Textová podoba smlouvy Smlouva č. 4837352: Smlouva o podnikatelském nájmu nebytového prostoru

                        Untitled


l

i

,,,,, , ,ODIV KA,",','::;,','N';,',::'"°'"° "°"°"

Na jedné straně

Městská část Praha 10
se sídlem: Vršovická 68, 101 38 Praha 10 - Vršovice
lČ: 00063941
DIČ: CZ00063941
číslo účtu: 39028 - 2000733369/0800
zastoupena Ing. Vladimirem Novákem, starostou městské části Praha10
k smluvnímu jednání oprávněn Mgr. Tomáš Staněk, pověřený vedením odboru bytů a nebytových
prostor

(dále jen ,,prona//mateľ')

a na straně druhé

Mgr. Anna Hambardzumyan
bytem:
narozena:
adresa sídla:
lČ: 63885841
DIČ:

(dále jen ,,nájemce")

(pronajimatel a nájemce dále společně také jen jako ,,účastnici")

spolu niže uvedeného dne, měsíce a roku na základě svobodného a vážného projevu vůle a podle
§ 2201 a násl. a § 2302 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, po vyjednáváni o všech jejich
okolnostech a podmínkách uzavřeli tuto smlouvu o

PODNIKATELSKÉM NÁJMU NEBYTOVÉHO PROSTORU.

ČLÁNEKĹ.

ÚVODNÍ PROHLÁŠENÍ

Předmět smlouvy

1. Předmětem této smlouvy je z jedné strany závazek pronajimatele přenechat nájemci
k užíváni ve smyslu ČI. ll. předmět nájmu a z druhé strany závazek nájemce platit pronajimateli
za právo užíváni předmětu nájmu nájemné dle ČI. Ill.

1,'9



2. Nebytový prostor Č. 502, o výměře 63,79 m', na adrese Vršovická 832/97, Praha 10, v k.ú.
Vršovice je v nemovitosti, která je ve vlastnictví Hlavního města Prahy. PronajImatel má v souladu

se zákonem č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí
z majetku České republiky do vlastnictví obci a dle zákona č. 131/2000 Sb. o hl. m Praze
a dle vyhl. č. 55/2000, Sb. hl. m. Prahy, Statutu hl. m. Prahy, svěřen tento objekt do správy.
Nebytový prostor je vyznačen na plánku, který je jako příloha č. 1 nedílnou součásti této
smlouvy. pronajimatel je na základě uvedených právních předpisů oprávněn
ke jmenovaným věcem vykonávat vlastnická práva, včetně práva jej pronajmout.

3. Pronajimatel tímto nájemci pronajímá nebytový prostor podle předchozího odstavce (dále jen
,,předmět nájmu").

4. Nájemce je fyzická osoba podnikajÍcÍ v oboru činnosti: zprostředkováni obchodu a služeb,
velkoobchod a maloobchod, realitní činnost, správa a údržba nemovitosti, překladatelská a
tlumočnická činnost, provozováni kulturních, kulturně - vzdělávacích a zábavních zařIzení,
pořádání kulturnich produkci, zábav, výstav, veletrhů, přehlídek, prodejních a obdobných akcí.
Předmět nájmu je pronajímán k realizaci podnikatelské činnosti nájemce.

5. Nájemce prohlašuje, že mu je stav předmětu nájmu dobře znám a plně vyhovuje sjednanému
účelu.

ČLÁNEK Il.

NÁjem

Doba TRVÁNÍ NÁJMU

Předánĺ předmětu nájmu

1. Předmět nájmu je nájemci pronajímán k účelu nájmu jako prodejna uměleckých předmětů a
hudebních nástrojů.

2. Předmět nájmu bude nájemce spravovat, nakládat s nim a pečovat o něj jako řádný hospodář.
Nájemce nese nebezpečí škody, byť vznikne i náhodou.

3. Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou.

4. Nájemci bude předmět nájmu zpřístupněn k užíváni ke dni účinnosti této smlouvy.

5. Při skončení nájmu předá nájemce předmět nájmu pronajimateli nejpozději k poslednímu dni
trvání nájmu, přičemž předáním se míní zejména úplné vyklizeni předmětu nájmu. Bude-li nájem
ukončen bez výpovědní doby, bude předmět nájmu předán do 5 dnů od jeho skončeni.

