Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
1
Smlouva o podnájmu
Podnajímatel: Divadlo J. K. Tyla, p. o., Palackého náměstí 2971/30, 301 00 Plzeň
Zastoupení: doc. MgA. Martin Otava, Ph.D., ředitel divadla Zapsáno v
obchodním rejstříku u Krajského soudu v Plzni Spisová značka Pr 635
Bankovní spojení: ČSOB Plzeň, číslo účtu:
IČ: 00078051 DIČ: CZ00078051
(dále jen ,,Podnajímatel “)
Podnájemce: Nemocnice Plzeňského kraje, a.s., Vejprnická 56, 318 00 Plzeň
Zastoupení: Ing. Marek Kýhos, MBA, předseda představenstva
Zapsáno v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Plzni Spisová
značka B 1564
Bankovní spojení: Raiffeisenbank, číslo účtu:
IČ: 29107245
DIČ: CZ29107245
(dále jen ,,Podnájemce “)
uzavírají podle zákona č. 89/2012 sb. § 2302 tuto smlouvu o podnájmu nebytových prostor
v platném znění.
ČI. 1
Předmět smlouvy
Předmětem smlouvy je podnájem nebytových prostor budovy Divadla J. K. Tyla v Plzni (dále
také Nového divadla), Palackého náměstí 2971/30, Plzeň, a to jeviště, hlediště, foyer,
šatny, toalety.
Podnajímatel předává Podnájemci do podnájmu předmětné nebytové prostory za účelem
konání ,,Koncertu muzikálu - hity z muzikálu Kdyby 1000 klarinetů “ v rámci vyhlášení
cen Srdce nemocnic Plzeňského kraje (dále jen ,,Koncert “).
ČI. 2
Doba a harmonogram podnájmu
Doba podnájmu se sjednává na dobu určitou dne 4. 4. 2018 od 15 hod. do 23 hod.
ČI. 3
Výše a splatnost podnájemného
i. Podnájemné a paušální úhrada za služby poskytované v souvislosti s podnájmem
nebytových prostor jsou stanoveny dohodou stran následovně:
a) Podnájem foyer Nové scény pro přípravu občerstvení od 15,00 do 18,00 v
celkové výši 3 000 Kč (slovy: tři tisíce korun českých) + DPH v zákonné
sazbě za 1 hodinu podnájmu foyer, přičemž rozsah podnájmu je sjednán na
3 h, celkem 9 000 Kč (slovy devět tisíc korun českých) + DPH v zákonné
sazbě. Smluvní strany se dohodly, že v případě pokračování Koncertu ve
foyer Nového divadla po 23:00 hod. zaplatí Podnájemce za každou další
započatou hodinu podnájemné ve výši 3 000 Kč (slovy tři tisíce korun
českých) + DPH v zákonné sazbě.
2
b) Podnájem Nového divadla v celkové výši 10 000 Kč (slovy: deset tisíc korun
českých) + DPH v zákonné sazbě za 1 hodinu podnájmu Nového divadla, přičemž
rozsah podnájmu je sjednán od 18:00 do 23:00 tj. na 5 h, celkem 50 000
Kč (slovy: padesát tisíc korun českých) + DPH v zákonné sazbě.
Celková výše podnájemného činí 59 000 Kč (slovy: padesát devět tisíc korun
českých) + DPH v zákonné sazbě. Službami poskytovanými v souvislosti s podnájmem
nebytových prostor se rozumí zejména: osvětlení, závěrečný úklid prostor vč. odvozu a
likvidace odpadu, pořadatelská služba, požární dohled, šatnářské služby.
2. Součástí podnájmu je zajištění ,, Koncertu “ v hodnotě 50 000 Kč (slovy: padesát
tisíc korun českých) + DPH v zákonné výši.
