Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Stránka 1
Smlouva o nájmu pozemků a nebytových prostor
(dále jen “smlouva”)
uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku podle § 2201 a následující zákona č. 89/2012 Sb.,
občanský zákoník mezi
Městem Roudnice nad Labem, IČ: 00264334
se sídlem: Karlovo náměstí 21, 413 01 Roudnice nad Labem
zastoupené: Vladimírem Urbanem, starostou
bankovní spojení: Komerční banka a.s., pobočka Roudnice nad Labem
číslo účtu: xx-xxxxxxxxxx/xxxx
(dále jen jako: „pronajímatel”)
a
Asociace turistických oddílů mládeže ČR, TOM 19029 Klub lesní moudrosti, pobočný spolek,
IČ: 69292183
se sídlem: V Uličkách 2579, 413 01 Roudnice nad Labem
zastoupený: Vratislavem Floriánem, vedoucím oddílu
spisová značka:L 41374 vedená u Městského soudu v Praze
(dále jen jako: „nájemce“)
(nájemce a pronajímatel dále jen společně jako: „smluvní strany“)
I.
Předmět smlouvy
1. Pronajímatel prohlašuje, že je vlastníkem následujících nemovitostí:
- pozemku parc.č. 59/2, ostatní plocha, o výměře 4.402 m
2
- pozemku parc.č. 59/7, ostatní plocha, o výměře 2.952 m
2
- pozemku parc.č. 372, ostatní plocha, o výměře 291 m
2
- pozemku parc.č. st. 224, zastavěná plocha, o výměře 87 m
2
, jehož součástí je stavba, č.ev.
40
vše zapsané na listu vlastnictví č.635 pro obec a k.ú. Vědomice, vedeného u Katastrálního úřadu pro
Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Litoměřice.
2. Předmětem nájmu jsou:
- pozemek parc.č.372 o výměře 291 m
2
- část pozemku parc. č. 59/2 o výměře 860 m
2
, která je vyznačena na plánku, který tvoří přílohu
č. 1 této smlouvy;
- část pozemku parc. č. 59/7 o výměře 889 m
2
, která je vyznačena na plánku, který tvoří
přílohu č. 1 této smlouvy;
- pozemek parc. č. st. 224 o výměře 87 m
2
;
- budova č.p. 40, která je součástí pozemku parc.č. st. 224;
vše v k.ú. Vědomice, obec Vědomice, zapsané na LV č. 635, vedeného u Katastrálního úřadu pro
Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Litoměřice (dále jen společně: „předmět nájmu“).
Stránka 2
II.
Účel nájmu
1. Pronajímatel přenechává předmět nájmu k užívání nájemci za účelem naplnění hlavní činnosti
spolku, tj. k smysluplnému naplňování volného času a výchově svých členů na poli turistiky,
tábornictví, sportovních, kulturních, výchovných, sociálních a charitativních aktivit. K jinému
účelu není nájemce oprávněn předmět nájmu užívat.
III.
Nájemné, splatnost a způsob placení
1. Nájemné za užívání předmětu nájmu bylo mezi smluvními stranami sjednáno ve výši 18.000,-
Kč/rok (slovy: osmnácttisíc korun českých). Výše nájemného byla sjednána nižší než obvyklá
z důvodu, že zájmem Města Roudnice nad Labem je podpora sportu a volnočasových aktivit, zejména
dětí ve městě.
2. Nájemce se zavazuje hradit nájemné pronajímateli čtvrtletně v poměrné části ve výši 4.500,- Kč,
a to vždy vždy nejpozději do 15. dne prvního měsíce příslušného čtvrtletí, za které pronajímateli
nájemné náleží.
3. Nájemce bude hradit nájemné na účet pronajímatele vedený u Komerční banky, a.s.,
expozitura Roudnice nad Labem, číslo účtu xx-xxxxxxxxx/xxxx, VS 3330003181.
4. V případě, že nájemce neuhradí pronajímateli nájemné řádně a včas dle čl. III. odst. 1. - 4.
této smlouvy, zavazuje se nájemce zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 0,05 % z dlužného
nájemného za každý započatý den prodlení s jeho zaplacením. Sjednáním ani zaplacením smluvní
pokuty není dotčeno právo pronajímatele na náhradu škody vůči nájemci vzniklé ze stejného právního
důvodu, a to na náhradu škody v plné výši.
5. Dnem úhrady nájemného je den, kdy byla platba připsána na účet pronajímatele.
IV.
Úhrada ceny za služby spojené s nájmem
1. Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel nezajišťuje nájemci žádné služby spojené s
nájmem, tj. především odvoz odpadu, úklid pronajatých prostor, dodávku elektřiny a vody, údržbu atd.
Veškeré služby si zajistí nájemce na vlastní náklady u jejich dodavatelů.
