Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
ISKRP00749DI
Hlavní město Praha, Mariánské nám. 2, Prahp 1, ÍČ: 00064581, DIČ:CZ00064581, plátce DPH,
zastoupené Technickou správou komunikací hl. m. Prahy, a.s. se sídlem Řásnovka 77(1/8, 1 10 00, Praha 1
ICO: 03447286, DIČ: CZ03447286 zapsanou v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze,
oddíl B, vl. 20059
zastoupen: Mgr. Denisa Stonáčková vedoucí oddělení služeb veřejnosti
název a číslo účtu: MHMP-TSK hl. m. Prahy, a.s., Řásnovka 770/8, 1 10 00 Praha 1
č. ú.: bank. spoj.: PPF banka a.s., Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6
(dále jen "pronajímatel")
a
1Č/RČ: 629 17 463 DÍČ: CZ62917463ANDERSSON&GREY s.r.o.
zapsán v obchodním rejstříku, vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 35763
sídlo/bydliště: Kolínská 1666/19, Praha 3 Vinohrady. 130 00
zastoupen: Tomáš Černý na základě plné moci ze dne 09. 02. 2017
bankovní spoj.: Československá Obchodní Banka, a.s. i č.ú.:
ID datové schránky: mnzmfwc
(dále jen "nájemce")
uzavírají tuto
Nájemní smlouvu č. 1/18/364/0158
podle ustanovení § 2201 a nesledujících občanského zákoníku
Pre ambule
Smlouvou o zajištění správy majetku a o výkonu dalších činností ze dne 12.1.2017 schválenou Usnesením Rady
hlavního města Prahy č. 3042 dne 6.12.2016 byla Technické správě komunikací hl. m. Prahy, a.s. (dále jen
“TSK”) svěřena správa a nakládání se spravovaným majetkem, kromě jiného nemovitosti ve vlastnictví hlavního
města Prahy (dále jen ,,HMP“) a pozemní komunikace ve vlastnictví HMP, jejich součástí a příslušenství na
území hl. m. Prahy.
TSK je při hospodaření s majetkem hlavního města Prahy oprávněna vykonávat takové činnosti, které jsou
uvedeny ve Smlouvě o zajištění správy majetku a o výkonu dalších činností.
Článek I. Předmět a účel smlouvy
1) Pronajímatel je
[X] vlastníkem komunikace VERDUNSKÁ 725/23 na
vlastníkem komunikace TERRONSKÁ 725/1 1 na
6 k.ú. Bubeneč
5 k.ú. Bubeneč
pozemku pare. č. 2079 v obci Praha
pozemku pare. č. 2078 v obci Praha
základvýměrapočet
0
nr Kčúčeldní lokalitadood
VERDUNSKÁ 725/23 23 790,0013,00předzahrádka18301.04.18 30.09.18
TERRONSKÁ 725/11 42 090,0023,00předzahrádka30.09.18 18301.04.18
65 88036
Celkem:
2) Část
2
ÍXl pozemní komunikace chodník o výměře 36 m ’
nájmu11), pronajímá pronajímatel nájemci za účelem u
3) Předmět nájmu je specifikován v přiloženém plánkif, který tvoří nedílnou součást této smlouvy.
Článek II. - Doba nájmu
1) Nájem počíná běžet ode dne účinnosti smlouvy podle čl. Vil. odst. 2) smlouvy.
2) Nájem se sjednává na dobu:
nacházející se na uvedeném pozemku (dále jen „předmět
místění předzahrádky s pódiem.
ÍXl určitou, a to od 01. 04. 2018 do 30. 09. 2018
1
Článek lil. - Výše nájemného
1) Výše nájemného je sjednána v souladu s platným usnesením Rady hlavního města Prahy a činí 10,- Kč/nr/den
bez DPH. Při výměře 36 nr činí celková výše nájemného za 183 dní částku 65.880,- Kč bez DPH
(slovy: šedesát pět tisíc osm set osmdesát korun českých). |
3.1) Plnění dle této smlouvy je osvobozeno od DPH. (V případě zákonných změn této skutečnosti nastalých
po platnosti smlouvy bude DPH následně připočteno ke sjednané výši nájemného, která bude základem daně).