3. Podnájemce se zavazuje uhradit podnájemné, paušální úhradu za služby a zajištění
koncertu na účet Podnajímatele č. , vedený u ČS0B, a. s., pobočka Plzeň, na
základě daňového dokladu vystaveného Podnajímatelem ke dni 4. 4. 2018 se
splatností do 14 dnů od data doručení daňového dokladu Podnájemci.
4. V případě prodlení s úhradou faktury se sjednává smluvní pokuta ve výši
0,1%
z dlužné částky za každý den prodlení.
ČI. 4
Ukončení podnájmu a zánik smlouvy
1. Při skončení podnájmu je Podnájemce povinen vrátit podnajatý prostor ve stavu,
v jakém jej převzal.
ČI. 5
Storno podmínky
1. Bude-li podnájem zrušen pro zásah prokazatelně vyšší moci, změní se doba podnájmu
dohodou nebo si pro tento případ obě smluvní strany vyhrazují právo od smlouvy
odstoupit bez nároku na zaplacení odstupného.
2. Smluvní strany mají právo uzavřenou smlouvu zrušit bez udání důvodu zaplacením
odstupného v dále uvedené výši. Smlouva se ruší okamžikem doručení písemného
oznámení o zrušení podnájemní smlouvy, jehož součástí je doklad od zaplacení
odstupného.
3 Výše odstupného v závislosti na časovém odstupu od konání Koncertu se stanovuje
takto:
a) při zrušení smlouvy do 3 dnů před stanoveným termínem Koncertu celou
smluvní částku za podnájemné včetně služeb,
b) při zrušení smlouvy v době delší než 3 dny a kratší než 30 dní před
stanoveným termínem Koncertu dvě třetiny celkové smluvní částky za podnájemné
včetně služeb,
c) při zrušení smlouvy v době delší než 30 dní před stanoveným termínem
Koncertu jednu třetinu smluvní částky za podnájemné včetně služeb.
3
ČI. 6
Závazky Podnájemce
1. Podnájemce se zavazuje zajistit v podnajatých prostorách dodržování bezpečnostních,
požárních a provozně organizačních předpisů DJKT, se kterými byl seznámen, včetně
dodržování zákazu kouření mimo vyhrazené prostory a dodržování zákazu vstupu do
provozních prostor bez vědomí a přítomnosti pověřeného pracovníka divadla,
respektovat zákazové tabulky rozmístěné po objektu a dbát pokynů asistenční hlídky,
případně dalších oprávněných osob.
2. Podnájemce se zavazuje k tomu, že jeho Koncert pořádaný v podnajatých
prostorách nebude propagován protiprávním způsobem, zejména rozhazováním letáků na
veřejná prostranství, jejich rozmisťováním v prostorách veřejně přístupných
provozoven bez souhlasu provozovatele, výlepem plakátů, letáků, upoutávek či
symbolů svých akcí na veřejně prospěšná zařízení a
plakátováním na libovolných plochách bez souhlasu vlastníka či jím sjednaného
provozovatele, umísťováním upoutávek pod stěrače parkujících automobilů či jiným
obdobným způsobem obtěžujícím občany města nebo nerespektujícím cizí vlastnická
práva. Dále se zavazuje k odstranění všech následků neoprávněného výlepu plakátů
upoutávajících na Koncert na vlastní náklady.
3. Podnájemce bere na vědomí fakt, že v předmětu podnájmu se provozují činnosti
se zvýšeným požárním nebezpečím a stvrzuje, že byl seznámen s materiálem BOZP
a PO, který je nedílnou součástí smlouvy.
4. Umístění jakékoli reklamy nebo informačního zařízení v předmětu podnájmu je možno
pouze se souhlasem Podnajímatele (plakáty, informační tabule apod.).
5. Podnájemce prohlašuje, že se seznámil se stavem předmětných nebytových prostor,
které jsou předmětem podnájmu.
6. Podnájemce si v případě potřeby zajistí odpovídající ostrahu vnesených věcí, včetně
nutného pojištění; to neplatí pro odkládání běžných svršků v šatně v rámci
šatnářských služeb poskytovaných Podnajímatelem.
