Textová podoba smlouvy Smlouva č. 5233044: Dodatek č. 2 k nájemní smlouvě - část pozemku p.č. 92/1 v k.ú. Město

                        Nájemní smlouva č. 0042110303589
o pronájmu majetku uzavřená podle ust.§ 663 a násl. občanského zákoníku

Smluvní strany

Statutární město Brno, Dominikánské nám. 1, 601 67 Brno ,
zastoupené primátorem Bc. Romanem Onderkou, MBA
IČ: 44992785 DIČ: CZ44992785
bankovní spojení The Royal Bank of Scotland N.V

pobočka Brno, Hilleho 6, č.účtu
Ve věcech smluvních je oprávněn jednat vedoucí Odboru životního prostředí MMB
Ing. Martin Vaněček.
(dále jen pronajímatel)

INTERNÍ, s.r.o., Leitnerova 975/34, 602 00 Brno
zastoupená jednatelem Mgr. Petrem Klimusem
Zápis v OR: Krajský soud v Brně, oddíl C, vložka 32756
IČ: 25551485 DIČ: CZ25551485
bankovní spojení ČSOB, a.s., č.účtu
(dále jen nájemce)

I.
Předmět nájmu

1. Předmětem smlouvy je nájem nemovitosti, kteráje ve výlučném vlastnictví pronajímatele,
p.č. 92/1 k.ú. Město Brno, ostatní plocha, zeleň o celkové výměře 16 573 m2; pronajímatel

dává nájemci do nájmu 44 m2. ř vv
2. Pozemek se nachází v parku Koliště a protokolem č. 2 byl s účinností od 1. 1. 1996 svěřen

správci parku Veřejné zeleni města Brna, příspěvkové organizaci (dále správce parku).
3. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu výhradně k umístění restaurační zahrádky

včetně mobilní terasy (dále zahrádka). V prostoru zahrádky je povoleno umístění stolků,
židlí a slunečníků. Rozsah pronajímané části pozemku je upřesněn v situačním plánu, který
tvoří přílohu č. 1 této smlouvy (vyšrafováno).

II.
Doba nájmu

1. Nájemní smlouva se uzavírá na dobu neurčitou.

III.
Skončení nájmu

1. Nájemní smlouva může být zrušena:
a) dohodou smluvních stran

1/5



b) výpovědí danou kteroukoliv smluvní stranou i bez uvedení důvodu s 3měsíční
výpovědní lhůtou, která začne běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení
výpovědi druhé straně.

2. Pro dohodu i výpověď nájemní smlouvy se sjednává výlučně písemná forma.

IV.
Cena a platební podmínky

1. Nájemné z předmětu nájmu činí po dohodě smluvních stran 1.104 Kč/m2/rok, tj. celkem
48.576 Kč (slovy čtyřicetosmtisícpětsetsedmdesátšest korun českých) ročně. Nájemné
nebude fakturováno.

2. Roční nájemné je splatné ve dvou rovnoměrných splátkách, vždy do 31. května a
30. listopadu na účet pronajímatele vedený u The Royal Bank of Scotland N.V., pobočka
Brno, Hilleho 6, č. účtu var. symbol 4211033589. Nájemné za rok 2011
bude uhrazeno v poměrné výši.

3. Pronajímatel bude počínaje 1. lednem 2012 každoročně zvyšovat nájem o procento míry
inflace podle údajů Českého statistického úřadu vykazované za předešlý rok (nájem za rok
2012 bude zvýšen o inflaci vykázanou za rok 2011). Toto zvýšení se jako doplatek nájmu
stává součástí základu plateb pro úpravu nájmu v dalším roce. Ke zvýšení nájemného
dojde na základě písemného oznámení pronajímatele. Nájemce se zavazuje hradit zvýšené
nájemné vždy zpětně od počátku kalendářního roku.

4. V případě nedodržení jakýchkoliv finančních závazků si smluvní strany sjednávají úrok
z prodlení ve výši 0,1 % za každý den prodlení s placením až do doby zaplacení.

1V.
Práva a povinnosti nájemce

1. Pronajatý pozemek je způsobilý ke smluvenému způsobu užívání. Nájemci je tento stav
znám a v tomto stavu jej přebírá. '

2. Nájemce je povinen pronajatou část pozemku užívat tak, aby nedošlo k jeho poškození ani
k rozšíření hranice vymezené pro nájemní vztah. Nájemce je povinen přijmout vhodná
opatření k zamezení vstupu návštěvníků na zahrádku z přilehlých travnatých ploch parku a
zajistit zpřístupnění zahrádky pouze z restaurace v suterénu Domu umění.
Musí být dodržen účel pronájmu.

3. Předpokládaná sezónní provozní doba zahrádky je od 1. dubna do 31. října. Vždy po
sezónním ukončení provozu bude zahrádka nájemcem deinstalována.

