Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA
Smlouva
o nájmu prostor sloužících k podnikání
uzavřená podle jednotlivých ustanovení občanského zákoníku
I.
Smluvní strany
Hotelová škola, Frenštát pod Radhoštěm, příspěvková organizace
se sídlem: Mariánská 252, Frenštát pod Radhoštěm
zastoupená: RNDr. Ivo Hermanem, ředitelem školy
IČ: 005 76 441
bankovní spojení: Komerční banka a.s.
číslo účtu: 13434801/0100
jako pronajímatel
a
Ing. Petr Rozehnal
se sídlem: Nová Ves 422, Frýdlant nad Ostravicí
podnikající pod obchodním jménem: Autoškola Ing. Petr Rozehnal
IČ: 761 92 598
bankovní spojení: Poštovní spořitelna
číslo účtu: 239888566/0300
jako nájemce
uzavřeli níže uvedenou smlouvu o nájmu prostor sloužících k podnikání.
II.
Předmět smlouvy
1.
Touto smlouvou poskytuje pronajímatel nájemci do nájmu prostory učebny č. 12 včetně příslušenství, o celkové ploše 52 m2, nacházející se v 1. poschodí budovy pronajímatele na ulici Mariánská 252, Frenštát pod Radhoštěm. Pronajaté prostory budou využívány výhradně za účelem provozování výuky autoškoly, která je předmětem podnikání nájemce.
2.
Pronajímatel prohlašuje, že je oprávněn přenechat nájemci do užívání předmět nájmu dle odst. 1 článku II. této smlouvy.
3.
Nájemce potvrzuje, že předmět nájmu je ve stavu způsobilém k užívání dle této smlouvy.
III.
Doba nájmu
1.
Doba nájmu je stanovena ve dnech úterý a čtvrtek (mimo soboty, neděle a svátky).
2.
Časový rozvrh se stanovuje následovně:
v období školního vyučování v době od 15:00 hod. do 18:00 hod.
v období hlavních prázdnin v době od 8:00 hod. do 14:00 hod.
3.
Nájemce je povinen před zahájením výuky v daném dni tuto skutečnost oznámit kontaktní osobě pronajímatele panu Jaroslavu Besedovi, tel. 733 165 315, popř. jiné pověřené osobě, kterou nahlásí pronajímatel nájemci. Součástí oznámení pronajímateli bude také informace o předpokládaném rozsahu hodin výuky v daném dni.
IV.
Finanční podmínky
1.
Cena nájmu je stanovena dohodou smluvních stran ve výši 200,- Kč za každou započatou hodinu. Pro účely smlouvy 1 hodina = 60 minut. Nájemné bude hrazeno fakturou se splatností 14 dnů zaslanou pronajímatelem nájemci, a to vždy v měsících červenec, říjen, leden a duben kalendářního roku za předcházející období.
2.
Nájemné bude vypočítáno dle výkazu provozu učebny (viz příloha smlouvy), který je nájemce povinen dodat pronajímateli nejpozději poslední pracovní den v měsíci předcházejícímu příslušnému měsíci uvedenému v odst. 1 čl. IV. této smlouvy, pokud probíhala výuka.
3.
V ceně za nájem je již zahrnuta spotřeba elektrické energie, vody, plynu a úklidu.
4.
V případě nevyužívání učebny dle smlouvy nejméně v rozsahu 10 hodin za rok bude zaplacen jednorázový poplatek za rezervování učebny ve výši 2 000 Kč se splatností do 31. 3. 2019.
5.
Veškeré ceny uvedené v této smlouvě jsou konečné.
6.
Pro případ prodlení s platbami peněžních částek ve prospěch pronajímatele, zavazuje se nájemce uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý den prodlení od splatnosti příslušné platby do jejího zaplacení.
V.
Ostatní ujednání
1.
Nájemce odpovídá za škody způsobené na pronajatém majetku. Všechny škody způsobené nájemcem je nutno okamžitě hlásit pronajímateli. Je zakázáno vynášet z budovy školy jakýkoliv movitý majetek pronajímatele.
2.
