Textová podoba smlouvy Smlouva č. 5293368: dODATEK Č.3 KE SMLOUVĚ O BUDOUCÍCH SMLOUVÁCH O KOUPI POZEMKŮ-PZ Mošnov

Příloha DODATEK_c.3_Redigovano.pdf

Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud

DODATEK č. 3

(dále jen Dodatek)

KE SMLOUVĚ o BUDOUCÍCH SMLOUVÁCH o KOUPI POZEMKÚ

uzavřené dne 25.2.2009, mezi těmito Smluvními stranami:

Statutární město Ostrava

IČO: 008 45 451

se sídlem Ostrava — Moravská Ostrava, Prokešovo nám. č. 8, PSČ 729 30

zastoupeno Ing. Tomášem Macurou, MBA, primátorem Statutárního města Ostravy

(dále jen Budoucí ProdávajícD

OSTRAVA AIRPORT MULTIMODAL PARK s.r.o.

IČO: 289 38 186

se sídlem 28. října 3346/91, Moravská Ostrava, 702 00 Ostrava

zastoupena p. Petrem Kalinou, jednatelem společnosti

zapsaná v OR vedeném Krajským soudem v Ostravě, oddíl C, spisová vložka 71894

(dále jen Budoucí KupujíCi)

Preambule

Budoucí Prodávající a obchodní společnost HB REAVIS GROUP CZ s.r.o., se sídlem Rohanské

nábřeží 670/19, Praha 8 — Karlín, PSČ 186 00, Česká republika, IČO: 276 87 180, zapsaná

v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod spisovou značkou C 117904 (dále

jen HBRG CZ), jakožto Budoucí Kupující, spolu dne 25. 2. 2009 uzavřeli smlouvu o budoucích

smlouvách o koupi pozemků (dále jen Smlouva) aktuálně ve vlastnictví Budoucího Prodávajícího,

na kterých má Budoucí Kupující zájem v dohodnutém časovém a věcném harmonogramu

realizovat výstavbu multimodální centrum pod názvem „Ostrava Airport Multimodal Park“

na území průmyslové zóny Ostrava — Mošnov (dále jen Centrum). Dne 8. 6. 2010 byl ke Smlouvě

uzavřen Dodatek č. 1, na základě kterého došlo, mimo jiné, k postoupení veškerých práv

apovinností vyplývajících a náležejících společnosti HBRG CZ jakožto budoucímu kupujícímu

ze Smlouvy na nového nabyv*atele a došlo tak k záměně subjektů na straně budoucího kupujícího,

kdy do právního postavení společnosti HBRG CZ nastoupil Budoucí Kupující (společnost

Železniční cargo MOŠNOV s....ro) Následně byl dne 2. 10. 2014 uzavřen Dodatek č. 2, jehoz

účelem bylo zejména úprava a aktualizace věcného a časového harmonogramu přípravy a realizace

výstavby Centra a současně dohoda Smluvních stran o postupu vrámci procesu vyhledávání

případných nájemců Centra či potenciálních investorů majících v úmyslu na dílčích částech

pozemků určených pro realizaci Centra realizovat za přispění a/nebo bez přispění Budoucího

Kupujícího svůj investiční záměr.

Na základě vůle zúčastněných Smluvních stran Budoucí Prodávající a Budoucí Kupující uzavírají

tento Dodatek následujícího znění:

1.1.

1.2.

1.3.

2.1.

2.2.

Účel a předmět Dodatku

Účelem tohoto Dodatku je zejména aktualizovat seznam pozemků, na kterých má dojít

k realizaci Centra, jakož i aktualizovat práva a povinnosti Smluvních stran, která vyplývají

ze Smlouvy. Dále tímto Dodatkem dojde k ujednání Smluvních stran o zřízení práva

stavby vzhledem k přijetí nového občanského zákoníku, kterým se zavádí nová úprava

týkající se vlastnictví stavby na pozemcích náležejících jinému vlastníkovi.

