Textová podoba smlouvy Smlouva č. 4701568: Dodatek č.1 + nájemní smlouva - KV

                        v.

česká republika - Státní pozemkový úřad
sídlo: Husinecká 1024/1 la, 130 00 Praha 3 -Žižkov
IČO: 01312774
DIČ: CZ 01312774 ^
za který právně jedná Ing. Šárka Václavíková ředitelka Krajského pozemkového úřadu pro 
Karlovarský kraj, •
adresa: Chebská 48/73, 360 06 Karlovy Vary
na základě oprávnění vyplývajícího z předpisu Státního pozemkového úřadu č. 1/2016, Podpisový
řád, ze dne 1. ledna 2016
bankovní spojení: Česká národní banka
číslo účtu: 130016-3723001/0710

(dále jen ,,pronajímatel“)

- na straně jedné -

Statutární město Karlovy Vary
sídlo: Moskevská 21, Karlovy Vary, PSČ 361 20 
IČO: 00254657
osoba oprávněná jednat za právnickou osobu Ing. Petr Kulhánek, primátor města

zastoupen na základě plné moci ze dne 2.2.2016 panem Ing.Jaroslavem Cíchou, vedoucím odboru 
majetku města Magistrátu města Karlovy Vary

(dále jen ,,nájemce“)

- na straně druhé -

uzavírají podle ustanovení § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen 
,,NOZ“), tuto

nájemní smlouvu
č. 19N17/29 

Čl.I

Pronajímatel je ve smyslu zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně 
některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, příslušný hospodařit s tímto 
pozemkem ve vlastnictví státu vedeným u Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj Katastrálního 
pracoviště Karlovy Vary

obec kat. území druh evidence parcela č. výměra druh pozemku
Karlovy

Vary
Sedlec u 

Karlových Var
KN/pozemková 222/20 876 m^ ostatní plocha



-2-

Cl. JI

1) Pronajímatel přenechává nájemci pozemek uvedený v čl. I do užívání za účelem 
a realizace stavby „Chodníky v Sedlecké ulici v úseku od ul. Krušnohorská k ul. Šeříková" a to 
na základě souhlasu vydaného Státním pozemkovým úřadem, odboru řízení privatizace a převodu 
majetku pod značkou SPU 579699/2014 ze dne 10.12.2014.

2) Nájemce se zavazuje, že nejpozději do 30 dnů od vydání kolaudačního souhlasu požádá o 
převod pozemku uvedeného v čl. I dle příslušného ustanovení zákona č.503/2012 Sb. o Státním 
pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů.

Cl. III

Nájemce je povinen:

a) užívat předmět nájmu v souladu s účelem nájmu,

b) neprodleně po nabytí právní moci předložit stavební povolení pronajímateli,

c) oznámit pronajímateli datum zahájení stavby nejpozději 10 pracovních dní před tímto
datem,

d) v případě ukoněení nájmu uvést předmět nájmu do stavu, ve kterém se nacházel ke dni 
zahájení nájemního vztahu, pokud se s pronajímatelem nedohodne jinak,

e) trpět věcná břemena, resp. služebnosti spojené s pozemkem, jenž je předmětem nájmu,

f) platit v souladu se zákonnou úpravou daň z nemovitých věcí za pozemek, jenž je 
předmětem nájmu,

g) umožnit pronajímateli na jeho žádost vstup na pozemek specifikovaný v čl. 1, a to za 
účelem kontroly, zda je pozemek užíván v souladu s touto smlouvou; den, kdy pronajímatel hodlá 
provést kontrolu, bude nájemci oznámen písemně alespoň 7 dnů předem; v případě nutné potřeby je 
pronajímatel oprávněn kontrolu provést i za jeho nepřítomnosti.

Cl. IV

1) Tato smlouva se uzavírá od 1. 5. 2017 na dobu neurčitou.

2) Právní vztah založený touto smlouvou lze ukoněit dohodou nebo písemnou výpovědí.

