Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva pachtovní
evidenční číslo 55/2018
uzavřená dále uvedeného dne, měsíce a roku,
dle § 2332 zákona č. 89/2012 Sb., v platném znění. takto:
Učastníci
Město Mělník, se sídlem Městského úřadu náměstí Míru 1, 276 O1 Mělník,
identifikační číslo osoby 237051, daňové i. Č. CZ00237051,
bankovní spojení: Česká spořitelna a.S., Mělník, číslo účtu 29022-0460004379/0800,
zastoupené Ing. Jaroslavem Šukem, vedoucím majetkoprávního Oddělení,
dále jen ,,propachtOvate|"
Pavel Chorouš, bytem Mělník
ičøz 46361526
nar.
\‹n dále jen „pachtýr
Preambule
Propachtovatel je zapsán ve veřejném seznamu, vedeném Katastrálním úřadem pro
Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Mělník pro obec a katastrální území Mělník jako
výlučnývlastníkz
2.1.1. pozemkové parcely parcelní číslo 2194, O výměře 16 130 m2, (vinice)
Svůj Vlastnický titul osvědčil propachtovatel výpisem Z katastru nemovitostí Katastrálního
úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Mělník, LV č. 10001.
Předmět smlouvy
Touto smlouvou se propachtovatel zavazuje přenechat pachtýři nemovitou věc, uvedenou
v článku 2.1.1, tedy pozemkovou parcelu parcelní číslo 2194 O výměře 16 130 m2 k dočasnému
užívání a požívání a to za podmínek dále uvedených.
Součástí propachtované nemovité věci je vinice. Pachtýř Se zavazuje vlastní prací celý předmět
pachtu řádně obhospodařovat tak, aby přinášel výnos, který mu náleží.
O předání a převzetí nemovité věci bude mezi propachtovatelem a pachtýřem sepsán
předávací protokol.
Pachtýř se zavazuje platit za to propachtovateli níže sjednané pachtovné.
Pachtovné
Pachtovné se sjednává následovněz
4.1.1. paušální roční pachtovné ve výši Kč 17 000,-- které je splatné vždy nejpozději do konce
měsíce března kalendářního roku ihned následujícího
4.1.2. výnosové pachtovné se nesjednává.
Smlouva pachtovní- Pavel Chorouš
Strana 2/4
Poměrná část pachtovného za období od 4. dubna do 31. prosince 2018 činí Kč 12 669,--. Tato
částka musí být uhrazena nejdéle do jednoho měsíce od podpisu této pachtovní Smlouvy.
Pachtovné bude placeno na bankovní účet propachtovatele uvedený v záhlaví této smlouvy,
variabilní symbol 9020000816.
Další práva a povinnosti účastníků
Pachtýř se zavazuje:
5.1.1. nepropachtovat propachtovanou věc jinému; poruší-li tento zákaz nebo změní-lí
pachtýř hospodářské určení věci nebo způsob jejího užívání nebo požívání bez
propachtovatelova předchozího písemného souhlasu, může propachtovatel pacht
vypovědět bez výpovědní doby,
5.1.2. pečovat o propachtovanou věc jako řádný hospodář, nedrancovat jí a svou činností
dbát o trvale udržitelný výnos,
5.1.3. neprovádět na předmětu smlouvy změny bez předchozího písemného souhlasu
propachtovatele. Tím nejsou dotčeny povinnosti pachtýře uvedené v článku 3.2 této
smlouvy.
5.1.4. pachtýřje povinen pečovat O to, aby na předmětu pachtu nevzníkla škoda,
5.1.5. pachtýř je povinen umožnit propachtovateli účinnou kontrolu řádného užívání
předmětu Smlouvy za účelem uvedeným v článku 3.2 této smlouvy. Propachtovatel je
povinen vykonávat takovou kontrolu v rozsahu nezbytně nutném pro splnění jejího
účelu a v době, aby tím nebyl narušen provoz předmětu smlouvy pachtýřem.
5.1.6. pachtýř je povinen dodržet podmínku Rady města a to, že od podpisu této smlouvy do
4 let proběhne výsadba nové vinice na celé výměře pozemku.
vz Dalsı ujednání
Propachtovatel prohlašuje, že proti němu není vedena exekuce, výkon rozhodnutí, nebo
insolvenční řízení a ani že nejsou splněny podmínky, aby proti němu mohla být vedena
exekuce, výkon rozhodnutí nebo podán návrh na zahájení insolvenčního řízení. '
Propachtovatel se zavazuje, že nemovitost uvedenou včlánku 2.1.1. po dobu trvání této
smlouvy nezatíží věcným břemenem, zástavním právem, jiným věcným právem či jiným
právem třetí osoby, vyjma práv osob dodávajících energie a média (voda, plyn, elektřina atd.).
