Textová podoba smlouvy Smlouva č. 5126576: Výměna oken a dveří Fórum - II. etapa

                        SOD Forum II RS


 1

SMLOUVA O DÍLO 
č. objednatele 05/14/2107/18 

 
uzavřená dle § 2586 a následujících zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále 
jen „občanský zákoník“), za předpokladu dodržení především těchto závazných ustanovení: 
 

Článek I - SMLUVNÍ STRANY     
                  
Objednatel:   Město Třebíč 

Karlovo nám. 104/55, 674 01 Třebíč  
Zastoupené:  Vladimírem Malým, místostarostou, pověřeným k podpisu smlouvy 

na základě usnesení zastupitelstva města č. 25/7/ZM/2016 ze dne 
08.12.2016 

 IČ:   00290629 
  DIČ:   CZ00290629 
  Bankovní spojení: KB a.s., pobočka Třebíč 

Číslo účtu:  329711/0100 
  Telefon:  568 896 111 
(dále jen „objednatel“ a nebo též „zadavatel“) 
 
Zhotovitel:  SEDMA International s. r. o. 
                      Se sídlem:  Bubeníčkova 510/26, Židenice, 615 00 Brno 
  Zastoupen:   Martinem Sedláčkem, jednatelem 
  IČ:   04808568 

DIČ:   CZ04808568 
  Bankovní spojení:  

Číslo účtu:   
Telefon:   

  Zapsaný v Obchodním rejstříku u Krajského soudu v Brně oddíl C, vložka 91995 
(dále jen „zhotovitel“) 
 
Osoby pověřené objednatelem: 
• jednáním o záležitostech této smlouvy nebo v souvislosti s ní včetně převzetí stavby: 

Mgr. Pavel Kraus, vedoucí odboru správy majetku a investic města 
• jednáním v technických záležitostech:  

Ing. Petr Klíma, vedoucí oddělení investic 
 
Osoby pověřené zhotovitelem: 
• jednáním o záležitostech této smlouvy nebo v souvislosti s ní: Martin Sedláček, jednatel 

 

• jednáním o technických záležitostech:  
 

Zástupce zhotovitele pověřený řízením stavebních prací, koordinací poddodavatelů (subdodavatelů) 
a řešením všech problémů souvisejících s realizací díla: 
 
 
Zástupce objednatele pověřený řešením všech problémů souvisejících s realizací díla (dále jen stavební 
dozor):  
 
Tito uvedení zástupci jsou oprávněni jednat pouze ve věcech technických. 
 
Změnu pověřených pracovníků nebo jejich oprávnění lze učinit pouze dodatkem k této smlouvě. 
 
 



 2

Článek II – ÚČEL SMLOUVY, PŘEDMĚT DÍLA 

II.1 Smlouva se uzavírá za tímto účelem: 

Zhotovitel se Smlouvou zavazuje provést pro objednatele řádně a včas, na svůj náklad a na své 
nebezpečí sjednané dílo dle článku II. této smlouvy, v souladu se zadávacími podmínkami 
stanovenými v zadávací dokumentaci a jejich přílohách. Předmět díla je specifikován zejména 
v těchto dokladech. Zhotovitel je povinen provést kompletní předmět díla tak, jak je stanoven 
ve všech relevantních dokladech tak, aby bylo dílo způsobilé k užívání.  

Objednatel se zavazuje za řádně a včas provedené dílo (včetně jeho přechodu do vlastnictví 
objednatele) zaplatit zhotoviteli cenu ve výši a za podmínek sjednaných v článku IV. této smlouvy. 

Předmětem díla je zhotovení stavby pro objednatele (do jeho vlastnictví): 

„Výměna oken a dveří Fórum – II. etapa“ 

kdy dílo je složeno z těchto stavebních objektů: 

Objekt A 

a to v rozsahu dle projektové dokumentace pro realizaci stavby „Výměna oken a dveří na kulturním 
zařízení Fórum, Masarykovo nám. 1313, Třebíč“ zpracované Ing. Jiřím Hnízdilem, Jasanová 1064, 
674 01 Třebíč, IČ 12734411, zak. č. 10/16 (dále jen projektová dokumentace).  

Objednatel do 5 pracovních dnů ode dne uzavření této smlouvy předá zhotoviteli tuto projektovou 
dokumentaci: „Výměna oken a dveří na kulturním zařízení Fórum, Masarykovo nám. 1313, Třebíč“, 
v 1 paré v listinné podobě a 1 x v elektronické podobě ve formátu pdf nebo dwg na CD. Zhotovitel 
je povinen tuto projektovou dokumentaci na výzvu objednatele ihned převzít, a to v sídle 
objednatele. 

Předmětem zakázky je realizace výše uvedeného předmětu díla při respektování obecných 
podmínek daných technickými normami, prováděcími předpisy, stavebními povoleními k realizaci 
stavby a tohoto smluvního vztahu.  

Do předmětu díla patří m. j. následující práce a činnosti: 

- zajištění vytýčení veškerých inženýrských sítí, odpovědnost za jejich neporušení během 
výstavby a zpětné protokolární předání jejich správcům, 

- zajištění a provedení všech opatření organizačního a stavebně technologického charakteru 
k řádnému provedení díla,  

- veškeré práce a dodávky související s bezpečnostními opatřeními na ochranu lidí a majetku 
(zejména chodců a vozidel v místech dotčených stavbou), 

- ostraha stavby a staveniště, zajištění bezpečnosti práce a ochrany životního prostředí, 
- projednání a zajištění případného zvláštního užívání komunikací a veřejných ploch včetně 

úhrady vyměřených poplatků a nájemného, 

- zajištění a provedení všech nutných zkoušek dle ČSN (případně jiných norem vztahujících se 
k prováděnému dílu včetně pořízení protokolů), 

- zajištění atestů a dokladů o požadovaných vlastnostech výrobků ke kolaudaci (i dle zákona 
č. 22/1997 Sb., o technických požadavcích na výrobky a o změně a doplnění některých zákonů, 
ve znění pozdějších předpisů – prohlášení o shodě) a revizí veškerých elektrických zařízení 
s případným odstraněním uvedených závad, 

- zajištění všech ostatních nezbytných zkoušek, atestů a revizí podle ČSN a případných jiných 
právních nebo technických předpisů platných v době provádění a předání díla, kterými bude 
prokázáno dosažení předepsané kvality a předepsaných technických parametrů díla, 

- zřízení a odstranění zařízení staveniště včetně napojení na inženýrské sítě, 
- náklady za odběr vody, el. energie atd., 
- odvoz a uložení vybouraných hmot a stavební suti na skládku včetně poplatku za uskladnění, 
- náklady na odborné posouzení výluhu ukládaného materiálu na jakoukoliv skládku 



 3

akreditovanou laboratoří, 

- uvedení všech pozemků a budov dotčených stavbou do původního stavu (komunikace, 
chodníky, zeleň, oplocení, příkopy, propustky apod.), 

- v souladu s platnými rozhodnutími a vyjádřeními oznámit zahájení stavebních prací např. 
správcům sítí apod., 

- zabezpečení podmínek stanovených správci inženýrských sítí, 

- zajištění a splnění podmínek vyplývajících ze stavebního povolení nebo jiných dokladů, 

- průběžná fotodokumentace všech stavebních objektů (1 x na CD), 

- případné dopracování projektové dokumentace v rozsahu nezbytném pro provedení díla. 

Součástí realizace předmětu díla je dokumentace skutečného provedení, která bude 
předána objednateli v počtu 4 paré + 1x v digitálním zpracování na CD.  

Dokumentaci skutečného provedení díla vypracuje zhotovitel jako součást dodávky stavby. 

Dokumentace skutečného provedení bude provedena podle následujících zásad: 

- Do projektové dokumentace pro provedení stavby všech stavebních objektů a provozních 
souborů budou zřetelně vyznačeny všechny změny, k nimž došlo v průběhu zhotovení díla. 

- Části projektové dokumentace pro provedení stavby, u kterých nedošlo k žádným změnám, 
budou označeny nápisem „beze změn“. 

- Každý výkres dokumentace skutečného provedení stavby bude opatřen jménem a příjmením 
osoby, která změny zakreslila, jejím podpisem a razítkem zhotovitele. 

- U výkresů obsahujících změnu oproti projektové dokumentaci pro provedení stavby bude 
přiložen i doklad, ze kterého bude vyplývat projednání změny s odpovědnou osobou 
objednatele a její souhlasné stanovisko. 

II.2 Předmět díla je blíže specifikován rozpočtem, který tvoří nedílnou součást této smlouvy o dílo, 
jako její příloha č. 1. 

II.3 Dojde-li při realizaci díla k jakýmkoliv změnám, doplňkům nebo rozšíření předmětu díla 
vyplývajících z podmínek při provádění díla, je zhotovitel povinen provést soupis těchto změn, 
doplňků nebo rozšíření, ocenit jej podle jednotkových cen použitých pro návrh ceny díla a pokud 
to není možné, tak podle jím navrhovaných cen (za podmínek dle této smlouvy a v daném místě 
a čase plnění obvyklých) a předložit tento soupis objednateli k odsouhlasení formou Dodatku 
ke smlouvě. Teprve po jeho odsouhlasení má právo na realizaci těchto změn a na jejich úhradu. 

 Pokud tak zhotovitel neučiní, má se za to, že práce a dodávky jím realizované byly v předmětu 
díla a v jeho ceně zahrnuty. 

II.4  Dojde-li při realizaci předmětu díla k jakýmkoliv změnám, doplňkům nebo rozšíření předmětu díla 
na základě požadavku objednatele, je objednatel povinen předat zhotoviteli soupis těchto změn, 
který zhotovitel ocení podle jednotkových cen použitých pro návrh ceny díla a pokud to není 
možné, tak podle jím navrhovaných cen (za podmínek dle této smlouvy a v daném místě a čase 
plnění obvyklých) a o těchto změnách uzavřou obě strany Dodatek ke smlouvě, ve kterém 
dohodnou i případnou úpravu termínu předání díla. 

II.5 Objednatel si vyhrazuje právo doplnit předmět díla o další práce a dodávky, jejichž potřeba 
vyvstane v rámci realizace díla a nebylo možno ji předem předvídat, a to i bez souhlasu 
zhotovitele, který je povinen tyto práce a dodávky za úhradu zajistit. Při zadání těchto dodávek 
a prací bude postupováno v souladu s aktuální účinnou právní úpravou. 

II.6  Objednatel je oprávněn i v průběhu realizace požadovat záměny materiálů oproti původně 
navrženým a sjednaným materiálům a zhotovitel je povinen na tyto záměny přistoupit. 
Požadavek na záměnu materiálů musí být písemný. Zhotovitel má právo na úhradu veškerých 
prokazatelně zbytečně vynaložených nákladů, pokud již původní materiál zajistil. 

 Zhotovitel v souladu s § 2589 občanského zákoníku provede dílo osobně, nebo je nechá provést 
pod svým osobním vedením. 



 4

II.7  Zhotovitel je povinen zajistit a financovat veškeré poddodavatelské práce a nese za ně 
odpovědnost a záruku v plném rozsahu dle této smlouvy jako by je provedl sám osobně (§ 1935 
občanského zákoníku). Smluvní vztah zhotovitele s poddodavatelem musí být v souladu s touto 
smlouvou. 

 Objednatel je od počátku vlastníkem zhotovovaného díla a všech věcí, které zhotovitel 
opatřil k provedení díla od okamžiku jejich zabudování do díla. Zhotovitel je povinen 
ve smlouvách se všemi poddodavateli toto ujednání respektovat tak, aby objednatel takto 
vlastnictví mohl nabývat, a nesmí sjednat výhradu ve smyslu ustanovení § 2132 a násl. 
občanského zákoníku, ani jinou podobnou výhradu ohledně přechodu či převodu vlastnictví 
(například ve smlouvě mezi zhotovitelem a poddodavatelem nelze sjednat, že poddodavatelem je 
vlastníkem poskytnutého plnění až do dne, kdy mu toto jeho plnění bude zaplaceno ze strany 
zhotovitele). 

Objednatel má právo tuto skutečnost kdykoli zkontrolovat a zhotovitel je povinen na výzvu 
objednatele ihned předložit ke kontrole smlouvy se všemi poddodavateli (subdodavateli), jinak 
podstatným způsobem poruší tuto smlouvu.  

 Změnit poddodavatele, pomocí kterého zhotovitel prokazoval v zadávacím řízení splnění 
kvalifikace, je možné jen ve výjimečných případech s předchozím písemným souhlasem 
objednatele, jinak zhotovitel podstatným způsobem poruší smlouvu. Nový poddodavatel 
musí splňovat kvalifikaci minimálně v rozsahu, v jakém byla prokázána v zadávacím řízení. 

 Pro případ porušení jakékoliv povinnosti zhotovitele ujednané v tomto odstavci II.7 je 
objednatel oprávněn od této smlouvy odstoupit. 

II.8  Bez písemného souhlasu objednatele nesmí být použity jiné materiály, technologie nebo změny 
oproti projektové dokumentaci. Současně se zhotovitel zavazuje a ručí za to, že při realizaci díla 
nepoužije žádný materiál, o kterém je v době jeho užití známo, že je škodlivý. Pokud tak 
zhotovitel učiní, v plném rozsahu odpovídá za vzniklou škodu a je povinen na písemné vyzvání 
objednatele provést ihned nápravu a veškeré náklady s tím spojené nese zhotovitel. Stejně tak 
se zhotovitel zavazuje, že k realizaci nepoužije materiály, které nemají požadovanou certifikaci. 

II.9 Zhotovitel potvrzuje, že se v plném rozsahu seznámil s rozsahem a povahou díla, že jsou mu 
známy veškeré technické, kvalitativní a jiné podmínky nezbytné k realizaci díla a že disponuje 
takovými kapacitami a odbornými znalostmi, které jsou k provedení díla nezbytné. 
Zhotovitel prohlašuje, že je držitelem příslušných živnostenských oprávnění potřebných 
k provedení díla a má řádné vybavení, zkušenosti a schopnosti, aby řádně a včas provedl dílo 
dle smlouvy a je tak způsobilý splnit svou nabídku podanou v zadávacím řízení za dodržení 
režimu zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, ve znění pozdějších předpisů, na 
zadání této veřejné zakázky „Výměna oken a dveří Fórum – II. etapa“, kterou objednatel vybral 
jako nejvhodnější nabídku. Zhotovitel prohlašuje, že je schopný dílo dle smlouvy provést 
v souladu se smlouvou za sjednanou cenu a že si je vědom skutečnosti, že objednatel má 
značný zájem na dokončení díla, které je předmětem smlouvy v čase a kvalitě dle smlouvy. 
Zhotovitel tímto prohlašuje, že tato smlouva i veškeré plnění zhotovitele a status zhotovitele je 
a bude po celou dobu plnění v souladu s nabídkou, kterou zhotovitel podal na tuto veřejnou 
zakázku.  
 

Článek III – ČAS PLNĚNÍ, MÍSTO PLNĚNÍ  

III.1 Zhotovitel zahájí dílo:         02.07.2018 

III.2 Provedení díla do:         27.09.2018 

III.3 Součástí této smlouvy je týdenní časový harmonogram zhotovitele (příloha č. 2 této smlouvy). 
Tento harmonogram je závazný. Zpoždění prací při výstavbě o více jak 20 dnů proti 
harmonogramu se považuje za závažné porušení této smlouvy. Dále je součástí této smlouvy 
finanční harmonogram (měsíční) jako její příloha č. 3. 

III.4 Zahájením díla se rozumí zahájení stavebních prací na realizaci díla na převzatém staveništi. 



 5

Provedením díla se pro potřeby této smlouvy rozumí úplné dokončení (§ 2605 občanského 
zákoníku) a předání stavby (všech stavebních a montážních prací a konstrukcí, včetně dodávek 
potřebných materiálů a zařízení nezbytných pro řádné dokončení stavby, dále provedení všech 
činností souvisejících s dodávkou stavebních prací, konstrukcí a technologického vybavení, jejichž 
provedení je pro řádné dokončení díla nezbytné, včetně koordinační a kompletační činnosti celé 
stavby), předání dokumentace skutečného provedení ve čtyřech vyhotoveních + 1x v digitální 
podobě na CD, a další dokumentace, která se předává spolu s dílem dle čl. X. odst. X.2. této 
smlouvy, a jejich převzetí objednatelem. 

III.5 Termín provedení díla dle odst. III. 2 této smlouvy lze v průběhu realizace stavby prodloužit na 
základě dohody obou smluvních stran, pouze pokud nastane okolnost, kterou žádná ze smluvních 
nemůže ovlivnit a v důsledku níž nebudou moci stavební práce na díle probíhat, a to vždy o dobu 
trvání konkrétní nastalé překážky. Každá změna termínu dokončení stavby ujednaného v této 
smlouvě musí být provedena formou písemného dodatku k této smlouvě. 

III.6 Obě strany se dohodly, že případné práce provedené nad rámec projektové dokumentace, jejichž 
finanční objem nepřekročí 30 % ze sjednané ceny díla, nebudou mít vliv na termín provedení a dílo 
bude provedeno ve sjednaném termínu dle této smlouvy, pokud se strany předem písemně 
dodatkem ke smlouvě nedohodnou jinak. 

III.7 Místem plnění je Třebíč, Masarykovo nám. 1313 (obec Třebíč, k. ú. Třebíč, p. č. st. 5401, 243/3), 
blíže viz projektová dokumentace. 

Článek IV - CENA ZA DÍLO 

IV.1  Cena za dílo je stanovena v souladu s § 2 zákona č. 526/1990 Sb. o cenách, ve znění pozdějších 
předpisů, a je oběma stranami dohodnuta jako cena nejvýše přípustná bez DPH:  

Cena bez DPH:  5.083.994,00 Kč 

Slovy (cena bez DPH): pětmilionůosmdesáttřitisícdevětsetdevadesátčtyři korun českých 
 

IV.2  Podkladem pro sestavení ceny jsou položkové rozpočty. Položkové rozpočty jsou nedílnou 
součástí této smlouvy jako její příloha č. 1. Jednotkové ceny uvedené v rozpočtu jsou pevné 
do 31.12.2018. Těmito cenami budou oceněny veškeré případné vícepráce, realizované 
zhotovitelem do data předání díla.  

IV.3 Cena díla obsahuje veškeré náklady nutné pro provedení předmětu díla definovaného v čl. II, odst. 
II. 1 této smlouvy a pro splnění této smlouvy. 

IV.4 Cenu díla lze měnit (dodatkem ke smlouvě na základě dohody smluvních stran) pouze 
za následujících podmínek: 
- v případě vyloučení prací objednatelem z předmětu plnění, 
- v případě okolností popsaných v § 222 zákona č. 134/2016 Sb., o veřejných zakázkách, 

v účinném znění. 

IV.5  Veškeré vícepráce, změny, doplňky nebo rozšíření, které jsou realizovány v souladu s touto 
smlouvou musí být vždy před jejich realizací písemně odsouhlaseny objednatelem včetně jejich 
ocenění (dodatkem ke smlouvě). Pokud zhotovitel provede některé z těchto prací bez tohoto 
dodatku smlouvy, budou tyto považovány za součást díla a objednatel má právo odmítnout jejich 
úhradu. Zadání veškerých změn bude řešeno v souladu se zákonem č. 134/2016 Sb., o zadávání 
veřejných zakázek, v účinném znění. 

IV.6  Veškeré vícepráce budou pak oceněny následovně: 
- na základě písemného soupisu víceprací, odsouhlaseného oběma stranami, doplní zhotovitel 

jednotkové ceny v té výši, kterou použil pro sestavení návrhu ceny (rozpočty s jednotkovými 
cenami jsou nedílnou součástí této smlouvy jako její příloha č. 1), 

- nebudou-li práce, které jsou předmětem víceprací, obsaženy v rozpočtu zhotovitele, použije 
zhotovitel pro stanovení jednotkových cen víceprací ceny vlastní kalkulované, max. ceny dle 
Sborníků cen stavebních prací, vydaného firmou RTS Brno a. s. v c. ú. 2018, ponížené o 15 %, 

- vynásobením jednotkových cen a množství provedených měrných jednotek bude stanovena 
základní cena víceprací. 



 6

V případě záměny položek, kdy nové položky soupisu stavebních prací představují srovnatelný 
druh materiálu nebo prací ve vztahu k nahrazovaným položkám, cena materiálu nebo prací nových 
položek musí být stejná nebo nižší, přičemž kvalitativně musí být tyto položky stejné nebo vyšší. 
O každé jednotlivé záměně vyhotoví zhotovitel přehled s uvedením původních a nových položek 
a podrobným a srozumitelným odůvodněním srovnatelnosti materiálu nebo prací a srovnatelnosti 
jejich kvality. Pro případ záměny položek platí odst. IV.5 obdobně. 

IV.7  Zhotoviteli zaniká jakýkoliv nárok na zvýšení ceny, jestliže písemně neoznámí nutnost jejího 
překročení a výši požadovaného zvýšení ceny bez zbytečného odkladu poté, kdy se ukázalo, že je 
zvýšení ceny nevyhnutelné. Toto písemné oznámení však nezakládá právo zhotovitele na zvýšení 
ceny. Zvýšení ceny je možné pouze za podmínek daných touto smlouvou a na základě dodatku 
k této smlouvě, a to před provedením příslušných prací.  

Článek V - FAKTURACE 

V.1 Veškeré řádně provedené práce budou měsíčně fakturovány. Fakturovat lze pouze 
za skutečně řádně provedené práce poté, co došlo k odsouhlasení oprávněnosti vystavení 
faktury (věcné správnosti). Zhotovitel předloží objednateli a technickému dozoru určenému 
objednatelem vždy nejpozději do pátého dne následujícího kalendářního měsíce zjišťovací 
protokol. Po odsouhlasení objednatelem a technickým dozorem (objednatel a technický dozor se 
vyjádří do pěti dnů po předání protokolu) vystaví zhotovitel fakturu s obvyklými náležitostmi, 
jejíž nedílnou součástí musí být zjišťovací protokol. Bez tohoto zjišťovacího protokolu je 
faktura neplatná. Datem zdanitelného plnění je poslední den příslušného kalendářního měsíce. 

 Zhotovitel je povinen na fakturách uvádět údaje o zápisu v obchodním rejstříku či v jiném 
veřejném rejstříku dle § 435 občanského zákoníku. 

Zhotovitel je povinen dle ust. § 92a zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění 
pozdějších předpisů, vystavit daňový doklad s náležitostmi dle § 29 tohoto zákona (dále jen 
„daňový doklad“). Na daňovém dokladu uvede mimo jiné cenu bez DPH a sdělení „Daň odvede 
zákazník“. 

Zhotovitel je povinen vystavit a doručit objednateli daňový doklad nejpozději do 10 pracovních dnů 
ode dne uskutečnění zdanitelného plnění. V případě prodlení zhotovitele s doručením daňového 
dokladu objednateli, je zhotovitel povinen uhradit objednateli úrok z prodlení a případné penále 
vzniklé z důvodu prodlení objednatele s odvodem DPH zapříčiněného prodlením zhotovitele 
s doručením daňového dokladu objednateli. Finanční částku rovnající se úroku z prodlení 
a případnému penále je zhotovitel povinen zaplatit objednateli na základě vystavené faktury se 
splatností 14 dní ode dne jejího vystavení. 

V.2 Práce budou uhrazeny na základě odsouhlaseného soupisu provedených a odsouhlasených prací 
až do celkové výše 90% sjednané ceny díla. Zbývající část, tj. 10% ze sjednané ceny 
(tzv. pozastávka), uhradí objednatel zhotoviteli po předání a převzetí díla a po odstranění 
veškerých vad zjištěných při přejímacím, případně kolaudačním řízení.  

V.3 Konečná faktura musí mimo jiné náležitosti obsahovat: 
- výslovný název „konečná faktura", 
- celkovou sjednanou cenu bez DPH, 
- soupis všech uhrazených faktur bez DPH, 
- částku zbývající k úhradě bez DPH 
- sdělení „Daň odvede zákazník“. 

Bez kterékoliv z těchto náležitostí je konečná faktura neplatná. 

V.4 Smluvní strany se dohodly, že splatnost faktur je 30 dnů ode dne vystavení faktury, pokud není pro 
konkrétní případ v této smlouvě uvedeno jinak. Zhotovitel je povinen doručit fakturu objednateli 
do 3 pracovních dnů od jejího vystavení, a pokud bude faktura objednateli doručena později, 
prodlužuje se o toto prodlení lhůta její splatnosti. 

V.5 Nedojde-li mezi oběma stranami k dohodě při odsouhlasení množství nebo druhu provedených 
prací, je zhotovitel oprávněn fakturovat pouze práce, u kterých nedošlo k rozporu. Pokud bude 
faktura zhotovitele obsahovat i práce, které nebyly objednatelem odsouhlaseny, je objednatel 



 7

oprávněn uhradit pouze tu část faktury, se kterou souhlasí. Na zbývající část faktury nemůže 
zhotovitel uplatňovat žádné majetkové sankce vyplývající z peněžitého dluhu objednatele.  

V.6 Fakturu za provedené práce může zhotovitel předložit pouze jedenkrát měsíčně za uplynulý 
kalendářní měsíc a faktura bude obsahovat veškeré nároky zhotovitele s tím, že budou 
samostatně odděleny platby za práce sjednané dle této smlouvy a za případné vícepráce. 

V.7 Smluvní strany se výslovně dohodly, že peněžitý závazek (dluh) objednatele se považuje 
za splněný v den, kdy je dlužná částka odepsána z účtu objednatele ve prospěch účtu zhotovitele. 

V.8 Bude-li faktura vykazovat nesrovnalosti, má objednatel právo vrátit ji zhotoviteli k opravě s tím, že 
nová lhůta splatnosti běží ode dne doručení opravené faktury objednateli. 

Článek VI – DALŠÍ MAJETKOVÉ SANKCE A SMLUVNÍ POKUTY  

VI.1  Pokud bude zhotovitel v prodlení se zahájením díla dle článku III., odst. III. 1 této smlouvy, je 
objednatel oprávněn vyúčtovat zhotoviteli smluvní pokutu ve výši 10.000 Kč za každý i započatý 
den prodlení. Pokud zhotovitel ve stanoveném termínu nepřevezme staveniště, je objednatel 
oprávněn vyúčtovat zhotoviteli smluvní pokutu ve výši 10.000 Kč za každý i započatý den prodlení. 

VI.2  Pokud dojde ze strany zhotovitele k prodlení s plněním v termínu pro provedení díla  dle článku 
III., odst. III.2, je objednatel oprávněn vyúčtovat zhotoviteli smluvní pokutu ve výši 10.000 Kč 
za každý i započatý den prodlení. 

VI.3 Dojde-li ze strany objednatele k prodlení při úhradě faktury, je zhotovitel oprávněn objednateli 
vyúčtovat smluvní pokutu ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý den prodlení. 

VI.4 Pokud zhotovitel bude v prodlení se zahájením odstraňování vad, se kterými bylo dílo 
objednatelem převzato, v termínu stanoveném objednatelem v protokolu o předání a převzetí 
díla, je objednatel oprávněn zhotoviteli vyúčtovat smluvní pokutu 1.000 Kč za každou vadu 
a každý započatý den prodlení. Toto ujednání platí rovněž pro odstraňování vad v rámci 
záruky. 

VI.5  Pokud zhotovitel bude v prodlení s odstraněním vady se kterou bylo dílo převzato, je 
objednatel zhotoviteli oprávněn vyúčtovat smluvní pokutu ve výši 1.000 Kč za každou vadu 
a každý započatý den prodlení. Toto ujednání platí rovněž pro odstraňování vad v rámci záruky. 

VI.6 Pokud zhotovitel bude v prodlení s vyklizením staveniště ve lhůtě stanovené v článku VIII, 
odst. VIII.7, je objednatel oprávněn zhotoviteli vyúčtovat smluvní pokutu ve výši 5.000 Kč za každý 
započatý den prodlení.  

VI.7. Pokud zhotovitel uzavře na provedení díla (části díla) dle této smlouvy smlouvu 
s poddodavatelem v rozporu s ujednáním v této smlouvě o dílo nebo na základě požadavku 
objednatele dle čl. II. odst. II.7 této smlouvy ve stanoveném termínu nepředloží požadované 
smlouvy s poddodavateli objednateli ke kontrole, je objednatel oprávněn zhotoviteli vyúčtovat 
za každé jednotlivé porušení smluvní pokutu ve výši 50.000 Kč. 

VI.8 Pro případ, že zhotovitel provede jakékoliv změny či odchylky od materiálu uvedeného 
v položkovém rozpočtu, který je přílohou této smlouvy bez předchozího písemného odsouhlasení 
objednatelem, je objednatel oprávněn zhotoviteli vyúčtovat smluvní pokutu ve výši 5.000 Kč 
za každý jednotlivý případ změny či odchylky zvlášť (jednotlivou změnou či odchylkou je přitom 
chápán rozpor s materiálem uvedeným v 1 položce položkového rozpočtu). 

VI.9 Pro případ, že zhotovitel poruší předpisy BOZP, PO a OŽP je objednatel oprávněn zhotoviteli 
vyúčtovat smluvní pokutu ve výši 2.000 Kč za každý jednotlivý případ porušení. 

VI.10 Pro případ nedodržení termínů k odstranění nedostatků dle zjištěné kontroly koordinátorem BOZP 
je objednatel oprávněn zhotoviteli vyúčtovat smluvní pokutu ve výši 2.000 Kč za každý i započatý 
den prodlení, za každý případ zvlášť. 

VI.11 Smluvní pokuta je splatná do 30 dní od data, kdy bylo povinné straně doručeno písemné 
vyúčtování pokuty a výzva k jejímu zaplacení ze strany oprávněné strany, a to na účet oprávněné 
strany uvedený v písemné výzvě. 



 8

VI.12 Další sankce jsou ujednány přímo v textu této smlouvy. Je-li ujednána v textu této smlouvy pro 
konkrétní porušení povinnosti smluvní pokuta, smluvní strany se tímto výslovně dohodly, že věřitel 
má rovněž právo na náhradu škody vzniklé z porušení příslušné povinnosti, ke kterému se smluvní 
pokuta vztahuje. Na základě dohody smluvních stran lze tedy vedle smluvní pokuty rovněž uplatnit 
náhradu škody bez jakéhokoli omezení. 

Článek VII - STAVEBNÍ DENÍK 

VII.1  Zhotovitel je povinen vést ode dne převzetí staveniště o pracích, které provádí, stavební deník, 
do kterého je povinen zapisovat všechny skutečnosti rozhodné pro plnění smlouvy. Zhotovitel je 
povinen vést stavební deník v souladu s § 157 zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, ve znění 
pozdějších předpisů a v souladu s přílohou č. 9 vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, 
ve znění pozdějších předpisů. 

 Zhotovitel je zejména povinen zapisovat údaje o časovém postupu prací, jejich jakosti, zdůvodnění 
odchylek prováděných prací od projektové dokumentace apod. Povinnost vést stavební deník 
končí předáním a převzetím díla. 

VII.2  Ve stavebním deníku musí být uvedeno mimo jiné: 
- název, sídlo, IČ (příp. DIČ) zhotovitele, 
- název, sídlo, IČ (příp. DIČ) objednatele, 
- název, sídlo, IČ (příp. DIČ) zpracovatele PD, 
- název, sídlo, IČ (příp. DIČ) poddodavatelů (subdodavatelů), 
- otisk razítka autorizované osoby - stavbyvedoucího vč. podpisu, 
- přehled všech provedených zkoušek jakosti, 
- seznam dokumentace stavby včetně veškerých změn a doplňků, 
- seznam dokladů a úředních opatření týkající se stavby. 

VII.3  Veškeré listy stavebního deníku musí být očíslovány. 

VII.4  Zápisy do stavebního deníku čitelně zapisuje a podepisuje stavbyvedoucí vždy ten den, kdy byly 
práce provedeny nebo kdy nastaly okolnosti, které jsou předmětem zájmu. Mezi jednotlivými 
záznamy nesmí být vynechána volná místa. Mimo stavbyvedoucího může do stavebního deníku 
provádět potřebné záznamy pouze objednatel, případně jím pověřený zástupce (např. technický 
dozor investora, koordinátor BOZP), zpracovatel projektové dokumentace nebo příslušné orgány 
státní správy. 

VII.5  Nesouhlasí-li stavbyvedoucí se zápisem, který učinil objednatel nebo jím pověřený zástupce, 
případně zpracovatel projektu do stavebního deníku, musí k tomuto zápisu připojit svoje 
stanovisko nejpozději do tří pracovních dnů. 

VII.6  Objednatel je povinen vyjadřovat se k zápisům ve stavebním deníku, učiněným zhotovitelem, 
nejpozději do dvou pracovních dnů, jinak se má za to, že s uvedeným zápisem souhlasí. 

VII.7  Zápisy ve stavebním deníku se nepovažují za změnu smlouvy, ale slouží jako podklad pro 
vypracování doplňků a změn smlouvy. 

VII.8  Zhotovitel je povinen za stejných podmínek, jak jsou uvedeny výše, vést pro účely řádné, průběžné 
a přesné evidence knihu dodatků a změn - pomocný stavební deník víceprací a změn díla. Do této 
knihy dodatků a změn se zapisují zejména všechny změny nebo úpravy díla, které se odchylují 
od projektové dokumentace a veškeré vícepráce nebo méněpráce, které v průběhu realizace díla 
vzniknou. 

 Zhotovitel je povinen vypracovat knihu dodatků a změn uvést do ní stručný, ale přesný technický 
popis víceprací nebo změn díla a jejich podrobný a přesný výkaz výměr a bude-li to možné, tak 
i návrh na zvýšení a snížení ceny. Objednatel se k těmto zápisům vyjadřuje na písemné vyzvání 
zhotovitele doručené na adresu objednatele uvedenou v této smlouvě, nejpozději však do pěti 
pracovních dnů od vyzvání zhotovitelem. Zápis zhotovitele musí obsahovat i odkaz na zápis 
v řádném stavebním deníku a přesné určení, kde a kdy vícepráce vznikly a z jakého důvodu. 

VII.9 Stavební deník musí být na stavbě přístupný kdykoli v průběhu práce na staveništi všem 
oprávněným osobám. Stavební deník obsahuje originální listy a potřebné množství kopií pro 
oddělení dalším osobám. Má číslované stránky a nesmí v něm být vynechána volná místa. 



 9

Zhotovitel je povinen na základě žádosti zástupce objednatele bezodkladně předávat zástupci 
objednatele nebo technickému dozoru investora úplné kopie zápisů ze stavebního deníku. Originál 
stavebního deníku a knihy dodatků a změn je zhotovitel povinen předat objednateli jako součást 
plnění díla.  

Článek VIII – STAVENIŠTĚ 

VIII.1  Staveništěm se rozumí prostor určený projektovou dokumentací nebo jiným dokumentem pro 
stavbu a pro zařízení staveniště. 

Objednatel předá zhotoviteli staveniště nejpozději v den předpokládaného termínu zahájení díla 
dle článku III, odst. III.1 této smlouvy. Objednatel sdělí zhotoviteli termín předání staveniště 
a v tomto termínu je zhotovitel povinen staveniště převzít. O předání staveniště bude proveden 
samostatný zápis podepsaný oprávněnými osobami zhotovitele i objednatele. Pokud bude 
zhotovitel v prodlení s převzetím staveniště, poruší podstatným způsobem tuto smlouvu.  

Předáním staveniště se rozumí oboustranný podpis zápisu o předání a převzetí staveniště 
oprávněnými osobami obou smluvních stran. 

VIII.2  Zhotovitel je povinen zajistit vlastním nákladem řádné vytýčení staveniště. 

VIII.3  Veškerá potřebná povolení k užívání veřejných ploch zajišťuje zhotovitel a nese veškeré 
případné poplatky. Tyto náklady jsou součástí sjednané ceny. 

VIII.4  Jestliže v souvislosti se zahájením prací na staveništi bude třeba umístit nebo přemístit dopravní 
značky podle předpisu o pozemních komunikacích, obstará tyto práce zhotovitel.  

VIII.5  Zhotovitel je povinen udržovat na převzatém staveništi pořádek a čistotu a je povinen průběžně 
odstraňovat odpady a nečistoty vzniklé jeho činností. 

VIII.6  Zhotovitel zajistí v případě potřeby i oplocení staveniště nebo jiné vhodné zabezpečení a náklady 
s tím spojené jsou zahrnuty ve sjednané ceně díla. 

VIII.7  Nejpozději do 7 dnů po odevzdání a převzetí díla je zhotovitel povinen odstranit zařízení 
staveniště, staveniště vyklidit a upravit je tak, jak určuje projektová dokumentace. 

