Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřely smluvní strany
Nájemní smlouva
Ev. č. ČDT:
Smluvní strany
Pronajímatel:
Název:
ČD - Telematika a.s.
Zapsána v Obchodním rejstříku:
Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 8938
Sídlo společnosti:
Praha 3, Pernerova 2819/2a, PSČ 13000
IČO:
614 59 445
DIČ:
CZ 61459445
Bankovní spojení:
Komerční Banka a.s.
Číslo účtu (CZK):
19 – 55 24 20 02 17 / 0100
Zastoupená:
Ing. Miroslavem Řezníčkem, MBA, předsedou představenstva a
Ing. Bruno Wertlenem, Ph.D., MSc. , členem představenstva
Oprávněný k podpisu: Vladimír Dolejš, vedoucí oddělení Vnitřní správa, na základě plné moci
Telefon:
724 644 955
Fax:
972 225 556
E-mail:
vladimir.dolejs@cdt.cz
(dále jen „Pronajímatel“)
a
Nájemce:
Název :
J.A.N. gastroservis, s.r.o.
Zapsána v Obchodním rejstříku: Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 270263
Sídlo společnosti:
Pechlátova 2503/16 Praha 5 Smíchov 150 00
IČO:
05759005
DIČ:
CZ05759005
Bankovní spojení:
Komerční banka
Číslo účtu (CZK): 115-4005460207/0100
Zastoupená:
Jan Němec, jednatel
Telefon:
723 304 682
E-mail:
johnynemec@gmail.com
(dále jen „Nájemce“)
uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto nájemní smlouvu v souladu § 1746 odst. 2 a dále ve smyslu ustanovení § 2201 a následujících zákona č. 89/ 2012 Sb., Občanský zákoník v platném znění (dále jen „Občanský zákoník“), (dále jen „Smlouva“), a to takto:
PREAMBULE
Pronajímatel touto smlouvou pronajímá za podmínek této smlouvy Nájemci prostor sloužící k podnikání včetně vybavení za účelem provozování poskytování stravovacích služeb, tj. provoz jídelny, provoz kantýny vč. doplňkového prodeje a služeb určených pro zaměstnance Pronajímatele. Pronajímatel se touto smlouvou zavazuje provoz převzít a řádně a v souladu s platnými právními předpisy a předpisy Pronajímatele provozovat..
I. Prohlášení smluvních stran
1. Pronajímatel prohlašuje, že je právnickou osobou řádně založenou a zapsanou podle českého právního řádu a že splňuje veškeré podmínky a požadavky v této Smlouvě stanovené a je oprávněn tuto Smlouvu uzavřít a řádně plnit závazky v ní obsažené.
2. Pronajímatel prohlašuje, že je vlastníkem prostor sloužících k podnikání, vymezených v příloze č. 1 této Smlouvy, které budou přenechány do nájmu Nájemci (dále jen „nebytové prostory“), v budově čp. 369/8a, v katastrálním území Praha, obec Hrdlořezy, vše zapsáno v katastru nemovitostí Katastrálním úřadem pro Hlavní město Prahu, KP Praha, na LV č. 53 Budova se nachází na adrese Pod Táborem 369/8a, Praha 9.
3. Nájemce má právo užívat i společné prostory budovy a parkovací stání číslo 1 přiléhající k zadnímu vchodu (nákladové rampě) v rozsahu nezbytném výlučně pro řádný chod pronajatých nebytových prostor
4. Pronajímatel prohlašuje, že je vlastníkem hmotných věcí, jejichž detailní specifikace tvoří přílohu č. 2 této Smlouvy a které budou přenechány do nájmu Nájemci (dále jen „vybavení“).
5. Prostory sloužící k podnikání a vybavení společně (dále jen „Předmět nájmu“)
6. Pronajímatel přenechává Nájemci Předmět nájmu a to za účelem provozování jídelny a poskytování stravovacích služeb pro zaměstnance Pronajímatele v průběhu pracovní doby.