6. Řádné předání předmětu nájmu předpokládá i odstranění znamení, štítů atp. (ČI. lV. odst. 11),
kterými předmět nájmu opatřil nájemce a uvedení předmětu nájmu i v tomto směru
do původního stavu.

2/9



l 7. Předmět nájmu bude vrácen ve stavu, v jakém jej nájemce od pronajimatele do nájmu převzal,s přihlédnutim k obvyklému opotřebeni při řádném a rozumném uživáni.

8. Pokud nájemce do 3 kalendářních dnů ode dne skončeni nájmu, resp. v případě skončeni nájmu
bez výpovědní doby do 5 kalendářních dni od konce doby, dle ČI. Il. této smlouvy předmět nájmu
nevyklidí a nepředá ve smyslu této smlouvy protokolárně pronajimateli, bude pronajimatel
oprávněn vstoupit do předmětu nájmu a na náklady a nebezpečí nájemce předmět nájmu vyklidit
- nájemce se zavazuje uhradit pronajimateli v plné výši vzniklé náklady včetně kompenzace
pronajímatelem způsobených škod na cizích věcech na|ézajÍcÍch se nebo zabezpečujÍcÍch předmět
nájmu do 15 dnů ode dne doručeni písemné výzvy k zaplaceni. Vyklizené věci pronajimatel
vhodným způsobem na náklady nájemce uschová do doby, než si je nájemce převezme.
Po využiti uvedeného postupu zašle pronajímatel nájemci na adresu pro doručováni ve smyslu
této smlouvy písemné vyrozuměni o jeho provedeni, výši uplatňovaných nákladů a o způsobu
uloženi a dalšího nakládáni s vyklizenými věcmi včetně výzvy k jejich vyzvednutí. Nepřevezme-li si
nájemce věci do 15 dni od konce doby uvedené ve výzvě, je pronajimatel oprávněn věci zpeněžit
a z výtěžku uspokojit své pohledávky za nájemcem včetně nákladů na vyklizeni předmětu nájmu
a uschováni věcí. Zbytek utržených peněžních prostředků složi pronajímatel k rukám nájemce
na bankovní účet nájemce uvedený v záhlaví této smlouvy. pronajimatel může vůči vyklizeným
věcem taktéž uplatnit zástavní nebo zadržovací právo ke kryti případných pohledávek
za nájemcem v souladu s § 1309 a násl., § 1395 a násl.

9. Pronajimatel bude nájemci v souvislosti s nájmem poskytovat tyto služby: vybaveni prostoru,
vodné stočné, teplo, teplá voda. Cena služeb je ujednána v ČI. III. smlouvy. Dodávky ostatních
služeb a plněni souvisejicich s nájmem si nájemce sjedná s jejich poskytovateli napřímo sám.

ČLÁNEK III.

Nájemné

Náklady NÁJMU

1. Pronajimateli náleží za přenecháni předmětu nájmu nájemci do užíváni následně ujednané
nájemné.

2. Nájemné se s přihlédnutím a v souladu s usnesením RMČ Praha 10 č. 996 ze dne 18. 12. 2017
sjednává ve výši 1 700 Kč/m'/rok, tedy celkem 108 443 KČ (slovy: sto osm tisíc čtyři sta čtyřicet tři
koruny české) ročně za pronájem předmětu nájmu. Nájemné bude nájemce hradit měsíčně na
účet pronajimatele uvedený v záhlaví této smlouvy s variabilním symbolem platby 0832502001.

3. Pronajimatel je oprávněn provést každoročně jednostranným písemným oznámením změnu výše
nájemného. Pronajimatel je oprávněn nájemné placené pro předcházejÍcÍ kalendářní rok zvýšit
až o 100 % indexu nárůstu spotřebitelských cen podle sděleni Českého statistického úřadu.

4. Nájemce je za služby zajišťované mu pronajimatelem ve smyslu ČI. ||. odst. 9 této smlouvy povinen
platit na shora uvedený účet pronajimatele zálohy ve výši určené pronajImatelem
ve výpočtovém listu, který tvoří nedílnou součást této smlouvy jako příloha č. 2.

