajímatele. vyřazené věci budou nájemcem vráceny prcnajlmateli li fyzické a účetní likvidací. Nájemce je oprávněn doplňovat movité věci kzajíštěnt sveho provozu dle svého uvážení a je oprávněn jím Zajištěné věcí umisťovat v najetých nemovitostech.
Nájemci je uložena povinnost provádět pravidelné inventury pronajatého majetku.

Víll. Odplsování a pojtštěnt najetých věcí.

Pronajimatel a nájemce v rámcl této nájemní smlouvy se dohodli na tom, že nájemce nebude
odepísovat hmotný a nehmotný majetek, který je předmětem teto nájemní smlouvy.
Pronajtmatel prohlašuje, že část předmětu nájmu uvedená vpřtoze č.1 je řádně pojíštëna. Číslo
pojistné smlouvy uzavřené S Kooperativou, pojišťovna, a.S. je 560 900 590 3.

Všechno ostatni zařlzanl a další věci, necházejlcl se na najetých nemovitostech či v nich, je
povinen pojistit nájemce.
Nájemce ručí za to, že podnájemci budou mít uzavřeny pojistné smlouvy na odpovědnost za škody způsobené Z titulu výkonu jejich činnosti. Pokud některý Z podnájemců způsobí škodu a nebude
pojištën. mol za náhradu teto škody nájemce.

Dt. Podnájmy.

Nájemce může pronajatý majetek, nebo jeho část, specítikovaný vtéto Smlouvě přenechat do podnájmu třetí osobě pouze po projednání a S předchozím písemným souhlasem pronajímatele.
Kumistênl reklam vně i uvnitř objektu je nájemce oprávněn pouze spředohozím písemným souhlasem pronajímatele. Kumístëní reklam uvnitř objektu na dobu kratší než 30 dnů souhlasu
pronajlmateie neni třeba.
Pokud pronajlmatel nereaguje do 20 dnů od předání žádosti nájemce o souhlas, má se za to, že
S návrhem souhlasí.

X. Dotace.

S ohledem na charakter ćinností nájemce, za jejímž účelem je sjednána tato nájemní smlouva, je
teto činnost podmíněna příspěvkem na provoz poskytovaným pronajlmatelem.

`2. Tento příspěvek bude pronajimatelem poskytován v každém roce trvání této nájemní smlouvy dle
schváleného rozpočtu Města Liberce následujícím způsobem :

3. 40% skutečně vynaložených nákladů na media po odpočtu nákladů placených podnàjemcí;
4. 60% skutečně vynaložených nákladů na opravy a údržbu maximálně do výše schválené plánem na

pñsíušný rok, pokud nebude písemným dodaíkem sjednáno jinak;
5. 45% skutečně vynaložených nákladů na zabezpečení hygieny a bezpečností areálu ~Píaveckého

Stadionu, nejvýše do částky 450.000,- Kč, pokud nebude písemným dodetkem sjednáno jinak.
6. Případné havarijní opravy prováděné na zaklade posudku odbome firrny a dohody mezi nájamcem a

pronajlmateíem budou hrazeny Zálohová na náklady nájemce a budou zúălovány mimo ujednání této
smlouvy.

7. Výšeuvedene náklady budou hrazeny zàíohovê _v předpokládané výši, a to tak. že vždy do
patnacteho dne prvního mesice kalendáhılho čtvrtletí bude nájemci pronajlrnatelem uhrazena jedna
čtvrtina předpokládané dotace pro daný rok. Po skončení každého kalendámiho roku budou dotace
vyüčtovány, a to nejpozději do 28.2. roku následujícího.

8. V případě, že byla stanovena a uhrˇazena dotace nižší, než byly skutečné náklady, na než byla
určena, nájemcem hrazené vdaném roce, bude nedoplaíek uhrazen nejpozději do 31.3. roku
následujícího po roce, v němž byly zálohy na dotace vypíaceny.

9. V případě, že byla stanovena dotace vyšší, než byly skutečné naklady, na něž byla určena, hrazené
nájemcem v daném roce, bude o tuto částku snížena Záloha na dotaci za druhe čtvrtletí roku
následujícího po roce. v němž byla dotace vyplacena.

›

10. Pronajímateí píedloži vždy do 30.9. každého roku nájemci svůj odhad požadované dotace pro další
rok.

11.2 dotace nesmí být hrazeno případné penále či smluvní pokuty za porušení dodavatelských smluv
na média a služby nájenicem, pokud pronejlmelel platí včas Zálohy a doüčtování dotaci.

X1. Vedení ůčetrıictví.

1. Nájemce je povinen vest o najatém majetku, dotacích, příjmech Z pıˇonajatého majetku a výdajích
na něj Samostatné střediskové účetnictví v členění na nákladové a výnosové účty dle platná üčlove
osnovy a postupů účtování pro podnikatele.

Z Nájamoe je povinen provést k 31.12. každého roku inventarízací najateho majetku Speciíˇikovaného
dle čí. l. teto smlouvy. Výsledek inventury předloží pronajímateli vtennínu předložení roční účetní
závěrky.

3. O tennínu prováděn! inventury je nájemce povinen pronejimatele informovat nejméně 30 dní před
jejím konáním. Vpřípadë, že pronajínıateí bude mít Zájem, aby se jím pověřená osoba inventury
účastnila, je povinen nájemce toto umožnit

4. Na základě požadavku pronajímateíe je povinen nájemce předložit pronajímateli čtvrtletní zprávy 0
hospodaření Střediska hospodařlclho S předmětem nájmu. Účetní Závěrku tohoto stmdíska
pkdkíádá nájemce bez výzvy v tennínu do 30.6. roku následujícího po roce, za který je zpracována.

Xll. Financování a provádění investičních akcí.

1. Jakékoli stavební úpravy a technicke zhodnocení strojního Zařízení nezbytné pro stávající provoz
nebo jeho rozšíření mohou být prováděny jen S písemným souhlasem pronajímatele.

Takovéto úpravy a Zhodnocení mohou být provedeny pouze na základě Zvláštní Smlouvy, vníž bude mimo jiná řešen ízpüsob vypořádání Zhodnocení a úprav po skončení nájmu.
Pronajímatel se zavazuje, mímo výše uvedene dotace na opravy, provést za dobu trvání smlouvy,
investiční akce ke Zhodnocení předmětu nájmu v celkové hodnotě nejméně 20.000.000.- Kč. Plánování techto akci bude vycházet Z požadavků nájemce předložených v termínech dle ol. V. teto smlouvy.
V období pnrých pěti let trvání smlouvy, tedy do 31.12. 2005, budou realizovány investice V hodnotě nejméně 1(].0O0.000,- Kč. '
V období dalších pětí let tn/ání smlouvy. tedy od 1.1. 2006 do Sí .í 2. 2010, se zavazuje pronajírnateí
realizovat ke Zhodnocení předmětu nájmu investice ve výší 1D.000.000,~ Kč.

Xííl. Skončení nájmu a vypořádání pñ ukončení činností.

Nájem zaniká uplynutím doby, na kterou byl Sjednán, nebo na kterou byl prodíoužen.
Nájem může být ukončen dohodou smluvních stran.
Pñ ukončení nájmu uplynutím doby nebo dohodou je nájemce povinen najaté prostory ke dní ukončení nájmu opustil a v provozuschopném stavu předat pronajímateli. Movíté věcí předá nájemce pronajímaíeli ve stejném termínu. O předání věcí sepíší účastnící Zápis.
Pronajímeteí í nájemce mohou od této Smlouvy odstouplt v případě hrubého porušování ustanovení
této smlouvy za předpokladu, že dmhá Strana byla na porušování smlouvy písemně prokazatelně upozomăna a v přrměřeném čase tyto nedostatky neodstráníla.
Pří platném odstoupení od této nájemní smlouvy je nájemce povinen najaíé prostory opustlt a v provozuschopném stavu je předat pronajímatelí nejdéle do tří měsíců od účinností odstoupení od
smlouvy, Movité věcí předá nájemce pronajímateli ve stejném termínu. O předání věci sepíší
účastníci Zápis, ve kterem uvedou veškerá svá stanoviska.
Pronajimatel může před uplynutím sjednané doby smlouvu vypovëdát ve sjednané šestímásičnl
lhůtě Z následujících důvodů :
aj nájemce užívá nebytový prostor v rozporu se smlouvou;
b) nájemce je O více než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného nebo úhrady za služby,

jejichž poskytování je spojeno S nájmem;
c) nájemce nebo osoby, které S ním užívají nebytový prostor, přes písemné upozomêní hnıbě

porušují klíd nebo pořádek;
d) bylo rozhodnuto O odstranění stavby nebo o podstatných změnách stavby, jež brání užívání nebytového prosíom k sjednanëmu účelu;
e) nájemce přenechá nebytový prostor nebo jeho část do podnájmu v rozporu S článkem čí. IX;
h) pñ opakovaném porušení ustanovení čí. Xl. této smlouvy.