Smluvní strany prohlašují, že pro uzavření tohoto Dodatku, jímž je sjednán závazek

Budoucího Prodávajícího zřídit Budoucímu Kupujícímu právo stavby kpozemkům

identifikovaným v čl. VI. Smlouvy, získaly předchozí souhlas Správce programu.

V důsledku ujednání Smluvních stran je předmětem tohoto Dodatku sjednání úpravy

a doplnění ustanovení Smlouvy ve znění Dodatku č. 1 a Dodatku č. 2 V níže uvedeném

rozsahu.

II.

Právo stavby

Budoucí Prodávající je výlučným vlastníkem Pozemků nově definovaných v čl. VI.

Dodatku nacházejících se v katastrálním území Mošnov a Sedlnice.

Budoucí Prodávající se zavazuje bezplatně zřídit Budoucímu Kupujícímu (či příslušné

projektové společnosti, dále jen společně Budoucí KupujícD právo stavby k Pozemkům

či jejich částem, na nichž bude realizována výstavba části Centra vl. etapě v souladu

s věcným a časovým harmonogramem přípravy a realizace výstavby Centra (dále jen

Harmonogramem), a to na základě písemné výzvy Budoucího Kupujícího, kterou

je oprávněn učinit po uzavření tohoto Dodatku. Přílohou výzvy bude návrh smlouvy

o zřízení práva stavby, který se zavazuje Budoucí Prodávající akceptovat nejpozději

do 60—ti dnů ode dne doručení řádné písemné výzvy.

Budoucí Prodávající se dále zavazuje bezplatně zřídit Budoucímu Kupujícímu právo

stavby kPozemkům či jejich částem, na nichž bude realizována výstavba části Centra

ve II. etapě, výstavba části Centra ve III. etapě, výstavba části Centra ve IV. etapě

na základě písemné výzvy Budoucího Kupujícího, kterou je oprávněn učinit nejdříve den

následující po dni, kněmuž bude vydán Budoucímu Kupujícímu kolaudační souhlas

k užívání části Centra realizované v předchozí etapě. Přílohou výzvy bude návrh smlouvy

o zřízení práva stavby, který se zavazuje Budoucí Prodávající akceptovat nejpozději

do 60—ti dnů ode dne doručení řádné písemné výzvy.

Smluvní strany se dohodly, že pokud Budoucí Kupující bude chtít zahájit přípravu a

realizaci výstavby části Centra ve II., III. anebo IV. etapě před získáním kolaudačního

souhlasu kužívání části Centra realizované v předchozí etapě, je oprávněn požádat

Budoucího Prodávajícího o udělení souhlasu k umístění stavebního záměru dle ust. § 86

ve spojení s ust. Š 184a stavebního zákona a Budoucí Prodávající je povinen udělit

souhlas do 60—ti dnů ode dne doručení takovéto řádné žádosti Budoucího Kupujícího.

Budoucí Kupující je oprávněn po vydání územního rozhodnutí předložit Budoucímu

Prodávajícímu návrh smlouvy o zřízení práva stavby k dotčeným Pozemkům, který se

Budoucí Prodávající zavazuje akceptovat nejpozději do 60—ti dnů ode dne doručení řádné

písemné výzvy Budoucího Kupujícího.

2.3.

2.4.

2.5.

2.6.

2.7.

2.8.

2.9.

2.10.

Smluvní strany se dohodly, Že pokud Budoucí Kupující bude chtít zahájit přípravu a

realizaci výstavby části Centra ve II., III. anebo IV. etapě před získáním kolaudačního

souhlasu k uŽívání části Centra realizované V předchozí etapě a nebude zapotřebí

územního rozhodnutí o umístění stavby na dotčených pozemcích, je oprávněn požádat

Budoucího Prodávajícího o udělení souhlasu k umístění stavebního záměru dle ust. § 110

ve spojení s ust. Š 184a stavebního zákona a Budoucí Prodávající je povinen udělit

souhlas do 60—ti dnů ode dne doručení takovéto řádné žádosti Budoucího Kupujícího.

