Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o nájmu č. 2018/0122
Název:
IČO:
DIČ:
Sídlo:
Městská část Praha 1
00063410
CZ00063410
Úřad městské části Praha 1, Vodičkova 681/18, Praha 1, PSČ 115 68
Datová schránka: b4eb2my
Zastoupená: Danielem Hodkem, zástupcem starosty
(dále jen „pronajímater‘ na straně Jedné)
Název:
Sídlem:
IČO:
Antonette CARLOS
obchodní firma: Antonette CARLOS - Carlo Styl
fyzická osoba podnikající dle živnostenského zákona nezapsaná
v obchodním rejstříku
registrovaná v živnostenském rejstříku u Úřadu městské části Praha 3
Krkonošská 1557/8, Praha 2, PSČ 120 00
48323926
(dále jen „nájemce“ na straně druhé )
se v souladu s ust. § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále
jen „občanský zákoník“) a na základě vzájemného konsenzu dohodly tak, jak stanoví tato
SMLOUVA O NAJMU
Článek 1.
Předmět a účel smlouvy
1. Pronajímatel vykonává v souladu se zák. č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, v platném
znění a vyhl. č. 55/2000 Sb., kterou se vydává Statut hlavního města Prahy, v platném zněm',
práva a povinnosti vlastníka k pozemku pare. č. 1000/6 v kat. území Staré Město, v Městské
části Praha 1.
2. Pronajímatel přenechává nájemci za dále, touto smlouvou stanovených podmínek,
k dočasnému užívání, část pozemku specifikovaného v odst. 1 tohoto článku o celkové
výměře 28 m^, situačně v parku na Alšově nábřeží u Rudolfina, jak je vyznačeno v situačním
plánku, který je Přílohou č. 1 této smlouvy (dále jen „ pozemek“).
3. Pronajímatel pronajímá pozemek nájemci výhradně pro účely umístění a provozování sezónní
restaurační zahrádky Café Mánes (dále jen „akce“nebo i „sezónní zahrádka”).
Článek II.
Nájemné
1. Za užívání pozemku se sjednává nájemné, jehož výše je stanovena dohodou smluvních stran.
Nájemné činí 40,- Kč ( slovy : čtyřicet korun českých) za Im^ a 1 den nájmu pozemku.
2. Nájemné uvedené v odst 1 tohoto článku je splatné předem, a to nejpozději
do 15. (patnáctého) dne příslušného měsíce předcházejícího měsíci, za který je placeno,
bankovmm převodem na účet pronajímatele
Číslo účtu: 130016-2000727399/0800 VS: 1326000676
3. Nájemné za měsíc březen2018 zaplatí nájemce pronajímateli spolu s platbou nájemného za
měsíc duben 2018.
4. Nájemné je uhrazeno včas, pokud je nejpozději 15. ( patnáctého ) dne příslušného měsíce
předcházejícího měsíci, za který je placeno, v celé své výši připsáno na účet pronajímatele.
Nájemné za měsíce březen 2018 a duben 2018 je uhrazeno včas, pokud je nejpozději do 24.
března 2018 v celé své výši, připsáno na účet pronajímatele.
Rozpis plateb:
Březen, duben
Květen
Červen
Červenec
Srpen
Září
53.760 Kč
34.720 Kč
33.600 Kč
34.720 Kč
34.720 Kč
33.600 Kč
Článek III.
Doba nájmu a jeho ukončení
1. Pronajímatel přenechává nájemci pozemek do dočasného užívání od 14. 03.2018 do 30. 09.
2018, ve které je započítána doba pro předání pozemku pronajímatelem nájemci a doba
pro vyklizem' pozemku a předání pozemku zpět nájemcem pronajímateli.
2. Nájemce s pronajímatelem sjednávají touto smlouvou právo opce do 31. 10. 2018. Právem
opce obě strany rozumí právo nájemce nejpozději do dne 30. 09. 2018 prokazatelně
písemnou formou požádat pronajímatele o vyslovení souhlasu s prodloužením doby nájmu
pozemku do 31. 10. 2018, to za stejných smluvních podmínek stím, že den vyklizení a
předání pozemku zpět nájemcem pronajímateli bude nejpozději den 31. 10. 2018.
