Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o nájmu parkovacích míst č. 2018 03 04
Smluvní strany:
AZ PALÁC ZDAR a.s.
Ústí nad Labem, Pražská 53/37, PSČ 400 01
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ústí nad Labem, oddíl B., vložka 1672
zastoupená: Irenou Militkou, členkou představenstva, a Eliškou Zavoralovou, členkou představenstva
IČ: 272 90 140
DIČ: CZ 27290140
Bankovní spojení: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXX
jako pronajímatel na straně jedné (dále jen „pronajímatel“)
a
Všeobecná zdravotní pojišťovna České republiky
Regionální pobočka Ústí nad Labem, pobočka pro Liberecký a Ústecký kraj
Orlická 4/2020, 130 00 Praha 3
zastoupená: Ing. Zuzanou Dvořákovou, pověřenou řízením
kontaktní spojení:
Jaroslav Kuřátko, XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
IČ: 41197518
DIČ: CZ41197518
bankovní spojení: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
jako nájemce na straně druhé (dále jen „nájemce“)
uzavřely tuto
SMLOUVU o nájmu parkovacích míst
PŘEDMĚT NÁJMU:
9 parkovacích míst pro parkování osobních automobilů
v podzemních garážích budovy Paláce ZDAR, Ústí nad Labem
Počátek nájmu od:
1. 4. 2018
Doba trvání nájmu do:
na dobu neurčitou
Nájemné měsíčně:
1.800,-Kč + příslušná výše DPH/1 parkovací místo, tj. nájemné celkem 16.200,- Kč + příslušná výše DPH
I. Předmět a účel nájmu
1. Pronajímatel tímto prohlašuje, že je výlučným vlastníkem budovy Paláce Zdar umístěné na adrese Mírové náměstí 1/1, 400 01 Ústí nad Labem, včetně pozemku p.č. 2506/2, 4257/3, vše zapsáno na LV č. 13644 pro obec a kat. území Ústí nad Labem, u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, katastrálního pracoviště Ústí nad Labem (dále také „budova“) a dále, že v podzemních podlažích budovy jsou vybudována parkovací místa určená pro parkování osobních motorových vozidel, která je pronajímatel oprávněn pronajímat.
2. Pronajímatel tímto přenechává nájemci předmět nájmu definovaný v záhlaví této smlouvy. Nájemce tento předmět nájmu přijímá a zavazuje se platit pronajímateli výše uvedené nájemné. Účelem nájmu je parkování osobního vozidla/vozidel. Na přidělená garážová stání nájemce obdrží parkovací karty.
II. Předání a převzetí parkovacích míst
1. Pronajímatel a nájemce se dohodli, že nájemce převezme parkovací místa od pronajímatele ve stavu způsobilém k řádnému užívání.
2. O předání a převzetí parkovacích míst bude mezi pronajímatelem a nájemcem sepsán předávací protokol.
3. Při skončení nájmu se nájemce zavazuje parkovací místa předat pronajímateli ve stavu, v jakém je převzal. Opravy a náklady spojené s údržbou a opravou parkovacích míst, zajistí a hradí pronajímatel.
III. Práva a povinnosti smluvních stran
1. Nájemce se zavazuje při užívání předmětu nájmu dodržovat „Provozní řád parkoviště“. Nájemce podpisem této smlouvy potvrzuje, že byl seznámen s jeho obsahem.
2. Nájemce se zavazuje řídit se i případným aktualizovaným zněním „Provozního řádu parkoviště“, které pronajímatel v budoucnu veřejně vystaví v prostorách podzemních garáží. Pronajímatel je povinen včas informovat nájemce o všech změnách provozního řádu, o zamýšlených opravách, případně změnách pronajatých parkovacích stání.
3. Na jednom parkovacím místě může být umístěn vždy pouze jeden automobil.
4. Nájemce je povinen oznámit pronajímateli změnu údajů o své osobě uvedené v záhlaví smlouvy do 10 dnů po změně těchto údajů.
