Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Spisová značka: S-SMOL/088382/2016/OMAJ Spisový znak.podznak- 56.3. skartační znak/skart. Ihůta- A/l 5
Č.j.: SMOL/010423/2018/OMAJ/SMV/Plh
Dodatek č. 2
k pachtovní smlouvě o nájmu č. OMAJ-SMV/PACH/002403/2016/Plh ze dne 15. 9. 2016,
ve znění dodatku ě. 1 ze dne 27. 10. 2017,
který uzavřely v souladu se zákonem č. 89/2012 Sb., občanským zákoníkem, ve znění pozdějších
předpisů (dále jen občanský zákoník)
tyto smluvní strany :
1) Statutární město Olomouc, se sídlem Horní náměstí č. p. 583, 779 11 Olomouc,
zastoupené náměstkem primátora Mgr. Filipem Žáčkem,
IČ 00 29 93 08,
jako propachtovatel
a
2) Zemědělské družstvo Slavonín, se sídlem Slavonín 428, 783 01 Olomouc,
zastoupené předsedou představenstva Zdeňkem Knausem a členem představenstva
Jaroslavem Kalábem,
zapsané v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě, oddíl DrXXl,
vložka 34,
IČ 146 15 274,
DIČ CZ14615274,
jako pachtýř.
ČI. 1
Propachtovatel a pachtýř se dohodli na změně výše uvedené pachtovní smlouvy spočívající:
a) ve vyjmutí části pozemků pare, č. 158/2 orná půda o výměře 228 m2 v k. ú. Povel, obec
Olomouc,
b) ve vyjmutí části pozemku pare, č. 812/30 orná půda o výměře 3 820 m2 vk. ú. Slavonín,
obec Olomouc,
c) ve vyjmutí části pozemku pare, č. 812/80 orná půda o výměře 210 m2 (pozemek byl
oddělen geometrickým plánem z pozemku pare. č. 812/33 po uzavření této pachtovní
smlouvy) a ve vyjmutí částí pozemku pare, č. 812/33 omá půda o výměře 234 m2
a výměře 2 826 m2 v k. ú. Slavonín, obec Olomouc, když předmět pachtu zůstává část
pozemku pare. č. 812/33 orná půda o výměře 2 243 m2 v k. ú. Slavonín, obec Olomouc.
Uvedené pozemky budou vyjmuty z předmětu pachtu ke dni 14. 3. 2018.
ČI. 2
Propachtovatel a pachtýř se dohodli na změně výše uvedené pachtovní smlouvy spočívající
v rozšíření předmět pachtu o část pozemku pare, č. 1118/6 ostatní plocha o výměře 229 m2
vk. ú. Slavonín, obec Olomouc, dle snímku katastrální mapy, který tvoří nedílnou součást
tohoto dodatku, s účinností ode dne 15. 3. 2018.
i
ČI. 3
Propachtovatel a pachtýř se dále dohodli dle čL lil. výše uvedené pachtovní smlouvy
na přepočtu ročního pachtovného, a to na základě růstu indexu spotřebitelských cen -
inflačního koeficientu, který za rok 2017 podle Českého statistického úřadu Praha činí 2,5 %.
ČI. 4
Propachtovatel a pachtýř se dále dohodli na upřesněni práv a povinností pachtýře.
ČL 5
ČL I. odst. 3 výše uvedené pachtovní smlouvy se mění a nově zni:
„Celková výměra propachtovaných pozemků v k. ú. Ncdvčzí u Olomouce, obec Olomouc,
činí 1,7329 ha, vk. ú. Nemilany, obec Olomouc, činí 8,4083 ha, vk. ú. Nové Sady
u Olomouce, obec Olomouc, činí 3,1845 ha, v k. ú. Povel, obec Olomouc, činí 3,5440 ha
a v k. ú. Slavonín, obec Olomouc, činí 10,4826 ha.“
ČL III. odst. 1,2 výše uvedené pachtovní smlouvy se mění a nově zní:
„1. Pachtovné za užívání a požívání předmětu pachtu je s účinností od 1. 1. 2019 smluvními
stranami ujednáno dle sazeb pachtovného uvedených v příloze č. 1 této smlouvy a po
přepočtu na základě inflačního koeficientu 2,5% za rok 2017 ve výši 7.778,- Kč bez
DPH/rok za pozemky vk. ú. Nedvězí u Olomouce, ve výši 32.937,- Kč bez DPH/rok za
pozemky vk. ú. Nemilany, ve výši 10.592,- Kč bez DPH/rok za pozemky vk. ú. Nové
Sady u Olomouce, ve výši 12.754,- Kč bez DPH/rok za pozemky vk. ú. PoveL ve výši
225.216,- Kč bez DPH/rok za pozemky v k. ú. Slavonín, celkem ve výši 289.277,- Kč bez
DPH ročně. Ke sjednané výši pachtovného bude připočtena daň z přidané hodnoty ve
výši sazby daně platné ke dni uskutečnění zdanitelného plnění v souladu se zákonem č.
235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů.