V.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu ve sjednaném rozsahu a pouze k účelu dle čl. II.
této smlouvy.
2. Nájemce je povinen hradit pronajímateli sjednané nájemné ve výši a lhůtách a způsobem
uvedeným v čl. III. této smlouvy.
3. Nájemce je povinen předmět nájmu udržovat v řádném stavu a hradit veškeré náklady
spojené s obvyklým udržováním předmětu nájmu a jeho užíváním. Obvyklým udržováním se rozumí
drobné opravy a běžná údržba předmětu nájmu, jak jsou vymezeny v ustanovení nařízení vlády č.
308/2015 Sb. Pokud se nařízení vlády č. 308/2015 Sb. stane v budoucnu neplatným právním
předpisem, budou se drobné opravy a běžná údržba nadále posuzovat podle tohoto právního
předpisu do doby než jiný předpis nařízení vlády č. 308/2015 Sb. v tomto směru nahradí. Dále se
drobné opravy a běžná údržba budou posuzovat dle nového právního předpisu.
Stránka 3
4. Nájemce se zavazuje dodržovat veškeré bezpečnostní, protipožární, hygienické předpisy,
technické normy, stavební zákon a jiné právní předpisy, které se vztahují na užívání předmětu nájmu z
hlediska protipožární prevence a bezpečnosti práce. Nájemce se zavazuje provádět pravidelně
kontrolu stavu předmětu nájmu z hlediska protipožární prevence a dalších právních předpisů.
5. Nájemce je povinen oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli veškeré změny, které
nastaly v a na předmětu nájmu, a to jak zapříčiněním nájemce, tak i bez jeho vlivu a vůle, současně je
povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli potřebu oprav, které přesahují běžnou údržbu
a umožnit provedení těchto i jiných oprav, jinak nájemce odpovídá za škodu, která nesplněním jeho
povinnosti pronajímateli vznikla.
6. Nájemce je povinen po předchozí výzvě pronajímatele bez zbytečného odkladu zpřístupnit
pronajímateli, či jím pověřené osobě, předmět nájmu a umožnit mu jeho kontrolu, a to za účelem
zjištění stavu a způsobu užívání.
7. Nájemce nesmí bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele provádět na předmětu
nájmu žádné stavební práce, opravy, úpravy, změny či jiné práce obdobného charakteru. Souhlasí-li
pronajímatel se těmito pracemi, určí zároveň podmínky pro jejich provedení, o čemž bude sepsán
písemný zápis. Pokud nebude výslovně sjednáno jinak, provádí veškeré tyto práce nájemce na vlastní
náklady a smluvní strany se dohodly tak, že v případě ukončení nájmu nebude nájemce požadovat po
pronajímateli úhradu těchto nákladů
8. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele předmět nájmu
dát do podnájmu, resp. do užívání třetí osobě.
9. Nájemce může budovu tvořící předmět nájmu opatřit v přiměřeném rozsahu štíty, návěstími a
podobnými znameními. Velikost a přesné umístění štítu, návěsti či jiného znamení je však povinen s
pronajímatelem předem projednat a jejich instalaci provést až po obdržení příslušných
veřejnoprávních souhlasů či povolení, je-li jich v konkrétním případě zapotřebí; jejich zajištění je
povinností nájemce. Na základě tohoto projednání vydá pronajímatel k umístění svůj písemný
souhlas, v němž případně uvede podmínky, za nichž je souhlas dáván.
10. Nájemce udržuje předmět nájmu a jeho bezprostřední okolí, jakož i zařízení a vybavení v něm
se nacházející v řádném, čistém a provozuschopném stavu; na své náklady dále provádí na
zařízeních, instalacích a spotřebičích instalovaných či donesených v prostorách předmětu nájmu
veškeré opravy (včetně výměn, renovací, předělávek a úprav) a revize vyžadované platnými
právními předpisy, a to bez ohledu na jejich povahu.
11. Nájemce nahradí pronajímateli veškerou škodu, která na/v předmětu nájmu vznikne v době od
jeho převzetí nájemcem do protokolárního vrácení po skončení nájmu, ledaže lze takovou škodu
přičíst pronajímateli. Nájemce též nahradí pronajímateli veškeré škody, které na předmětu nájmu
způsobil on sám nebo jeho spolupracovníci, zaměstnanci, zákazníci či obchodní partneři.
12. Pojištění budovy tvořící předmět nájmu proti živelním rizikům a vandalismu zajistí
pronajímatel. Případné pojištění zařízení a vybavení nacházející se v předmětu nájmu a pojištění
odpovědnosti za škodu vůči třetím osobám si zajišťuje nájemce sám na své náklady.
VI.