4. Jakékoliv úpravy pozemku, které by měly za následek změnu druhu či způsobu využití,
smí nájemce provést jedině na základě předem uděleného písemného souhlasu
pronajímatele, v němž bude zároveň uvedeno, zda bude nájemce po vyklizení pozemku

uvést vše do původního stavu. Nájemce nesmí bez předchozího souhlasu
pronajímatele vkládat do předmětu nájmujakékoliv investice.
Nájemce je povinen bezodkladně písemně oznámit pronajímateli potřeby oprav, které má
provést pronajímatel. Současně nájemce musí umožnit provedení oprav a je povinen snášet
omezení v užívání pronajatého pozemku v rozsahu nutném pro provedení oprav. Při
porušení oznamovací povinnosti odpovídá nájemce za škodu tím způsobenou.

5. Nájemce se zavazuje na vlastní náklady zajistit veškeré potřebné náležitosti nutné
k instalaci, údržbě a demontáži zahrádky. Pronajímatel není odpovědný za způsob
instalace, provádění úprav a údržby zahrádky.

povinen

2/5



6. Nájemce nese odpovědnost za technický stav zahrádky a bezpečný způsob instalace.
7. Nájemce nesmí poškodit žádnou součást parku (zeleň, vybavení parku apod.).
8. V případě nutnosti ošetření okolní plochy pokosem bude nájemce informován správcem

parku minimálně jeden den předem; nájemce je povinen umožnit správci parku vykonat
uvedenou činnost.

9. Nájemce je povinen průběžně udržovat po celou dobu nájmu pronajatý pozemek i jeho
bezprostřední okolí v náležitém stavu, čistotě a pořádku.

10. Nájemce je povinen při výkonu práva nájmu postupovat tak, aby nedošlo k znehodnocení
pronajatého pozemku ajeho okolí jakýmikoliv vlivy způsobenými svojí činností.

11. Veškeré škody vzniklé na předmětu nájmu je nájemce povinen bezodkladně nahlásit
pronajímateli s tím, že jejich odstranění a způsob náhrady budou řešeny v souladu
s ujednáními této smlouvy a s platnými právními předpisy.

12. Nájemce odpovídá za škody vzniklé na předmětu nájmu a škody způsobené třetím
osobám v souvislosti s touto smlouvou.

13. Škodu způsobenou pronajímateli je nájemce na vlastní náklady povinen bez zbytečného
odkladu (nejpozději do lhůty stanovené pronajímatelem) odstranit, není-li to možné, pakji
pronajímateli uhradit.

14. Nájemce je povinen při veškeré své činnosti dodržovat všechny obecně závazné.právní
předpisy, zejména předpisy k zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, protipožární
předpisy, hygienické předpisy a předpisy na ochranu životního prostředí.
Nájemce je povinen dodržovat vyhlášky a nařízení statutárního města Bma, zejména
vyhlášku města Bma č. 17/2005, 15/2007, 20/2009, 21/2009, 5/2010 a 10/2010, ve znění
pozdějších obecně závazných vyhlášek, a nařízení města Bma č. 1/2002, ve znění
pozdějších obecně závazných nařízení.
Nájemce je povinen dodržovat ustanovení ČSN 83 9061 Ochrana stromů, porostů a
vegetačních ploch při stavebních pracích.

15. Nájemce nesmí bez souhlasu pronajímatele dát předmět nájmu do podnájmu jinému
subjektu.

16. Nájemce je oprávněn umístit v prostoru zahrádky reklamní zařízení typu A. Reklama
nesmí být umístěna mimo plochu pronajatou dle v čl. I. této smlouvy.

17. Nájemce se zavazuje po skončení trvání smlouvy zahrádku odstranit, uvést předmět
nájmu na vlastní náklady do náležitého, tj. původního stavu (odstranění terasy, cizorodých
předmětů např. cihel a kamenů, v případě nutnosti také provedení plošné úpravy
/např.zarovnání terénu/ či regenerace travnaté plochy), a předat jej pronajímateli. •
Pokud nebude předmět nájmu vyklizen a vrácen pronajímateli ani do 10 dnů od skončení
nájemního vztahu, je nájemce povinen platit pronajímateli od data skončení nájemního
vztahu mimo částku ve výši nájemného také smluvní pokutu ve výši 1.000 Kč za každý
den, kdy je nájemce v prodlení s předáním předmětu nájmu. Pokud nájemce nepředá
předmět nájmu pronajímateli ani po těchto 10 dnech, je pronajímatel oprávněn provést
nutné vyklizení pozemku na náklad nájemce.

18. Nájemce je povinen provést předání předmětu nájmu zpět pronajímateli formou
oboustranně podepsaného písemného protokolu.

VI.
Práva a povinnosti pronajímatele

1. Pronajímatel umožní nájemci instalaci, údržbu a demontáž zahrádky - povoluje tímto
v rozsahu nezbytném pro vykonávání výše uvedených činností zásah do předmětu nájmu.

