Textová podoba smlouvy - Hlídač státu.

Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud

S m l o u v a

Smlouva o podnájmu

prostoru sloužícího podnikání v Obecním domě v Praze

uzavíraná stranami

dle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění

I. Smluvní strany

I. 1. Obecní dům, a.s.

se sídlem: nám. Republiky 1090/5, 111 21 Praha 1

IČ: 272 51 918

DIČ: CZ27251918 (je plátcem DPH)

jednající: Mgr. Vlastimilem Ježkem, předsedou představenstva

Ing. Mercedes Benlatreche, místopředsedkyně představenstva

registrace v OR: Městský soud v Praze, oddíl B., vložka 9990

bank. spojení: xxxxxxxxxxx

(dále jen „nájemce")

I. 2. MATRAGI DESIGN, s.r.o.
se sídlem: nám. Republiky 1090/5, 111 21 Praha 1

IČ: 24837423

DIČ: CZ24837423 (je plátcem DPH)

jednající: ak. mal. Blankou Matragi, jednatelkou

e-mail: xxxxxxxxxxxxxx

registrace v OR: Městský soud v Praze, oddíl C, vložka č. 178970

bank. spojení: xxxxxxxxxxxx

(dále jen „podnájemce")

II. Výkladová ustanovení

Pokud jsou v této smlouvě užity následující termíny, rozumí se jimi pro účely této smlouvy:

II. 1. Obecní dům (dále jen OD)

stavba Obecního domu v Praze - č.p. 1090, náměstí Republiky 5, Praha 1, PSČ 111 21

II. 2. Předmět podnájmu

místnost v Obecním domě uvedená v čl. IV. odst. IV. I. této smlouvy, kterou přenechává nájemce podnájemci

do podnájmu k účelu sjednanému v této smlouvě,

II. 3. Den převzetí

den určený nájemcem k protokolárnímu odevzdání předmětu podnájmu podnájemci.

III. Úvodní ustanovení

Nájemce je podle Nájemní smlouvy č. NAO/58/O1/007368/2005 ze dne 22.7.2005 mezi hlavním městem

Praha a Obecním domem, a.s., schválené usnesením Rady hlavního města Prahy č. 1091 ze dne 19.7.2005

nájemcem nemovitostí, a to pozemku parc. č. 588, jehož součástí je stavba č.p. 1090 (budova Obecního domu

v Praze) v katastrálním území Staré Město, obec Praha, zapsáno na LV č.122 u Katastrálního úřadu pro hlavní

město Prahu, Katastrální pracoviště Praha.

Nájemce je oprávněn na základě Nájemní smlouvy č. NAO/58/01/007368/2005 ze dne 22. 7. 2005 přenechat

prostory dle této smlouvy, nacházející se v budově Obecního domu Praha, nám. Republiky 1090/5, 111 21

Praha 1, podnájemci do podnájmu za smluvních podmínek vyplývajících z této smlouvy.

IV. Předmět podnájmu

IV. 1.

Nájemce touto smlouvou přenechává podnájemci do užívání nebytové (prodejní) prostory, nacházející se

v OD (dále jen „předmět podnájmu“) a sestávající se z:

místnosti č. 3007 o výměře 50,7 m2 v přízemí OD,

místnosti č. 3008 o výměře 10,3 m2 v přízemí OD

místnosti č. 3017 o výměře 7,7 m2 v přízemí OD

(dále jen „předmět podnájmu").

Celková výměra předmětu podnájmu je 68,7 m2.

IV. 2.

Předmět podnájmu je zakreslen na přiloženém situačním plánku (příloha č. 3).

IV. 3.

Smluvní strany vycházejí shodně z toho, že předmět podnájmu a jeho vybavení byl nájemcem protokolárně

předán při uzavírání předchozí podnájemní smlouvy a ke dni nabytí účinnosti této smlouvy nedošlo ke

změnám vyžadujícím nové protokolární předání. Rovněž klíče od předmětu podnájmu byly protokolárně

podnájemci předány a podnájemce podpisem této smlouvy potvrzuje, že klíče od předmětu podnájmu od

nájemce převzal.

V. Účel podnájmu

Předmět podnájmu je podnájemci přenecháván k účelu, pro který je stavebně určen, a to jako nebytové

(prodejní) prostory k provozování obchodu v rámci podnikatelské činnosti podnájemce.

Aktuální výpis z obchodního rejstříku podnájemce tvoří jako příloha č. 1 nedílnou součást této smlouvy.

Podnájemce tak bude užívat předmětné nebytové prostory jako prodejnu za účelem prodeje luxusní dámské

konfekce z dílny ak. mal. Blanky Matragi, jakož i z dílen jiných umělců (výrobců) spolupracujících s ak. mal.

Blankou Matragi, a k prodeji doplňkového sortimentu vztahujícího se k prodeji shora uvedeného zboží.

VI. Rozsah užívání předmětu podnájmu

VI. 1.

Podnájemce se zavazuje užívat předmět podnájmu výlučně k účelu uvedenému v článku V. této smlouvy a

způsobem touto smlouvou stanoveným. Podnájemce je povinen dodržovat při svém podnikání v předmětu

podnájmu veškeré obecně závazné právní předpisy a povinnosti, uvedené v příloze č. 2 této smlouvy –

Obecné povinnosti podnájemců. Podnájemce se zavazuje, že uvnitř objektu Obecního domu nebude v žádném

případě užívat jiné prostory než prostory podnajaté na základě této nebo jiné podnájemní smlouvy uzavřené

s nájemcem; porušení povinnosti podle této věty zakládá nájemci právo od smlouvy bez dalšího jednostranně

písemně odstoupit. Bez ohledu na to, zda nájemce využije svého práva odstoupit od smlouvy podle předchozí

věty tohoto článku smlouvy, je nájemce oprávněn požadovat po podnájemci úhradu smluvní pokuty ve výši

50.000,- Kč za každé takové jednotlivé porušení výše uvedené povinnosti, a podnájemce je povinen

uplatněnou smluvní pokutu nájemci na výzvu uhradit.

VI. 2.

Podnájemce není oprávněn předmět podnájmu přenechat k užívání jakékoliv třetí osobě, případně umožnit,

aby jakákoliv třetí osoba v předmětu podnájmu vyvíjela jakékoliv podnikatelské či jiné aktivity. Podnájemce

není oprávněn převést jakákoliv práva z této smlouvy na třetí osobu, aniž by k takovému postupu získal

předchozí písemný souhlas nájemce, a to pro každý jednotlivý případ zvlášť. Podnájemce bere na vědomí, že

jakékoli právní jednání, směřující k porušení jakékoli povinnosti podle tohoto článku a odstavce smlouvy,

bude považováno za neplatné.