Provozovat v předmětných prostorách jakékoliv el. spotřebiče a přístroje - kromě zařízení výhradně určených pro výuku autoškoly - smí nájemce jen s písemným souhlasem pronajímatele. Při zjištěném porušení tohoto ujednání nájemcem může pronajímatel vyúčtovat nájemci smluvní pokutu ve výši 5000 Kč za jednotlivý případ porušení a nájemce je povinen tuto částku pronajímateli ve stanovené lhůtě uhradit.
3.
V případě provozování audiovizuálních přístrojů je nájemce povinen hradit příslušné poplatky spojené s provozováním těchto přístrojů ve veřejně přístupných prostorách.
4.
Nájemce má právo na umístění označení výukových prostor dle platných předpisů. Nájemce se zavazuje používat pro reklamní a informační účely jen místa pronajímatelem k tomu určená.
5.
Nájemce se zavazuje umožnit pronajímateli přístup do pronajatých prostor i v době provozování výuky autoškoly, zejména za účelem kontroly pronajaté učebny a dodržování této smlouvy. Pronajímatel umožní nájemci přístup do vyhrazených sociálních zařízení a užívání prodejních automatů ve vestibulu budovy pronajímatele.
6.
Nájemce se zavazuje plnit si povinnosti na úseku požární ochrany v pronajatých prostorách, které nájemce užívá k provozování činnosti, a to dle zákona č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, ve znění pozdějších předpisů, a dle vnitřních předpisů pronajímatele.
7.
V celém areálu školy je nutné dodržovat zákaz kouření a konzumace alkoholických nápojů. Osobám pod vlivem alkoholu a omamných látek je zakázán vstup do všech prostor pronajímatele.
8.
Nájemce není oprávněn dát pronajaté prostory a věci movité do pronájmu třetí osobě.
9.
Nájemci budou prokazatelným způsobem předány pronajímatelem klíče od pronajatých prostor.
10.
Z důvodu konání maturitních zkoušek a jiných závažných organizačních důvodů si pronajímatel vyhrazuje právo poskytnout nájemci náhradní učebnu s příslušenstvím. O této skutečnosti bude nájemce informován s dostatečným předstihem.
VI.
Závěrečná ustanovení
1.
Smlouva nabývá platnosti podpisy obou smluvních stran s účinností od 15. 3. 2018.
2.
Smlouva je uzavřena na dobu určitou od 15. 3. 2018 do 14. 3. 2019 s výpovědní lhůtou tři měsíce, pokud se strany nedohodnou jinak. Změny a dodatky smlouvy musí být učiněny písemně a opatřeny podpisy obou smluvních stran.
3.
Pronajímatel i nájemce jsou oprávněni smlouvu písemně vypovědět bez udání důvodu. Výpovědní lhůta je 3 měsíce a počítá se od prvního dne měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně.
4.
Pronajímatel je oprávněn od této smlouvy odstoupit, pokud nájemce poruší své
povinnosti, vyplývající z této smlouvy. Odstoupením od smlouvy se tato ruší dnem, kdy odstoupení bylo doručeno smluvní straně.
5.
Smlouva je vyhotovena ve dvou vyhotoveních, z nichž každá ze smluvních stran obdrží jedno vyhotovení.
6.
Obě smluvní strany potvrzují autentičnost této smlouvy a prohlašují, že si tuto smlouvu přečetly a tato nebyla ujednána v tísni ani za jinak jednostranně nevýhodných podmínek a na důkaz souhlasu s celým jejím obsahem smlouvu podepisují.
Nedílnou součástí smlouvy je příloha:
1. Výkaz provozu učebny
Frenštát pod Radhoštěm dne 12. března 2018
RNDr. Ivo Herman
pronajímatel
Ing. Petr Rozehnal
nájemce
VÝKAZ PROVOZU UČEBNY
ve smyslu smlouvy o nájmu
Datum
Od - do
Počet hodin
Poznámka
CELKEM
Jméno a příjmení zodpovědné osoby nájemce:
Podpis:
Jméno a příjmení zodpovědné osoby pronajímatele:
Podpis: