Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
I. Smluvní strany
Všeobecná zdravotní pojišťovna České republiky
se sídlem Orlická 4/2020, 130 00 Praha 3,
je j ímž jménem jedná ředitel MUDr. Pavel Horák, CSc., MBA
k podpisu této smlouvy je pověřena ředitelka Krajské pobočky pro Jihočeský kraj,
Ing. Bronislava Hlachová
IČO: 41197518
DIČ: CZ41197518
bankovní spojení: GE Money bank, a.s., pobočka České Budějovice
číslo účtu: 183465328/0600
(dále jen VZP ČR)
Pojišťovna VZP, a.s.
se sídlem Jankovcova 1566/2b, 170 00 Praha 7
Zastoupena: Robertem Karešem, výkonným ředitelem, na základě pověření
IČO: 27116913
DIČ: CZ27116913
zapsaná v OŘ vedeném MS v Praze, oddíl B, vložka 9100
bankovní spojení: Komerční banka Praha
číslo účtu: 35-7171330217/0100
(dále jen PVZP)
uzavírají následující
Smlouvu o přeúčtování nákladů spojených s podnájmem
II.
Preambule
Oba účastníci této smlouvy prohlašují, že jsou na základě smluv o podnájmu, uzavřenými se
společností JIHOSPOL, Jihočeská obchodní a stavební společnost, a.s., se sídlem Písecká
893, Strakonice, IČO: 62509641, DIČ: CZ62509641, jako nájemcem za účasti Vincero s.r.o.,
se sídlem: 370 04 České Budějovice, Kubátová 1240/6, IČO: 281 13357, DIČ
CZ281 13357, jako vlastníka níže uvedených nebytových prostor, podnájemníky
nebytových prostor nacházejících se v budově čp. 1838, postavené na pozemku pare. č. 544,
vše v katastrálním území České Budějovice 6, obec České Budějovice, zapsané u
Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, katastrální pracoviště České Budějovice, na listu
vlastnictví LV č. 2384.
III.
Předmět smlouvy
Předmětem této smlouvy je stanovení podmínek pro přeúčtování níže uvedených nákladů
spojených se společným využíváním níže uvedených společných prostor v nemovitosti
specifikované v čl. II. této smlouvy za podmínek dále uvedených. V souladu s touto smlouvou
je nepochybné, že stranou, která provádí vyúčtování a následné přeúčtování nákladů je VZP
ČR.
rusfm32
Obdélník
rusfm32
Obdélník
rusfm32
Obdélník
rusfm32
Obdélník
rusfm32
Obdélník
rusfm32
Obdélník
rusfm32
Obdélník
IV.
Specifikace společných prostor a prostor výhradně užívaných PVZP
Prostory společně využívané oběma účastníky této smlouvy a prostory výhradně užívané
PVZP v objektu specifikovaném v či. II. této smlouvy jsou zvýrazněny v příloze č. 1 této
smlouvy, když:
a. Společné prostory jsou:
- WC - ženy o výměře 5,04 m2
- umývárna - ženy o výměře 2,42m
- denní místnost s kuchyňkou o výměře 22,99 m2
b. prostory výhradně užívané PVZP jsou:
- klientské pracoviště PVZP o výměře 29 m2 nacházející se v I. nadzemním podlaží
uvedené budovy
V.
Specifikace nákladů a platební podmínky
1) Specifikace jednotlivých služeb související s užíváním prostor uvedených v čl. IV. této
smlouvy:
a) úklid + odpad
b) spotřeba hygienických prostředků
c) údržba včetně revizí
d) střežení EZS
e) případné další náklady vzniklé provozem budovy nad rámec služeb uvedených pod
písm. a) až d)
í) spoluúčast PVZP na nájemném VZP ČR společných prostor dle čl. IV. písm. a)
2) Pro rozúčtování nákladů služeb PVZP jsou stanoveny následující koeficient a vzorec
výpočtu:
2
- Celková plocha společných prostor 30,45 m = koeficient 0,01, při vyúčtování nákladů
služeb uvedených v čl. V. odst. 1 písmeno a, b, c, e. Vyúčtování bude provedeno ze
základu daně tj. bez DPH o
- Plocha prostor výhradně využívaných PVZP 29 m = (částka na faktuře bez DPH:
3111) x 29 - při vyúčtování nákladů služeb uvedených v čl. V. odst. 1 písmeno a, d
- Podíl počtu zaměstnanců PVZP: počtu zaměstnanců VZP ČR společně využívající
prostory specifikované v čl. IV. písm. a) této smlouvy přepočtené na procentní podíl.
Při počtu 12 zaměstnanců VZP ČR a 2 zaměstnanců PVZP činí ke dni podpisu této
smlouvy podíl PVZP při vyúčtování spoluúčasti na nájemném dle čl. V. odst. 1 písm.
f) 2/14 tj. 14,3 %. Ke dni podpisu této smlouvy činí nájemné VZP ČR za výše
uvedené nebytové prostory částku ve výši 298,-Kč za m2/měsíc bez DPH, když pro
potřeby této smlouvy jej lze měnit pouze za stejných podmínek, jaké má VZP ČR pro
navyšování nájemného stanoveny v podnájemní smlouvě (ke dni podpisu této smlouvy
inflační doložka)
3) Náklady vyúčtované dle předcházejícího odst. 2 tohoto článku budou ze strany PVZP
hrazeny na základě faktur, které musí vedle zákonných údajů obsahovat jako přílohu i
podrobné vyúčtování nákladů - přesný obsah přefakturované služby, celkovou
fakturovanou částku od dodavatele bez DPH a včetně DPH, propočet koeficientu z částky
bez DPH, částku bez DPH přefakturovavanou PVZP.
K vyúčtovaným částkám na fakturách bude přičteno DPH v zákonné výši mimo
spoluúčasti na nájemném dle čl. V odst. 1 písm. f) po dobu osvobození od daně dle § 56
odst. 3 zákona č. 235/2004 Sb. o DPH.
4) PVZP je povinna zaplatit fakturu do 14 dnů od jejího doručení do sídla PVZP. Nezaplati-
li PVZP faktury do 21 dnů po jejich doručení do sídla PVZP, je povinna zaplatit VZP ČR
úrok z prodlení ve výši stanovené obecně závaznými právními předpisy (nař. vlády č.
142/1994 Sb., ve znění pozdějších právních předpisů, nejméně však 50,- Kč za každý i
započatý měsíc). Toto ustanovení neplatí v případě, že PVZP fakturu vrátí zpět VZP ČR
z důvodu doplnění či opravy. Důvod vrácení musí být uveden.
5) VZP ČR se zavazuje, že nejpozději do 20. února následujícího roku zašle PVZP na výše
uvedenou adresu nevyúčtované služby za předcházející rok v poměru, který přísluší
PVZP tak, aby byl proveden správný dohad.
6) PVZP je oprávněna nahlédnout do všech účetních podkladů VZP ČR týkajících se
přeúčtovávaných nákladů dodávaných služeb pro předmět podnájmu PVZP. VZP ČR je
povinna jí přeúčtované náklady předložením jednotlivých účetních podkladů k nahlédnutí
prokázat.
VI.
Práva a povinnosti smluvních stran a provozní řád budovy
1) Strany této smlouvy se zavazují neblokovat nebo jiným způsobem vzájemně si nebránit
vstupu do, příp. výstupu z budovy či společně využívaných prostor.
2) Za účelem zajištění vnitřního provozu v pronajatých nebytových prostorech v objektu
specifikovaném v čl. II. této smlouvy jsou obě strany vázány provozním řádem vydaným
VZP ČR.
3) V případě opakovaného porušení provozního řádu ze strany PVZP je VZP ČR oprávněna
zakázat po dobu nezbytně nutnou zaměstnancům PVZP přístup do prostor uvedených v
čl. IV. písm. a) této smlouvy.
4) V případě zpoždění úhrady záloh o více jak pět dnů je VZP ČR oprávněna přerušit
poskytování služeb uvedených v odst. 1 čl. V. této smlouvy a současně zakázat
zaměstnancům PVZP přístup do prostor uvedených v čl. IV. písm. a) této smlouvy. A to
vše až do dne úhrady dlužné částky.
VII.
Ochrana informací, údajů a dat
1) Smluvní strany konstatují, že označily při jednání o uzavření této smlouvy všechny
informace týkající se činnosti, postupu, strategických plánů a záměrů, know-how,
účetních a daňových skutečností smluvních stran jako důvěrné. Na tyto důvěrné
informace se vztahuje ochrana podle §271 zák. č. 513/1991 Sb., Obchodního zákoníku,
ve znění pozdějších předpisů.
2) Povinnost mlčenlivosti o důvěrných informacích a ochrany důvěrných informací podle
této smlouvy se vztahuje na smluvní strany i na všechny třetí osoby, které některá ze
smluvních stran přizve s předchozím písemným souhlasem strany druhé, byť i k
parciálnímu jednání, nebo které se vzájemně se sdělovanými skutečnostmi jinak seznámí.
3) Strany jsou oprávněny sdělit důvěrné informace třetí osobě pouze s předchozím
písemným souhlasem druhé strany s tím, že tento souhlas je vázán na povinnost dotčené
strany zavázat tuto třetí osobu, aby nakládala s těmito informacemi jako s důvěrnými a
souhlas této osoby, že závazek přijímá, a to alespoň v rozsahu stanoveném touto
smlouvou; tím nejsou dotčeny povinnosti smluvních stran stanovené právními předpisy
pro nakládání s informacemi označenými těmito předpisy za důvěrné. Souhlas stran se
považuje za udělený v případě daňových a právních poradců a auditorů účastněných
stran.
4) Smluvní strany se zavazují uchovat v tajnosti veškeré skutečnosti, informace a údaje
týkající se druhé smluvní strany, předmětu plnění této smlouvy nebo s předmětem plnění
související. Veškeré takové skutečnosti jsou považovány za zákonem chráněné obchodní
tajemství podle § 17 zákona č. 513/1991 Sb., obchodního zákoníku, ve znění pozdějších
předpisů.