7 Dále může pronajímatei smlouvu vypovèdët v tříměsíční výpovědní lhůtě :
aj pokud nájemce neorovozule čínnost, k níž je Síednána tato Smlouva bez vážného dřıvodıı
více nez 20 po sobe jdoucích dnů nebo celkem více než 50 dm v ruce, nepočítaje vto
údržbu, sanitární dny, plánovanou nebo havarijní odstávku apod;
b) předmět nájmu se vinou nájemce Stane nezpůsobílým provozu a setrvání nájemce v objektu
by mohlo způsobit další škodu, ohrozit předmět nájmu nebo Zdraví osob.

8 Nájemce může smlouvu vypovëdët rovněž v šestíměslční thůtë, e to í bez uvedení důvodu.

XIV. Ostatní ujednání.

1. Za porušení této Smlouvy se nepovažuje přerušení čí ukončení některé Z provozovaných činností
nájemce, jeli tato činnost přerušena či zastavena V důsledku nevyhovujiclho technického,
hygienického či obdobného stavu, který byl zjištěn ze strany příslušných kontrolních nebo
dozorujících orgánů a na základě tohoto ne\ıyhovujíclho stavu byla činnost zastavena či přerušena.

2, V případě ukončení nájemního vztahuje pronajímalel povinen převzít od nájemce Závazky, kterými
se zajišťuje provoz pronajatého majetku, a Závazky ze vztahů nezbytných pro chod areálu ( např.
teasingyj S výjimkou dluhů nájemce za předchozí období a závazků Z pracovněprávních vztahů.

XV. Zmocñující ustanovení.

Nájemce je oprávněn svým jménem uzavírat podle čí.íX podnájemní Smlouvy, dále
pıonajimatele zastupovat v běžných záležitostech týkajících se pronajatěho majetku ( S výjimkou jeho
Zcizování či zastavení ) včetně zastupování vřlzenlch soudních či správních, pokud mají vztah
k pronajatěmu majetku nebo podnájmu. V těchto věcech je nájemce oprávněn udělit plnou moc.

XVI. Přechodné ustanovení.

1. Pronajimateí a nájemce berou na vědomí, že všechny vztahy kpředmëtu nájmu, založené
pmdcházejloími smlouvami, ke dni 31.12. 2000 skončí.

2. Nájemce má za pmnajímaíelem pohledávku ve výši 9,383.000,- Kč ztiíulu nákladů jím
vynaložených vmínulěm období na technické üıodnocení předmětu nájmu. O uznání tělo
pohledávky je sepsána samostatná dohoda. -

3. Smluvní strany se dohodly, že výše uvedená pohledávka bude postupně započltávána proti
nájemné-mu za období od 1.1. 2001 do 31.12.2005.

4. Podnájemní Smlouvy k najatým movitým l nemovitým věcem, které jsou ke dní podpisu této smlouvy
se třetími osobami uzavřeny, podléhají písemnámu Schválení pronajlmatele. Nebudou-tí tyto
pronajimatelem schváleny nejpozději do 31.1. 2001, je nájemce povinen je vypovàdět k 31.12.2001.

5. Pokud bude smluvní vztah ukončen dříve jak 31.12. 2005, bude pohíedávka vpomëmé částí
vypořádána.

XVII. Závěrečná ustanovení.

1. Tato Smlouva nabývá platností dnem podpisu a účinností dnem 1.1. 2001.
2. Nájemce přebírá do užívání věci uvedené v ší. I. této smlouvy včetně příslušných energetických a

leclınických sítí, které jsou nedílnou součástí najimaných věcí.
3. Nájemce hradí ze svých prostředků veškeré poplatky. která mu budou vyměřeny v souvislostí sjeho

podnikatelskou ćinností.
4. Pronajirnateí a nájemce shodně potvrzují Společný zájem zachovat provoz najatého Zařízení

nejméně v takovem rozsahu, vjakám je rozsah zajìšíované činnosti v den podpisu tělo smlouvy.

Účastníci této Smlouvy shodně prohiašuji, že v budoucnu budou vždy postupovat ve vzájemných

vzłazich korektně, odpovědné, kvalífikovaně, iniciativně a Spravediivě vzájmu Zajištění

poskytovaných Služeb občanům.
Tato Smlouva je vyhoiovena ve čtyřech exernplàřich, Z nichž každá ze smiuvnich stran obdrží po

dvou.
Účastníci shodně prohiašuji, že tato Smlouva vyjadřuje jejich pravou a svobodnou vůli, že jejímu

obsahu rozumi a souhlasí S nim, ooì stvmuji podpisy Statutámich zástupců pod touto smlouvou.

. Za dodıžování Smlouvy je ze strany pronajimaieie odpovědný: ve věcech technických
- vedouci

technického odboru; ve všech ostatních věcech - vedouci odboru péče O občany.

V Liberci , dne 28. prosince 2000

za nájemce
inŽı.Jı”rí Kìflner v.r. Jan Švec, v.r.

primátor Miroslav Janouch v.r.
iednateiè

Dodatek č. 1
k n_z_'gˇ;‹;mJJí Smlouvě (E3800/00/0198

uzavřený mezí;

Statutární město Liberec., zastoupené Ing. Tıì'-im Kìttaerem, pıímâtorem města
se sídlem: nám. D`ı'_E.Beneše 1, 460 O1 Liberec 1
IČO 262978

(dále jen pronajímatcl)

vv -v V v JESTEDSKA SPORTOVNÍ SpoLs.ı'.o. zastoupená Janem Svecem a M'žIos1av€:m J' anoucłıem,
jednaiclì Společnosti
se sídlem: Tıžní ııăm. 1338, 460 O1 Liberec 1
IČO 4778 3175 .
(dále jen nájemce), mpsaný V obchodnňıı rejstűlflı, vedeném Krajským soudem v Úsu' nad
Labem, oddíl C, vložka 4030

Na základě usnesení Zastupitelstva města Liberec č.111/D2 ze dne 25.62002 uzavírají smluvní
strany dodfliek č.1 ke Smlouvě O nájmu nebytových prostor avěci movitých, č.3 S00/00/0198,
dle Dàvrlnı na Opatření k nápravě nedostatků zjištěných při provedené korrtrole čerpání a
účelnáho vynakládšní dotačních p.\^osI:řeđ]:ıŽı. nájemccm, Sa ‹ˇ:1.X`, bod 4 nájemní Smlouvy
dopłăıýe mkztoz

X.
Dotace

4) T810 položka bude součtem příslušných năkladovýcłì účtů 501 X97; - spotřeba materiálu zı
511 x9x'- opııvy a. udıžováni

Tento dodątakje vyhotovcn ve čtyřech stejnopísech, Z nichž každá Strana obdxů' po cìvoıı
vylıs'

'
cích. Uˇcımľy'

' je dnem podpisu oběma smhıvmmı' ' Stra11amL'

Ostaní ustanovení Smlouvy zfistâvajíˇbcze změny.