3/9



5. výši záloh a cenu služeb je pronajimatel oprávněn změnit v návaznosti na změny jejich skutečné
ceny či v případě nedostačujícich záloh v předcházejíchn kalendářním roce, aby výše stanovených
záloh pokrývala cenu poskytovaných služeb v předcházejícím kalendářním roce zvýšenou
o prokazatelný nárůst cen těchto služeb od subdodavatelů pronajimatele v příslušném roce;
odst. 3 zde pIati přiměřeně.

6. Do šesti měsíců po skončeni kalendářního roku pronajimatel nájemci zúčtuje skutečné
za spotřebované služby oproti zaplaceným zálohám. Nájemce uhradí nedoplatek na
pronajimatelem (či správni společností) vystavené faktury/vyúčtováni nejpozději do
ode dne jejího předloženi pronajimatelem. případný přeplatek bude nájemci vrácen
do 30 dni po provedeni zúčtování.

náklady
základě
15 dní

nejdříve

7. Nájemné a zálohy za služby jsou splatné do 5. dne příslušného kalendářního měsíce, za něž se
pIati. Dnem úhrady nájemného a zálohy na služby se rozumí den, kdy je příslušná splátka
nájemného a úhrady za služby připsána na účet pronajimatele.

8. Nepředá-li ve smyslu ČI. ||. této smlouvy nájemce při skončeni nájmu předmět nájmu
pronajímateli, náleží pronajimateli ode dne prodlení náhrada po dobu blokace předmětu nájmu
ve výši dvojnásobku nájemného, jak jej nájemce platil ke dni skončeni nájmu; odst. 3 a 4 tohoto
článku zde pIati obdobně.

9. S přihlédnutím k ustanoveni ČI. lV. odst. 9 této smlouvy nemá nájemce právo na slevu
z nájemného nebo jeho prominuti, může-li předmět nájmu užívat jen s obtížemi či je-li ztížena
možnost užíváni zásadním způsobem nebo je uživánÍ zcela znemožněno v důsledku vady
předmětu nájmu, k níž se vztahuje povinnost nájemce dle jmenovaného ustanoveni. stejně tak
nemá nájemce právo na náhradu vynaložených nákladů. V jiných platnými právními předpisy
stanovených případech vzniká nájemci právo na slevu z nájemného až po uplynuti 15 dni
od počátku trvání překážky znemožňujÍcÍ řádné uživání předmětu nájmu. Lhůta zavedená
ustanovením § 2208 odst. 3 občanského zákoníku se zkracuje na polovinu.

ČLÁNEK IV.

ĎALŠÍ PRÁVA A POVINNOSTI

1. Nájemce není oprávněn přenechat předmět nájmu jinému do podnájmu, stejně tak jej jakkoli
měnit (mimo případy plynoucí z této smlouvy) včetně prováděni stavebních úprav vyžadujicích
stavební povoleni nebo ohlášeni stavebnímu úřadu, ledaže mu k tomu pronajimatel předem
písemně udělí souhlas.

2. Nájemce se zavazuje užívat předmět nájmu výlučně pro účely dle této smlouvy, jak jsou uvedeny
zejména v ČI. ll odst. 1.

4/9



3. Nájemce se zavazuje udržovat pořádek v bezprostředním okolí předmětu nájmu a dodržovat
pravidla požární ochrany, hygienické předpisy a dodržovat zásady obecné bezpečnosti při uživáni
předmětu nájmu.

4. Nájemce je povinen udržovat na/v předmětu nájmu čistotu, zejména je povinen v souladu
se zákonem č. 185/2001 Sb., v platném znění, odděleně shromažd'ovat, třídit a předávat k využiti
a zneškodněni odpad vzniklý z předmětu nájmu.

5. Nájemce se musí zdržet všeho, čÍm by nad miru přiměřenou poměrům obtěžoval jiného nebo čÍm
by vážně ohrožoval výkon jeho práv.

6. Nájemce se zavazuje v souvislosti s nájmem počínat si tak, aby nedocházelo ke škodám
na zdraví, majetku a životním prostředí.

7. Nájemce je povinen odstranit závady a poškození předmětu nájmu, které způsobil on nebo jiné
osoby prodlévajÍcÍ v/na předmětu nájmu s jeho souhlasem, popř. nahradit pronajimateli takto
způsobenou škodu.

8. V případě havárie se nájemce zavazuje provést zásah, který zamezí vzniku dalších škod. Nájemce
bude neprodleně informovat pronajimatele o vzniklých škodách a závadách a všech provedených
opatřeních.

