Textová podoba smlouvy - Hlídač státu.

Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud

NS - 1I0SM/LEH/20l8

Níže uvedeného dne, měsíce a roku byla uzavřena mezi těmito smluvními stranami:

Město Kutná Hora,
se sídlem Havlíčkovo náměstí 552/1, 284 Ol Kutná Hora,
zastoupené vedoucí odboru správy majetku paní Mgr. Bc. Alenou Šorčíkovou
IČO: 00236195
DIČ: CZ00236l95
na straně jedné
(dále jen "pronajímatel")

pan Petr Procházka,
nar. XXXXX, bytem XXXXX, 284 O 1 Kutná Hora,
IČO: 64156966
na straně druhé
(dále jen "nájemce")

tato

NÁJEMNÍ SMLOUVA
podle ustanovení § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění

Ll. Pronajímatel prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemku p.č. 367, jehož součástí je
stavba č.p. 107, Mincířská ul. v Kutné Hoře, zapsaného na LV č. 10001 pro obec a
katastrální území Kutná Hora u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální
pracoviště Kutná Hora.

2.1. Touto smlouvou pronajímatel přenechává nájemci do užívání prostor sloužící podnikání
v přízemí nemovité věci uvedené v čl. Ll. této smlouvy tak, jak je zakreslen
v situačním plánku, který je přílohou č.l. a tvoří nedílnou součást této smlouvy, za
účelem provozování vegetariánského bistra.

2.2. Nájemce prohlašuje, že je mu stav předmětu nájmu dobře znám a že jej v tomto stavu
přejímá.

2.3. Nájem nebude zapsán do katastru nemovitostí.

3.1. Tato nájemní smlouva se uzaVlra s účinností od 1.3.2018 na dobu neurčitou
s tříměsíční výpovědní dobou. Tříměsíční výpovědní doba počíná běžet prvním dnem
měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena druhé straně.

3.2. V případě výpovědi ze strany pronajímatele z důvodu, že je nájemce v prodlení
s hrazením peněžitých závazků dle této smlouvy, činí výpovědní doba 15 dnů a počíná
běžet prvním dnem měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena
druhé straně.

NS - 1I0SM/LEH/20l8

3.3. V den ukončení nájemního vztahu se nájemce zavazuje předat předmět nájmu v
provozuschopném stavu, minimálně však v takovém stavu, v jakém je převzal. Při
skončení nájmu si může nájemce pouze s písemným souhlasem pronajímatele oddělit a
vzít si to, co do předmětu nájmu vložil vlastním nákladem. Pokud pronajímatel
k oddělení souhlas nedá, vzdává se nájemce nároku na náhradu svých nákladů.

4.
4.l. Předmět nájmu se pronajímá úplatně za roční nájemné ve výši 180.000,- Kč slovy:

jednostoosmdesáttisíc korun českých. Nájemné je osvobozeno od daně z přidané
hodnoty dle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších
předpisů.

4.2. Nájemné bude nájemcem hrazeno čtvrtletně předem vždy nejpozději do 10. dne
prvního měsíce předcházejícího čtvrtletí (tzn.: I. čtvrtletí běžného roku bude uhrazeno
do 10. října roku předešlého; II. čtvrtletí běžného roku bude uhrazeno do 10. ledna
běžného roku; III. čtvrtletí běžného roku bude uhrazeno do 10. dubna běžného roku; IV.
čtvrtletí běžného roku bude uhrazeno do 10. července běžného roku), ve výši V. ročního
nájemného tj. 45.000,- Kč, na základě daňového dokladu - splátkového kalendáře,
který tvoří přílohu č. 2 této smlouvy. Dílčím zdanitelným plněním v období od l.3.20l8
do 30.6.2018 je den l.3.20l8. Na další období je dílčím zdanitelným plněním den
splatnosti.

4.3. Pronajímatel je povinen doručit daňový doklad - splátkový kalendář na další období
nájemci vždy minimálně 10 kalendářních dnů před datem splatnosti první platby
uvedené ve splátkovém kalendáři. Daňový doklad bude náj emci zaslán v elektronické
podobě na e-mailovou adresu: III ••••••••••

4.4. Nájemné za období od l.3.20l8 do 30.6.2018 ve výši 60.500,- Kč bude uhrazeno na
výše uvedený účet pronajímatele nejpozději do 15.3.2018.

4.5. V případě, že bude nájemce v prodlení s placením peněžitých závazků dle této smlouvy
déle než deset dnů, zavazuje se zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 0,05% z
dlužné částky za každý den prodlení. Smluvní pokuta je splatná do deseti dnů od jejího
vyúčtování.

4.6. Za den zaplacení peněžitých závazků nájemce, dle této smlouvy, se považuje den
připsání celé finanční částky na účet pronajímatele.

4.7. Pokud bude nájemce v prodlení s hrazením nájemného nebo s úhradou za služby
spojené s užíváním předmětu nájmu, dává tímto souhlas k tomu, aby pronajímatel tyto
skutečnosti zveřejnil.

4.8. Pronajímatel je oprávněn jednostranně zvyšovat nájemné vždy s účinností ke dni
l. ledna toho kterého roku tak, že nájemné se zvýší poměrně s ohledem na míru inflace
v uplynulém roce vyhlášenou příslušným státním orgánem. Za základ se bere vždy
naposledy stanovená výše nájemného. V případě, že pronajímatel své právo na zvýšení
nájemného dle míry inflace nevyužije, je oprávněn zvýšit nájemné v kterémkoliv
z následujících kalendářních roků o kumulovanou míru inflace za období od posledního
zvýšení, s tím, že nájemné v takto stanovené výši je nájemce povinen platit až za období
od l. ledna toho roku, v němž pronajímatel zvýšení nájemného dle tohoto ustanovení
uplatnil.

4.9. V případě, že se nájemce stane plátcem DPH, je povinen toto písemně oznámit
pronajímateli, a to do 30 dnů ode dne, kdy tato skutečnost nastala.

NS - 1I0SM/LEH/20l8

5.
5.1. Nájemce se zavazuje hradit za služby spojené s užíváním předmětu nájmu (tj. vodné,

stočné a srážková voda) fonnou zálohy ve čtvrtletních splátkách předem vždy
nejpozději do 10. dne prvního měsíce předcházejícího čtvrtletí (tj. 10.ledna, 10.dubna,
10.července, 10.října) ve výši 1.100,- Kč (vodné, stočné činí 500,- Kč a srážková voda
činí 450,- Kč, komín činí 150,- Kč) včetně daně z přidané hodnoty v zákonné výši na
základě daňového dokladu - platebního kalendáře, který tvoří přílohu č. 3 této smlouvy.
Pronajímatel je povinen doručit daňový doklad - platební kalendář na další období
nájemci vždy minimálně 10 kalendářních dnů před datem splatnosti první platby
uvedené v platebním kalendáři. doklad bude nájemci zaslán v elektronické
podobě e-mailovou adresu:

5.2. Pronajímatel se zavazuje, že provede lx ročně vyúčtování a to následovně:
a) vodné stočné - bude účtováno dle odečtu podružného vodoměru,
b) srážková voda - bude účtována dle faktury od dodavatele,
c) komín - bude účtováno dle faktury od dodavatele.

5.3. Vyúčtování bude provedeno nejpozději do čtyř měsíců po skončení zúčtovacího období,
tj. do 30.4. běžného roku s tím, že nedoplatek i přeplatek záloh na poskytnuté služby
jsou splatné nejpozději do 31. 7. běžného roku.