VIII.8  Provozní, sociální a případně i výrobní zařízení staveniště zabezpečuje zhotovitel. Náklady 
na vybudování, zprovoznění, údržbu, likvidaci a vyklizení zařízení staveniště včetně spotřeby 
vody a el. energie jsou zahrnuty ve sjednané ceně díla. Za staveniště zodpovídá zhotovitel. 

VIII.9 Zhotovitel je povinen zajistit provoz na staveništi tak, aby nedocházelo ke znečištění přilehlých 
komunikací 

VIII.10 Zhotovitel je povinen zajistit zástupcům objednatele, technickému dozoru investora, autorskému 
dozoru projektanta, koordinátorovi BOZP a dalším oprávněným osobám přístup na staveniště. 

Článek IX – PROVÁDĚNÍ   DÍLA  

IX. 1 Smluvní strany se zavazují vyvinout veškeré úsilí k vytvoření potřebných podmínek pro realizaci 
díla dle podmínek stanovených smlouvou, které vyplývají z jejich smluvního postavení. To platí 
i v případech, kde to není výslovně stanoveno ustanovením smlouvy 

Pokud jsou kterékoli ze smluvních stran známy skutečnosti, které jí brání nebo budou bránit, aby 
dostála svým smluvním povinnostem, sdělí tuto skutečnost neprodleně písemně druhé smluvní 
straně. Smluvní strany se dále zavazují neprodleně odstranit v rámci svých možností všechny 
okolnosti, které jsou na jejich straně a které brání splnění jejich smluvních povinností. 

Zhotovitel se zavazuje, že na základě skutečností zjištěných v průběhu plnění povinností dle 
smlouvy navrhne a provede opatření směřující k dodržení podmínek stanovených smlouvou pro 
naplnění smlouvy, k ochraně objednatele před škodami, ztrátami a zbytečnými výdaji a že 
poskytne objednateli, zástupci objednatele jednajícímu ve věcech technických a jiným osobám 
zúčastněným na provádění díla veškeré potřebné doklady, konzultace, pomoc a jinou 
součinnost. 



 10

Objednatel nemá právo odmítnout převzetí díla pro ojedinělé drobné vady, které samy o sobě ani 
ve spojení s jinými nebrání užívání stavby funkčně ani její užívání podstatným způsobem 
neomezují. Objednatel je oprávněn odmítnout převzetí díla vykazujícího vady bránící užívání. 
Zhotovitel je povinen při realizaci díla dále postupovat tak, aby případná nezbytná omezení 
vlastníků nemovitostí dotčených stavbou byla jen na nezbytně nutnou dobu. 

IX.2 Při provádění díla postupuje zhotovitel samostatně. Zhotovitel se však zavazuje respektovat 
veškeré pokyny objednatele. Zjistí-li zhotovitel, že pokyny objednatele jsou nevhodné, je povinen 
o této skutečnosti objednatele písemně vyrozumět na adresu jeho sídla uvedenou v této smlouvě 
a vyčkat jeho stanoviska, jinak odpovídá za vzniklou škodu. Objednatel se vyjádří písemně 
na adresu zhotovitele uvedenou v této smlouvě do 48 hodin po doručení vyrozumění. Smluvní 
strany se výslovně dohodly, že vylučují použití ustanovení § 2595 občanského zákoníku. 

 Budova kulturního zařízení je majetkem objednatele a je užívána Městským kulturním 
střediskem a Základní uměleckou školou.  

Osoba oprávněná jednat za objednatele ve věcech technických je Ing. Petr Klíma 

 
Kontaktní osoba za Městské kulturní středisko:  
 
Kontaktní osoba za Základní uměleckou školu:  
 

IX.3 Věci, které jsou potřebné k provedení díla, je povinen opatřit vlastním nákladem zhotovitel, pokud 
v této smlouvě není výslovně uvedeno, že je opatří objednatel.  

IX.4  Objednatel je oprávněn kdykoli kontrolovat provádění díla. Zjistí-li objednatel, že zhotovitel 
provádí dílo v rozporu se svými povinnostmi, je objednatel oprávněn dožadovat se toho, aby 
zhotovitel odstranil vady vzniklé vadným prováděním a dílo prováděl řádným způsobem. Jestliže 
zhotovitel díla tak neučiní ani v přiměřené lhůtě mu k tomu poskytnuté, je objednatel oprávněn 
odstoupit od smlouvy. 

 Objednatel je oprávněn: 

- sám nebo prostřednictvím třetí osoby provádět cenovou kontrolu v průběhu provádění díla 
a uvádění dokončeného díla do provozu a kontrolu provádění závěrečného vyúčtování díla, 
všichni účastníci smlouvy jsou povinni vytvářet dostatečné podmínky pro provádění cenové 
kontroly, 

- sám či prostřednictvím třetí osoby vykonávat v místě provádění díla technický dozor investora 
a v jeho průběhu zejména sledovat, zda jsou práce prováděny dle projektu, technických norem 
a jiných právních předpisů a v souladu s rozhodnutím orgánů veřejné správy, na nedostatky při 
provádění díla upozorní zápisem ve stavebním deníku. Technický dozor nesmí provádět 
zhotovitel ani osoba s ním propojená. Osoba vykonávající technický dozor je oprávněna dát 
pracovníkům zhotovitele příkaz k přerušení prací na provedení díla, je-li ohrožena bezpečnost 
prováděné stavby, život nebo zdraví osob pracujících na stavbě při provádění díla či třetích osob, 

- sám či prostřednictvím třetí osoby vykonávat v místě provádění díla vlastní výkon činnosti 
koordinátora BOZP, v jeho průběhu zejména sledovat, zda jsou práce prováděny v souladu 
s právními předpisy týkajícími se bezpečnosti práce, hygienických opatření a opatření vedoucích 
k požární ochraně prováděného díla, a to v rozsahu a způsobem stanoveným příslušnými 
předpisy. 

IX.5  Zhotovitel je povinen vyzvat písemně objednatele ke kontrole a prověření prací, které v dalším 
postupu budou zakryty nebo se stanou nepřístupnými alespoň 24 hodin předem. Pokud tak 
neučiní, je povinen na žádost objednatele tyto práce vlastním nákladem odkrýt v termínu 
stanoveném objednatelem. Platí v pracovní dny. Kontrola ve dnech pracovního volna musí být 
oznámena min. 48 hodin předem a dohodnuta oběma stranami. 

IX.6 Pro případ, že se objednatel ke kontrole nedostaví ani v náhradním termínu stanoveném 
zhotovitelem zápisem ve stavebním deníku, je zhotovitel oprávněn po uplynutí 24 hodin 
od stanoveného termínu předmětné práce zakrýt. 



 11

IX.7 Zhotovitel v plné míře zodpovídá za bezpečnost a ochranu zdraví všech osob v prostoru 
staveniště a zabezpečí jejich vybavení ochrannými pracovními pomůckami. Dále se zhotovitel 
zavazuje dodržovat hygienické či případné jiné předpisy související s realizací díla.  

IX.8 Zhotovitel se zavazuje dodržet při provádění díla veškeré podmínky a připomínky vyplývající 
ze stavebního řízení. Pokud nesplněním těchto podmínek vznikne objednateli škoda, hradí ji 
zhotovitel v plném rozsahu. 

IX.9 Zhotovitel je povinen při realizaci díla dodržovat veškeré ČSN a bezpečnostní předpisy, dotační 
podmínky, veškeré zákony a jejich prováděcí vyhlášky, které se týkají jeho činnosti. Pokud 
porušením těchto předpisů vznikne jakákoliv škoda, nese veškeré vzniklé škody a náklady 
zhotovitel. Zhotovitel je povinen zabezpečit dílo proti krádeži. 

IX.10 Veškeré odborné práce musí vykonávat pracovníci zhotovitele nebo jeho poddodavatelů 
(subdodavatelů) mající příslušnou kvalifikaci. Zhotovitel je povinen kdykoli ihned doložit na 
vyžádání objednatele (např. zápisem ve stavebním deníku) doklad o kvalifikaci pracovníků, 
v případě nedoložení požadovaných dokladů je zhotovitel povinen uhradit objednateli smluvní 
pokutu ve výši 1.000 Kč za každý i započatý den prodlení. Nedoložení požadovaných dokladů či 
prodlení s jejich doložením bude považováno za podstatné porušení této smlouvy. 

IX.11 Zhotovitel předloží objednateli na vyzvání objednatele, nejpozději však dva dny před předáním 
díla, soubor certifikátů rozhodujících materiálů užitých k vybudování díla. 

IX.12 Pokud činností zhotovitele dojde ke způsobení škody objednateli nebo jiným subjektům 
především z titulu opomenutí, nedbalosti nebo neplněním podmínek vyplývajících ze zákona, 
ČSN nebo jiných norem nebo vyplývajících z této smlouvy, je zhotovitel povinen bez zbytečného 
odkladu tuto škodu odstranit a není-li to možné, tak finančně uhradit. Veškeré náklady s tím 
spojené nese zhotovitel. 

IX.13  Zhotovitel je povinen informovat objednatele o stavu rozpracovaného díla na pravidelných 
kontrolních dnech, které bude organizovat podle potřeby, nejméně však 1x za 14 dnů. 

IX.14 Pokud není v této smlouvě stanoveno jinak, pak pro dodávku stavebních prací platí specifikace 
podle úvodních ustanovení katalogů popisů a směrných cen stavebních prací a montážních 
ceníků, vydávaných RTS Brno, jimiž se definuje předepsaná kvalita a způsoby její kontroly, 
způsoby měření, názvosloví, definice a kde jsou uvedeny, základní ČSN týkající se předmětných 
stavebních prací. 

IX.15 Práce, které se případně vyskytnou nad rámec zadání budou sjednány za podmínek shodných se 
soutěžními a v plném rozsahu se rovněž na ně vztahují ustanovení této smlouvy, pokud se 
smluvní strany pro konkrétní práce výslovně nedohodnou jinak dodatkem k této smlouvě. 

IX.16 Zhotovitel je povinen provádět dílo v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování 
a stavební řádu, ve znění pozdějších předpisů, a v souladu se souvisejícími předpisy.  

IX.17 Zhotovitel je povinen při provádění díla spolupracovat s koordinátorem bezpečnosti práce 
určeným objednatelem a v souladu se zpracovaným plánem BOZP. Určit koordinátora BOZP je 
povinen objednatel. 

IX.18 Zhotovitel nebude provádět hlučné práce v souladu s čl. 2 obecně závazné vyhlášky č. 6/2017 
města Třebíč o stanovení závazných podmínek pro pořádání a průběh veřejnosti přístupných 
kulturních podniků a regulaci činností narušujících veřejný pořádek. 

Každý je povinen v době nočního klidu zachovat klid a omezit hlučné projevy. Dobou nočního 
klidu se rozumí doba od 22:00 hodin do 06:00 hodin. Dle článku 2 výše uvedené obecně závazné 
vyhlášky o nedělích a státem uznaných dnech pracovního klidu lze veškeré činnosti spojené 
s používáním strojů, přístrojů a zařízení způsobujících hluk (např. sekaček na trávu, cirkulárek, 
motorových pil, křovinořezů apod.) provádět pouze v době od 9:00 hodin do 14:00 hodin. 

IX.19 Zhotovitel je podle ustanovení § 2 písm. e) zákona č. 320/2001 Sb., o finanční kontrole ve veřejné 
správě a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, osobou povinnou 
spolupůsobit při výkonu finanční kontroly prováděné v souvislosti s úhradou zboží nebo služeb 
z veřejných výdajů. Zhotovitel se dále zavazuje ke spolupůsobení při kontrole kontrolních orgánů. 



 12

Stejně tak je zhotovitel povinen uchovávat veškerou dokumentaci a doklady týkající se předmětu 
díla (tj. zejména originál smlouvy včetně jejích případných dodatků a jejich příloh, veškeré 
originály dokladů a originály projektové dokumentace a dalších dokumentů souvisejících 
s realizací stavby). 

IX.20 Zhotovitel se zavazuje poskytnout potřebnou součinnost kontrolním orgánem pověřeným osobám 
při kontrolách, auditech nebo monitorování řešení a realizace stavby, zejména jim poskytnout na 
vyžádání veškerou dokumentaci k projektu, účetní doklady, vysvětlující informace a umožnit 
prohlídku na místě. 

IX.21 Pro dílo použije zhotovitel jen materiály a výrobky nejvyšší kvality, které mají takové vlastnosti, 
aby po dobu předpokládané existence díla byla, při běžné údržbě, zaručena požadovaná 
mechanická pevnost a stabilita, požární bezpečnost, hygienické požadavky, ochrana zdraví 
a životního prostředí, bezpečnost při užívání, ochrana proti hluku, úspora energie.  

Zhotovitel je povinen při provádění díla průběžně prověřovat vhodnost projektové dokumentace 
stavby a další dokumentace a dokumentů, podle kterých je dle smlouvy vymezen předmět 
a rozsah díla a podle kterých je povinen dílo včetně prováděcí projektové dokumentace zhotovit, 
zejména prověřovat, zda jsou v souladu s platnými předpisy, vyhláškami, nařízeními, pravidly, 
regulacemi a normami, a to před započetím prací, výkonů a služeb na díle a je povinen 
neprodleně písemně na nevhodnost dokumentů upozornit objednatele ve smyslu ust. § 2594 
občanského zákoníku. Pokud tuto povinnost nesplní, odpovídá za vady díla tím způsobené, je 
povinen uvést dílo na své náklady do souladu s platnými předpisy, vyhláškami, nařízeními, 
pravidly, regulacemi a normami a odpovídá v plném rozsahu rovněž za další důsledky porušení 
této povinnosti, včetně náhrady škody, která v důsledku opomenutí zhotovitele objednateli event. 
tímto vznikne. Stejným způsobem je zhotovitel povinen smluvně zavázat třetí osoby (své 
subdodavatele), které v souladu se Smlouvou použije ke splnění svého závazku. 

Zhotovitel se zavazuje, že zajistí provádění díla tak, aby provádění díla: 

- v co nejmenší míře omezovalo užívání místa provádění díla vymezeného v článku VIII. smlouvy, 
veřejných prostranství či jiných okolních dotčených pozemků či staveb; a 

- neobtěžovalo třetí osoby a okolní prostory zejména hlukem, pachem, emisemi, prachem, 
vibracemi, exhalacemi a zastíněním nad míru přiměřenou poměrům; a 

- nemělo nepříznivý vliv na životní prostředí, včetně minimalizace negativních vlivů na okolí 
výstavby; a  

- bylo zabezpečeno pro činnost každé profese odborným dozorem zhotovitele, který bude 
garantovat dodržování technologických postupů. Totéž platí pro práce poddodavatelů 
(subdodavatelů). Odbornou úroveň realizovaného díla jako celku zabezpečí zhotovitel 
odpovědnou osobou – autorizovanou osobou v oboru „Pozemní stavby“ ve smyslu zákona 
č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání 
autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, v platném znění. Tato odpovědná 
osoba potvrdí stavební deník před zahájením prací na provedení díla a po dokončení díla 
otiskem svého autorizačního razítka a připojením vlastnoručního podpisu. Zhotovitel zabezpečí, 
že odborné práce a činnosti, která nemá zapsány ve svém obchodním rejstříku nebo 
živnostenském listě, provede poddodavatel s odpovídající odbornou způsobilostí. Doklady 
o odborné způsobilosti poddodavatele předloží zhotovitel objednateli na žádost objednatele 
kdykoli a ihned. 

Zhotovitel na sebe přejímá odpovědnost a ručení za škody způsobené všemi osobami 
zúčastněnými na provádění díla na zhotovovaném díle po celou dobu provádění díla, tzn. 
do dokončení a převzetí díla objednatelem, stejně tak za škody způsobené svou činností 
objednateli nebo třetí osobě na majetku tzn., že v případě jakéhokoliv narušení či poškození 
majetku (např. vjezdů, plotů, objektů, prostranství, inženýrských sítí) je povinen bez zbytečného 
odkladu tuto škodu odstranit a není-li to možné, tak finančně uhradit. 

Zhotovitel je povinen v průběhu realizace díla zanést do projektové dokumentace skutečného 
provedení veškeré odchylky a úpravy od navrženého technického řešení díla. 



 13

IX.22 Zhotovitel je povinen na vlastní náklady neprodleně odstranit veškerá znečištění a poškození 
stávajících komunikací, ke kterým dojde provozem zhotovitele. V případě, že tak neučiní ani po 
písemném upozornění objednatele nejpozději do 24 hodin, zaplatí zhotovitel smluvní pokutu 
ve výši 5.000 Kč za každý den prodlení. Pokud v této souvislosti vznikne jakákoli škoda, je 
zhotovitel povinen ji nahradit. 

Článek X – ZPUSOB  PŘEDÁNÍ A  PŘEVZETÍ  DÍLA  

X.1  Smluvní strany se dohodly, že proběhne přejímací řízení, které je zhotovitel povinen svolat 
nejpozději na den, kdy má zhotovené dílo dle smlouvy dokončit a předat (čl. III, odst. III.2). 
Zhotovitel je povinen písemně oznámit objednateli, kdy bude dílo dokončeno a připraveno 
k předání nejpozději 7 dnů předem. Objednatel má povinnost převzít řádně dokončené dílo i před 
sjednaným termínem provedení díla dle této smlouvy. 

Smluvní strany se tímto výslovně dohodly, že dílo je provedeno je-li dokončeno, předáno 
a to včetně veškeré požadované dokumentace a převzato objednatelem. 

X.2  Zhotovitel je povinen připravit a doložit objednateli nejpozději 2 dny před zahájením 
přejímacího řízení zejména tyto doklady: 

-    zápisy a osvědčení o provedených zkouškách použitých materiálů, 
- zápisy o prověření prací a konstrukcí zakrytých v průběhu prací, 
- zápisy o vyzkoušení předávaného zařízení, o provedených revizních a provozních zkouškách, 

jsou-li předepsané ČSN a obdobnými předpisy, 
- dokumentaci skutečného provedení díla v rozsahu projektu pro provedení stavby v počtu 

4 paré a 1x v digitálním zpracování na CD, 
- fotodokumentaci provádění díla 1 x na CD 
- stavební deník (případně deníky) a knihu dodatků a změn, 
- certifikáty jakosti, zkušební protokoly a protokoly o shodě, 
- veškeré další doklady nezbytné pro kolaudační řízení požadované správním orgánem v rámci 

tohoto řízení. 
 

