Textová podoba smlouvy Smlouva č. 5204096: smlouva o nájmu prostoru sloužícího podnikání v ul. Vrchlického č.p.

                        HZ'l'l

SMLOUVA
o nájmu nebytových prostor

uzavřená ve smyslu zákona č.116/1990 Sb,,o nájmu a podnájmu neby­
tových prostor mezi stranami:

PRONAJÍMATEL: cl nrt^ss.-<=.«* Hr.Králové
zastoupený BYTOVÝM PODNIKEM HRADEC KRÁLOVÉ 
Kydlinovská ,ul.1521

/ S/ Jzastoupeným ředitelem ing,Pavlem ZÁMEČNÍKEM

NÁJEMCE: ČSFR, a.s.
Dlouhá ulice 130, 762 22 Zlín
zastoupená p.Hubertem MAYEREM, generálním ředitelem 
IČO: 44268050

takto:

Článek 1
Předmět nájmu

1-i Pronajímatel pronaji má t,ímtq^nájemci nebytové prostory 
v do mé čp„ 1230, ul.-So&á-revsr á celková ploše 28Óiti2-

y
1.2 Zjistí-li se po dodatečném pčeméčování odchylky oproti shora 

uvedeným plochám do 5%, není žádná ze smluvních stran opráv­
něna z tohoto dávodu požadovat změnu nájemného.

článek 2
3Účel nájmu

2.1 Pronajímatel pronajímá nájemci pčedmétné nebytové prostory 
pro provozování maloobchodní činnosti (prodej obuvi a doplň­
kového sortimentu) a poskytováni služeb jež jsou obvyklé v 
prodejnách tohoto druhu.

2.2 Pronajímatel je povinen odevzdat nájemci ke dni zahájení náj­
mu nebytové prostory ve stavu vyhovujícím k užívání pro sjed­
nané účely a vyhovujícím obecné závazným pčedpisúm* zejména 
pokud jde o výstavbu, bezpečnost, požární ochranu, ekologii 
apod.

1



Článek 3
Doba nájmu

3.1 Nájem se sjednává na dobu neurčitou.
Účinnost smlouvy nastane dnem předání a převzetí prodejny, 
což smluvní strany uskuteční bez zbytečného odkladu po uzav­
ření smlouvy. Předání a převzetí se uskuteční osobně, na mís­
tě, za současné prohlídky pronajímaných prostor.
Smluvní strany se vzájemně dohodly, při respektování vztahů 
dobré spolupráce že smlouvu lze vypovědět nejdříve po uplynu­
tí 1. dubna 1997.
Smluvní strany mohou ukončit nájem dohodou k jakémukoliv dni.

Článek 4
Podmínky nájmu

4.1 Nájemce je povinen užívat pronajaté prostory a veškerý maje­
tek pronajímatele s péčí řádného hospodáře tak, aby tento ma­
jetek byl chráněn před poškozením nad míru obvyklého opotře­
bení. Po skončení nájmu je nájemce povinen vrátit nebytové 
prostory ve stavu v jakém je převzal, s přihlédnutím k obvy­
klému opotřebení.

4.2 Nájemce je povinen hradit náklady spojené s obvyklým udržová­
ním pronajatých prostor , tj. zejména malování vč. nezbytných 
(souvisejících) oprav omítek, opravy a výměny zámků, odhmyzo- 
vání, opravy kování, zasklívání rozbitých oken, drobné opravy 
zdravotní techniky, jakož i opravy vestavěného nábytku. 
Obdobně bude nájemce hradit náklady spojené s obvyklým udržo­
váním u případných zařízení, která budou součástí nájmu a 
která budou, sloužit výluičně zvláštnímu účelu nájemce, jako 
např.výkladní skříně, portály, firemní štíty,reklamní tabule, 
neony, zařízení interiéru apod.

4.3 Ostatní opravy (nad rámec obvyklého udršováiní) zajišťuje a 
hradí pronajímatel.
Nájemce je povinen oznámit pronajímateli bez zbytečného od­
kladu jakékoliv závady vyžaduijící provedení oprav nad rámec 
obvyklého udržování a poskytnout pronajímateli nezbytnou sou­
činnost k jejich provedení.
Pronajímatel je povinen při provádění oprav přihlížet k oprá­
vněným zájmům nájemce na zajištění provozu prodejny.

4.4 Nájemce je oprávněn na své náklady umístit na vstupních dve­
řích, fasádě a vnějších stěnách patřících k pronajatým pro­
storám, vhodné reklamní oznámení a označení své firmy.
K umístění reklam, poutačů a jiných obdobných zařízení, která 
mají po realizaci zásadně prostorově zasahovat nad přilehlý 
chodník, stejně jako k provedení stavebních úprav měnících 
stávající stavebně-t^e-hnický charakter a vzhled fasády je



/
//

třeba souhlasu pronajímatele.
Za změnu vzhledu se přitom nepovažuje vlastní umístění rekla­
my nýbrž provedení takových úprav, kterými by se mimo reklam­
ní zařízení měnilo stávající provedení fasády (např, odstra­
nění atiky, římsy apod.).

4.5 Za ěkody vzniklé na předmětu nájmu, jejichž původ je z doby 
před vznikem nájmu nájemce neodpovídá, třebaže se projeví za 
doby trvání této smlouvy.

4.6 Nájemce zajišťuje na vlastní náklady úklid přilehlého chodní­
ku.

Článek 5
Stavební úpravy, rekonstrukce, adaptace

5.1 Stavební úpravy, rekonstrukce a adaptace může nájemce opráv­
něn provádět jen na základě předchozího souhlasu pronajímate­
le a v souladu s projektem, projednaným a odsouhlaseným pra­
na j ímatelem.

5.2 Při projednávání projektu stavebních úprav (rekonstrukce, 
adaptace) bude smluvními stranami dohodnut jejich věcný roz­
sah, náklady na jejich provedení a zároveň bude dohodnuto, 
zda a v jakém rozsahu se na nákladech bude podílet i prona- 
j ímatel.
Nebude-li v jednotlivém případě dohodnuto jinak budou smluvní 
strany postupovat podle zásady, že pronajímatel ponese nákla­
dy takových stavebních úprav, které trvale zhodnotí vlastní 
objekt a pronajaté prostory a nájemce ponese náklady staveb­
ních úprav sloužících bezprostředně pro jeho podnikatelské 
činnosti.

5.3 Při projednávání stavebních úprav, které po provedení změní 
podobu pronajatých prostor oproti' stavu ke dni vzniku nájmu, 
smluvní strany také dohodnou postup pro případ ukončení náj­
mu. Zásadně platí, že nájemce není povinen uvést prostory do 
původního stavu.

5.4 Náklady stavebních úprav, které ponese pronajímatel budou za­
počítávány na nájemné způsobem a v rozsahu, který smluvní 
strany dohodnou nejpozději při zahájení prací na stavebních 
úpravách.