Podnájemce dále bere na vědomí, že porušení jakékoli povinnosti podle tohoto článku smlouvy zakládá právo

nájemce bez dalšího od této smlouvy jednostranně písemně odstoupit. Bez ohledu na to, zda nájemce využije

svého práva odstoupit od smlouvy podle předchozí věty tohoto článku smlouvy, je nájemce oprávněn

požadovat po podnájemci úhradu smluvní pokuty ve výši 50.000,- Kč za každé takové jednotlivé porušení

jakékoli výše uvedené povinnosti, a podnájemce je povinen uplatněnou smluvní pokutu nájemci na výzvu

uhradit.

VI. 3.

Podnájemce je povinen zdržet se užívání, popř. umožnit užívání předmětu podnájmu nebo jakékoliv jeho části

pro jakoukoli činnost nebo účel, které by mohly poškozovat dobrou pověst nájemce a/nebo Obecního domu

nebo by mohly být nebezpečné či vést ke snížení částky připadající na pojistné plnění ve vztahu k Obecnímu

domu. Okolnosti, které by mohly vést ke snížení částky připadající na pojistné plnění, jsou uvedeny v příloze

č. 3 této smlouvy.

VI. 4.

Podnájemce není oprávněn umístit v předmětu podnájmu své sídlo bez předchozího písemného souhlasu

nájemce. To neplatí v případě, že podnájemce má k datu uzavření této smlouvy registrováno sídlo na adrese

Obecního domu s předchozím písemným souhlasem nájemce a vlastníka objektu.

VII. Úpravy předmětu podnájmu

VII. 1.

Podnájemce je oprávněn vybavit předmět podnájmu standardním kancelářským (prodejním) zařízením a

nábytkem, nezbytným k provozování podnikatelské činnosti tak, jak je uvedeno v čl. V. této smlouvy.

Jakékoli technické a/nebo technicko stavební úpravy uvnitř předmětu podnájmu (včetně instalace, montáže či

demontáže jakýchkoli vnitřních zařízení, které jsou pevně spojené s obvodovými zdmi, stropem či podlahou

nebytových prostor) - (dále jen Úpravy“), je však podnájemce oprávněn provádět pouze na základě

předchozího písemného souhlasu ze strany nájemce, a to v rozsahu a způsobem v tomto souhlasu uvedeným a

vždy plně na vlastní náklady podnájemce. Podnájemce bere na vědomí, že nájemce není žádným způsobem

povinen takový souhlas udělit a současně, že nájemce je oprávněn stanovit dodatečné podmínky pro případné

udělení svého souhlasu, které jsou pro podnájemce závazné. Podnájemce bere dále na vědomí, že případné

udělení souhlasu s jakýmikoli Úpravami vyžaduje předchozí písemnou žádost podnájemce o poskytnutí

souhlasu s provedením předmětné Úpravy, obsahující přesný popis, čas a způsob provedení Úpravy.

Podnájemce bere na vědomí, že nájemce je oprávněn jednostranně určit, že provedení Úpravy zajistí sám na

náklad podnájemce. K provedení Úprav i k odepisování majetku, vynaloženého na Úpravu, se vždy vyžaduje

předchozí písemný souhlas nájemce. Smluvní strany se dohodly, že v případě, kdy podnájemce provede

Úpravy prostor přenechaných podnájemci do podnájmu na základě této smlouvy, které by znamenaly

technické zhodnocení prostor, nájemce není povinen po skončení podnájmu k zaplacení jakéhokoli finančního

plnění (náhrady) podnájemci za takovéto Úpravy nebo technické zhodnocení nebytových prostor.

Podnájemce bere na vědomí, že porušení jakékoli povinnosti podle tohoto článku smlouvy zakládá právo

nájemce bez dalšího od této smlouvy jednostranně písemně odstoupit. Bez ohledu na to, zda nájemce využije

svého práva odstoupit od smlouvy podle předchozí věty tohoto článku smlouvy, je nájemce oprávněn

požadovat po podnájemci úhradu smluvní pokuty ve výši 50.000,- Kč za každé takové jednotlivé porušení

jakékoli výše uvedené povinnosti, a podnájemce je povinen uplatněnou smluvní pokutu nájemci na výzvu

uhradit.

VII. 2.

Podnájemce bere na vědomí, že k provádění jakýchkoli oprav, revizí nebo údržby předmětu podnájmu (dále

též jen „Opravy“) je oprávněn pouze na základě předchozího písemného souhlasu nájemce. Podnájemce je

povinen neprodleně písemně oznámit nájemci potřebu jakýchkoli Oprav na předmětu podnájmu; při nesplnění

této oznamovací povinnosti odpovídá podnájemce nájemci za škodu tím způsobenou v plném rozsahu.

Podnájemce bere na vědomí, že zajistí provedení veškerých Oprav na předmětu podnájmu buď (i) na základě

souhlasu nájemce s provedením takových výkonů na základě předchozího písemného oznámení nájemci,

anebo (ii) na základě jednostranné písemné výzvy nájemce v důsledku zjištění nájemce o potřebě takových

výkonů, vždy však v souladu, rozsahu a způsobem určeným nájemcem. V případě potřeby Oprav v důsledku

způsobení škody podnájemcem budou opravy prováděny vždy plně na náklady podnájemce. Podnájemce bere

na vědomí, že nájemce je oprávněn jednostranně určit, že provedení Opravy zajistí sám na náklad podnájemce.

VIII. Doba podnájmu

Nájemce přenechává podnájemci předmět podnájmu do užívání na dobu určitou, a to od 1.6.2018 do

31.5.2023

IX. Úhrada za podnájem a úhrada za služby, jejichž poskytování je spojeno

s podnájmem

IX. 1. Úhrada za podnájem, kauce

IX. 1.1.

Úhrada za podnájem se sjednává ve xxxxxxxxxx/měsíc.

Pro účely této smlouvy se započítává pro předmět podnájmu výměra 68,7,- m2 celkem. Měsíční úhrada za

podnájem (dále též jen „podnájemné“) se tak sjednává ve xxxxxxxxxx Veškeré ceny jsou uvedeny bez DPH.

K cenám bude v rámci vyúčtování připočtena příslušná výše DPH. Smluvní strany sjednávají, že povinnost

podnájemce hradit nájemci sjednané podnájemné s ohledem na předpokládané datum užívání předmětu

podnájmu podnájemcem ke sjednanému účelu vzniká ode dne 1.6.2018 Ostatní ustanovení smlouvy tím

zůstávají nedotčena.

