Textová podoba smlouvy Smlouva č. 4671900: smlouva o nájmu nebytových prostor - Šumperk

                        L6kaislcj drim Sumperk s.r.o.

se sidlem M.R.Stef6nika 96713,787 0l Sumperk

tao:476835s4

Dlt: C247683554, PLitce DPH

jednajici jednatelem p. MUDr. Pavlem Hajdmanem

zapsan6 ve veiejn6m rejstiiku veden6m Krajskim soudem v Ostravd, oddil C, vloZka 461 1

Bankovni spojeni: UniCredit Bank,

jako pronajimatel na stran6 jednd

a

desM prfi mystovrl zdravotni poii5t'ovna

se sidlem: Jeremenkova 1 1, 703 00 Ostrava - Vitkovice

reot 47672234

zastoupen6 JUDr. Petrem Vafikem, Ph.D., generalnim ieditelem

zapsana vs veiejn6m rejstiiku vedendm Krajskim soudem v Ostravd, oddil AXIV, vloZka 545

jako n6jemce na strand druh6

uzzvieli niLe uveden6ho dne ve smyslu ustanoveni $ 2302 a n6sl. zikona d. 89/2012 sb.,

obdanskf zikonik

Smlouvu o n6jmu nebyto{ch prostor 8.05712015

I.

Piedm6t a riiel n6jmu

1. Pronajimatel je vlludnim vlastnikem domu dp. 31967- se st. p. d. 113111, ll31l2,

ll3ll3,1i3ll4, orientadni oznadeni M. R. Stef6nika 3 v Sumperku, zapsan6ho v katastru

nemovitosti u KatastrSlniho riiadu v Sumperku na listu vlastnictvi d. 3884 pro obec a katastnilni

rizemi Sumperk.

2. Touto smlouvou pienech6v6 pronajimatel najemci k vlihradnirnu uzivrini nebltov6 prostory

v piizemi shora popian6ho obje[tu lvctrod budova A), a io kancel6i o vly'mEie 32
m2 a ostatni

prostory o vlimEie 4 m2 tedy celkovd vli mtie 36 m2 za [delem provozov6ni dinnosti v r6mci

opr6vn6ni niijemce.

3. Spolednd s pronajimatelem je n6jemce opnlvndn vyuZit piistupovou chodbu a socifllni zaiizeni

umistdn6 v piilehl;fch prostor6ch.

u.

Doba nrijmu a skonEeni nijmu

L Nijem se sjedn6v6 s ridinnosti od l. ledna 2016 na dobu neurditou.

2. Smlouvu lze ukondit vlpovddi bez udrini divodu, vjpov6dni doba dini tii mdsice a podirui bdZet

prvnim dnem mdsice nrisledujiciho po m6sfci, v ndmz byla vypovdd' dorudena druh6 smluvni

strand.



3.
3 V pifpadd skondeni nrijemniho vztahu kterimkoriv zprisobem_vyrovnat veskerd vziiemn6 zavazky

,r',n,,i"rir"o. 30 dnfi

se smruvni strany zavazuji

y,J:T11iIII,,",i#ni sruzeb b"do"".yup;r1i:r;r;";nl"ii-;;e;,;"#_,
do 30 dnri

ode

od

dne

vyridtov'ni

jeho skondeni.

služeb dodavatelem. tEchto

ru.

Nr{jemn6Ela ceny sluieb

l' Smruvni strany se dohodry na nrijemndm ve 3vjsi 3 440,- Kd mdsidn6, tj.41 2go,-Kd rodnd a
til:1l;,".ilj#;Hffiiffi ;i#;;,;;,#;.,ilj#*i.;il[H;*:;5m-:r;r;ffi

Rodni cena nrljemndho byla vypodtena
za nebyrove prostory dinni 1200 Kd/m2

takto:

( 1.200,-

ostatni prostory 720 Kt / m2 (120,_ Ki; x 4m2,,:.

Kd

j-a;o,-
x 32m2, g. :s eoo,_ re;

KO

Poskytovani sluZby za pau5rilnf cenu:
- nklid spolednfch prostor
- svoz komundlnfho odpadu, pronrljem kontejneni
- sluZby ridrib6ie a prwozni iervi, g,ygi"n'i-itJ prostiedky atp.)

