Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
A3edWřová Daniela S-11088/MJT/2016
i!? t!%ý'"Éjobyt:
181 00 Praha 8
Ĺämprodávající" na straně jedné
a
středočeský kraj
se sídlem: Zborovská 11, 150 21 Praha 5
lČ: 70891095
zastoupený panem Pavlem Hubeným, radním Středočeského kraje na základě
pověření ze dne 02.09.2014
jako ,,kupující" na straně druhé
uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku, v souladu s příslušnými ustanoveními
zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních
komunikacích, v platném znění, a zákona č. 416/2009 Sb., o urychlení výstavby
dopravní, vodní a energetické infrastruktury, v platném znění, tuto
KUPNÍ SMLOUVU
1.1 Prodávající je podílovým spo|uv|astníkem, velikost spoluvlastnického podílu
1/2, pozemku parcelní č. 491/9, k.ú. Dolní Jirčany, druh pozemku orná půda, o výměře
938 m', jež vznikl oddělením na základě schváleného geometrického plánu Č.1763-
15-278-1/2016, vyhotoveného Ing. Jitkou Haramulovou ČÚZK 2205/2004,
schváleného Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm
Praha-západ dne 21.4.2016 pod č. 40/2016 (dále jen ,,geometrický plán") z pozemku
vedeného ve zjednodušené evidenci, parč. č. dle PK 491, zapsaného na LV č. 730
pro katastrálni území 736414 Dolní Jirčany, připsaného mu takto v katastru
nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště Praha
- západ (dále jen ,,předmět smlouvy").
1.2 Uvedené skutečnosti vyplývají z ,,Rozhodnutí o dědictví D 1291/1993".
2.1 Prodávající touto smlouvou prodává a odevzdává kupujícímu předmět smlouvy
uvedený v ČI. l. této smlouvy, tj. pozemek parcelní č. 491/9 (orná půda) k.ú. Dolní
Jirčany o výměře celkem 938 m', jež vznikl oddělením na základě geometrického
plánu, se všemi součástmi a příslušenstvím, právy a povinnostmi, kupujícímu za kupní
cenu uvedenou v článku 3.2 této smlouvy.
2.2 Kupující předmět smlouvy kupuje a přijímá do vlastnictví Středočeského kraje,
pro zajištění veřejně prospěšné stavby: SOKP 512 ,,D1-Jesenice-Vestec': Psáry -
přeložka silnice ///105 v návaznosti na úpravy pro SOKP stavba 512", na kterou bylo
l
dne 8.10.2009 Obecním úřadem Jesenice, odb. životního prostředí a výstavby, odd.
výstavby vydáno Územní rozhodnutí č. j. SÚ/UR054-1391/9NOK-3.
III.
3.1 Předmět smlouvy je popsán a ohodnocen ve znaleckém posudku č.
1991/30/2016 vypracovaném znaleckým ústavem v oboru ekonomika - PROSCON,
s.r.o. se sídlem K Lochkovu 661/39, Praha 5, lČ:493 56 381 dne 10.5.2016. Dle tohoto
znaleckého posudku odpovídá obvyklá kupní cena za pozemek parcelní č. 491/9
částce ve výši 105.056,- KČ (tj. slovy: Jedno sto pět tisíc padesát šest korun českých),
za součásti a přis|ušenství pozemku parc.č. 491/9 (oceněné trvalé porosty) ve výši
3.920,- Kč (tj. slovy: Tři tisíce devět set dvacet korun českých).
3.2 Smluvní strany se dohodly, že prodávající touto smlouvou prodává a odevzdává
předmět smlouvy specifikovaný v odst. 2.1 kupujícímu, a to včetně všech součástí a
přís|ušenstvi, za celkovou kupní cenu sjednanou s ohledem na koeficient 8, který byl
stanoven pro navýšení výkupní ceny, a s ohledem na velikost spoluvlastnického podílu
1/2, ve výši:
422.184,- Kč
(tj. slovy: Čtyřista dvacet dva tisíce jedno sto osmdesát čtyři koruny české).
Tato cena vychází ze znaleckého posudku dle odst. 3.1 s přihlédnutím k ust. § 3b zák.
č. 416/2009 Sb., v platném znění.