Před podpisem této smlouvy bylo nájemné uhrazeno následovně:
13 první splátka nájemného ve výši 10.000,- Kč bez DPH) tj. slovy deset tisíc korun českých.
Datem zdanitelného (dnění je den splatnosti nájemného, i
Nebylo-li nájemné vjsouladu s touto smlouvou uhrazeno Iv celkové částce před podpisem smlouvy, bude jeho
alikvótní část (další splátka) za rok, v němž byla tato snilouva uzavřena, vypočtena ve splátkovém kalendáři,
jenž bude obsahovat termín splatnosti a který pronajímatel předá nájemci po té, co smlouva nabyde účinnosti,
resp. po té, co obdrží oznámení nájemce o nabytí účinnosti smlouvy dle čl. VII. odst. 2,3 této smlouvy. Datem
zdanitelného plnění je den splatnosti nájemného.
Při trvání účinnosti srhlouvy je pak nájemné splatné:
3 ve čtyřech pravidelných splátkách po 13.970,- Kč dle splátkového kalendáře, vždy k 15.05., 15.06., 15.07.
a 15.08. běžného kalendářního roku;
a to bezhotovostním převodem na účet pronajímatele uvedený v záhlaví smlouvy a pod variabilním symbolem,
kterým je číslo smloúvy, popř. složenkou či platbou v hotovosti. Pronajímatel bude nájemci pravidelně zasílat
splátkový kalendář, přičemž nájemce se zavazuje prováděl úhradu nájemného podle smlouvy i před vystavením
a doručením splátkového kalendáře. Datum zdanitelného plnění je uvedeno ve splátkovém kalendáři. Nový
splátkový kalendář blide vždy vystaven také v případě zřněn těch údajů smlouvy, které obsahuje i splátkový
kalendář. Nájemce může požádat pronajímatele o vystavení daňového dokladu, zdanitelným plněním je pak den
splatnosti určený smlouvou, příp. pokud je vystaven splátkbvý kalendář, den uvedený ve splátkovém kalendáři.
2) V případě trvání smlouvy delším lroku je pronajímáte! oprávněn každoročně jednostranně upravit výši
nájemného o částku odpovídající roční míře inflace oficiálně vyhlášené ČSÚ za uplynulý kalendářní rok. Poprvé
bude nájemné zvýšenb po vyhlášení vydaném ČSÚ v r. ...j.......Nájemné se zvyšuje automaticky ze smlouvy, a
to vždy s účinností od 1. 1. příslušného roku. Částka, o níž bylo již splatné nájemné takto navýšeno, a dosud
nebyla v daném kalendářním roce zaplacena, je splatná spolu s běžným nájemným pro tento rok a bude
vypočtena a oznámená nájemci pronajímatelem.
3) Po dobu omezení južívání předmětu nájmu podle čl. ilv. odst. 3) má nájemce právo na poskytnutí slevy z
nájemného, nebo pcjdle rozsahu omezení na jeho prominutí. Toto právo zanikne, nebude-li nájemcem
u pronajímatele písenině uplatněno do 3 týdnů ode dne, kdy došlo ke skutečnostem toto právo zakládajícím.
4) Nenabude-li tato sjmlouva účinnosti, pronajímatel vrátí zpět nájemci již uhrazené platby. Tím není dotčeno
právo pronajímatele na uplatnění smluvní pokuty vůči nájejnci, vznikl-li k tomuto důvod dle čl. VII.
Článek IV. - Práva a povinnosti nájemce
1) Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu v rozsahu dle čl. I, a to jen ke sjednanému účelu. Bez písemného
souhlasu pronajímatele ho nesmí přenechat do užívání třetí osobě, která není v příčinné souvislosti s naplněním
účelu smlouvy.