9. Po dobu nájmu provádí jak běžnou, tak i ostatní údržbu předmětu nájmu a jeho nezbytné opravy
vlastním nákladem nájemce.

10. Nájemci nenáleží při skončeni nájmu náhrada za převzetí zákaznické základny ve smyslu
§ 2315 občanského zákoníku.

11. Nájemce může opatřit předmět nájmu štítem, návěstím nebo podobným znamením jen
se souhlasem pronajimatele a za podmínek pronajimatelem stanovených zvláštni dohodou.

12. Nájemce je na základě oznámeni pronajimatele povinen za účelem kontroly, opravy
či ukázky budoucímu nájemci umožnit pronajimateli prohlídku celého předmětu nájmu. Předchozí
oznámeni se nevyžaduje stejně jako přítomnost nájemce, je-li nezbytné zabránit škodě nebo
hrozí-li nebezpečí z prodlení. Realizaci práva pronajimatele podle tohoto odstavce nevzniká
nájemci právo na slevu z nájmu.

13. Účastnici na sebe berou nebezpečí změny okolností ve smyslu ustanoveni § 1765 občanského
zákoníku.

14. Nájemce bez zbytečného odkladu oznámi pronajImateli veškeré změny na své straně, které by
mohly mít vliv na plněni závazků a uplatňováni práv z této smlouvy. Takovou skutečnosti je mimo
jiné i fakt, že se nájemce stal plátcem daně z přidané hodnoty.

5/9



15. Nájemce je povinen přijímat veškeré písemnosti na adrese uvedené v záhlaví této smlouvy.
V případě změny adresy se zavazuje písemně sdělit tuto skutečnost pronajimateli nejméně 30 dnů
předem a nebude-li to možné, pak ve lhůtě bez zbytečného odkladu. Do doby doručeni tohoto
oznámeni je povinen zajistit přijhnáni pÍsemnosti na adrese uvedené v záhlaví smlouvy.

16. Za den doručeni nájemci bude pro účely této smlouvy též považován den, kdy nájemce odmítl
doručovanou písemnost převzít nebo den, kdy uplynul poslední den doby pro uloženi doporučeně
(s dodejkou) zaslané písemnosti u poskytovatele poštovních služeb.

ČLÁNEK V.

Jistota

1. Nájemce se zavazuje ke dni podpisu této smlouvy složit na účet č. 6015-2000733369/0800
finanční jistotu ve výši odpovidajici trojnásobku měsíčních nájmú a záloh za služby,
to je 34 281 KČ (slovy: třicet čtyři tisíc dvě stě osmdesát jedna koruna Česká). K jistotě bude
jednou ročně připisováno přis|ušenstvÍ ve výši úroku poskytovaného peněžním ústavem na účtu,
na kterém bude jistota složena; žádné jiné přislušenstvi či jakékoli jiné náhrady nájemci nenáleží.

2. Pronajímatel je oprávněn si na jistotu započíst jemu na předmětu nájmu vzniklou újmu, k jejíž
náhradě je povinen nájemce, dlužné nájemné, náklady za služby a smluvní nebo zákonné sankce,
které vůči nájemci v souvislosti s nájmem pronajimatel uplatnil a doposud nebyly dobrovolně
uhrazeny. Na výzvu pronajimatele nájemce jistotu doplní do sjednané výše.

3. Čerpáním složené jistoty není dotčeno právo pronajimatele vymáhat celý zbývající dluh
na nájemném včetně přis|ušenství ani právo na náhradu škody.

4. Při skončení nájmu a řádném vráceni předmětu nájmu se jistota včetně přÍs|ušenstvi
ve smyslu odst. 1, nebude-li zkonzumována v souladu s touto smlouvou, vrací. Jistota bude
vrácena nejdříve 10 dni ode dne skončeni nájmu.

ČLÁNEK VI.

