Textová podoba smlouvy Smlouva č. 4776504: nájemní smlouva

                        N á j e m n í   s m l o u v a    č.  019 2018  
 

kterou dne, měsíce a roku níže uvedeného uzavírají podle ustanovení § 2201 a násl. zákona 
č. 89/2012 Sb. ve znění pozdějších předpisů 
 
1) Hlavní město Praha se sídlem Praha 1, Mariánské nám. 2, zastoupené společností URBIA, s.r.o., 
Praha 1, Králodvorská 16, na základě plné moci ze dne 10.8.2010 
IČ: 00064581, DIČ: CZ00064581 
(dále jen pronajímatel) 
 
a 
 
2) Pražská plynárenská Distribuce, a.s., člen koncernu Pražská plynárenská, a.s., se sídlem Praha 4, 
U Plynárny 500, PSČ 145 08, zapsaná v obchodním rejstříku, vedeném Městským soudem v Praze, 
oddíl B, vložka 10356, zastoupená na základě potvrzení o zhotoviteli stavby ze dne 29.1.2018 
společností Pražská plynárenská Servis distribuce, a.s., člen koncernu Pražská plynárenská, a.s., 
se sídlem Praha 4, Michle, U plynárny 1450/2a, PSČ 140 00, zapsané v obchodním rejstříku, vedeném 
Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1878, zastoupená na základě plné moci ze dne 23.1.2018 
se sídlem K Orionce 1842/10, 143 00 Praha 4 - Modřany 
IČ 471 16 471, DIČ CZ47116471 
(dále jen nájemce) 
 

t a k t o 
 

I. 
Předmět nájmu 

 
1) Pronajímatel je vlastníkem pozemků parc. č. 2848/370, 2848/379, 2848/385, 2848/687, 2848/694, 

2848/700, 2848/701, 2848/708, 2848/872, 2848/877, 2848/878, 2848/879 v kat. území Záběhlice, 
zapsaných v katastru nemovitostí Katastrálního úřadu Praha - město na listu vlastnictví hlavního 
města Prahy. 

2) Pronajímatel přenechává nájemci (dle jeho požadavku) do nájmu části pozemků uvedených v čl. I., 
odst. 1, o celkové výměře 1 440 m2 (v délce 720 m, max. šířce 2 m) ve stavu způsobilém ke 
smluvenému užívání. Grafické znázornění předmětu nájmu je přílohou této smlouvy (snímek z 
katastrální mapy). 

3) Předmětem nájmu nejsou stávající stavby nacházející se na pronajatých částech pozemků a 
v souladu s § 509 občanského zákoníku stávající ani případně nově vybudované inženýrské stavby 
nacházející se na pronajatých částech pozemků. 
 
 Pronájem se nevztahuje na práce a uložení jakéhokoliv pevného či sypkého materiálu, 
kontejneru či dlouhodobé postavení mobilního WC mimo pronajatý prostor vč. pojíždění stavební 
techniky po travnatých plochách (čl. VI, odst. 1b – smluvní pokuty).  

 
II. 

Účel nájmu 
 

Pronajímatel pronajímá nájemci předmět nájmu, uvedený v čl. I. za účelem užívání pozemků v rámci 
akce „Praha 4, k. ú. Záběhlice, Postupická – Choceradská a okolí, stavební úpravy NTL a STL 
plynovodů, Spořilov 1. etapa“  (viz vyjádření č.j. EVM/VP/1104475/17/kas ze dne 26.7.2017). 

 
 
 

III. 



Doba nájmu 
 
 Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou od 1.3.2018 do 24.4.2018 (55 dní) 

(s ohledem na vyvěšení na úřední desce lze nájemní smlouvu dodatkem prodloužit max. do 
31.8.2018) 

 

 a to dle jednotlivých etap v období: 
 

 I. etapa - na dobu od 1.3.2018 do 9.3.2018 (9 dní) o celkové výměře 80 m2 (dl. 40 m, 
š. max. 2 m) - parc. č. 2848/872;  

 

 II. etapa - na dobu od 5.3.2018 do 15.3.2018 (11 dní) o celkové výměře 16 m2 (dl. 8 m, 
š. max. 2 m) - parc. č. 2848/370;  

 

 III. etapa - na dobu od 5.3.2018 do 16.3.2018 (12 dní) o celkové výměře 110 m2 (dl. 55 m, 
š. max. 2 m) - parc. č.2848/379; 

 