5.5 Pronajímatel je oprávněn provádět další stavební úpravy a 
rekonstrukce předmětného objektu na vlastní náklady. Přitom 
je povinen brát ohled v co největším míře na oprávněné zájmy 
nájemce, zejména pokud jde o zachování obchodního provozu.



6. 1

(

Článek 6
Nájemné

Nájemné za pronajaté prostory se sjednává dohodou 
souladu s obecná platnými předpisy' (vč. vyhlášky 
úřadu), podle těchto sazeb za m2 ročně: 
prodejna, kancelář .. 122,35m2, sazba 190,-Kčs/m2 +

ěení, tj.sazba 760,—Kčs/m2 za 
tj.částka Kčs 92.986,-

skladové prostory .. 157,65m2, sazba 165,-Kčs/m2 +
ěení, tj.sazba 660,-Kčs/m2 za 
tj. částka Kčs 104.049,—

stran, v 
městského
300% zvý­
rok
300% zvý- 
rok

nájemné celkem .......... Kčs 197.035,— ročně
(pro účely výpočtu kvartální splátky se upravuje na částku 
Kčs 197.036.,-)

6.2 Nájemné je splatné čtvrtletně, vždy do 5. dne druhého měsíce 
příslušného kalendářního čtvrtletí, ve výši 1/4 ročního náje­
mného, tedy částkou Kčs 49.259,—
První splátka nájemného se uskuteční ke dni 5. května a bude 
provedena v poměrné výši odpovídající délce trvání nájmu v 
prvním kalendářním čtvrtletí.

Článek 7
Úhrada nájemného

7.1 Nájemné se platí na účet pronajímatele č. 5307—511/0100, 
variabilní sysmbol 902036 u Komerční banky v Hradci Králové.

7.2 Lhůta splatnosti se považuje za zachovanou, předá-li nájemce 
příkaz k úhradě bance poslední den lhůty.

Článek 8
Úhrada za služby, způsob platby

8.1 Nájemné nezahrnuje náklady na služby nezbytné pro užívání 
pronajatých prostor, jako jsou náklady za topení, teplou vodu 
odpad a kanalizaci, odvoz odpadů a ostatní běžné náklady, jež 
jsou obvyklé u nemovitostí tohoto druhu.
Toto vedlejší náklady (služby) uhradí nájemce ve výši padle 
poměru rozlohy prostor k rozloze celého objektu.

8.2 Nájemce uhradí pronajímateli čtvrtletní zálohy na služby ve 
výši:
vodné a stočné ....................... 594,-Kčs
dálkové vytápění ...................... . . 7.800, -Kčs
Zálohy jsou splatné ve stejných lhůtách a za stejných podmí­
nek jako nájemné.
První záloha bude poskytnuta v alikvotní části odpovídající 
délce trvání nájmu v prvním kalendářním čtvrtletí.

4



8

'

/

Zúčtování úhrady za služby se uskuteční v obvyklých zúčtova­
cích lhůtách podle zvyklostí jednotlivých dodavatelů médií, 
do 15 dnů od obdržení vyúčtování od téchto dodavatelů.
Úhrada za služby bude zúčtována na základě podkladů předlože­
ných pronajímatelem v souladu s platnými předpisy či obvyklý­
mi zvyklostmi.

3.4 Úhrada za služby nezahrnuje dané a správní poplatky vztahují­
cí se k nemovitosti. Tyto náklady nese pronajímatel.

Článek 8 
Podnájem

Nájemce může prostory nebo jejich část dále pronajmout se souhla­
sem pronajímatele. Souhlasu pronajímatele je třeba i k převedení 
nájmu na třetí osobu.

Článek 9
Pojištění

Nájemce bere na vědomí, že pronajímatel má sjednáno pojiětění 
odpovědnosti za škody způsobené provozem domu. Jiné pojištění ve 
prospěch objektu, ve kterém se bytové prostory nachází, sjednáno 
nemá.

Článek 10 
Sankce

Neuhradí-li nájemce včas splatné nájemné nebo úhradu za služby, 
náleží pronajímateli poplatek z prodlení ve výši 0,05% z dlužné 
částky za každý den prodlení.

Článek 11
Přístup pronajímatele do prostor

Pronajímatel nebo jím pověřená osoba jsou oprávněni vstupovat do 
prostor za účelem jejich prohlídky za přítomnosti osoby pověřené 
nájemcem během obvyklé pracovní doby,po předchozím oznámení uči­
něném s přiměřeným předstihem.

Článek 12
Převod nájemní smlouvy

Převede-li pronajímatel objekt včetně pronajatých prostor na 
jinou osobu, převede na ni i předmětný nájem.

5



Článek 13
Řešení rozpárá

/

13.1 Spory, které vzniknou z titulu nájmu nebytových prostor se 
smluvní strany zavazují řešit především jednáním a dohodou 
ve smyslu účelu sjednaného touto smlouvou a v intencích vy­
plývajících z jejího obsahu.

13.2 Nedojde-li k dohodě ani po vzájemném jednání, má kterákoliv 
strana právo předložit spor k řešení příslušnému soudu.

Článek 14
Závěrečná ustanovení

14.1 Ke vzniku smlouvy 'je nutná dohoda o celém jejím obsahu. 
Změnit smlouvu je možné jen písemnými, oboustranně podepsa- 
nými dodatky.

14.2 Není-li v konkrétních ustanovení smlouvy stanoveno jinak, 
platí pro vztahy smluvních stran příslušná ustanovení zákona 
Č.116/1990 Sb., a ostatní předpis čs. obchodního a občanské­
ho práva.

14 3 Smluvní strany uzavírají smlouvu na základě dobrovolná vňle 
a považují sjednaný obsah za ujednání v souladu s dobrými 
mravy a zásadami poctivého obchodního styku.

14.4 Smlouva se vyhotovuje ve čtyřech rovnocenných vyhotoveních, 
z nichž každá strana obdrží dvě vyhotovení.

h



Dodatek <5*1

ke smlouvě o nájmu nebytových prostor 

Bata ČSPR, a.s., G-očárova 1230, HK

Článek II. se odvolává na případně další platby. V důsledku 
vyhlášky S. 15/92 Sb. Vám jako další platby účtujeme 
následující službys

měsíčně
osvětlení spol. prostor 46,-
popelnice • 48,-

čtvrtl•
13V^

1V

Celkem 94,— 282,—

Položka celkem __

Další zálohované platby se povyšují oí ^282,-^ £ga

ták se mění dasavadní částka k úhradě
ta rok .....77.........Kčs,

tzn. za čtvrtletí 49.541,- Kg

tj. slovy čtyřicetievěttisícpětsetčtyricatjedna Kčs 
Platnost počíná dnem 1. července 1992.