IX. 1.2.

Za účelem zajištění všech plateb stanovených touto smlouvou podnájemcem smluvní strany sjednávají jistotu

ve výši tří (3) měsíčních podnájemných ve smyslu článku IX.1.1 smlouvy a tří (3) měsíčních paušálních

částek úhrady za služby ve smyslu článku IX.2.1, tj. celkem xxxxx (dále jen „Kauce“). Z předchozího

smluvního vztahu má podnájemce uhrazenou kauci ve výši xxxxxxxx. Podnájemce se zavazuje uhradit rozdíl

mezi původní a nově stanovenou kaucí ve výši xxxxxxxxx do 15.5.2018 na výše uvedený účet nájemce. Pro

případ, že celá výše Kauce nebude připsána na účet nájemce v takto stanovené lhůtě, má nájemce právo od

této smlouvy jednostranně bez dalšího upozornění písemně odstoupit. Bez ohledu na to, zda nájemce využije

svého práva odstoupit od smlouvy podle předchozí věty tohoto článku smlouvy, je nájemce oprávněn

požadovat po podnájemci úhradu smluvní pokuty ve výši 100.000,- Kč, a podnájemce je povinen uplatněnou

smluvní pokutu nájemci na výzvu uhradit. Nárok na zaplacení smluvní pokuty nezaniká jednostranným

odstoupením od smlouvy. Smluvní strany se dohodly, že Kauce uhrazená Podnájemcem Nájemci podle této

smlouvy nebude po celou dobu trvání podnájmu úročena.

IX. 1.3.

Podnájemce bere na vědomí, že nájemce je bez dalšího oprávněn čerpat z Kauce jakákoli peněžitá plnění,

k jejichž úhradě je podnájemce podle této smlouvy a/nebo obecně závazných právních předpisů povinen a s

jejichž úhradou vůči nájemci je podnájemce v prodlení. Nájemce oznámí bez zbytečného dokladu písemně

podnájemci čerpání Kauce s uvedením právního důvodu a výše čerpání. Podnájemce je povinen doplnit výši

Kauce na původní sjednanou výši do 15 dnů od okamžiku, kdy se prostřednictvím nájemce dozví o právním

důvodu a výši čerpání Kauce. Nesplnění výše uvedené povinnosti podnájemce řádně a včas doplnit Kauci

zakládá jednostranné právo nájemce od této smlouvy bez dalšího odstoupit. Bez ohledu na to, zda nájemce

využije svého práva odstoupit od smlouvy podle předchozí věty tohoto článku smlouvy, je nájemce oprávněn

požadovat po podnájemci úhradu smluvní pokuty ve výši 50.000,- Kč, a podnájemce je povinen uplatněnou

smluvní pokutu nájemci na výzvu uhradit.

IX. 2 Úhrada za služby, jejichž poskytování je spojeno s podnájmem

IX. 2.1.

Úhrada za služby, jejichž poskytování je spojeno s podnájmem, se sestává ze dvou částí, a to:

- paušálu, kterým podnájemce přispívá na úhradu vybraných služeb, které nájemce podnájemci nevyúčtovává,

- úhrady služeb, které podnájemce hradí dle skutečné spotřeby.

IX. 2.2.

Paušální částka, kterou podnájemce přispívá na úhradu služeb, jejichž poskytování je spojeno s podnájmem,

se sjednává ve výši xxxxxxxxxx.

V paušálu je zahrnuta úhrada služeb v rozsahu uvedeném v čl. X. odst. X.1. - X.3. této smlouvy. Veškeré ceny

jsou uvedeny bez DPH. K cenám bude připočtena příslušná výše DPH.

IX. 2.3.

Vedle paušálu dle odst. IX.2. 2. této smlouvy hradí podnájemce :

- úhradu za odběr služeb uvedených v čl. X. odst. X.4. a X.5., které budou podnájemci přeúčtovány dle
jeho skutečné spotřeby, měřené odděleně podružnými měřiči;

IX. 2.4.

Nájemce je oprávněn cenu za podnájem dle odst. IX.1.1. této smlouvy každý rok zvýšit v návaznosti na roční

průměr oficiálně publikovaného vývoje inflace v České republice za příslušný (předcházející) kalendářní rok

ze strany Českého statistického úřadu, a to pro rok následující. Zvýšení úhrady za podnájem se vždy počítá

z úhrady za podnájem platné pro druhé pololetí předchozího roku. Písemné oznámení nájemce o úpravě za

podnájem však musí být podnájemci doručeno vždy nejpozději do 30.5. následujícího roku, jinak se považuje

úhrada za podnájem pro takový rok trvání podnájmu za nezměněnou.Valorizace ceny za podnájem bude

provedena s účinností od 1. ledna příslušného kalendářního roku, za který bude valorizace ceny podnájmu o

inflaci nájemcem uplatněna s tím, že částka odpovídající valorizaci o inflaci za období od 1. ledna do dne

oznámení úpravy ceny podnájmu nájemcem podnájemci o inflaci bude nájemcem vyúčtována podnájemci

daňovým dokladem se splatností 14 dnů.

IX. 2.5.

Zvýšení úhrady za paušál dle odst. IX.2.1, může být provedeno vždy, když dojde ke zvýšení ceny těchto

služeb jejich dodavateli, a to bez ohledu na hodnotu zvýšení. Nájemce je před zvýšením paušálu dle tohoto

článku povinen předložit společně se zvýšením dokumenty prokazující zvýšení cen služeb dodavateli nájemce.

Zvýšení paušálu oznámí nájemce podnájemci písemně vždy bez zbytečného prodlení. Podnájemce je však

povinen hradit nájemci takto zvýšenou část úhrady za paušál zpětně, a to ode dne, kdy došlo ke zvýšení ceny

služeb jejich dodavateli, a to na základě vyúčtování nájemcem.

IX. 3. Splatnost úhrady za podnájem a za služby, jejichž poskytování je spojeno s podnájmem

IX. 3.1.

Úhrada za podnájem (včetně paušálu) je splatná měsíčně, a to vždy 1. dne příslušného měsíce na základě

daňového a účetního dokladu vystaveného nájemcem.

IX. 3.2.

Úhrada za služby, které nejsou zahrnuty ve sjednaném paušálu dle bodu IX.2.3., je splatná vždy po skončení

čtvrtletí na základě daňového a účetního dokladu vystaveného nájemcem.

IX. 3.3.

Rozdíl mezi úhradou za podnájem, kterou podnájemce uhradil, a úhradou za podnájem, která nájemci náleží v

důsledku zvýšení úhrady za podnájem ve smyslu čl. IX.2.4. této smlouvy, je splatný vždy v souladu

s příslušným vyúčtováním ze strany nájemce. To samé platí pro případ zvýšení úhrady za paušál ve smyslu čl.