VL1`bercìdue: 3 U. ıxiżmż VLíbcı-:zl dne: 3 Q Zăñ' 2002

Ząpronajíıngšçelę: Za nájemce:

Dodatek č. 2.
kııájemní Smlouvě č. 3800/00/0198

uzavřený mezi stranami:

Statutănıí město Liberec,
se sídlemnám. Dr. E. Beneše 1, 460 5 9 Liberec 1,
zastoupené Ing. I iř1'.m Kìttnerem, primáiorenı Iuěslz,
IČ: 252978
(dále jen pmnžıjímatel)

JEŠTÉDSKÄ SPORTOVNÍ xpøı. 5 nn.
se sídlem Tıžııínăm. 1338, 460 01 Liberec 1,
zastoupená j eđnatclì MJ'IOS1flvem .T anouchem a Jancm Šveccm,
IČ 47783175
(dále jen nájemce)

PD vzájemné dohodě obou smluvních stran a V souladu S usnesením Rady města Liberec
č. 555/04 ze dne 19101004 umvirají smluvní strany Dodatek Ď. 2 ke Smlouvě O nájmu
nebytových prostor a věcí movitých č. 3 800/00/0198, kterým se doplňuje znění nđst 4.,
`čl.. X. Dotace 0 novou větu takto:

V Iocü 2004 bude 13rDnn:-ıjı'.m.ateI hradit nájemci 100 % Skutečně vyııalüžených nákladů na `
Opravy a údıžbu dle schváleného plánu oprav, tj. do výše nıaxíıııálně 2.804 tis. Kč.

Tento dodatek je vyhotoven ve čtyřech stejnopísesh, Z nichž každá Smluvní Stıˇzìna obdrží po
dvou stejnopisech. Dodaiek j e účinný dnbm podpisu oběma smluvními stranami a sjednává se
na Období roku 2004.

Ostatní ustanovení smlouvy zůstávají zachována.

VLžhøxø1‹1nøz Ť
'

T1- 21104 Vmhflnøi dne: Už. /7. /mý/

Dodatek č. 3
k nájemní smlouvě Č. 3800/00/0198

uzavřený mezi stranami:

Statutární město Liberec,
se sídleınnám. Dr. E. Beneše 1, 460 59 Liberec l,
zastoupené Ing. Jˇıřím Kíttoerem, pnˇmıâtorem města,
IC 262978
(dále jen pronajímatel) _ .
B.

IEŠTÉDSKÁ SPORTOVNÍ xpøı. 5 nn.
se Síd1enıTržoí nám. 1338, 460 01 Liberec l,
zastoupená j ednateli Janem Švecenı a Miroslavem Janounhem,
IČ 47783176
(dále jen nájemce)

V souladu S usnesenínı Rady města Liberec č. 232/05 ze dne 19.42005 uzavírají smlırvní
strany Dodatek č. 3 ke Smlouvě O nájmu nebytových prostor a věcí movitých č.
3800/00/0198, v EL X., Ddsh č. 2,3,4 a 5 takto:

V El. X. Dotace se stávající znění odst. č. Z, 3, 4 a 5 ruší a pro mk 2005 nahıazuje novým
Zněnimodst. č. 2, 3,4a5takto:_

2. Příspěvek nap_rovoZ plaveckého bazénu bude pronajˇímaìelem poskytován dle schváleného
rozpočtu Statutámího města Liberce vroee 2005 následıüícínı způsobem:

3. V roce 2005 bude pronąìímatel hradit nájemci 60 % skutečně vynaložených nákladů na
média po odpočtu nákladů placených podnájemoi, maxiınălně však do výše 6.000 tis. Kč.

4. V roce 2005 bude pronajímatel hradřt nájemci S0 % Skutečně vynaložených nákladů na
opravy a ůdıžbıı maxíınálně do výše Schválené plánem na příslušný rok, maximálně však do
výše 4.239 tis. Kč.

5. V roce Z005 bude pronfiímatel hradit näemoí 55 % skutečně vynaložených nákladů na
zabezpečení hygieny a bezpeıˇxnosií areálu Plaveckého stadionu, nejvýše do částky 550 tis. Kč.

Tento dodaiek je vyhotoveıı ve čtyřech stejnopisech, Z nichž každá Smluvní Strana obdrží po
dvou stejnopisech. Tento dodatek je účinný dnem podpisu oběma smluvními stranami.
Ostatní ustanovení Sıınloırvy zůstávají zachována

V Liberci dne: 35% V Liberci dne:
Ptonajímatelz Náìfimcez

Dodatek č. 4

k nájemní smlouvě č. 3800/00/0198
uzavřenýmezi stranami:

Statutáıní město Liberec,
Sc sídlem nám. Dr. B. Beneše 1, 460 59 Liberec 1,
zastoupené Ing. I ižím Kíttneı-em, pı:-ìmátoırem města,
IČ 262978
(dále jen pxonajímatel) _

JEŠTÉDSKÁ SPORTOVNÍ xp‹›L 5 nn.
se sídlem Tržní nám. 1338, 460 01 Liberec 1,
zastoupená j ednaieli Ianenı Švecem a Miroslavem Ianouızhem,
IČ 47733 176 '
(dále jen nájemce)

Provozování Plčrveckého stadionu j e provozovánıín veřejné služby, která je V Zžýınu
Siaiınámflıo města Liberec. Z tohoto důvodu a v souladu S usııeseníııı E. 215/05 Zastupitelstva
mšsfn Liberec ze dne 24.11.2005 uzavírají smluvní S1ı-any Dodatek č. 4- ke Smlouvě O nájmu
nebytových prostor EL věcí movitých č. 3 S00/DO/D198, kterým se mění EL IV., VI., X. a. XV1.
izkťor

_
'

V ČI. IV. Doba nájmu se ruší odst č. 1 anahra.zı.1je novým zněním takto:
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou paìnácü. log tj. od 1.1.2001 do 31.12.2015.
Prodloužená platnost Smlouvy plan' pouze vpžlpadě, že näemce bude investovai 12 mil. Kč
na realizaci Stavby drułıého tobogánu V areálu Plaveckëho Stadionu S datem ukončení do
31.12.2008. Pokud nájemce nesplní podmínku vložení vlastních investic ve výši 12 mil. Kč
do konce roku 2008, plaiııost smlouvy skončí původním daieın 31.12.2010.

V ČI. VI. Výše nájemného se stávající Znění doplňuje o odstavec Sa) takto:
Sa). Přestože pronajıünaiel splnil podmínku ČI. VI., odst č. 5., tj. investoval do 31.12.2005
částku 10.000.000,- Kč ke Zhodnocení předmětu nájmu, jak je ąiednáno včl. XII. této
smlouvy, bude za období od 1.1.2006 do doby platnosti nájemní Smlouvy sjednáno roční
nájemné ve výši 1,'- Kč. Tato částka bude nájenıcerıı uhınızena. převodem na účet
pronajímaìele vždy do 30510.' každého roku, za kierýmá být placena.

. I;Ř_\Ě” '_ . Í;."ľ -

V EL X. Dotace se stávající znění odst Č. 3, 4 čı 5 ruší anabıauýe novým zněním takto:
3. 60 % skıırtečně výnaložených nákılarlů na média po odpočtu nákladů placených podnájemci;
4. 80 % Skutečně vynaložených nákladů na opravy a údržbu maxínıálnë do výše schválené
plánem na příslušný rok, pokud nebude píscnnıým dodatkem sjednáno jinak;
5. 55 % skutečně vynaložených nákladů na zabezpečení hygieny a bezpečnosti análu
Plaveckého Stadionıg pokud nebude písemným dodaikem sjednáno j inak.

V čl. XVL Přechodné ııstanovemˇ se Stávající znění doplňuje O odsmvec č. 6 (aktu:

6. Smluvní strany se dohodly, že po ukončení tehoto nájemního vztahu k31.12.2015 (viz čl.
IV., Ddst. č 1) bude investice nájemce do stavby druhého tobogănu za. 1,~Kč převedena C10
majetku pmnąpmaiele. V případě ukončení nájemního vztahu ze Strany pxonąìímatele před
tímto datenımá nájemce právo na úhradu alìkvótní části Z výše uvedené ìnvesiíce.