3) Nájem lze v souladu s ustanovením § 2231 NOZ vypovědět v tříměsíění výpovědní době, 
která začíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé 
smluvní straně.



-3

4) Pronajímatel může v souladu s ustanovením § 2232 NOZ vypovědět nájem bez 
výpovědní doby, jestliže nájemce porušuje zvlášť závažným způsobem své povinnosti, a to ke dni 
doručení výpovědi nájemci.

Cl. V

1) Nájemce je povinen platit pronajímateli nájemné.

2) Nájemné se platí ročně dopředu vždy k 1. 10. běžného roku.

3) a) Roční nájemné v období od data účinnosti smlouvy do nabytí právní moci stavebního 
povolení, na základě kterého bude moci nájemce realizovat výše uvedenou stavbu, se stanovuje 
dohodou ve výši 500,- Kč (slovy; pět set Kč).

b) Roční nájemné po nabytí právní moci stavebního povolení, na základě kterého bude 
moci nájemce realizovat výše uvedenou stavbu, se stanovuje dohodou ve výši 17 520,- Kč (slovy: 
sedmnáct tisíc pět set dvacet Kč). Cena stanovena na 20,- Kč za m^.

4) Nájemné za období od účinnosti smlouvy (1. 5. 2017) do 30. 9. 2017 včetně činí 210,- Kč 
(slovy; dvě stě deset korun českých) a bude uhrazeno do 15 dnů po podpisu smlouvy.
Výpočet: 500,-Kč/rok : 365 dní x 153 dní

Zaplacením se rozumí připsání placené částky na účet pronajímatele.

5) Nájemné bude hrazeno převodem na účet pronajímatele vedený u České národní banky, 
číslo účtu 130016-3723001/0710, variabilní symbol 1911729.

6) Nedodrží-li nájemce lhůtu pro úhradu, je povinen podle ustanovení § 1970 NOZ zaplatit 
pronajímateli úrok z prodlení, a to na účet pronajímatele vedený u České národní banky, číslo 
účtu 180013-3723001/0710, variabilní symbol 1911729.

7) Prodlení nájemce s úhradou nájemného delší než 60 dnů se považuje za porušení smlouvy 
zvlášť závažným způsobem, které zakládá právo pronajímatele nájem vypovědět bez výpovědní 
doby.

8) Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel je oprávněn vždy k 1. 10. běžného roku 
jednostranně zvyšovat nájemné o míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu 
spotřebitelských cen vyhlášené Českým statistickým úřadem za předcházející běžný rok.

Zvýšené nájemné bude uplatněno písemným oznámením ze strany pronajímatele 
nejpozději do 1.9. běžného roku, a to bez nutnosti uzavírat dodatek a nájemce bude povinen novou 
výši nájemného platit s účinností od nejbližší platby nájemného.

Základem pro výpočet zvýšeného nájemného bude nájemné sjednané před tímto
zvýšením.



-4

V případě, že meziroční míra inflace přestane být z jakéhokoli důvodu nadále publikována, 
nahradí ji jiný podobný index nebo srovnatelný statistický údaj vyhlašovaný příslušným orgánem, 
který propachtovatel dle svého rozumného uvážení zvolí.

9) Pro případ předčasného ukončení nájmu bude zaplacené nájemné vypořádáno 
a odpovídající část nájemci pronajímatelem vrácena.

Cl. VI

Nájemce není oprávněn přenechat pronajatý pozemek do podnájmu.

Čl. VII

Nájemce je oprávněn umožnit zhotoviteli stavby vstup na pronajatý pozemek.

Čl. VIII

Nájemce bere na vědomí a je srozuměn s tím, že pozemek, který je předmětem nájmu dle 
této smlouvy, může být pronajímatelem převeden na třetí osoby v souladu sjeho dispozičním 
oprávněním. V případě změny vlastnictví platí ustanovení § 2221 a § 2222 NOZ.