Doba trvání pachtu
Tato smlouva je uzavřena na dobu určitou 30 let.
Pachtýř je oprávněn vypovědět pacht před uplynutím doby jeho tnıání v šestiměsíční
výpovědní době tak, aby skončil koncem pachtovního roku, za který účastníci považují
kalendářní rok.
Propachtovatel je oprávněn vypovědět pacht před uplynutím doby jeho tnıání pouze
Z následujících důvodů:
7.3.1. pachtýř je V prodlení s úhradou pachtovného dle této Smlouvy po dobu delší než 3
měsíce,
7.3.2. pachtýř poruší jinou povinnost vyplývající mu ztéto Smlouvy zvlášť závažným
způsobem.
Smlouva pachtovní- Pavel Chorouš
Strana 3/4
V případě výpovědi podané propachtovatelem dle článku 7.3 této smlouvy zaniká pacht
posledním dnem pachtovního roku, ve kterém byla výpověď doručena pachtýří.
Výpověd'vyžaduje písemnou formu a doručení druhému Z účastníků.
Pachtýřje povinen propachtovanou věc vrátit V den skončení pachtu propachtovateli. Neučiní-
li tak, náleží propachtovateli výše sjednané pachtovné, jakoby pacht trval; plody a užitky
vytěžené pachtýřem v té době se počítají jako užitky za celý rok.
5 u:‹ E5 5 OO
Pro účely pachtovní smlouvy se za vyssí moc povazují skutecnosti, ktere nejsou Zavıs e na vu ı
účastníků a které nemohly být účastníky této smlouvy ovlivněny, např. válka, revoluce,
mobilizace, živelná pohroma. Pokud následky vyšší moci působí po dobu nepřesahující třiceti
kalendářních dnů nepřetržité, jsou účastníci této smlouvy povinni plnit závazky vyplývající
Z této Smlouvy, jakoby k takové skutečnosti nedošlo.
Pokud se naplňování účelu pachtovní smlouvy stane nemožným, vzniká právo tomu účastníku,
který se dovolává vyšší moci, požádat O přiměřenou změnu smluvních podmínek, sjednávaných
touto smlouvou. Nedojde-li k dohodě O celém obsahu dodatku ke smlouvě, má účastník,
dovolávající se vyšší moci, právo odstoupit od této smlouvy. V případě, kdy bude další plnění
pachtovní smlouvy nemožné na základě skutečností, které nezavinil pachtýř (např. nutnost
vedení liniové stavby po propachtovaném pozemku) před uplynutím sjednané doby trvání
pachtu, má při ukončení platnosti pachtovní smlouvy Z tohoto důvodu pachtýř právo na
náhradu poměrné části investic vynaložených do pozemku dle čl. 5.1.6 této smlouvy, přičemž
poměrná část bude určena jako podíl počtu zbývajících let do skončení sjednané doby pachtu
a celkové sjednané doby pachtu.
Vzniknou-li v důsledku vyšší moci nebo jiných okolností škody, za něž propachtovatel nenese
odpovědnost, zajistí pachtýř její odstranění, nebo opravu tohoto majetku na vlastní náklady,
pokud se účastníci nedohodnoujinak.
Veřejnoprávní povinnosti účastníků
Záměr pachtu byl schválen usnesením rady města Mělník číslo 803/2017 ze dne 16/10. 2017 a
pacht (resp. uzavřenítéto smlouvy) bylo schváleno usnesením rady města číslo 9/2018 ze dne
3. 1. 2018.
Město Mělník potvrzuje ve smyslu ustanovení § 41 zákona Č. 128/2000 Sb., O obcích, v platném
znění, že podmínky dle ustanoveníš 39 odst. 1 citovaného Zákona byly městem Mělník (jakožto
propachtovatelem) řádně splněny, když Záměr pachtu byl vyvěšen na úřední desce od 24. 10.
2017 do 27.12.2017.