Iènto dodatek je vyhotoven ve čtyřech stejnopisech, Z nichž každá smluvní stmıxa Dbáıží po
ďvou Stejnopisech.

Tmto dodatekje účinný od 1. ledna 2006.

Ostatní ustanovení smlouvy zůstávají zaehnvána.

V Libemì dne: - 1 17. ŽŮŮŠ Vlìíbetci 6.1162 /4g0,ı/

Pronajímatelı Nájemce:

Dodatek č. 5
k nzäemní Smlouvě č. 3 800/00/O 198

uzavřený mezi stranami:

Staıtufimí město Liberec, _
se sídlem nám. DI. E. Beneše 1, 460 59 Liberec I,
zastoupené Ing. Jˇııˇím Kìfinerem, primátorem města,
IČ 262978
(dále jen pronajímstel)

H
_

SPORTOVNÍ xpøı 5 nn. -
se x{á1‹zxn'Tzžnšnáx:n, 1338, 450 01 Liberec 1,
zıastoııpenájednatelí Janem Švecem a Miroslavem Janouchem,
IČ 47 783176 -

(đà1=ì<=IU2Éi&1=10-'=) _

Provozování Plaveckého stadionu je provozováním veřejné služby, která je v zájmu
St_a±u±áIDího města Liberec. Z tohoto důvodu a v souladu S usnesením č. 119/06 Zastımitelstvà
města Liberec ze dne 29.6.2006 uzavıłejí Smluvní sirany Dodatek č. 5 ke Smlouvě O nájmu
nebytových prostor a věcí movìtýťıh č. 3800/00/D198, kterým se mění čL X takto:
V či. X. Dotace se stávající znění odsf. č. 4 doplňąje taktD:.
4. 80 % Skıfiešnš vynaložených năldfldů na opfavy a údmˇbu maaóınálně do výše schválené
plánem na příslušný rok, pokud nebude písenmým dodaìkem sjednáno jinak
V roce 2006 bude Z celkových schválených prostředků ve výši 2_'28&00O,- Kč poskytnuta část
Skutečně vynaložených nákladů na opravy a. údızžbu ve výší 1-.200.0Q0,- Kč fomtxou
Tento dodaiek je vyhotoven ve čtyřech Stejnopísech, Z nichž každá smluvní strana obdıżípo
dvou stıšjnopisech. ˇ .

Tento dodatek je účinný ode dne podpisu obou smluvních S1ı'a.u. ‹
Ostatní ııstanovení smlouvy zůsìávąí zachována.

Vmøxniđnzz za Uz 20115 vmhflzzi dne: 31 U1 20416

Pronąìímfltelz Nájmnce:

DODATEK Č. 6
knájeıımí smlouvě č. 3800/00/0198

uzavřený mezi stranami:

Statutánıí město Liberec,
se sídlem nám. Dr. E. Beneše l, 450 59 Liberec I
ıć 252 978
Zastoupené lng. J iřim Kíttnerem, primátorem města
ve věcech smluvních Zastoupené Mgr. Pavlem Kalousem,
vedoucím odboru školství, kultury a sportu
(dále jen pranąfimatel)

JEŠTĚDSKÁ SPORTOVNÍ øpøı. S n 0.
se sídlem: Tıžní nám. 1338, 460 01 Liberec 1
IČ 4778 3175
zapsaná v obch. rejstříku vedeném Kmjslcým soudem v Ústí nad Labem, oddíl C, vložka 4030
zastoupená p. Janem Švecem a p. Mìıoslavem .T anouclıem, jednflteli Společnosti
(dále jen nflžíeırıflz)

V souladu S usnesením Zastupitelstva města Lflıeree č. 169/07 ze dne 25. října Z007 uzavírąií
smluvní strany dodatek Č. 6 ke Smlouvě O nájmu nebytových prostor avěcí movitých č. 3 800/00/0198
následovııě:

V čL X. Dotace se stávající znění odst č. 4 doplňuje tekín:
Vroce 2007 bude příspěvek na opravy a údržbu navýšen O částku 800.000,- Kč, kterou je
nájemce povinen vyúčtovat Spolu S ostatními ıálohami na rok 2007, a to nejpozději do 28. února
2008.

Tento dodatek je vyhotoven ve čtyřech stejnopiseclı, Z nichž každá smluvní Strana obdrží po
dvou výtiscích. Účiııuýje dnem podpisu Oběma smluvními sh-zmami.

Ostatní ustanovení Smlouvy zůstávají beze změny.

V Liberci dne: _ z fl_ 2007 V Ldbemí dne:
ý/

Dodatek č. 7
k nájemní Smlouvě č. 3800/OO/0198

uzavřený mezi stranami:

Statutární město Liberec
se sídlem nám. Dr. E. Beneše 1, 460 59 Liberec I
IC 262 978
Zastoupené lng. Jiřím Kíttnerem, primátorem města
ve věcech smluvních zastoupené Mgr. Pavlem Kalousem,
vedoucím odbom školství, kultury a sportu
(đálejenprDnı.7jı'1nflte1)

JEŠTĚDSKÁ SPORTOVNÍ spol. S r. o. .
Se sídlem Tržní něm. 1338, 460 01 Liberec I
IČO 477 83 176
zapsaná v obch. rejstříku vedeném Krejslcým soudem V Ústí nad Labem, oddíl C, vložka 4030
zastoupená p. Janem Švecem a p. Miroslavem Ianouclıem, jedoatelì společností
(đálejen rıcšienıce)

ˇ\/souladu susnesenlm Zastupitelstva města Liberec č. 129/08 ze dne 26. června 2008
uzavírají srnluvní strany dodatek E. 7 ke Smlouvě O nájmu nebytových prostor a věcí movitých
č. 3800/00/0198 následovnë:

V čl. X. Dotace se Stávąìící znění Ddst. č. 4 doplňuje takto:
Vroce 2008 bude příspěvek na opravy a údržbu ııavýšeu O částku 176.648,-'Kč, tj. na celkovou částku 2.304.479; Kč, kterou je nájemce povinen vyúčtovat spolu Sostatııími

zżìlohami na rok Z008, a to nejpozději do 28. února 2009.

Tento dodatekıje vylıotoven ve čtyřech stejnopiseclı, zníchž každá Smluvní Strana obdrží
po dvou stejnopíseclı. Učìruıýje dnem podpisu oběma smluvními stranami.

Ostalní ustanovení smlouvy zůstávají zachována.

V Liberci dna 1 7. UŽ ŽUŰH VLibercí dne: V/ 'ZŰWŰ
Za pronajímatele: Za nájemce: ”

Dodatek č. 8
k nájemní smlouvě č. 3800/00/0198

uzavřený mezi Süˇanamì:

Statutární město Liberec,
Se sídlem nám. Dr. E. Beneše 1, 460 59 Liberec 1,
IČ 252978
zastoupené Ing. .Tiıˇím Kittnerem, primátorem města
ve věcech smluvních zastoupené Mgr. Pavlem Kalouseın,
vedoucím Odboru školství, kultury a sportu
(dále jen pronajímatel)

JEŠIĚDSKÁ SPORTOVNÍ Spøı. 5 nn.
se sídlem Tıžní nám. 1338, 460 01 Liberec 1,
IČ 47783176
zapsaná V obchodním rejstříku vedeném Kmjským soudem v Ústí nad Labem, oddíl C, vložka
403O
zastoupená Janem Švecem, j eclnatelem
(dále jen nájemce)

Vsouladu Susnesenšm Rady města Liberce Č. 148/09 ze dne 17. 3. 2009 a vsouvìsiosti se
Zákonem č. 302/2008 Sb., kterým by] novelizován zákon č. 235/2004 Sb. o dani Zpřidané
hodnoty se uzavírá Dodatek č. 8 k nájemní Smlouvě Č. 3800/00/0198 (včetně dodatků č. 1 ~ 7).
Stávající znění čl. VI. Výše nájemného, odst 5 se nahrazuje novým textem takto:

VI. Výše nájemného

5) Smluvní strany se dohodly, že pokud nebude pronąifnıatelem ínvestována do 31.12.2005
částka 10.000.000,- Kč ke Zhodnocení předmětu nfimu, jak je ąjednáno v či. XII. této Smlouvy,
bude za období od 1.1.2006 do 31.3.2009 nájemné 1,- Kč ročně. Od 1.4.2009 je Ioční nájemné
stanoveno na 1.000,- Kč vč. DPH.
Pro rok 2009 Zaplatí nájemce alikvotní část nájemného za 9 měsíců, tj. částku 750,- Kč vč. DPH.
Nájemné je splatné na účet pronajímatele vždy do 31.10. každého roku, za který má být plaoeno.
Dále se zrušuje čl. VI. .. Odst 5:1).