Cl. IX

1) Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné 
pouze písemnou formou dodatku k této smlouvě, a to na základě dohody smluvních stran, není-li 
touto smlouvou stanoveno jinak.

2) Smluvní strany jsou povinny se vzájemně informovat o jakékoli změně údajů týkajících 
se jejich specifikace jako smluvní strany této smlouvy, a to nejpozději do 30 dnů ode dne změny.

Cl. X

Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. 
Jeden stejnopis přebírá nájemce a jeden je určen pro pronajímatele.

Cl. XI

Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvními stranami a účinnosti dnem 
uvedeným v Čl. IV této smlouvy.



5 -

Cl. XII

Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že tato 
smlouvaje shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle, a na důkaz toho připojují své podpisy.

Statutární město Karlovy Vary ve smyslu ustanovení § 41 zákona č. 128/2000 Sb. - o obcích 
potvrzuje, že u právních jednání obsažených v této Smlouvě byly splněny ze strany Statutárního 
města Karlovy Vary veškeré zákonem ě. 128/2000 Sb. či jinými obecně závaznými právními 
předpisy stanovené podmínky ve formě předchozího zveřejnění, schválení ěi odsouhlasení, které 
jsou obligatomí pro platnost tohoto právního jednání.

V Karlových Varech dne 2 6 -04- 2017

ČR - Státní pozemkový úřad 
Ing. Šárka Václavíková 
ředitelka Krajského pozemkového úřadu 
pro Karlovarský kraj

Statutární město Karlovy Vary 
Ing. Petr Kulhánek 
primátor města 
Ing. Jaroslav Cícha 
na základě plné moci

pronajímatel nájemce

Za správnost: Yvona Mašková



KarlovyVARY' Statutární město Karlovy Vary. Moskevská 21.361 20 Karlovy Vary. tel.: +420 353 151 111«IČ: 00254657

Usnesení č. ZM/146/4/17
z 3. jednání Zastupitelstva města Karlovy Vary, které se konalo dne 25.04.2017 

Věc: Článek II. odstavec 2 smlouvy o nájmu č. 19N17/29 - Státní pozemkový úřad

Zastupitelstvo města Karlovy Vary 

projednalo předložený materiál a

schválilo článek II. odstavee 2 smlouvy o nájmu č. 19N17/29 v předloženém znění dle přílohy č.
2.

Za správnost výpisu: Bc. Lucie Kubincová

;ová
vedoucí oddělení správy pozemků

1 zl



KarlovyVARY' Stalulárni město Karlovy Varv Moskevská 21, 361 20 Karlovy Varv«tel.: +420 353151 111* IČ: 00254657

Usnesení č. RM/588/4/17
z 10. jednání Rady města Karlovy Vary, které se konalo dne 11.04.2017

Věc: Uzavření smlouvy o nájmu části pozemku p. č. 222/20 v k. ú. Sedlec n Karlových Var, 
obec Karlovy Varv, na dobu neurčitou - CR SPU

