Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Arcidiecézní charita Praha
se sídlem: Londýnská 13/44, 120 00, Praha – Vinohrady
zastoupená ředitelem Ing. Jaroslavem Němcem
IČ: 43873499
číslo účtu: 749011/5500
jako pronajímatel na straně jedné
a
Středočeský kraj
se sídlem Zborovská 81/11, 150 21 Praha 5
IČ: 70891095, DIČ: CZ 70891095
zastoupený: příspěvkovou organizací Střední zemědělskou školou, Brandýs nad Labem - Stará Boleslav, Zápská 302
se sídlem: Zápská 302/8, 250 01 Brandýs nad Labem - Stará Boleslav
IČ: 61388947
zastoupený: Ing. Michalem Ornstem, ředitelem jako nájemce na straně druhé
jako nájemce na straně druhé
uzavřely dnešního dne ve smyslu ustanovení § 2201 a násl. občanského zákoníku č. 89/2012 Sb. v platném znění tuto
N Á J E M N Í S M L O U V U
č.:1/61388947/2018
I.
1. Pronajímatel je vlastníkem pozemků p. č. st. 1980 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 237 m2, p. č. st. 1981 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 89 m2, zahrady p. č. 91/2 o výměře 163 m2, zahrady p. č. 91/3 o výměře 124 m2 a zahrady p. č. 91/4 o výměře 144 m2, vše katastrálním území Brandýs nad Labem zapsané v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha - východ na listu vlastnictví č. 2665 pro obec Brandýs nad Labem - Stará Boleslav, katastrální území Brandýs nad Labem.
2. Pronajímatel touto smlouvou pronajímá a nájemce najímá výše uvedené pozemky jako celek, a to jako manipulační a odstavnou plochu a jako zázemí školy. Na části těchto pozemků jsou postavené budovy ve vlastnictví nájemce.
3. Případné služby spojené s užíváním předmětu nájmu si nájemce zajistí samostatně ve vlastní režii včetně jejich úhrady.
II.
Nájemní smlouva se uzavírá na dobu neurčitou od 1. 4. 2018
III.
1. Nájemné bylo stanoveno dohodou smluvních stran ve výši 120 Kč/m2/rok, tj. celkem 90.840,- Kč ročně za celkovou výměru pozemků 757 m2 .
2. Nájemné je splatné ve čtvrtletních splátkách po částkách ve výši 22.710,- Kč, se splatností vždy do 15. dne prvého měsíce příslušného čtvrtletí, a to převodem na účet pronajímatele č. 749011/5500.
3. V případě prodlení nájemce s placením nájmu bude úrok z dlužné částky stanoven podle nařízení vlády č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky, určuje odměna likvidátora, likvidačního správce a člena orgánu právnické osoby jmenovaného soudem a upravuje některé otázky Obchodního věstníku, veřejných rejstříků právnických a fyzických osob a evidence svěřeneckých fondů a evidence údajů o skutečných majitelích.
4. Smluvní strany se dohodly, že počínaje rokem 2018 a dále, bude každý rok s účinností od 4. čtvrtletí nájemné upraveno v závislosti na inflaci, přičemž pro účely tohoto zvýšení bude vycházeno z indexu inflace zjištěného pro poslední kalendářní rok Českým statistickým úřadem.
IV.
Nájemce se zavazuje, že na předmětu nájmu nebude budovat žádné stavby ani upravovat, zejména rozšiřovat stavby stávající, bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele.
V.
1. Nájemce je povinen udržovat předmět nájmu v dobrém stavu, provádět průběžnou a pečlivou údržbou předmětu nájmu, užívat jej výhradně způsobem určeným touto smlouvou a dbát o to, aby na předmětu nájmu nevznikla škoda. Případné škody jím zaviněné je nájemce povinen na své náklady odstranit, a to v nejkratší možné lhůtě.
2. Nájemce je dále povinen při užívání předmětu nájmu dodržovat všechny právní předpisy, zvláště předpisy bezpečnostní, hygienické, protipožární a ekologické.