V Hradci Králové dne 30.6.1992



J*

jr

~i*r

Dodatek č.£
kg_gmlouye_onájmu_aproigájmu nebytových, prostor

j*' Bytový podnik města Hradce Králové, zast. ředitelem podniku 
Ing. Pavlem Zámečníkem, dále Jen "pronajímatel1'

a BAÍA ČSIFR a.s., Dlouhá ul« 130, Zlín, zastoupená

............................... dále Jen nájemce
uzavírají tímto na základě ^snesení rady Hřadu města 6. 176/92 
ze dne 11.5.1992 tento dodatek k nájemní smlouvě NP 

Gočárova 1230, Hradec Králové

uzavřené dne: ..33 .3.3993.<...
-i'Z

I.
Tímto dodatkem se s účinností od 1. ledna 1993 mění a doplňuje 
předmětná smlouva v 81. JI takto:
ČI. II
Nájemce se zavazuje od účinnosti tohoto dodatku platit za 
užívání předmětného nebytového prostoru /NP/ pronajímateli 
nájemné a další platby následovně:

950,- ** 122,35 -
a/ nájemné ve výši660,- - 157,65Kčs za 1 celkové plochy ročně;

tj. celkem stanovené roční nájemné 
b/ z toho čtvrtletně:

220.281,-
KČS
Kčs

Dále zálohové platby služeb:
c/ vodné a stočné: Kčs
d/ za ústřední vytápění: 9.000,- KČs
e/ za úklid společných prostor: 
f/ za osvětlení společných prostor: 
g/ za odvoz popela a smetí:

0S» Kčs
Kčs
Kčs

138,-
432.-

h/ za kontrolu a čištění komínů:
a*

Kčs
ch/ za odvoz fekálií:

a

KČs
i/ jiné : • Kčs

Celkem tedy nájemné a zálohové platby 
za jedno čtvrtletí: 65.828,- Kčs
Slovy: .SeAeMtMtgogmset <3vacetosra................. . splatné
v termínu do 5. dne druhého měsíce daného období.

./

nájemce
4 •



^ tfěsto Hradec Králové, zastoupené Bytovým podnikem města Hradec 
Králové, ředitelem Xng. Pavlem Zámečníkem, Kydlinovská i52i, 
Hradec Králové (dále jen pronajímate!> na straně jedné

BAŤA
Dlouhá ul- i30 
P.O. Bok 22 
Zlín
< dále jen nájemce) 
na straně druhé
uzavírají tento dodatek ke smlouvě o nájmu nebytových prostor
v Hradci Králové v domě Čp,1230 v ulici Vrchlického

♦

Tímto dodatkem se B účinností od 1.7.1996 mění předmětná smlouva
takto

I
Upouští se od poplfttfcfi za odvoz domovního odpadu

IJ-

Doplrtuj© se te>:tr
Likvidaci komunálního odpadu si zajišťuje nájemce sám v 

souladu se zákonem o odpadech, vyhl„ města Hradce Králové a 
souvisejících předpisft*

Tento dodatek je vyhotoven ve čtyřech vyhotoveních, z nichž každá 
strana obdrží dva*

V Hradci Král 6yé dne io. května 1996



Dodáte V. ke arnlouv# o nájmu O-J/

'AI 'JVO* * !.-*£ * <• -v* •*> r^vřť ávOO V \ lv“l li ' ^^{W-
^♦í • • *V*tí K L *?Ív2í^ i 'v*, r »r-V i ři.ji . i1 '/* 1 * i^í:^;áKrí' .

Hr&iil-C *.•-& tov*£ . ‘. »3é !ve i*í" Pt Cli iř* » >!iiiá« **.*'• J 5'^ ítrsné

ř*
;3a í si ž.e». 03 ou hn o i * i 30 , Z l í P - 763. 22 * :?stoup ené a&ťv&tti
Rússe L ,1ť«n Levi^sor\eft<- f ioahčna m čed3 teí em- < dd ie jen n-> jesKrey na
•švr.r-tné druhé

u z * vírť*3 i tento dodatek. ke sHitlouvé o nájmu nebytových crostor * 
Hradci králové v dcmé Hp. 1230 v ui. ‘/Vchl ického

Tíít^to dodatkem se s •'.iSAnností od .1 *.‘i0« Jr-nr© do^íf-u^ a in&nš 
u>rpdp.étná smkouvs fc*ak to ^

článek 1 
Pj?’edmét niitňu

Ms Prooťi j i&ate 1 pror>e3‘X»é ts«ato najeroc.t nebytové sro«viify
Hradci-Králové v domé Čp» 1230, v t.\\ r Vrchtic^énn o c-eikové 
p i cé e 384. 20 ^2»

*J.árefc 4 
Podqr*ni*iro2
* l‘?r4 i r U» P riy# eř* ^ .fv ť £><. * •; e .v-*^V-,jv . - mC í fj t* v>*? i.ft,

4 * r, „ NÁ ietpcí:- V‘j It< > 1 v l>t \ vr *v ide i ných řev • z 1 a Kůoirc 1
^ťVjVí Jiiov^oého lcer;r.í> .VCif ého y Sř^pijec^žřf^/cíi thrift řn^cl',,

Májemcs* v ídé •; v owos w i *nu * . *?ho
■/ cile CS-’ř 27-V007 cl- o. i, s S- $G-_ -* > 1 •:■>

covii^qst^i, arovbzov* te i e »/yránu, > k&ré j*at -“ai.-ct i tat oto
doaj&iik ,.i h

č í ár«e x o 
3-^-;unť‘

ó , L , 1V N >*•*ifin e riCr fe ^ ?;•? d Ti A t ét o 7>n OÓ Cl ‘r ř v** V.ň 3OC i f- '’. ^ C h < O LHti 'Cv^:

isroče .ina*
U M.P.)

23^.60 aX /60a-
t J- - č é st k n n 82.0^6 * - kč

K>/íb?/pov

■fe >' 1 octové p r c> - i 0 r * - 
<1 P*P->

« - - 1.44. 60 řT-k’ 660a “•
V. i, v; i£. V5 .*l.t," ač

2-Č / k»2/í--ok

néir*nné c^tv-»rn 277,532,- ’
!£ lovy dv:^st^ir>edtr>d^*T>š'"^r*-pr':it 1 c i ^o7t*® tťy i ce t-ívř?-*. r?-? 
Čtvrti vívvvj náj^ic-né Čmi e4?. 3ži3*-*- ač

t«’»V

článek d
ir r». s i f. •! íj v , -! -tVf-oc p \ ě, l ij v

Mé ir.n JTíir*r rTx. ; -• n h. |. l r- r.í *♦ i v. .S í. i Ji 3 • i? ..*! j 11 p.ó * v.\ i V ér
 •. ► wc «» i\.i >-:*>• .. ^
' v ->.5 ;

VOdrv^ its *:> tot ?\f> ........................ I -0>) -
.*lw\ '•v-ré^a? < . , , ltl V VC
zl\ K&vét sMWi . » cyr , , „ , L*vr. - v.t.:

konečné v y«J£ Lo'.^n'i r.ecn fcuc^ v-o ^or^en*
kw Í i?nd^fen 2‘ ho ?u> ne ) ■ivi® j ?. řpd LoSenyrh r: v «:* i*tí;..< » o JL A in ý in .x o^edPí.-a-y i i
obvvfclÝJni. rvyk.Cj-iM a to t*k . Sg? pa jevftce úftradi néftlédv 2* 
vy áí*ěví í die * í #r tňé *':-^.; r r a ^syé fcií*n í j. , pfpts- tor vts 
vý^i JO V. 2 n&k3 4«f$ na -JGm, ra rodně a *tofrné ve ví*i ’! 3 £ 
z n£klad& n& dóm.