IX. 2.5 této smlouvy.

IX. 3.4.

Za den zaplacení jakékoli částky, která má být nájemci dle této smlouvy podnájemcem uhrazena, se považuje

den, kdy je úhrada finančního plnění připsána na účet nájemce.

IX. 4. Způsob placení úhrady za podnájem a za služby, jejichž poskytování je spojeno s podnájmem

Úhrada za podnájem a za služby je hrazena bezhotovostní formou - bankovním převodem peněžních

prostředků na účet nájemce, uvedený v čl. I. odst. 1.1. této smlouvy, pokud nájemce neoznámí písemně

podnájemci jiné bankovní spojení.

X. Služby poskytované podnájemci nájemcem a povinnosti nájemce

Nájemce je povinen zajistit řádné poskytování těchto služeb:

X. 1.

vytápění předmětu podnájmu v zimní sezóně a chlazení předmětu podnájmu v letní sezóně, obojí na teplotu a

v takové míře, jak je nájemcem a podnájemcem považováno za standardní a zároveň je v technických

možnostech nájemce,

X. 2.

údržbu a kontrolu zařízení, které nájemce předal podnájemci spolu s předmětem podnájmu,

X. 3.

odvoz tříděného odpadu z předmětu podnájmu specifikovaného katalogovými čísly a názvem dle zák. č.

185/2001 Sb., o odpadech, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon"): 150101 - papírové a lepenkové

odpady, 150102 - plastové obaly, 150107 - skleněné obaly, 200301 - směsný komunální odpad (dále jen

„odpad"). Původcem odpadu je podnájemce a předání odpadu nájemci nezbavuje podnájemce povinností dle

uvedeného zákona. Nájemce nepřebírá tento odpad do svého vlastnictví, pouze zprostředkovává jeho odvoz,

X. 4.

dodávku elektrické energie do předmětu podnájmu,

X. 5.

dodávku teplé užitkové vody a dodávku vody (vodné a stočné) do společných prostor,

XI. Další povinnosti podnájemce

XI. 1.

Podnájemce se zavazuje, že v předmětu podnájmu nebude poskytovat služby a ani obchodovat se zbožím,

které je způsobilé vzbuzovat veřejné pohoršení, zejména s ohledem na poslání a charakter objektu, ve kterém

je předmět podnájmu umístěn. Podnájemce se zavazuje neprovozovat a nestrpět v předmětu podnájmu

zejména takovou činnost, která by podněcovala rasovou, náboženskou, politickou či sociální nesnášenlivost

(např. provozování sexshopů, erotických nočních klubů, heren, bazarů, zastaváren apod.). Důsledky

nerespektování tohoto omezení podnájemcem jsou uvedeny v dalších ujednáních této smlouvy.

XI. 2.

Další povinnosti podnájemce ohledně podnájmu dle této smlouvy jsou uvedeny v příloze č. 2 této smlouvy -

Obecné povinnosti podnájemců, která tvoří nedílnou součást této smlouvy.

XII. Oznamování

XII. 1.

Veškerá oficiální oznámení učiněná dle této smlouvy budou mít písemnou formu, budou zasílána druhé straně

doporučeně, případně pověřenou osobou a budou rovněž zasílána elektronicky na e-mailové adresy smluvních

stran, uvedené v úvodních ustanoveních této smlouvy.

XII. 2.

Pokud neoznámí kterákoli ze stran druhé straně jinak, veškerá oznámení a další sdělení učiněná dle této

smlouvy, budou zasílána na adresu účastníků uvedenou v záhlaví této smlouvy k rukám:

za nájemce:

ve věcech smluvních předsedovi představenstva a.s. Obecní dům,

ve věcech provozních vedoucímu správy Obecního domu.

za podnájemce:

ve všech věcech jednateli.

XII. 3.

Oficiální zprávy odeslané v jiné, než listinné podobě (např. prostřednictvím přístrojů výpočetní techniky - fax,

E-mail), se považují za doručené pouze, potvrdí-li druhá strana písemně (a to i stejným způsobem), že

odeslané oznámení nebo sdělení obdržela.

XIII. Smluvní pokuty

XIII. 1.

0,1 % z dlužné částky denně pro případ prodlení podnájemce s úhradou kterékoli splatné pohledávky

(peněžitého dluhu), kterou má nájemce za podnájemcem.

XIII. 2.

Částku rovnající se dvojnásobku denní výše úhrady za podnájem platné bezprostředně před skončením

podnájmu, a to za každý den prodlení pro případ, že podnájemce předmět podnájmu nevyklidí a řádně

vyklizený nepředá v den skončení podnájmu nájemci, a to do dne splnění této povinnosti podnájemcem, popř.

do dne, kdy nájemce využije svého práva a předmět podnájmu na náklady podnájemce vyklidí; pro případ

nevyklizení a nepředání předmětu podnájmu ke dni ukončení podnájmu předmětu podnájmu podle této

smlouvy se nadto podnájemce zavazuje nájemci uhradit jednorázovou smluvní pokutu ve výši 150.000,- Kč.

XIII. 3.

V jiných případech za podmínek stanovených touto smlouvou.

XIII. 4.

Nárok na úhradu smluvní pokuty a náhrady škody včetně úroků z prodlení nezaniká v případě zániku

podnájmu, resp. této smlouvy, a to ani v případě jednostranného odstoupení od smlouvy.

XIV. Odpovědnost za škody

XIV. 1.

Podnájemce odpovídá nájemci za veškeré škody způsobené na předmětu podnájmu a jejich zařízení jím, jeho

zaměstnanci nebo návštěvníky (zákazníky). O vzniku škody a o okolnostech jejího vzniku je povinen

okamžitě informovat pověřeného zástupce nájemce, jímž je v pracovní době technik OD (linky 115, 116), v

kteroukoliv dobu pak Technický dispečink OD (linky 555, 556), a ohlásit škodu rovněž písemně k rukám

statutárního zástupce nájemce. Smluvní strany se zavazují vzájemně se bez odkladu informovat o případných

pojistných událostech a poskytovat si nezbytnou součinnost při likvidaci pojistných událostí.

XIV. 2.

Podnájemce je dále povinen neprodleně ústně informovat pověřeného zástupce nájemce o všech okolnostech,

o kterých je mu známo, že by mohly vést ke vzniku škody nájemci anebo třetím osobám, a písemně takovou

informaci potvrdit k rukám statutárního zástupce nájemce.

XIV. 3.

Odstranění veškerých škod dle odst. XIV.1 je oprávněn provádět výlučně nájemce na náklad podnájemce.