ŠANKČNÍ UJEDNÁNÍ

1. Nájemce je povinen zaplatit pronajImateli smluvní pokutu:
a) ve výši dvojnásobku měsičniho nájemného, tj. 18 074 KČ (slovy: osmnáct tisíc sedmdesát

čtyři koruny české) za užíváni předmětu nájmu v rozporu s touto smlouvou. Pronajimateli
vzniká právo na smluvní pokutu ve shodné výši opakovaně, nezjedná-li nájemce v době
určené ve výzvě k zaplaceni (nejméně 10 dni) nápravu;

6/9



b) ve výši 0,1 % z dlužné částky nájemného, nejméně však 100 kč (slovy: jedno sto korun
českých), bude-li nájemce v prodlení s placením nájemného vÍce jak deset dni, za každý den
prodlení;

c) ve výši 5 000 KČ (slovy pět tisíc korun českých) za každý jeden případ porušeni jakékoli jiné
právni povinnosti nájemce, jenž má v souvislosti s nájmem vůči pronajimateli na základě této
smlouvy nebo platných právních předpisů plnit.

d) ve výši 5 000 KČ (slovy: pět tisíc korun českých) neoznámí-li nájemce pronajímateli do 14 dní
od obdrženi příslušného rozhodnutí od Finančního úřadu fakt, že se stal plátcem daně
z přidané hodnoty

2. Při prodlení s placením ze strany nájemce má pronajimatel právo na úrok z prodlení
ve výši zákonné sazby.

3. Uplatněni (vznik) práva na smluvní pokutu či úrok z prodlení nemá vliv na právo požadovat
náhradu škody v plné výši. Smluvní strany se vzdávaji práva domáhat se sníženi smluvní pokuty.

ČLÁNEK VII.

Způsoby ZÁNIKU SMLOUVY

1. Nájem založený touto smlouvu může být skončen dohodou, výpovědi s výpovědní dobou nebo
výpovědi bez výpovědní doby.

2. Tuto smlouvu lze vypovědět mimo případy uvedené v zákoně s výpovědní dobou, která činí
3 měsíce, poruší-li
a) nájemce povinnost plynoucí mu ze vztahu založeného touto smlouvou;
b) poruší-li pronajímatel svou povinnost plynoucí mu ze vztahu založeného touto smlouvou.

3. Pronajimatel smi skončit nájem výpovědi bez výpovědní doby mj.:
a) přenechá-li nájemce předmět nájmu nebo jeho část do podnájmu bez souhlasu

pronajimatele;
b) změní-li nájemce hospodářské určení předmětu nájmu bez souhlasu pronajimatele;
C) změní-li nájemce způsob užívání předmětu nájmu jak byl ujednán touto smlouvu

bez souhlasu pronajimatele;
d) užívá-li nebo požIvá-li nájemce předmět nájmu tak, že se opotřebovává nad miru přiměřenou

okolnostem nebo tak, že hrozí jeho zničeni, a přes výzvu pronajímatele
ke zjednáni nápravy v přiměřené lhůtě spolu s poučením o důsledcích nezjednáni nápravy
nájemce v souladu s výzvou nápravu nezjedná; hrozí-li nebezpečí z prodlení, předchozí výzva
nenitřeba;

e) porušuje-li nájemce hrubě své povinnosti a působí-li tím újmu pronajimateli a/nebo
je-li nájemce po dobu delší než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného nebo služeb
spojených s uživánIm předmětu nájmu.

7/9



4. Uzná-li to pronajímatel za vhodné, může skončit nájem z důvodů dle předchozího odstavce
výpovědí s výpovědní dobou. V takovém případě činí výpovědní doba 3 měsíce.

5. Nájemce smi skončit nájem výpovědi bez výpovědní doby pouze a výlučně z těchto důvodů:
a) zanikne-li z části předmět nájmu;
b) porušuje-li pronajimatel své povinnost zvlášť hrubým způsobem a působí-li tím značnou újmu

nájemci.

ČLÁNEK VIII.

ŽÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ

1. Návrh na uzavřeni této smlouvy nelze přijmout s dodatkem nebo s odchylkou.

2. Tuto smlouvu nelze uzavřít, aniž by byly ujednány všechny náležitosti, jež se dle záměru stran
v níměly ujednat.

3. Tato smlouva nabývá platnost připojením podpisu obou smluvních stran a účinnosti dnem
uveřejněni v registru smluv.

4. Obsah závazku založeného touto smlouvu nebude utvářen zvyklostmi. význam pro něj nemá
ani zavedená praxe stran.

5. Vztahy mezi pronajimatelem a nájemcem neupravené touto smlouvou se řidl ustanoveními
občanského zákoníku v platném znění a ostatními obecně závaznými právními předpisy.