&*o. erdb&hu * ok v.' £ &' o r on-•■ } í jií«% tp ’[ ior i. r y v* * i z r\ £ □ h ne «r. 1 u i h\
- wo .e i j!? t v á o i % re b v to v é ho p r os* ccru, j *5? •■• j i sro t c tí A vod
vyo!ývd<ícl scř cmftrxy vřše náfcl*.cíů na ^ajiá+Sni téchto
isKiŤseb*

č wSrven. i i
^^isiiup Aron® j šišla tělu* do prc&tfjr

‘iA;hv»v.ce js> ©cvinstt ywcíft 
t'rdr-ítí .: i m* t«e i c? =? vrje do
kop tv-o 1 v ; o no r^órt^p^ ..i ?• Í wá*j X ť 

’^r- k wr* • to^noš i: - ^o>
•'£:* > n*r « oí H:^ t«-c hnic^^ho -í r.« v■ • 
□ov^r’w íiě ÍT"!aC*í'1 'jé!’^ iJQVvf i .-í 

O - n ^ 11 •li i.<’lt5ré'’1 « ťf^“ i.iT*'? y ei‘: y:U

1 1 ^ O tír}.'I*.-* n j n v y ř o r “ v e1*i •/ *’? 1 í I: y r-n* r * «* •*y.>};/ >y • >?y >»—i-, t •• v ^._ j-. ^ i.- .» v ř i ^
± c r-y & - :* pd !*■ •/ < j v -:■.

L’>- * s do v k; r ^ L t?v é dj •* -. ? "K>, -v . x p ^

■-,■;<■' *•«r.eK '’*n3r:0'-j;i ^ >ř ■ •::r

#



1HK

Magistrát města HK 
Doručeno; 08,02.2011

Dodatek č. 5/2010
ke Smlouvě o nájmu nebytových prostor ze dne 31.3.199.

MMHK/024337/2011
li9ty:3 SrUtf*:L 
druha*

Smluvní atranv:

1. Pronajímatel;
Statutární město Hradec Králové
se sídlem Československé armády 408, 502 00 Hradec Králové 
IČ: 00268810; DIČ: C200268810; plátce DPH
zastoupené Ing. Jaroslavou Bernhardovou, pověřenou řízením Správy 
nemovitostí Hradec Králové, příspěvková organizace, se sídlem Kydlinovská 
1521, Hradec Králové 501 52 

(dále jen „pronajímatel")

2. Správce:
Správa nemovitostí Hradec Králové, příspěvková organizace
se sídlem Kydlinovská 1521, 501 52 Hradec Králové 
zastoupená Ing. Jaroslavou Bernhardovou, pověřenou řízením organizace, 
IČ: 64811069; DIČ: CZ64811069; plátce DPH 
zapsaná v obchodním rejstříku Krajského soudu v Hradci Králové 
v oddíle Pr„ vložka 51 
bankovní spojení: KB Hradec Králové 
číslo účtu: 27-315020217/0100 

(dále jen „správce")

3. Nájemce:
BAŤA, akciová společnost
se sídlem Dlouhá ul. 130,762 22 Zlín
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně oddíl B, 
vložka 872
IČ: 44268050; DIČ: CZ44268050; plátce DPH
zastoupená členem představenstva ing. Jaroslavem Odstrčilem a Vojtěchem 
Kořenem prokuristou spolenosti

(dále jen ,,nájemceu)

Pronajímatel a nájemce uzavřeli dne 31.3.1992 Smlouvu (dáte jen „smlouva") o nájmu 
nebytového prostoru č. 501 v Hradci Králové v domě Vrchlického čp. 1230, o celkové ploše 
384,16 m2 (dále jen „nebytový prostor”).

Jako další účastník smlouvy je uveden správce - Správa nemovitosti Hradec Králové, 
příspěvková organizace, která zajišťuje služby spojené s užíváním nebytového prostoru.

Pronajimatel, správce i nájemce jsou plátci dané z přidané hodnoty (dále jen „DPH"), dohodli 
se v zájmu možnosti nájemce uplatnit nárok na odpočet DPH u přijatých zdanitelných plnění 
(tj. služeb spojených s užíváním nebytového prostoru) na následujícím:

-1 -

mhk11039736



«

ČI. VI. smlouvy se mdní takto:
VI.

Nájemné

1. Nájemné za užívání nebytového prostoru se stanoví dohodou ve výši 760,- Kč/m2 3 /rok bez 
DPH (239,59 m2 prodejna a kancelář v 1. NP) a 660,- Kč/m2 /rok bez DPH (144,57 m2 
skladové prostory v1. PP), tj. celkem 277 504,- Kč/rok bez DPH, slovy: 
dvěstěsedmdesátsedmtisícpětsetčtyři korun českých.

Statutární město Hradec Králové je plátcem DPH. K částce za pronájem nebytového 
prostoru bude připočteno-DPH v základní sazbě dle platné legislativy.

Čtvrtletní nájemné s DPH činí 83 251,- Kč.

Pro účely uplatnění DPH se za datum uskutečnění zdanitelného plnění u plnění 
poskytovaných dle smlouvy považuje den splatnosti nájemného.

Daňové doklady budou nájemci zasílány v souladu se zákonem o DPH.

2. Pronajímatel má právo nájemné každoročně zvýšit o míru inflace vyjádřenou přírůstkem 
průměrného ročního indexu spotřebitelských cen.

čl. Vlil. smlouvy se mění takto:
Vlil.

Služby

1. Správa nemovitostí Hradec Králové, příspěvková organizace jako správce nemovitosti je 
dle platné Příkazní smlouvy uzavřené se Statutárním městem Hradec Králové oprávněna 
k následujícím jednáním a činnostem vlastním jménem a na vlastní účet:

1.1. k uzavírání smluv na dodávky služeb spojených s užíváním jednotek s dodavateli 
energií, vody, kompletní výtahový servis apod.

1.2. k nákupu služeb spojených s užíváním jednotek a k jejich následnému vyúčtování 
konečnému spotřebiteli.

1.3. Správce z přijatých plnění na dodávky služeb spojených s užíváním nebytového 
prostoru uplatňuje DPH na vstupu.

2. Nájemce se zavazuje hradit ceny služeb spojených s užíváním nebytového prostoru 
zálohově dle rozpisu záloh za služby, který je uveden v příloze č.1. Daňové doklady 
budou nájemci zasílány v souladu se zákonem o DPH.
Konečné vyúčtování těchto služeb bude provedeno po skončení kalendářního roku, 
nejpozději s vyúčtováním topné sezóny. Nájemce od správce obdrží vyúčtování služeb 
spojených s užíváním nebytového prostoru - daňový doklad s uvedením základu a sazby 
DPH. Zálohy na služby spojené s užíváním nebytového prostoru správce vyúčtuje 
v souladu s vnitřním předpisem č. VP/1/2007 o rozúčtování služeb, poskytovaných 
s nájmem bytu. V průběhu roku může pronajímatel změnit výši záloh, je-li pro to důvod 
vyplývající ze změny výše nákladů na zajištění těchto služeb.

