Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
N á j e m n í s m l o u v a č
str. 1
N á j e m n í s m l o u v a č. 195 2017
kterou dne, měsíce a roku níže uvedeného uzavírají podle ustanovení § 2201 a násl. zákona
č. 89/2012 Sb. ve znění pozdějších předpisů
1) Hlavní město Praha se sídlem Praha 1, Mariánské nám. 2, zastoupené společností URBIA, s.r.o.,
Praha 1, Králodvorská 16, na základě plné moci ze dne 10.8.2010
IČ: 00064581, DIČ: CZ00064581
(dále jen pronajímatel)
a
2) Společenství vlastníků pro dům Bryksova č.p. 956 a 957, Kpt. Stránského č.p. 958 až 963,
Praha 14, se sídlem Bryksova 956/3, Černý Most, 198 00 Praha 9, zapsané v obchodním rejstříku
společenství vlastníků jednotek, vedeném Městským soudem v Praze, oddíl S, vložka 11515,
zastoupené na základě „Pověření“
IČ 246 69 571, DIČ CZ24669571
(dále jen nájemce)
t a k t o
I.
Předmět nájmu
1) Pronajímatel je vlastníkem pozemku parc. č. 232/186 v kat. území Černý Most, zapsaném v katastru
nemovitostí Katastrálního úřadu Praha - město na listu vlastnictví hlavního města Prahy.
2) Pronajímatel přenechává nájemci (dle jeho požadavku) do nájmu části pozemku uvedeného v čl. I.,
odst. 1, o celkové výměře 191 m2 (v délce 50 + 69 + 62 m, max. šířce 1,0 m + plocha pro skládky o
vel. 2,5 x 4 m ) ve stavu způsobilém ke smluvenému užívání. Grafické znázornění předmětu nájmu
je přílohou této smlouvy (snímek z katastrální mapy).
3) Předmětem nájmu nejsou stávající stavby nacházející se na pronajatých částech pozemku a
v souladu s § 509 občanského zákoníku stávající ani případně nově vybudované inženýrské stavby
nacházející se na pronajatých částech pozemku .
Pronájem se nevztahuje na práce a uložení jakéhokoliv pevného či sypkého materiálu,
kontejneru či dlouhodobé postavení mobilního WC mimo pronajatý prostor vč. pojíždění stavební
techniky po travnatých plochách (čl. VI, odst. 1b – smluvní pokuty).
II.
Účel nájmu
Pronajímatel pronajímá nájemci předmět nájmu, uvedený v čl. I. za účelem užívání pozemku v
rámci akce „Praha 14, Černý Most, Bryksova 956/3 a 957/1, Kpt. Stránského 958/41 - 963/31,
Zateplení obvodového pláště objektu - II. fáze“ (viz vyjádření č.j. SVM/VP/52293/16/su ze dne
14.01.2016 ).
III.
str. 2
Doba nájmu
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou od 28.8.2017 do 15.12.2017 ( 110 dnů )
(s ohledem na vyvěšení na úřední desce lze nájemní smlouvu dodatkem prodloužit max. do
26.2.2018)
a to dle jednotlivých etap v období:
I. etapa - na dobu od 28.8.2017 do 15.12.2017 (110 dnů) o celkové výměře 50 m2 (dl. 50 m,
š. max. 1,0 m ) - severní štít č.p. 963 + východní strana č.p. 963, 962;
II. etapa - na dobu od 10.9.2017 do 15.12.2017 (97 dnů) o celkové výměře 69 m2 (dl. 69 m,
š. max. 1,0 m) - severní strana č.p. 961, 960, 959a severozápadní strana č.p. 958;
III. etapa - na dobu od 20.9.2017 do 15.12.2017 (87 dnů) o celkové výměře 62 m2 (dl. 62 m,
š. max. 1,0 m) - severovýchodní strana č.p. 958, západní strana č.p. 957, 956 a severní
štít č.p. 956.
Plocha pro ZS - na dobu od 28.8.2017 do 15.12.2017 (110 dnů) o celkové výměře 10 m2 (dl. 4 m,
š. max. 2,5 m) - umístění dle potřeby stavby.
IV.
Nájemné
1. Výše nájemného se sjednává na 5,- Kč/m2/den. S ohledem na výměru pronajatého pozemku (čl. I)
a dobu pronájmu (čl. III) činí nájemné celkem 93.435,- Kč (slovy devadesáttřitisícčtyřistatřiset-
pětkorunčeských).
2. Nájemce se zavazuje zaplatit pronajímateli nájemné jednorázově do 30.9.2017 na účet pronajímatele.
V.
Závazková část
1. Pronajímatel předává a nájemce přejímá předmět nájmu ve stavu způsobilém smluvenému užívání.
Na pronajatých částech pozemku je udržovaná veřejná zeleň.
