Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O NÁJMU PROSTORU SLOUŽÍCÍHO PODNIKÁNÍ
1
SMLOUVA O NÁJMU PROSTORU SLOUŽÍCÍHO PODNIKÁNÍ
uzavřená dle ustanovení § 2302 a násl. zákona č. 89/2012, občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů a
v souladu se zákonem č. 219/2000 Sb., o majetku ČR, v platném znění
mezi
Národní divadlo
se sídlem Ostrovní 1, 112 30 Praha 1
zastoupené: prof. MgA. Jan Burian, ředitel Národního divadla
bankovní spojení: Česká národní banka
č.ú.: 2832011/0710
IČ: 000 23 337, DIČ: CZ000 23 337
(dále jen Pronajímatel nebo Národní divadlo anebo ND)
a
POST BELLUM, o.p.s.
se sídlem Štěpánská 704/61, , 110 00 Praha 1
zastoupené: Mgr. Jan Polouček, provozní ředitel, na základě plné moci
bankovní spojení: KB, a.s.
č.ú.: 51 – 1707230277/0100
IČ:26548526, DIČ: CZ26548526
(dále jen Nájemce)
I. PŘEDMĚT A ÚČEL NÁJMU
1. Pronajímatel přenechává Nájemci do dočasného užívání na základě této smlouvy prostory sloužící podnikání
nacházející se v historické budově Národního divadla (dále také jen „HB“), č.p. 223, na parcele č.951,k.ú.
Nové město, LV č. 341, obec hl. m. Praha, vlastnické právo Česká republika s příslušností hospodaření pro
Národní divadlo, Ostrovní 1, 112 30 Praha 1 a to: jeviště a jeho zázemí, hlediště a jeho zázemí (Předmět
nájmu).
2. Pronajímatel prohlašuje, že mu přísluší právo hospodařit s Předmětem nájmu, jenž je majetkem České
republiky, včetně oprávnění přenechat takový majetek do užívání právnické nebo fyzické osobě v souladu s
§ 27 odst. 1 zákona č. 219/2000 Sb., o majetku ČR, v platném znění. Ve sjednané době nájmu pronajímatel
dočasně nepotřebuje předmět nájmu k plnění svých úkolů. Podpisem této smlouvy příslušný vedoucí
zaměstnanec ND rozhodl o dočasné nepotřebnosti předmětu nájmu, a to na základě Podpisového řádu ND
č. 009/15 a § 14 odst. 7 a § 27 odst. 1 zákona č. 219/2000 Sb
3. Nájem se sjednává na dobu určitou od 16.11.2018, 14:00hod. do 18.11. 2018, 02:00hod. (začátek akce je
17.11., 20:00hod.).
4. Nájemce je oprávněn užít ve sjednané době pronajatý prostor sloužící podnikání za účelem uspořádání
slavnostního večera „Ceny Paměti národa“ (dále také jen „akce“). Součástí akce je i pořízení zvukově
obrazového záznamu.
5. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele užívat Předmět nájmu
k jinému než ke smluvenému účelu.
6. Nájemce prohlašuje, že odpovídá za splnění veškerých případných povinností vůči autorům či výkonným
umělcům (které vyplývají z autorského zákona), jejichž díla či výkony budou užity v rámci akce a v rámci
2
předmětného zvukově obrazového záznamu nebo na akci v souvislosti s pořízením tohoto záznamu.
Pronajímatel nenese jakoukoliv odpovědnost za případná porušení autorských práv či práv s autorskými
právy souvisejícími, ke kterým by došlo v době a v rámci sjednané doby užívání. Nájemce je zároveň
odpovědný za vyplacení případných poplatků kolektivním správcům jako je OSA, Intergram, DILIA aj. Dojde-
li v důsledku porušení uvedených povinností uživatele ke škodě na straně ND, je Nájemce povinen
poskytovateli tuto škodu uhradit.
II. VÝŠE A SPLATNOST NÁJEMNÉHO A SLUŽEB SPOJENÝCH S NÁJMEM
1. Za pronájem Předmětu nájmu dle čl. I. 1 této smlouvy uhradí Nájemce Pronajímateli nájemné ve výši
186.000,-Kč, zvýšenou 21% DPH tj., 39.060,-Kč. Částka za nájemné včetně DPH je 225.060,-Kč.
2. Za služby spojené s pronájmem, tj. náklady na propagaci, prodej vstupenek, požární hlídku, elektřinu a
výrobu tepla/chladu, hledištní služby, provoz bufetů pro návštěvníky, uhradí Nájemce Pronajímateli částku
ve výši 30.000,- Kč zvýšenou o 21% DPH tj. 6.300,- Kč. Částka za služby spojené s pronájmem vč. DPH je
36.300,-Kč.
3. Celková částka za nájemné a služby spojené s pronájmem včetně DPH je 261.360,-Kč.
4. Nájemné a služby spojené s užíváním předmětu nájmu budou zaplaceny na základě faktury (daňového
dokladu) vystavené Pronajímatelem, a to nejpozději do 9.11.2018. Fakturu je Pronajímatel povinen vystavit
a doručit nájemci také elektronicky na adresu zbynek.jurkovsky@postbellum.cz. Datum uskutečnění
zdanitelného plnění bude datum vystavení faktury. Datem úhrady je den, kdy bude nájemné připsáno na
účet Pronajímatele. Bude-li Nájemce v prodlení s úhradou faktury, bude Pronajímatel účtovat úrok
z prodlení ve výši stanovené nařízením vlády č. 351/2013 Sb., a to za každý i započatý den prodlení.
5. V případě potřeby prací nad rámec pracovních povinností zaměstnanců pronajímatele, se nájemce zavazuje
zajistit si vlastním jménem a na vlastní náklady například formou dohod o provedení práce kvalifikované
zaměstnance pronajímatele pro řádné zajištění účelu pronájmu.
Kontaktní osoby pro zajištění zaměstnanců Pronajímatele je pan P. Pleva, vedoucí jevištního provozu ND,
tel. 224 901 131, p.pleva@narodni-divadlo.cz a pan W.Wanatowicz, vedoucí technicko-hospodářské správy
ND, tel. 224 901 628, w.wanatowicz@narodni-divadlo.cz.
III. PRÁVA A POVINNOSTI SMLUVNÍCH STRAN
1. Pronajímatel se zavazuje propagovat akci Nájemce na svých webových stránkách dnem zahájení
předprodeje a to v následujícím rozsahu: název akce, anotace, fotografie, datum konání. Nájemce se
zavazuje, že detailní podklady potřebné k propagaci akce dodá nejpozději 48 hodin před zahájením
předprodeje. Kontaktní osobou za Pronajímatele je Helena Vonková, tel. 224 901 440, h.vonkova@narodni-
divadlo.cz.
2. Pronajímatel se zavazuje prodávat vstupenky dle této smlouvy ve svých pokladnách, na svém webu,
prostřednictvím svých smluvních partnerů. Podmínkou je dodání potřebných podkladů ze strany nájemce,
jakými jsou název akce, anotace, fotografie, datum a čas konání, počet a kategorie poskytnutých vstupenek,
ceny vstupenek. Nájemce se zavazuje, že detailní podklady dodá nejpozději 48 hodin před zahájením
předprodeje. Kontaktní osobou za Pronajímatele je pan J.Adamík, vedoucí obchodního odboru,
tel. 773 797 806, j.adamik@narodni-divadlo.cz.
3. Nájemce se zavazuje uvádět ND ve všech komunikačních materiálech jako hlavního partnera akce.
4. Ceny vstupenek určuje nájemce. Nájemce předá pronajímateli rozpis cen vstupenek určených pro prodej v
pokladnách pronajímatele nejméně dva pracovní dny před zahájením prodeje. Kontaktní osobou za
Pronajímatele je pan J.Adamík, vedoucí obchodního odboru, tel. 773 797 806, j.adamik@narodni-divadlo.cz.
mailto:info@postbellum.cz
mailto:p.pleva@narodni-divadlo.cz
mailto:w.wanatowicz@narodni-divadlo.cz
mailto:h.vonkova@narodni-divadlo.cz
mailto:h.vonkova@narodni-divadlo.cz
mailto:j.adamik@narodni-divadlo.cz
3
5. Tržby z prodeje vstupenek prodaných prostřednictvím Pronajímatele náleží Nájemci. Tržby budou nájemci
uhrazeny do 18. 12. 2018 na jeho účet po odečtení provizí u části vstupenek prodaných prostřednictvím
smluvních partnerů.
6. Pronajímatel se zavazuje spolu s pronájmem prostor zajistit také po dobu trvání akce po dohodě s
Nájemcem, a to v rozsahu dle obvyklých zvyklostí, provoz bufetu (občerstvovací zařízení) pro návštěvníky
akce.
7. Nájemce se zavazuje užívat prostory tak, aby se předcházelo případným škodám na vnitřním vybavení
prostor. Nájemce bere na vědomí, že je odpovědný za škodu (na zdraví a majetku), která Pronajímateli a
třetím osobám vznikne v souvislosti s užíváním prostor dle této smlouvy, pokud škoda nebude způsobena
porušením povinností Pronajímatele. Nájemce není oprávněn dát pronajaté prostory do podnájmu či umožnit
jiným způsobem užívání prostor třetí osobou.
8. Nájemce je oprávněn provádět změny v Předmětu nájmu jen s předchozím písemným souhlasem
Pronajímatele.
9. Nájemce předloží pronajímateli kompletní seznam osob, které se budou v rámci pronájmu pohybovat v
pronajatých prostorách (tzn. účinkujících a organizačních pracovníků apod.), a to předáním seznamu na
vrátnici HB před vstupem těchto osob do objektu.
10. Nájemce se zavazuje respektovat zákaz kouření ve všech prostorách budovy Národního divadla.
11. Nájemce se zavazuje a je povinen seznámit sebe i všechny další osoby Nájemce, které se budou pohybovat
v době pronájmu v objektech ND, se vstupní instruktáží o požární ochraně a bezpečnosti práce, která je
dostupná na webové stránce: stránce ftp://90.182.97.247/infond, jméno a heslo pro vstup na stránku je oboje
„infond“.