Budoucí Kupující je oprávněn po vydání stavebního povolení předložit Budoucímu

Prodávajícímu návrh smlouvy o zřízení práva stavby k dotčeným Pozemkům, který se

Budoucí Prodávající zavazuje akceptovat nejpozději do 60—ti dnů ode dne doručení řádné

písemné výzvy Budoucího Kupujícího.

Smluvní strany se dohodly, že právo stavby k Pozemkům zařazeným do jednotlivých etap

výstavby Centra bude sjednáno na dobu určitou, přesahující o jeden rok dobu ujednanou

pro výstavbu a kolaudaci části Centra V příslušné etapě dle Harmonogramu, když se

předpokládá, že v průběhu tohoto jednoho roku bude postupem dle čl. XI Smlouvy

uzavřena Budoucí smlouva ohledně těchto Pozemků.

Trvání práva stavby lze prodloužit písemnou dohodou Smluvních stran, a to se

souhlasem osob, pro které budou na Pozemcích zapsána zatíŽení V pořadí za právem

stavby.

Budoucí Kupující má dle ust. Š 1254 obč. z. věcné předkupní právo kpozemkům

a Budoucí Prodávající má věcné předkupní právo k právu stavby.

Smluvní strany se dohodly, Že Budoucí Kupující není oprávněn zatížit právo stavby a

převést právo stavby bez předchozího souhlasu Budoucího Prodávajícího, a to do dne

následujícího po dni, k němuŽ bude mezi Budoucím Prodávajícím a Budoucím Kupujícím

uzavřena Budoucí smlouva o koupi Pozemků, zatížených právem stavby.

Smluvní strany se dohodly, Že při zániku práva stavby uplynutím doby stanovené V čl. H.

odst. 2.3. vyplatí Budoucí Prodávající, bude—li k tomuto okamžiku vlastníkem zatížených

Pozemků z důvodů ležících na jeho straně, tj. nepřistoupí—li Budoucí Prodávající k

uzavření kterékoliv z budoucích smluv dle čl. XI Smlouvy, budoucímu Kupujícímu

náhradu za stavby zřízené na Pozemcích na základě práva stavby ve výši 100 % hodnoty

staveb stanovené ke dni zániku práva stavby.

Hodnota staveb bude stanovena znaleckým posudkem zpracovaným znalcem zapsaným

do seznamu znalců. Náklady spojené s vypracováním znaleckého posudku uhradí

Budoucí Prodávající a Budoucí Kupující rovným dílem. Výše náhrady můŽe být určena

taktéž dohodou Smluvních stran.

Smluvní strany berou na vědomí, Že právo stavby vzniká až zápisem do katastru

nemovitostí. Návrh na vklad práva stavby do katastru nemovitostí bude Smluvními

stranami podepsán zároveň s podpisem příslušné smlouvy o zřízení práva stavby.

Smluvní strany se zavazují vzájemně si poskytnout veškerou nutnou součinnost

vyžadovanou k provedení vkladu práva stavby podle tohoto Dodatku do katastru

nemovitostí.

Smluvní strany se dohodly, že Budoucímu Kupujícímu nesvědčí právo na vyplacení

náhrady za stavby tvořící část Centra realizované na zatíŽených Pozemcích vrámci

2.11.

3.1.

4.1.

4.2.

4.3.

jednotlivých etap, pokud:

a) Budoucí Kupující nezíská kolaudační souhlas pro užívání příslušné části Centra v době

stanovené Harmonogramem z důvodů ležících na straně Budoucího Kupujícího;

b) bude uzavřena Budoucí smlouva ohledně zatížených Pozemků v souladu se Smlouvou;

c) nebude uzavřena Budoucí smlouva ohledně zatížených Pozemků ve lhůtě a způsobem

ujednanými Smlouvou z důvodů ležících na straně Budoucího Kupujícího.