3. Nájem skončí:
a) písemnou dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem, a to ke dni v dohodě
stanoveném,
b) písemnou výpovědí ze strany nájemce,
c) písemnou výpovědí ze strany pronajímatele,
d) uplynutím sjednané doby, a to vždy. Smluvní strany tímto výslovně vylučují možnost
opětovného uzavření této smlouvy dle § 2230 občanského zákoníku v případě, že
nájemce bude užívat pozemek i po uplynutí sjednané doby.
4. Nájemce je oprávněn vypovědět nájem bez výpovědní doby:
a) stane-li se pozemek nepoužitelným ke sjednanému účelu, a to z důvodů, které nejsou
na straně nájemce,
b) má-li pozemek vadu, která zásadním způsobem ztěžuje ěi zcela znemožňuje jeho
užívání,
c) je-li nezbytně nutné provést nezbytnou opravu či úpravu pozemku, během níž není
možné pozemek užívat.
5. Pronajímatel je oprávněn vypovědět nájem bez výpovědní doby, porušuje-li nájemce tuto
smlouvu zvlášť závažným způsobem, zejména:
a) nezaplatil-li nájemce nájemné za dobu delší než jeden měsíc,
b) poškozuj e-li nájemce pozemek závažným nebo nenapravitelným způsobem nebo ho
opotřebovává nad míru přiměřenou okolnostem, a to i přes písemnou výzvu
pronajímatele k nápravě,
c) způsobuj e-li nájemce pronajímateli nebo třetím osobám v souvislosti se svou činností
na pozemku závažné škody nebo obtíže,
d) užívá-li nájemce pozemek jiným způsobem nebo k jinému účelu, než je ujednáno
v této smlouvě.
6. Pronajímatel je oprávněn vypovědět nájem v tříměsíční výpovědní době:
a) poruší-li nájemce hrubě své povinnosti stanovené v čl. IV. této smlouvy,
b) je-li potřebné s pozemkem z důvodu veřejného zájmu potřebné naložit tak, že jej
nebude možné užívat.
7. Výpovědní doba běží od prvního dne následujícího poté, co výpověď došla druhé smluvní
straně.
8. Nejpozději ke dni skončení nájmu je nájemce povinen pozemek vyklidit, provést jeho úklid
a předat ho zpět pronajímateli, a to v řádném stavu s přihlédnutím pouze k běžnému
opotřebení. O předání pozemku bude sepsán protokol podepsaný oběma stranami.
9. Pronajímatel má právo na náhradu ve výši nájemného, neodevzdá-li nájemce pozemek
pronajímateli v den skončení nájmu, až do dne, kdy nájemce pronajímateli pozemek
skutečně odevzdá.
ČL IV
Práva a povinnosti nájemce
1. Nájemce je povinen vždy formou písemného protokolu převzít od pronajímatele pozemek, a
to ve stavu, v jakém se nachází ke dni počátku nájmu.
2. Nájemce je oprávněn řádně užívat pozemek pouze pro potřeby a k účelům vymezeným touto
smlouvou a bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele nesmí na pozemku provádět
žádné další změny.
3. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele zřídit
k pozemku užívací právo třetí osobě.
4. Nájemce je povinen chránit pozemek před poškozením a zničením v souvislosti s jeho
činností, a to zejména veřejnou zeleň a majetek pronajímatele nacházející se v bezprostřední
blízkosti a na pozemku.
5. Nájemce je povinen dodržovat podmínky pro umístění mobiliáře restaurační předzahrádky,
to vše v souladu se situačním plánkem dle čl. I odst. 2 této smlouvy a v souladu se všemi
nařízeními danými dotčenými orgány. V této souvislosti bere nájemce na vědomí, že není
oprávněn k vjezdu jakýchkoli vozidel na pozemek bez předchozího písenuiého souhlasu
pronajímatele.
6. Nájemce odpovídá za dodržování všech podmínek stanovených dotčenými orgány státní a
veřejné správy, zejména je povinen dodržovat podmínky stanovené Odborem životního
prostředí Úřadu městské části Praha 1, chránit vzrostlou zeleň proti poškození, a to jak její
nadzemní část, tak i podzemní a dále dodržovat podmínky stanovené Městskou hygienickou
stanicí v Praze 1.
7. Nájemce je povinen zajistit na pozemku a v jeho bezprostředním okolí ochranu veřejné
zeleně a dále čistotu a pořádek ve smyslu vyhlášky č. 8/ 2008 Sb. hl. m. Prahy o udržování
čistoty na ulicích a jiných veřejných prostranstvích (vyhláška o čistotě), v platném znění.