5.4. Ostatní služby spojené s užíváním předmětu nájmu se nájemce zavazuje hradit přímo
dodavatelům.

5.5. Nájemce se zavazuje uhradit zálohu na služby za období od 1.3.2018 do 30.6.2018 ve
výši 1.479,- Kč včetně daně z přidané hodnoty (vodné, stočné činí 672,- Kč a srážková
voda činí 605,- Kč, komín činí 202,- Kč) nejpozději do 15.3.2018 na výše uvedený účet
pronajímatele. Záloha na další čtvrtletí bude uhrazena dle čl. 5.1. této smlouvy.

6.1. Pronajímatel má ve své pojistné smlouvě pojištěnu nemovitou věc uvedenou v čl. Ll.
této smlouvy v rámci pojištění majetku Města Kutná Hora. Pojištění vybavení, zboží a
předmětů vnesených nájemcem do předmětu nájmu je vůlí nájemce.

6.2. Nájemce upozorní pronajímatele neodkladně na závady, které by bránily řádnému a
bezpečnému užívání nemovité věci a umožní pronajímateli vstup do předmětu nájmu za
účelem odstranění závad. Nájemce na své náklady neprodleně odstraní závady a škody,
které vzniknou na nemovité věci nebo na předmětu nájmu v důsledku jeho činnosti.

6.3. Nájemce je povinen pečovat o předmět nájmu s péčí řádného hospodáře tak, aby bylo
zabráněno škodám, přičemž se řídí příslušnými právními předpisy. Nájemce se dále
zavazuje plnit povinnosti vyplývající ze zákona č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, ve
znění pozdějších předpisů, spojené s užíváním předmětu nájmu.

6.4. Nájemce je povinen umožnit pronajímateli dle dohody vstup za účelem kontroly stavu
nemovité věci nejméně 2x ročně.

6.5. Nájemce se zavazuje, že bude předmět nájmu udržovat v řádném a provozuschopném
stavu, zejména se zavazuje provádět na svůj náklad drobné opravy a běžnou údržbu
předmětu nájmu a jeho zařízení obdobně, jak je uvedeno v Nařízení vlády Č. 308/2015
Sb. o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu (viz
příloha Č. 4), pokud se vybavení nebo zařízení v předmětu nájmu nacházejí.

6.6. Nájemce se zavazuje udržovat schůdnost prostor přilehlých k nemovité věci, v níž se
nachází předmět nájmu, zejména úklid sněhu z chodníků v zimním období. Nájemce se
zavazuje nahradit škodu, která vznikne pronajímateli nebo třetím osobám v důsledku
nesplnění výše uvedených povinností.

NS - 1I0SM/LEH/20l8

6.7. Nájemce je povinen v předmětu nájmu zaJistit vlastním nákladem provedení
pravidelných revizí el. zařízení, plynu, hasicích přístrojů, komínů a dále je povinen tyto
revize neprodleně předkládat pronajímateli, aby případné zjištěné závady mohly být ve
stanovených tennínech odstraněny.

6.8. Stavební úpravy nebo jakékoli jiné změny předmětu nájmu může nájemce provádět
pouze s předchozím písemným souhlasem pronajímatele. Změnu předmětu nájmu nebo
stavební úpravy provádí nájemce na svůj náklad. Dojde-li změnou předmětu nájmu
nebo stavebními úpravami ke zhodnocení, vzdává se nájemce práva požadovat po
pronajímateli vyrovnání podle míry zhodnocení při skončení nájmu. Nájemce se vzdává
náhrady nákladů s těmito úpravami spojenými, pokud nedojde kjiné dohodě. Nedojde-li
mezi smluvními stranami kjiné dohodě, nájemce se rovněž vzdává nároku požadovat
po skončení nájmu protihodnotu toho, o co se zvýšila hodnota předmětu nájmu
provedením jakýchkoli úprav nebo změn. Tato smlouva není zároveň souhlasem
vlastníka pro stavební řízení.