Rada města Karlovy Vary

sloučila hlasování v bodech 77 až 79 a

schválila usnesení v bodech 77 až 79 v předloženém znění a

projednala předložený materiál a

schválila uzavření smlouvy o nájmu nemovitosti v předloženém znění dle přílohy č. 2 mezi 
Statutárním městem Karlovy Vary IČ 0254657, se sídlem Moskevská 2035/21, 361 20 Karlovy 
Vary jako nájemcem na straně jedné a ČR - Státním pozemkovým úřadem IČ 01312774, se 
sídlem Husinecká 1021/1 la, 130 00 Praha 3 jako pronajímatelem na straně druhé, jejímž 
předmětem bude nájem pozemku p. č. 222/20 v k. ú. Sedlec u Karlových Var, obec Karlovy 
Vary v rozsahu dle záborového plánu stavby „Chodníky v Sedlecké ulici v úseku od ul. 
Krušnohorská k ul. Šeříková“ na dobu neurčitou, za dohodnuté ročm' nájemné v období od data 
účiímosti smlouvy do nabytí právní moci stavebm'ho povolení Stavby „Chodníky v Sedlecké 
ulici v úseku od ul. Krušnohorská kul. Šeříková", na základě kterého bude moci nájemce 
realizovat výše uvedenou stavbu ve výši 500,- Kč a následně za roční nájemné po nabytí právní 
moci stavebního povolení Stavby „Chodníky v Sedlecké ulici v úseku od ul. Krušnohorská k ul. 
Šeříková", na základě kterého bude moci nájemce realizovat výše uvedenou stavbu ve výši 
17 520,- Kč. Smlouva bude uzavřena za podmínky schválení čl. II odstavec 2 smlouvy o nájmu 
č. 19N17/29 zastupitelstvem města Karlovy Vary. Statutární město Karlovy Vary uhradí veškeré 
náklady spojené s uzavřením smlouvy o nájmu a

doporučila Zastupitelstvu města Karlovy Vary

schválit článek II. odstavec 2 smlouvy o nájmu č. 19N17/29 v předloženém znění dle přílohy č.
2. '

Bc. Klára Drobková 
vedoucí oddělení správy pozemků

Za správnost výpisu: Bc. Lucie Kubincová

1 z 1



/. Fň'llÁ

Příloha k nájemní smlouvě č. 19N17/29 Statutární město Karlovy Vary

Variabilní symbol; 1911729 Uzavřeno: Roční nájem: Moskevská 21

Datum tisku: 21.3.2017 Účinná od: 500 Kč Karlovy Vary

Katastr Parcela / Díl Skup. Kultura Číslo LV Cena za ha 
[Kčl

Výměra %
[m2|

Pacht [Kč]

Sedlec u Karlových Var

222 20 0 2 14 10 002 54 700 876 2,2 105,42

876 105,42

CELKEM; 876 500 Kč

Strana 1 z l



VYPIŠ Z KATASTRU NEMOVITOSTI - KatastrNVF k datu: I j
27.3.2077

Okres; 3403 Karlovy Vary 
Kat.územi: 746754 Sedlec u

Obec: 554961 Karlovy Vary
List vlastnictví; 10002

20n
®'75;40

A Vlastník, jiný oprávněný Identifikátor
Vlastnické právo

Česká republika 1/1
Správa nemovitostí ve vlastnictví státu

Státni pozemkový úřad. Cast obce:Žižkov Husinecká 1312774
1024/lla-Praha, 13000

B Nemovitosti 

Pozemky

Parcela Výměra [m2] Druh pozemku

Katastr nemovitosti - pozemkové

222/20 876 ostat.pl.

Způsob využití Způsob ochrany

ostat.komunikace

1/1

1/1

B1 Jiná práva - Bez zápisu
C Omezení vlastnického práva Bez zápisu

Jiné zápisy - Bez zápisu
Nabývací tituly a jiné podklady k zápisu

Listina

1 Ohlášeni přislušnosti hospodařit s majet. státu(§4 zák.č.503/2012Sb.)
Z-1188/2013 Řizeni ukončenc

Pro: Státni pozemkový úřad, Husinecká 1024/lla-Praha, 13000 RC/IC:1312774

F Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám - Bez zápisu

Strana 1 z 1



//
příloha k nájemní smlouvě č. 19N17/29
Variabilní symbol: 1911729 Uzavřeno: Ročni nájem:

Datum tisku: 21.3.2017 Účinná od: 17 520 Kč

Statutární město Karlovy 
Vary
Moskevská 21 

Karlovy Vary

Katastr Parcela / Díl Skup. Kultura Číslo LV Cena za ha 
[Kč]

Výměra
[m2j

% Nájem [Kč]

Sedlec u Karlových Var

222 20 0 2 14 10 002 20 000 000 876 1,0 17 520,00

876 17 520,00

CELKEM: 876 17 520 Kč

Strana 1 z 1

V