Nájemce po celou dobu trvání nájmu odpovídá za dodržování čistoty a pořádku na
pozemku a je povinen zajistit neprodlené odstraňování odpadu vzniklého jeho činností na
své náklady.
8. Nájemce je povinen po dobu trvání nájmu zajistit na pozemku a v jeho bezprostředním okolí
úklid, a to po celou dobu trvání nájmu, na vlastní náklady nájemce.
9. Nájemce je povinen zajistit zejména řádnou ochranu stromů vysazených v blízkosti či na
pozemku stím, že nedojde kjejich poškození, je povinen zajistit, že nedojde kvylévání,
odhazování a odkládání jakýchkoliv zbytků souvisejících s konzumací dle této smlouvy ke
stromům či k zeleni vysázené na nebo v blízkosti pozemku, stejně tak je povinen zabezpečit,
že nedojde k poškození trávníků a stromů na pozemku, to vše na své vlastní náklady.
10. Nájemce je odpovědný za škodu na pozemku, pokud dojde ke vzniku takovéto škody
v příčinné souvislosti sjeho činností na tomto pozemku. V případě vzniklých škod je
nájemce povinen provést na pozemku na vlastní náklady okamžitou nápravu včetně uvedení
do původního stavu, to vše dle pokynů pronajímatele. V případě vzniku škod, které nelze
odstranit uvedením do původního stavu, je nájemce povinen je nahradit peněžní formou.
11. Nájemce je povinen, dojde-li ke vzniku škody na veřejné zeleni či jiném majetku
pronajímatele, bez jakéhokoliv prodlení přivolat orgány Policie ČR případně bezodkladně
oznámit pronajímateli nebo orgánům Policie ČR osoby, v důsledku jejichž protiprávního
jednání došlo ke vzniku škody, a to za účelem uplatnění nároku na náhradu škody.
12. Nájemce je povinen v případě vzniku jakýchkoli škod na zeleni nacházející se na
pronajatém pozemku či v jeho blízkosti pozemku zajistit neprodlené přizvání inspektora
zeleně Odboru životního prostředí Úřadu městské části Praha 1 a současně provést
okamžitou nápravu dle pokynů tohoto pracovníka, a to na své vlastní náklady.
13. Způsobené škody na veřejné zeleni budou uhrazeny nájemcem pronajímateli podle
vyčíslení škody dodavatelem údržby zeleně nebo na základě posudku zpracovaného
soudním znalcem z oboru ekonomika-oceňování zeleně a škod.
14. Nájemce Je povinen zajistit, aby v průběhu trvání nájmu nedošlo k žádnému poškození
zeleně či majetku pronajímatele nebo třetích osob v přímé souvislosti s činností nájemce
uskutečňované jím na základě této smlouvy. V případě, že dojde ke vzniku škod v důsledku
činnosti nájemce, nese tento za vzniklou škodu plnou odpovědnost a je povinen ji nahradit
v plné výši poškozeným.
15. Po celou dobu trvání nájmu je nájemce povinen řídit se pokyny pověřených zástupců
pronajímatele.
16. Nájemce bere na vědomí, že v případě konání kulturní či společenské akce na pozemku,
pro kterou je touto smlouvou pronajatý pozemek nezbytný na základě uvážení
pronajímatele uvolnit, je nájemce povinen pozemek na nezbytně dlouhou dobu vyklidit.
Pronajímatel je povinen termín konání akce oznámit nájemci v
dostatečném předstihu, tj. alespoň 48 hodin před jejím konáním. Porušení této
povinnosti nájemcem je důvodem pro uložení sankce dle čl. IV. této smlouvy
pronajímatelem nájemci.
17. Nájemce je povinen platit nájemné včas a řádně v souladu s touto smlouvou.
18. Tato smlouva nenahrazuje žádná povolení, stanoviska a podmínky dotčených orgánů státní
a veřejné správy nezbytné pro realizaci všech aktivit v rámci předmětné akce, nenahrazuje
ani povolení vjezdu jakýchkoli vozidel.
19. Pověřeným zástupcem nájemce odpovídajícím za dodržování podmínek této smlouvy je
Antonette Carlos, kontaktní telefon.:!
Článek V.