Tento dodatek j e vyhotoven ve dvou stejnopisech, Z nichž každá Smluvní Strana obdrží po
jednom Stejnopisu.
Tento dodatek nabývá účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami.
Ostatní ustżmovem' snılouvy zůstávají uchováná

V Lıbercì dne 14.4.2009 V Liberci dne 14.4.2009

Dodatek č. 9
k nájemní smlouvě č. 3800/00/0198 uzavřené dne 28. prosince 2000

mezi smluvními stranami:
(dále jen ,,D0datek“)

Sfatutární město Liberec
IC: 262 978
se sídlem nám. Dr. E. Beneše 1/I, Liberec I-Staré Město, PSČ: 460 O1
jednající Bc. Martinou Rosenbergovou, prìmátoıkoıı
(dále jen ,,Pr‹:ınajímatel“)

obchodní Společnost

JEŠTÉDSKÁ SPORTOVNÍ flpnı. 5 nn.
IČ; 477 83 176
sn Siáızxn Lihflzzø 1, Txžni nám. 1338, PSČ; 450 O1
Zapsaná vobchodním rejstříku vedeném Krajským soudem vÚSü' nad Labem, oddíl C,
Vložka 403 O ˇ
jedxıajíoí Miroslavem Janouchem a Janem Svecem, j ednatelí
(dále jen ,,Nájen1ce“)

(Pronąjıflmatel aNájen1ce dále společně jen „Smluvní Strany“)

I
Článek 1

Uvodní ustanovení

Smluvní strany uzavřely 28. prosince 2000 Nájemní Smlouvu č. 3800/O0/0198 (dále jen
„Nájemní smloın/a“).

Smluvní strany se dohodly, že dnem nabytí účinnosti tohoto Dodatku se Nájemní Smlouva
ve Znění dodatků č. 1 - 8 mění tak, jak je uvedeno ve čl. 2 tohoto Dodatlnı S üm, že ostanıí
ustanovení Nájemní Smlouvy zůstávají nedotčena.

ćıánøıç 2
Změna nájemní smlouvy

Smluvní Strany se tímto dohodly, že se doplňuje čl. I. Nájemní smlouvy ve změní dodaflců č.
1 ~ 8 O následující odstavce 2 a 3, a to tak, že Zní:
,,2, Pr0ı7ajı'mate[ je rovněž vlasinikenı přísrmfbyplaveckélıa bazénu s objekiy S0 01
ıýııkový bazén, S0 02 zpevııěrzé plochy, SO 03 verıkovm' kanalizace, S0 04 tr€y'ostm'ız'‹:e,

která se nachází ve ıgíše Zıvedeném areálu plaveckélıo stadionu na adrese: Liberec, Tržní
nám. 1338, to vše zapsáno na Iıˇstzı vlastnictví č. 1 vedeném ıı Kaľasmžlııího úřadııpro
Liberecký kraj, Icarastrálnı' pracoviště Liberec, pro obec Liberec a pro kaľastrıílni úzeını'
Liberec (dále jeız „Přístavba U.

3. Dále je Pıˇonajímatel vlastníkem příslzršeııstvi a rechnolagiclných částí popsaných
vprojelctove' doln-uınentaL`i cí ı'.c"Íl. 13/2. 1. 00/2 7. 01140, jezˇje přílohou tohoto Dodatlm. "

2 Smluvní strany se timto dohodly, že se doplňuje čl. lIl. O Odst. 6, 7 a 8 Nájemní smlouvy ve
znění dodatků Č. l - 8, který mıíì

,,6. Promy`imatel uzavřel dne 4.6.2012 se Společıiostí WARMNIS, spol. S r.o. Smlouvu o dodávce tepelné a elektrické energie č 2/2012 (dále jen „Eııergetìcká smlouva") jejímž předmětem je mímojiné dodávka elektrické a tepelné energie do Přistavby. Nájemce timto
bere tııto Skutečnost na vědomí a souhlasí S ni.

7. Najemce je povinen hradit zálohy za dodávlçy tepelné a elek[7“ı'cké energie vsauladu a
dle Přílohy č. 3/2013 kEne1'getícl:e' smlouvě na základě zâlohove' falazojı vystavené
Promzjimatelem Nafiemci. Vpřıpadě, že dojde ke zmeˇne' této Přílohy cˇ. 3/2013
kEnergetické smlouvě či bude nahrazena přílohou novou Se Ncžjemce Zmıaząje hradit
zálohy za dodávky tepelné a elekiıˇiclce' energie dle takto změněna' či nahrazene' Přílohy č.
3/2013 Ezzergetícké Sınlou-ly.

8. Pı'0najı'ınatel je povinen provést Wúčtovdní dodávky elektricke' a tepelné energie
v souladu a dle podııziııek stanovených v Energetické Smlouvě a poskytnout jej Nájemci. Na
základě takto provedeného ıgıúčtmfáızı' vystaví Pı`oną7'íınateI-NLŽ1`emcí konečnou fizlduı-u za
přislzıšne' kalendárˇvıt' období.

. Smluvní strany se tímto dohodly, že se mění čl. VI. v DdSL 5 Nájemní Smlouvy ve znění
dodatkü č. 1 - 8, takto:

,, 5. Smluvní strany se dohodly, že nájemné za předmět nájmu ıg/mezený včl. 12 odsi. 1
Čnůvodnlplaveckjý bazén) činí 35.000 Kč včetně DPH a nájernné za přistavbıı činí 29.000 Kč včetně DPH ročně. Takto „É/'ednaně nâjeınne' je splatné na účet Promyimatele na
základě dm`žove'l1o dokladu -_/Zzłliˇwjı vystavené .S datem ııskııtečneˇııého zdanitelnélıo plnění
31. října kalendářıtílw roku, za který má být zaplaceno se óplamosn' 14 dni, "

4. Smluvní strany se tímto dohodly, že se doplňuje čl. X. O odst 12 a 13 Nájemní Smlouvy ve znění dodatků č. I-8, které zní:

,, 12. Smlııvnı' so-any se dohodly, že Pronı:ı]'z'matel bude cˇtvrtletnè' v každém roce oˇvánı' této
Izcš/'emm' Smloınçv, dle scÍ1va'lene'I1o rozpočtu .S'tatı‹táı7ıı7zo města Liberec, poskytovat Nájemci teflžpřıfirpěvek na Přistavbıı, a to následZg'ícı'ın způsobem.“

- 60% skutečně ıgınaloženýclz łıákladů na média Přıfirlavby (mimo tepelné a
elelftıic/cé energie a plynu),-

- 80% S/aıtecˇneˇ vynaložených nákladů na opravy a Zždıžbıı Přı'.5`tavl7y,'

Ř.R

- 55% S/aıiečně vynaložených nálcladů na zabezpečení /iygieny a bezpečnaslí
Přístaˇvby.

- 75% .slmrecˇneˇ ID/ııaloženýeh nákladů na média Přístnvby 0713/11, tepelná a
eIektı“ı'cká energie) "

13 Provoz přístavby je padmı'neˇıı poslćyľnulíııı příspěvlm na Přístavbzı dle cˇL X odst. 12
teto Smloırvy

Tyto náklady budou hrazeny dle čl. X odst. 7-9.
5. Ostatní ustanovení Nájemní Smlouvy zůstávají beze změn.