Smluvní strany se dohodly, že pokud dojde k zániku práva stavby uplynutím doby dle

odst. 2.6 a Budoucímu Kupujícímu nebude svědčit právo na zaplacení náhrady za stavby

zřízené na Pozemcích na základě práva stavby z důvodů výše ujednaných, budou další

případné nároky smluvních stran vzniklé ve spojitosti s realizací výstavby Centra na

pozemcích vypořádány dle příslušné právní úpravy náhrady majetkové a nemajetkové

újmy a bezdůvodného obohacení provedené občanským zákoníkem.

Budoucí Kupující se zavazuje, že se zřekne právně aprobovaným a účinným způsobem

práva stavby dle ust. Š 1248 obč. z. k zatíženým Pozemkům, pokud Budoucí Prodávající

odstoupí po právu od Smlouvy dle čl. XIV. Smlouvy. Budoucí Prodávající se zavazuje

akceptovat návrh dohody o zřeknutí se práva stavby k zatíženým pozemkům ve lhůtě 60—

ti dnů ode dne jeho doručení, podmínkou pro řádné a právně účinné doručení návrhu

dohody je předchozí řádné odstoupení Budoucího Prodávajícího od Smlouvy.

III.

Změna Smlouvy

Budoucí Kupující a Budoucí Prodávající se dohodli, že se níže uvedené články Smlouvy

mění či nahrazují následovně:

IV.

Prohlášení smluvních stran

Smluvní strany prohlašují, že jejich způsobilost a volnost uzavřít Smlouvu, jakož

izpůsobilost k souvisejícím právním jednáním, není nijak omezena, či vyloučena,

a že závazky jí založené jsou platnými a vymahatelnými závazky.

Dále Smluvní strany prohlašují, že prohlášení obsažená ve Smlouvě jsou podle jejich

nejlepšího vědomí úplná a pravdivá. Smluvní strany si jsou vědomý své odpovědnosti

za škodu, která by vznikla v důsledku nepravdivosti, či neúplnosti těchto prohlášení.

Budoucí Kupující prohlašuje, že je seznámen a srozuměn s existencí níže popsaných

právních skutečností:

4.3.1 Budoucí Prodávající je vázán při nakládání s pozemky Programem a závaznými

podmínkami Rozhodnutí o účasti státního rozpočtu a zvláštního účtu MF ČR,

tvořící nedílnou součást rozhodnutí o poskytnutí dotace ze ZÚ MF pro akci SPZ

Ostrava — Mošnov — technická infrastruktura, realizovanou statutárním městem

Ostrava na území průmyslové zóny letiště Ostrava — Mošnov na podporu

podnikatelských nemovitostí ainfrastruktury, podprogram příprava a rozvoj

podnikatelských parků, které je Budoucí Prodávající povinen dodržovat pod sankcí

vrácení poskytnutých finančních prostředků v důsledku porušení těchto závazných

4.4.

4.5.

4.6.

4.7.

podmínek. Budoucí Prodávající podpisem této Smlouvy prohlašuje, že obdržel

pro uzavření této Smlouvy o ujednaném obsahu Souhlas správce programu.

Budoucí Prodávající prohlašuje, že:

4.4.1 Pozemky nejsou zatíženy žádným právem nájmu zřízeného ve prospěch třetí osoby;

4.4.2 Ohledně Pozemků nejsou uzavřeny Žádné dohody o přičlenění honebních

pozemků s honebním společenstvem Mošnov — Skotnice;

4.4.3 Pozemky nejsou zatíženy věcným břemenem ve prospěch Letiště Mošnov —

společnosti AIR OSTRAVA spol. s r.o., Mezinárodní letiště Ostrava, 742 51

Mošnov a věcným břemenem ve prospěch společnosti Správa Letiště Praha, s.p.,

K Letišti 1019/6, 160 08 Praha 6 — Ruzyně;

4.4.4 Pozemky nejsou zatíženy věcným předkupním právem zřízeným pro Pozemkový

fond CR a Budoucí prodávající splnil veškeré závazky ujednané v čl. VI., odst.2

kupní smlouvy č. 3001 K06/56 ze dne 18. září 2006.