3. Po skončení nájmu je nájemce povinen předat předmět nájmu pronajímateli vyklizený a v řádném stavu, tzn. zejména ve stavu prostém jakéhokoliv znečištění, odpadů apod.
VI.
Nájemce není oprávněn dále přenechat předmět nájmu nebo jeho část do užívání třetí osobě bez písemného souhlasu pronajímatele.
VII.
Nájemní vztah podle této smlouvy skončí:
1. písemnou dohodou smluvních stran,
2. a) výpovědí ze strany pronajímatele v případě, že nájemce užívá předmět nájmu k jinému než sjednanému účelu nebo na předmětu nájmu postaví objekt s pevným základem nebo stavebně rozšíří stávající objekty bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele,
b) výpovědí ze strany nájemce v případě, že s ohledem na jeho ekonomickou situaci a je zřejmé, že nebude moci dostát svým povinnostem z této smlouvy po celou sjednanou dobu nájmu.
3. Nájem v případech uvedených pod body 2 a) a 2 b) tohoto článku zaniká uplynutím tříměsíční výpovědní lhůty, která počne běžet od prvního dne měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně.
4. a) Užívá-li nájemce předmět nájmu i přes písemnou výzvu pronajímatele k nápravě s upozorněním na možné následky takovým způsobem, že se opotřebovává nad míru přiměřenou okolnostem nebo hrozí jeho zničení, má pronajímatel právo smlouvu vypovědět bez výpovědní doby.
b) Obdobným způsobem jako pod bodem a) je pronajímatel oprávněn postupovat i v případě, nezaplatí-li nájemce nájemné ani do splatnosti příštího nájemného (viz § 2228 obč. zákoníku).
5. Nájemce má právo nájem vypovědět bez výpovědní doby, stane-li se předmět nájmu nepoužitelným k ujednanému účelu z důvodů, které nejsou na straně nájemce.
VIII.
Změny a doplňky této smlouvy jsou platné pouze tehdy, jestliže byly sjednány písemně a schváleny Arcibiskupstvím pražským.
IX.
1. Uzavření této smlouvy bylo podle § 59 odst. 1 písm. 1) zákona č. 129/2000 Sb. o krajích, ve znění pozdějších předpisů, schváleno usnesením Rady Středočeského kraje
č. 024-09/2018/RK ze dne 12. 3. 2018, čímž jsou splněny podmínky § 23 cit. zákona.
2. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obou smluvních stran, přičemž podpisem pronajímatele se rozumí nejen podpis jeho statutárního orgánu, ale současně také připojení schvalovací doložky Arcibiskupství pražského, a účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv. Uveřejnění smlouvy v registru smluv zajistí nájemce. Vyhotovuje se ve 3 stejnopisech, z nichž po jednom obdrží pronajímatel, nájemce a Arcibiskupství pražské.
3. Smluvní strany prohlašují, že obsah této Smlouvy je výrazem svobodné vůle obou stran a že nebyla uzavřena v tísni za nevýhodných podmínek pro kteroukoli ze smluvních stran.
4. Smluvní strany se dohodly, že smlouvu v registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra ČR zveřejní Nájemce. Smluvní strany dále prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu příslušných ustanovení právních předpisů a udělují souhlas k jejich užití a zveřejnění bez stanovení dalších podmínek.
V Brandýse nad Labem-St. Boleslavi
dne 29. 3. 2018
V Brandýse nad Labem – St. Boleslavi
dne 29. 3. 2018
Pronajímatel
Arcidiecézní charita Praha
Ing. Jaroslav Němec
ředitel
Nájemce
Středočeský kraj
Ing. Michal Ornst
ředitel příspěvkové organizace Střední zemědělská škola, Brandýs nad Labem - Stará Boleslav
Schvalovací doložka
_____________________
Arcibiskupství pražské
Mons. ThLic. Ing. Zdenek Wasserbauer, Th.D.
generální vikář
2