3.3 Tato kupní cena se mezi smluvními stranami vypořádává tak, že celou částku
zaplatí kupující straně prodávající na účet, jehož číslo prodávající kupujícímu písemně
sdělí, do 60 dnů ode dne, kdy kupující obdrží od Katastrálního úřadu pro Středočeský
kraj, Katastrální pracoviště Praha - západ vyrozumění dle § 18 odst. 3 zákona č.
256/2013 Sb., v platném znění, o provedeném vkladu vlastnického práva k předmětu
smlouvy do katastru nemovitostí ve prospěch kupujícího, a to za podmínky, že aktuální
výpis z katastru nemovitostí týkající se předmětu smlouvy, který si pro tento účel
kupující vyhotoví, nebude dotčen žádnou změnou právních vztahů, ani jiný omezením
vlastnického práva (např. věcná břemena, zástavní práva, práva předkupní, aj.), tj. že
v části BI, C a d výpisu z katastru nemovitostí bude uvedeno ,,bez zápisu", vyjma
omezení a zápisů, které by inicioval kupující nebo se kupujIcího týkal.
lV.
4.1 Předmět smlouvy se prodává ve stavu, jak je popsán ve shora uvedeném
znaleckém posudku. Prodávající dále prohlašuje, že na něm neváznou žádné dluhy,
věcná břemena (služebnosti), zástavní práva, ani jiná práva ve prospěch třetích osob
či omezení vlastnického práva, a že neví o žádných smlouvách, zejména nájemních,
pachtovních, smlouvách o smlouvách budoucích či jiných obdobných smlouvách
týkajících se užívání předmětu smlouvy nebo jeho části, nyní či v budoucnu, ani neví
o žádných vadách faktických ani právních, na které by měl být kupující zvláště
upozorněn nebo které by mu bránily v nakládáni s předmětem smlouvy. Smluvní strany
se dohodly, že na kupujícího nepřecházejí žádné dluhy, ani případný dluh zajištěný
zástavním právem váznoucím na předmětu smlouvy.
2
4.2 Prodávající prohlašuje, že předmět smlouvy do doby nabytí vlastnictví kupujícím
nezatíží, zejména nájemním vztahem nebo jakýmkoli jiným právem ve prospěch třetí
osoby, ani jiným omezením vlastnického práva.
4.3 Případné právní či jiné vady na předmětu smlouvy nevyp|ývající z odst. 4.1 a
4.2 se považují za podstatné porušeni smlouvy, přičemž prodávající bere na vědomí,
že kupující bude v takovém případě uplatňovat svá práva podle ust. § 2099 a násl.
zákona č. 89/2012 Sb.
4.4 Kupující prohlašuje, že zná dostatečně stav předmětu smlouvy a v tomto stavu
jej s ujištěním prodávajÍcÍho dle předchozích ustanovení této smlouvy bez výhrad
přijímá.
V.
5.1 Vlastnictví k předmětu smlouvy, jakož i veškerá práva a povinnosti, nebezpečí
a užitky s převodem spojené, se nabývá vkladem do katastru nemovitostí v souladu
s ust. § 10 zákona č. 256/2013 Sb., katastrální zákon, v platném znění. Smluvní strany
se dohodly, že podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí zajistí kupující, který
současně uhradí příslušný správní poplatek s nim spojený. Prodávající tímto zároveň
zmocňuje kupujícího k podání návrhu na vklad vlastnického práva na základě této
smlouvy do katastru nemovitostí a k přebírání související korespondence. Kupující je
na základě zmocněni uvedeného v předchozí větě oprávněn ke všem úkonům v rámci
vkladového řízení.
5.2 Smluvní strany se zavazují, pro případ, že katastrální úřad z jakéhokoliv důvodu
neprovede zápis věcných práv podle této smlouvy, učinit bezodkladně veškeré
nezbytné úkony k odstranění překážek pro zápis práva.
VI.
6.1 Prodávající podpisem této smlouvy na sebe ve smyslu ust. § 1765 zákona č.
89/2012 Sb. přebírá nebezpečí změny okolností.
6.2 Kupující předem vylučuje možnost uzavření smlouvy v případě nepodstatné
odchylky či dodatku prodávajícího k zaslanému návrhu smlouvy. Každý dodatek nebo
odchylka, stejně tak jako výhrada, omezení či jiná změna bude považována za nový
návrh.