3. Nájemce při konečném vyúčtování uhradí náklady na:
dodávku tepla 
vodné, stočné 
osvětlení spol. prostor 
srážkovou vodu

dle platné legislativy 
7,5 % z celkových nákladů na dům 
10 % z celkových nákladů na dům 
dle pronajaté plochy

-2-



4. Pro kalendářní rok 2010 se účastníci dohodli na následujícím:
Nájemce obdrží od správce daňové doklady k přijatým platbám záloh na dodávky služeb
spojených s užíváním nebytového prostoru v roce 2010. Nákup a vyúčtování služeb 
spojených s užíváním nebytového prostoru za rok 2010 bude provedeno v souladu s výše 
uvedenými body 1.,2. a 3 čl. lil.

Tento dodatek nabývá platnosti dnem podpisu smluvních stran a účinnosti dnem 1.1.2011. 
Ostatní ujednání smlouvy zůstávají nedotčená.
Strany si dodatek přečetly a souhlasí s jeho obsahem, což stvrzují svými podpisy.
Dodatek smlouvy je vyhotoven ve čtyřech stejnopisech, každý o síle originálu, z nichž 
pronajímatel a správce obdrží po jednom stejnopise a nájemce obdrží dva stejnopisy.

Příloha: rozpis služeb

V Hradci Králové ..../f.r/f.:..........2010

Pronajímatel:

Ing, Jaroslava Bemhardová 
pověřená řízením organizace

Ve Zlíně................................2010

Nájemce:

Vojtěch Kořen 
prokurista společnosti

Správce:

pověřená řízením organizace

-3-



Příloha č.1 k nájemní smlouvě ze dne 31.3.1992 
účinná ode dne 1.1.2011 4

Nájemce: BAŤA, akciová společnost, Dlouhá ul. 130, Zlín (NP č. 501 - Vrchlického 1230, HK)

Prostor Výměra m2 Otápéná m2 nájemné/m2/rok bez DPH

Poskytovaná služba - zálohově

Druh
U

Ročně Kč s DPH
i rada

Čtvrtletně Kč s DPH
chodba 1,62 0,00 660,00 dodávka tepla 53 200,00 13 300,00
sklad 15,84 0,00 660,00 vodné stočné 9 200,00 2 300,00
sklad 7,87 0,00 660,00 srážková voda 100,00 25,00
sklad 3,08 0,00 660,00 osvětlení spoL prostor 200,00 50,00
sklad 3,65 0,00 660,00
sklad 15,92 0,00 660,00
sklad 3,17 0,00 660,00
sklad 14,88 0,00 660,00
sklad 18,71 0,00 660,00
sklad 15,91 0,00 660,00
sklad 14,39 0,00 660,00
sklad 4,85 0,00 660,00
sklad 4,13 0,00 660,00
sklad 9,30 0,00 660,00
sklad 1.17 0,00 660,00
sklad 1,95 0,00 660,00
sklad 1,05 0,00 660,00
sklad 1,85 0,00 660,00
sklad 0,93 0,00 660,00
sklad 1,37 0,00 660,00
sklad 2,93 0,00 660,00
prodejna 182,00 236,60 760,00
chodba 2,26 0,45 760,00
výtah 1,33 0,00 760,00
sklad 6,29 6,29 760,00
šatna 3,04 1,06 760,00
kancelář 5,21 6,25 760,00

Stránka 1



4
nájemné/m2/rok

Poskytovaná služba - zálohově
Prostor Výměra m2 Otápéná m2 bez DPH Úhrada

Druh Ročně Kč s DPH Čtvrtletně Kč s DPH
umývárna 1,23 1,23 760,00
WC 1,07 0,21 760,00
WC 1,06 0,11 760,00
umývárna 1,21 0,24 760,00
výlohy 34,89 0,00 760,00

Celkem nájemné včetně DPH 384,16 252,44 333 004,00 Celkem služby 62 700,00 15 675,00

Nájemné vč. služeb ročně/čtvrtletné (Kč včetně DPH) 395 704,00 98 926,00

Podpis nájemce:

Stránka 2



1.

Dodatek č. 6/2013 
ke Smlouvě o nájmu ze dne 31.3.1992

Smluvní strany:

Magistrát města HK 
Doručeno: 0$.01.2013
MMHK/140798/2013
druh;LP

mmnke5S0797lOd

Pronajímatel:
Statutární město Hradec Králové
se sídlem Československé armády 408, 502 00 Hradec Králové 
IČ: 00268810; DIČ: CZ00268810; plátce DPH
zastoupené Ing. Jaroslavou Bernhardovou. ředitelkou Správy nemovitostí Hradec 
Králové, příspěvková organizace, se sídlem Kydlinovská 1521, 500 02 Hradec 
Králové

(dále jen „pronajímátel“)

2. Správce:
Správa nemovitostí Hradec Králové, příspěvková organizace 
sě sídlem Kydlinovská 1521, 500 02 Hradec Králové 
jednající ing. Jaroslavou Bernhardovou, ředitelkou organizace,
IČ: 64811069; DIČ: CZ64811G69; plátce DPH
zapsaná v obchodním rejstříku Krajského soudu v Hradci Králové
v oddíle Pr., vložka 51
bankovní spojení: KB Hradec Králové
číslo účtu: 27-315020217/0100
ID datové schránky: rkykBm9
E-mail: info@snhk.cz

(dále jen „správce")

3. Nájemce:
BAŤA, akciová společnost, 
se sídlem Dlouhá ul. 130, 762 22 Zlín
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně oddíi B, 
vložka 872
jednající Tomášem Novotným a Martinem Procházkou, členy představenstva 
IČ: 44268050, DIČ: CZ44266Q5Q; plátce DPH 
bankovní spojení:
Číslo Účtu: _
ID datové schránky: uj2cce

(dále jen „nájemce0)

Smlouva o nájmu ze dne 31.3.1992 (dále jen „smlouva”) nebytového prostoru č. 501 v Hradci 
Králové v domě čp, 1230 v ulici Vrchlického, o celkové ploše 384,16 m2 za účelem, provozování 
maloobchodní činností (prodej obuvi a doplňkového sortimentu) a poskytování, služeb jež jsou 
obvyklé v prodejnách tohoto druhu se mění či. 3, doplňuje ČI. 4 a na základě usnesení Rady mésta 
Hradec Králové £. RM/2013/522 ze dne 7.5.2013 se mění Cl. VI. takto:

ČI. 3. smlouvy se mění takto:
1. Nájemní smlouva se uzavírá na dobu neurčitou.

