Textová podoba smlouvy Smlouva č. 5224188: I/21 Trstěnice - Drmoul, nájemní smlouva

                        ČR, Sp 
/ ŘSC 
vy Var 
 
áva K;
: r , Sp

RSD
Zemědělské družstvo „ROZVOJ“ se sídlem v Trstěnicích
IČ 00116084
se sídlem Trstěnice č.p. 13, 353 01 Trstěnice 

jako „pronajímatel“ na straně jedné 

a

Ředitelství silnic a dálnic ČR
se sídlem Na Pankráci 546/56, 140 00 Praha 4 - Nusle 
Správa Karlovy Vary 
Závodní 369/82, 360 06 Karlovy Vary 
IČ 65993390, DIČ CZ65993390
zastoupena ......​...............​................, ředitelem ŘSD ČR Správa Karlovy Vary 

jako „nájemce" na straně druhé

uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku, v souladu s příslušnými ustanoveními zák. č. 
89/2012 Sb. občanský zákoník, dále zák. č. 219/2000 Sb. o majetku ČR v platném znění, 
zák. č. 13/1997 Sb. o pozemních komunikacích v platném znění tuto

NÁJEMNÍ SMLOUVU č. MP/N/DZ/17/048

Vlastnické vztahy

Pronajímatel je na základě smlouvy kupní V-2733/2014 ze dne 14.4.2014 s právními 
účinky vkladu ke dni 23.4.2014 vlastníkem pozemků p.p.č. 761/12 o výměře 16.111 m2 a 
p.p.č. 761/24 o výměře 10.462 m2, vše v katastrálním území Drmoul a obci Drmoul, 
zapsaných na LV č. 165 u Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, Katastrálního pracoviště 
v Chebu.

II.
Předmět a účel nájmu

2.1 Pronajímatel na základě této smlouvy přenechává nájemci do užívání část pozemků dle 
záborového elaborátu pro stavbu 1/21 Trstěnice - Drmoul zpracovaného firmou Valbek 
spol. s r.o. :

pozemek dočasný zábor (m2)
p.p.č. 761/12 633
p.p.č. 761/24 498

Vše v katastrálním území Drmoul.

2.2 Nájemce prohlašuje, že předmět smlouvy je využíván v souvislosti s realizací stavby 1/21 
Trstěnice - Drmoul, pro kterou bylo vydáno Městským úřadem Mariánské Lázně, odbor 
Stavební úřad, Rozhodnutí o umístění stavby Silnice 1/21 Trstěnice - Drmoul - obchvat 
pod č.j. STAV/08/4461/Bá ze dne 9.10.2008, které nabylo právní moci dne 14.11.2008.

I I I .
Doba trvání nájmu



Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou, a to ode dne předání staveniště zhotoviteli 
stavby, do dne vrácení dotčených pozemků pronajímateli na základě zápisu o předání a 
převzetí pozemků formou Předávacího protokolu s podpisy smluvních stran, nejpozději pak 
do dne nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí na tuto stavbu, případně u pozemků 
podléhajících zákonné rekultivaci, do doby skončení této rekultivace. Vrácené části pozemků 
budou nájemcem upraveny do náležitého stavu před ukončením pronájmu.

IV.
Výše a splatnost nájemného, způsob jeho úhrady

4.1 Výše nájemného se sjednává na základě PGŘ ŘSD ČR č. 3/2016 verze 2.0 a v souladu 
s Cenovým výměrem Ministerstva financí č. 01/2017, část I., oddíl A, odst. 2, a činí 
částku 20,- Kč za 1 m2 a rok, tedy za pronajímané části pozemků :

Celková výše nájemného za užívání výměry 1.131 m2 pro dočasný zábor stavby: 
22.620,- Kč/rok (slovy: dvacetdvatisícšestsetdvacetkorunčeských).

4.2 Nájemné je splatné za celý kalendářní rok a bude hrazeno pronajímatelům převodem na 
bankovní účet či složenkou (dle dotazníku o platbě) vždy do 15.12. nejpozději.

4.3 Skončí-li nebo bude zahájen nájem v průběhu kalendářního roku, náleží pronajímateli 
pouze poměrná část nájemného.

V.
Skončení nájmu

5.1 Nájem končí uplynutím doby, na kterou byl sjednán, pokud se smluvní strany 
nedohodnou jinak.

5.2 Obě smluvní strany mají právo vypovědět tuto smlouvu i bez udání důvodu, přičemž 
výpovědní lhůta činí 3 měsíce. Takto stanovená výpovědní lhůta začíná běžet od prvního 
dne kalendářního měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi druhé smluvní 
straně.

5.3 Nájem končí výpovědí ze smlouvy bez výpovědní doby v souladu s ust. § 2226 a násl. 
zák. č. 89/2012 Sb. Taková výpověď je účinná dnem doručení písemného projevu vůle 
druhé smluvní straně.

5.4 Nájem končí dohodou smluvních stran, která musí být provedena písemnou změnou 
smlouvy.

5.5 Smluvní strany se dohodly, že je pronajímatel oprávněn tuto smlouvu vypovědět 
v případě změny vlastníka předmětu smlouvy.

5.6 Ve všech případech ukončení smlouvy je nájemce povinen uvést předmět smlouvy do 
původního stavu, resp. stavu odpovídajícímu obvyklému opotřebení nebo způsobu 
užívání, pokud se s pronajímateli nedohodne jinak.

VI.
Práva a povinnosti smluvních stran

6.1 Pronajímatel se zavazuje informovat nájemce o všech plánovaných změnách, které
mohou mít vliv na řádné užívání předmětu smlouvy, a to nejméně 30 kalendářních dnů, které
budou předcházet této změně.



6.2 Pronajímatel má právo kontroly pronajaté věci, a to po předchozím oznámení tohoto 
záměru nájemci. Nájemce je povinen strpět ze strany pronajímatele vstup do pronajatých 
prostor za účelem kontroly dodržování jeho povinností vyplývajících z této smlouvy.

6.3 Nájemce se zavazuje strpět úkony, práce, činnosti a omezení ze strany pronajímatele, 
která jsou nutná k zabezpečení změn uvedených v odstavci 6.1 této smlouvy. Má však právo 
na úpravu výše nájemného, pokud se plánovanou změnou dočasně zasahuje do rozsahu 
předmětu smlouvy nebo kvality užívání, a to po dobu provádění prací, činností či omezení, 
případně na změnu smlouvy, jde-li o změny trvalé.

6.4 Nájemce není bez písemného souhlasu pronajímatele oprávněn dát předmět smlouvy do 
podnájmu.

6.5 Nájemce je povinen užívat předmět smlouvy jen pro účel, který je sjednán v této 
smlouvě.

6.6 Nájemce je povinen se o předmět smlouvy starat s péčí řádného hospodáře, především:
počínat si při užívání věci tak, aby nedocházelo k jejímu poškozování, zničení 
nebo ztrátě,
provádět běžnou údržbu předmětu smlouvy; jiné opravy a úpravy jen po 
předchozím písemném souhlasu pronajímatelů,
realizovat a zabezpečovat důsledné dodržování norem na úseku protipožární 
a ekologické ochrany,
zabezpečovat úklid a čistotu předmětu smlouvy včetně odvozu a likvidace 
veškerého odpadu

6.7 Nájemce je povinen pravidelně hradit nájemné.

6.8 Nájemce se zavazuje nést plnou odpovědnost za porušování povinností či způsobení 
škod třetím osobám a je povinen uhradit veškeré sankce uložené pronajímateli, které 
souvisejí s činností nebo provozem nájemce.

VII.
Úprava nájemného

Pronajímatel si vyhrazuje právo upravit nájemné uvedené v odst. 4.1 této smlouvy 
v případě, že Ministerstvo financí stanoví obecně platný právní předpis nové ceny za 
pronájem pozemků, které neslouží k podnikání v souladu s vydaným cenovým výměrem, pro 
další období a to ode dne platnosti této cenové změny. Tato změna bude upravena po 
vzájemné oboustranné dohodě, písemně, formou dodatku k této smlouvě.

V l i l .

Závěrečná ustanovení

8.1 Tato smlouva je vyhotovena ve třech vyhotoveních, jedno vyhotovení pro pronajímatele a 
dvě vyhotovení pro nájemce. Přílohou je kopie mapové části záborového elaborátu
s vyznačením předmětu nájmu.

8.2 Účastníci této smlouvy prohlašují, že nejsou omezeni ve svéprávnosti a smlouva byla 
sepsána na základě pravdivých údajů, dle jejich pravé a svobodné vůle a že smluvnímu 
ujednání nejsou na překážku žádné okolnosti bránící nakládání s nemovitostmi. Na důkaz 
toho ji vlastnoručně podepisují.

8.3 Nájemce podpisem této smlouvy na sebe ve smyslu ust. § 1765 zák. č. 89/2012 Sb. 
přebírá nebezpečí změny okolností.



8.4 Smluvní strany se zavazují řádně spolupracovat a včas se navzájem informovat o všech 
podstatných okolnostech, které mohou mít vliv na řádné plnění účelu této smlouvy.

8.5 Podmínky sjednané v této smlouvě lze změnit jen písemnou dohodou obou smluvních 
stran.

8.6 Pronajímatel předem vylučuje možnost uzavření smlouvy v případě nepodstatné 
odchylky či dodatku nájemce k zaslanému návrhu smlouvy. Každý dodatek nebo odchylka, 
stejně tak jako výhrada, omezení či jiná změna bude považována za nový návrh.

8.7 Pronajímatel bere na vědomí, že nájemce je subjektem, jež nese v určitých případech 
zákonnou povinnost uveřejňovat smlouvy v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb. v registru 
smluv vedeném pro tyto účely Ministerstvem vnitra. Pronajímatel souhlasí se zveřejněním 
této smlouvy v případě, kdy pronajímatel ponese, v souladu s uvedeným zákonem, povinnost 
uveřejnění, a to v rozsahu a způsobem z uvedeného zákona vyplývající.

8.8 Smluvní strany prohlašují, že se dohodly na všech náležitostech, u nichž bylo dosažení 
shody předpokladem pro uzavření této smlouvy.

Trstěnice, dne &  .% > ' ? Karlovy Vary, dne ~ ^ 'ÖA- 2018

..............

se sídlem v Trstěnicích 
​.......​...........​............. 

předseda představenstva

......​..........​...........
ředitel ŘSD ČR, Správa Karlovy Vary

.....