Pau&ilni cena za tyto sluZby bude ridtov6na spolu s n6jemnlim.

celkov6 pauMrn( cena tdchto sluzeb

v dandrn kalenddinim rocc. pausiilni cena

je karkurovrina

za

dre piedpokl6danych provoznictr n6kLari

skutednd vynaloZend provo zni n klady u pi"a"frorirn-.o.".

stuzuy iro" ni'- auui rok aktuarizov{na s ohredem na

l'l' Krom6 n6jemn6ho a pausrirni ceny za vjse specifikovan6 sruzby se na;emce valujeuhradit pomdmou d6st ceny za siuZby spojeni ,"zii^rr"i p."*:atycn prosti., u;i-"'--
z*a

I

-

-

za

za

spotlebu

spotiebu

tepla

- vodn6, stodnd

el. energie

K cend za tyto sluiby bude piipodtena piislusnd sazba DpH.

z'
,(as*y.za

poskytovan6 sruzby, uveden6 v bodd 1.1., budou hrazeny
vytl,19va1i skutedn6 spotiebv oa j"jrct dodavatelt ;;;J;., pronajfmaterem

na zakrad'

n6jemci

mEsidniho

pTtdlg:qt v.pom6m6 vlrsi vypoeitani dle pom.ru pi"*i"ie platanove pb;hy-;;r:; uodo

mdsfcnd

kalendriinich dnri po obdrzeni dokradu o vy[StovriniJJ d"i"".t"r., resp. poskytovatere sruzby.

l5

vystaven6

3. Podkladem k rihradd mEsidnfch spr6tek n6jemn6ho a ceny poskytovanjch sluzeb bude faktura

doruceni n6jemci.

pronajimaterem vidy prvii p.u"orii den v m.sicia se spratnoiti 14 dni ode dne ie;fho

Pro piipad prodteni

Dnem

s rihradou

rihradv.se

n6jem.n6ho

ro)umi den pripra"i

jJdn6v6
pr,rirs";H;;;;naffi olJ"lj#"r".

z dluln€ tbstky za kaid den prodleni.
a sruzeb'se rirok , i.oar"ni ,J

.'nyJi
o,os z

4' Rodni n,jemnd sjednan6 touto smrouvouje pronajimater opnivndn jednostrannE
(zvl(it) kaiai rok v zivisrosti na dosazend

-miie
mířeinflace Lg ura. riiednE

upravit

vyhr65en
koeficient stanovenj Ceskjm statistickim riiadem.

;ut jeji



NovE stanovenou vjSi n6jemn€ho piedloZi pronajimatel n6jemci do 28. rinora bdin6ho roku.

N6jemce se zavazuje tento postup ajeho vlisledek akceptovat. Ztstane-li pronajimatel v teto lhitd

nedinny,je n6jemce povinen zaplatit n6jemn6 ve vjii sjednan6 pro piedch6zeji rok.

IV.

Pr6va a povinnosti smluvnich stran

Pr6va a povinnosti n6jemce

l. N6jemce prohla5uje, Ze pievzal piedm6t n6jmu ve stavu zpisobildm i6dn6mu uZiv6ni.

2. N6jemce se zavazuje prov6ddt dinnost v pronajatych prostonich na vlastni nebezpedi

v souladu s ve5kerjmi bezpednostnimi, protipoZ6mimi, hygienickfmi a dal5imi obecnd
zAvaznlmi pr6vnimi piedpisy.

3. N6jemce se zavazuje uzivat pfedm6t n6jmu i6dnd a pedovat o n6j tak, aby na n6m

nevznikla Skoda. Je povinenjej uZivat pouze ke sjednan6mu ridelu. Neni opr6vn6n

pienechat piedmEt n6jmu tieti osobd k uZiv6ni, a to ani d6stednd.

I

4. N6jemce je povinen neprodlend hklsit pronajimateli potiebu oprav na pledmdtu n6jmrl, ktere

mri pronajimatel prov6st, jinak je po'rinen hradit Skodu, kJeni nesplnEnim tdto povinnosti vmikla.