Doba nájmu a jeho ukončení
1. Smlouva se sjednává na dobu určitou do 1. 4. 2023.
Stránka 4
2. K ukončení nájmu může dojít na základě písemné dohody obou smluvních stran. Každá ze
smluvních stran může tuto smlouvu dále ukončit výpovědí z důvodů a ve výpovědní době (pokud ji
občanský zákon stanoví) dle příslušných ustanovení občanského zákoníku, které se ukončení nájemní
smlouvy sjednané na dobu určitou týkají. Obě smluvní strany mohou rovněž od této smlouvy odstoupit
z důvodů a způsobem stanoveným v občanském zákoníku.
3. Pronajímatel je dále oprávněn ukončit tuto smlouvu výpovědí z důvodu, že nájemce porušuje
závažným způsobem své povinnosti vyplývající pro něj z této smlouvy. V takovém případě činí
výpovědní doba 3 měsíce.
4. Nájemce je dále oprávněn ukončit tuto smlouvu kdykoli bez udání důvodu. V takovém případě
činí výpovědní doba 1 měsíc.
5. Výpovědní doba u výpovědí z nájmu dle předchozích ustanovení počíná běžet první den
následujícího měsíce po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně. Výpověď se považuje za
doručenou druhé smluvní straně třetí den po jejím odeslání druhé smluvní straně prostřednictvím
poštovních doručovacích služeb na adresu sídla druhé smluvní strany. V případě nájemce se za
takovou adresu považuje adresa sídla nájemce uvedená ve spolkovém rejstříku.
6. Nedohodnou-li se smluvní strany jinak, vrátí nájemce ke dni skončení nájmu předmět nájmu
pronajímateli ve stavu, v jakém se tento předmět nájmu nachází ke dni skončení nájmu s tím, že bude
nájemcem řádně vyklizený, budou odstraněny veškeré škody na předmětu nájmu s přihlédnutím k
obvyklému opotřebení. Při vrácení předmětu nájmu sepíší smluvní strany předávací protokol; nájemce
je vázán předávacím protokolem pořízeným pronajímatelem i v případě, že se předávání prostor z
jakéhokoli důvodu nezúčastní. Pokud se smluvní strany nedohodnou písemně jinak, nemá nájemce
nárok vůči pronajímateli na úhradu jakéhokoli zhodnocení předmětu nájmu stavebními úpravami
provedenými nájemcem a nemá nárok ani na úhradu nákladů vynaložených nájemcem na úpravy
předmětu nájmu.
VII.
Doložka
Pronajímatel tímto osvědčuje ve smyslu ust. § 41 zákona č. 128/2000 Sb., že byly splněny všechny
zákonné podmínky, jimiž zákon č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů, podmiňuje
platnost tohoto právního jednání. Záměr pronájmu byl zveřejněn na úřední desce Městského úřadu
v Roudnici nad Labem ve dnech 7.2.2018 – 23.2.2018 a o uzavření nájemní smlouvy bylo rozhodnuto
usnesením Rady města č. 155/2018 ze dne 21.3.2018.
VIII.
Závěrečná ustanovení
1. Pokud tato smlouva nestanoví jinak, platí pro smluvní vztahy smlouvou založené, ustanovení
obecně závazných právních předpisů, především zákona 89/2012 Sb., občanského zákoníku.
2. Tuto smlouvu lze měnit nebo doplnit pouze písemnou dohodou obou smluvních stran a to
formou číslovaných dodatků k této smlouvě.
3. Smluvní strany souhlasí se zveřejněním smlouvy a pronajímatel se zavazuje při zveřejnění
smlouvy dodržovat ustanovení zákona č.101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů, v platném znění.
4. Tato smlouva nabývá platnosti připojením podpisu poslední smluvní stranou. V případě, že
podléhá zveřejnění v registru smluv v souladu s ust. § 6 odst. 1 zákona č. 340/2015 Sb. o registru
smluv, v platném znění, nabývá účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv .
Stránka 5
5. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena
po vzájemném projednání podle pravé svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně a její uzavření
potvrzují svým podpisem.
6. Tato smlouva je provedena ve třech vyhotoveních (každý má platnost originálu), z nichž
pronajímatel obdrží dvě vyhotovení a nájemce obdrží jedno vyhotovení.
V Roudnici nad Labem dne 11.4.2018 V Roudnici nad Labem dne 11.4.2018
....................................................... ............................................................
Město Roudnice nad Labem Asociace turistických oddílů mládeže ČR,
Vladimír Urban TOM 19029 Klub lesní moudrosti
starosta Vratislav Florián
vedoucí oddílu
Příloha č. 1 – plánek ohledně vymezení předmětu nájmu (zejména části pozemku parc.
č. 59/2 a parc. č. 59/7, které tvoří předmět nájmu)