2. Nájemní smlouvu lze ukončit výpovědi kterékoliv smluvní strany bez uvedení důvodu. 
Výpovědní lhůta je tři měsíce. V případě neplnění povinností nájemce uvedených v cl. 3. 
bod 3. se stanovuje výpovědní lhůta 1 měsíc. Výpovědní lhůta počíná běžet prvním dnem 
měsíce následujícího po doručení výpovědi. Výpověď musí být učiněna písemně a 
dorúčeha druhé straně. V případě pochybností se má za to, že výpověď byla doručena 
desátého dne potě, co byla podána k přepravě. Doručovaci adresou pro účely této smlouvy 
je sídlo nájemce.

mmhkes5079710d

mailto:info@snhk.cz


/
/

3. Pronajímatel může smlouvu vypovědět, bude-li nájemce v prodlení platby nájemného a 
služeb více jak dva měsíce.

4. Nájemní smlouva může být ukončena dohodou smluvních.stran.

ČI. 4. smlouvy se doplňuje o body 4.10; 4.11; 4.12; 4.13 a vypouští se body 4.2.; 4.7.; 4.8.;
4.9. a nahrazuji takto:
4.2. Nájemce je povinen hradit svým nákladem drobné opravy, náklady na běžnou údržbu a 

výměnu' zařizovacích předmětů, jestliže náklad na jednu opravu či výměnu nepřesáhne 
částku 10.000,- Kč. Dále je nájemce povinen hradit veškeré náklady spojené s provozem 
pronajatého prostoru.

4.7. Likvidaci odpadu ze své podnikatelské činnosti a komunálního odpadu si zajišťuje 
nájemce sám vsouladu.se zákonem o odpadech a souvisejících předpisů á vyhláškou 
města. Nájemce je rovněž povinen zajistit nezávadnost odpadních vod a nese veškerou 
odpovědnost za porušení ustanovení zákona o vodách, vodohospodářských předpisů a 
zákonů o životním prostředí a v případě potřeby vdaných termínech vlastním nákladem 
zajišťuje rozbory odpadních vod, jejich výsledky předkládá provozovateli kanalizační sítě 
a prostřednictvím SNHK i pronajímateli.

4.8. Nájemce vlastním nákladem zajistí požární ochranu prostor, které má v nájmu včetně 
případné revize hasicích přístrojů. Nájemce v předepsaných termínech dle příslušných 
norem a předpisů zajišťuje na vlastní náklady provádění pravidelných revizi, zkoušek a 
kontrol provozovaného technického zařízení v předmětu nájmu i do nájmu vneseného. Na 
zařízeních v předmětu nájmu odstraňuje a hradí zjištěné závady minimálně v rozsahu čl.
4. bod 4.2. Pronajimateli prostřednictvím správce nemovitosti, předkládá nejpózději do 
14-ti dnů po obdržení, kopie těchto revizí, zkoušek a kontrol.

4.9.. Nájemce na vlastní náklady zajišťuje plnění povinnosti provozovatele výtahu ve smyslu 
ČSN 274002 a návazných předpisů v platném znění, včetně odstraňování běžných 
provozních závad a provádění oprav malého rozsahu na výtahu v pronajatém nebytovém 
prostoru.

4.10. Nájemce se zavazuje hradit veškeré náklady na opravy týkající se vstupních dveří do 
pronajatého nebytového prostoru včetně zasklení, a to bez ohledu na to, zda k poškození 
došlo zaviněním nájemce, neznámou osobou nebo povětrnostními vlivy.

4.11. Nájemce odpovídá pronajimateli za škody, které by mu vznikly v souvislosti s užíváním 
nebytového, prostoru. Odpovídá i za škody, které by pronajímateli vznikly v souvislosti 
s užíváním prostorů podle této smlouvy v důsledku činnosti nebo jednání jeho 
zaměstnanců nebo třetích osob, které se zdržují v nebytovém prostoru.

4.12. Nájemce je povinen oznámit pronajímateli skutečnosti rozhodné pro případnou změnu 
sjednaného nájemného a cen služeb nejpózději do 30 dnů po jejich vzniku.

4.13. Nájemce je povinen po ukončení nájmu vrátit nebytový prostor pronajímateli ve stavu, 
v jakém ho převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení, resp. úpravám provedeným 
se.souhlasem pronajímatele během nájmu, nebylo ~ li mezi stranami dohodnuto jinak. 
V případě, že nájemce nepředá nebytový prostor vyklizený a uvedený do původního stavu 
nejpózději do 12. hodin prvriího pracovního dne následujícího po skončení nájmu, je 
povinen zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši trojnásobku nájemného 
připadajícího na jeden den nájmu, a to za každý započatý den prodlení.



/

/

či. VI. smlouvy se měn i takto:
■ 1. Nájemné za užívání nebytového prostoru se stanoví dohodou ve výši 760,- 

Kč/rrf/rok bez DPH o ploše 239,59 m2 za prodejnu a kancelář v 1. NP a 33Ó,- Kč/m2/rok bez 
DPH a ploše 144,57 m2 za skladové prostory, tj. 229 796- Kč,- slovy:
dvěstědvacetďevěttisicsedmsetdevadesátšest korun českých.
Statutární města Hradec Králové je plátcem DPH. K částce zá pronájem nebytového 
prostoru bude připočteno DPH v základní sazbě dle platné.legislativy;
Čtvrtletní nájemné činí 69 513,- Kč.
Pro účely uplatnění DPH se za datum uskutečnění zdanitelného plnění považuje den 
splatnosti nájemného.

2. Pronajímatel má právo nájemné každoročně zvýšit o míru inflace vyjádřenou přírůstkem 
průměrného ročního indexu spotřebitelských cen.

Tento dodatek nabývá' účinnosti od 1. 7.2013. 

Ostatní ujednání smlouvy zůstávají nedotčená.

Obě strany si dodatek přečetly a souhlasí s jeho obsahem, což stvrzují svými podpisy.