Podnájemce je povinen respektovat toto výlučné právo nájemce a na výzvu nájemce složit na účet nájemce

v nájemcem stanovené lhůtě, ne však dříve než 15 kalendářních dnů od výzvy nájemce, zálohu ve výši 80 %

nájemcem předpokládané výše nákladů na odstranění škody. Výši nákladů vynaložených nájemcem na

odstranění škod je nájemce povinen podnájemci prokazatelně doložit.

XIV. 4.

Podnájemce je povinen v termínu do deseti (10) dnů ode dne uzavření této smlouvy uzavřít a po dobu trvání

této podnájemní smlouvy udržovat v platnosti pojištění odpovědnosti za škody vzniklé provozní činností

podnájemce v předmětu podnájmu, včetně pojištění odpovědnosti podnájemce z jeho podnikatelské činnosti

(obsahující i pojištění rizika nemožnosti splácet řádně a včas své splatné závazky), jakož i další druhy

pojištění, které by byly případně vyžadovány obecně závaznými právními předpisy, a to s výší pojistného

plnění nejméně 5.000.000,- Kč za každou škodní událost. Podnájemce se současně zavazuje zajistit se svým

pojistitelem vinkulaci případných pojistných plnění při vzniku jakékoliv škodné události stanovené pojistnou

smlouvou přímo ve prospěch účtu nájemce. Podnájemce je povinen doložit nájemci uzavření platné a účinné

pojistné smlouvy za podmínek uvedených v tomto článku smlouvy v termínu do patnácti (15) dnů ode dne

uzavření této smlouvy. V případě nesplnění této smluvní povinnosti podnájemcem je nájemce oprávněn

jednostranně odstoupit od této smlouvy.

XV. Skončení podnájmu

K ukončení této smlouvy může dojít na základě následujících skutečností:

XV. 1.

písemnou dohodou smluvních stran,

XV. 2.

nájemce i podnájemce mohou písemně vypovědět smlouvu z důvodů uvedených v zákoně č. 89/2012 Sb.,

občanský zákoník, v platném znění, anebo z důvodů výslovně uvedených v této smlouvě. Nájemce a

podnájemce se dále dohodli, že nájemce je oprávněn tuto smlouvu jednostranně vypovědět v tříměsíční

výpovědní lhůtě, která počne běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi podnájemci

v případě, že u podnájemce, který je obchodní korporací, dojde ke změně společníka (akcionáře) oproti stavu

zapsanému v příslušném obchodním rejstříku ke dni uzavření této smlouvy. Výpovědní lhůta pro případ

prodlení podnájemce se zaplacením ceny podnájmu anebo poplatku za služby spojené s podnájmem

nebytových prostor činí jeden měsíc a počíná běžet dnem následujícím po doručení výpovědi podnájemci,

XV. 3.

písemným odstoupením od smlouvy v případech stanovených touto smlouvou. Odstoupení je účinné a

smlouva zaniká dnem doručení písemného odstoupení od smlouvy druhé smluvní straně.

XV. 4.

Tato smlouva dále zaniká v případě nastání těchto skutečností:

a) zánikem předmětu podnájmu,

b) zánikem právnické osoby, je-li podnájemcem,

c) ukončením nájemní smlouvy,

d) uplynutím doby podnájmu.

XV. 5.

Ke dni skončení podnájmu, resp. zániku této smlouvy, zanikají veškerá práva a povinnosti stran z této

smlouvy s výjimkou těch závazků obsažených v jejích ustanoveních, z jejichž povahy vyplývá, že mají trvat i

nadále (zejména nárok na úhradu dlužné úhrady za podnájem, sjednané smluvní pokuty, škody, úroky z

prodlení ap.) nebo u kterých tak stanoví zákon.

XVI. Práva a povinnosti smluvních stran při skončení podnájmu

XVI. 1.

Podnájemce je povinen vyklidit předmět podnájmu v den skončení podnájmu. Při vyklizení podnájemce

postupuje v souladu s rozhodnutím nájemce, a to tak, že (i) na vlastní náklady odstraní ty Úpravy předmětu

podnájmu, k jejichž odstranění ho nájemce vyzve, popř. (ii) na výzvu nájemce uvede předmět podnájmu na

vlastní náklady do stavu, ve kterém byl při jeho převzetí podnájemcem s přihlédnutím k běžnému opotřebení,

anebo (iii) v předmětu podnájmu ponechá Úpravy nebo jakoukoliv část Úprav dle dohody s nájemcem s tím,

že smluvní strany se dohodly, že za Úpravy, které podle rozhodnutí nájemce zůstanou ponechány v předmětu

podnájmu, není nájemce povinen poskytnout podnájemci jakékoliv finanční plnění (náhradu), a to i v případě,

mají-li podnájemcem provedené Úpravy povahu technického zhodnocení.

XVI. 2.

Pro případ, že podnájemce v uvedeném termínu předmět podnájmu nevyklidí a neučiní tak ani přes výzvu

nájemce v dodatečné lhůtě 15 dnů, je nájemce oprávněn předmět podnájmu vyklidit a veškeré vyklizené a

demontované věci podnájemce na dobu 15 kalendářních dnů uskladnit ve kterémkoli nájemcem určeném

skladu. O stavu takto vyklízených prostor sepíše nájemce protokol za účasti dvou nestranných svědků.

Veškeré náklady spojené s takovým postupem nájemce se podnájemce zavazuje nájemci uhradit neprodleně

na jeho výzvu. V případě nevyzvednutí uskladněného majetku ve výše uvedené lhůtě je nájemce oprávněn

tento prodat ve veřejné dražbě, jejíž výtěžek bude zaslán na účet podnájemce uvedený v záhlaví této smlouvy,

a to po odečtení nákladů vynaložených na vyklizení, demontování a uskladnění, případně dalších pohledávek

nájemce, které za podnájemcem má. Nájemce neodpovídá za žádné škody, které by podnájemci vznikly v

důsledku nesplnění jeho povinnosti předmět podnájmu vyklidit.

XVII. Závěrečná ustanovení

XVII. 1.

Pokud není v této smlouvě uvedeno jinak, řídí se právní vztahy jí založené příslušnými ustanoveními zákona

č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.

XVII. 2.

Smluvní strany prohlašují, že v případě, že by kdykoliv v budoucnu bylo shledáno některé ustanovení této

smlouvy nebo dodatků k ní neplatným, a/nebo neúčinným a/nebo nevykonatelným, platnost, účinnost a

vykonatelnost ostatních ujednání smlouvy tím není dotčena. Při posuzování takto neplatného ustanovení se

použijí ustanovení zákona jeho povaze nejbližší. To samé platí pro případ smluvní mezery.