  IV. etapa  - na dobu od 1.3.2018 do 19.3.2018 (19 dní) o celkové výměře 262 m2 (dl. 131 m, 
š. max. 2 m) – parc. č. 2848/385; 

 

 V. etapa - na dobu od 12.3.2018 do 22.3.2018 (11 dní) o celkové výměře 46 m2 (dl. 23 m, 
š. max. 2 m) - parc. č. 2848/687, 2848/694, 2848/700, 2848/701, 2848/708;  

 

 VI. etapa - na dobu od 12.3.2018 do 26.3.2018 (15 dní) o celkové výměře 90 m2 (dl. 45 m, 
š. max. 2 m) - parc. č. 2848/379;  

 

 VII. etapa - na dobu od 3.4.2018 do 12.4.2018 (10 dní) o celkové výměře 76 m2 (dl. 38 m, 
š. max. 2 m) - parc. č.2848/877, 2848/878, 2848/879; 

 

 VIII. etapa -na dobu od 3.4.2018 do 17.4.2018 (15 dní) o celkové výměře 340 m2 (dl. 170 m, 
š. max. 2 m) - parc. č. 2848/379;  

 

 IX. etapa -na dobu od 9.4.2018 do 24.4.2018 (16 dní) o celkové výměře 420 m2 (dl. 210 m, 
š. max. 2 m) - parc. č. 2848/379.  

 
IV. 

Nájemné 
 
1. Výše nájemného se sjednává na 2,- Kč/m2/den pro I. a VII. etapu, 3,- Kč/m2/den pro II. – 

VI. etapu, VIII. a IX. etapu. S ohledem na výměru pronajatých pozemků (čl. I) a dobu pronájmu 
(čl. III) činí nájemné celkem 63 410,- Kč (slovy šedesáttřitisícečtyřistadesetkorunčeských). 

2. Nájemce se zavazuje zaplatit pronajímateli nájemné jednorázově do 22.3.2018 na účet pronajímatele 
a to bez vyúčtování z titulu této smlouvy. 

 
V. 

Závazková část 
 
1. Pronajímatel předává a nájemce přejímá předmět nájmu ve stavu způsobilém smluvenému užívání. 

Na pozemcích je udržovaná veřejná zeleň a živičná plocha veřejných cest pro pěší.   
2. Nájemce se zavazuje: 

a) užívat předmět nájmu k účelu stanovenému v nájemní smlouvě a se zněním a podmínkami 
uzavřené smlouvy seznámí dodavatele (či investora) stavby; 

b) po skončení všech vč. dokončovacích prací uvést předmět nájmu do řádného stavu, tj. provést 
úklid stavebního materiálu, hutnění zásypu výkopu, obnovu podkladních a povrchových vrstev 
pěších cest včetně osazení obrubníků dle platných norem, úpravu zeleně - zkypření povrchu, 
doplnění ornice, osetí travním semenem a následnou péči o zeleň do první seče trávy, a to i na ty 
části pozemku, které nebyly vymezeny smlouvou, ale byly v rámci stavby využívány a stavební 
činností poškozeny; 



c) ke dni skončení nájmu vyklidit předmět nájmu a vyklizený a upravený odevzdat pronajímateli; 
d) o předání a převzetí předmětu nájmu po skončení nájmu se pořídí zápis (protokol), který podepíší 

obě smluvní strany; 
3. Nájemce je povinen: 

a) užívat předmět nájmu smluveným způsobem; 
b) nahlásit změnu zahájení pronájmu min. 2 kalendářní dny před zahájením smluvního vztahu;  
c) veškeré změny související s uzavřenou nájemní smlouvou nájemce oznámit pronajímateli sám a 

v době kdy nastanou (např. změny výměry či jiné další zábory, posunutí či prodloužení doby 
pronájmu,..); 

d) odstranit závady a poškození předmětu nájmu, který způsobil on nebo ostatní osoby prodlévající 
na něm se souhlasem nájemce, popř. nahradit pronajímateli takto způsobenou škodu; 

e) na předmětu nájmu dodržovat vyhlášku č. 8/2008 Sb. NVP o udržování čistoty v hl. m. Praze; 
f) dodržet Zásady a technické podmínky pro zásahy do povrchů komunikací a provádění výkopů a 

zásypů rýh pro inženýrské sítě schválené usnesením RHMP č. 95 ze dne 31.1.2012 a č. 127 ze dne 
28.1.2014. 