3/5



2. Pronajímatel má právo v případě provozní potřeby v dostatečném předstihu vyžádat
u nájemce demontáž zahrádky, a to na náklady pronajímatele a pouze na dobu nezbytně
nutnou. Po dobu od demontáže až do doby opětovné instalace zahrádky nehradí nájemce
dohodnutou cenu. Vzhledem ke splatnosti nájmu bude nájemci vrácena částka odpovídající
denní sazbě znásobená počtem dnů, po které byla zahrádka demontována.

3. Pronajímatel neodpovídá za škody vzniklé na zahrádce v důsledku ztráty, vandalismu,
povětrnostních vlivů ajiných okolností vylučujících odpovědnost (vyšší moc).

4. Pronajímatel nebo správce parku jsou oprávněni provádět kontroly dodržování podmínek
nájmu. Přitom je nutné postupovat tak, aby nedošlo k omezení či znemožnění výkonu práv
nájemce a jeho podnikatelských aktivit, případně aby k tomuto došlo pouze na nezbytně
nutnou dobu.

VII.
Ostatní ujednání

1. Pronajímatel je při nakládání s veřejnými prostředky povinen dodržovat ustanovení zákona
č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů
(zejména § 9 odst. 2 zákona).

VIII.
Závěrečná ujednání

1. Nájemní smlouvu lze změnit či doplnit jen formou písemných oboustranně potvrzených
číslovaných dodatků.

2. Vztahy neupravené touto smlouvou se řídí občanským zákoníkem a předpisy
souvisejícími.

3. Nájemní smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami.
4. Nájemní smlouvaje vyhotovena ve 4 stejnopisech, z nichž každý má hodnotu originálu,

přičemž pronajímatel obdrží tři a nájemce jedno potvrzené vyhotovení.
5. Smluvní strany prohlašují, že se seznámily s kompletním zněním této smlouvy, že nebyla

ujednána v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek, svými podpisy stvrzují, že byla
sepsána dle jejich pravé a svobodné vůle a došlo k dohodě o celém obsahu smlouvy.

IX.
Doložka

1. Záměr statutárního města na pronájem předmětu nájmu podle čl. I. byl zveřejněn zákonem
stanoveným způsobem od 17. 6. 2011.

2. Tato smlouva byla schválena Radou města Brna na schůzi č. R6/032 dne 20. 7. 2011.

V Bmě dne 1 8 -07- 2011

/áanájemce
Mgr. PetHvlimus

jednatel společnosti
Ing Martin Vaněček
vedoucí OŽP MMB

pověřený podpisem R6/032. schůzí RMB

4/5



m

1®
*■ ; /v •***-

/\m rSZMk-«*? "?S, \*?*V -v-**”X'^ « sS1 '■xx-xv ;1 V$ \*4■
w ::-WĚMÉ$&Ě;:1«ÍH

k3
/H

ZZfellSl
i \1 /■.ť~.:

\Z'i . 'X- J*ř 
} * *«•«.. • i

'\mifv 1í?í:& -x.
* JPW&$WBw

&JHÍ

*N.

' V-U^.1 |+/ / ■Vs.- x"
•"•-ri4ť.';':,--"!í>?

v.
|N v 7!§"# i

\ ■', za.:.I-' m
MM

•a

pil#
|l®f

............v.................’ I-*’*.
J:L,J >

— \ •N vj./\ \
1 ^

■MPiSt

z:
sh!*** '* M;■ (V’!' & /«I •-ťiSiři »■íó-iiilil •‘?í i ! '4^1mwm rX.rriHHi itas \IPiplliiiiSia

tliliI v/;.;'.«
t* SMillp

■■ i
;5.

n 7 X/v'Mm &• *v /-y ’/////.M
llliil

mol4
f 7íiiaa N 'i1 I. A* ;• I -. ;

’§:^. '.r •.

' Í&V.-X' VZZ

I -»»>»*!i

lilii
• i-Z’

$ i-p
v;I zz-: .M zzzzim-v

#41 :■
M

-1 Zi /■!i
Z ;;/z;•-. 9///////Az.ti
ZIif^fcsřř:

■y-. <áa® i •*
l\ z Ys//

! .i'' />'I ;1 //////;
rf

z

"m&zzM
r

Nr ZX-Z/YÁi tSsT-: ii ŮX 5* /
liSlíSiIÉ

^!>TT? ZV-y: • . ■■ ZZ //,/Zi#»
iili»

Si I z^V(v /
ZmíW"'! i.i /Sílil®\ Z vYé ■ •W*. Z zg

i ' '> /* /////fmz-Y- 
■■

i Y.%mm m í x -.......zji
t ; f

Wní

"1>p- Xm KŽ
/

í; I 5. X ZP. ia ř; -vtfSIÉftlif f. iu
m^r.vmz,;,
lisY* •

S % .1: X::
z i!/ii /ma a-5

Zíz4zz.ň u,9mwm lipm :!vX.\

M
MBjg

:‘*v;

jnwn
» :.:v - ....

n
I íí

í >
H

ÍN/ P-
* f.u ,v ?

gs

zsz-.;/',;!•*i

^lÉÉrofe - iil Ij;V
y»%! WíPFal

5/5