Smluvní strany berou na vědomí, že VZP ČR jako povinný subjekt musí na žádost
poskytnout informace podle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu
k informacím, ve znění pozdějších předpisů, a to zejména informace týkající se
identifikace smluvních stran, informace o ceně a rámcovou informaci o předmětu plnění
smlouvy. Poskytnutí informací v souladu s citovaným zákonem nelze považovat za
porušení obchodního tajemství.
5) S odkazem na § 24a zákona č. 551/1991 Sb. o Všeobecné zdravotní pojišťovně České
republiky, ve znění pozdějších předpisů a zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních
údajů, ve znění pozdějších předpisů, se PVZP dále zavazuje učinit taková opatření, aby
osoby, které se podílejí na realizaci jeho závazků z této smlouvy, zachovávaly
mlčenlivost o veškerých skutečnostech, údajích a datech (osobních či jiných), o nichž se
dozvěděly při výkonu své práce, byť náhodně, včetně těch, které VZP ČR eviduje pomocí
výpočetní techniky, či jinak. Za porušení tohoto závazku se považuje i využití těchto
skutečností, údajů a dat, jakož i dalších vědomostí pro vlastní prospěch PVZP, prospěch
třetí osoby nebo pro jiné důvody. Toto ujednání platí i v případě nahrazení uvedených
právních předpisů předpisy jinými.
6) Chráněnými informacemi dle tohoto článku nejsou, nebo přestávají být:
a) informace, které byly v době, kdy byly smluvní straně poskytnuty, veřejně známé,
b) informace, které se stanou veřejně známými poté, co byly smluvní straně
poskytnuty, s výjimkou případů, kdy se tyto informace stanou veřejně známými v
důsledku porušení závazků smluvní strany podle této smlouvy,
c) informace, které byly smluvní straně prokazatelně známé před jejich poskytnutím,
d) informace, které je smluvní strana povinna sdělit oprávněným osobám na základě
obecně závazných právních předpisů.
7) Za porušení závazku uvedeného v odst. 5 tohoto článku je PVZP povinna zaplatit VZP
ČR v každém jednotlivém případě smluvní pokutu ve výši 200 000,- Kč. Ujednáním o
smluvní pokutě není dotčeno právo VZP ČR na náhradu škody.
VIII.
Závěrečná ujednání
1. Pokud není v této smlouvě ujednáno jinak, řídí se právní vztahy účastníků obecně
závaznými předpisy, zejména zák. č. 513/1991 Sb., obchodním zákoníkem.
2. Tato smlouva se sjednává na dobu určitou a to na dobu, po kterou budou mít současně
obě strany uzavřenou podnájemní smlouvu k nebytovým prostorám tak, jak je uvedeno
v čl. II. této smlouvy.
3. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma stranami a účinnosti dnem 1.
4. Smluvní strany se dohodly, že veškerá korespondence mezi nimi bude probíhat buď
osobním doručením proti potvrzení o přijetí, nebo zasílána doporučenou poštou.
Korespondence platí jako doručená druhé smluvní straně (příjemci) následovně: a) při
osobním doručení: okamžikem převzetí příjemcem, b) při zaslání doporučeného dopisu:
následující den po převzetí dopisu poštou, jestliže byla protistraně zaslána na adresu
uvedenou v záhlaví smlouvy.
5. Tato smlouva může být měněna pouze formou písemných, vzestupně číslovaných,
dodatků opatřených podpisy obou smluvních stran.
6. Pokud by jednotlivá ustanovení této smlouvy měla být neúčinná nebo neproveditelná,
anebo obsahuje-li tato smlouva mezery, nebude tím dotčena účinnost ostatních
ustanovení. Místo neúčinného nebo neproveditelného ustanovení platí jako dohodnuté to
účinné ustanovení, které co nejvíce odpovídá smyslu a účelu neúčinného ustanovení.
7. Tato smlouva je vyhotovena v pěti výtiscích s platností originálu, z nichž PVZP obdrží
dvě a VZP ČR tři vyhotovení. Její nedílnou součástí je příloha č. 1 - plán dotčených
prostor (půdorys podlaží a situace).
8. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu přečetly, že je projevem jejich pravé a
svobodné vůle a že nebyla podepsána v tísni za nápadně nevýhodných podmínek. Na
důkaz souhlasu s jejím obsahem připojuji své podpisy.
10. 2011 .
V Českých Budějovicích, dne 2 í " 0 9 - ' 0 1 1
Všeobecná zdravotní pojišťovna
České republiky
"rajská pobočka
Jihočeský kraj
V Š E O B E C N Á
Z D R A V O T N Í
P O J I Š Ť O V N A
Č E S K É
R E P U B L I K Y
Žižkova 22
České Budějovice
370 01
POJ IŠŤOVNA VZP, a . s .
. Jankovcova 1566/2b
L 170 00 Praha 7
W IČ: 27116913
®
rusfm32
Obdélník
rusfm32
Obdélník
rusfm32
Obdélník
rusfm32
Obdélník
Příloha č. 1
Prostory PVZP
Společné prostory