6.3 V souladu s ust. § 3a zákona č. 416/2009 Sb. ve znění pozdějších předpisů má
prodávající právo na vrácení převedených práv dle této smlouvy, pokud nebude
zahájeno uskutečňování účelu převodu dle odst. 2.2. této smlouvy do 5 let od uzavření
této smlouvy. Toto právo musí prodávající uplatnit písemně u kupujícího. Převedená
práva budou následně převedena zpět na prodávajícího. Podmínkou pro zpětný
převod práv je vrácení kupní ceny kupujícímu.
.J
VIl.
7.1 Kupní smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž 1 vyhotovení je
určeno pro katastrálni úřad, 2 vyhotovení pro potřeby kupujícího a 1 pro potřeby
prodávajícího.
7.2 Smluvní strany prohlašují, že se dohodly na všech náležitostech, u nichž bylo
dosažení shody předpokladem pro uzavření této smlouvy.
7.3 Smluvní strany prohlašují, že mezi nimi nebyla dohodnuta žádná jiná vedlejší
ujednáni ve smyslu ust. § 2132 a násl. zákona č. 89/2012 Sb. než ta, jež jsou obsažena
v textu této smlouvy.
7.4 Účastníci této smlouvy prohlašují, že smlouva byla sepsána na základě pravdivých
údajů, dle jejich pravé a svobodné vůle a že smluvnímu ujednání nejsou na překážku
žádné okolnosti bránicí nakládání s nemovitostmi a na důkaz toho ji vlastnoručně
podepisují.
prodávající: Kupující' -8 -08- 2016
V dne.......--. ···1··
Pa
radní pro Středočeský kraj
gOČESKy
"Š'd'
·22-
4
3lW'
DoloŽka
Kupující prohlašuje, že tato kupní smlouva byla schválena Usnesením Zastupitelstva
Středočeského kraje č. 103-23/2016/ZK ze dne 28.6.2016, čímž je splněna, ve smyslu ust. § 23
zákona č. 129/2000 Sb., o krajích, ve znění pozdějších předpisů, podmínka pro platnost daného
právního jednání.
V Praze dne -8 -08-2016
"
qo"ceský ,tj,
\"'·-.. .22-
Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
A3edWřová Daniela S-11088/MJT/2016
i!? t!%ý'"Éjobyt:
181 00 Praha 8
Ĺämprodávající" na straně jedné
a
středočeský kraj
se sídlem: Zborovská 11, 150 21 Praha 5
lČ: 70891095
zastoupený panem Pavlem Hubeným, radním Středočeského kraje na základě
pověření ze dne 02.09.2014
jako ,,kupující" na straně druhé
uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku, v souladu s příslušnými ustanoveními
zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních
komunikacích, v platném znění, a zákona č. 416/2009 Sb., o urychlení výstavby
dopravní, vodní a energetické infrastruktury, v platném znění, tuto
KUPNÍ SMLOUVU
1.1 Prodávající je podílovým spo|uv|astníkem, velikost spoluvlastnického podílu
1/2, pozemku parcelní č. 491/9, k.ú. Dolní Jirčany, druh pozemku orná půda, o výměře
938 m', jež vznikl oddělením na základě schváleného geometrického plánu Č.1763-
15-278-1/2016, vyhotoveného Ing. Jitkou Haramulovou ČÚZK 2205/2004,
schváleného Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm
Praha-západ dne 21.4.2016 pod č. 40/2016 (dále jen ,,geometrický plán") z pozemku
vedeného ve zjednodušené evidenci, parč. č. dle PK 491, zapsaného na LV č. 730
pro katastrálni území 736414 Dolní Jirčany, připsaného mu takto v katastru
nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště Praha
- západ (dále jen ,,předmět smlouvy").
1.2 Uvedené skutečnosti vyplývají z ,,Rozhodnutí o dědictví D 1291/1993".
2.1 Prodávající touto smlouvou prodává a odevzdává kupujícímu předmět smlouvy
uvedený v ČI. l. této smlouvy, tj. pozemek parcelní č. 491/9 (orná půda) k.ú. Dolní
Jirčany o výměře celkem 938 m', jež vznikl oddělením na základě geometrického
plánu, se všemi součástmi a příslušenstvím, právy a povinnostmi, kupujícímu za kupní
cenu uvedenou v článku 3.2 této smlouvy.