4. Bez souhlasu pronajímatele, rozhodnutí odboru územního rozhodování Magistrátu hl. m. Prahy a 
stavebního úřadu nesmí nájemce na předmětu nájmu provádět terénní úpravy, stavby, oplocení, 
informační, propagační a reklamní zařízení, ani jiné podstatné změny. Ustanovení čl. II tímto není 
dotčeno. 

5. Nájemce nesmí k předmětu nájmu ani k jeho části zřídit jinému subjektu užívací právo bez 
předchozího písemného souhlasu pronajímatele. 

 
VI. 

Smluvní pokuty 
 
1. Za nedodržení podmínek této smlouvy se nájemce zavazuje zaplatit tyto majetkové sankce: 

a) za užívání předmětu nájmu v rozporu s touto smlouvou jednorázově 10.000,- Kč (slovy   
desettisíckorunčeských); 

b) v případě, že bude při místním šetření zjištěno, že nájemce užívá (či užíval) předmět nájmu o 
výměře větší než bylo smluvně sjednáno (čl. I, odst. 2 + čl. IV, odst. 1) je povinen pronajímateli 
uhradit zpětně od počátku sjednaného nájmu za každý den pokutu v sazbě 10,- Kč/m2/den; 

c) v případě, že nájemce nevyklidí předmět nájmu a nevyzve pronajímatele k předání a převzetí 
předmětu nájmu ke dni skončení jednotlivých etap od 10.3.2018, 16.3.2018, 17.3.2018, 20.3.2018, 
23.3.2018, 27.3.2018, 13.4.2018, 18.4.2018, 25.4.2018, je povinen zaplatit pronajímateli částku 
10,- Kč/m2/den za každý den prodlení, tj. 800,-, 160,-, 1 100,-, 2 620,-, 460,-, 900,-, 760,-, 
3 400,-, 4 200,- Kč/den. Kopie dokladu o úhradě smluvní pokuty je nedílnou součástí 
předávacího protokolu při jeho podpisu. 

2. Majetkové sankce sjednané v této smlouvě se nijak nedotýkají nároků pronajímatele na náhradu 
škody vůči nájemci, jakož i nároku na vydání bezdůvodného obohacení. 

 
VII. 

Závěrečná ustanovení 
 
1. Nájemce bere na vědomí, že pronajímatel pověřil mandátní smlouvou o správě svých pozemků a 

plné moci ze dne 10.8.2010 společnost URBIA, s.r.o., Praha 1, Králodvorská 16, která je dle 
zmíněné mandátní smlouvy a plné moci oprávněna ke všem právním úkonům běžné správy 
pozemků za pronajímatele vč. jejich předání nájemci a převzetí zpět (dále jen mandatář). 

2. Vztahy mezi pronajímatelem a nájemcem neupravené touto smlouvou se řídí právními ustanoveními 
občanského zákoníku v platném znění a dalšími příslušnými obecně závaznými právními předpisy. 

3. Obsah této smlouvy může být změněn nebo doplněn pouze se souhlasem obou smluvních stran, a 
to formou písemných dodatků k této smlouvě. 

4. Tato smlouva byla vyhotovena ve čtyřech stejnopisech o čtyřech stranách textu a dvou stranách 
přílohy, z nichž nájemce obdrží dva stejnopisy, pronajímatel jeden stejnopis a mandatář rovněž jeden 
stejnopis. 



5. Smluvní strany výslovně sjednávají, že uveřejnění této smlouvy v registru smluv dle zákona č. 
340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o 
registru smluv (zákon o registru smluv), v platném znění zajistí pronajímatel. 

6. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obou stran a účinnosti dnem jejího uveřejnění 
v registru smluv dle odst. 5 tohoto článku. 

7. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství 
a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek. 

8. Účastníci smlouvy výslovně prohlašují, že si smlouvu přečetli, že byla sepsána podle jejich pravé a 
svobodné vůle a nebyla ujednána v tísni, nebo za nápadně nevýhodných podmínek. 

 
Příloha:  grafické znázornění předmětu nájmu + poznámky a vysvětlivky k nájemní smlouvě 
 
V Praze dne 22.2.2018                                         V Praze dne ................2018 
  
Pronajímatel:  Nájemce:  
 
 Hlavní město Praha, zastoupené  Pražská plynárenská Servis distribuce, a.s.,  
 na základě plné moci člen koncernu Pražská plynárenská, a.s. 
 ze dne 10.8.2010  
 společností  URBIA, s.r.o.  
 
 ................................... ..............................................