6.9. Nájemce se zavazuje, že na své náklady provede kroky potřebné k vydání rozhodnutí
povolující změnu užívání předmětu nájmu za účelem uvedeným v čl. 2.1. této smlouvy,
pokud je rozhodnutí o změně užívání třeba. Pokud si změna užívání vyžádá náklady,
nese je ze svého nájemce a vzdává se nároku na jejich náhradu, a to i na vyrovnání
s pronajímatelem při skončení nájmu v případě, že dojde ke zhodnocení předmětu
nájmu.

6.10. Nájemce nesmí bez souhlasu pronajímatele přenechat předmět nájmu nebo jeho část do
podnájmu jiné fyzické nebo právnické osobě. Nájemce bude užívat předmět nájmu
pouze pro své potřeby a pro účely uvedené v článku 2.1. této smlouvy. V případě, že
toto ustanovení nebude ze strany nájemce dodrženo, je toto důvodem k výpovědi
z nájmu ze strany pronajímatele, přičemž výpovědní doba činí 15 dnů a počíná běžet
prvním dnem měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena.

6.11. Nájemce může nemovitou věc, kde se nalézá předmět nájmu, opatřit v přiměřeném
rozsahu štíty, návěstími a podobnými znameními. Velikost a přesné umístění štítu,
návěsti či jiného znamení je však povinen s pronajímatelem předem projednat a jejich
instalaci provést až po obdržení příslušných veřejnoprávních souhlasů či povolení, je-li
jich v konkrétním případě zapotřebí; jejich zajištění je povinností nájemce. Na základě
tohoto projednání vydá pronajímatel k umístění svůj písemný souhlas, v němž případně
uvede podmínky, za nichž je souhlas dáván.

6.12. Nájemce je oprávněn uvádět adresu stavby uvedené v bodě Ll., jako adresu svého
místa podnikání. V případě ukončení této nájemní smlouvy je nájemce povinen
nejpozději v poslední den nájmu zajistit výmaz místa podnikání (sídla) na výše uvedené
adrese z příslušného rejstříku.

7.1. Smluvní strany sjednávají, že při skončení nájmu nevzniká nájemci právo na náhradu za
převzetí zákaznické základny. Při skončení nájmu ze strany pronajímatele se tedy
nájemce vzdává jakéhokoliv nároku uvedeného v ust. § 2315 zák. č. 89/2012 Sb.,
občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.

7.2. Tato nájemní smlouva podléhá uveřejnění v registru smluv dle zák. č. 340/2015 Sb., o
zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o
registru smluv, v platném znění. Smluvní strany se dohodly, že tato smlouva bude
uveřejněna v registru smluv, a to v celém rozsahu, obsahuje-li infonnace či metadata,
které se dle tohoto zákona obecně neuveřejňují nebo které mají či mohou být vyloučeny,
smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla uveřejněna jako celek

NS - 1I0SM/LEH/20l8

včetně takových infonnací a metadat (osobních údajů apod.). Uveřejnění této smlouvy v
registru smluv zajistí bez zbytečného odkladu po jejím uzavření pronajímatel.
Tato smlouva nabývá účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv v souladu s ust. § 6
odst. 1 zákona č. 340/2015 Sb., není-li smluvními stranami sjednáno datum pozdější.

8.1. Tato smlouva se vyhotovuje ve třech stejnopisech, z nichž jeden obdrží nájemce a dva
pronajímatel.

8.2. Tuto smlouvu lze měnit nebo doplnit pouze písemnými, vzájemně odsouhlasenými a
smluvními stranami podepsanými dodatky, které jsou postupně číslovány a stávají se
nedílnou součástí této smlouvy.

8.3. Smluvní strany této nájemní smlouvy prohlašují, že tato je projevem jejich svobodné a
vážné vůle, že jim nejsou známy žádné překážky faktické ani právní, které by bránily
jejímu uzavření. Prohlašují dále, že tuto smlouvu neuzavírají v tísni či za nápadně
nevýhodných podmínek.

8.4. Před podpisem si strany tuto smlouvu řádně přečetly, s jejím obsahem souhlasí a na
důkaz připojují své vlastnoruční podpisy.

