Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
KUPNÍ SMLOUVA
1
KUPNÍ SMLOUVA
č. 2018 - 0499
Smluvní strany:
1. Vojenské lesy a statky ČR, s.p.
se sídlem Pod Juliskou 1621/5, Dejvice, 160 00 Praha 6
zapsaný v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze
sp. zn. ALX 256
zastoupený ředitelem Ing. Josefem Vojáčkem
IČO: 00000205
DIČ: CZ00000205
bankovní spojení:
číslo účtu:
(dále jen „prodávající“) na straně jedné
a
2. LINUS INVEST s.r.o.
se sídlem Pod lázní 745/5, Nusle, 140 00 Praha
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze
sp. zn. C228832
zastoupená jednatelem: Romanem Přikrylem
IČO: 03214192
(dále jen „kupující“) na straně druhé
dále uvedeného dne, měsíce a roku v souladu § 2079 zákona č. 89/2012 Sb., občanský
zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „o. z.“) a § 16 odst. 2 zákona č. 77/1997 Sb.,
o státním podniku, ve znění pozdějších předpisů, uzavřely na základě výsledku výběrového
řízení tuto
K U P N Í S M L O U V U :
I.
Prohlášení prodávajícího
1. Česká republika je vlastníkem a Vojenské lesy a statky ČR, s.p., má ve smyslu § 2 odst. 2
zákona č. 77/1997 Sb., o státním podniku, ve znění pozdějších předpisů, právo hospodařit
s níže specifikovaným předmětem koupě.
II.
Předmět koupě
Předmětem koupě jsou podle geometrického plánu č. 775-56/2017 pro k.ú. Hamr na Jezeře
tyto nemovité věci (dále jako „nemovitosti“, nebo ,,předmět koupě“)
• nově vzniklý pozemek p.č. 409/18 o výměře 8 647m2, druh pozemku: ostatní
plocha, oddělený z původního pozemku p.č. 409/18
• nově vzniklý pozemek p.č. 418/1 o výměře 17 742 m2, druh pozemku: ostatní
plocha, oddělený z původního pozemku p.č. 418/1
2
Pozemky s novou výměrou vznikly (zbyly) na základě oddělení geometrickým plánem
č. 775-56/2017 z původních pozemků p.č. 409/18 a p.č. 418/1 v k.ú. Hamr na Jezeře.
Původní pozemky p.č. 409/18 a p.č. 418/1 jsou zapsány na LV 3 pro k.ú. Hamr na Jezeře,
obec Hamr na Jezeře, u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Česká
Lípa. Geometrický plán č. 775-56/2017 je neoddělitelnou součástí této smlouvy jako její
příloha č. 1.
III.
Převod vlastnického práva
1. Prodávající převádí vlastnické právo k předmětu koupě se všemi součástmi a příslušenstvím
na kupujícího, a to za podmínky úhrady kupní ceny za celý předmět koupě dle čl. IV. této
smlouvy, a kupující předmět koupě přijímá do svého výlučného vlastnictví.
IV.
Kupní cena a platební podmínky
1. Kupní cena vychází z nabídky kupujícího ve veřejném výběrovém řízení a činí 890 000,- Kč
(slovy: osmsetdevadesáttisíc korun českých) za předmět koupě uvedený v čl. II. této
smlouvy (dále jen „kupní cena“).
2. Prodávající potvrzuje, že první část kupní ceny (rovnající se výši kauce ve výběrovém řízení)
ve výši 31 000,- Kč (slovy: třicetjedentisíc korun českých) byla kupujícím uhrazena před
podpisem této smlouvy.
3. Kupující uhradí druhou část kupní ceny ve výši 859 000,- Kč slovy: osmsetpadesátdevětti-
síc korun českých) do 30 kalendářních dnů ode dne vystavení zálohové faktury.
4. Kupující se dále zavazuje uhradit prodávajícímu náklady spojené s přípravou a realizací
převodu vlastnického práva vč. správního poplatku za podání návrhu na vklad v celkové výši
6 310,- Kč (slovy: šesttisíctřistadeset korun českých) a to do 30 kalendářních dnů ode
dne vystavení faktury.
5. Prodávající se zavazuje zaslat kupujícímu zálohovou fakturu na úhradu druhé části kupní ceny
a fakturu k úhradě nákladů spojených s realizací převodu vlastnického práva do 10
pracovních dnů ode dne účinnosti této kupní smlouvy.