5. Pronajímatel je oprávněn v případě provozní potřeby vyzvat nájemce k užívání jiného parkovacího místa v rámci podzemního parkoviště (srovnatelné prostorové parametry – jiné podlaží, jiné číslo stání) a určit dobu, po kterou k této změně předmětu nájmu bude docházet, přičemž nájemce je povinen této výzvě vyhovět. Nájemce je povinen na žádost ze strany pronajímatele přeparkovat ve stanoveném termínu automobil na jiné parkovací místo. Pronajímatel je oprávněn v případě potřeby pomocí technických prostředků přemístit automobil na jiné parkovací místo.
6. Nájemce je oprávněn užívat parkovací místa pouze za účelem parkování osobních motorových vozidel.
7. Nájemce se zavazuje řádně platit nájemné a užívat parkovací místa pouze ke smluvenému účelu tak, aby pronajímateli ani třetím osobám nevznikla škoda.
8. Pronajímatel má právo provádět kontrolu řádného užívání parkovacích míst a plnění této smlouvy ze strany nájemce.
9. Nájemce není oprávněn provádět žádné změny, stavební či technické zásahy v prostoru parkovacích míst s výjimkou jejich běžné údržby.
10. Pronajímatel je povinen umožnit nájemci řádné užívání předmětu nájmu.
11. Pronajímatel odpovídá nájemci za škodu vzniklou při porušení povinností, ke kterým se v této smlouvě zavázal.
12. Pronajímatel není oprávněn bez předchozího souhlasu nájemce umožnit třetí osobě parkování na některém nájemci pronajatém parkovacím místě. V případě porušení této povinnosti má nájemce právo odstoupit od smlouvy.
IV. Nájemné a způsob jeho úhrady a indexace
1. Účastníci této smlouvy se dohodli, že nájemce je povinen platit měsíčně nájemné uvedené na první straně této smlouvy.
2. Nájemné je splatné měsíc předem na základě pronajímatelem vystavené faktury. Datum uskutečnění zdanitelného plnění je vždy první den daného měsíce. Faktura bude zaslána elektronicky na e-mail: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
3. V případě prodlení se zaplacením nájemného delším než tři dny má pronajímatel právo zablokovat parkovací karty.
4. Počínaje rokem 2019 je pronajímatel oprávněn nájemné každoročně upravovat indexem klouzavého průměru změny hladiny spotřebitelských cen (CPI – Consumer Price Index) za předcházející kalendářní rok zveřejňovaný Českým statistickým úřadem. Pokud by tento index již nebyl zveřejňován, bude platit ten index, který tomuto indexu nejlépe odpovídá. Pokud by ani takový index nebyl zveřejňován, bude index stanoven znalcem závazně pro obě strany, a to podle zásad posledního oficiálního vyhlášení indexu. Oznámení o zvýšení nájemného zasílá pronajímatel nájemci písemně nejpozději do 15. 3. příslušného roku. Takto určené nové nájemné tvoří výchozí bázi pro případné počítání dalších změn nájemného dle tohoto ustanovení nájemní smlouvy.
5. Úprava nájemného se provádí od 1. 4. daného kalendářního roku a nájemce se zavazuje takto upravené nájemné zaplatit v nejbližším termínu splatnosti nájemného na základě faktury vystavené pronajímatelem. Nájemné se považuje za zaplacené dnem připsání na účet pronajímatele. Nájemce se zavazuje, že v případě nedodržení sjednané splatnosti nájemného zaplatí pronajímateli zákonný úrok z prodlení z dlužné částky až do zaplacení.
V. Doručování písemností
1. Veškeré písemnosti v souvislosti s touto smlouvou se doručují na adresy uvedené v záhlaví této smlouvy, musí být písemné a musí se zasílat doporučeným dopisem, kurýrní službou nebo předávat osobně. Případnou změnu adresy je nájemce povinen neprodleně oznámit pronajímateli doporučeným dopisem. V případě oznámené adresy nájemce se písemnosti doručují na změněnou adresu.