Doložka

Město Kutná Hora prohlašuje, že byly splněny veškeré zákonné podmínky pro platnost této
nájemní smlouvy, vyplývající ze zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších
předpisů.

Výběrové řízení na pronájem předmětných prostor bylo zveřejněno vyvěšením na úředních
deskách ve dnech od l.l1.20l7 do 5.12.2017 dle zákona č. 128/2000 Sb.; v téže době bylo
rovněž zveřejněno způsobem umožňujícím dálkový přístup na internetové stránce města.
Uzavření této nájemní smlouvy bylo schváleno usnesením Rady města Kutná Hora č. 978/17
ze dne 13.12.2017 podle ust. § 102 odst. 3 výše uvedeného zákona.

V Kutné Hoře dne .......... 2018

Město Kutná Hora

pronajímatel

Petr Procházka

nájemce

00 -O

I
Q -
r:rJ
Z

á
--'-
o
,~
'ct

O-

13
"§

~
o
~
1:

I I l -

"-
I "-~
I

f---lL-J PRODEJNi PLOCHA
8,0 50, 4

H '--

6,3

Mmcffská ulitka
-.::.= .---~~~II- ::r- -----;t~~

PRODEJNI PLOCHA

17,2

i-L 4,8
~

3,7

CHODBA
6,7

CHYNKA
3,1

--.J
1,4

1,8

UMYVADLO
3,0

2,5

1,2

CHODBA
3,1

ÚKLID
2,6

2,2

1,2

SATNA
10,0

3,9

SKLAD

6,7 3,7

'-------~

103,8 m2

PRODEJNA

MINC í ŘsKÁ 107

00 ......
O

ff]
~
Vl

Q
......

Vl
Z

Splátkový kalendář - rozpis nájemného
vydaný dle § 28 odst. 5 zákona č . 235/2004 Sb ., o dani z přidané hodnoty v platném znění

Daňový doklad č .

Pronajímatel

Sídlo:

ICO:
DIC:
Bankovní spojení:

Nájemce

Sídlo:

IC:
DIC:
Bankovní spojení:

Adresa místa:

Variabilní symbol:

Období nájmu DUZP

1.3.2018 -31.3.2018 1.3.2018

1.4.2018 - 30.6.2018 1.3.2018

1.7.2018 - 30.9.2018 10.4.2018

1.10.2018 - 31.12.2018 10.7.2018

1.1.2019 - 31.3.2019 10.10.2018

DUZP = datum uskutečnění zdanitelného plnění

20180171

Město Kutná Hora

Havlíčkovo náměstí 552/1
Kutná Hora
PSC 28401
00236195
CZ00236195
Ceská spořitelna, a.s., č.Ú.

Procházka Petr

Kutná Hora
PSC 28401
64156966

Mincířská č.p. 107, Kutná Hora, NB Č. 101

Splatnost Sazba DPH Základ dané (Kč)

15.3.2018 0% 29500,00

15.3.2018 0% 45000,00

10.4.2018 0% 45000,00

10.7.2018 0% 45000,00

10.10.2018 0% 45000,00

DPH (Kč)

0,00

Nájemné je osvobozeno od daně z přidané hodnoty dle zákona Č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty.

Celkem (Kč)

15500,00

4S 000,00

45000,00

195500,00

VŘ\\ .. liHA L.·2-

t--

00
.......
O
~
::r::
~

~
Vl
O --.......
Vl
Z

Platební kalendář - rozpis záloh

Daňový doklad č.