6. Po zaplacení celé výše kupní ceny prodávající vystaví doklad o předběžné platbě a dále
daňový doklad ke dni podání návrhu na vklad vlastnického práva kupujícího do katastru
nemovitostí.
7. Peněžitý dluh kupujícího bude podle § 1957 odst. 1 o. z. splněný připsáním částky na účet
prodávajícího pod variabilním symbolem uvedeným na příslušném účetním dokladu.
V.
Prodlení kupujícího
1. Pokud nebude kupní cena kupujícím uhrazena řádně a včas, je kupující povinen uhradit
smluvní pokutu ve výši první části kupní ceny. Smluvní pokuta je splatná prvním dnem
prodlení kupujícího se zaplacením kupní ceny. Zaplacením sjednané smluvní pokuty není
dotčen nárok prodávajícího na náhradu škody v plné výši.
2. V případě prodlení s úhradou kupní ceny, nebo její části, nebo nákladů spojených s přípravou
a realizací převodu vlastnického práva je kupující povinen uhradit kromě smluvní pokuty dle
3
předchozího odstavce i úroky z prodlení ve výši stanovené nařízením vlády č. 351/2013 Sb.,
ve znění pozdějších předpisů.
3. Nebude-li kupní cena za celý předmět koupě nebo náklady spojené s přípravou a realizací
převodu vlastnického práva uhrazeny řádně a včas, jde o podstatné porušení smluvní
povinnosti kupujícího a prodávající je oprávněn bez dalšího od této smlouvy písemně
odstoupit. Odstoupením smlouva zaniká od samého počátku. Nárok prodávajícího na smluvní
pokutu, úrok z prodlení a náhradu škody odstoupením od této smlouvy nezaniká a nadále trvá.
VI.
Prohlášení stran a odpovědnost za vady
1. Prodávající prohlašuje, že na předmětu koupě, kromě případných právních povinností přímo
vyplývajících z právní úpravy, neváznou žádné dluhy, věcná břemena, služebnosti, ani
zástavní práva.
2. Kupující prohlašuje, že si předmět koupě prohlédl a že je mu znám jeho aktuální faktický
stav. Kupující dále prohlašuje, že se seznámil s obsahem znaleckého posudku na ocenění
předmětu koupě.
3. Kupující prohlašuje, že se seznámil se stavem a s obsahem zápisů v katastru nemovitostí
týkajících se předmětu koupě (včetně případných omezení vlastnického práva), a v daném
právním a faktickém stavu předmět koupě kupuje.
4. Prodávající přenechává předmět koupě kupujícímu tak, jak stojí a leží podle § 1918 o. z.
a kupující jej takto přijímá. Smluvní strany tímto souhlasí, že veškeré vady předmětu koupě
jdou k tíži kupujícího a že náklady na odstranění vad a následků těchto vad nese kupující.
Kupující se v souladu s § 1916 odst. 2 o. z. vzdává svého práva z vadného plnění.
VII.
1. Předmět koupě podle této smlouvy není dle zákona č. 77/1997 Sb., o státním podniku, ve
znění pozdějších předpisů, určeným majetkem podniku.
VIII.
Vklad do katastru nemovitostí
1. Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad vlastnického práva dle této smlouvy
u příslušného katastrálního úřadu podá prodávající do 10 pracovních dnů po uhrazení kupní
ceny za celý předmět koupě a nákladů spojených s přípravou a realizací převodu vlastnického
práva (čl. IV. této smlouvy), k čemuž se prodávající zavazuje.
2. Kupující nabývá podle § 1105 o. z. vlastnictví k nemovitosti, která je předmětem evidence v
katastru nemovitostí, zápisem do katastru nemovitostí, a to vkladem vlastnického práva. Podle
§ 10 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů, právní
účinky zápisu nastávají na základě pravomocného rozhodnutí katastrálního úřadu o jeho
povolení k okamžiku, kdy návrh na zápis došel příslušnému katastrálnímu úřadu.