7. Podnájemce odpovídá za škodu způsobenou zaviněním Podnájemce na veškerém
zařízení v majetku divadla, který bude Podnájemce využívat pro účel podnájmu.
ČI. 7
Závazky Podnajímatele
1. PodnajímateI prohlašuje, že má uzavřenou a v době podnájmu platnou pojistnou
smlouvu vztahující se na škody způsobené poškozením předmětu podnájmu (zejména
elementární vlivy - živly). PodnajímateI neodpovídá za jakékoli škody na vnesených
věcech a není povinen uzavírat v tomto smyslu žádné jiné pojistné smlouvy.
2. PodnajímateI předá Podnájemci předmět podnájmu ve stavu způsobilém ke konání
Koncertu.
3. Podnajímatel zajistí pořadatelskou službu a požární dohled v době časového
harmonogramu podnájmu a Koncertu.
4. Podnajímatel prohlašuje, že předmět podnájmu je vhodný pro konání Koncertu.
4
V Plzni dne 3. Dubna 2018
doc. MgA. Martin Otava, Ph. D.
ředitel Divadla J. K. Tyla
V Plzni dne 3. dubna 2018
Ing. Marek Kýhos, MBA
předseda představenstva
Mgr. Jaroslav Šíma, MBA
místopředseda představenstva
M
g
r
.
J
a
r
o
s
l
a
v
1
Š
í
m
a
,
ČI. 8
Smluvní pokuty
1. Pro případ zjištění porušení povinnosti dle čl. 6 se sjednává smluvní pokuta ve výši
30% z ceny podnájmu, tj. 21 417 Kč (slovy: dvacet jedna tisíc čtyři sta sedmnáct
korun českých), splatná do konce kalendářního měsíce následujícího po
měsíci,
v němž bude upozornění na porušení smluvní povinnosti Podnájemce doručeno.
Čl. 9
Ostatní ujednání
1. Provozní podmínky Koncertu musí být předem projednány s odpovědnou osobou Nového
divadla vrchním mistrem: BcA. Igor Staškovič (tel. :).
2. Garantem Koncertu za Podnájemce: PhDr. Zuzana Picková (tel. :).
Čl. 10
Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouvaje sepsána v rozsahu deseti článků, ve dvou vyhotoveních, z
nichž každá smluvní strana obdrží po jednom vyhotovení.
2. Tato smlouva může být měněna či doplňována pouze písemnou formou, a to
prostřednictvím číslovaných dodatků podepsaných oběma smluvními stranami. Jednání
v jakékoli jiné formě nezakládá mezi stranami právních následků.
3. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a
účinnosti dnem jejího zveřejnění v Registru smluv.
4. Smluvní strany prohlašují, že obsah této smlouvy vznikl na základě
oboustranné souhlasné vůle a že tato smlouva nebyla uzavřena v tísni či
lehkomyslnosti některé smluvní strany.
Seznámení s B0ZP a PO pro umělce a osoby pohybující se v objektech DJKT, na
základě uzavřené
Smlouvy o provedení a užití uměleckého výkonu nebo
Smlouvy o podnájmu či pronájmu budov DJKT.
5
Všeobecné zásady bezpečnosti práce - BOZP
• Cestou na pracoviště a z něho, jakož i při vlastní činnosti na pracovišti, používejte
jen vyhrazených cest, chodeb, vchodů a východů.