Článek 3
Závěrečná ustanovení

Tento Dodatek nabývá účinnosti dnem podpisu obou Smluvních stran.

Tento Dodatek je sepsán ve dvou (2) Stejnopisech V českém jazyce, Z nichž každá
Smluvní strana obdrží po jednom.

. Neni-li stanoveno jinak, mají veškeré výrazy a názvy použité v tomto Dodatku stejný
význam jako výrazy a názvy použité v Nájemní smlouvě.

. Smluvní strany tímto prohlašujı' a potvrzují, že tento Dodatek byl uzavřen po
vzájemném projednání a to svobodně, vážně a určitě, nikoliv vtísni a za nápadně
nevýhodnýoh podmínek a na důkaz toho připojují své podpisy.

Smluvní strany tímto konstanıjí, že Nájemce převzal Přístˇavbu ke zkušebnímu
provozu dne 1. září 2012.

_ Dle Smlouvy O poskytnutí dotace č. LB/1140/S týkající se monítorovacích indikátorů
vyplývá, že je povinností nájemce zřídit 2 pracovní místa, která vzniknou v přímé
souvislosti s projektem. Podmínkou pro vykázáoí takového pracovnfno místa je
uzavření pracovně právního vztahu.

Nově vvivořemi pracovní místa musí být při případné kontrole doložena těmito
dokladvz
a) Pracovní smlouvy (případně i dodatky O prodloužení pracovních smluv)
zaměstnanců na nově (v souvislosti s projektem) vzniklých pozicích;

b) Proste kopie dokladů předkládaných OSSZ (ČSSZ) O Odvodech na sociální
Zabezpečení u zaměstnanců na nově (V Souvislostís projektem) vzniklých pozicích;

c) Přehled O výši pojistného a Seznam zaměstnanců s vyznačením osob zaměstnaných
na základě DPČ za období od nástupu nových zaměstnanců do posledního dne měsíce
předcházejícího podání monitorovací zprávy (pokud je Ielevantnı');

V Liberci dne Š 7

d) Seznam pracovních pozic vytvořených v souvislosti S projektem S uvedením
konkrénıích pracovníků na jednotlivých pozicích a S vyznačením období, kdy daný
pracovník na pracovní pozici působil (datum nástupu, příp. datum ukončení pracovního
poměru).

Udıžitelnost indìkátoru je vykazována prostřednictvím ročních pracovních jednotek.
Roční pracovní jednotky odpovídají přepočtenćmu počtu zaměstnanců za období
dvanácti měsíců. Povinnosti je zachovat nově vytvořená pracovní místa, která
vznikla v souvislosti s projektem a k jejichž vzmloı zavazuje Smlouva O poskytnutí
dotace po celou dobu udıžitelnostl projektu V období sledování udržiteluosn'
projektu probíhají kontroly spočívající V následném ověřování dodržování podmínek
uvedených ve Smlouvě. Kontroly spočívají ve fyzické konírole, jejíž součástí je i
kontrola souvisejících dokladů, a probíhají v režimu veřejnosprávníoh kontrol.
Následné konnoly mohou být také opakované v závislosti na složitosti projektu,
pfipaduě ohrožení výsledků realizace projektu. Ze strany nájemce je nutná
součinnost při výše zmíněných kontrolách, a to zejména vposkytnutí náhledu
originálních mzdových a účetních dokladů, dále ve zpřístııpnění prosto pro fyzickou
kontxolu na místě.
Pokud vznikne prcnajímateli povinnost vracet finanční prostředky či jiný finanční
posˇtih vůči poskytovateli dotace v důsledku porušení závazku V čl. 3 odst. 6 tohoto
dodatloı ze strany nájemce, zavazuje se nájemce tuto sankcí převzít a pronajínıateli ji
uhradit
Smluvní snˇany souhlasí, že tato Smlouva může být zveřejněna na webových
stránkách Statutárního města Liberec (www.lıˇberec.cz), s výjimkou osobních údajů
fyzických osob uvedených v této smlouvě.

10. Záměr nájmu dle tohoto dodatku byl řádně vyvěšen na úřední desce V termínu od
2. 5. 2013 do 20. 5. 2013 a následně schválen dne 30. května 2013 usnesením
č. 95/2013 na pátém Zasedání zastupitelstva města Liberec.

ga àx Z013 vLihøxøi‹1nø !~›7-~^ł‹*/7 Z013

tl:
X

ii-
É'

É.

Přfløha Č. 3/201 3 ke smlouvě o dodávce żepeiné a eieküioké energie č. 2/2012
Dehocža O zéšoiraäch pro rok 2013

1. Dodavatel: warmıìis spol. 5 r.o.
se sidiem: Ovocné 157/2, 12160 O6 Liberec 6
zastoupená: ing. Jiřím Lenkvikem,jednaìe1em společnosti
registrovaná V obchodnim rejstřı'ku soudu u KS Usti n.L., oddíl C, číslo vloäçy 983
IC: 43224679
DIČ: cz 43224879
číslo účtu:

(dále jen ,,D!od-avatei")
2. Odbăražel: Szżaiuízârní město Liberec
se sidiem: Nám. Dr, E. Beneše 1, 450 59 Liberec 1
zastoupené: Bc. Martinou Rosenbergovou, prímátorkou SML
iČ: 002 62 978
(dále jen ,,Ddběrabl")

1. Ve čl. HL2. Přílohy 5.2/:Z012 se Smluvní Strany se dohodiy, že ociběratel dodavaìeii
bude poskytovat diiči piafiay ročního plnění za dodávku tepelné a eleirhické energie
ve řomıě měsíčních Zàioh.

H. Jednotlivé měsiční záioięy jsou splatné vždy k 10 dni příslušného měsíce na výše
uvedený účet dodavaiele. Variabilní symbol pro dodávku tepelné energie pro od-
běmé misto Galerie; 20121. Variabilní symbol pro dodávku elektrické energie pro
Ddbëmé misto Galerie: 20122. Variabilní Symbol pro dodávku tepelná energie pro
odbëmé misżo Bazén: 13381. Variabilní symbol pro dodávku elektrické energie pro
udběmë misto Bazén: 13381

Iil.Odberatei se zavazuje hradit záiøhy za dodávku tepelné energie vdohodnutých
termínech.

Datum splatnosti
10.02.
'Í 0.03.
10-04,
10.05.
10.06.
10.07.
10.08.
10.09.
10.10.
10.11 .
10.12.

Datum Spiatnostì
10.02.
10.03.
10.04.
10.05.
10.06.

vyse Zálohy
297 850 Kč
257 600 Kč
161 000 Kč
140 300 Kč
113 B50 Kč
101 200 Kč
101 200 Kč
11? 300 Kč
170 200 Kč
209 300 Kč
290 950 Kč

výše Zálohy
260 150 Kč
260 150 Kč
260 150 Kč
260 150 Kč
260 150 Kč

-1-

variabilní Symbol
20121
20121
20121
20121
20121
20121

~ 20121
20121
20121
20121
20121

varìabiłni symbol
20122
20122
20122
20122
20122

..„...

.......-._.......

,_„

›øı›..‹.vìfl\›‹

'mv-.

-vn

10.07.
10.08.
10.09.
10.10.
10.11.
10.12.

Datum splaľnosři
10.01 _
10.02.
10.03.
1 0.04.
10.05.
10.06.
10.07.
1 0.08.
1 0.09.
10.10.
10.11.
10.12.

Datum splatností
1 0.01 .
10.02.
10.03.

z 10.04.
10.05.
10.06.
10.07.
1 0.08.
1 0.09.
10.10.
1 0.1 1.
1 0.12

V Lıbercl dne ....... ..