7. Nájemce prohlašuje, že je právnickou osobou založenou a zapsanou podle českého právního řádu, a že splňuje veškeré podmínky a požadavky v této Smlouvě stanovené, je oprávněn tuto Smlouvu uzavřít a řádně plnit závazky v ní obsažené a má zájem na provozování jídelny a poskytování stravovacích služeb dle této Smlouvy.
8. Nájemce tímto prohlašuje, že je oprávněn k provozování jídelny a poskytování stravovacích služeb. Nájemce dále prohlašuje, že má všechna potřebná povolení k provozování těchto činností vyžadovaná právním řádem České republiky platná.
9. Smluvní strany shodně konstatují, že Předmět nájmu je způsobilý pro splnění účelu této smlouvy, tj. provozování jídelny a poskytování stravovacích služeb.
II. Předmět smlouvy
1. Předmět nájmu bude předán Nájemci do 23.3.2018 Při předání a převzetí Předmětu nájmu bude smluvními stranami sepsán předávací protokol o stavu Předmětu nájmu včetně odečtu měřitelných médií (podružný elektroměr) počtu klíčů a vstupních karet, které byly předány, s uvedením zámků, resp. dveří, ke kterým přísluší, popř. dalších skutečností, na kterých se smluvní strany dohodnou při aktu předání. Podpisem předávacího protokolu Nájemce prohlašuje, že Předmět nájmu je způsobilý sloužit svému účelu. Předávací protokol bude podepsán oběma smluvními stranami ve dvou vyhotoveních, z nichž každá smluvní strana obdrží po jednom.
2. Nájemce je oprávněn Předmět nájmu užívat za účelem provozování jídelny a poskytování stravovacích služeb pro zaměstnance Pronajímatel. Účel užívání Předmětu podnájmu nesmí být bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele změněn, jinak bude tato změna považována za hrubé porušení této Smlouvy. Pronajímatel je povinen toto užívání strpět včetně strpění nezbytného užívání ostatních částí nemovitosti (příjezd a odjezd, příchod a odchod), zejména je Pronajímatel povinen vydat Nájemci vstupní karty, klíče či jiný prostředek umožňující vjezd a vstup k Předmětu nájmu.
III. Nájemné
X
IV. Sankce
X
V. Trvání smlouvy a její ukončení
1. X
VI. Doručování
1. Veškerá oznámení, žádosti nebo jiná sdělení učiněná některou smluvní stranou na základě této Smlouvy budou učiněna písemně a budou považována za řádně učiněná, jakmile budou doručena druhé smluvní straně osobně, kurýrní službou poskytující potvrzení o doručení nebo doporučenou poštou na adresu příslušné smluvní strany uvedenou níže nebo na jinou adresu, kterou příslušná smluvní strana písemně oznámí druhé smluvní straně.
(a) Oznámení určená Pronajímateli:
ČD – Telematika a.s.
Pod Táborem 8a
191 00, Praha
K rukám: Vladimír Dolejš
Tel: 606 763 625
(b) Oznámení určená Nájemci:
J.A.N. gastroservis, s.r.o.
Pechlátova 2503/16
150 00 , Praha 5 Smíchov
Tel: 723 304 682
E-mail:
johnynemec@gmail.com
Veškerá oznámení učiněná na základě této Smlouvy budou považována za doručená:
(a) v den jejich fyzického přijetí adresátem v případě osobního doručení nebo doručení kurýrní službou; nebo
(b) v den uvedený na doručence v případě doručení doporučenou poštou; nebo
(c) v den uvedený na potvrzení o provedení nepřerušeného faxového přenosu v případě doručení faxem; nebo
(d) třetí (3.) den po prokazatelném odeslání doporučenou poštou, jestliže smluvní strana na adrese platné pro zasílání pošty k jejím rukám podle této Smlouvy nebo podle obchodního rejstříku zásilku nepřevezme.