Budoucí Prodávající a Budoucí Kupující berou na vědomí, že Harmonogram, který tvoří

přílohu č. 5 Smlouvy, je v obecné rovině do značné míry závislý na konání třetích stran,

tj. například dotčených orgánů státní správy, účastníků procesu posuzování vlivů na

životní prostředí a účastníků veškerých navazujících správních řízení včetně občanských

sdružení v návaznosti na příslušná ustanovení zákona o ochraně přírody a krajiny a

zákona o posuzování vlivů na životní prostředí. V tomto konkrétním případě si jsou

Smluvní strany současně vědomy toho, že termíny přípravy a realizace výstavby projektu

Centra jsou navíc přímo podmíněny splněním závazků Budoucího Prodávajícího podle čl.

X., odst. 10.3. Smlouvy. V případě zdržení způsobeného třetí osobou z výše uvedených

důvodů se Smluvní strany dohodly, že dojde k automatickému prodloužení lhůt a úpravě

Harmonogramu v souladu s článkem V. odst. 5.2.4. a Budoucí Kupující tak není

v prodlení s plněním svých povinností včas realizovat jednotlivé etapy výstavby Centra

dle této Smlouvy.

Budoucí Prodávající a Budoucí Kupující dále prohlašují, že si jsou vědomi toho, že studie

rozvojového území Mošnov, která tvoří přílohu č. 3 Smlouvy, byla zpracována ve fázi

předprojektové přípravy na úrovni architektonické studie a zastavovací plán může doznat

změn ve fázi vlastní projektové přípravy na úrovni dokumentace pro územní řízení a

dokumentace pro stavební povolení. V návaznosti na to berou obě Smluvní strany na

vědomí, že také investiční záměr Budoucího Kupujícího, který tvoří přílohu č. 4 Smlouvy,

může doznat takto vyvolaných změn. Konečně berou Smluvní strany na vědomí, že

zastavovací plán a investiční záměr mohou doznat změn v průběhu dalších let v

návaznosti na tržní změny v segmentu průmyslových a skladových nemovitostí.

Budoucí Prodávající prohlašuje, že si je plně vědom skutečnosti, že výstavba Centra bude

probíhat také na pozemcích ve vlastnictví Moravskoslezského kraje, nacházejících

se vk. ú. Mošnov a vk. ú. Sedlnice, se kterým Budoucí Kupující uzavře příslušnou

smlouvu obsahující právo koupě předmětných pozemků, a že z tohoto důvodu byla

studie rozvojového území Mošnov, investiční záměr a také Harmonogram , tedy přílohy

č. 3, 4 a 5 této Smlouvy, zpracovány v rozsahu celého zájmového území, tedy

pro pozemky ve vlastnictví Budoucího Prodávajícího i pro pozemky ve vlastnictví

4.8.

4.9.

Moravskoslezského kraje. Budoucí Prodávající výslovně prohlašuje, Že pokud se

Budoucímu Kupujícímu nepodaří uzavřít smlouvu k nemovitosti s Moravskoslezským

krajem nejpozději do 30. 6. 2018, může Budoucí Kupující v souladu s čl. XIV. odst. 14.2.

písm. d) od Smlouvy odstoupit, ale pokud tak neučiní, nebude to mít Žádný právní

význam pro povinnost plnit závazky Smluvních stran založených Smlouvou, či Budoucí

smlouvou s tím, že zastavovací plán, investiční záměr a Harmonogram, budou s touto

skutečností uvedeny do souladu a po příslušné úpravě nahradí přílohy č. 3, 4 a 5 této

Smlouvy.