• Věnujte se soustředěně práci, která Vám byla přidělena. Při práci se nerozptylujte
a nerušte ostatní. Dbejte pokynů vedoucího zaměstnance (režiséra, choreografa - viz
níže), nebezpečné Koncertu řádně nazkoušejte, při jakýchkoliv nejasnostech žádejte
o vysvětlení a pomoc. Máte právo na zajištění bezpečnosti
a ochrany zdraví při práci, na informace o rizicích, které při Vaší práci mohou
vzniknout
a na informace o opatřeních na ochranu před jejich působením. Jste oprávněn odmítnout
výkon práce,
o níž máte důvodně za to, že bezprostředně a závažným způsobem ohrožuje život nebo
zdraví Vaše, popřípadě jiných osob - takové odmítnutí nelze posuzovat jako nesplnění
povinností.
• Každou zjištěnou závadu, která by mohla při práci ohrozit zdraví Vaše nebo Vašich
kolegů, okamžitě ohlaste tajemníkovi uměleckého souboru, manažerovi orchestru (v
případě hudebníků) - zjištěné závady neopravujte sám, pokud nejste k tomu oprávněn.
• Nepožívejte alkoholické nápoje a nezneužívejte jiné návykové látky na pracovištích
DJKT Plzeň, nevstupujte pod jejich vlivem na pracoviště DJKT Plzeň. Je Vaší
povinností podrobit se na pokyn příslušného vedoucího zaměstnance DJKT Plzeň
zjištění, zda nejste pod vlivem alkoholu
(dle Organizačního řádu jsou za vedoucí zaměstnance při přípravě a realizaci
inscenací považováni: režisér, choreograf, dirigent, výtvarník a v době představení
též umělecký dozor).
• Pokud se Vám v DJKT Plzeň stane pracovní úraz, oznamte toto inspicientovi a nechte
zapsat do Zprávy z představení nebo ze zkoušky, případně toto oznamte tajemníkovi
uměleckého souboru nebo manažerovi orchestru (v případě hudebníků) a ti udělají
záznam do knihy úrazů na vrátnicích DJKT Plzeň - to vše pro případ, že byste
uplatňovali nároky na odškodnění z Vašeho pojištění a museli byste předložit záznam
o úrazu. (V objektech DJKT Plzeň pojištěni nejste, proto Vám tento nárok u DJKT
Plzeň nevzniká.)
• Poučení pro osoby bez elektrotechnické kvalifikace - týká se osob, které přicházejí
do styku s elektrickým zařízením při obsluze a práci nebo při pobytu v blízkosti
elektrického zařízení. Tyto osoby nesmějí pracovat na nekrytých živých částech
elektrického zařízení, ani se jich dotýkat přímo nebo jakýmkoliv předmětem. Osoby
bez elektrotechnické kvalifikace mohou samy obsluhovat elektrická zařízení malého
a nízkého napětí, která jsou provedena tak, že při jejich obsluze nemohou přijít
do styku s nekrytými živými částmi el. zařízení pod napětím, mohou zapínat a vypínat
jednoduchá el. zařízení,
za vypnutého stavu je mohou přemisťovat, prodlužovat přívody spojovacími šňůrami
6
opatřenými příslušnými spojovacími částmi. Zjistí-li se při použití (obsluze)
závada na el. zařízení (např. poškození izolace nebo krytu, zápach po spálenině,
silně bručení, kouř, jiskření apod.) musí se el. zařízení ihned vypnout a závadu
ohlásit. Poškozené el. zařízení se nesmí používat. Používají- li hudebníci soukromé
hudební nástroje (elektrofonické), zodpovídají za jejich bezzávadnost (po stránce
elektro)
Požární ochrana - PO
• Požární nebezpečí v objektech DJKT Plzeň je dáno množstvím používaných a skladovaných
hořlavých látek, usazováním hořlavého prachu, používáním pyrotechnických efektů při
inscenacích, soustřeďováním většího počtu osob atd. Proto je přísný zákaz kouření
a používání otevřeného ohně v objektech DJKT Plzeň (netýká se činností, na které
je vypracováno zvláštní povolení). Každá osoba
si musí počínat tak, aby nedocházelo ke vzniku požáru, musí dodržovat příkazy a
zákazy, oznamovat veškeré závady, které by mohly ovlivnit požární bezpečnost., nesmí
poškozovat zařízení a prostředky požární ochrany - přenosné hasicí přístroje,
hydranty, elektrickou požární signalizaci.