2) Nájemce je povinen předmět nájmu a jeho bezprostřední okolí udržovat v čistotě a pořádku v souladu s
platnými právními předpisy. Případné znečištění je nájemce povinen bez průtahů odstranit nebo označit podle
platných právních předpisů.
3) Nájemce je povinen snášet omezení v užívání předmětu nájmu v rozsahu nutném pro provedení oprav a
udržování věci, výkopových a stavebních prací a je povinen za tímto účelem umožnit k předmětu nájmu přístup
(např. odstraněním predzahrádky, prodejního Stánku apod.). Pronajímatel oznámí minimálně 1 kalendářní měsíc
předem zahájení praqí na opravách a udržování předmětu nájmu. Toto se netýká odstraňování následků škod
způsobených vyšší mbci a případných havárií.
4) Nájemce nesmí provádět jakékoli zásahy do předmětu nájmu bez písemného souhlasu a dodatečných
podmínek pronajímatele a povolení příslušných správních orgánů.
5) Nájemce není oprjívněn požadovat úhradu vzniklých škod nebo ušlého zisku zaviněných vyšší mocí a havárií
ani v případě postupu dle odst. 3) tohoto článku.
6) Na předmětu nájmu ani věcích umístěných na přédmětu nájmu nesmí být umísťována reklama bez
předchozího písemného souhlasu pronajímatele. Za reklamu se nepovažuje tabule s informacemi o zhotoviteli,
investorovi a prováděhé stavbě.
7) Nejpozději ke dni skončení nájmu je nájemce povinen úvést předmět nájmu do stavu, v jakém mu byl předán
a předat ho protokolárně zpět pronajímateli, nebude-li smluvními stranami dohodnuto jinak. Výzvu k předání
zašle nájemce pronajímateli nejméně 3 dny předem.
2
8) Další podmínky dohodnuté oběma stranami smlouvy: ..................................................................
|X] nájemce je povinen označit Stánek či prodejní pult jednotným označením ve formě, ve které jej stanoví
pronajímatel
[3 kontaktní osoba pronajímatele : Radek Petrásek, tel:
e-mailová adresa:
[X] kontaktní osoba nájemce: Tomáš Černý
[X] nájemce je povinen dodržovat podmínky stanovené ve vyjádření oddělení koordinace čj
9) V případě, že se předmět nájmu nachází v záplavovém území anebo přes předmět nájmu prochází linie
protipovodňových opatření Hl. m. Prahy, nájemce bere na vědomí, že z důvodů povodní, výstavby
protipovodňových opatření, či provádění dalších nezbytných úkonů v souvislosti s vyhlášenou krizovou situací
nebo plánovaným cvičením integrovaného záchranného systému, může dojít k omezení Čf dočasné nemožnosti
užívání předmětu nájmu. Nájemce je povinen snášet omezení s tím související a na vyzvání pronajímatele nebo
příslušných orgánů zajistit vyklizení předmětu nájipu. Nájemce bere na vědomí, že % tohoto důvodu není
oprávněn uplatnit na pronajímateli slevu nájemného, ani náhradu škody nebo ušlého zisku.
10) Pokud dojde v souvislosti s uzavřením této smlouvy k zásahu do provozu na pozemních komunikacích, je
nájemce povinen zajistit vhodným způsobem (např vhozením informace do poštovní schránky nebo jejím
umístěním na vchodové dveře nemovitosti) informovaní přímo dotčených fyzických a právnických osob o době
trvání, místě a rozsahu prací prováděných na pozemní komunikaci, a to nejpozději 7 dní přqd zahájením prací.
tel.:
2018-1025-00786.
Článek V. Práva a povinnosti pronajímatele
1) Pronajímatel je povinen přenechat nájemci předmět nájmu tak, aby jej mohl užívat k účelu uvedenému v čl. I.
odst. 2) smlouvy.