Smluvní strany se dohodly, Že Budoucí Kupující je oprávněn postoupit svá práva

a povinnosti z části Smlouvy týkající se Pozemků, na nichž má být realizována výstavba

části Centra v jednotlivých etapách I. — IV. dle Harmonogramu, na jednotlivé projektové

společnosti, jež budou mít právní status dceřiné společnosti Budoucího Kupujícího, který

bude jediným společníkem, a to za podmínky předchozího písemného oznámení

o postoupení příslušné části Smlouvy s tím, Že postoupení nemůže nastat dříve, než po

dni následujícím po dni, k němuž bude Budoucímu Kupujícímu vydán kolaudační souhlas

k užívání části Centra realizované v předchozí etapě.

Smluvní strany se dohodly, Že Budoucí Kupující je oprávněn postoupit svá práva

a povinnosti z části Smlouvy týkající se Pozemků, na nichŽ má být realizována výstavba

části Centra vl. etapě příslušné projektové společnosti po uzavření tohoto Dodatku,

a to za podmínky předchozího písemného oznámení o postoupení příslušné části

Smlouvy.

Podmínkou pro řádné postoupení práv a povinností z části Smlouvy je, Že tím nedojde

ke zhoršení právního postavení Budoucího Prodávajícího ze Smlouvy a knemoŽnosti

plnění závazků Budoucího Kupujícího obsažených ve Smlouvě, či závazků s ní

souvisejících.

Pro vyloučení jakýchkoliv pochybností činí Smluvní strany nesporným, Že Budoucí

Prodávající udílí Budoucímu Kupujícímu souhlas s postoupením práv a povinností

zpříslušné části Smlouvy na jednotlivé projektové společnosti dle jednotlivých etap

stanovených Harmonogramem za předpokladu splnění postupu a podmínek ujednaných

výše v tomto odstavci.

Smluvní strany se podpisem této Smlouvy dohodly, Že pokud bude Budoucím

Prodávajícím identifikován zájemce — investor, mající v úmyslu jednat o odkoupení

Pozemků či jejich jednotlivých částí, bez ohledu na skutečnost, zda takový investor bude

a/nebo nebude mít zájem využít do budoucna developerských služeb Budoucího

Kupujícího (dále jen „Investor“), přičemž současně bude vrámci Centra kdispozici

vhodné, Investorem požadované oddělitelné území pro realizaci jeho záměru (dále jen

„Oddělitelné území“), Budoucí Prodávající se zavazuje o eXistenci takového Investora

bezodkladně informovat Budoucího Kupujícího, kdy se Smluvní strany současně zavazují

bezodkladně sejít k projednání podmínek a postupu pro vyčlenění Oddělitelného území

vrámci Centra pro záměr vybraného Investora. Při výběru Oddělitelného území se

Smluvní strany zavazují postupovat tak, Že Oddělitelné území bude vybíráno s ohledem

na předpokládané členění jednotlivých etap Centra s tím, aby byla umožněna funkčnost

zbývajících částí Centra, přičemž pokud se Smluvní strany nedohodnout jinak, bude

primárně při oddělování území postupováno od území pozdějších etap v sestupném

pořadí, tzn. nejprve území IV. etapy a následně území dalších etap v sestupném pořadí.

Speciálně ke shora uvedenému Smluvní strany ujednávají, že pokud Budoucí Prodávající

identifikuje takového Investora:

a) Budoucí Kupující je povinen uzavřít s Budoucím Prodávajícím příslušný dodatek této

Smlouvy a/nebo jiný smluvní dokument, kterým dojde ke zúžení rozsahu Pozemků

o Oddělitelné území pro Investora, a to ve lhůtě 90 dnů ode dne, k němuž mu bude

Budoucím Prodávajícím identifikován Investor á doručen návrh dodatku této Smlouvy

a/nebo jiného smluvního dokumentu. Budoucí Kupující je oprávněn odmítnout

uzavření dodatku Smlouvy a/nebo jiného smluvního dokumentu za předpokladu, Že

(i) prokáže Budoucímu Prodávajícírnu ve lhůtě 30 dnů ode dne, k němuž mu bude

Budoucím Prodávajícím identifikován Investor existenci jiného Investora, se kterým je