• V případě vzniku požáru musí každý, kdo zpozoruje požár, postupovat dle požárních
poplachových směrnic a instruktážních informací vyhlašovaných místním rozhlasem,
při evakuaci postupovat podle evakuačního plánu atd. Je Vaší povinností se s těmito
dokumenty seznámit a respektovat je.
• Každý, kdo zpozoruje požár, který může sám uhasit, je povinen neprodleně tak učinit
za použití všech dostupných prostředků, které jsou po ruce. Nestačí-1 i se svými
silami ke zdolání požáru sám, vyvolá v okolí poplach (pokud není představení -
hlasitým voláním hoří, jinak rozbitím prosklených krabiček, umístěných na zdech
objektů DJKT Plzeň. Zmáčknutím tlačítka v nich zaktivuje elektrickou požární
signalizaci, další možnost je zavolat z kteréhokoliv místního telefonu na ohlašovnu
požárů - vrátnice -
a toto oznámit: na tel. čísle ND nebo na tel. čísle .
« Přenosné hasicí přístroje a způsob jejich použití, hydranty a jednoduché hasební
prostředky:
vodní hasící přístroj - dostřik 6-8 m, doba činnosti 60 vteřin
dobře hasí pevné látky (papír, dřevo,
slámu, textil, líh, plast, hmoty)
POZOR! nehasit el. zař. pod proudem použití:
sundat ze stěny, doběhnout na
místo, utrhnout pojistku,
zarazit ventil, hasit.
práškový dostřik cca 4-6 m, doba činnosti 7-30 vteřin
mají téměř univerzální použitelnost
POZOR! nehasit piliny, peří, sypké látky, jemná
elektronická zařízení
7
použití: sundat, doběhnout na místo, utrhnout
pojistku, narazit
ventil, zmáčknout držátko na konci hadice, hasit.
Sněhový dostřik cca 1m, doba činnosti cca 40 vteřin
dobře hasí el. zařízení pod proudem, hořlavé kapaliny, barvy,
oleje, tuky, přístroje jemné mechaniky, léky, hořlavé plyny POZOR! nehasit sypké a volně
ložené látky
použití: sundat, doběhnout na místo, chytit proudnici za držadlo
(aby nedošlo k omrznutí), roztočit ventil (event. zmáčknout držátko) a hasit.
Požární hydranty: jsou umístěné v červených skříňkách označených bílým H.
Hasicí přístroje, hydranty, rozvodné skříně elektřiny, prosklené krabičky od
elektrické
požární signalizace se nesmějí ničím zastavovat - musí k nim být vždy volný
přístup.
Hasicí přístroje a hydranty se nesmějí používat k jiným účelům, než pro které jsou
určeny.
Veškeré únikové východy musí zůstat nezastavěny a volné k případnému použití.
V ND jsou vybudovány čtyři únikové bezpečnostně požární schodiště, na kterých musí
být vždy zajištěn volný pohyb osob. Je zakázáno v nich cokoliv skladovat.
Oba objekty ND jsou propojeny spojovacími mosty, které slouží pro případnou
obousměrnou evakuaci osob při požárním poplachu.
Seznámení je nedílnou součástí uzavřené Smlouvy o provedení a užití uměleckého
výkonu nebo Smlouvy o podnájmu či pronájmu budov DJKT. Je vyhotovena ve dvou
stejnopisech, z nichž každá ze smluvních stran obdrží po jednom. Čistopis smlouvy
je v rozsahu dvou stran.
Ph.D.
Ludvík Rus
BOZP, PO DJKT
doc. Mg A. Martin Otava,
ředitel DJKT
Datum seznámení s riziky:
Podpis osoby, která se s riziky seznámila ………… ……………………………