Dodatek smlouvy je vyhotoven ve čtyřech stejnopisech, každý o síle originálu, z nichž 
pronajímatel a správce'.obdrží po'jednom stejnopise^ nájemce obdrží dva stejnopisy;

Příloha: Platební kalendář

V Hradci Králové 1. 7.2013

Pronajímatel: Nájemce:

Správce:

ředitelka

Vyhotovila: Davidová



ze dne 31,3.1992 daňový doklad - variabilní symbol | 902036 ' |bnf kalendář ke smlouvě,

Nebytový prostor; UP č. 501 v ulicí Vrchlického 1230 Daňové období 2013
—

Nájemce: BÁŤA, akciová společnost IČ: 44268O50 DlC; CZ44265Q50.
Dlouhá ut. 130, 762 22 Zlín Baň k .spoje ňl:

Pronajimatel Sorúvcoi dodavatel olnénf ZDOíonvvtos nájmem;
Statutám! mésto Hradec Králová
Česko!ovenská armády 408,500 02 Hradec Králová
IČ: 00268510 DIČ: CZ00268810
Benk-ovn l epojení: KB a.a,

Správa nemovitostí Hradec Králové* pFfepévková organizace
Kydlinovská 1521, 500 02 Hradec Králové
IČ: 64611069 Drč: 0264811069
Bankovní epojení: KB*,*, 27-31S020217/0100

Stanovené platby za užíváni pronajatých prostor Sazba OPH částka
čtvrtletní výá* nájemného bez DPH osvobozeno -
čtvrttartl výše nájemného bez DPH 21% 57 449.00
Čtvrtletní výie ostatní bez DPH 21% -

Zálohové platby vCetné DPH: Sazba DPH Částka
dodávka tepla 15% 16X10.00
teplá voda 15% -
vodné, stočné 15% 2 300,00
srážková voda 15% 25,00
svoz komunálního odpadu 21% -
úklid společných prostor 21% -
osvétienl spdečrvch prostor 21% 70.00
elektrické energie 21% -
výtah 21% -
komíny 21% -
společná íelevteni anténa 21% -

Prostor Výméca m3 Otá pěnám*
Nájem néimJrok
bez DPH

IjNP 239.59 252,44 760.00
sklad 144.5? 0,00 330.00

364.16 252,44

Stanovené
období

Rozpis
plateb

[splatnost}

1 - Nájem prostoru, pozemku Zálohy na plnění poskytovaná i užíváním nebýt prostoru
haléfové

vyrovnáni
Celkem k 

úhradézáklad pro 21% DPH 21% DPH
osvobozeno 

dle $56
základ pru 
15% DPH 15% DPH

základ pro 
21% DPH 21% DPH

3.čtvrtletí 05,06,2013 57 448,00 ' 12 094,29 0,DO 16 370,22 2 454,78 57,85 12,15 -0,29 89 409,00
4.dtvrtietí 05.11.2C13 57449,00 12 004.29 0,00 16 370.22 2 454,76 57,65 .12.15 -0,29 88 408,00
Celkem 114 898,00 24 128,58 0,00 32 740,44 4 809,86 115,70 24,30 -0,58 176 816,00
M Den uokutečnéni každého dílčího zdan.pJnárd odpovídající svým rozsahem jednotlivé dilCI splátce, Je pro účely DPH stanoven na den splatností.

7íSpráva nemovitosti Hradec Králové vyslavila dortový doklad die § 26 Cdst 3 zák. 23512004 Sb.p Zákon o DPH jménem pronajímatelé - Statutárního 
mé&ta Hradec Králové ni základůairiocnM v ptikazní smlouvá.

mHtoHredec Krlíov* - cvlkym
osvobozeno 

dle % 56 21% mimo DPH celkem
základ OjOQ 114 898,00 XJ,« 114 397,42
DPH 24128,68 24128,58
celkem 0,00 139 028,58 -O.wl 139 026,00

Vyslaví: Davidová Blank a
e-mall: davidova@3nhK.cz
telefon: 495 774 130

RahJpttuhca za platební Mtendáf Sprtva n«mgvttort[ Hradec Králové »c*!fcam .
15% 21% mimo DPH celkem

základ 32740,44 116,70 0,00 32 856,14
DPH 4 909,56 24,30 4 933,86
celkem 37 650,00 148,00 0,00 37 790,00

datum: t .7,2013
účinnost: 1.7.2013

mailto:davidova@3nhK.cz


Dodatek č. 7/2018
ke Smlouvě o nájmu prostoru sloužícího podnikání ze dne 31.3.1992

(WD/1/1230/501}

Smluvní stranv:

1. Pronajímatel:
Statutární město Hradec Králové
se sídlem Československé armády 408, 502 00 Hradec Králové 
IČ: 00268810; DIČ: CZ00268810; plátce DPH
zastoupené Správou nemovitostí Hradec Králové, příspěvkovou organizací, 
se sídlem Kydlinovská 1521, 500 02 Hradec Králové, 
zastoupenou Ing. Jaroslavou Bernhardovou, ředitelkou organizace

(dále jen „pronajímáteI")

2.

3.

Správce:
Správa nemovitostí Hradec Králové, příspěvková organizace
se sídlem Kydlinovská 1521,500 02 Hradec Králové 
zastoupená Ing. Jaroslavou Bernhardovou, ředitelkou organizace 
IČ: 64811069; DIČ: CZ64811069; plátce DPH
zapsaná v obchodním rejstříku Krajského soudu v Hradci Králové v oddíle Pr., 
vložka 51
bankovní spojení: KB Hradec Králové 
číslo účtu: 27-315020217/0100
ID datové schránky: rkyk8m9 Magi strat města HK
E-mail: int0(a)snhk.CZ Doručeno: 03.04.201S

. . HMHK/061392/2018
(dale jen „správce^ ,r,uny:

druh:4x 11/cv:

Nájemce:
BAŤA, akciová společnost mnftkes6e45a908
se sídlem Dlouhá ul. 130, 762 22 Zlín
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně oddíl B, vložka 872 
zastoupená Ing. Tomášem Novotným a Ing. Františkem Bělíčkem, členy představenstva 
IČ: 44268050; DIČ: CZ 442Ě 
bankovní spojení: P
číslo účtu:___________
ID datové schránky: uj2cc8b

(dále jen „nájemce")

Preambule
Nájemní smlouva WD/1/1230/501 ze dne 31.3.1992 (dále jen „smlouvá') prostoru sloužícího 
k podnikání č. 501 v Hradci Králové v domě čp. 1230 v ulici Vrchlického o celkové 
ploše 384,16 m2 pro provozování maloobchodní činnosti (prodej obuvi a doplňkového 
sortimentu) se na základě usnesení Rady města Hradec Králové č. RM/2018/186 ze dne 
13.2.2018 (zveřejněno na úřední desce Magistrátu města od 15.2.2018 do 5.3.2018) doplňuje 
takto:

A.
Na nájemné za pronájem prostoru sloužícího k podnikání č. 501 v ulici Vrchlického čp. 1230 
v Hradci Králové poskytuje pronajímatel nájemci jednorázovou slevu ve výši 57 449,- Kč 
s připočtením DPH dle platných předpisů, která odpovídá nájemnému za 3 měsíce 
z technických důvodů. Nájemce tudíž za II.Q 2018 zaplatí pouze zálohové platby na služby 
v celkové výši 18 895,- Kč/měsíc.

mmhkes6e45a908



B.
1. Je-li nebo stane-li se některé ustanovení smlouvy neplatné či neúčinné, nedotýká se to 

ostatních ustanovení smlouvy, která zůstávají platná a účinná. Smluvní strany se 
v tomto případě zavazují dohodou nahradit ustanovení neplatné/neúčinné novým 
ustanovením platným/účinným, které nejlépe odpovídá původně zamýšlenému 
ekonomickému účelu ustanovení nepfatného/neúčinného. Uvedené platí obdobně i 
v případě zrušení smlouvy dle § 7 zákona o registru smluv. Do té doby platí 
odpovídající úprava obecně závazných právních předpisů České republiky.