Pokud zhotovitel tyto doklady objednateli nepředloží, nebude přejímací řízení zahájeno, 
neboť plnění zhotovitele dle této smlouvy není kompletní. Tyto doklady zhotovitel předá 
objednateli i v případě, že konkrétní část díla nepodléhá kolaudačnímu řízení.  

Převzetí všech dokladů uvedených v tomto odstavci X.2 od zhotovitele potvrdí objednatel 
v samostatném protokole předloženém objednateli zhotovitelem. 

V případě žádosti objednatele je zhotovitel povinen dodat v přiměřeném termínu (vzhledem 
k okolnostem) stanoveném objednatelem rovněž další doklady, jejichž potřeba vyvstane až při 
kolaudačním řízení. 

X.3  O průběhu přejímacího řízení pořídí objednatel zápis, který bude podepsán oprávněnými 
osobami obou smluvních stran, a ve kterém musí zaznít prohlášení objednatele, zda dílo přebírá 
či nepřebírá a z jakých důvodů. 

 Dle § 2628 občanského zákoníku nemá objednatel právo odmítnout převzetí stavby pro ojedinělé 
drobné vady, které samy o sobě ani ve spojení s jinými nebrání užívání stavby funkčně nebo 
esteticky, ani její užívání podstatným způsobem neomezují. 

 Objednatel převezme dokončené dílo s výhradami nebo bez výhrad. V případě převzetí díla 
s výhradami se provede v zápisu z přejímacího řízení soupis vad s termínem pro jejich 
odstranění. Zhotovitel je pak povinen odstranit tyto vady v termínu v tomto zápisu uvedeném.  

V případě, že zhotovitel drobné vady, se kterými bylo dílo převzato, neodstraní ve stanoveném 
termínu, bude postupováno způsobem dle článku XI. odst. XI.7 a XI.8 této smlouvy. V případě, že 
dílo bude vykazovat vady nad rámec výše uvedených drobných vad (§ 2628 občanského 
zákoníku), není objednatel povinen předávané dílo převzít. 

Pokud objednatel odmítá dílo převzít, je povinen uvést tuto skutečnost a důvody odmítnutí 



 14

do zápisu. Pokud tyto důvody zhotovitel neuzná a vznikne tím rozpor, bude tento posouzen 
soudním znalcem určeným objednatelem. Jeho stanovisko je pro obě strany závazné. Náklady 
na znalce ponese zhotovitel. Objednatel je oprávněn k předání a převzetí díla přizvat osoby 
vykonávající funkci autorského a technického dozoru. Zhotovitel je oprávněn přizvat k předání 
a převzetí díla své poddodavatele. 

Smluvní strany se tímto výslovně dohodly, že další zjevné vady díla, které nebyly uplatněny při 
převzetí díla a nejsou uvedeny v zápise o předání a převzetí díla, lze uplatnit u zhotovitele ještě 
ve lhůtě 20 dnů od převzetí díla a takto uplatněné vady bude zhotovitel povinen odstranit 
v termínu do 14 dnů ode dne jejich oznámení objednatelem zhotoviteli.  

X.4  Dílo je považováno za provedené po dokončení všech prací uvedených v článku II. této smlouvy, 
pokud jsou ukončeny řádně a včas a zhotovitel předal objednateli dílo a doklady uvedené v čl. X., 
odst. X.2 této smlouvy. Pokud je v této smlouvě použit pojem den předání, rozumí se tím 
oboustranný podpis předávacího protokolu, ve kterém objednatel prohlásí, že dílo přejímá. 

X.5 Vadou se pro účely této smlouvy především rozumí odchylka v kvalitě, rozsahu nebo parametrech 
díla, stanovených projektovou dokumentací, touto smlouvou a obecně závaznými předpisy, nebo 
také nedokončená práce oproti předmětu díla dle článku II. této smlouvy.  

X.6  Zhotovitel je povinen v objednatelem stanovené lhůtě odstranit vady i když tvrdí, že za uvedené 
vady neodpovídá. Náklady na odstranění v těchto sporných případech nese až do rozhodnutí 
soudu nebo jiného vyřešení věci zhotovitel.  

X.7 Veškeré věci, podklady a další doklady, které byly objednatelem zhotoviteli předány a nestaly se 
součástí díla, zůstávají ve vlastnictví objednatele, resp. objednatel zůstává osobou oprávněnou 
k jejich zpětnému převzetí. Zhotovitel je objednateli povinen tyto věci, podklady a či ostatní 
doklady vrátit na výzvu objednatele, a to nejpozději ke dni řádného předání díla, s výjimkou těch, 
které prokazatelně a oprávněně spotřeboval k naplnění svých závazků ze smlouvy. 

Článek XI – ZÁRUKA ZA JAKOST 

XI.1  Zhotovitel se zavazuje, že předané dílo bude mít vlastnosti dle projektové dokumentace, obecně 
závazných právních předpisů, ČSN a smlouvy, dále vlastnosti v první jakosti kvality provedení 
a bude provedeno v souladu s ověřenou technickou praxí. 

Zhotovitel odpovídá za vady, jež má dílo v době jeho předání. Za vady díla, na něž se vztahuje 
záruka za jakost, odpovídá zhotovitel v rozsahu této záruky.  

XI.2  Zhotovitel neodpovídá za vady díla, jestliže tyto vady byly způsobeny použitím věcí předaných mu 
ke zpracování objednatelem v případě, že zhotovitel ani při vynaložení odborné péče nevhodnost 
těchto věcí nemohl zjistit nebo na ně písemně upozornil a objednatel na jejich použití písemně 
trval. Zhotovitel rovněž neodpovídá za vady způsobené dodržením nevhodných pokynů daných 
mu objednatelem, jestliže zhotovitel na nevhodnost těchto pokynů písemně upozornil a objednatel 
na jejich dodržení písemně trval. 

XI.3 Zhotovitel poskytuje na celé dílo záruku v délce 60 měsíců, a to ode dne předání a převzetí 
díla. Po tuto dobu odpovídá za vady, které objednatel zjistil a které reklamoval (uplatnil).  

XI.4  Objednatel je povinen vady písemně reklamovat u zhotovitele na adrese jeho sídla, uvedeného 
v této smlouvě, ve znění jejích případných dodatků). V reklamaci musí být vady popsány 
a uvedeno, jak se projevují. Dále v reklamaci objednatel uvede, jakým způsobem požaduje 
sjednat nápravu. 

  Objednatel je oprávněn požadovat především: 
a) odstranění vady dodáním náhradního plnění (u vad materiálů apod.) v přiměřené lhůtě 

(vzhledem k okolnostem), kterou objednatel určí, 
b) odstranění vady opravou v přiměřené lhůtě (kterou objednatel určí vzhledem k okolnostem), je-

li vada opravitelná (současně i stanoví termín zahájení prací), 
c) přiměřenou slevu ze sjednané ceny, 
d) odstoupení od smlouvy. 



 15

Objednatel je oprávněn vybrat si ten způsob, který mu nejlépe vyhovuje, a to i s ohledem 
na charakter vady a tomu odpovídající ustanovení občanského zákoníku. 
V případě odstranění vady díla či jeho části dodáním náhradního plnění (nahrazením novou 
bezvadnou věcí), běží pro toto náhradní plnění (věc) nová záruční lhůta, a to ode dne řádného 
protokolárního dodání a převzetí nového plnění (věci) objednatelem. Záruční lhůta je shodná jako 
v článku XI., odst. XI.3 této smlouvy. Po dobu od nahlášení vady díla objednatelem zhotoviteli až 
do řádného odstranění vady díla zhotovitelem neběží záruční doba s tím, že doba přerušení běhu 
záruční lhůty bude počítána na celé dny a bude brán v úvahu každý započatý kalendářní den. 

XI.5  Pokud se smluvní strany v konkrétním případě výslovně písemně nedohodnou jinak, platí, že 
zhotovitel je povinen zahájit odstraňování vady nejpozději do 3 dnů po obdržení uplatnění 
vady s tím, že vada musí být zhotovitelem odstraněna do 10 dnů po zahájení jejího 
odstraňování. 

XI.6  Reklamaci lze uplatnit nejpozději do posledního dne záruční lhůty, přičemž i reklamace odeslaná 
objednatelem v poslední den záruční lhůty se považuje za včas uplatněnou. 

XI.7 Nenastoupí-li zhotovitel k odstranění reklamované vady ani do 14 dnů po stanoveném, případně 
dohodnutém, nástupním termínu, nebo jestliže zhotovitel sice nastoupí k odstraňování vady, ale 
bude v prodlení s jejím odstraněním více jak 10 dnů, je objednatel oprávněn (zmocnění pro 
objednatele) pověřit odstraněním vady jinou odbornou osobu a to bez předchozího upozornění 
zhotovitele. Veškeré takto vzniklé náklady je povinen uhradit objednateli zhotovitel na základě 
faktury vystavené objednatelem. Nedílnou součástí faktury bude specifikace prokazatelně 
vynaložených nákladů na odstranění vady. Za provedené práce i v tomto případě odpovídá 
zhotovitel, jako by je provedl sám. Záruka zhotovitele za dílo tímto není dotčena. Nároky 
objednatele vzniklé vůči zhotoviteli v důsledku odpovědnosti za vady díla dle občanského 
zákoníku a dále nároky objednatele účtovat zhotoviteli smluvní pokutu zůstávají nedotčeny. 

XI.8 Opravené dílo nebo náhradní plnění musí rovněž být objednateli předáno dle článku X. této 
smlouvy. Při odstraňování vad (i v rámci reklamace) díla se stávají jednotlivé komponenty 
součástí díla okamžikem zabudování. Vady díla budou odstraňovány tak, aby dílo bylo udrženo 
v dobrém provozuschopného stavu. 

XI.9 Oznámí-li zhotovitel, že vady díla neuznává, je objednatel oprávněn v zájmu předejití vzniku škod, 
žádat odstranění vad vůči zhotoviteli ve výše uvedených lhůtách s tím, že pokud se prokáže, že 
zhotovitel za tyto vady neodpovídal, bude objednatel povinen tyto vynaložené náklady zhotoviteli 
uhradit a zhotovitel bude nadále za dílo odpovídat v plném rozsahu. 

XI.10 Smluvní strany se výslovně dohodly, že se vylučuje použití § 2630 odst. 2 občanského zákoníku. 

XI.11 Práva a povinnosti ze zhotovitelem poskytnuté záruky nezanikají ani odstoupením kterékoli 
ze smluvních stran od smlouvy. 

O reklamačním řízení budou Objednatelem pořizovány písemné zápisy ve dvojím vyhotovení, 
z nichž jeden stejnopis obdrží každá ze smluvních stran. 

Článek XII - ZMĚNA A PŘEDČASNÉ UKONČENÍ SMLOUVY 

XII.1  Tuto smlouvu lze měnit pouze písemným oboustranně potvrzeným ujednáním výslovně 
nazvaným Dodatek ke smlouvě (ujednání smluvních stran, které je označeno jako dodatek 
smlouvy, musí být na jedné listině) a očíslovaným podle pořadových čísel. Jiný způsob 
změny této smlouvy se nepřipouští. Jiné zápisy, protokoly, apod. se za změnu smlouvy 
nepovažují. K platnosti dodatků této smlouvy je nutná dohoda smluvních stran o celém jeho 
obsahu. 

XII.2  Nastanou-li u některé ze stran skutečnosti bránící řádnému plnění této smlouvy, je povinna 
to ihned oznámit druhé straně a vyvolat jednání zástupců oprávněných k podpisu smlouvy. 

XII.3  Chce-li některá ze stran od této smlouvy odstoupit na základě ujednání z této smlouvy 
vyplývajících, je povinna svoje odstoupení písemně oznámit druhé straně na její adresu 
uvedenou v této smlouvě. V odstoupení musí být dále uveden důvod, pro který strana 
od smlouvy odstupuje a přesný odkaz na bod smlouvy, který ji k takovému kroku opravňuje. Bez 



 16

těchto náležitostí je odstoupení neplatné.  

 Objednatel může v souladu s § 2004 odst. 2 občanského zákoníku odstoupit od smlouvy také jen 
ohledně nesplněného zbytku plnění zhotovitele. Tuto skutečnost objednatel uvede v odstoupení 
od smlouvy. V pochybnostech se má za to, že objednatel odstoupil od smlouvy v plném rozsahu. 

Odstoupení od smlouvy se v souladu s § 2005 občanského zákoníku nedotýká zejména 
nároku na náhradu škody vzniklé porušením smlouvy, ujednaných smluvních pokut 
za porušení povinnosti vyplývající ze smlouvy, smluvních ustanovení týkajících se volby 
práva, řešení sporů mezi smluvními stranami a jiných ustanovení, které podle projevené 
vůle stran nebo vzhledem ke své povaze mají trvat i po ukončení smlouvy. 

XII.4  Od smlouvy lze odstoupit, ujednají-li si to smluvní strany, nebo stanoví-li tak zákon. Smluvní 
strany ujednaly, že tento smluvní vztah lze předčasně ukončit písemným odstoupením 
z důvodu porušení smlouvy podstatným způsobem s účinky ke dni doručení odstoupení smluvní 
straně, která smlouvu takto porušila a dále z důvodu uvedených v dalších ustanoveních této 
smlouvy (např. v článku XIII. odst. XIII.4) nebo z důvodu vstupu zhotovitele do likvidace.  
Za podstatné porušení smlouvy (nebo porušení smlouvy podstatným způsobem – pro potřebu 
této smlouvy má shodný význam) bude považováno především: 
- prodlení zhotovitele se zahájením stavebních prací o více jak 10 dnů, 
- prodlení prací na díle oproti harmonogramu (příloha č. 1 této smlouvy) o více než 20 dnů, 
- přerušení práce na provedení díla, za toto přerušení se nepovažují technologické pauzy 

uvedené v harmonogramu, 
- jestliže zhotovitel řádně a včas neprokáže trvání platné a účinné pojistné smlouvy dle článku 

XIV, odst. XIV. 3 smlouvy či jinak poruší ustanovení článku XIV smlouvy, 
- uzavření smlouvy o prodeji či nájmu podniku či jeho části zhotovitelem, na základě které 

převedl, resp. pronajal, svůj podnik či tu jeho část, jejíž součástí jsou i práva a závazky 
z právního vztahu dle smlouvy na třetí osobu, nebo pokud zhotovitel jinak převedl práva z této 
smlouvy na jinou osobu, 

- přenesení nebo převedení práv z této smlouvy zhotovitelem na jinou osobu  
a další porušení označené v textu této smlouvy jako podstatné porušení. V dalších případech 
bude podstatné porušení smlouvy posuzováno ve smyslu ustanovení § 2002 odst. 1 občanského 
zákoníku. 
V případě odstoupení od smlouvy zůstává dosud provedené dílo ve vlastnictví objednatele 
a zhotoviteli náleží pouze část ceny, odpovídající této části díla dle plateb díla dojednaných 
v čl. IV. této smlouvy. Zhotovitel je povinen předat dosud provedené dílo a veškerou 
související dokumentaci objednateli do 5 dnů po účinnosti odstoupení, včetně písemného 
upozornění na opatření nutná k předejití škodám, které by mohly vzniknout v důsledku 
předčasného ukončení smlouvy, a v této lhůtě rovněž splnit všechny další povinnosti dle této 
smlouvy (především dle čl. XII, odst. XII.5), a to vše pod sankcí smluvní pokuty sjednané vůči 
zhotoviteli (pro případ prodlení zhotovitele se splněním těchto jeho povinností) ve výši 20.000 Kč 
za každý den prodlení. 

Odstoupením od této smlouvy nezaniká právo objednatele vyúčtovat zhotoviteli všechny 
smluvní pokuty sjednané v této smlouvě. 

XII.5  Odstoupí-li některá ze stran od této smlouvy na základě ujednání z této smlouvy vyplývajících, 
pak povinnosti obou stran jsou m. j. následující: 
- zhotovitel provede soupis všech provedených prací oceněný dle způsobu, kterým je 

stanovena cena díla, 
- zhotovitel provede finanční vyčíslení provedených prací a zpracuje "dílčí konečnou fakturu", 
- zhotovitel odveze veškerý svůj nezabudovaný materiál, pokud se strany písemně 

nedohodnou jinak a vyklidí staveniště, 
- zhotovitel ihned vyzve objednatele k "dílčímu předání díla" a objednatel je povinen do tří dnů 

od obdržení vyzvání zahájit "dílčí přejímací řízení". 

Strana, která důvodné odstoupení od smlouvy zapříčinila, je povinna uhradit druhé straně 
veškeré náklady jí vzniklé z důvodů odstoupení od smlouvy. 



 17

Článek XIII – OSTATNÍ UJEDNÁNÍ, ÚČINNOST 

XIII.1 Objednatel si vyhrazuje právo o znění smlouvy o dílo jednat a požadovat její doplnění nebo 
změnu. 

XIII.2  Objednatel je oprávněn bez souhlasu zhotovitele převést svoje práva a povinnosti z této smlouvy 
vyplývající na jinou osobu. Zhotovitel není oprávněn převést nebo jakkoli přenést svoje práva 
a povinnosti z této smlouvy vyplývající na jinou osobu, jinak bude posuzováno jako podstatné 
porušení této smlouvy zhotovitelem. Pokud by zhotovitel jakkoli porušil toto ustanovení, je 
objednatel oprávněn vyúčtovat zhotoviteli smluvní pokutu ve výši 100 % z ceny díla. 

XIII.3 Zhotovitel je povinen ihned písemně informovat objednatele o těchto skutečnostech: 

- vstup zhotovitele do likvidace, 

- vstup zhotovitele do insolvenčního nebo jiného obdobného řízení v rámci jeho úpadku, 

- zánik zhotovitele bez likvidace, 

- o omezení či ukončení výkonu činnosti zhotovitele, která bezprostředně souvisí s předmětem 
smlouvy, 

- o jiných podstatných skutečnostech, které by mohly mít vliv na plnění tohoto smluvního 
závazku, 

a ve spolupráci s objednatelem řešit vzniklou situaci. 

Poruší-li zhotovitel tuto svoji povinnost, bude tato skutečnost posuzována jako podstatné porušení 
této smlouvy ze strany zhotovitele se všemi důsledky. Za toto podstatné porušení smlouvy je 
rovněž objednatel oprávněn uložit zhotoviteli smluvní pokutu ve výši 50.000 Kč.  