2.2 Kupující předmět smlouvy kupuje a přijímá do vlastnictví Středočeského kraje,
pro zajištění veřejně prospěšné stavby: SOKP 512 ,,D1-Jesenice-Vestec': Psáry -
přeložka silnice ///105 v návaznosti na úpravy pro SOKP stavba 512", na kterou bylo
l
dne 8.10.2009 Obecním úřadem Jesenice, odb. životního prostředí a výstavby, odd.
výstavby vydáno Územní rozhodnutí č. j. SÚ/UR054-1391/9NOK-3.
III.
3.1 Předmět smlouvy je popsán a ohodnocen ve znaleckém posudku č.
1991/30/2016 vypracovaném znaleckým ústavem v oboru ekonomika - PROSCON,
s.r.o. se sídlem K Lochkovu 661/39, Praha 5, lČ:493 56 381 dne 10.5.2016. Dle tohoto
znaleckého posudku odpovídá obvyklá kupní cena za pozemek parcelní č. 491/9
částce ve výši 105.056,- KČ (tj. slovy: Jedno sto pět tisíc padesát šest korun českých),
za součásti a přis|ušenství pozemku parc.č. 491/9 (oceněné trvalé porosty) ve výši
3.920,- Kč (tj. slovy: Tři tisíce devět set dvacet korun českých).
3.2 Smluvní strany se dohodly, že prodávající touto smlouvou prodává a odevzdává
předmět smlouvy specifikovaný v odst. 2.1 kupujícímu, a to včetně všech součástí a
přís|ušenstvi, za celkovou kupní cenu sjednanou s ohledem na koeficient 8, který byl
stanoven pro navýšení výkupní ceny, a s ohledem na velikost spoluvlastnického podílu
1/2, ve výši:
422.184,- Kč
(tj. slovy: Čtyřista dvacet dva tisíce jedno sto osmdesát čtyři koruny české).
Tato cena vychází ze znaleckého posudku dle odst. 3.1 s přihlédnutím k ust. § 3b zák.
č. 416/2009 Sb., v platném znění.
3.3 Tato kupní cena se mezi smluvními stranami vypořádává tak, že celou částku
zaplatí kupující straně prodávající na účet, jehož číslo prodávající kupujícímu písemně
sdělí, do 60 dnů ode dne, kdy kupující obdrží od Katastrálního úřadu pro Středočeský
kraj, Katastrální pracoviště Praha - západ vyrozumění dle § 18 odst. 3 zákona č.
256/2013 Sb., v platném znění, o provedeném vkladu vlastnického práva k předmětu
smlouvy do katastru nemovitostí ve prospěch kupujícího, a to za podmínky, že aktuální
výpis z katastru nemovitostí týkající se předmětu smlouvy, který si pro tento účel
kupující vyhotoví, nebude dotčen žádnou změnou právních vztahů, ani jiný omezením
vlastnického práva (např. věcná břemena, zástavní práva, práva předkupní, aj.), tj. že
v části BI, C a d výpisu z katastru nemovitostí bude uvedeno ,,bez zápisu", vyjma
omezení a zápisů, které by inicioval kupující nebo se kupujIcího týkal.
lV.
4.1 Předmět smlouvy se prodává ve stavu, jak je popsán ve shora uvedeném
znaleckém posudku. Prodávající dále prohlašuje, že na něm neváznou žádné dluhy,
věcná břemena (služebnosti), zástavní práva, ani jiná práva ve prospěch třetích osob
či omezení vlastnického práva, a že neví o žádných smlouvách, zejména nájemních,
pachtovních, smlouvách o smlouvách budoucích či jiných obdobných smlouvách
týkajících se užívání předmětu smlouvy nebo jeho části, nyní či v budoucnu, ani neví
o žádných vadách faktických ani právních, na které by měl být kupující zvláště
upozorněn nebo které by mu bránily v nakládáni s předmětem smlouvy. Smluvní strany
se dohodly, že na kupujícího nepřecházejí žádné dluhy, ani případný dluh zajištěný
zástavním právem váznoucím na předmětu smlouvy.
2
4.2 Prodávající prohlašuje, že předmět smlouvy do doby nabytí vlastnictví kupujícím
nezatíží, zejména nájemním vztahem nebo jakýmkoli jiným právem ve prospěch třetí
osoby, ani jiným omezením vlastnického práva.