2. Nájemce se zavazuje:
a) užívat předmět nájmu k účelu stanovenému v nájemní smlouvě a se zněním a podmínkami
uzavřené smlouvy seznámí dodavatele (či investora) stavby;
b) po skončení všech vč. dokončovacích prací uvést předmět nájmu do řádného stavu, tj. provést
úklid stavebního materiálu, úpravu zeleně - zkypření povrchu, doplnění ornice, osetí travním
semenem a následnou péči o zeleň do první seče trávy, a to i na ty části pozemku, které nebyly
vymezeny smlouvou, ale byly v rámci stavby využívány a stavební činností poškozeny;
c) ke dni skončení nájmu vyklidit předmět nájmu a vyklizený a upravený odevzdat pronajímateli;
d) o předání a převzetí předmětu nájmu po skončení nájmu se pořídí zápis (protokol), který podepíší
obě smluvní strany;
3. Nájemce je povinen:
a) užívat předmět nájmu smluveným způsobem;
b) nahlásit změnu zahájení pronájmu min. 2 kalendářní dny před zahájením smluvního vztahu;
str. 3
c) veškeré změny související s uzavřenou nájemní smlouvou nájemce oznámit pronajímateli sám a
v době kdy nastanou (např. změny výměry či jiné další zábory, posunutí či prodloužení doby
pronájmu,..);
d) odstranit závady a poškození předmětu nájmu, který způsobil on nebo ostatní osoby prodlévající
na něm se souhlasem nájemce, popř. nahradit pronajímateli takto způsobenou škodu;
e) na předmětu nájmu dodržovat vyhlášku č. 8/2008 Sb. NVP o udržování čistoty v hl. m. Praze.
4. Bez souhlasu pronajímatele, rozhodnutí odboru územního rozhodování Magistrátu hl. m. Prahy a
stavebního úřadu nesmí nájemce na předmětu nájmu provádět terénní úpravy, stavby, oplocení,
informační, propagační a reklamní zařízení, ani jiné podstatné změny. Ustanovení čl. II tímto není
dotčeno.
5. Nájemce nesmí k předmětu nájmu ani k jeho části zřídit jinému subjektu užívací právo bez
předchozího písemného souhlasu pronajímatele.
VI.
Smluvní pokuty
1. Za nedodržení podmínek této smlouvy se nájemce zavazuje zaplatit tyto majetkové sankce:
a) za užívání předmětu nájmu v rozporu s touto smlouvou jednorázově 10.000,- Kč (slovy
desettisíckorunčeských);
b) v případě, že bude při místním šetření zjištěno, že nájemce užívá (či užíval) předmět nájmu o
výměře větší než bylo smluvně sjednáno (čl. I, odst. 2 + čl. IV, odst. 1) je povinen pronajímateli
uhradit zpětně od počátku sjednaného nájmu za každý den pokutu v sazbě 10,- Kč/m2/den;
c) v případě, že nájemce nevyklidí předmět nájmu a nevyzve pronajímatele k předání a převzetí
předmětu nájmu ke dni skončení celého pronájmu od 16.12.2017, je povinen zaplatit
pronajímateli částku 10,- Kč/m2/den za každý den prodlení, tj. 1.910,- Kč/den. Kopie dokladu o
úhradě smluvní pokuty je nedílnou součástí předávacího protokolu při jeho podpisu.
2. Majetkové sankce sjednané v této smlouvě se nijak nedotýkají nároků pronajímatele na náhradu
škody vůči nájemci, jakož i nároku na vydání bezdůvodného obohacení.
VII.
Závěrečná ustanovení
1. Nájemce bere na vědomí, že pronajímatel pověřil mandátní smlouvou o správě svých pozemků a
plné moci ze dne 10.8.2010 společnost URBIA, s.r.o., Praha 1, Králodvorská 16, která je dle
zmíněné mandátní smlouvy a plné moci oprávněna ke všem právním úkonům běžné správy
pozemků za pronajímatele vč. jejich předání nájemci a převzetí zpět (dále jen mandatář).
2. Vztahy mezi pronajímatelem a nájemcem neupravené touto smlouvou se řídí právními ustanoveními
občanského zákoníku v platném znění a dalšími příslušnými obecně závaznými právními předpisy.
3. Obsah této smlouvy může být změněn nebo doplněn pouze se souhlasem obou smluvních stran, a
to formou písemných dodatků k této smlouvě.
4. Tato smlouva byla vyhotovena ve čtyřech stejnopisech o čtyřech třech stranách textu a dvou
stranách přílohy, z nichž nájemce obdrží dva stejnopisy, pronajímatel jeden stejnopis a mandatář
rovněž jeden stejnopis.
str. 4
5. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti podpisem obou stran.
6. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství
a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek.
7. Účastníci smlouvy výslovně prohlašují, že si smlouvu přečetli, že byla sepsána podle jejich pravé a
svobodné vůle a nebyla ujednána v tísni, nebo za nápadně nevýhodných podmínek.
Příloha: grafické znázornění předmětu nájmu + poznámky a vysvětlivky k nájemní smlouvě
V Praze dne 7.9.2017 V Praze dne ................2017
Pronajímatel: Nájemce:
Hlavní město Praha, zastoupené Společenství vlastníků pro dům
na základě plné moci Bryksova č.p. 956 a 957, Kpt. Stránského č.p.
ze dne 10.8.2010 958 až 963, Praha 14
společností URBIA, s.r.o.
................................... ..............................................