XVII. 3.

Pokud by z jakéhokoliv důvodu, na který smluvní strany při uzavírání této smlouvy nepomyslely nebo

nemohly pomyslet, mohl být její účel zmařen, jsou smluvní strany povinny neprodleně, nejpozději však do 14

dnů ode dne, kdy taková skutečnost vyjde najevo, sjednat písemný dodatek, jímž účelu této smlouvy bude

dosaženo.

XVII. 4.

Jakékoliv další dodatky tuto smlouvu měnící, rozšiřující nebo doplňující její ustanovení musí být uzavřeny

písemně, číslovány v postupné řadě za sebou a podepsány oprávněnými zástupci smluvních stran. Pokud

některá ze stran předloží návrh dodatku ke smlouvě, zavazuje se druhá strana vyjádřit se k tomuto návrhu do

30 dnů od jeho odeslání. Po tutéž dobu je návrhem vázána strana, která jej podala.

XVII. 5.

V případě sporů o obsah a plnění této smlouvy budou smluvní strany preferovat smírné řešení sporů.

XVII. 6.

Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem uveřejnění

ve smyslu příslušných ustanovení zákona č. 340/2015 Sb. v platném znění.

Veškerá práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy budou posuzována dle platného českého práva.

XVII. 7.

Smluvní strany prohlašují, že ujednání této smlouvy uvedené v čl. IX odst. IX 1.1, týkající se smluvní úhrady

za podnájem a její výše, jakož i ustanovení čl. IX odst. IX 1.2 této smlouvy, týkající se jistoty a její výše,

považují smluvní strany za obchodní tajemství, které je kterákoliv smluvní strana oprávněna zveřejnit jiné třetí

osobě pouze s předchozím písemným souhlasem druhé smluvní strany. Smluvní strany berou na vědomí a

souhlasí s tím, že údaje (dále jen „metadata“), tvořící předmět obchodního tajemství tak, jak shora uvedeno,

budou vyloučena z uveřejnění prostřednictvím registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb. v platném znění.

Tímto však není dotčena povinnost Nájemce uveřejnit tato metadata v registru smluv, uveřejní-li je Nájemce

jako opravu podle § 5 odst. 7 zákona č. 340/2015 Sb. v platném znění do 30 dnů ode dne, kdy mu bylo

doručeno rozhodnutí nadřízeného orgánu nebo soudu, na jehož základě má být neuveřejněná část smlouvy

nebo dotčená metadata poskytnuta podle předpisů upravujících svobodný přístup k informacím.

XVII. 8.

Smluvní strany prohlašují, že se podrobně seznámily s celým textem této smlouvy, včetně jejích příloh. Na

důkaz toho, že s textem souhlasí, je jim srozumitelný a jasný, připojují své podpisy.

XVII. 9.

Smluvní strany prohlašují, že si nejsou vědomi žádných překážek, nároků třetích osob ani jiných právních vad,

které by uzavření této smlouvy bránily, nebo způsobovaly její neplatnost, a smlouvu podepisují svými

oprávněnými zástupci.

XVII. 10.

Tato smlouva je vyhotovena ve třech vyhotoveních v českém jazyce s platností originálu. Podnájemce obdrží

jedno vyhotovení a nájemce dvě vyhotovení smlouvy.

Nedílnou součástí jsou následující smluvními stranami parafované přílohy:

Příloha č. 1: Výpis z obchodního rejstříku podnájemce, plná moc

Příloha č. 2: Obecné povinnosti podnájemců

Příloha č. 3: Situační plánek

V Praze dne _______19.3.2018______

____________________________ __________________________

Obecní dům, a.s. MATRAGI DESIGN
Mgr. Vlastimil Ježek ak. mal. Blanka Matragi

předseda představenstva jednatelka

___________________________

Obecní dům, a.s.
Ing. Mercedes Benlatreche

místopředsedkyně představenstva

Příloha č. 2 ke smlouvě o podnájmu prostor v Obecním domě

I. Ohlašovací povinnost

Ve vztahu k podnájemcům nebytových prostor v objektu Obecní dům (dále jen „OD“) zastupuje

nájemce předseda představenstva nebo jím pověřená osoba (dále jen „Správce“).

Správce je ve smyslu smlouvy osobou oprávněnou vyzývat podnájemce k plnění závazků, které na

sebe podnájemce převzal v uzavřené podnájemní smlouvě.

Na Správce se podnájemce obrací písemně ve všech záležitostech ohledně podnájmu nebytových

prostor (dále jen „předmětu podnájmu“) a zařízení, která převzal podnájemce do užívání spolu

s předmětem podnájmu.

V záležitostech týkajících se služeb, jejichž poskytování je spojeno s podnájmem případně v jiných

záležitostech, které je nutno neprodleně řešit, se podnájemce obrací na Technický dispečink OD

(dále jen „TD“), linka 555 s nepřetržitým provozem.

O ohlášení záležitosti podnájemcem a rozhodnutí TD strany pořídí zápis do Provozní knihy,

umístěné v TD. Průpis nebo kopie tohoto zápisu bude předána podnájemci.

TD je oprávněn dávat podnájemci pokyny nutné k odvrácení bezprostředně hrozící škody na zdraví,

majetku nebo životním prostředí anebo k minimalizaci škody již vzniklé a dále pokyny ke zjednání

neprodlené nápravy při porušování klidu a pořádku nebo jiných povinností podnájemce. O takových

pokynech provede záznam do Provozní knihy.

V hlášení poruch, technických závad a jiných nedostatků je podnájemce povinen uvést všechny

okolnosti toho kterého případu, které jsou mu známy.

Stížnosti a návrhy ohledně výkonu činnosti TD jsou předávány Správci písemně; stížnosti a návrhy

ohledně výkonu činnosti Správce jsou předávány písemně statutárnímu zástupci nájemce.

II. Vstup do předmětu podnájmu

II.1. Vstup do předmětu podnájmu

V době uzavření je předmět podnájmu chráněn mříží, uzamčenými dveřmi, elektronickým

zabezpečovacím systémem (EZS) a elektronickým protipožárním systémem (EPS). Manipulaci při

vstupu do předmětu podnájmu je podnájemce povinen provádět podle pokynů, které mu nájemce

písemně sdělí při předání předmětu podnájmu do užívání. Nájemce provede instruktáž resp.

seznámení zaměstnanců podnájemce ohledně manipulace se zabezpečovacím zařízením s určením

osoby nájemce, na kterou se mohou při problémech s jeho funkčností nebo závadách obracet.