XIII.4 Zhotovitel se zavazuje, že nezastaví pohledávky, které bude mít vůči objednateli z tohoto 
smluvního vztahu a ani s nimi nebude manipulovat jiným způsobem. Pokud by zhotovitel porušil 
tento svůj závazek, bude tato skutečnost posuzována jako porušení této smlouvy zhotovitelem 
podstatným způsobem se všemi důsledky, včetně možnosti pro objednatele od tohoto smluvního 
vztahu odstoupit. Za porušení závazku zhotovitele uvedeného ve větě první tohoto odstavce je 
objednatel oprávněn zhotoviteli vyúčtovat smluvní pokutu ve výši 50.000 Kč. Smluvní pokuta se 
nezapočítává na náhradu škody. 

Článek XIV – VLASTNICTVÍ DÍLA A POJIŠTĚNÍ DÍLA, NEBEZPEČÍ ŠKODY NA DÍLE 

XIV.1 Objednatel je od počátku vlastníkem zhotovovaného díla a všech věcí, které zhotovitel 
opatřil k provedení díla od okamžiku jejich zabudování do díla. 

XIV.2 Smluvní strany se dohodly, že zhotovitel nese nebezpečí škody nebo zničení stavby (díla) 
až do jejího předání a převzetí, a to i v případě že by ke škodě došlo i jinak (např. živelná 
událost), a z toho důvodu je povinen sjednat odpovídající pojištění (dále odst. XIV.3. tohoto 
článku). 

Zhotovitel nese od doby převzetí staveniště do řádného předání díla objednateli a jeho 
převzetí objednatelem a řádného odevzdání staveniště objednateli nebezpečí škody a jiné 
nebezpečí na: 

- díle a všech jeho zhotovovaných, obnovovaných, upravovaných a dalších částech,  

- plochách, případně objektech umístěných na staveništi a na okolních pozemcích, či pod 
staveništěm nebo těmito pozemky, a to od doby převzetí staveniště do řádného předání díla jako 
celku a řádného odevzdání staveniště objednateli, pokud nebude v jednotlivých případech 
dohodnuto jinak. 

Zhotovitel nese, do doby řádného protokolárního předání díla objednateli, nebezpečí škody 
vyvolané použitím věcí, přístrojů, strojů a zařízení jím opatřenými k provedení díla či jeho části, 
které se z důvodu své povahy nemohou stát součástí či příslušenstvím díla, a která jsou či byly 
použity k provedení díla, kterými jsou zejména: 

- zařízení staveniště provozního, výrobního či sociálního charakteru; a/nebo 



 18

- pomocné stavební konstrukce všeho druhu nutné či použité k provedení díla či jeho části (např. 
podpěrné konstrukce, lešení); a/nebo 

- ostatní provizorní či jiné konstrukce a objekty použité při provádění díla či jeho části. 

Zhotovitel nese nebezpečí škody a jiná nebezpečí na všech věcech, které zhotovitel sám či 
objednatel opatřil za účelem provedení díla či jeho části, a to od okamžiku jejich převzetí 
(opatření) do doby řádného protokolárního předání díla, popř. u věcí, které je zhotovitel povinen 
vrátit, do doby jejich vrácení. Zhotovitel rovněž odpovídá objednateli za škodu způsobenou jeho 
činností v souvislosti s plněním smlouvy.  

XIV.3 Zhotovitel je povinen: 

- být po celou dobu trvání tohoto smluvního vztahu a trvání záruky na díle pojištěn ve výši 
minimálně 10 mil. Kč zejména proti škodám způsobeným jeho činností a vadami díla, včetně 
možných škod způsobených pracovníky zhotovitele, případně pracovníky jeho poddodavatelů, 
dále proti živlům a krádeži.  

- zabezpečit pojištění osob proti úrazu, pojištění poddodavatelů v rozsahu jejich dodávky, 
- při vzniku pojistné události zabezpečit veškeré úkony vůči pojistiteli, 
- nést náklady na pojištění díla a zahrnout je do sjednané ceny díla. 

Ověřená kopie pojistné smlouvy (případně pojistného certifikátu) byla zhotovitelem objednateli 
poskytnuta před podpisem této smlouvy. Poskytnutí ověřené kopie pojistné smlouvy 
(případně pojistného certifikátu) zhotovitelem objednateli je podmínkou, která musí být 
splněna, aby bylo možno tuto smlouvu uzavřít. 

Doklady o pojištění je zhotovitel povinen na požádání (např. zápisem ve stavebním deníku) 
kdykoli a ihned předložit objednateli. Pokud zhotovitel jakkoli poruší svoji povinnost uvedenou 
v tomto odstavci smlouvy, je objednatel oprávněn vyúčtovat zhotoviteli smluvní pokutu ve výši 
5.000 Kč za každé jednotlivé porušení této povinnosti. 

Objednatel je povinen poskytnout v souvislosti s pojistnou událostí zhotoviteli veškerou 
součinnost, která je v jeho možnostech. 

Článek XV - VYŠŠÍ MOC  

XV.1  Pro účely této smlouvy se za vyšší moc považují případy, které nejsou závislé na smluvních 
stranách a které smluvní strany nemohou ovlivnit. Jedná se např. o válku, mobilizaci, povstání, 
živelné pohromy apod. 

XV.2  Pokud se splnění této smlouvy stane nemožným v důsledku vzniku vyšší moci, strana, která se 
bude chtít na vyšší moc odvolat, požádá druhou stranu o úpravu smlouvy dodatkem ke smlouvě 
ve vztahu k předmětu, ceně a době plnění. Pokud nedojde k dohodě, má strana, která se 
oprávněně odvolala na vyšší moc, právo odstoupit od smlouvy (dle čl. XII). Účinnost odstoupení 
nastává v tomto případě dnem doručení oznámení o odstoupení druhé smluvní straně. 

Článek XVI. – BANKOVNÍ ZÁRUKA 

XVI.1 Zhotovitel je povinen poskytnout objednateli bankovní záruku za řádné provedení díla z hlediska 
kvality a termínů, a to za těchto podmínek: 

- neodvolatelná záruka ve výši 400.000 Kč, 

- banka se zaváže vyplatit objednateli bez námitek a bezodkladně jakoukoli částku až do celkové 
výše bankou zaručené částky po obdržení první písemné výzvy objednatele, která bude 
mj. obsahovat prohlášení, že zhotovitel nesplnil své závazky v souladu s podmínkami smlouvy 
o dílo, 

- bankovní záruka bude platná do 20. dne ode dne předání díla objednateli a jeho převzetí 
objednatelem dle smlouvy o dílo, které bude oboustranně potvrzeno v předávacím protokolu. 

Tato bankovní záruka bude zhotovitelem objednateli poskytnuta (originál listiny) před podpisem 
smlouvy o dílo. Poskytnutí této bankovní záruky zhotovitelem objednateli je podmínkou, která musí 
být splněna, aby bylo možno smlouvu o dílo uzavřít. 



 19

Zhotovitel se zavazuje udržovat bankovní záruku platnou v souladu s podmínkami uvedenými 
ve smlouvě o dílo (tj. platnou do 20. dne ode dne předání díla objednateli a jeho převzetí 
objednatelem, které bude potvrzeno oběma smluvními stranami v předávacím protokolu). V případě 
prodloužení termínu provedení díla oproti termínu uvedenému ve smlouvě o dílo se zhotovitel 
zavazuje zajistit nepřetržitou platnost bankovní záruky za řádné provedení díla z hlediska kvality 
a termínů i po dobu prodloužení realizace díla + 20 dnů. V takovém případě je zhotovitel povinen 
včas (tj. tak, aby nebyla platnost bankovní záruky přerušena) poskytnout objednateli (v originále 
listiny), a to buď dodatek k již vydané bankovní záruce (prodlužující platnost bankovní záruky 
původní), nebo bankovní záruku novou. 

Za porušení této výše uvedené povinnosti zhotovitelem je objednatel oprávněn vyúčtovat zhotoviteli 
smluvní pokutu ve výši 200.000 Kč. Smluvní pokuta se nezapočítává na náhradu škody. Porušení 
této povinnosti zhotovitelem je považováno za porušení smlouvy o dílo podstatným 
způsobem.  

XVI.2 Zhotovitel je povinen k zajištění svých závazků vyplývajících z poskytnuté záruky za jakost 
poskytnout objednateli bankovní záruku za odstranění vad díla, které případně vzniknou 
v záruční době, a to za těchto podmínek: 

- neodvolatelná záruka ve výši 400.000 Kč, 

- banka se rovněž zaváže vyplatit objednateli bez námitek a bezodkladně jakoukoli částku 
až do celkové výše jí zaručené částky po obdržení první písemné výzvy objednatele, 
že zhotovitel nesplnil své závazky v souladu s podmínkami smlouvy o dílo, 

- bankovní záruka bude platná od 20. dne od předání díla objednateli a jeho převzetí objednatelem 
do konce záruční lhůty na díle dle smlouvy o dílo. 

Bankovní záruka za odstranění vad díla musí být zhotovitelem objednateli řádně předána v originále 
listiny nejpozději 20. den ode dne předání a převzetí díla (den podpisu předávacího protokolu oběma 
smluvními stranami). 

V případě, že dílo bude předáno a převzato v jiném než v této smlouvě uvedeném termínu, zavazuje 
se zhotovitel předat objednateli bankovní záruku za odstranění vad díla platnou od 20. dne od 
předání díla objednateli a jeho převzetí objednatelem do konce záruční lhůty na dílo dle smlouvy 
o dílo, kdy platnost této bankovní záruky počíná od 20. dne ode dne skutečného předání a převzetí 
díla. 

Pokud zhotovitel bankovní záruku za odstranění vad díla ve sjednané výši a ve sjednané lhůtě 
objednateli nepředloží, má objednatel právo na vyúčtování smluvní pokuty za nesplnění této 
povinnosti ve výši 200.000 Kč. Smluvní pokuta se nezapočítává na náhradu škody. Porušení této 
povinnosti zhotovitelem je považováno za porušení smlouvy o dílo podstatným způsobem. 

Lhůty uvedené v tomto článku jsou počítány v kalendářních dnech. 

Článek XVII. - ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ 

XVII.1  Smlouva nabývá platnosti dnem uzavření, tj. dnem podpisu obou smluvních stran. Smlouva 
nabývá účinnosti dnem zveřejnění smlouvy v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., 
o registru smluv, v účinném znění. 

XVII.2 Obě smluvní strany se zavazují, že obchodní a technické informace, které jím byly svěřeny 
druhou smluvní stranou, nezpřístupní třetím osobám bez písemného souhlasu druhé strany 
a nepoužijí tyto informace k jiným účelům než k plnění podmínek této smlouvy. Objednatel 
však může poskytnout informace v souladu se zákonem č. 106/1999 Sb. v platném znění 
(případně ve znění přepisů jej nahrazujících) a na straně objednatele jsou oprávněni se 
se smluvním vztahem seznámit zastupitelé města. 

XVII.3  Veškeré dohody smluvních stran učiněné před uzavřením této smlouvy a v jejím obsahu 
nezahrnuté, pozbývají dnem uzavření této smlouvy platnosti, a to bez ohledu na funkční 
postavení osob, které předsmluvní ujednání učinily.  

XVII.4 Smluvní strany se dohodly, že v případě zániku právního vztahu založeného smlouvou 



 20

zůstávají v platnosti a účinnosti i nadále ustanovení, z jejichž povahy vyplývá, že mají zůstat 
nedotčena zánikem právního vztahu založeného smlouvou (např. nárok na smluvní pokutu 
a na náhradu škody). 

XVII.5 Obě smluvní strany potvrzují autentičnost smlouvy a prohlašují, že si smlouvu přečetly, jejímu 
obsahu plně porozuměly (rozuměly i všem ve smlouvě použitým pojmům a nemají 
pochybnosti o jejich významu), s jejím obsahem souhlasí, že smlouva byla sepsána 
na základě pravdivých údajů, z jejich pravé a svobodné vůle a bez jednostranně nevýhodných 
podmínek, což stvrzují svým podpisem, resp. podpisem svého oprávněného zástupce.  

XVII.6 Obě strany prohlašují, že došlo k dohodě o celém rozsahu této smlouvy. 

XVII.7 Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech (s 21 stranami textu a přílohami č. 1 – 3), 
z nichž každá ze stran obdrží dva. 

XVII.8 Nedílnou součástí této smlouvy jsou její přílohy  č. 1 – položkový rozpočet 
         č. 2 – časový harmonogram (týdenní) 
         č. 3 – finanční harmonogram (měsíční) 

XVII.9 Není-li konkrétní věc v této smlouvě řešena, budou se smluvní strany řídit zveřejněným 
zadáním (dle zákona o zadávání veřejných zakázek) této veřejné zakázky objednatelem 
a související zadávací dokumentací objednatele na tuto veřejnou zakázku a nabídkou 
zhotovitele na tuto veřejnou zakázku (kdy zveřejněné zadání veřejné zakázky a související 
zadávací dokumentace jsou přednostní) a platnou právní úpravou v ČR, především 
občanským zákoníkem a případně i obchodními zvyklostmi, platnými v českém právním řádu. 
Účastníci této smlouvy se výslovně dohodli (ujednání o volbě práva - pokud zde půjde o 
smluvní vztah s mezinárodním prvkem), že tento smluvní vztah a všechny jejich vzájemné 
vztahy i vztahy budoucí, související s výše uvedeným předmětem této smlouvy a tímto 
smluvním vztahem, se v plném rozsahu, pouze, výlučně a bez jakýchkoli výhrad, výjimek 
nebo omezení řídí českým právním řádem (rozhodným, zvoleným právem, je české právo) a 
všechny případné spory z něho pramenící budou řešeny českými soudy a dalšími českými 
kompetentními orgány (smluvní strany se dohodly, že nepůjde-li příslušnost českého soudu 
nebo jiného kompetentního orgánu určit jinak, bude se řídit dle sídla objednatele – sjednání 
místní příslušnosti ve smyslu § 89a z. č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění 
pozdějších předpisů) dle českého práva, a to v českém jazyce. Bude-li tato smlouva 
vyhotovena ve více jazycích, budou se smluvní strany řídit verzí v českém jazyce. 
Komunikace mezi smluvními stranami, související s tímto smluvním vztahem, musí probíhat 
v českém jazyce. 

Jakýkoli spor plynoucí z této smlouvy není možné rozhodovat v rámci rozhodčího 
řízení. 

XVII.10 Smluvní strany se dohodly, že pokud se konkrétní ustanovení této smlouvy stane neplatným, 
nezakládá to neplatnost celého tohoto smluvního vztahu. Smluvní strany takové ustanovení 
nahradí (dodatkem ke smlouvě) ustanovením novým, platným, pokud možno ve smyslu 
ustanovení původního. 

XVII.11 Písemnosti související s tímto smluvním vztahem budou smluvním stranám doručovány 
na adresu jejich sídla, uvedenou v této smlouvě. Pokud by došlo ke změně této adresy, jsou 
smluvní strany povinny si tuto skutečnost ihned písemně sdělit a zapracovat ji do této smlouvy 
dodatkem k této smlouvě. Pro případ pochybností o doručení konkrétní písemnosti (např. 
odstoupení od smlouvy, vyúčtování smluvní pokuty nebo vzniklé škody) zhotoviteli nebo 
v případě, že zhotovitel doručení písemnosti zmaří nebo její přijetí odmítne, bude za den 
doručení písemnosti zhotoviteli považován den, kdy písemnost bude vhozena do schránky 
zhotovitele v místě sídla zhotovitele, nebo uložena na poště, nebo se jinak dostane do sféry 
vlivu zhotovitele. 

XVII.12 Osoba(y) podepisující tuto smlouvu za zhotovitele prohlašuje(í), že je(jsou) oprávněna(y) tento 
smluvní vztah uzavřít a podepsat, a že na straně zhotovitele byly splněny všechny 
předpoklady a podmínky pro platné uzavření této smlouvy. 



 21

XVII.13 Pro případ, že Smlouva není uzavírána za přítomnosti obou smluvních stran, platí, že 
Smlouva nebude uzavřena, pokud ji některý z účastníků podepíše s jakoukoli změnou 
či odchylkou, byť nepodstatnou, nebo dodatkem, ledaže druhá smluvní strana takovou změnu 
či odchylku nebo dodatek následně schválí. 

XVII.14 Zhotovitel prohlašuje, že se seznámil se všemi ustanoveními smlouvy a všechna tato 
ustanovení byla dobře čitelná a srozumitelná, a že před uzavřením smlouvy využil možnosti 
dodatečného vysvětlení ustanovení návrhu smlouvy ze strany objednatele. Zhotovitel 
neshledal, že by některé ustanovení smlouvy bylo pro zhotovitele zvláště nevýhodné, hrubě 
odporovalo obchodním zvyklostem nebo zásadám poctivého obchodního styku. 

XVII.15 Smluvní strany souhlasí s tím, aby výše uvedená smlouva byla uvedena v evidenci smluv, 
vedené městem Třebíč, která bude obsahovat údaje o smluvních stranách, předmětu smlouvy, 
číselné označení této smlouvy a datum jejího podpisu. Smluvní strany výslovně souhlasí, že 
jejich osobní údaje uvedené v této smlouvě budou zpracovávány pro účely vedení evidence 
smluv. Dále prohlašují, že skutečnosti uvedené ve výše uvedené smlouvě nepovažují 
za obchodní tajemství ve smyslu § 504 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, 
v platném znění a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalších 
podmínek. 

XVII.16 Tato smlouva bude zveřejněna v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv. 

XVII.17 O uzavření této smlouvy rozhodla za objednatele Rada města Třebíče svým usnesením 
č. 15/5/RM/2018 ze dne 08.03.2018. 

 

V Třebíči, dne 03.04.2018     V Brně dne 03.04.2018 

 

Objednatel:          Zhotovitel: 

Město Třebíč SEDMA International s. r. o. 