Warmnis spol. S r.o.
1ng.Jíñ Lenkvľk (jednaìeł)

434 390 Kč
434 390 Kč
260 150 Kč
260 150 Kč
250 150 Kč
260 150 Kč

výše Zálohy
361 100 Kč
370 300 Kč
355 350 Kč
284 050 Kč
272 550 Kč
239 200 Kč
230 000 Kč
230 000 Kč
202 400 Kč
292 100 Kč
350 T50 Kč
397 900 Kč

výše zálohy
1 BB 760 Kč
188 T60 Kč
1 B3 T60 Kč
188 T60 Kč
185 T60 Kč
188 760 Kč
188 760 Kč
188 T60 Kč
113 740 Kč
188 760 Kč
188 760 Kč
188 760 Kč

-2-

20122
20122
20122
20122
20122
20122

variabilní Symbol
13381
13381
13381
13381
13381
13381
13381
13381
13381
13381
13381
13381

vaıˇìabííní Symbol
13382
13382
13382
13382
13382
13382
13382
13382
13382
13382
13382
13382

Za odběratele: 21 931

Dodatek Č. ı[J

k nájemnísrnlouvë Č. 3800/DO/G198 uzavřené dne 28. prosince Z000

mezi smluvními stranami:

(dále jen ,,Dodatek").

Statutární mesto Liberec
ıčz 252 978
se sídlem nám. Dr. E. Beneše 1/1, Liberec l -Staré Město, 460 O1
jednajfcí Mgr. Martinou Rosenbergovou, primátorkou
ve věcech smluvních Ing.Jířfm Rutkovským, náměstkem primátorky
(dále Jen „Pronajfmatel”)

Obchodní společnost

JEŠTĚDSKĂ SPORTOVNÍ špvı. 5. r. 0.
ıč: 477 83 175
se sídlem Liberec 1, Tržní nám. 1338, 460 U1
Zapsaná v Obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ústí nad Labem, Oddíl C. Vložka 4030
jednajicí Miroslavem Janouchern a Janem Švecem, jednatelì
(dálejen „Nájernce")

(Pronajimateí a Nájemce dále společně jen „Smlu\mi strany")

V souladu S usnesením 21. Rady města Liberec Č. 952/20l3 ze dne 25. 11. Z013 se uzavírá Dodatek č.
10 k nájemnísmlouvě E. 3800/OD/D198 (včetně dodatkü Č. 1-9).

čıánzkı
Úvodní ustanovení

1. Smluvní Strany uzavřely 28. prosince 2000 Nájemní Smlouvu Č. 3800/CIO/D198 (dále jen
„Nájemní 5rrılouva").

2. Smluvní strany se dohodly, že dnem nabytí účinnosti tohoto Dodetku se Nájemní smlouva ve
Znění dodatku Č. 1 - 9 měnítak, jak je uvedeno ve ČI. Z tohoto Dodatku S tím, že Ostatní
ustanovení Nájemnísmlouvv zůstávají neduìčena. -v

Clánek ll
Změna nájemnísmlouvy

Zahájënl prüjel-:tu Bazén Llberec proběhlo schválením zastupitelstva města Č. 242/O9 dne
26.11.2009. Vprojektové dokumentací Však nebylo řešeno vnitřní vybavení bazénu, které bylo
nutné pro zprovoznění bazénu tak, aby byly splněny podmínky dotační smlouvy. Pronajfmštel
souhlasí S provedenlm stavebně - montážních prací nutných pro Zprovoznění PTˇístavby, uvedených
vpřllcıze Č. 1 ktnmuto dodatku, na náklady nájemce. Pronajímatel tímto souhlasí, aby tyto náklady
nájemce vcelkové výší 995 084 Kč byly nájemcí uhrazeny na základě faktury č. 20130319 ze dne
12. 9. 2013, B to do 31. 12. 2013.

Smluvnlstrany se dohodly, že se doplňuje Č. I. Nájemní Smlouvy ve Znění dodatku Č, 1 -9 D následující
odstavce 4 a to tak, že zní:

4. Prona/'ı'rnDtel je rovněž vlastníkem dovybovenı'p-řístuvby dle přílohy E. 1 tohoto dodatku.

Tento Dudatekje vyhotoven ve dvou Stejnopìsech, Z nichž každá Smluvnlstrana obdrží po jednom
Stejnoplsu. -

Tento Dodatek nabývá účinnosti dnem podpisu Oběma smluvními stranami.
Ostatní ustanovení Smlouvy zůstávají zachována.

Smluvní Strany Souhlasí, že tato smlouva může být zveřejněna na webových stránkách
Statutárního města Liberec (www.libarec.cZ), S výjimkou osobních údajů fyzických osob
uvedených v této smlouvě.

Příloha:

1/ stavebně -‹ montážní práce nutné pro ıprovozněnl Přístavby

Vljbercídne
1 B' 12 mu Vübercìdne 18. 12 mm

Za nájemce:

řííoha č. 1 stavebně- montážní práce nutné pro
Zprovoznění Přístavby

vestavené zarízení - detská Sauna ˇ
ˇ ˇ

` 56 542 Kč

úprava zabezpečení v Souvislosti 5 přístavbou
42 510 KÉ

rozvody mycí vody - přístavba
6 413 KČ

Zabudovaný světelný informační řádek
` 153 301 Kč

vestavěné Zařízení přístavba - Stanoviště píavčíkü
a šatna potápěčů 54 153 Kč

výplň dveří pro záchrannou Síužbu
18 500 Kč

palubková stěna - dětská sauna
S 700 Kg

Stavební práce - louka, V Souvislosti S přístavbou
274 SDD Kč

rekonstrukce potrubí dětského hazènku na louce
49 917 KČ

eíektroìnstaíační práce - přístavba
7 593 Kč

podlahářské práce - dětská sauna
`

18 500 Kč

,dokončení dětského WC - přístavba
55 385 KČ

telefonické za datové rozvody « dětská sauna

vestavěná časomíra - přístavba

8 568 Kč
47 350 Kč

nerezové prvky - přístavba
í

25 700 KČ

vestavěné Zařízení - šatna potápěči
38 OOO Kč

zvýšení výkonu úpravnv pro slanou vířìvku
80 250 Kč

Ěmvchadlo pro slanou vířìvku
24 650 KČ

vaíouny - Kneippův chodník
5 015 Kč_

madlo a závěs ‹ dětská sauna
Celkem

1 227
996 G84 Kč

Dodatek č. 1]
ke Smlouvě O nájmu nebytových prostor a věcí movitých č. 3800/00/0198

uzavřené dne 28. prosince 2000 mezi smluvními stranami:
(dále jen ,,D0datek“)

Statutární město Liberec
IČ; OO 262 978
se sídlem nám. Dr. E. Beneše 1/1, 460 59 Liberec 1
jednající Tiborem Batthyánym, primátorem
(dálejen ,,Pronajímatel“)

obchodní Společnost

JEŠTĚDSKÁ SPORTOVNÍ Spøı. 5 nn.
IČ: 477 83 176
Se sídlem Liberec 1, Tržní nám. 1338, PSČ: 460 O1
Zapsaná V obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ústí nad Labem, oddíl C, vložka 4030 “
jednající Miroslavem Janouchem a Janem Švecern, jednateli
(dálejen ,,Nájemce“)

(Pronajímatel a Nájemce dále Společně jen „Smluvní Strany“)

'
Článek 1

Uvodní ustanovení
.

Smluvní strany uzavřely 28. prosince 2000 Smlouvu o nájmu nebytových prostor a věcí
movitých Č. 3800/00/0198 (dálejen „Nájemní Smlouva“).

Smluvní Strany se dohodly, že dnem nabytí účinnosti tohoto Dodatku se Nájemní
Smlouva ve Znění dodatků č. 1 -› 10 mění tak, jak je uvedeno ve čl. 2 tohoto Dodatku S
tím, že Ostatní ustanovení Nájemní smlouvy zůstávají nedotčena.