2. Smluvní strany prohlašují, že na smlouvu se mj. vztahuje zákon č. 340/2015 Sb., o 
zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o 
registru smluv (zákon o registru smluv), pronajímatel je dle § 2 cit. zákona subjektem, 
jehož smlouvy se povinně uveřejňují prostřednictvím registru smluv.

3. Tento dodatek vstupuje v platnost dnem podpisu všech smluvních stran a účinnosti 
nabývá dnem uveřejnění v registru smluv.

4. Nájemce prohlašuje, že souhlasí s uveřejněním smlouvy v plném znění (včetně všech 
příloh).

5. Smluvní strany prohlašují, že smlouva neobsahuje žádná obchodní tajemství a nájemce 
souhlasí s uveřejněním smlouvy (vč. metadat) bez stanovení jakýchkoliv dalších 
podmínek.

6. Dle § 5 odst. 5 zákona č. 340/2015 Sb., zákon o registru smluv, je k řádnému uveřejnění 
smlouvy třeba, aby byla uveřejněna způsobem tam stanoveným, a to včetně vyplnění 
metadat. Smluvní strany se dohodly, že uveřejní metadata v níže uvedeném rozsahu a 
prohlašují, že uvedený rozsah metadat:

- identifikace smluvních stran: Statutární město Hradec Králové, se sídlem 
Československé armády 408, 502 00 Hradec Králové, IČ: 00268810, ID:bebb2in; 
Správa nemovitostí Hradec Králové, příspěvková organizace, se sídlem Kydlinovská 
1521, 500 02 Hradec Králové, IČ: 64811069, ID: rkyk8m9;
BAŤA, akciová společnost, se sídlem Dlouhá ul, 130, 762 22 Zlín, IČ: 44268050, 
ID: uj2cc8b
vymezení předmětu smlouvy: Smlouva o nájmu prostoru sloužícího podnikání v ulici 
Vrchlického č.p. 1230 v Hradci Králové

- cena 1 447 346,- Kč bez DPH,
datum uzavření smlouvy: datum podpisu smlouvy poslední smluvní stranou považují

za správný, úplný a v tomto znění plně odpovídající a vyhovující požadavkům zákona o
registru smluv.

7. Nedílnou součástí tohoto dodatku je příloha Splátkový kalendář - daňový doklad.
Tento Splátkový kalendář nahrazuje předchozí Splátkový kalendář ze dne 
17.1.2018, a to za měsíce duben až prosinec roku 2018.

8. Ostatní ujednání smlouvy zůstávají nedotčená.

9. Smluvní strany si dodatek přečetly a souhlasí sjeho obsahem, což stvrzují svými 
podpisy.

10. Dodatek smlouvy je vyhotoven ve čtyřech stejnopisech, každý o síle originálu, z nichž 
nájemce a správce obdrží po jednom stejnopise a pronajímatel obdrží dva stejnopisy.

2



V Hradci Králové dne 21.3.2018

Pronajímatel:

ing. Jaroslava Bernhardová 
ředitelka

Nájemce:

BAŤA akčiová společnost 
ing^Tomáš Novotný, 
člen představenstva

Správce:

rebelka Ing. František Bělíček
člen představenstva

3



Splátkový kalendář - daňový doklad é. 902036 )

Pronajímatel Nájemce
r

Statutární město Hradec Králové \ r Baťa, akciová společnost \

Československé armády 408/419 Dlouhá ul. 130
502 00 Hradec Králové 760 01 Zlín

^ IČO: 268810 DIČ: CZ00268810 / IČO: 44268050 DIČ: CZ44268050V J
Prostor: Hradec Králové, Vrchlického 1230 /501

^ Číslo smlouvy: ze dne 31. 3.1992______________

Položky Základ Sazba DPH Celkem

Nájemné vč.DPH-nebyty 58 884,20 21 12 365,80 71 250,00
58 884,20 12 365,80 71 250,00

DliZP DPH 15% DPH 21 %
usvoDozeno

dle § 56 Zákl.15% Základ 21 % Celkem Splatnost Typ Var^ymb.J

05.05.2018 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 05.05.2018 čtvrtletní 902036
05.08.2018 0,00 12 365,80 0,00 0,00 58 884,20 71 250,00 05.08.2018 čtvrtletní 902036
05.11.2018 0,00 12 365,80 0,00 0,00 56 884,20 71 250,00 05.11.2018 čtvrtletní 902036

Na základě usneseni Rady města Hradec Králové č. RM/2018/28 ze dne 9.1.2018 a v souladu s příslušným ujednáním ve 
smlouvě dochází k navýšeni ročního nájemného o Částku odpovídající nárůstu míry inflace vykázané Českým statistickým 
úřadem za předchozí rok, tj. rok 2017. Sjednané nájemné se počínaje dnem 1.července 2018 zvyšuje o 2,5 %.

Správa nemovitosti Hradec Králové vystavila daňový doklad dle § 28 odst. 6 zák. 235/2004 Sb. Zákon o DPH jménem 
pronajímatele - Statutárního města Hradec Králové na základě zmocněni v přlkaznl smlouvě.

Platby provádějte dle nájemní smlouvy na účet číslo: 27-315020217/0100.

Podpis:

Vystavil: Doležalová Monika
Den vystavení daňového dokladu: 21.03.2018



.

31 Splátkový kalendář - daňový doklad č. 902036 )

Dodavatel Odběratel
Správa nemovitostí Hradec Králové 
příspěvková organizace 
Kydlinovská 1521 
500 02 Hradec Králové 

^ IČO: 64811069 DIČ: CZ64811069

Baťa, akciová společnost 
Dlouhá ul. 130 
760 01 Zlín

IČO: 44268050 DIČ; CZ44268050 J
Prostor; Hradec Králové, Vrchlického 1230 /501
Číslo smlouvy: ze dne 31. 3.1992

Zálohy Základ Sazba DPH Celkem

Teplo 14 347,80 15 2 152,20 16 500,00

Studená voda 2 000,00 15 300,00 2 300,00
Srážková voda 21,70 15 3,30 25,00
Osvětlení spol. prostor 57,80 21 12,20 70,00

16 427,30 2 467,70 18 895,00

r DUZP DPH 16% DPH 21 % Zák). 0% Zákl.15% Základ 21 % Celkem Splatnost typ Var.symb^

05.05.2018 2 455,50 12,20 0,00 18 369,50 57,80 18 895,00 05.05.2018 čtvrtletní 902036

05.08.2018 2 455,50 12,20 0,00 16 369,50 57,80 18 895,00 05.08.2018 čtvrtletní 902036
05.11.2018 2 455,50 12,20 0,00 16 389,50 57,80 18 895,00 05.11.2018 čtvrtletní 902036

Platby provádějte dle nájemní smlouvy na účet číslo; 27-315020217/0100.

Razítko:

Podpis:

Vystavil; Doležalová Monika
Den vystavení daňového dokladu; 21.03.2018