2) V případě prodlení nájemce s úhradou nájemného je pronajímatel oprávněn požadovat úroky z prodlení podle
občanského zákoníku. Při pozdní platbě či platbách je pronajímatel oprávněn připsat c alší platbu na úroky
z prodlení. j
3) V případě prodlení nájemce s předáním předmětu rjájmu podle čl. IV. odst. 7), nebo v případě neoprávněného
umístění reklamy na předmětu nájmu podle čl. IV odst. 6), je pronajímatel oprávněn poža
ve výši 1% z celkové roční výše nájemného, u nájmu smluveného na kratší dobu z ce
nájemného, a to za každý i jen započatý den porušování léto povinnosti, vždy však nejméně
4) V případě, že nájemce nedodrží některou z dalších podmínek, stanovených v čl. IV. od
oprávněn požadovat smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč, a to za každý i jen započatý
povinnosti. Smluvní pokuta se uplatní samostatně za každé jednotlivé porušení některé z uv
5) V případě, že nájemce závažným způsobem poruší jiné smluvní povinnosti, dané toto sir
smlouva výslovně stanoví jinou výši smluvní pokuty, je pronajímatel oprávněn požadov
výši 0,5% z celkové roční výše nájemného, u nájnju smluveného na kratší dobu z ce
nájemného, a to za každý i jen započatý den porušování této povinnosti, vždy však nejméně
6) Pronajímatel je oprávněn domáhat se náhrady škody způsobené nájemcem na předmě
škoda vznikla porušením povinnosti, na kterou se poesie této smlouvy vztahuje smluvní po:
právo na její náhradu vedle sjednané smluvní pokuty.
7) Nebudou-li v den skončení nájmu splněny podmíi
smlouvě, nebo nebude-li stav předmětu nájmu odpo'
povinen předmět nájmu převzít. O této skutečnosti
vymezeny závady, pro něž předmět nájmu nepřevzal
nájmu. Ustanovení čl. V odst. 3) smlouvy tím není dotčeno.
8) V případě, že nájemce bude užívat větší výměn
sjednávají smluvní strany smluvní pokutu ve výši 5
pozemku. V případě opakovaného porušení této podn
10 000,- Kč za každé další porušení této podmínky. Vedle smluvní pokuty je nájemce po1
výměry, než sjednané, doplatit úhradu za takové užívájní a to ve výši sjednané sazby nájmu.
Jovat smluvní pokutu
Ikové smluvené výše
500,- Kč denně.
st. 8), je pronajímatel
den porušování této
edených podmínek.
louvou, než pro které
rt smluvní pokutu ve
kové smluvené výše
100,- Kč denně.
tu nájmu. Pokud tato
euta, má pronajímatel
/II. odst. 3), nebo veiky uvedené v rozhodnutí podle čl.
/ídat podmínkám podle čl. IV odst. 7), není pronajímatel
misí být sepsán protokol, v němž b(udou pronajímatelem
a stanovena lhůta k jejich odstranění a převzetí předmětu
j, než je uvedeno v předmětu nájmu dle čl. I. odst. 2,
000,- Kč za takovéto neoprávněné užívání komunikace a
línky nájemcem sjednávají smluvní ptrany pokutu ve výši
/inen za užívání větší
Článek VI. - Skončení nájmu
1) V případě nájemní smlouvy uzavřené na dobu určitou skončí nájem uplynutím doby, ng kterou byl sjednán v
čl. II. odst. 2), nedohodne-li se pronajímatel s nájemqem jinak. Pronajímatel se s nájemcem dohodl, že vylučují
použití § 2230 OZ, tzn., že nedojde k znovu uzavření nájemní smlouvy, i když nájemce předmět nájmu bude
užívat i po uplynutí nájemní doby a pronajímatel ho nevyzve, aby mu předmět nájmu odevzdal. Nájem na dobu
určitou je kromě případů uvedených v čl. VI. odst. 3) této smlouvy možno rovněž ukončit výpovědí z důvodů
daných občanským zákoníkem s výpovědní dobou jím vždy u konkrétního důvodu stanovenou.
3
2) V případě nájemní; smlouvy uzavřené na dobu neurčitofi dojde ke skončení nájmu výpovědí, nedohodne-li se
pronajímatel s nájemcem jinak. Výpověď může být podaná i bez uvedení důvodu. Výpovědní doba je 3 měsíce a
počíná běžet prvního dne měsíce následujícího po jejím doručení.
3) V případě nájemní smlouvy uzavřené na dobu určitou t neurčitou má pronajímatel právo vypovědět nájemní
smlouvu bez výpovědní doby v těchto případech: jestliže: j
a) nezaplatí nájemce nájemné ani do splatnosti příštího nájemného ani na výzvu pronajímatele s přiměřenou
lhůtou k nápravě, nebo j
b) nájemce je v prodlení s úhradou splátky nájemného delším než 3 měsíce ode dne její splatnosti, nebo
c) nájemce užívá předmět nájmu takovým způsobem, že sé opotřebovává nad míru přiměřenou okolnostem nebo
že hrozí zničení věci a nájemce nezjedná nápravu ani na písemnou výzvu pronajímatele s přiměřenou lhůtou
k nápravě (výzva musí obsahovat upozornění nájemce na případné následky neuposlechnutí výzvy).
Hrozí-li v tomto případě naléhavě vážné nebezpečí z prodlení, má pronajímatel právo vypovědět nájemní
smlouvu bez výpovědní doby, aniž nájemce vyzval k nápravě, nebo
d) nájemce přes písemné upozornění pronajímatele porušuje povinnosti uvedené v ČI. IV. této smlouvy, nebo
e) vyžaduje - li to obecný zájem
V případě výpovědi bbz výpovědní doby musí být výpověď odůvodněna s odkazem na příslušný výpovědní
důvod. j
4) Výpověď i výzvý se doručují prostřednictvím provozovatele poštovních služeb, doporučeně, na adresu
uvedenou v této smlouvě. V případě změny adresy je nájemce povinen tuto skutečnost oznámit pronajímateli, a
to ve lhůtě 30 dnů od data vzniku změny. Za porušení ťěto oznamovací povinnosti je pronajímatel oprávněn
požadovat smluvní pokutu ve výši 1 00,- Kč za každý den, v němž bude toto porušení trvat.
5) Má se za to, že výpověď, výzva, či jakákoli jiná písemnost odeslaná pronajímatelem s využitím provozovatele
poštovních služeb došla třetí pracovní den po jejím odeslání.
Článek VII. - Zvláštní ustanovení
1) Tato smlouvaje užavřena dnem jejího podpisu oběma sřnluvními stranami.
2) a) Článek III. a článek VII. této smlouvy, vztahuje - li se na ní povinnost uveřejnění prostřednictvím registru
smluv, nabývá účinnosti dnem uveřejnění smlouvy v registru smluv, ostatní části smlouvy nabývají účinnosti
dnem účinnosti pravomocného kladného rozhodnutí příslušného silničního správního úřadu, vztahujícího se k
předmětu a účelu této smlouvy, vždy však nejdříve dnem uveřejnění smlouvy v registru smluv. Smlouva
nenabude účinnosti v případě, že příslušný správní úřad vydá zamítavé rozhodnutí.
b) Článek III. a Slánek VII. této smlouvy, nevztahuje - li se na ní povinnost uveřejnění prostřednictvím
registru smluv, nabývá účinnosti dnem podpisu smlouvy, ostatní části smlouvy nabývají účinnosti dnem
účinnosti pravomocného kladného rozhodnutí příslušného silničního správního úřadu, vztahujícího se k
předmětu a účelu této smlouvy. Smlouva nenabude účinnosti v případě, že příslušný správní úřad vydá zamítavé
rozhodnutí.
3) V případě, že je k účinnosti smlouvy třeba rozhodnutí správního úřadu, je nájemce povinen nejpozději do 14
dnů po podpisu smlouvy požádat příslušný správní úřad o vydání rozhodnutí dle čl. VII. odst. 2. Ze závažných
důvodů může pronajímatel k žádosti nájemce tuto lhůtu prodloužit. Kopii prvního vydaného rozhodnutí i
každého dalšího kladného rozhodnutí na něj navazujícího, je nájemce povinen předložit pronajímateli do 7
kalendářních dnů od právní moci rozhodnutí. Poruší-li nájemce kteroukoli z povinností, uvedených v tomto
odstavci, je pronajímatel oprávněn účtovat mu smluvní pokutu ve výši 1% z celkové roční výše nájemného, u
nájmu smluveného na kratší dobu z celkové smluvené výše nájemného, a to za každý i jen započatý den
porušování této povinnosti, vždy však nejméně 500,- Kč denně.
4) Smlouva pozbývá účinnosti zánikem účinnosti rozhodnutí příslušného správního úřadu podle čl. VII. odst. 2,
popř. rozhodnutí na něj navazujícího. Vydá-li správní úřad v době trvání smlouvy zamítavé rozhodnutí, k tomuto
dni pozbyde smlouva účinnosti. Pokud nájemce smlouvy uzavřené na dobu neurčitou již o další rozhodnutí
nepožádal, či bylo-li mu vydáno zamítavé rozhodnutí, je nájemce povinen do 7 dnů po skončení účinnosti
smlouvy písemně informovat pronajímatele o ukončení užívání předmětu nájmu. Poruší-li nájemce tuto svou
oznamovací povinnojst, je pronajímatel oprávněn v závažných případech (např. prodlení delší 2 měsíců)
požadovat jednorázovou smluvní pokutu ve výši 5.000,- KČ
Článek VIII. - Závěr ečná ustanovení
1) Obsah této smlou'
souhlasem obou smlu
dle čl. III. odst. 4.
ry může být změněn nebo doplněn pouze formou písemných dodatků k této smlouvě se
vních stran, s výjimkou oprávnění pronajímatele upravit výši nájemného inflační doložkou
4
2) Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla uvedena v Centrální evidenci smluv Technické
správy komunikací hl. m. Prahy, a.s. (CES TSK) vedené Technickou správou komunikací hl. m. Prahy, a.s.,
která je veřejně přístupná a která obsahuje údaje o smluvních stranách, předmětu smlouvy, číselné označení této
smlouvy a datum jejího podpisu. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za
obchodní tajemství ve smyslu § 504 občanského zákoníku a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez
stanovení jakýchkoli dalších podmínek. j
3) Pokud výše hodnoty předmětu plnění smlouvy je pebo bude vyšší než 50.000,- Kč bez DPH, smluvní strany
výslovně sjednávají, že uveřejnění této smlouvy v registru smluv dle zákona č.340/2015 Sb., o zvláštních
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zájcon o registru smluv)
zajistí TSK.
4) Pronajímatel i nájemce si smlouvu přečetli, smlouva byla sepsána podle jejich pravé a sjvobodné vůle, nebyla
sepsána v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy.
5) Smlouva byla vyhotovena ve 4 autorizovaných stejnopisech, z nichž 2 stejnopisy obdrží nájemce a 2
stejnopisy pronajímatel.
1 5 *03- 2018V Praze dne
za nájemce
ANDERSSONákjREY
pronajímatel
s.r.o.
Zastoupená Tomášem Černým
1 5 "03- 2018Smlouvu převza
5
i
8
n
v3n
W
i
/
i/mim 7
N S K
i ©o
a#
l'L írryj/ j
krtv
mmmsm ifí/m/ □jfím
Z
íMi?1 r
/
\7
4 o to
o
d?
D
■