6. Změny této smlouvy jsou možné pouze formou písemných dodatků k této smlouvě, schválených
a podepsaných oběma smluvními stranami.

7. Účastnici se dohodli, že práva na majetková plněni podle této smlouvy se promlčí nejpozději do 15
let ode dne, kdy mohla být uplatněna poprvé. Právo namítnout neplatnost právního jednání,
vyjma případů jednostranného skončení nájmu, se promlčí do jednoho roku ode dne, kdy mohlo
být uplatněno poprvé.

8. Dojde-li v době nájmu na území České republiky ke změně měnových jednotek, bude výše
peněžních plněni dle této smlouvy přepočtena podle oficiálně vyhlášeného poměru nové měny
k měnovým jednotkám stávajicim (dle kurzu ČNB).

9. Tato smlouva je vyhotovena v pěti stejnopisech s platnosti originálu, z nichž po jednom
vyhotoveni obdrží nájemce a příslušná správni firma a tři vyhotoveni obdrží pronajimatel.

10. Ostatní práva a povinnosti vyplývajici z této smlouvy, pokud v ni nejsou výslovně uvedeny, se řídí
obecně závaznými právními předpisy platnými na území České republiky. Smluvní strany
se výslovně dohodly, že nad rámec obsahu výše uvedených smluvních ujednání výslovně vylučuji

8/9



Ť v rozsahu maximálně přípustném dle kogentních ustanoveni právních předpisů aplikaci ustanoveni§ 2051; § 2223; § 2247; § 2253; § 2303 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění,
na jejich smluvní vztah založený touto smlouvou.

11. Účastnici prohlašuji, že si smlouvu po jejím sepsání řádně přečetli, že odpovídá jejich svobodné
vůli a nebyla ujednána v tísni, nebo za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz souhlasu
s obsahem této smlouvy připojuji smluvní strany své podpisy.

12. Tato smlouva podléhá uvěřejněni dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti
některých smluv, uveřejňováni těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv).
Uveřejněni smlouvy v registru smluv zajišťuje pronajimatel.

VP,,,,dn, /cL, oz ,um 15 -02-2018V Praze dne

Nájemce

i):'ějí!jenle, Ze byly sp'něsy
MČPíO podle § 43 zák. c. !31,'?MQ

Pronajjmat ,gÁ ůS>

'")Ť-.-' I)'
ttEh.Úřední deska MČ PlO od ....tl9,f?, 2°q. d, .,,,ál1· 10· 2A?'a,,,,,,.,,,

Uslleselli Rady ulč. PraM JO (R8!ČP!ôlč. 99'E..... lze .. ň iík:iz.
Usneseni Zastupitelstva m.č. l':ů LU' č. ..... ... ze dne ......,ĺĽ..,....,.

OYéřoYatek l. ............

příloha:
Č.1- Plán nebytového prostoru
č.2 - výpočtový list
Č.3 - Předávací protokol

9/9



l
.

W

Příloha č. 1

'-E 1'
l l q " _ ii d l'f)C I " u'c ' ] Ľ

620 e q 2 s '4q f n 325 , 3LS ' ,.

_' É ' 1 íS" 't S ,í! )1' )1
m l j!

' Zl - n - -- r:Š " - -"--— " — ' t,é'
f l s : i ,. 4_s. '7 :C' l' cc" "" """"" " " "" '

l m l At

' , , .A l !
l ' ', C, ,i : " "J

: '

'ú} , , : 'lť7j C,,(- l

> á) ';q " 'o ,l ""
Xl '

t t
2¶D_ .:,"' 65j l "<7

l1c' uj a
+-:'. "Ťř="" "'

1_: "' "
0 o

l "Š . l

;; E"' *j

"Ĺ— · '- -., '"U A " ' ' - . ' '"A ej l l l ,Jr l l lU " ; '-'. : ,'
r- r- —

'í "--':' 'i ==_."
l l l ' " ;, l l" , ľj W 7,1: ľ

: - , ll éc "&b > aj l ' 7' ,._±,

¶ 7OO

i:'

l !
l l

" i

._-_g ""' """" °"g ž'U
ú,) l l l ' ' "n- Q ,-= "J iF" '