II.2. Vstup do předmětu podnájmu nájemcem

Zaměstnanci nájemce jsou oprávněni ke vstupu do předmětu podnájmu za účelem údržby

technických zařízení, které nejsou ve vlastnictví podnájemce, na základě písemného oznámení a

v termínu odsouhlaseném podnájemcem. Nájemce je povinen zajistit, aby tím nebyla narušena nebo

omezena činnost podnájemce v předmětu podnájmu pokud nelze toto omezení vyloučit, je povinen

na to nájemce podnájemce předem upozornit a dbát toho, aby toto omezení trvalo pouze po nezbytně

nutnou dobu a bylo úměrné charakteru a rozsahu údržby a účelu vstupu. Tím není dotčeno právo

podnájemce na slevu z úhrady za podnájem.

Při vstupu do předmětu podnájmu se zaměstnanci nájemce, pokud nejsou osobně známi, prokáží

jmenovkou vydanou Obecním domem. Po dobu jejich činnosti je podnájemce povinen být

v předmětu podnájmu přítomný. V případě, že činnost zaměstnance nájemce v předmětu podnájmu

neodpovídá účelu, za kterým do nich vstoupil nebo ohrožuje majetek, je podnájemce povinen

neprodleně informovat TD.

II.3. Vstup do předmětu podnájmu nájemcem v mimořádných situacích

Nájemce je oprávněn do předmětu podnájmu vstoupit v mimořádných situacích i bez souhlasu anebo

přítomnosti podnájemce, a to např. v případě havárií nebo je-li to nutné k odvrácení hrozící škody na

zdraví, majetku a životním prostředí anebo minimalizaci škody již vzniklé. Pro tento případ odevzdá

podnájemce klíče od předmětu podnájmu v zapečetěné schránce (obálce) na TD. O takovém vstupu

bude nájemce bez odkladu informovat podnájemce a sepíše protokol o vstupu. Tím není dotčena

jeho odpovědnost za škodu na majetku podnájemce nebo jiné škody pokud by byly způsobeny ať již

úmyslně či z nedbalosti v souvislosti s jeho vstupem do předmětu podnájmu.

III. Poskytování služeb nájemcem

Nájemce je při poskytování služeb vázán na smluvní vztahy s jejich dodavateli a vyhrazuje si proto

možnost omezení služeb dle podmínek jejich dodávky do objektu OD. V případě omezení rozsahu

služeb poskytovaných podnájemci nájemcem má podnájemce právo na slevu z jejich ceny úměrnou

omezení rozsahu jejich poskytování a počtu dní, po které toto omezení trvalo.

III.1. Vytápění a klimatizace

V době přítomnosti podnájemce v předmětu pronájmu bude předmět podnájmu vytápěn resp.

klimatizován tak, aby teplota a výměna vzduchu v místnostech odpovídala hodnotám dle ČSN.

Úsporný režim vytápění pro období omezeného používání předmětu podnájmu je možný v rozsahu

dohody smluvních stran. Podnájemce je povinen zajistit, aby u výustků topných těles

vzduchotechnických rozvodů nebylo omezováno proudění vzduchu nevhodným odkládáním

předmětů

III.2. Elektrická energie

Dodávka el. energie bude nepřetržitá s výjimkou předem oznámených výluk a případných poruch

zařízení pro rozvod. O výlukách bude nájemce podnájemce písemně informovat bezodkladně poté,

co se o nich sám dozví. V případě poruchy sdělí TD podnájemci na jeho požádání informace o

obnovení dodávky.

Za bezpečný a spolehlivý provoz pevně instalovaných el. rozvodů a el. zařízení v předmětu

podnájmu odpovídá nájemce. Podnájemce je povinen zajistit, aby nedocházelo k jejich poškozování

nebo nesprávné manipulaci s nimi. V případě změny v elektrických rozvodech (světla, zásuvky,

atd.), které musí být provedeny dle ČSN, je nájemce povinen předat podnájemci výchozí revizi

změněných rozvodů.

Dále je podnájemce povinen vyžádat si písemný souhlas nájemce s připojením dalších el.

spotřebičů, pokud to bude znamenat zvýšení instalovaného výkonu el. zařízení v předmětu

podnájmu o více než 2 kW.

III.3. Odvoz odpadu

Správce objektu likviduje pouze odpad vyjmenovaný ve smlouvě, který vzniká z plnění povinností

podnájemce ohledně zachovávání čistoty v předmětu podnájmu.

V restauracích a prodejnách musí být tento odpad tříděn ve smyslu zákona č. 185/2001 Sb., o

odpadech, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon“) a balen do uzavřených a přenosných

pytlů. Papírový odpad musí být balen a předáván v papírových pytlích, plastový v plastových pytlích

jiné barvy než černé, směsný komunální odpad v plastových černých pytlích. Skleněné odpady musí

nájemce vhazovat přímo do odpadní nádoby na to určené a jasně označené a umístěné na

dohodnutém místě. Pytle musí být uzavřeny a jasně označeny podnájemcem aby bylo možno určit

původce odpadu. Podnájemce není oprávněn umisťovat pytle s odpadem mimo předmět podnájmu a

společně užívané prostory musí zachovávat v čistotě. Takto připravený odpad nájemce připraví

k odvozu denně v 6.00 hod. včetně sobot a nedělí. Změna doby odvozu odpadu bude podnájemci

oznámena vždy alespoň 3 dny předem.

V kancelářích je podnájemce povinen ukládat tříděný odpad do nádob k tomu určených umístěných

na společné chodbě. Odvoz odpadu z těchto nádob zajišťuje nájemce.

Jakýkoliv jiný odpad, než uvedený ve smlouvě, je odpadem podnájemce a jeho sběr, separaci a

likvidaci zajišťuje podnájemce na vlastní náklady, a to bez záboru chodníku. V případě skladování

nebezpečného odpadu v prostorách podnájmu je podnájemce povinen toto místo označit dle zákona

a informovat o místě skladování písemně správce.

Podnájemce není oprávněn ukládat odpad do odpadních nádob, jež jsou k dispozici pro obecné

užívání.

III.4. Údržba a ochrana předmětu podnájmu a zařízení

Běžnou údržbu a čistotu předmětu podnájmu zajišťuje podnájemce.

Nájemce zajišťuje ochranu předmětu podnájmu proti požáru, proti násilnému vniknutí a to na

základě signálu EPS resp. EZS.

Vlastník OD ani nájemce neodpovídá podnájemci ani třetím osobám za ztrátu nebo krádež majetku

z předmětu podnájmu bez ohledu na to, zda k takové ztrátě došlo v uzamčeném předmětu podnájmu

či nikoliv.