Budoucí Kupující v takové fázi vyjednávání o realizaci části Centra odpovídající

podstatné části Oddělitelného území, takže lze důvodně očekávat s ohledem na stav

předsmluvního jednání uzavření dohody s Investorem a v důsledku toho realizaci

příslušné jednotlivé etapy Centra dle přílohy č. 5 Smlouvy a/nebo (ii) prokáže

Budoucímu Prodávajícírnu eXistenci konkrétního budoucího nájemce, se kterým

uzavřel Budoucí Kupující plátnou budoucí nájemní smlouvu na pronájem objektů

realizovaných 2' příslušné etapě Centra odpovídající podstatné části Oddělitelného

území, takže lze důvodně očekávat bezodkladnou realizaci příslušné etapy Centra ze

strany Budoucího Kupujícího pro potřeby takového nájemce dle přílohy č. 5 Smlouvy;

a dále

b) Budoucí Kupující je povinen uzavřít s Budoucím Prodávajícím příslušný dodatek k

této Smlouvě a/nebo jiný smluvní dokument, kterým dojde k zúžení rozsahu Pozemků

o Oddělitelné území připravované pro Investora za předpokladu, že nastane případ

nesplnění kterýchkoliv závazků Budoucího Kupujícího ujednaných v článku V. odst.

5.2.1. a odst. 5.2.2. Smlouvy, přičemž Budoucí Prodávající nevykoná své právo

odstoupit od Smlouvy ve smyslu článku XIV. odst. 14.1. písm. c) Smlouvy. Budoucí

Kupující zr daném případě není oprávněn odmítnout uzavření smluvního dokumentu,

kterým dojde k zúžení Pozemků o pozemky Oddělitelného území.

Smluvní strany si jsou vědomy toho, že projekt Centra je připravován á povolen jako

komplexní areál s jednotným napojením na technickou infrastrukturu včetně jednotného

zasakovacího objektu pro celé území Centra.

V rámci podmínek pro vyčlenění Oddělitelného území proto budou zohledněny

především tyto okolnosti:

a) Stav platných povolení pro realizaci výstavby Centra a specifikace jejich nezbytných

úprav pro zajištění realizace nového záměru na Oddělitelném území (EIA, územní

rozhodnutí, stavební povolení); a dále

b) Stav úhrady odvodu za vynětí pozemků Centra, respektive pozemků Oddělitelného

území ze zemědělského půdního fondu; a dále

c) Stav realizace technické infrastruktury V rámci Centra nezbytné pro fungování

Oddělitelného území; a dále

d) Stav realizace terénních úprav a odvozu a uložení ornice a podorniční vrstvy

z pozemků Centra, respektive z pozemků Oddělitelného území.

Na základě vyhodnocení výše uvedených okolností budou Budoucím Kupujícím

vyčísleny á Budoucím Prodávajícím odsouhlasený prokazatelně vynaložené náklady

Budoucím Kupujícím spojené:

a) se zajištěním nezbytné úpravy platných povolení Centra pro realizaci výstavby nového

záměru na Oddělitelném území (EIA, územní rozhodnutí, stavební povolení); a dále

b) s úhradou odvodu za vynětí pozemků Oddělitelného území ze zemědělského půdního

4.10.

fondu; a dále

c) s vybudováním technické infrastruktury iv rámci Centra nezbytné pro napojení

a fungování Oddělitelného území; a dále

d) s realizací terénních úprav a odvozu a uložení ornice a podorniční vrstvy z pozemků

Oddělitelného území;

jimiž prokazatelně dojde ke zhodnocení pozemků Oddělitelného území oproti stavu

2' době uzavření této Smlouvy.