ý" = ""': "" ·&'i ',, ,
' "' ' ' ' ;'ii " I ·hm,""' : ·N dl II



7213715015 výpoč'ový list MČ Praha 10
f"'

výpočtový list platný

Adresa správce
CENTRA a. S.
Plzeňská 3185/5b

150 00 Praha 5

Městská část Praha 10 ĹDES 30.01.2018 09:41:21

od 03.2018

Adresát
ANNA HAMBARDZUMYAN

Chrustenice

Adresa provozovny
CENTRA a. S.
Vršovická 1429/68

101 00 PRAHA 10

Pronajímatel
"MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 10

Vršovická 1429/68
101 38 PRAHA 10

IČ: 00063941
DIČ: CZ00063941

Bank.účet: 39028-2000733369/0800

Uživatel
Jméno
Dat. narození

ANNA HAMBARDZUMYAN
,1968

Variabilní symbol 0832502001 Adresa prostoru
Nebytový prostor prodejna ostatní VRŠOVICKÁ 832/97
Číslo prostoru 502 100 00 PRAHA 10
Splatnost Do 5.dne kalendářního měsíce Podání výpovědi
Doba placení Měsíční Penalizace Sankce dle NOZ (n.v.351/2013) -

Nebyty
Druh vztahu Nájemce Počet osob l
výpočet nájmu Dohodnutá sazba za m2 (prostor) Roční sazba za m2 l 700,00
Plocha pro náj. 63,79 m2 Roční nájemné 108 443,00 Kč
Topení ústřední Směrné číslo (120/2011) 16
Podlaží l výtah n
Tech. stav Počet místností 4

Výměr úhrad za užívání nebytového prostoru (služeb)
Položka
Nájemné
Vybavení prostoru
Vodné stočné
Teplo
Teplá voda
Ostatní služby - Mimořádný úklid společných prostor
Náje]nné celkem
Služby celkem
Měsíční předpis celkem KČ
Platební příkaz

Částka KČ
9 037,00 V

20,00 V
170,00 S

l 900,00 S
300,00 S

0,00 S
9 057,00
2 370,00

11 427,00
11 427,00

- l -



31367213715015 výpočtový list MC Praha 10 Městská část Praha JO iDES 30.01.2018 09:41:21

Rozpis místností
Místnost
reprezentační a obchodní
reprezentační a obchodní
výrobni, sklad, garáž
WC
Celkem

Rozpis vybavení prostoru
Název
Měřici a regúl. zařízeni pro studenou vodu
Mčřici a rcgul.zařizeni pro teplou vodu

měřič tepla

měřič tepla

Celkem

Topení Celk. m2 Podíl m2 TUV m2 Teplo m2 Nájem m2
úsútdni 39,38 39,38 17,72 72,39 39,38
ústtedni 9,82 9,82 4,42 13,15 9,82
žádné topeni 13,72 13,72 6,17 6,43 13,72
žádné topeni 0,88 0,88 0,39 0,23 0,88

63,79 63,79 28,71 92,20 63,79

\
výr.číslo Pořízeno Počet Cena KČ Opot.% Za měsíc KČ
32288823 27.08.2012 l ks 676,94 20,00 5,00
046696 08.09.2010 ] ks 655,95 25,00 5,00
437805247 01.07.2005 l ks 810,70 12,50 5,00
437822503 01.07.2005 l ks 810,70 12,50 5,00

20,00

Nájemné je splatné v termínu a způsobem dle ujednání nájemní smlouvy. Při platbě na účet vždy uvádějte variabilní symbol
prostoru! V případě pozdní platby bude účtován sankční poplatek "Sankce dle NOZ (n.v.35 l/2013) - Nebyty" dle nájemní smlouvy.

matel
PRAHA 10 d .2018

Telefon:
E-mail:

Náj cc Správce

Úřad n"iěstské Části praha 10
Odbor bytů a nebytových prostor

Vršovická 68, 101 38 Praha 10

-2-



Protokol o převzetí nebytového prostoru

č. 502 v domě Cp. 832 č. orient. 97 v ulici Vršovická
místo Praha 10 Uživatel Mgr. Anna Hambardzumyan
kterému byl přidělen rozhodnutím ÚMČ č. P10-001071/2018 v Praze 10 ze dne: 2.1.2018

np je v
a dále z

(suterén, přízemí, podlaží) skládá se z reprezentační a obchodní místnost, sklad, koupelna + WC