VII. Podmínky provozování jídelny
1. X
2. X
3. X
4. X
5. X
6. X.
7. X
VIII. Práva a povinnosti smluvních stran
8. X
9. X
10. X
11. X
12. X
13. X
14. X
15. X
16. X
17. X
18. X
19. X
20. X
21. X
22. X
23. X
24. X
25. X
26. X
27. X
28. X
IX. Závěrečná ustanovení
1. Tato Smlouva představuje úplnou dohodu smluvních stran o předmětu této Smlouvy. Smlouvu lze měnit nebo doplňovat jen oboustranně odsouhlasenými písemnými dodatky podepsanými oprávněnými zástupci obou smluvních stran.
2. Práva a povinnosti smluvních stran výslovně v této Smlouvě neupravená se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., Občanský zákoník.
3. Smluvní strany se dohodly, že se pro jejich vztah z této Smlouvy neuplatní ustanovení § 2230, 2209, 2231, 2315 Občanského zákoníku.
4. Případné obchodní zvyklosti, týkající se plnění této Smlouvy nemají přednost před ujednáními v této Smlouvě, ani před ustanoveními zákona, byť by tato ustanovení neměla donucující účinky.
5. Změní-li se po uzavření Smlouvy okolnosti do té míry, že se plnění podle Smlouvy stane pro některou ze stran obtížnější, nemění to nic na její povinnosti splnit závazky vyplývající ze Smlouvy. To neplatí v případech stanovených v § 1765 a § 1766 Občanského zákoníku.
6. Nevynutitelnost nebo neplatnost kteréhokoli ustanovení této Smlouvy neovlivní vynutitelnost nebo platnost jejích ostatních ustanovení. V případě, že kterékoli ustanovení této Smlouvy by mělo z jakéhokoli důvodu pozbýt platnosti (zejména z důvodu rozporu s aplikovatelnými zákony a ostatními právními normami), smluvní strany se zavazují k nahrazení takového neplatného nebo nevynutitelného ustanovení ustanovením novým, které bude nejblíže odpovídat jeho účelu a smyslu.
7. Smluvní strany berou na vědomí, že společnost ČD – Telematika a.s. je povinným subjektem ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv) (dále jako „ZoRS“). Dle ZoRS je společnost ČD – Telematika a.s. povinna uveřejňovat vybrané smlouvy v registru smluv provozovaných Ministerstvem vnitra, což Nájemce svým podpisem na závěr této Smlouvy bere na vědomí a se zveřejněním této smlouvy souhlasí.
8. Smluvní strany berou na vědomí, že byla-li Smlouva uzavřena po 1.7.2017 a podléhá-li povinnosti uveřejnění dle ZoRS, nabývá účinnosti dnem jejího uveřejnění v registru smluv. Smluvní strany tímto výslovně konstatují, že považují obsah čl. III, IV, V, VII, VIII a veškeré přílohy této Smlouvy za předmět obchodního tajemství ve smyslu § 504 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.
9. Nedílnou součástí této Smlouvy jsou následující přílohy:
Příloha č. 1:
Plánek s vyznačením umístění pronájmu
Příloha č. 2: Vybavení Předmětu nájmu
Příloha č. 3: Specifikace požadavků
10. Tato Smlouva je vyhotovena ve čtyřech exemplářích o stejné platnosti, z nichž každá smluvní strana obdrží dva originály.
11. Smluvní strany výslovně prohlašují, že si text Smlouvy důkladně přečetly, veškerým ustanovením rozumí a souhlasí s nimi, a že žádná ze smluvních stran nejedná v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek, na důkaz čehož připojují své vlastnoruční podpisy.
V Praze dne ………………
V _______ dne ______
ČD - Telematika a.s.
____________________
Ing. Miroslav Řezníček, MBA
předseda představenstva
____________________
Ing. Bruno Wertlen, Ph.D., MSc.
člen představenstva
____________________
Podpis oprávněného zástupce Nájemce
Strana 3(celkem 6)