3. Smluvní strany se dohodly na rozvazovací podmínce tak, že pokud bude katastrálním úřadem
vklad práv podle této smlouvy pravomocně zamítnut, a smluvní strany se nedohodnou do 30
kalendářních dnů po nabytí právní moci jinak, 31. kalendářním dnem po uvedené právní moci
následky z této smlouvy již nastalé, kromě případné smluvní pokuty, pominou. Prodávající
bez zbytečného odkladu vrátí kupujícímu částku, která odpovídá uhrazené kupní ceně na účet
kupujícího, který mu kupující za tímto účelem písemně oznámí.
4
IX.
Předání předmětu koupě
1. Smluvní strany se dohodly, že protokolární předání předmětu koupě nebude realizováno. Za
okamžik předání a převzetí předmětu koupě se považuje okamžik nabytí vlastnictví.
X.
Poskytování informací
1. S ohledem na informační povinnosti podle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu
k informacím, ve znění pozdějších předpisů, kupující souhlasí se zpracováním svých
identifikačních údajů pro účely vyhotovení a archivace této smlouvy prodávajícím
a s případným poskytnutím informací v režimu daného zákona.
XI.
Daň z nabytí nemovitých věcí
1. Daň z nabytí nemovitých věcí bude uhrazena kupujícím v souladu se zákonným opatřením
Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, ve znění pozdějších předpisů.
XII.
Doručování písemností
1. Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv písemné právní jednání učiněné na základě této
smlouvy považují za doručené druhé smluvní straně pátý pracovní den ode dne doporučeného
odeslání písemného projevu vůle jedné smluvní strany na adresu druhé smluvní strany
podřazené jí v záhlaví této kupní smlouvy. Smluvní strany se zavazují případnou změnu
doručovací adresy druhé straně písemně oznámit bez zbytečného odkladu.
XIII.
Prohlášení kupujícího
1. V souladu se zákonem č. 253/2008 Sb., ve znění pozdějších předpisů, o některých opatřeních
proti legalizaci výnosů z trestné činnosti a financování terorismu, ve znění pozdějších
předpisů, kupující čestně prohlašuje a podpisem na této smlouvě potvrzuje, že je skutečným
vlastníkem peněžních prostředků jím hrazených z vlastních zdrojů dle této smlouvy a že
peněžní prostředky užité ke koupi předmětu koupě nepocházejí z nepoctivých a/nebo
nezákonných zdrojů, např. z trestné činnosti, financování terorismu ani nemají zastřít pravý
původ peněžních prostředků ani se nejedná o prostředky, na které dopadá zákon o legalizaci
výnosů z trestné činnosti nebo jiný obdobný zákon či trestní zákoník. Kupující dále čestně
prohlašuje, že tyto peněžní prostředky nabyl v souladu s právními předpisy.
2. Kupující dále prohlašuje a činí nepochybným, že uzavření této smlouvy nebude z jeho strany
znamenat naplnění podmínek odporovatelnosti, relativní neúčinnosti či neplatnosti právního
úkonu dle obecně závazných právních předpisů.
3. Kupující dále prohlašuje a činí nepochybným, že neexistuje žádná skutečnost, resp. není
známa žádná skutečnost, na základě které by mohlo dojít k relativní neúčinnosti uzavření této
kupní smlouvy ve smyslu ustanovení § 589 až § 599 o. z., respektive neplatnosti, neúčinnosti
či odporovatelnosti právního úkonu uzavření této smlouvy dle zákona č. 182/2006 Sb.,
insolvenční zákon, ve znění pozdějších předpisů, či na základě jiných platných právních
předpisů.
5
4. Kupující dále prohlašuje a činí nepochybným, že není v úpadku, nemá žádné splatné daňové
nedoplatky vůči úřadům finanční správy a na jeho majetek není vedena exekuce nebo nucený
výkon rozhodnutí.
5. V případě, že se ukáže jakékoli prohlášení kupujícího učiněné v tomto článku jako
nepravdivé, zavazuje se kupující zaplatit prodávajícímu tímto sjednávanou smluvní pokutu
ve výši první části kupní ceny za každé nepravdivé prohlášení uvedené v některém
z předchozích odstavců. Prodávající je navíc oprávněn bez dalšího od této smlouvy písemně
odstoupit, když odstoupením smlouva zaniká od samého počátku. Nárok prodávajícího na
smluvní pokutu, úrok z prodlení a náhradu škody odstoupením od této smlouvy nezaniká a
nadále trvá.
XIV.