Práva a povinností pronajímatele
1. Pronajímatel je povinen pozemek protokolárně předat nájemci dle podmínek této smlouvy a
protokolárně jej převzít od nájemce zpět. Podmínkou zpětného převzetí pozemku
pronajímatelem od nájemce je jeho uvedení do původního stavu nájemcem, včetně provedení
závěrečného úklidu. Do okamžiku splnění této podmínky není pronajímatel povinen
od nájemce pozemek převzít zpět.
2. Pronajímatel je oprávněn provádět kontrolu plnění podmínek této smlouvy nájemcem,
v případě zjištění závad a nedostatků tyto prokazatelným způsobem zadokumentovat,
oznámit' neprodleně nájemci a stanovit způsob a lhůty k jejich odstranění.
3. Osobou pověřenou pronajímatelem k provádění kontrol plnění jednotlivých ustanovení této
smlouvy ze strany pronajímatele včetně návrhů opatření a k předání a převzetí pozemku je
paní RNDr. Hana 'Váňová, kontaktní tel. č.: 221097231, vedoucí Odboru životního
prostředí.
Článek VI.
Smluvní sankce
1. Sjednává se, že nájemce zaplatí pronajímateli za každý započatý den prodlení s vrácením
pozemku smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč (slovy: jedentisíc korun českých) (dále jen
„smluvní pokuta“).
2. Nájemce jev prodlení, nebude-li pozemek řádně předán nájemcem zpět pronajímateli
dle čl. III. této smlouvy. Tato smluvní pokuta platí i pro případ, kdy nebude pozemek
uveden nájemcem do původního stavu a uklizen, a z tohoto důvodu nebude převzat
pronajímatelem. Smluvní pokutuje nájemce povinen zaplatit v souladu s touto smlouvou, a
to do 15 (patnácti) dnů ode dne doručení výzvy k zaplacení.
3. Sjednává se, že za každé jednotlivé porušení kterékoli povinnosti nájemce uvedené v čl. IV.
této smlouvy nájemce zaplatí pronajímateli smluvní pokutu ve výši Kč 1.000,- (slovy;
jedentisíc korun českých) do 15 (patnácti) dnů od doručení výzvy k zaplacení. Ve výzvě
pronajímatele nájemci k zaplacení pokuty bude obsažena specifikace porušení povinnosti
včetně dokladů prokazujících tuto skutečnost.
Článek VIL
Doručování písemností
Právní účinky doručení jakékoli písemnosti doručované v souvislosti s touto smlouvou či
na jejím základě nastávají pouze tehdy, je-li tato písemnost odesílatelem či odesílatelem
pověřeným provozovatelem poštovních služeb osobně předána jejímu adresátovi nebo je-li
tato písemnost doručena jejímu adresátovi formou doporučeného psaní odeslaného
prostřednictvím držitele poštovní licence nebo zvláštní poštovní licence ve smyslu zákona č.
29/2000 Sb., o poštovních službách, v platném znění. Při doručování prostřednictvím
osobního předání nastávají účinky doručení okamžikem písemného potvrzení adresáta
o přijetí doručované písemnosti. Při doručování prostřednictvím doporučeného psaní nastávají
účinky doručení okamžikem přijetí doručované písemnosti adresátem od poštovního
doručovatele dle platných poštovních podmínek uveřejněných na základě zákona
č. 29/2000 Sb., o poštovních službách, v platném znění. Nebude-li adresát písemnosti
doručované prostřednictvím doporučeného psaní při jejím doručování poštovním
doručovatelem zastižen, účinky doručení nastávají okamžikem, kdy se poštovní doručovatel
o doručení poprvé pokusil za předpokladu, že písemnost byla poté v souladu s platnými
poštovními podmínkami uložena a adresát šiji přesto ve stanovené lhůtč nevyzvedl. Odepře-li
adresát, popřípadě osoba za adresáta oprávněná k převzetí písemnosti, bezdůvodně
od odesílatele nebo od odesílatelem pověřeného provozovatele poštovních služeb nebo
od poštovního doručovatele písemnost přijmout, nastávají účinky doručení této písemnosti
okamžikem odepření jejího přijetí. Nepodaří-li se písemnost doručovanou prostřednictvím
doporučeného psaní adresátovi doručit proto, že se adresát v místě doručení nezdržuje,
nastávají účinky doručení této písemnosti okamžikem vrácení nedoručené písemnosti jejímu
odesílateli. Doporučené psaní adresované smluvní straně této smlouvy je třeba adresovat vždy
na adresu smluvní strany uvedenou v této smlouvě. Tato doručovací adresa smluvní strany
může být změněna pouze písemným oznámením doručeným druhé smluvní straně.