Pronajímatel

Sídlo:

ICO:
DIC:
Bankovní spojení:

Nájemce

Sídlo:

IC:
Dle:
Bankovnf spojení:

Adresa místa:

Variabilnf symbol:

20180171

Město Kutná Hora

Havlíčkovo náměstí 552/1
Kutná Hora
pse 284 01
00236195
CZ00236195
Ceská spofitelna. a.s., č.ú . ••••••

Procházka Petr

Kutná Hora
pse 28401
64156966

Minciřská t.p. 107, Kutná Hora, NB Č. 101

Předpis zálohových plateb (vodné, stočné, srážková voda)

Typ zálohy Účetní období Splatnost do Sazba DPH Základ daně (Kč)
čtvrtletní 1/18 15.3.2018 15% 284,35

čtvrtletní 2/18 15.3.2018 15% 826,09

čtvrtletní 3/18 10.4.2018 15% 826,09

čtvrtlet n í 4/18 10.7.2018 15% 826,09

čtvrtletní 1/19 10.10.2018 15% 826,09

Předpis zálohových plateb (komln)

Typ zálohy Účetní období Splatnost do Sazba DPH Základ daně (Kč)

čtvrtletní 1/18 15.3.2018 21% 42,98
čtvrtletní 2/18 15.3.2018 21% 123.97
čtvrtletní 3/18 10.4.2018 21% 123,97
čtvrtletní 4/18 10.7.2018 21% 123,97
čtvrtletní 1/19 10.10.2018 21% 123,97

DPH (Kč) Celkem (Kč)

42,65 327,00

123,91 950,00

123,91 950,00
123,91 950,00
123,91 950,00

4127,00

DPH (Kč) Celkem (Kč)

9,02 52,00
26,03 150,00
26,03 150,00
26,03 150,00
26,03 150,00

652,00

Zálohové platby provádějte. prosím, ve prospěch účtu č.
splatnosti dle tabulky.

• kód banky 0800 s variabilním symbolem platby do terminu

~Ř\~v\-4 A l '"

00 ......
O ;
ifJ

Q
......

ifJ
Z

r--

Předpis č. 308/2015 Sb.
NAŘÍZENÍ VLÁDY

ze dne 26. října 2015

Příloha č . 1

o vymezeni pojmO běžná údržba a drobné opravy související s užíváním
bytu

Vláda naňzu)e k provedení zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník:

§ 1

Úvodní ustanovení
Toto nařizeni vymezuje pojmy běžná údržba bytu a drobné opravy související s
užíváním bytu .

§2

Běžná údržba bytu

Běžnou údržbou bytu se rozuml udňování a čištění bytu včetně zařízeni a
vybavení bytu, které se provádí obvykle při užívání bytu. Jde zejména o
malování, opravu omítek, tapetování a čištěni podlah včetně podlahových krytin,
obkladu stěn a čištění zanesených odpadu až ke sVlslym rozvodum. Dále se
běžnou údržbou rozumí udržování zařízení bytu ve funkčním stavu, pravidelné
prohlídky a čištěni předmětu uvedených v § 4 pism. g), kontrola funkčnosti
termostatických hlavic s elektronickým řízením, kontrola funkčnosti hlásiče kouře
včetně výměny zdrOje, kontrola a údržba vodovodních baterií s elektronickým
řlzením .

§3

Drobné opravy bytu
Za drobné opravy se povaŽUji opravy bytu a jeho vnItřního vybaveni, pokud Je
toto vybavení součástí bytu a je ve vlastnIctví pronaJimatele, a to podle věcného
vymezení nebo podle vyše nákladu.

§4

Drobné opravy podle věcného vymezeni

Podle věcného vymezeni se za drobné opravy povaŽUji
a) opravy Jednotlivých vrchních částí podlah, opravy podlahových krytin a
výměny prahu a lišt,
b) opravy jednotlivých části dveří a oken a jejIch součástí, kování a klik, výměny
zámku včetně elektronického otevírání vstupn;ch dveří bytu a opravy kování,
klik, rolet a žaluzii u oken zasahujících do vnitřního prostoru bytu,
c) opravy a vyměny elektrických koncovych zařízeni a rozvodných zařízení,
zejména vypínačů, zásuvek, jističů, zvonku, domácích telefonu, zásuvek rozvodu
datových slti, signálu analogového I dlgitálnlho televizního vysilán! a výměny
zdrojů světla v osvětlovacích tělesech, opravy zařízení pro příjem satelitního
televizního vysíláni, opravy audiOVIzuálních zařízení sloužících k otevíráni
vchodových dveří do domu, opravy řídicích jednotek a spínaču ventilace,
klimatizace a centrálního vysavače, opravy eiektroOlckych systému zabezpečení
a automatických hlásičů pohybu,