Pachtýř bere výslovně na vědomí, že propachtovatel má podle ustanovení § 2 odst. 1 písm. b)
zákona Č. 340/2015 Sb., O zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování
těchto smluv a o registru smluv (Zákon O registru smluv), v platném znění (dále jen ,,Zákon O
registru smluv"), charakter subjektu, S nímž uzavřené soukromoprávní smlouvy, jakož i
smlouvy O poskytnutí dotace nebo návratné finanční pomoci podléhají povinnému uveřejnění
postupem a za podmínek podle tohoto zákona.
Pachtýř je srozuměn a výslovně a bezvýhradně souhlasí stím, že úplné Znění této smlouvy
včetně všech příloh bude uveřejněno v registru smluv, postupem a za podmínek podle Zákona
o registru smluv, v platném Znění. Pachtýř bere rovněž na vědomí, že registr smluv je veřejně
přístupný informační systém veřejné správy, jehož správcem je Ministerstvo vnitra, který slouží
k uveřejňování smluv podle Zákona o registru smluv a umožňuje bezplatný dálkový přístup.
Smlouva pachtovní- Pavel Chorouš
Strana 4/4
9.5.
9.6.
9.7.
10.
10.1
10.2.
10.3.
10.4.
10.5.
10.6.
10.7.
Účastníci výslovně prohlašují, že veškeré informace, údaje a skutečnosti obsažené vtéto
smlouvě nepovažují samostatně ani v jejich Souhrnu za informace, které nelze poskytnout
nebo uveřejnit při postupu podle předpisů upravujících Svobodný přístup k informacím, tedy
zejména obchodní tajemství (ve smyslu ustanovení § 504 zákona č. 89/2012 Sb., občanského
zákoníku, v platném Znění), bankovní tajemství (ve smyslu ustanovení § 38 odst. 1 Zákona č.
21/1992 Sb., O bankách, vplatném znění) a utajované informace (ve smyslu příslušných
ustanovení Zákona č.412/2005 Sb., O ochraně utajovaných informací a O bezpečnostní
způsobilosti, v platném Znění) a udělují svůj výslovný souhlas k jejich zveřejnění bez stanovení
jakýchkoliv dalších podmínek.
Propachtovatel se zavazuje uveřejnit tuto Smlouvu prostřednictvím registru smluv ve smyslu
Zákona o registru smluv bez zbytečného odkladu po jejím podpisu oběma účastníky, nejpozději
však do 15 dnů od uzavřenítéto smlouvy.
Pachtýř se zavazuje ověřit, zda byla povinnost propachtovatele dle článku 9.6 této smlouvy
řádně splněna. Není-li povinnost propachtovatele dle článku 9.6 této smlouvy řádně a včas
splněna, zavazuje se pachtýř uveřejnit tuto smlouvu prostřednictvím registru smluv ve smyslu
Zákona o registru smluv sám, a to bez zbytečného odkladu poté, co se O nesplnění povinnosti
propachtovatele dle článku 9.6 nájemce dozvěděl, nejpozději však do 30 dnů ode dne, kdy byla
tato smlouva uzavřena.
Závěrečná ustanovení
Tato smlouva nabývá platností dnem jejího podpisu oběma účastníky, účinnosti nabývá dnem
jejího uveřejnění prostřednictvím registru smluv ve smyslu zákona O registru smluv.
Tuto smlouvu lze měnit či doplňovat pouze písemnými dodatky, podepsanými oběma
uca Stníky.
Nastanou-li u některého Z účastníků okolnosti bránící řádnému plněnítéto smlouvy, je povinen
to bez zbytečného odkladu oznámit druhému Z účastníků.
Tato Smlouva je uzavírána ve třech vyhotoveních, Z nichž jedno náleží pachtýří a dvě
propachtovateli.
Tato Smlouva se řídí úpravou dle občanského zákoníku, přiměřeně se též použijí ustanovení o
pachtu. ˇ
Účastníci prohlašují, že jsou plně svéprávní, že právní jednání spojená S uzavřením této
smlouvy učinili svobodně a vážně, že nikdo Z nich nejednal v tísni ani za jednostranně
nevýhodných podmínek, že s obsahem Smlouvy se řádně seznámili, porozuměli mu, souhlasí S
ním a na důkaz toho smlouvu podepisují.
Účastníci sjednávají, že vpřípadě úmrtí nebo těžké invalìdity pachtýře přechází práva a
povinnosti pachtýře Z této smlouvy na jeho právní nástupce.
V Mělniku dne - L -04- zflıfl
lng. Jaroslav Šuk
propachtovatel
Pavel Choroůš
pachtyr
Smlouva pachtovní- Pavel Chorouš