Článek 2
Změna nájemní Smlouvy

Smluvní strany se tímto dohodly, že se mění čl. IV. Odst. 1 Nájemní smlouvy ve Znění
dodatků Č. 1 ~ 10, a to tak, že Zní:

,, 1. Tato Smlozıva se uzavírá na dubu určítozı, [I [O do 31. 12. 2018. "

Smluvní Strany se tímto dohodly, že se doplňuje čl. V111. Nájemní Smlouvy ve Znění
dodatků Č. 1 - 10 O následující Odstavec 4, ktere' Zní:

„ 41. Sm[ııvı1ı'Sfı`aı1y se dohodly, že nájemce do 31. 12. 201 5 předloží prołıajímatelí
Soupis a Oceneˇnı' majellm 17 areálu plavecké/10 Stadionu v Ĺíbeıri, který nájemce beˇ/rem

trvánísmlouvy v objektu pořídil. Vpřípadč, že pronajímatel nebude akceptovat výši
oceněni' majetku ze strany nájemce, bude ocenění majetku provedeno znaleckým
posudkem vytvořeným soudním znalceın, kterého proną/`ímatel zajistí Rozhodnutí
o nákupu tohoto majetku (nebo jeho části) podléhá schválení v orgánech meˇsta, Smluvní
strany se timto zavazzgi uzavřít nejpozději do 60ti dní od schváleníproslředlaì na
vypořádání tohoto majetku v rozpočtu statutárního meˇsta Liberec na rok 201 7 písemnou
Dohodu o vypořádání majetku v areálu plaveckého stadionu v Liberci s tím, zˇe
k vyrovnání veškerých závazků týkajících se tohoto majetku dojde nejpozději
do 31. 8. 2017.

Smluvní strany se poté zavazujt' upravit dodatkem k nájemní smlouvě další užívání
vypořádané/io majetlflı včetneˇ nájemnélto. “

Smluvní Strany se tímto dohodly, že se mění čl. X. odst. 3 Nájemní Smlouvy ve Znění
dodátků č. 1 - 10, a to tak, že Zní:

,, 3. 56% skutečně vynaložených nákladů na média (bez Přistavby) po odpočtu nákladů
placených podnájeınci. “

Smluvní Strany se tímto dohodly, že Se mění čl. X. odsí. l2 Nájemní smlouvy ve Znění
dodaıků Č. l -10, 2110 tak, že Zní:

,,12. Smluvní strany se dohodly, že Proną/`1'matel bude v kazˇdéın roce trvání této
nájemní Smlouvy poskytovat Nájemci též příspěvek na Přístavbu, a to následujı'cı'm
způsobem:

- 56% skutečně vynaložených nákladů na Ostatní média Přístavby (mimo tepelné
a elektrické energie),'

- 80% skutečně vynaložených nákladů na opravy a údržbu Přístavby;
- 55% skutecˇneˇ vynaložených nákladů na Zabezpečení hygieny [I bezpečnosti
Přístavby;

- 75% Skutečneˇ vynaložených nákladů na tepelné a elektrické energie Přístavby
Smluvní Strany se tímto dohodly, Že se mění čl. XI. odsľ. Z Nájemní Smlouvy Ve Znění
dodatků č. 1 -10, a to tak, že Zní:

,,2. Smluvní strany se dohodly na provedeni' inventarizace majetku, kteıý je předmětem
nájemní Smlouvy v kazˇdém roce platnosti dodatku č. 1] S tím, že ktomuto kroku je
nájemce povinen dodat veškeré podklady pronajímateli nejpozdeˇji do 30. 10 daného
kalendářního roku. Pronajíntatelposkytuje Soupis ınajetlflt nájemci nejpozději do 30. 9.
daného kalendářního roku. Nájeınce informuje pronajímatele o stavu majetku k 1. 10.
dane'ho kalendářního roku. Pronajlmatel je oprávněn inventarizaci Zrevidovat
a odsozıhlasit nejpozdeji do 31. 12 daného kalendářního roku. “

Smluvní Strany se Iímıo dohodly, Že se doplňuje čl. XI. Nájemní smlouvy ve Znění
dodatků č. 1 - 10 O následující odstavec 5, který Zní:

-7
_)

,,5. Nájetnce Zpřístupní pověřeným osobám pronajímalele od 1. 1. 2016 všechny
relevantní informace vztahující se k provozu a ekonomice plovecke'ho areálu za účelem
přípravy nového modulu budoucího provozu, a to Zejména:

a) Čtvrtletní výsledky návštěvnostiplaveckého areálu
b) Soupis veškerých najemních smluv, smluv o Zajišteˇní reklamy a všech dalších

smluv uzavřených nájemceın, ktere' generzgí další pří/'my Z 15/užívání plaveckého
areálu, a to s uvedením typu smlouvy, smluvní strany a rozsahu finančního
plneˇní,“

c) Přehled o dalších případných příjmech a výdajích souvisejících s provozem
plaveckého areálu;

a) Z důvodu požadavků na vypracování energetické studie (auditu) na bazén
Liberec Qıodklad pro žádost O dotace) nájemce doloží.“

- přehled spotřeb energií a plateb za energie za poslední tři roky (voda,
plyn, teplo, elektřina)

- revize elektro, plyn
- údaje o provozní době jednotlivých částí' (fitness, sauna, wellness, bazén)
- udaje O předpokládaném navýšení kapacit bazénu, Zıneˇnách

v provozování.
e) Údaje O počtu zaměstnanců
fi Nájemce se zavazuje poskytovat veškerou potřebnou součinnost po dobu

zajišťování Získávání dotačních prostředků pronajímateleın na potřebné investice
do plaveckélto areálu po dobu účinností Dodatku č, 1] kNa'jenuu'sn1louvě. “

Smluvní strany se tímto dohodly, že se doplňuje čl. XIII. Nájemní Smlouvy ve znění
dodatků č. l - 10 O následující odstavec 9, který Zní:

,, 9. Smluvní strany se dohodly, že při ukončení nájemní' smlouvy se na/emce zavazuje
umožnit osobní přítomnost Zástupci pronajímatele nebo třetí osobě urcˇene'
pronajíınatelem v každodenním provozu předmětu nájmu bez jakéhokoli omezení, a to
po dobu 3 měsíců před skoncˇením nćíjˇmu, “

Ostatní ustanovení Nájemní Smlouvy zůstávají beze změn.

Čıánnk 3
Závěrečná ustanovení

Tento Dodatek nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu obou Smluvních stran.

Tento Dodatek je sepsán ve dvou (2) stejnopisech v českém jazyce, Z nichž každá
Smluvní strana obdrží po jednom.

Není-li stanoveno jinak, mají veškeré výrazy a názvy použité v tomto Dodatku stejný
význam jako výrazy a názvy použité v Nájemní Smlouvě. ˇ

Smluvní strany souhlasí, že Dodatek může být zveřejněn na Weboxých stránkách
Statutámího města Liberec (wwvv.liberec.cZ), S výjimkou osobních údajů fyzických
Osob uvedených V Dodatku.

Záměr nájmu dle tohoto Dodatku byl řádně vyvěšen na úřední desce v termínu od I7. 7.
do 3. 8.2015. Radou města dne 25. 8. 2015 usnesením Č. 702/2015 bylo schváleno
prodloužení nájemní smlouvy do 31. 12. 2018 a následně uzavření dodatku Schváleno

dne 3. 9. 2015 usnesením č. 213/2015 na Zasedání Zastupitelstva statutárního města
Liberec.

6. Dodatek byl dle § 41 Zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, opatřen příslušnou doložkou.

7. Smluvní strany výslovně prohlašují, že si Dodatek před jeho podpisem přečetly a S jeho
obsahem souhlasí, že byl uzavřen na základě pravdivých skutečností po vzájemném
projednání podle jejich svobodné a pravé vůle, vážně a srozumitelně a že jeho obsah
není v rozporu S dobrými mravy nebo S veřejným pořádkem. Na důkaz tohoto
prohlášení připoj ují níže své vlastnoruční podpisy.

19-U9-2015 A
vuheniøınfl 2015 vLihęxøián<ż ” - 2015

Textová podoba smlouvy Smlouva č. 4668260: Smlouva o nájmu nebytových prostor a věcí movitých, č. 3800/00/0198

Příloha Smlouva_o_najmu_nebytovych_prostor_a_veci_movitych_vc_dodatku_1_az_11.pdf

10 let hlídáme.