d) výměny uzavíracích ventilu u rozvodu plynu s výJimkou hlavního uzávěru pro
byt,
e) opravy a výměny uzavíracích armatur na rozvodech vody s vÝjimkou hlavního
uzávěru pro byt, výměny sifonu a lapaču tuku,
f) opravy a certifikace bytových měřidel podle zákona o metrologii nebo zařízeni
pro rozdělovaní nákladu na vytápěni a opravy a certifikace bytových vodoměru
teplé a studene vody, opravy hlásičů požáru a hlásičů kouře, opravy regulátoru
prostorové teploty u systému vytápění umožňujících individuální regulaCI teploty,
g) opravy vodollodnlch výtoku, zápachových uzávěrek, odsavačů par, digestoři,
mísicích baterií, sprch, ohřívačů vody, bidetů, umyvadel , van, výlevek, dřezu,
splachovalu, kuchyňských sporákU, pečicích trub, vařičó, infrazářiču,
kuchyňských linek, vestavěnych a při stavěných skříni,
h) opravy kamen na pevná paliva, plyn a elektřinu, kouřovodu, kotlu etážového
topení na elektřinU, kapalná a plynná paliva, kouřovodu a uzavíracích a
regUlačníCh armatur a ovládacích termostatu etážového topení; nepovaŽUjí se
však za ně opravy radiátoru a rozvodu ústředního topeni,
i) výměny drObnýCh součástí předmětu uvedených v písmenech g) ah) .

§ 5

Drobné opravy podle výše nákladO
Podle výše nákladu se za drobné opravy považuji další opravy bytu a Jeho
vybavení a výměny jednotlivých předmětu nebo Jejich součásti, které neJsou
uvedeny v § 4, Jestliže náklad na jednu opravu nepřesáhne částku 1000 Kč.
Provádí-II se na téže věCi několik oprav, které spolu souvisejí a časově na sebe
navazují, je rozhodující součet nákladu na související opravy. Náklady na
dopravu a jiné náklady spojené s opravou se do nakladu na tuto opravu
nezapočítávají a hradí je nájemce.

§ 6

Ročn í limit nákladll
(1) Přesáhne-II součet nákladu za drobné opravy uvedené v § 4 a 5 v
kalendářním roce částku rovnající se 100 KČ/m l podlahové plochy bytu, další
opravy v daném kalendářním roce se nepovažuji za drobné opravy.
(2) Podlahovou plochou bytu se pro ůčely tohoto nařízeni rozumí součet
podlahových ploch bytu a všech prostoru, které jsou s bytem užívány, a to i
mimo byt, pokud JSou užívány výhradně nájemcem bytu; podlahová plocha
sklepu, které nejsou místnostmi, a podlahová plocha balkon~, lodilí a teras se
započitává pouze jednou polovinou.

§ 7

Účinnost

Toto nařízení nabV'vá účInnosti dnem 1. ledna ,2016.

0"1

NS od 1_3_2018_Stránka_1
NS od 1_3_2018_Stránka_2
NS od 1_3_2018_Stránka_3
NS od 1_3_2018_Stránka_4
NS od 1_3_2018_Stránka_5
NS od 1_3_2018_Stránka_6
NS od 1_3_2018_Stránka_7
NS od 1_3_2018_Stránka_8
NS od 1_3_2018_Stránka_9

Textová podoba smlouvy Smlouva č. 5056168: Nájemní smlouva o nájmu nebyt.prostor v budově č.p. 107, Mincířská 107

Příloha NS.pdf

Přinášíme vám miliony informací na jednom místě.