2. Roční pachtovné se sjednává v režimu pololetních dílčích plnění se splatností předem do
31. 1. a 31. 7. příslušného kalendářního roku a bude hrazeno na účet propachtovatele
č. var. symbol 4120101497 u České spořitelny, a.s. nebo
v hotovosti. Za den uskutečnění dílčího zdanitelného plnění je ve smyslu § 21 zákona
č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znční pozdčjšich předpisů, považován den
1. 1. a den 1. 7. příslušného kalendářního roku. Na dílčí plnění bude vystaven splátkový
kalendář podle ustanovení § 31 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve
znění pozdějších předpisů, nejpozději do 15. 1. příslušného kalendářního roka Pachtovné
za rok 2018 no přepočtu na základě inflačního koeficientu 2,5% za rok 2017 je ve výši
59.791,- Kč bez DPH za období od 1. 1. 2018 do 14. 3. 2018, ve výši 137.941,- Kč bez
DPH za období od 15. 3. 2018 do 31. 8. 2018 a ve výši 96.690,-Kč bez DPH za období od
1. 9. 2018 do 31. 12. 2018, celkem ve vvši 294.422,- Kč bez DPH. Část pachtovného za
rok 2018 ve výši 176.459,- Kč byla zaplacena před uzavřením dodatku č. 2 této smlouvy,
doplatek pachtovného za rok 2018 je splatný do 31. 7. 2018, na tento doplatek bude
vystaven daňový doklad. Za den uskutečnění zdanitelného plnění je ve smyslu § 21
zákona ě. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů,
považován den 1. 7. 2018. Pachtovné je zaplaceno připsáním peněžní částky na výše
uvedený účet propachtovatele nebo přijetím peněžní částky v hotovosti pokladnou
propachtovatele. “
2
Čl. IV. odst. 7 výše uvedené pachtovní smlouvy se mění a nově zní:
„Pachtýř je povinen strpět věcná břemena, jimiž je zatížen předmět pachtu. V případě
budování inženýrských sítí na předmětu pachtu a po dobu oprav a údržby inženýrských sítí na
předmětu pachtu je pachtýř povinen za tímto účelem umožnit přístup na předmět pachtu a
strpět jejich vybudování, opravu, údržbu. Pachtýř bere na vědomí i možnost realizace jiných
investičních akcí na předmětu pachtu, z důvodu realizace investiční akce bude dána pachtýři
výpověď pachtu nebo uzavřen dodatek k této smlouvě o změně předmětu pachtu.“
Čl. V. odst. 3 výše uvedené pachtovní smlouvy se mění a nově zní:
„Propachtovatel má dále právo vypovědět pacht v tříměsíční výpovědní době, a to:
a) z důvodu realizace investiční akce na předmětu pachtu,
b) v případě, že pachtýř neuzavře dodatek k této smlouvě o změně předmětu pachtu
z důvodu realizace investiční akce na předmětu pachtu.
Výpovědní doba se počítá od posledního dne měsíce, v němž výpověď došla druhé straně.
Pacht skončí uplynutím výpovědní doby.“
Čl. 5
V příloze č. 1 výše uvedené pachtovní smlouvy se mění stránky 1, 2, nové znění stránek
1, 2 tvoří nedílnou součást tohoto dodatku.
Z přílohy č. 1 výše uvedené pachtovní smlouvy se vypouští snímek katastrální mapy č. 10.
V příloze č. 1 výše uvedené pachtovní smlouvy se mění snímek katastrální mapy č. 18, nové
znění snímku katastrální mapy č. 18 tvoří nedílnou součást tohoto dodatku.
Příloha č. 1 výše uvedené pachtovní smlouvy se doplňuje o snímek katastrální mapy č. 20,
snímek katastrální mapy č. 20 tvoří nedílnou součást tohoto dodatku.
Čl. 6
Ostatní ujednání pachtovní smlouvy č. OMAJ-SMV/PACH/002403/2016/Plh ze dne
15. 9. 2016 ve znění dodatku č. 1 ze dne 27. 10. 2017 se nemění a zůstávají v platnosti.
Čl. 7
Po uzavření dodatku č. 2 bude pachtýři vrácen přeplatek na nájemném za část pozemku parc.
č. 812/30 orná půda o výměře 2224 m2 (po zapsání geometrického plánu do katastru
nemovitostí nově označena jako pozemek parc. č. 812/85) v k. ú. Slavonín, obec Olomouc, za
období od 16. 11. 2017 do 14. 3. 2018 ve výši 283,- Kč, a to důvodu převodu vlastnického
práva k tomuto pozemku na společnost STAFOS-REAL, s.r.o.
3
Čl. 8
Statutární město Olomouc podpisem této smlouvy potvrzuje, že jeho záměr učinit toto právní
jednání byl zveřejněn na úřední desce Magistrátu města Olomouce dne 27. 11. 2017 a z úřední
desky sejmut dne 14. 12. 2017, zveřejněn dne 13. 12. 2017 a z úřední desky sejmut dne 5. 1.
2018 a dále zveřejněn dne 26. 1. 2018 a z úřední desky sejmut dne 12. 2. 2018, v téže době
byl rovněž zveřejněn způsobem umožňujícím dálkový přístup na internetové stránce
statutárního města Olomouce v rubrice „úřední deska“.
Statutární město Olomouc současně potvrzuje, že toto právní jednání bylo schváleno Radou
města Olomouce dne 18. 12. 2017, dne 23. 1. 2018, dne 6. 2. 2018 a dále dne 20. 2. 2018.
Čl. 9
Tento dodatek je sepsán ve dvou vyhotoveních. Jedno vyhotovení obdrží propachtovatel
a jedno vyhotovení pachtýř.
Tento dodatek nabývá účinnosti dnem 15. 3. 2018, přičemž nezbytnou podmínkou nabytí
účinnosti tohoto dodatku je jeho uveřejnění prostřednictvím registru smluv dle příslušných
ustanovení zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv,
uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv).
V Olomouci dne
Propachotvatel: Pachtýř:
Statutární město Olomouc Zemědělské družstvo Slavonín
zastoupené
zastoupené náměstkem primátora
Mgr. Filipem Žáčkem Zdeňkem Knausem
předsedou představenstva
Jaroslavem Kalábem
členem představenstva
4