 

 

 

 

_______________________     ________________________ 

       Vladimír Malý            Martin Sedláček 
       místostarosta                   jednatel 



Soupis stavebních prací, dodávek a služeb Datum: 03.04.2018
 

Stavba : K005.2 Kulturní zařízení Fórum,Masarykovo nám.1313,Třebíč

Objednatel : Město Třebíč IČO : 290629
DIČ : CZ00290629

Zhotovitel : Ing. Jiří Hnízdil IČO : 12734411
DIČ : CZ521019154

Za zhotovitele : Za objednatele :

Sedma International, s.r.o. _______________

Rozpočtové náklady

Základ pro DPH 15 %
DPH 15 %
Základ pro DPH 21 %
DPH 21 %

Cena celkem za stavbu

Rekapitulace stavebních objektů a provozních souborů

Číslo a název objektu / provozního souboru Cena celkem
Základ DPH 

15 %
Základ DPH 21 

%
DPH celkem %

01 Výměna oken a dveří 6 151 633 0 5 083 994 1 067 639 100,0

Celkem za stavbu 6 151 633 0 5 083 994 1 067 639 100,0

Rekapitulace stavebních rozpočtů

Číslo 
objektu

Číslo a název rozpočtu Cena celkem
Základ DPH 

15 %
Základ DPH 21 

%
DPH celkem %

01 01 Objekt A 6 151 633 0 5 083 994 1 067 639 100,0
Celkem za stavbu 6 151 633 0 5 083 994 1 067 639 100,0

0,00
0,00

5 083 994,00
1 067 639,00

6 151 633

Zpracováno programem BUILDpower,  © RTS, a.s. Stránka 1 z 1



Soupis stavebních prací, dodávek a služeb

Rozpočet 01 Objekt A JKSO 
Objekt SKP 
01 Výměna oken a dveří Měrná jednotka
Stavba Počet jednotek 0
K005.2 Kulturní zařízení Fórum,Masarykovo nám.1313,TřebíčNáklady na m.j. 0
Projektant Typ rozpočtu
Zpracovatel projektu
Objednatel
Dodavatel Zakázkové číslo 
Rozpočtoval Počet listů

ROZPOČTOVÉ NÁKLADY

Základní rozpočtové náklady Ostatní rozpočtové náklady

HSV celkem 971 845 Ztížené výrobní podmínky 1 000

Z PSV celkem 4 095 679 Oborová přirážka 200

R M práce celkem 0 Přesun stavebních kapacit 200

N M dodávky celkem 0 Mimostaveništní doprava 4 570

ZRN celkem 5 067 524 Vybudování, provoz, odstranění zařízení staveniště 4 500

PD skutečného provedení a fotodokumentace dle OP 3 500

HZS 0 Kompletační činnost (IČD) 2 500

ZRN+HZS 5 067 524

5 083 994 Ostatní náklady celkem 16 470
Vypracoval Za zhotovitele Za objednatele
Jméno : Jméno : Jméno :

Datum : Datum : Datum :

Podpis : Podpis: Podpis:

Základ pro DPH 21,0 %  
DPH 21,0 % 
Základ pro DPH 0,0 % 
DPH 0,0 % 

CENA ZA OBJEKT CELKEM

Poznámka :

ZRN+ost.náklady+HZS

5 083 994 Kč
1 067 639 Kč

0 Kč
0 Kč

6 151 633 Kč

Zpracováno programem BUILDpower,  © RTS, a.s. Strana 1



K005.2 Kulturní zařízení Fórum,Masarykovo nám.1313,Třebíč Rozpočet : 01
01 Výměna oken a dveří

REKAPITULACE  STAVEBNÍCH  DÍLŮ

Stavební díl HSV PSV Dodávka Montáž HZS
1 Zemní práce 8 724 0 0 0 0
5 Komunikace 6 661 0 0 0 0
61 Upravy povrchů vnitřní 311 449 0 0 0 0
62 Úpravy povrchů vnější 15 038 0 0 0 0
64 Výplně otvorů 113 049 0 0 0 0
91 Doplňující práce na komunikaci 2 349 0 0 0 0
94 Lešení a stavební výtahy 48 014 0 0 0 0
95 Dokončovací konstrukce na pozemních stavbách 198 491 0 0 0 0
96 Bourání konstrukcí 256 579 0 0 0 0
99 Staveništní přesun hmot 1 746 0 0 0 0
764 Konstrukce klempířské 0 116 600 0 0 0
767 Konstrukce zámečnické 0 2 441 500 0 0 0
769 Otvorové prvky z plastu 0 1 268 266 0 0 0
781 Obklady keramické 0 144 152 0 0 0
783 Nátěry 0 2 377 0 0 0
784 Malby 0 74 827 0 0 0
789 Žaluzie 0 47 958 0 0 0
D96 Přesuny suti a vybouraných hmot 9 747 0 0 0 0

CELKEM  OBJEKT 971 845 4 095 679 0 0 0

VEDLEJŠÍ ROZPOČTOVÉ  NÁKLADY, OSTATNÍ NÁKLADY

Název VRN, ON Kč
Ztížené výrobní podmínky 1 000
Oborová přirážka 200
Přesun stavebních kapacit 200
Mimostaveništní doprava 4 570
Vybudování, provoz, odstranění zařízení staveniště 4 500
PD skutečného provedení a fotodokumentace dle OP 3 500
Kompletační činnost (IČD) 2 500

CELKEM VRN

Stavba :
Objekt : Objekt A

16 470

Zpracováno programem BUILDpower,  © RTS, a.s. Strana 1



K005.2 Kulturní zařízení Fórum,Masarykovo nám.1313,TřRozpočet: 01
01 Výměna oken a dveří

P.č. Číslo položky Název položky MJ množství cena / MJ celkem (Kč)
Díl: 1 Zemní práce

1 111201101R00 Odstranění křovin i s kořeny na ploše do 1000 m2 m2 21,00 39,00 819,00

21,00
2 111201401R00 Spálení křovin a stromů o průměru do 100 mm m2 21,00 52,00 1 092,00

21,00
3 113107142R00 Odstranění podkladu pl.do 200 m2, živice tl. 10 cm m2 6,30 121,00 762,30

6,30
4 113107222R00 Odstranění podkladu nad 200 m2,kam.drcené tl.20 cm m2 6,30 205,00 1 291,50

6,30
5 162301501R00 Vodorovné přemístění křovin do  5000 m m2 21,00 47,00 987,00

21,00
6 180402111R00 Založení trávníku parkového výsevem v rovině m2 98,25 15,00 1 473,75

98,25
7 182001111R00 Plošná úprava terénu, nerovnosti do 10 cm v rovině m2 98,25 20,00 1 965,00

98,25
8 00572410 Směs travní parková II. mírná zátěž kg 3,00 111,00 333,00

2,95

0,05

Celkem za 1 Zemní práce 8 723,55
Díl: 5 Komunikace

9 564851111R00 Podklad ze štěrkodrti po zhutnění tloušťky 15 cm fr. 8-16
m2 6,30 135,00 850,50

6,30
10 567122114R00 Podklad z kameniva + cem. malta  tl.15 cm m2 6,30 234,00 1 474,20

6,30
11 596245041R00 Kladení zámkové dlažby tl. 8 cm do MC tl. 4 cm m2 6,30 327,00 2 060,10

6,30
12 599141110R00 Vyplnění spár mezi konstrukcemi živičnou zálivkou m 5,95 59,00 351,05

5,95

13 59245262 Dlažba zámková 20x20x8 - šedá m2 7,00 275,00 1 925,00

6,62

0,39

Celkem za 5 Komunikace 6 660,85
Díl: 61 Upravy povrchů vnitřní
14 610991111R00 Zakrývání výplní otvorů - vnitřní m2 724,60 7,00 5 072,20

0,40

0,78

0,93

26,33

7,98

17,10

12,90

338,63

2,94

25,73

8,82

2,86

1,58

13,28

18,03

Soupis stavebních prací, dodávek a služeb

Stavba :
Objekt : Objekt A

14+7

14+7

2*3,15

2*3,15

2*3,15

2*3,15

2*3,15

plocha před vstupem:0,8+3,15+2

zadní vstup okolo obrub:

6,3*1,05

0,385

14+7

5,4*3+3*1,5+6,3*3+3*3+13,55*3+3*3

5,4*3+3*1,5+6,3*3+3*3+13,55*3+3*3

98,25*0,03

0,0525

1:0,8*0,5*1

2:1,2*0,65*1

3:1,425*0,65*1

4:1,5*0,65*27

5:1,2*0,95*7

6:1,5*0,95*12

9:1,2*2,45*1

10:1,5*2,45*7

11:2,4*3,1+1,15*1,2

7:1,2*2,15*5

8:1,5*2,15*105

12:1,45*1,97*1

13:0,8*1,97

14:4,5*2,95

15:1,425*12,65

Zpracováno programem BUILDpower,  © RTS, a.s. Strana 1



K005.2 Kulturní zařízení Fórum,Masarykovo nám.1313,TřRozpočet: 01
01 Výměna oken a dveří

P.č. Číslo položky Název položky MJ množství cena / MJ celkem (Kč)

Soupis stavebních prací, dodávek a služeb

Stavba :
Objekt : Objekt A

38,81

36,27

37,01

42,90

41,39

34,94

14,95

0,08
15 612409991RT2 Začištění omítek kolem oken,dveří po osazení oken š. ostění 

210 mm m 1 206,10 132,00 159 205,20

1,80

2,50

131,43

75,60

21,70

40,80

27,50

609,00

6,10

44,80

8,60

5,39

4,74

14,90

28,15

27,70

26,40

29,80

19,70

29,20

28,00

22,20

0,10
16 612425921RT3 Omítka vápenná vnitřního ostění - hladká srovnání pod 

parapety m2 55,20 265,00 14 628,00

0,17

0,25

0,30

8,51

1,76

3,78

1,26

33,08

0,25

2,21

0,95

0,30

0,82

0,82

0,66

0,10

01:(0,8+0,5*2)*1

20:10,75*3,85

21:10,75*3,25

22:2,3*3,25*2

0,0825

13:(0,8+1,97*2)*1

14:(4,5*2+2,95*2)*1

15:(1,425*2+12,650*2)*1

02:(1,2+0,65*2)*1

03:(1,425+065*2)*1

16:3,9*9,95

17:3,9*9,3

18:3,15*11,75

19:13,2*3,25

04:1,5*27*0,21

04:(1,5+0,65*2)*27

05:(1,2+0,95*2)*7

06:(1,5+0,95*2)*12

07:(1,2+2,15*2)*5

08:(1,5+2,15*2)*105

09:(1,2+2,45*2)*1

10:(1,5+2,45*2)*7

11:(2,4+3,1*2)*1

12:(1,45+1,97*2)*1

21:(10,75*2+3,25*2)*1

22:(2,3*2+3,25*2)*2

0,095

01:0,8*0,21

02:1,2*0,21

03:1,425*0,21

15:1,425*0,21

16:3,9*0,21

17:3,9*0,21

18:3,15*0,21

0,096

16:(3,9*2+9,95*2)*1

17:(3,9*2+9,3*2)*1

18:(3,15*2+11,75*2)*1

19:(13,2+3,25*2)*1

20:(10,75*2+3,85*2)*1

05:1,2*7*0,21

06:1,5*12*0,21

07:1,2*5*0,21

08:1,5*105*0,21

09:1,2*0,21

10:1,5*7*0,21

14:4,5*0,21

Zpracováno programem BUILDpower,  © RTS, a.s. Strana 2



K005.2 Kulturní zařízení Fórum,Masarykovo nám.1313,TřRozpočet: 01
01 Výměna oken a dveří

P.č. Číslo položky Název položky MJ množství cena / MJ celkem (Kč)

Soupis stavebních prací, dodávek a služeb

Stavba :
Objekt : Objekt A

17 612425931RT2 Omítka vápenná vnitřního ostění - štuková m2 253,30 327,00 82 829,10

253,28

0,02
18 612421331RT2 Oprava vápen.omítek stěn do 30 % pl. - štukových m2 150,00 327,00 49 050,00

150,00
19 612471114R00 Úprava ostění po vybourání parapetního zdiva srovnání 

povrchu m2 1,80 369,00 664,20

1,71

0,09

Celkem za 61 Upravy povrchů vnitřní 311 448,70
Díl: 62 Úpravy povrchů vnější
20 627991037R00 Zatmelení venkov.spár-styk Al stěna-fasádní obklad tmel 

mrazuvzdorný tl spáry 15 mm m 201,81 21,00 4 237,91

8,60

5,39

4,74

10,40

26,73

23,80

22,50

26,65

19,70

18,45

17,25

17,60
21 62.01 Opravy fasády - poškozené obklady po demontáži m2 40,00 270,00 10 800,00

40,00

Celkem za 62 Úpravy povrchů vnější 15 037,91
Díl: 64 Výplně otvorů
22 648951411R00 Osazení parapetních desek z laminátováho MDF š. do 25 cm  

( P1+P2) m 228,45 10,00 2 284,50

228,45
23 61187549 Deska parapetní z laminátového MDF tl.19mm š.18 cm s 

nosem 40 mm a plast. krytkami, barva bílá - P1 ( nutno 
přesně dodržet předepsané parametry dle výpisu prvků a 
technické zprávy ) m 47,65 365,00 17 392,25

47,65
24 61187550 Deska parapetní z laminátového MDF tl.19mm š.22 cm s 

nosem 40 mm a plast. krytkami, barva bílá - P2 ( nutno 
přesně dodržet předepsané parametry dle výpisu prvků a 
technické zprávy ) m 180,80 387,00 69 969,60

14,10

54,90

54,90

56,10

0,80
25 64.01 Vnitřní parapetní desky z mramoru tl. 30 mm hlavní schodiště 

D+M - P3 ( nutno přesně dodržet předepsané parametry dle 
výpisu prvků a technické zprávy ) m 13,75 1 702,00 23 402,50

1,15

3,15

3,15

3,15

20:(10,75+3,85*2)*1

18:(3,15+11,75*2)*1

19:(13,2+3,25*2)*1

16:(3,9+9,95*2)*1

17:(3,9+9,3*2)*1

1206,1*0,21

0,019

omítky poškozené při bourání:150

0,45*1,9*2

0,09

21:(10,75+3,25*2)*1

22:(2,3+3,25*2)*2

40

11:(2,4+3,1*2)*1

12:(1,45+1,97*2)*1

13:(0,8+1,97*2)*1

14:(4,5+2,95*2)*1

15:(1,425+12,650*2)*1

5.np:0,8

1.np:1,15

2.np:3,15

3.np:3,15

4.np:3,15

47,65+180,8

1.pp:47,65

1.np:14,1

2.np:54,9

3.np:54,9

4.np:56,1

Zpracováno programem BUILDpower,  © RTS, a.s. Strana 3



K005.2 Kulturní zařízení Fórum,Masarykovo nám.1313,TřRozpočet: 01
01 Výměna oken a dveří

P.č. Číslo položky Název položky MJ množství cena / MJ celkem (Kč)

Soupis stavebních prací, dodávek a služeb

Stavba :
Objekt : Objekt A

3,15

Celkem za 64 Výplně otvorů 113 048,85
Díl: 91 Doplňující práce na komunikaci
26 917862111R00 Osazení stojat. obrub.bet. s opěrou,lože z C 12/15 m 5,95 240,00 1 428,00

5,95
27 919735112R00 Řezání stávajícího živičného krytu tl. 5 - 10 cm m 5,95 74,00 440,30

5,95
28 59217337 Obrubník zahradní 500/50/250 mm kus 13,00 37,00 481,00

12,14

0,86

Celkem za 91 Doplňující práce na komunikaci 2 349,30
Díl: 94 Lešení a stavební výtahy
29 941941041R00 Montáž lešení leh.řad.s podlahami,š.1,2 m, H 10 m m2 323,40 40,00 12 936,00

75,00

75,00

105,00

44,46

23,94
30 941941291R00 Příplatek za každý měsíc použití lešení k pol.1041 m2 646,80 0,10 64,68

646,80
31 941941841R00 Demontáž lešení leh.řad.s podlahami,š.1,2 m,H 10 m m2 323,40 55,00 17 787,00

323,40
32 944944011R00 Montáž ochranné sítě z umělých vláken m2 323,40 6,00 1 940,40

323,40
33 944944031R00 Příplatek za každý měsíc použití sítí k pol. 4011 m2 646,80 1,00 646,80

646,80
34 944944081R00 Demontáž ochranné sítě z umělých vláken m2 323,40 6,00 1 940,40

323,40
35 941955001R00 Lešení lehké pomocné, výška podlahy do 1,2 m m2 2,40 11,00 26,40

2,40
36 941955002R00 Lešení lehké pomocné, výška podlahy do 1,9 m m2 844,80 15,00 12 672,00

110,20

9,50

9,50

64,60

75,24

75,24

152,00

14,82

152,00

14,82

152,00

14,82

0,06

Celkem za 94 Lešení a stavební výtahy 48 013,68
Díl: 95 Dokončovací konstrukce na pozemních stavbách

plocha před vstupem:0,8+3,15+2

plocha před vstupem:0,8+3,15+2

5.np:3,15

2*1,9*29

uvnitř:5*1,9

plocha před vstupem:(0,8+3,15+2)/0,5*1,02

0,862

zvenku:5*15

5*15

5*10,5*2

zevnitř:3,9*1,9*2*3

3,15*1,9*4

323,4*2

323,4

323,4

2*1,9*40

3,9*1,9*2

3.np:

2*1,9*40

323,4*2

323,4

5.np:1*1,2*2

1.pp:

3,9*1,9*2

4.np:

vně:5*1,9

1.np:

2*1,9*17

uvnitř:(13,5+2,45+10,5+2,4+10,75)*1,9

vně:(13,5+2,45+10,5+2,4+10,75)*1,9

2.np:

2*1,9*40

3,9*1,9*2

0,06

Zpracováno programem BUILDpower,  © RTS, a.s. Strana 4



K005.2 Kulturní zařízení Fórum,Masarykovo nám.1313,TřRozpočet: 01
01 Výměna oken a dveří

P.č. Číslo položky Název položky MJ množství cena / MJ celkem (Kč)

Soupis stavebních prací, dodávek a služeb

Stavba :
Objekt : Objekt A

37 180456181100 Montážní plošina na autopodvozku Sh 150,00 680,00 102 000,00

150,00
38 952901111R00 Vyčištění budov o výšce podlaží do 4 m m2 1 894,40 14,00 26 521,60

23,88

21,20

13,05

13,05

19,63

17,43

65,72

31,45

28,25

13,75

9,00

16,00

18,00

51,00

12,83

21,26

28,64

15,65

13,61

20,90

6,00

29,85

25,30

15,30

8,00

79,80

21,26

20,33

25,54

15,14

19,25

20,35

15,34

17,86

16,20

12,25

11,15

17,50

13,66

17,35

17,45

10,55

13,45

18,55

sklad:5*2+4,625*2+7,45*2+6,415*2+3,925*2+2*2+2,445*2+1*2

kompresor+měření tepla:4*2+5,3*2+6,425*2

150

uvnitř:

1.pp:

hudební zkušebny:(6,39+5,55)*2

5,3*2*2

zkušebna-sklad:6,415*2

1.np:

učebna:6,315*2+4,315*2

kabinety:(2,5+3,19)*2+4,315*2*2

klubovna:3,35*2+3,175*2

denní místnost:3,35*2+3,175*2

zkušebna:5,4*2+4,415*2

dílna:8,715*2

učebny:4,7*2+3,125*2

3,68*2+3,125*2

předávací stanice:5*2+9,125*2

chodba:6,875*2

plynoměr+předsíň:1,5*2+3*2

umývárna:2*4*2

wc :3*2*3

šatny:(2,45+3,25)*2+3,175*2*5+3,925*2

chodba:(10,75+2,45+13,5+2,45+10,75)*2

2.np:

učebny:6,315*2+4,315*2

5,85*2+4,315*2

8,445*2+4,325*2

3,245*2+4,325*2

2*2+1,95*2+2*2+4,5*2

2*3

sociální zázemí:5*2*2+4,925*2

2*6,325*2

2*3,825*2

sklad:4*2

2,85*2+2,725*2

6,025*2+2,725*2

3,705*2+3,125*2

5,55*2+3,125*2

3,6*2+5,125*2

2,15*2+3,125*2

5,3*2+4,325*2

5,85*2+4,325*2

3,37*2+4,3*2

4,63*2+4,3*2

3,8*2+4,3*2

3,4*2+2,725*2

3,6*2+3,125*2

6,15*2+3,125*2

Zpracováno programem BUILDpower,  © RTS, a.s. Strana 5



K005.2 Kulturní zařízení Fórum,Masarykovo nám.1313,TřRozpočet: 01
01 Výměna oken a dveří

P.č. Číslo položky Název položky MJ množství cena / MJ celkem (Kč)

Soupis stavebních prací, dodávek a služeb

Stavba :
Objekt : Objekt A

14,10

31,55

16,00

6,30

7,85

9,00

25,88

15,73

25,54

15,14

24,00

13,45

14,10

19,75

20,35

15,75

35,75

10,63

29,84

21,95

18,55

16,00

6,30

7,85

9,00

14,30

15,14

23,31

25,54

56,40

40,70

43,25

31,61

13,55

24,30

31,55

10,95

30,80

16,00

6,30

9,00

4,00

18,00

12,00

36,00

79,60

0,01

úklid:2*3,925

sklad:2*4,5

3.np:

učebny:8,625*2+4,315*2

3,55*2+4,315*2

8,445*2+4,325*2

3,925*2+3,125*2

hudeb sál, podium:12,6*2+3,175*2

sociální zázemí:2*4*2

schodiště:3,15*2

kabinet:3,65*2+4,225*2

taneční sál:12,6*2+5,275*2

kuchyňka:2,19*2+3,125*2

sborovna:9,35*2+5,572*2

zástupce ředitele:5,85*2+5,125*2

6,15*2+3,125*2

3,245*2+4,325*2

6,425*2+5,575*2

3,6*2+3,125*2

3,925*2+3,125*2

ředitelna:5,55*2+4,325*2

sekretariát:5,85*2+4,325*2

3,245*2+4,325*2

učebny:8,341*2+3,315*2

8,445*2+4,325*2

(2,825+2,375+3,2+2,5)*2+4,325*2*4

(3,37+8,53)*2+4,225*2*2

(3,35+3,263+5,487)*2+3,175*2*3

sociální zázemí:2*4*2

schodiště:3,15*2

úklid:2*3,925

sklad:2*4,5

4.np:

kabinety:3,834*2+3,315*2

sociální zázemí:2*4*2

schodiště:3,15*2

sklad:2*4,5

předsíň:2*2

vně:

zvenku:6*3

(5,85+3,705)*2+3,125*2*2

3,65*2+3,125*2

3,925*2+5,225*2+3*2

taneční sál:12,6*2+3,175*2

modelárna:2,35*2+3,125*2

šatny:(3,6+5,55)*2+3,125*2*2

4*3

6*3*2

(10,75+2,4+13,5+2,4+10,75)*2

0,006

Zpracováno programem BUILDpower,  © RTS, a.s. Strana 6



K005.2 Kulturní zařízení Fórum,Masarykovo nám.1313,TřRozpočet: 01
01 Výměna oken a dveří

P.č. Číslo položky Název položky MJ množství cena / MJ celkem (Kč)

Soupis stavebních prací, dodávek a služeb

Stavba :
Objekt : Objekt A

39 95.01 Zabezpečení podlahových krytin proti poškození desky 
dřevovlaknité + textilie m2 1 213,60 46,00 55 825,60

23,88

21,20

13,05

13,05

19,63

21,26

28,64

15,65

13,61

20,90

6,00

21,26

20,33

25,54

15,14

19,25

20,35

15,34

17,86

16,20

12,25

11,15

17,50

13,66

17,35

17,45

10,55

13,45

18,55

14,10

31,55

25,88

15,73

25,54

15,14

24,00

13,45

14,10

19,75

20,35

15,75

35,75

10,63

29,84

21,95

5,3*2*2

klubovna:3,35*2+3,175*2

denní místnost:3,35*2+3,175*2

zkušebna:5,4*2+4,415*2

1.np:

učebna:6,315*2+4,315*2

1.pp:

hudební zkušebny:(6,39+5,55)*2

učebny:6,315*2+4,315*2

5,85*2+4,315*2

8,445*2+4,325*2

3,245*2+4,325*2

5,3*2+4,325*2

5,85*2+4,325*2

kabinety:(2,5+3,19)*2+4,315*2*2

učebny:4,7*2+3,125*2

3,68*2+3,125*2

2*2+1,95*2+2*2+4,5*2

2*3

2.np:

3,705*2+3,125*2

5,55*2+3,125*2

3,6*2+5,125*2

2,15*2+3,125*2

3,6*2+3,125*2

6,15*2+3,125*2

3,37*2+4,3*2

4,63*2+4,3*2

3,8*2+4,3*2

3,4*2+2,725*2

2,85*2+2,725*2

6,025*2+2,725*2

3,245*2+4,325*2

6,425*2+5,575*2

3,6*2+3,125*2

3,925*2+3,125*2

ředitelna:5,55*2+4,325*2

sekretariát:5,85*2+4,325*2

3,925*2+3,125*2

hudeb sál, podium:12,6*2+3,175*2

3.np:

učebny:8,625*2+4,315*2

3,55*2+4,315*2

8,445*2+4,325*2

kabinet:3,65*2+4,225*2

taneční sál:12,6*2+5,275*2

kuchyňka:2,19*2+3,125*2

sborovna:9,35*2+5,572*2

zástupce ředitele:5,85*2+5,125*2

Zpracováno programem BUILDpower,  © RTS, a.s. Strana 7



K005.2 Kulturní zařízení Fórum,Masarykovo nám.1313,TřRozpočet: 01
01 Výměna oken a dveří

P.č. Číslo položky Název položky MJ množství cena / MJ celkem (Kč)

Soupis stavebních prací, dodávek a služeb

Stavba :
Objekt : Objekt A

18,55

14,30

15,14

23,31

25,54

56,40

40,70

43,25

31,61

13,55

24,30

31,55

10,95

30,80

0,09
40 95.02 Úprava obkladu fasády na styku s venk. parapetem přiřezání, 

zapravení mrazuvzdorným tmelem ks 272,00 52,00 14 144,00

32,00

80,00

80,00

80,00

Celkem za 95 Dokončovací konstrukce na pozemních stavbách 198 491,20
Díl: 96 Bourání konstrukcí
41 962032231R00 Bourání zdiva z cihel keramických na MVC m3 1,80 1 890,00 3 402,00

1,71

0,09
42 96.01 Demontáž vnitřních krytů otopných těles š.500 mm D; vč. 

vyřezání nosných ocelových profilů m 293,60 157,00 46 095,20

19,80

97,15

97,15

79,50
43 96.02 Demontáž vnitřních dřevěných parapetů vč. odvozu a 

likvidace m 252,80 10,00 2 528,00

48,00

24,00

60,00

60,00

60,00

0,80
44 96.03 Demontáž parapetních desek mramorových tl. 3 cm hlavní 

schodiště, vč. odvozu a likvidace bm 15,75 10,00 157,50

3,15

3,15

3,15

3,15

3,15
45 96.04 Demontáž výplní otvorů - dřevo-hliníkových oken vč. 

ocelových rámů, odvozu a likvidace ks 168,00 643,00 108 024,00

167,00

1,00

4.np:

kabinety:3,834*2+3,315*2

3,245*2+4,325*2

učebny:8,341*2+3,315*2

8,445*2+4,325*2

(2,825+2,375+3,2+2,5)*2+4,325*2*4

0,086

1.np:32

2.np:80

3.np:80

6,15*2+3,125*2

5.np:0,8

1.np:3,15

(3,37+8,53)*2+4,225*2*2

(3,35+3,263+5,487)*2+3,175*2*3

(5,85+3,705)*2+3,125*2*2

3,65*2+3,125*2

3,925*2+5,225*2+3*2

taneční sál:12,6*2+3,175*2

modelárna:2,35*2+3,125*2

šatny:(3,6+5,55)*2+3,125*2*2

4.np:80

parapet pro vložení dveří ze dvora:2*1,9*0,45

0,09

1.np:19,8

2.np:97,15

3.np:97,15

4.np:79,5

1.pp:1,5*29+4,5*1

1.np:1,5*16

2.np:1,5*40

3.np:1,5*40

4.np:1,5*40

2.np:3,15

3.np:3,15

4.np:3,15

5.np:3,15

1+1+1+27+7+12+5+105+1+7

1

Zpracováno programem BUILDpower,  © RTS, a.s. Strana 8



K005.2 Kulturní zařízení Fórum,Masarykovo nám.1313,TřRozpočet: 01
01 Výměna oken a dveří

P.č. Číslo položky Název položky MJ množství cena / MJ celkem (Kč)

Soupis stavebních prací, dodávek a služeb

Stavba :
Objekt : Objekt A

46 96.05 Demontáž výplní otvorů - hliníkové stěny vč.nosných 
ocelových rámů a odvozu a likvidace ks 16,00 5 812,00 92 992,00

16,00
47 96.06 Demontáž a likvidace okenních mříží 1.pp vč. odvozu a 

likvidace ks 13,00 260,00 3 380,00

13,00

Celkem za 96 Bourání konstrukcí 256 578,70
Díl: 99 Staveništní přesun hmot
48 999281111R00 Přesun hmot pro opravy a údržbu do výšky 25 m t 31,74 55,00 1 745,66

Celkem za 99 Staveništní přesun hmot 1 745,66
Díl: 764 Konstrukce klempířské
49 764410850R00 Demontáž oplechování parapetů,rš od 100 do 330 mm m 294,15 50,00 14 707,50

294,15
50 764.K1 Venk.parapetní deska s nosem š.150 mm (rš.230)- K1 

žár.pozink.ocel.plech tl.0,8mm s umělohmot.potahem ( nutno 
přesně dodržet předepsané parametry dle výpisu prvků a 
technické zprávy ) bm 33,00 284,00 9 372,00

33,00
51 764.K2 Venk.parapetní deska s nosem š.180 mm (rš.260)- K2 

žár.pozink.ocel.plech tl.0,8mm s umělohmot.potahem ( nutno 
přesně dodržet předepsané parametry dle výpisu prvků a 
technické zprávy ) bm 200,55 286,00 57 357,30

22,65

58,60

58,60

59,85

0,85
52 764.K3 Venk.parapetní deska s nosem š.260 mm (rš.340)- K3 

žár.pozink.ocel.plech tl.0,8mm s umělohmot.potahem ( nutno 
přesně dodržet předepsané parametry dle výpisu prvků a 
technické zprávy ) bm 60,60 288,00 17 452,80

50,35

2,75

2,50

2,50

2,50
53 764.K4 Oplechování venkov. fasádních stěn č.16,17,18 - K4 

žár.pozink.ocel.plech tl.0,8mm s umělohmot.potahem ( nutno 
přesně dodržet předepsané parametry dle výpisu prvků a 
technické zprávy ) m 10,95 307,00 3 361,65

10,95
54 998764203R00 Přesun hmot pro klempířské konstr., výšky do 24 m % 1 434,84 10,00 14 348,39

Celkem za 764 Konstrukce klempířské 116 599,64
Díl: 767 Konstrukce zámečnické
55 767.A.000 Montáž hliníkových stěn a dveří ks 16,00 100,00 1 600,00

16,00
56 767.A.011 Dodávka vchodové Al dveře dvoukř. s nadsvětlíkem 

2400*3100 mm + boč.okno 1150*1200 mm - dle pol. 11 ( 
nutno přesně dodržet předepsané parametry dle výpisu prvků 
a technické zprávy ) ks 1,00 94 964,00 94 964,00

1,00
57 767.A.012 Dodávka vchodové Al dveře dvoukř. 1450*1970 mm bílé, dle 

pol. 12 ( nutno přesně dodržet předepsané parametry dle 
výpisu prvků a technické zprávy ) ks 1,00 45 600,00 45 600,00

1*16

13

33+200,55+60,6

33

1.np:22,65

2.np:58,60

3.np:2,5

4.np:2,5

10,95

1*16

1.np:1

3.np:58,60

4.np:59,85

5.np:0,85

1.pp:50,35

1.np:2,75

2.np:2,5

Zpracováno programem BUILDpower,  © RTS, a.s. Strana 9



K005.2 Kulturní zařízení Fórum,Masarykovo nám.1313,TřRozpočet: 01
01 Výměna oken a dveří

P.č. Číslo položky Název položky MJ množství cena / MJ celkem (Kč)

Soupis stavebních prací, dodávek a služeb

Stavba :
Objekt : Objekt A

1,00
58 767.A.013 Dodávka vchodové Al dveře jednokř. 800*1970 mm bílé, dle 

pol. 13 ( nutno přesně dodržet předepsané parametry dle 
výpisu prvků a technické zprávy ) ks 1,00 32 400,00 32 400,00

1,00
59 767.A.014 Hliníková fasádní stěna 9-dílná 4500*2950 mm, bílá dvě okna 

1500*600mm, bezpeč. folie - dle pol. 14 ( nutno přesně 
dodržet předepsané parametry dle výpisu prvků a technické 
zprávy ) ks 1,00 87 300,00 87 300,00

1,00
60 767.A.015 Hliníková fasádní stěna 11-dílná 1425*12650mm,bílá čtyři 

okna 1425*1750 mm, dle pol. 15 ( nutno přesně dodržet 
předepsané parametry dle výpisu prvků a technické zprávy )

ks 1,00 147 820,00 147 820,00

1,00
61 767.A.016 Hliníková fasádní stěna 33-dílná 3900*9950mm,bílá šesti 

oken 780*1800 mm, dle pol. 16 ( nutno přesně dodržet 
předepsané parametry dle výpisu prvků a technické zprávy )

ks 1,00 318 201,00 318 201,00

1,00
62 767.A.017 Hliníková fasádní stěna 32-dílná 3900*9300mm,bílá šesti 

oken 780*1800 mm, dle pol. 17 ( nutno přesně dodržet 
předepsané parametry dle výpisu prvků a technické zprávy )

ks 1,00 295 600,00 295 600,00

1,00
63 767.A.018 Hliníková fasádní stěna 32-dílná 3150*11750mm,bílá šest 

oken 795*2000, dvě  795*1100 mm, dle pol.18 ( nutno přesně 
dodržet předepsané parametry dle výpisu prvků a technické 
zprávy ) ks 1,00 290 540,00 290 540,00

1,00
64 767.A.019 Hliníková vstupní stěna 13200*3200 mm, bílá 2x dveře 

2000*2200 mm s nadsvětlíkem, dle pol. 19 ( nutno přesně 
dodržet předepsané parametry dle výpisu prvků a technické 
zprávy ) ks 1,00 308 352,00 308 352,00

1,00
65 767.A.021 Hliníková fasádní stěna 21-dílná 10750*3200mm,bílá čtyři 

okena 1625(1500)*650 mm, dle pol.20 ( nutno přesně dodržet 
předepsané parametry dle výpisu prvků a technické zprávy )

ks 1,00 279 820,00 279 820,00

1,00
66 767.A.021 Hliníková fasádní stěna 24-dílná 10750*3200mm,bílá čtyři 

okena 1625*650 mm, dle pol.21 ( nutno přesně dodržet 
předepsané parametry dle výpisu prvků a technické zprávy )

ks 1,00 230 600,00 230 600,00

1,00
67 767.A.022 Hliníková fasádní stěna 6-dílná 2300*3200 mm,bílá dle pol.22 

( nutno přesně dodržet předepsané parametry dle výpisu 
prvků a technické zprávy ) ks 2,00 50 048,00 100 096,00

2,00
68 767.A.023 Přemístěná a nově osazená vitráž do hliníkového rámu 

4500*3000 mm,bílá pol.23 ( nutno přesně dodržet 
předepsané parametry dle výpisu prvků a technické zprávy )

ks 1,00 90 450,00 90 450,00

1,00

1.pp:1

1

5.np:1

1.pp:1

1-4.np:1

2-4.np:1

2-4.np:1

2-5.np:1

1.np:1

1.np:1

1.np:1

1.np:2

Zpracováno programem BUILDpower,  © RTS, a.s. Strana 10



K005.2 Kulturní zařízení Fórum,Masarykovo nám.1313,TřRozpočet: 01
01 Výměna oken a dveří

P.č. Číslo položky Název položky MJ množství cena / MJ celkem (Kč)

Soupis stavebních prací, dodávek a služeb

Stavba :
Objekt : Objekt A

69 767.A.024 Úprava hliníkové stěny vnitřní, 3-dílná Al stěna navaznost na 
pol.21,22, jednod. zasklení pol.24 ( nutno přesně dodržet 
předepsané parametry dle výpisu prvků a technické zprávy )

ks 1,00 27 380,00 27 380,00

1,00
70 767.A.025 Úprava hliníkové stěny vnitřní, 3-dílná Al stěna navaznost na 

pol.19, jednod. zasklení pol.25 ( nutno přesně dodržet 
předepsané parametry dle výpisu prvků a technické zprávy )

ks 1,00 27 380,00 27 380,00

1,00
71 767.A.026 Úprava hliníkové stěny vnitřní, 3-dílná Al stěna navaznost na 

pol.20,22, jednod. zasklení pol.26 ( nutno přesně dodržet 
předepsané parametry dle výpisu prvků a technické zprávy )

ks 1,00 27 380,00 27 380,00

1,00
72 767.A.00D Úprava stávajících dveří zpětné osazení panikové kování a 

madlo dle ČSN EN 1125 ( nutno přesně dodržet předepsané 
parametry dle výpisu prvků a technické zprávy )

ks 2,00 16 789,00 33 578,00

2,00
73 998767203R00 Přesun hmot pro zámečnické konstr., výšky do 24 m % 24 390,61 0,10 2 439,06