Pro doručování jiných poštovních zásilek než písemností platí toto ustanovení této smlouvy
obdobně.
Článek VIII.
Zvláštní ujednání
1. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla vedena v evidenci smluv
vedené Městskou částí Praha 1, která bude přístupná podle z. č. 106/1999 Sb., o svobodném
přístupu k informacím, v platném znění, a která obsahuje údaje o smluvních stranách,
předmětu smlouvy, číselné označení smlouvy a datum jejího podpisu.
2. Smluvní strany výslovně prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují
za obchodní tajemství ve smyslu ust. § 504 občanského zákoníku, v platném znění a dále, že
udělují svolení k jejich vjoižití a zveřejnění bez jakýchkoliv dalších podmínek v souladu
správním řádem České republiky. Smluvní strany dále výslovně souhlasí stím, aby tato
smlouva a informace v ní obsažené byly přístupné v rozsahu a způsobem podle zákona č.
106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, v platném znění.
Článek IX.
Závěrečná ustanovení
1. Smluvní strany berou na vědomí poviímost městské části Praha 1 zveřejnit tuto smlouvu
v registru smluv Ministerstva vnitra ČR, a to v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb. O
zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru
smluv (zákon o registru smluv), včetně důsledků porušení této povinnosti.
2. Tato smlouva nabývá platnosti podpisem smluvních stran a účirmosti dnem uveřejnění
v registru smluv Ministerstva vnitra ČR dle výše uvedeného odstavce.
3. Pronajímatel je oprávněn, mimo zákonné důvody k odstoupení, od této smlouvy odstoupit,
jestliže to vyžaduje událost vzniklá v důsledku vyšší moci. Smluvní strany se dohodly na
tom, že žádná z nich nebude činěna odpovědnou za nesplnění jakýchkoli poviímostí,
vyplývajících z této nájemní smlouvy nebo za jejich opožděné splnění v době platnosti
smlouvy, je-li toto nesplnění nebo opožděné splnění poviímostí způsobeno vyšší mocí.
Za vyšší moc jsou považovány všechny události, které nemohou být smluvními stranami
ovládány, které jsou nepředvídané či nevyhnutelné a brání úplnému nebo částečnému
plnění povinností smluvních stran stanovených touto smlouvou. Patří mezi ně mimo jiné
události způsobené např. válkou, požárem, výbuchem, zemětřesením, stávkou, omezením
přístupu k pozemku správními úřady či policií a další události, případy či zanedbání
podobná výše uvedeným. Pokud nastane událost způsobená vyšší mocí, smluvní strana,
která se o této události dozví, je povinna informovat druhou smluvní stranu doporučeným
dopisem, ve kterém bude popsána událost a situace s předpokládanou délkou trvání
události.
4. Odstoupení pronajímatele od této smlouvy se stává účirmým okamžikem jeho doručení
nájemci.
5. Veškeré změny a dodatky k této smlouvě jsou platné pouze v písemné formě, odsouhlasené
oběma smluvními stranami.
6. Právní vztahy touto smlouvou neupravené se řídí příslušnými ustanoveními občanského
zákoníku.
7. Smluvní strany prohlašují, že smlouvu uzavřely svobodně a vážně, prosty omylu a tísně a
po jejím důkladném přečtení, což stvrzují i podpisy svých oprávněných zástupců.
8. Nedílnou součástí této smlouvy jsou tyto přílohy:
a) Příloha č. 1 - situační plánek
9. Tato smlouvaje vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž pronajímatel obdrží v den jejího
podpisu po jednom vyhotovení a nájemce druhé vyhotovení.
10. Tímto se osvědčuje v souladu s ustanovením § 43 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním
městě Praze, v platném znění., že návrh na uzavření této smlouvy byl projednán a schválen
Radou městské části Praha 1 dne 27.2.2018, usnesením č. UR18_0205.
V Praze dne : 2 8 ■02' 2018 V Praze dne
Nájemc
. y, J,
Mí
Daniel Hodek
zástupce starosty
Anto
V.