I

5. N6jemce je povinen provriddt na sv6 jm6no a swj irdet ripravy a opravy, kter6 oO{trafuli

fyzick6 opotiebeni, uv6ddji vdc do provozuschopn6ho stavu anebo do p0vodnihor stavu,

vfhradnE v5ak proveden6 uvniti najat6ho prostoru dle smlouvy.

6. Jak6koliv stavebni ipravy, opravy di zhodnoceni piedmdtu nrijmu, kter6 odpovidaji

terminfim a je n6jemce opnivndn prov6ddt pouze po piedchozim,,modemizace" ,,rekonstrukce",

pisemn6m souhlasu pronajimatele a po uzavieni dohody o zprisobujejich financovini, o piipadn6

moZnosti odepisov6ni technick6ho zhodnoceni niijemcem a o majetkov6m vypoi6d6ni zristatkov6

ceny proveden6ho technickdho zhodnoceni v pilpadd ukondeni n6jemni smlouvy.

7. Pronajimatel je po celou dobu trvdni n6jmu opr6vndn vstoupit po piedchozi dohodd

za piitomnosti n6jemce do pronajatfch prostor za ridelem kontroly dodrZov6ni smluvnich

podminek n6jmu.

8. Po skondeni nrijmu se n6jemce zavazuje piedm6t ndjmu vyklidit a vyklizenj jej piedat

pronajimateli ve stavu, v jak6m jej pievzal, s piihlddnutim k obvykldmu opotiebeni, popiipadd k

pokud provedeny pronajimatele.opraviim a tprav6m, byly se souhlasem N6jemceje povinon

pronajimateli uhradit Skodu vzniklou na piedm6tu n6jmu jeho opotiebenim nad miru obvyklou.



9. Termin odevzd6ni piedmEtu n6jmuje poslednim dnem n6jmu, pokud se strany nedohodnou

jinak.

10. BudeJi n6jemce v prodleni s odevzd6nim piedmdtu n6jmu, hradi pronajimateli zakaid! den

prodleni pomdmou d6st n6jemn6ho stanoven6ho touto smlouvou a zaplati navic smluvni pokutu

ve vf5i 1000,-Kd/den.

Pr6va a povinnosti pronajimatele

L Pronaj imatel se zavazuje svly'm n6kladem udrZovat piedmdt nijmu ve stavu zpfisobil6m

smluvendmu uZivini a zabezpedovat i6dnd plndni sluieb, jejicM poskytov6ni je s jeho uZivriLnim

spojeno.

2. Pronajimatel se zavazuje pojistit objekt na vlastni nriklady dle obecnjch kriterii.

3. Pronajimatel zaj isti kontrolu stavu pronajatjch prostor z hlediska protipoZ6mi prevence a

hygieny.

4. Nevyklidi-li n6jemce piedmdt n6jmu ani do pEti dnfi po dni ziniku n6jmu, je pronajimatel

opnivndn vykliditjej sim nebo prostiednictvim tieti osoby na n6klad a nebezpedi n6jemce.

v.

Zi*6reEai ujedndni

l. V ostatnim se iidi pr6va a povinnosti smluvnich stran ustanovenimi z6kona d. 89/2012 Sh.,

obdanskj z6konik a ostatnimi obecnd z6vaznfmi pr6vnlmi piedpisy.

2. Jakdkoliv zmdny di dodatky t6to smlouvy lze dinit pouze formou pisemn;ich dodatkri.

3. Tato smlouva se vyhotovuje ve dvou vly'tiscich, z nichZ kaZd6 smluvni strana obdrZi pojednom.

4. Tato smlouva nab;fvri platnosti dnem podpisu obEma smluvnimi stranami.

V Sumperku dne 16. 12.2Ol5 v ostravE dne 31.1*,.*gffr
za pronajimatele: za n6jegg."5-rwa rdravornl poiEnovr|r

D

MUDr. Pavel Hajdman ;ffi;.p;lil;r,i:fi;
j ednatel generalni fuditel

L6kaiskj dim Sumperk s.r.o. desk6 prumyslov6 zdravotni poji5t'ovny

l'.“