Celkem za 767 Konstrukce zámečnické 2 441 500,06
Díl: 769 Otvorové prvky z plastu
74 769.A.000 Montáž plastových oken ks 167,00 590,00 98 530,00

167,00
75 769.A.001 Dodávka okno plastové jednokř.  800*500 mm - pol.1 bílé, 

izol. trojsklo - ( nutno přesně dodržet předepsané parametry 
dle výpisu prvků a technické zprávy ) ks 1,00 1 761,00 1 761,00

1,00
76 769.A.002 Dodávka okno plastové jednokř. 1200*650 mm - pol.2 bílé, 

izol. trojsklo - ( nutno přesně dodržet předepsané parametry 
dle výpisu prvků a technické zprávy ) ks 1,00 2 610,00 2 610,00

1,00
77 769.A.003 Dodávka okno plastové jednokř. 1425*650 mm - pol.3 bílé, 

izol. trojsklo - ( nutno přesně dodržet předepsané parametry 
dle výpisu prvků a technické zprávy ) ks 1,00 2 626,00 2 626,00

1,00
78 769.A.004 Dodávka okno plastové jednokř. 1500*650 mm - pol.4 bílé, 

izol. trojsklo - ( nutno přesně dodržet předepsané parametry 
dle výpisu prvků a technické zprávy ) ks 27,00 3 146,00 84 942,00

27,00
79 769.A.005 Dodávka okno plastové jednokř. 1200*950 mm - pol.5 bílé, 

izol. trojsklo - ( nutno přesně dodržet předepsané parametry 
dle výpisu prvků a technické zprávy ) ks 7,00 3 169,00 22 183,00

1,00

2,00

2,00

2,00
80 769.A.006 Dodávka okno plastové dvoukř. 1500*950 mm - pol.6 bílé, 

izol. trojsklo - ( nutno přesně dodržet předepsané parametry 
dle výpisu prvků a technické zprávy ) ks 12,00 4 655,00 55 860,00

6,00

2,00

2,00

2,00

1

1

1

3.np:2

4.np:2

1.np:2

1+1+1+27+7+12+5+105+1+7

5.np:1

1.pp:1

1.pp:1

1.pp:27

1.np:1

2.np:2

3.np:2

4.np:2

1.np:6

2.np:2

Zpracováno programem BUILDpower,  © RTS, a.s. Strana 11



K005.2 Kulturní zařízení Fórum,Masarykovo nám.1313,TřRozpočet: 01
01 Výměna oken a dveří

P.č. Číslo položky Název položky MJ množství cena / MJ celkem (Kč)

Soupis stavebních prací, dodávek a služeb

Stavba :
Objekt : Objekt A

81 769.A.007 Dodávka okno plastové dvoukř. 1200*2150 mm - pol.7 bílé, 
izol. trojsklo - ( nutno přesně dodržet předepsané parametry 
dle výpisu prvků a technické zprávy ) ks 5,00 6 610,00 33 050,00

1,00

1,00

1,00

2,00
82 769.A.008 Dodávka okno plastové dvoukř. 1500*2150 mm - pol.8 bílé, 

izol. trojsklo - ( nutno přesně dodržet předepsané parametry 
dle výpisu prvků a technické zprávy ) ks 105,00 7 540,00 791 700,00

35,00

35,00

35,00
83 769.A.009 Dodávka okno plastové dvoukř. 1200*2450 mm - pol.9 bílé, 

izol. trojsklo - ( nutno přesně dodržet předepsané parametry 
dle výpisu prvků a technické zprávy ) ks 1,00 7 125,00 7 125,00

1,00
84 769.A.010 Dodávka okno plastové dvoukř.1500*2450 mm - pol.10 bílé, 

izol. trojsklo - ( nutno přesně dodržet předepsané parametry 
dle výpisu prvků a technické zprávy ) ks 7,00 8 256,00 57 792,00

7,00
85 769.A.011 Parotěsné pásky - dodávka a montáž pro plastová okna ( 

nutno přesně dodržet předepsané parametry dle výpisu prvků 
a technické zprávy ) kpl. 1,00 64 800,00 64 800,00

1,00
86 769.L1 Vnitřní plastová krycí lišta - dodávka a montáž m 832,50 27,00 22 477,50

1,80

2,50

2,73

75,60

21,70

40,80

27,50

609,00

6,00

44,80

0,08
87 769.L2 Vnější plastová krycí lišta - dodávka a montáž m 832,50 27,00 22 477,50

1,80

2,50

2,73

75,60

21,70

40,80

27,50

609,00

6,00

44,80

0,08
88 998769203R00 Přesun hmot pro plastové výrobky, výšky do 24 m % 33 155,25 0,01 331,55

Celkem za 769 Otvorové prvky z plastu 1 268 265,55
Díl: 781 Obklady keramické

3.np:35

4.np:35

1.np:1

1.np:7

1

01:0,8+0,5*2

1.np:1

2.np:1

3.np:1

4.np:2

1.np:

2.np:35

08:(1,5+2,15*2)*105

09:1,2+2,4*2

10:(1,5+2,45*2)*7

0,075

01:0,8+0,5*2

02:1,2+0,65*2

02:1,2+0,65*2

03:1,425+0,65*2

04:(1,5+0,65*2)*27

05:(1,2+0,95*2)*7

06:(1,5+0,95*2)*12

07:(1,2+2,15*2)*5

09:1,2+2,4*2

10:(1,5+2,45*2)*7

0,075

03:1,425+0,65*2

04:(1,5+0,65*2)*27

05:(1,2+0,95*2)*7

06:(1,5+0,95*2)*12

07:(1,2+2,15*2)*5

08:(1,5+2,15*2)*105

Zpracováno programem BUILDpower,  © RTS, a.s. Strana 12



K005.2 Kulturní zařízení Fórum,Masarykovo nám.1313,TřRozpočet: 01
01 Výměna oken a dveří

P.č. Číslo položky Název položky MJ množství cena / MJ celkem (Kč)

Soupis stavebních prací, dodávek a služeb

Stavba :
Objekt : Objekt A

89 781781200R00 Obklad vnější, mozaika keramická do MC, 24x24 mm oprava 
vnějšího ostění po vybourání oken m2 76,10 850,00 64 685,00

0,50

26,29

15,12

1,20

31,50

0,24

1,20

0,06
90 597623001 Mozaika 2,3x2,3  bílá m2 80,00 990,00 79 200,00

79,91

0,10
91 998781101R00 Přesun hmot pro obklady keramické, výšky do 6 m t 4,86 55,00 267,04

Celkem za 781 Obklady keramické 144 152,04
Díl: 783 Nátěry
92 783225100R00 Nátěr syntetický kovových konstrukcí 1x + 2x email barva bílá

m2 10,47 168,00 1 758,96

10,47
93 783903811R00 Odmaštění povrchu ocelových konstrukcí m2 10,47 45,00 471,15

10,47
94 783904811R00 Odrezivění kovových konstrukcí m2 10,47 14,00 146,58

10,47

Celkem za 783 Nátěry 2 376,69
Díl: 784 Malby
95 784161101R00 Penetrace podkladu nátěrem m2 1 467,20 7,00 10 270,40

1 467,20
96 784402801R00 Odstranění malby oškrábáním v místnosti H do 3,8 m m2 1 467,20 16,00 23 475,20

1 467,20
97 784195312R00 Malba tekutá disperzní, bílá, 2 x m2 1 467,20 28,00 41 081,60

253,28

17,55

17,55

6,83

17,55

9,98

9,98

17,55

6,90

4,34

17,55

14,00

2,68

23,85

1,07

5,59

9,21

20,85

14,40

13,43

02:(1,2+0,65*2)*0,2

03:(1,425+065*2)*0,2

04:(1,5+0,65*2)*27*0,2

1467,2

ostění:1206,1*0,21

07:1,2*0,2*5

08:1,5*0,2*105

09:1,2*0,2*1

10:1,5*0,2*4

0,055

76,1*1,05

0,095

10,47

(5,775+0,475*2)*3-4,5*2,95

2,4*3-1,45*1,97

(5,55+0,475*2)*3-(1,5*0,65*2)

(2,7+0,475*2)*3-1,5*0,65

(2,7+0,475*2)*3-1,5*0,65

(5,55+0,475*2)*3-(1,5*0,65*2)

10,47

10,47

1467,2

(1,35+0,745*2)*3+(1,2+0,475*2)*3-1,5*0,65

(2,7+0,475*2)-1,5*0,65

pohledová stěna okolo oken:

1.pp:(5,55+0,475*2)*3-(1,5*0,65*2)

(5,55+0,475*2)*3-(1,5*0,65*2)

(1,65+0,475*2)*3-1,5*0,65

(5,55+0,475*2)*3-(1,5*0,65*2)

(3,35*2+0,475*4)*3-1,5*0,65*2

(2,1+0,475*2)*(3-2,35)-1,4*0,65

((2,6+0,475*2)*(3-2,35)-1,4*0,65)*4

(2,445+0,475*2)*3-1,5*0,65

(2,45+3,25+0,475*4)*3-1,5*0,65*2

(4,175+0,475*2)*3-1,5*0,65

4,8*3-1,5*0,65

Zpracováno programem BUILDpower,  © RTS, a.s. Strana 13



K005.2 Kulturní zařízení Fórum,Masarykovo nám.1313,TřRozpočet: 01
01 Výměna oken a dveří

P.č. Číslo položky Název položky MJ množství cena / MJ celkem (Kč)

Soupis stavebních prací, dodávek a služeb

Stavba :
Objekt : Objekt A

14,10

17,70

1,52

0,84

1,76

3,18

1,89

1,45

6,13

12,40

30,18

12,93

15,08

26,10

20,03

8,49

2,04

26,10

34,50

35,70

5,61

21,84

34,88

32,85

13,05

9,98

11,18

1,58

26,10

26,10

8,49

2,04

26,10

34,50

35,70

5,61

21,84

34,88

32,85

13,05

9,98

11,18

1,58

26,10

26,10

8,49

2,04

26,10

34,50

35,70

5,61

(2,145+0,475*2)*(3,3-2,35)-(1,5*0,95)

(1,905+0,475)*(3,3-2,35)-1,5*0,95

(3+0,475*4)*(3-2,35)-1,5*0,95

((1,245+1,3275)*(3-2,05)-1,5*0,95)*2

1.np:(5,55+0,475*2)*3,3-(1,5*2,45*2)

(2,5+3,19+0,475*4)*3,3-(1,5*2,45*2)

(7,225+3,925)*3,3-1,5*2,45-1,2*2,45

(2,775+0,745*2)*3,3-1,2*0,95

(4,4+0,475*2)*3,3-1,2*2,15

2.np:((5,55+0,475*2)*3-(1,5*2,15*2))*2

(5,55+2,45+0,475*4)*3-1,5*2,15*3

(2,955+0,475*2)*3-1,5*2,15

(5,55+0,475*2)*3-1,5*2,15*2

(3,45+0,475*2)*3-1,5*2,15

(2,775+0,475*2)*3

(1,91+0,475*2)*(3-2,05)-(1,2*0,95)

3.np:((5,55+0,475*2)*3-(1,5*2,15*2))*2

1,8525*(3,3-2,35)-1,5*-0,95

(3,2+0,475*4)*(3-2,35)-1,5*0,95

(2,53+0,475*4)*(3-2,35)-1,5*0,95

(2,02+0,475*2)*3,3-1,5*2,45

(3,38+0,745*2)*3,3-1,5*2,45

(2,1+3,6+2,15+3,6+0,475*8)*3-1,5*2,15*4

(5,55+0,475*2)*3-1,5*2,15*2

(3,45+0,475*2)*3-1,5*2,15

((5,55+0,475*2)*3-(1,5*2,15*2))*2

(3,37+4,63+3,8+0,475*6)*3-(1,5*2,1)*3

(6,025+2,85+3,4+0,475*6)*3-1,5*2,15*3

(1,995+0,475*2)*3-1,5*2,15

(5,85+3,705+0,475*2)*3-1,5*2,15*3

(12,6+0,475*7)*3-1,5*2,15*4

(2,1+3,6+2,15+3,6+0,475*8)*3-1,5*2,15*4

((5,55+0,475*2)*3-(1,5*2,15*2))*2

(2,955+0,475*2)*3-1,5*2,15

((1,245+1,3275)*(3-2,05)-1,5*0,95)*2

((5,55+0,475*2)*3-(1,5*2,15*2))*2

(3,37+4,63+3,8+0,475*6)*3-(1,5*2,1)*3

(6,025+2,85+3,4+0,475*6)*3-1,5*2,15*3

(1,995+0,475*2)*3-1,5*2,15

(5,85+3,705+0,475*2)*3-1,5*2,15*3

(12,6+0,475*7)*3-1,5*2,15*4

((1,245+1,3275)*(3-2,05)-1,5*0,95)*2

((5,55+0,475*2)*3-(1,5*2,15*2))*2

(3,37+4,63+3,8+0,475*6)*3-(1,5*2,1)*3

(6,025+2,85+3,4+0,475*6)*3-1,5*2,15*3

(1,995+0,475*2)*3-1,5*2,15

(2,775+0,475*2)*3

(1,91+0,475*2)*(3-2,05)-(1,2*0,95)

4.np:((5,55+0,475*2)*3-(1,5*2,15*2))*2

((5,55+0,475*2)*3-(1,5*2,15*2))*2

(2,955+0,475*2)*3-1,5*2,15

Zpracováno programem BUILDpower,  © RTS, a.s. Strana 14



K005.2 Kulturní zařízení Fórum,Masarykovo nám.1313,TřRozpočet: 01
01 Výměna oken a dveří

P.č. Číslo položky Název položky MJ množství cena / MJ celkem (Kč)

Soupis stavebních prací, dodávek a služeb

Stavba :
Objekt : Objekt A

21,84

34,88

32,85

13,05

9,98

11,18

1,58

0,07

Celkem za 784 Malby 74 827,20
Díl: 789 Žaluzie
98 789.A.001 Montáž vnitřních žaluzií kpl. 1,00 1,00 1,00

1,00
99 789.A.007 Vnitřní hliníkové žaluzie - stříbrné mat - D pro okno pol. 7 ( 

nutno přesně dodržet předepsané parametry dle výpisu prvků 
a technické zprávy ) ks 5,00 748,00 3 740,00

5,00
100 789.A.008 Vnitřní hliníkové žaluzie - stříbrné mat - D pro okno pol.8 ( 

nutno přesně dodržet předepsané parametry dle výpisu prvků 
a technické zprávy ) ks 48,00 815,00 39 120,00

48,00
101 789.A.009 Vnitřní hliníkové žaluzie - stříbrné mat - D pro okno pol. 9 ( 

nutno přesně dodržet předepsané parametry dle výpisu prvků 
a technické zprávy ) ks 1,00 789,00 789,00

1,00
102 789.A.010 Vnitřní hliníkové žaluzie - stříbrné mat - D pro okno pol.10 ( 

nutno přesně dodržet předepsané parametry dle výpisu prvků 
a technické zprávy ) ks 4,00 850,00 3 400,00

4,00
103 998789203R00 Přesun hmot pro žaluzie, výšky do 24 m % 907,90 1,00 907,90

Celkem za 789 Žaluzie 47 957,90
Díl: D96 Přesuny suti a vybouraných hmot
104 979083117R00 Vodorovné přemístění suti na skládku do 6000 m t 6,26 10,00 62,58
105 979083191R00 Příplatek za dalších započatých 1000 m nad 6000 m t 6,26 10,00 62,58
106 979087112R00 Nakládání suti na dopravní prostředky t 6,26 15,00 93,87
107 979093111R00 Uložení suti na skládku bez zhutnění t 6,26 10,00 62,58
108 979990001R00 Poplatek za skládku - ostatní materiál t 3,54 1 305,00 4 614,11
109 979990113R00 Poplatek za skládku suti - obalovaný asfalt t 2,72 1 782,00 4 850,94

Celkem za D96 Přesuny suti a vybouraných hmot 9 746,65

(12,6+0,475*7)*3-1,5*2,15*4

(5,85+3,705+0,475*2)*3-1,5*2,15*3

(2,1+3,6+2,15+3,6+0,475*8)*3-1,5*2,15*4

(5,55+0,475*2)*3-1,5*2,15*2

(3,45+0,475*2)*3-1,5*2,15

(2,775+0,475*2)*3

(1,91+0,475*2)*(3-2,05)-(1,2*0,95)

0,0696

1

5

48

1

4

Zpracováno programem BUILDpower,  © RTS, a.s. Strana 15



P
řílo

h
a č. 2

 a č. 3
 sm

lo
u

vy o
 d

ílo

ZHOTOVITEL: ZADAVATEL:

SEDMA International, s.r.o., Bubeníčkova 510/26, Brno 615 00 Město Třebíč, Karlovonáměstí 104/55, 674 01 Třebíč

Lhůta realizace díla

ZAHÁJENÍ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 UKONČENÍ

02.07.2018 27 týden 28 týden 29 týden 30 týden 31 týden 32 týden 33 týden 34 týden 35 týden 36 týden 37 týden 38 týden 39 týden 27.09.2018

PŘEVZETÍ STAVENIŠTĚ

ZAŘÍZENÍ  A PŘÍPRAVA 

STAVENIŠTĚ

VÝMĚNA PLASTOVÝCH PRVKŮ 

VČ. DOKONČOVACÍCH PRACÍ

VÝMĚNA AL PRVKŮ VČETNĚ 

DOKONČOVACÍCH PRACÍ

ZEMNÍ PRÁCE

DOKONČOVACÍ PRÁCE

VYKLIZENÍ STAVENIŠTĚ

PŘEDÁNÍ DÍLA

ČASOVÝ A FINANČNÍ HARMONOGRAM STAVBY

Výměna oken a dveří Fórum - II. etapa

ČERVENEC SRPEN ZÁŘÍ

5 083 994,00 Kč

Týdenní plnění

ROK 2018

Finanční plnění (bez DPH )

1 000 000,00 Kč 3 000 000,00 Kč 1 083 994,00 Kč