Registr smluv
1. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva včetně dodatků ke své účinnosti vyžaduje
uveřejnění v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti
některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv ve znění pozdějších předpisů
(dále jen ,,zákon o registru smluv“) a s tímto uveřejněním smluvní strany souhlasí. Zaslání
smlouvy do registru smluv zajistí prodávající neprodleně po uzavření smlouvy. Prodávající
se současně zavazuje informovat druhou smluvní stranu o provedení registrace tak, že zašle
kupujícím kopii potvrzení správce registru smluv o uveřejnění smlouvy bez zbytečného
odkladu poté, kdy sám potvrzení obdrží, popř. již v průvodním formuláři vyplní příslušnou
kolonku s ID datové schránky druhé smluvní strany.
XV.
Počet vyhotovení
1. Tato smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž prodávající obdrží jeden výtisk,
kupující jeden výtisk a jeden výtisk s návrhem na vklad vlastnického práva kupujícího do
katastru nemovitostí bude zaslán prodávajícím příslušnému katastrálnímu úřadu.
XVI.
Platnost a účinnost smlouvy
1. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího uzavření, po podepsání smluvními stranami a
účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv podle zákona o registru smluv.
2. Převod vlastnického práva podle této smlouvy je vázán na splnění odkládací podmínky
úhrady plné výše kupní ceny za celý předmět koupě.
3. Smluvní strany berou na vědomí, že převod vlastnického práva na kupujícího nastává zpětně
ke dni doručení návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí příslušnému
katastrálnímu úřadu a tudíž musí být před doručením tohoto návrhu odkládací podmínka
sjednaná v předchozím odstavci tohoto článku splněna, jinak právní účinky převodu
vlastnického práva nemohou nastat.
XVII.
Závěrečné ustanovení
1. Tato smlouva se řídí právním řádem České republiky. Ve věcech, které výslovně neupravuje,
se řídí platnými právními předpisy, a to zejména o. z.
2. Neplatnost či neúčinnost kteréhokoliv ustanovení této kupní smlouvy nemá vliv na platnost
či účinnost jejich ostatních ustanovení. Neplatné ustanovení bude nahrazeno novým, které
bude odpovídat původnímu úmyslu smluvních stran.
6
3. Bude-li tato smlouva považována za neúčinnou, neplatnou či zrušenou dle příslušných
právních předpisů, případně pokud je z takové smlouvy již plněno, smluvní strany se zavazují,
že bez zbytečného odkladu po tomto zjištění uzavřou dohodu o vypořádání bezdůvodného
obohacení, a to v cenách dohodnutých v této neúčinné, neplatné či zrušené smlouvě nebo
uzavřou novou smlouvu stejného předmětu plnění a podmínek jako v neúčinné, neplatné či
zrušené smlouvě. Smluvní strany souhlasí s tím, že se § 2999 odst. 1 o. z. o cenách obvyklých
neuplatní.
4. Tuto smlouvu lze jakkoliv měnit a doplňovat pouze a výhradně písemně a jen se souhlasem
všech účastníků formou písemných číslovaných dodatků smlouvy.
5. Smluvní strany tímto potvrzují, že si nejsou vědomy žádných dosud mezi nimi vzniklých
obchodních zvyklostí či praxe, a v případě, že by tomu tak bylo, sjednávají smluvní strany,
že v právních vztazích založených smlouvou se nepřihlíží k zavedené praxi stran.
6. Smluvní strany tímto sjednávají, že dispozitivní ustanovení o. z. mají přednost před obchod-
ními zvyklostmi.
7. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavírají ze své svobodné a vážné vůle, nikoliv
v tísni, a to na základě pravdivých údajů. Smluvní strany si tuto smlouvu pečlivě přečetly a
plně porozuměly jejímu obsahu. Na důkaz toho připojují své podpisy.
8. Případné plnění, které bylo poskytnuto bez právního důvodu, se považuje za plnění podle
této smlouvy. Práva a povinnosti vzniklá z tohoto plnění se řídí touto smlouvou.
V Praze dne: 05.04.2018 V Praze dne: 03.04.2018
Vojenské lesy a statky ČR, s.p. LINUS INVEST s.r.o.
Ing. Josef Vojáček Roman Přikryl
ředitel jednatel
K U P N Í S M L O U V U :