2. Písemnost se považuje za doručenou i v případě, že si nájemce doručovací poštou zásilku v předepsané lhůtě nevyzvedl, nebo v případě, že nájemce poštou či osobně doručovanou zásilku odmítl převzít, či v případě, že zásilka byla poštou vrácena proto, že se nájemce na adrese uvedené v této smlouvě v jeho písemném oznámení nezdržuje. Za den doručení takové zásilky se považuje den, kdy pronajímatel byl vyrozuměn o tom, že nájemce zásilku nepřevzal, nebo si ji nevyzvedl, nebo se mu nepodařilo doručit proto, že se na adrese určené k doručování písemností podle této smlouvy nezdržuje.
VI. Doba nájmu a způsob skončení smlouvy
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou od 1. 4. 2018.
2. Tuto smlouvu lze ukončit dohodou smluvních stran, odstoupením, nebo výpovědí bez uvedení důvodu. Výpovědní doba se sjednává na jeden měsíc. Výpovědní doba počíná běžet prvním dnem v měsíci následujícím po měsíci, ve kterém byla písemná výpověď doručena druhé straně.
VII. Uveřejnění Smlouvy
1. Smluvní strany si jsou plně vědomy zákonné povinnosti uveřejnit dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), tuto smlouvu včetně všech příloh a případných následných dodatků, kterými se tato smlouva doplňuje, mění, nahrazuje nebo ruší, a to prostřednictvím registru smluv. Uveřejněním smlouvy dle tohoto odstavce se rozumí vložení elektronického obrazu textového obsahu smlouvy v otevřeném a strojově čitelném formátu a rovněž metadat podle § 5 odst. 5 zákona o registru smluv do registru smluv.
2. Smluvní strany se dále dohodly, že tuto smlouvu zašle správci registru smluv k uveřejnění prostřednictvím registru smluv nájemce. Notifikace o uveřejnění smlouvy bude zaslána pronajímateli na e-mail pověřené osoby – paní Elišky Zavoralové: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX . Pronajímatel je povinen zkontrolovat, že tato smlouva včetně všech příloh a metadat byla řádně v registru smluv uveřejněna. V případě, že Pronajímatel zjistí jakékoli nepřesnosti či nedostatky, je povinen neprodleně o nich písemně informovat nájemce. Postup uvedený v tomto odstavci se Smluvní strany zavazují dodržovat i v případě uzavření jakýchkoli dalších dodatků, kterými se tato Smlouva bude případně doplňovat, měnit, nahrazovat nebo rušit.
3. Pronajímatel byl výslovně upozorněn a bere na vědomí povinnost nájemce uveřejnit na svém profilu tuto smlouvu (celé znění i s přílohami) včetně všech jejích případných dodatků. Povinnost uveřejnění této smlouvy včetně jejich případných dodatků je nájemci uložena jeho vnitřním předpisem, na základě kterého je VZP ČR povinna uveřejňovat veškeré smlouvy či objednávky, kde cena či hodnota plnění dosáhne alespoň 50 000 Kč bez DPH. Profilem VZP ČR je elektronický nástroj, prostřednictvím kterého VZP ČR uveřejňuje informace a dokumenty (smlouvy) způsobem, který umožňuje neomezený a přímý dálkový přístup.
4. Pronajímatel bere na vědomí a výslovně souhlasí s tím, že s výjimkou ustanovení znečitelněných v souladu se zákonem o registru smluv bude v obou případech uveřejněno úplné znění smlouvy.
VIII. Závěrečná ustanovení
1. Není-li v této smlouvě stanoveno jinak, řídí se práva a povinnosti smluvních stran občanským zákoníkem a dalšími obecně závaznými právními předpisy.
2. Účastníci této smlouvy prohlašují a stvrzují svými podpisy, že tuto smlouvu uzavírají ze své vůle, svobodně a vážně, že ji neuzavírají v tísni ani za jinak nevýhodných podmínek, že si ji před podpisem řádně přečetli a jsou srozuměni s jejím obsahem. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech s platností originálů, přičemž každá ze stran obdrží po jednom vyhotovení.
Za pronajímatele:
Za nájemce:
Místo:
Ústí nad Labem
Místo: Ústí nad Labem
Datum:
26. 3. 2018
Datum:
26. 3. 2018
_______________________________
______________________________
Irena Militká
Ing. Zuzana Dvořáková
členka představenstva
pověřená řízením
_______________________________
Eliška Zavoralová
členka představenstva
4