Prostor o výměře 79,00 m2
s tímto vybavením a zařízením —---------

a. celkový stav
Vybavení a zaříZení Popis a stav

l. Elektrické vedeni (kde,jak.stav v prodejní místnosti rozvody vedené nově v liště. ostatní místnosti rozvody vedeny pod
počet vypinačů,zásuvek,umistčni omítkou
elektroměru, ap.

odzkoušeno dne
2. Topení (druh vytápčni.rozvody) ÚT v kanceláři článkový radiátor

3. Plynovod
ne

4. Vodovod
na WC a předsíňce

5. Zasklení oken (všeobecný stav) okna plastové

6. Nátěrv -oken.dveří ve stěnách ,jsu díky op hmožděnkách, nátě'y opotřeběné, nátěry dveří opotřebené
- podlah,stčn

7. Obk]ady stěn ( kde, jak ) obklad u umyvadla

8. Rolety, žaluzie ( stav, počet, nejsou
umístěni )

9. Ostatní ( zvonky, domáci telefon domáci telefon
a jinc : stav, druh, umistčni, počet )

10. šklepy ( osvčtlovaci tělesa ne
zaskleni oken, dčlčni, dveře a jiné)

b. Specifický popis

Výbavení zařízení počet Popis a stav
Umyvadlo lx původní
baterie lx původní
WC misa, WC nádrž lx původní



Výbavení zařízení počet Popis a stav

Podlahy:
obchodní místnost lx plovoucí podlaha
ostatní místností 3x teraso

Předáno klíčů od domu od NP od výtahu ostatních
3

NP není možné předat/převzít bez odsouhlasené funkčnosti el. zařízení.

Povinnost platit úhradu za používání NP včetně služeb začíná dne:

Před podepsáním tohoto protokolu byl uživatel upozorněn na svou povinnost udržovat najatý np se vším zařízením a vy-
bavením ve stavu, ve kterém jej převzal, přičemž se vezme zřetel na obvyklé opotřebení. Současně vzal uživatel na vědomí, že
odpovídá za poškození najatého NP či jeho vybavení a zařízení. Tytéž povinnosti má i pokud jde o vybavení zařízení, jež bude
v nájemní době do NP správou domu instalováno a bude dále v části C "Změny stavu vybaveni a zařízení NP v nájemní
době". Právo užívat NP zanikne písemnou dohodou mezi organizicí a uživatelem nebo písemným oznámením uživatele
o ukončení smluvního vztahu.

V Praze dne 29.1.2018

Správa domu



t vodoměr SV číslo 32288823 stav 31,2 m3vodoměr SV číslo stavvodoměr TUV číslo BA046696 stav 13,988 m3vodoměr TUV číslo stavměřiče tepla číslo stav místost
měřiče tepla číslo stav místost
měřiče tepla číslo stav místost
měřiče tepla číslo stav místost
měřiče tepla číslo stav mistost
měřiče tepla číslo stav místost
měřiče tepla číslo stav mistost
měřiče tep]a číslo stav mistost

C. Změny stavu vybavení a zřízení NP v nájemní době :

Nájemce provedl stavební úpravy v nebytovém prostoru, po předchozí Smlouvě o dílo s MČ Praha 10.

D. Stav NP při odevzdání :

Uživatel odevzdal NP a jeho vybaveni a zařízeni ve stavu odpovidajicim stavu při převzetí (oddíl A) a měnám stavu vybaveni
a zařízeni NP v nájemní dobč (oddíl B) bez závad —') s vyjimkou niže uvedených zjištčných závad, které jsou zhoršením stavu
NP nebo jeho vybaveni a zařízeni nad miru obvyklého opotřebeni.

Uživatel se zavazuje odstranit tyto závady do

zjištěné závady :

Povinnost piatit úhradu za používání NP včetně služeb končí dne :
Za užívání NP včetně služeb bude placeno do :

Doba neurčita
Doba neurčita

Předávající se zavazuje vyrovnat případné neuhrazené nájemné ke dni skončeni nájmu. Zúčtováni nákladů za služby

spojené s užíváním NP provede v zastoupeni pronajímatele výše uvedená správní firma v terminech pro vyúčtování

a toto vyúčtování bude zaslano na adresu, která je sdělena nájemníkem správni firmě.

V Praze dne

Uživatel nebytového prostoru Správa domu

Nová adresa nájemníka : tel: