Textová podoba smlouvy Smlouva č. 4971624: Nájem (kromě honitby), smlouva o nájmu nebytových prostor Bohdalov

                        Smlouva o pronájmu nebytových prostor

Pronajímátel: Základní škola a mateřská škola Bohdalov
592 13 Bohdalov 205
IČ: 48894231
Bankovní Spojení:

Zastoupená: Mgr4 Dagmar Laštovičkovou, ředitelkou školy
Pronajímatel není plátcem DPH,
Jako pronajímatel na Straně jedné (dále jen“ pronajímatel“).
a

Nájemce: Lesy České republiky, s.pA
se sídlem Přemyslova 1106/19, Nový Hradec Králové, 500 08 Hradec Králové
Zapsaný v OR vedeném Krajského Soudu Hradec Králové, oddíl AXll , Vložka 540
IČO: 42196451, DIČ: CZ42196451
Zastoupený Ing4 Danielem SZórádem, Ph.D., generálním ředitelem
na základě Pověřeníze dne 10.12.2015jednající Ing4 Josefem Pollakem,
lesním Správce lesní Správy Nové Město na Moravě
jako nájemce na Straně druhé (dále jen „nájemce“)

Smluvní Strany uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku na základě vzájemné dohody
v Souladu se Zákonem č, 89/2012 Sb. v platném Zněnítuto smlouvu.

ČI. 1
Prohlášení

1,1 Pronajímatel prohlašuje, žeje oprávněn na Základě souhlasu zřizovatele a podle Dodatku
č. 5 ke Zřizovací listině poskytnout níže uvedený pronájem.

čı. Z
Předmět a účel pronájmu

2.1 Pronajímatel přenechává do pronájmu nájemci jednu místnost v suterénu budovy
Základní školy na adrese Bohdalov 205 o rozloze 31,72 mza přilehlé Sociální Zařízení. Přístup
k prostorám je určen samostatným vchodem v boční levé části budovy a přístupovou
chodbouL
2.2 Účelem pronájmu bude vykonávání administrativních prací.
2.3 Nájemce neníoprávněn pronajatý prostor dále pronajímat.
2.3 Předání prostor bude provedeno přenecháním klíčů od vchodových dveří do budovy a
klíčů od místnosti. Místnost bude předána bez vnitřního Zařízení4

ČIL 3
Nájemné

3.1 Úplata Za pronájem nebytových prostor činí ročně 25 376,- Kč, slovy
dvacetpěttisíctřistasedmdesátšestkorun, čtvrtletně 6 344,- Kč.
3,2 Pronajímatel je Oprávněn jednostranně Zvýšit nájemné úměrně míře inflace zveřejněné



ČSÚ. Za Základ bude brána výše nájemného při podpisu Smlouvy nebo ke dni posledního
Zvýšení nájemného. Zvýšení nájemného bude prováděno vždy k 1v 1. každého roku a bude
řešeno písemně dodatkem ke Smlouvě.
3.3 Nájemné bude hrazeno čtvrtletně do 15. dne započatého čtvrtletí vždy na Základě
pronajímatelem vystavené faktury.

ČI. 4
Doba pronájmu

4.1 Nájemní Vztah Se uzavírá na dobu určitou od 01.01.2016 do 31.12.2020,

ČI. 5
Všeobecná ustanovení

5.1 Pronajímatel přenechává nájemci pronajaté prostory ve stavu zpúsobilém ke
sjednanému užívání. Nájemce prohlašuje, Že je mu Znám Stav předmětu Smlouvy a bez
výhrad jej přebírá4
5.2 Nájemceje povinen provádět v pronajatých prostorách na Své náklady běžnou údržbu.
Vpochybnostech se má Za to, že běžnou údržbou podle § 2207 občanského Zákona jsou
drobné údržby nebo opravy; přičemž podle výše nákladu se Za drobné opravy považují ty,
jejichž náklad v kalendářním roce nepřesáhne pětinu roční částky nájemného.
5.3 Pronajímané prostory jsou napojeny na centrální plynové, elektrické, vodovodní a
kanalizační rozvody budovy školy, Dohled nad technickým zařízením budovy vykonává
školník. Nájemce proto Souhlasí Se vstupem školníka do pronajímaných prostor Za účelem
nezbytné kontroly a údržby tohoto Zařízení.
5.4 Bez omezení uvedených v předchozích ustanoveních je nájemce povinen provádět
opravy užívaných prostor, jejichž potřeba vznikne Zaviněním nájemce nebo vzniknou jeho
vlastní činností.
5.5 Nájemce bere na vědomí, že pro stavební úpravy či opravy Ze Strany nájemce je nutný
předchozí písemný Souhlas pronajímatele. V souvislosti s těmito úpravami bude mezi
smluvními Stranami uzavřena písemná dohoda, Zejména o poměru finančního Zatížení Obou
stran.
5,6 Nájemce Souhlasí S tím, že nemá vůči pronajímateli nárok na úhradu vynaložených
finančních nákladů na stavební úpravy a opravy pronajatých prostor, a to ani po zániku
pronájmu,
5.5 Pronajímatel prohlašuje, že pronajaté prostory jsou pojištěny v rámci pojištění celé budo›
vy. Pronajímatel však nenese žádnou odpovědnost Za vlastní majetek nájemce.
5.7 Nájemceje povinen zejména:

a) užívat předmět pronájmu výhradně k účelu touto smlouvou uvedenému
b) oznámit neprodleně po zjištění pronajímateli události, které nastaly v a na předmětu

pronájmu a tojakjeho Vlastním přičiněním, tak i bezjeho vlivu a vůle
c) bez Zbytečného Odkladu oznámit pronajímateli potřebu oprav, které má pronajímatel

provést a poskytnout potřebnou součinnost k jejich provedení
d) Zdržet se jakéhokolivjedna'ní, ktere' by mohlo rušit průběh školní činnosti nebo dávalo

špatný příklad žákům
e) užívat předmět nájmu jako řádný hospodář, dodržovat bezpečnostní předpisy a předpi-

Sy k Zajištění protipožární ochrany



f) používat pouze vymezené prostory, do ostatních prostor školyje přístup povolen jen
v naléhavých případech, kdy je Ohrožena bezpečnost Osob nebo požární Ochrana

g) předat po Skončení pronájmu předmět pronájmu pronajímateli v takovém Stavu, vja
kém mu byl předán, s přihlédnutím k Obvykle'mu opotřebení4

ČI. 6
Zánik pronájmu

6.1 Pronájem Zanìká ke dni dle bodu 4.1, tj. k 31. 124 2020, a dále písemnou dohodou nebo
písemnou výpovědí.
6.2 Pronajímatel je oprávněn od Smlouvy odstoupit, užívá-li nájemce předmět Smlouvy v
rozporu S ujednáním, případně hrozí-li Zaviněním nájemce vznik škody nebo již byla
způsobena.
6.3 Pronajímatel je Oprávněn od Smlouvy odstoupit, dojde-li ke Zpoždění úhrad delšímu než
30 dní.
6.4 Výpovědní lhůta je tři měsíce a počíná běžet Od prvního dne měsíce následujícího po
doručenívýpovědi.
6.5 Ke dni skončení pronájmu je nájemce povinen pronajaté prostory vyklidit a předat prona-
jímateli Ve Stavu Zpúsobilém k dalšímu užívání, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení.
Předání bude potvrzeno předávacím protokolem.

čl. 7
Závěrečná ustanovení

7.1 Není-li v této Smlouvě stanoveno jinak, řídí Se práva a povinnosti Stran příslušnými
ustanoveními občanského Zákona.
7.2 Tato Smlouva může být měněna pouze formou písemných číslovaných dodatkůÁ
7,3 Tato smlouva je Sepsána ve třech vyhotoveních S tím, že Smluvní strany Obdrží po jednom
Z nich, jedno vyhotovení bude předáno Zřizovateli (na vědomí).

V Bohdalově dne: 29421015 V Novém Městě na Moravě dne: 29.12. 2015
2a pronajímatele: Za nájemce:

Ing. Josef Pollak
Ředitelka školy lesní Správce

Mgr. Dagmar Laštov ková