III.5. Spojové služby

Nájemce poskytne telefonní pobočky příp. přímé tel. linky z ústředny objektu OD v rozsahu

uvedeném ve smlouvě. Telefonní pobočky vybaví vlastními tel. přístroji. Podnájemce je povinen

zajistit, aby nedocházelo k jejich poškozování nebo nesprávné manipulaci s nimi. Údržbu, případně

výměnu přístrojů provádí výlučně nájemce. Další spojové služby, které technické zařízení v objektu

OD umožňuje, budou předmětem samostatného ujednání (dodatku smlouvy).

Podnájemce je povinen zajistit si doručování poštovních zásilek přímo do předmětu podnájmu.

III.6. Dodávka vody

Dodávka vody bude nepřetržitá s výjimkou předem oznámených výluk a případných poruch rozvodu

vody nebo v kanalizaci. O výlukách bude nájemce podnájemce informovat bezodkladně poté, co se

o nich sám dozví. V případě poruchy sdělí TD podnájemci na jeho požádání informace o obnovení

dodávky.

Podnájemce je povinen zajistit, aby nedocházelo k poškozování nebo nesprávné manipulaci se

zařízením pro rozvod vody a odvod splašků v předmětu podnájmu. Dále je povinen zajistit aby do

kanalizace nebyly vylévány oleje, chemikálie nebo jinak agresivní látky.

Náklady na opravu těchto zařízení související s porušením tohoto ustanovení je povinen uhradit

podnájemce.

IV. Užívání předmětu podnájmu a bezpečnost a ochrana zdraví při práci
v objektu Obecní dům

Podnájemce je povinen v předmětu podnájmu dodržovat zákon č. 133/1985 Sb., o požární ochraně

v platném znění, vyhlášku č. 246/2001 Sb., o požární prevenci v platném znění a základní

dokumentaci požární ochrany vydanou nájemcem, tj. Směrnici pro plnění povinností v oblasti

požární ochrany v objektu OD, Požární evakuační plán, Požární poplachovou směrnici, Požární řád

objektu OD, Směrnici pro činnost požární preventivní hlídky a Směrnici pro postup v případě

ohlášení o uložení bomby v OD. Tuto dokumentaci předá za nájemce statutárnímu zástupci

podnájemce odborně způsobilá osoba v požární ochraně.

Podnájemce je povinen zajistit bezpečnost a ochranu zdraví při práci (dále jen „BOZP“) svých

zaměstnanců, nacházejících se v předmětu podnájmu a předcházet nebo omezovat rizika ohrožující

životy a zdraví zaměstnanců. Tuto povinnost plní v souladu s platnými právními předpisy a

směrnicemi OD, vydanými dle platné právní úpravy.

Nájemce a podnájemce jsou povinni se vzájemně informovat o pracovních rizicích a vzájemně

spolupracovat při zajišťování BOZP.

Podnájemce je povinen dodržovat pokyny nájemce – tj. bezpečnostního technika, zaměstnanců
elektroúdržby, kteří mají odbornou způsobilost pro práci na el. zařízeních. Zaměstnanci podnájemce včetně
dalších osob, které plní v předmětu podnájmu a v ostatních prostorách OD pracovní úkoly, nesmí zasahovat
do rozvoden el. energie a provizorní připojení elektrospotřebičů a instalaci prodlužovacího vedení provádět
pouze za asistence zaměstnanců elektroúdržby OD. V oblasti požární ochrany jsou dále povinni akceptovat
veškerá rozhodnutí požárního technika, velitele a členů požární preventivní hlídky OD.

Podnájemce je povinen veškeré změny – interiéru, stavební, topenářské a na elektroinstalaci –

předem s projektovou dokumentací změn projednat s nájemcem.

V. Kontrola předmětu podnájmu a činnosti podnájemce

Správce je oprávněn kontrolovat plnění povinností podnájemcem stanovených ve smlouvě a této

příloze jakož i dodržování platných předpisů, pravidel a směrnic týkajících se užívání předmětu

podnájmu včetně těch, která budou podle potřeby v budoucnu vydána a předložena podnájemci.

Podnájemce je povinen umožnit Správci včetně osob, které ho doprovázejí vstup do předmětu

podnájmu za účelem provedení takové kontroly v předem dohodnutém termínu.

Podnájemce je povinen odstranit nedostatky zjištěné Správcem při kontrole předmětu podnájmu, a to

ve lhůtě jím stanovené. V případě nesplnění této povinnosti podnájemcem, je Správce oprávněn (je-

li to možné) tyto nedostatky na náklad podnájemce odstranit.

Podnájemce je povinen poskytnout Správci jím vyžádané informace týkající se předmětu podnájmu.

VI. Povinnosti při skončení podnájmu

Podnájemce je povinen vedle povinností uložených uzavřenou podnájemní smlouvou, při skončení

podnájmu vrátit nájemci všechny klíče a jejich příslušenství. Dále je podnájemce povinen vrátit klíče

i v případě, že nájemce na základě svého zvážení dle potřeby změnil bezpečnostní systém OD,

přičemž nájemce je povinen umožnit a zajistit podnájemci v souladu s podnájemní smlouvou

nerušený a neomezený vstup do předmětu podnájmu, resp. předat podnájemci neprodleně nové klíče

či jiné zařízení pro vstup do předmětu podnájmu. Nájemce není povinen po skončení podnájmu

přijímat podnájemcovu poštu, faxy, telefonáty anebo jiné zásilky.

Datum vzniku a zápisu:

18. dubna 2011

Spisová značka:

C 178970 vedená u Městského soudu v Praze

Obchodní firma:

MATRAGI DESIGN s.r.o.

Sídlo:

Praha - Staré Město, náměstí Republiky 1090/5, PSČ 11000

Identifikační číslo:

24837423

Právní forma:

Společnost s ručením omezeným

Předmět podnikání:

výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona

Statutární orgán:

jednatel:

xxxxxxxxxx

Den vzniku funkce: 18. dubna 2011

jednatel:

xxxxxxxxxxxxx

Den vzniku funkce: 18. dubna 2011

Způsob jednání:

Jménem společnosti je oprávněn jednat každý z jednatelů samostatně

Společníci:

Společník:

xxxxxxxxxxx

Podíl:

Vklad: 100 000,- Kč

Splaceno: 100%

Obchodní podíl: 50 %

Společník:

xxxxxxxxxxxxxxxx

Podíl:

Vklad: 100 000,- Kč

Splaceno: 100%

Obchodní podíl: 50 %

Základní kapitál:

200 000,- Kč

Textová podoba smlouvy Smlouva č. 5036136: smlouva o podnájmu prodejních prostor

Příloha xx Podnajemni sml. Matragi - obchod - 2018 - 2023.pdf