12. Nájemce se zavazuje vrátit po skončení sjednané doby nájmu Pronajímateli pronajatý prostor ve stavu,
v jakém ho převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání. Nájemce je povinen se při
pořizování zvukově-obrazového záznamu v prostorách Pronajímatele řídit pokyny pověřených zaměstnanců
Pronajímatele, které nesmí bezdůvodně narušit akci (nájemce odpovídá za to, že těmito pokyny se budou
řídit i osoby pořizující záznam). Nájemce je povinen zaplatit Pronajímateli smluvní pokutu 10 000 Kč za
každý jednotlivý případ porušení této povinnosti (jeho jednáním nebo jednáním osoby pořizující záznam),
přestože Pronajímatel předtím Nájemce na porušení povinnosti upozornil a vyzval jej k nápravě. Zaplacením
smluvní pokuty není dotčeno právo Pronajímatele na náhradu škody vzniklé v příčinné souvislosti s
porušením smluvní povinnosti, za jejíž nedodržení jsou smluvní pokuta vymáhány a účtovány; tímto tedy
strany vylučují použití ustanovení § 2050 NOZ.
13. Nájemce je povinen v případě, že použije (nebo osoby, které jsou s ním za tímto účelem ve smluvním
vztahu) obrazový či zvukově obrazový záznam představení v rozporu s dobrými mravy, zaplatit pronajímateli
smluvní pokutu ve výši 50.000,- Kč.
14. Smluvní strany tímto vylučují pro použití § 1740 odst. 3 občanského zákoníku, který stanoví, že smlouva je
uzavřena i tehdy, kdy nedojde k úplné shodě projevů vůle smluvních stran.
15. Smluvní strany se dohodly, že na smluvní vztah uzavřený mezi nimi na základě této Nájemní smlouvy se
neuplatní ustanovení § 1765 a § 1766 občanského zákoníku o možnosti smluvní strany domáhat se vůči
druhé straně obnovení jednání o smlouvě při podstatné změně okolností a dále § 2311 a § 2230 o užívání
předmětu nájmu i po uplynutí nájemní doby.
16. Nájemce odpovídá za to, že bude-li na akci provozována činnost dítěte ve smyslu § 121 a násl. zákona č.
435/2004 Sb., o zaměstnanosti, v platném znění, vystoupí na akci pouze ty děti, které budou mít tuto činnost
povolenou dle § 122 a násl. tohoto zákona. Nájemce nahradí Pronajímateli veškeré prokazatelné náklady,
které by mu vznikly v případě nedodržení této povinnosti Nájemcem.
ftp://90.182.97.247/infond
4
17. Nájemce prohlašuje, že jako provozovatel činnosti má sjednáno pojištění ve smyslu § 122 odst. 4 zákona č.
435/2004 Sb., o zaměstnanosti, v platném znění, pro případ náhrady škody, včetně náhrady škody na zdraví,
ke které by mohlo dojít při výkonu činnosti dítěte na akci. Nájemce nahradí Pronajímateli veškeré
prokazatelné náklady, které by mu vznikly v případě nedodržení této povinnosti Nájemcem.
IV. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
1. Kontaktní osoby:
Národní divadlo: Robert Pusztai, r.pusztai@narodni-divadlo.cz, 773 797 805
Nájemce: Zbyněk Jurkovský, 724 928 724, zbynek.jurkovsky@postbellum.cz
2. Tato smlouva může být doplňována nebo měněna pouze písemnou formou, dodatky podepsanými za obě
smluvní strany osobami oprávněnými k takovému úkonu.
3. Smlouva se uzavírá dle příslušných ustanovení zákona č. 89/2012, občanský zákoník není-li touto smlouvou
stanoveno jinak. Smlouvu lze ukončit dohodou smluvních stran. Pronajímatel je oprávněn vypovědět tuto
smlouvu, bude-li Nájemce v prodlení s úhradou ceny nájemného nebo služeb spojených s nájmem nebo
pokud Nájemce užívá předmět nájmu v rozporu se smlouvou. Výpověď musí být písemná a je účinná dnem
jejího doručení druhé smluvní straně.
Pronajímatel je oprávněn okamžitě ukončit předmětný užívací vztah, potřebuje-li přenechané prostory k
plnění úkolů v rámci své působnosti nebo stanoveného předmětu činnosti. Okamžité ukončení užívacího
vztahu musí být písemné (s uvedením úkolů, pro něž se ukončuje užívací vztah) a je účinné dnem jeho
doručení uživateli. Pronajímatel může okamžitě ukončit užívací vztah do 3 dnů ode dne podpisu této smlouvy
smluvními stranami.
4. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem jejího uveřejnění
v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb.
5. Tato smlouva se podepisuje ve dvou vyhotoveních, z nichž každá ze smluvních stran obdrží po jednom.
V Praze dne V Praze dne
…………………………. ………………………………
POST BELLUM, o.p.s. Národní divadlo
Mgr. Jan Polouček prof. MgA. Jan Burian
provozní ředitel ředitel ND
mailto:r.pusztai@narodni-divadlo.cz