4.3 Případné právní či jiné vady na předmětu smlouvy nevyp|ývající z odst. 4.1 a
4.2 se považují za podstatné porušeni smlouvy, přičemž prodávající bere na vědomí,
že kupující bude v takovém případě uplatňovat svá práva podle ust. § 2099 a násl.
zákona č. 89/2012 Sb.
4.4 Kupující prohlašuje, že zná dostatečně stav předmětu smlouvy a v tomto stavu
jej s ujištěním prodávajÍcÍho dle předchozích ustanovení této smlouvy bez výhrad
přijímá.
V.
5.1 Vlastnictví k předmětu smlouvy, jakož i veškerá práva a povinnosti, nebezpečí
a užitky s převodem spojené, se nabývá vkladem do katastru nemovitostí v souladu
s ust. § 10 zákona č. 256/2013 Sb., katastrální zákon, v platném znění. Smluvní strany
se dohodly, že podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí zajistí kupující, který
současně uhradí příslušný správní poplatek s nim spojený. Prodávající tímto zároveň
zmocňuje kupujícího k podání návrhu na vklad vlastnického práva na základě této
smlouvy do katastru nemovitostí a k přebírání související korespondence. Kupující je
na základě zmocněni uvedeného v předchozí větě oprávněn ke všem úkonům v rámci
vkladového řízení.
5.2 Smluvní strany se zavazují, pro případ, že katastrální úřad z jakéhokoliv důvodu
neprovede zápis věcných práv podle této smlouvy, učinit bezodkladně veškeré
nezbytné úkony k odstranění překážek pro zápis práva.
VI.
6.1 Prodávající podpisem této smlouvy na sebe ve smyslu ust. § 1765 zákona č.
89/2012 Sb. přebírá nebezpečí změny okolností.
6.2 Kupující předem vylučuje možnost uzavření smlouvy v případě nepodstatné
odchylky či dodatku prodávajícího k zaslanému návrhu smlouvy. Každý dodatek nebo
odchylka, stejně tak jako výhrada, omezení či jiná změna bude považována za nový
návrh.
6.3 V souladu s ust. § 3a zákona č. 416/2009 Sb. ve znění pozdějších předpisů má
prodávající právo na vrácení převedených práv dle této smlouvy, pokud nebude
zahájeno uskutečňování účelu převodu dle odst. 2.2. této smlouvy do 5 let od uzavření
této smlouvy. Toto právo musí prodávající uplatnit písemně u kupujícího. Převedená
práva budou následně převedena zpět na prodávajícího. Podmínkou pro zpětný
převod práv je vrácení kupní ceny kupujícímu.
.J
VIl.
7.1 Kupní smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž 1 vyhotovení je
určeno pro katastrálni úřad, 2 vyhotovení pro potřeby kupujícího a 1 pro potřeby
prodávajícího.
7.2 Smluvní strany prohlašují, že se dohodly na všech náležitostech, u nichž bylo
dosažení shody předpokladem pro uzavření této smlouvy.
7.3 Smluvní strany prohlašují, že mezi nimi nebyla dohodnuta žádná jiná vedlejší
ujednáni ve smyslu ust. § 2132 a násl. zákona č. 89/2012 Sb. než ta, jež jsou obsažena
v textu této smlouvy.
7.4 Účastníci této smlouvy prohlašují, že smlouva byla sepsána na základě pravdivých
údajů, dle jejich pravé a svobodné vůle a že smluvnímu ujednání nejsou na překážku
žádné okolnosti bránicí nakládání s nemovitostmi a na důkaz toho ji vlastnoručně
podepisují.
prodávající: Kupující' -8 -08- 2016
V dne.......--. ···1··
Pa
radní pro Středočeský kraj
gOČESKy
"Š'd'
·22-
4
3lW'
DoloŽka
Kupující prohlašuje, že tato kupní smlouva byla schválena Usnesením Zastupitelstva
Středočeského kraje č. 103-23/2016/ZK ze dne 28.6.2016, čímž je splněna, ve smyslu ust. § 23
zákona č. 129/2000 Sb., o krajích, ve znění pozdějších předpisů, podmínka pro platnost daného
právního jednání.
V Praze dne -8 -08-2016
"
qo"ceský ,tj,
\"'·-.. .22-