Na základě výše prokazatelně vynaložených nákladů Budoucího Kupujícího bude

Smluvními stranami odsouhlasena Částka představující zhodnocení Pozemků

Oddělitelného území, vynaložená ze strany Budoucího Kupujícího. Takto odsouhlasená

částka bude zaplacena Budoucím Prodávajícím Budoucímu Kupujícímu, ledaže Budoucí

Prodávající dohodne s Investorem, že ten uhradí předmětnou částku Budoucímu

Kupujícímu.

Pokud nastane případ, že se Smluvní strany nedohodnou na výši zhodnocení Pozemků

Oddělitelného území dle tohoto Článku Smlouvy, výše zhodnocení bude určena, dvěma

znaleckými posudky, z nichž každá ze Smluvních stran zajistí vyhotovení jednoho

znaleckého posudku na základě stejných podkladů předaných oběma znalcům Budoucírn

Kupujícím, pokud se Smluvní strany nedohodnou jinak. Budoucí Prodávající oznámí

Budoucímu Kupujícímu potřebné údaje o jím určeném znalci do 60—ti dnů ode dne,

k němuž se smluvní strany nedohodnou na výši zhodnocení Pozemků a následně každá

ze Smluvních stran zajistí zpracování znaleckého posudku jím určeným znalcem do 90—ti

dnů ode dne předání podkladů znalci Budoucírn Kupujícím. Smluvní strany se dohodly,

že pokud nebude činit rozdíl ve výši zhodnocení určené znalci více něž 10 %, platí pro

účely této Smlouvy nižší výše zhodnocení Pozemků, zvýšená o 5 % rozdílu mezi výší

jednotlivých zhodnocení Pozemků, pokud se Smluvní strany nedohodnou jinak.

Pro vyloučení jakýchkoliv pochybností se Smluvní strany dohodly, že splnění závazku

Smluvních stran uzavřít dodatek této Smlouvy a/nebo jiný smluvní dokument, kterým

dojde k zúžení rozsahu Pozemků o pozemky Oddělitelného území k návrhu Budoucího

Prodávajícího, pokud budou splněny veškeré předpoklady pro vznik tohoto závazku

ujednané Smlouvou, není podmíněno dosažením předchozího souhlasu smluvních stran

o výši zhodnocení pozemků Oddělitelného území.

Smluvní strany se dále dohodly, že pokud Budoucí Kupující nesplní závazek uzavřít

dodatek Smlouvy a/nebo jiný smluvní dokument, kterým by mělo dojít k zúžení rozsahu

Pozemků o pozemky Oddělitelného území, ačkoliv byly splněny veškeré předpoklady

pro vznik tohoto závazku ujednané Smlouvou a Budoucí Prodávající nevyužije svého

práva zrušit Smlouvu odstoupením dle čl. XIV. Odst. 14.1 písm. b) Smlouvy, je Budoucí

Prodávající oprávněn po uplynutí jím stanovené dodatečné lhůty, ne kratší 30—ti dnů,

prodat příslušné pozemky Oddělitelného území bez dalšího, aniž by takovýmto prodejem

došlo k porušení závazků Budoucího Prodávajícího založených Smlouvou.

Smluvní strany se dohodly, že postup podle výše uvedeného ustanovení odst. 4.9.

se aplikuje pouze vpřípadě, že Budoucí Kupující nezapočne srealizací části Centra

v I. etapě do 12—ti měsíců od uzavření tohoto Dodatku. Smluvní strany se dále dohodly,

že výše uvedené ustanovení odst. 4.9. pozbývá platnosti a účinnosti po ukončení výstavby

části Centra v I. etapě a zahájení realizace výstavby části Centra ve H. etapě v souladu

s Harmonogramem, popřípadě i dříve, než stanoví Harmonogram. Pro vyloučení

jakýchkoliv pochybností se Smluvní strany dohodly, že postup podle výše uvedeného

ustanovení odstavce 4.9. nelze aplikovat, pokud nedojde kvčasnému zahájení realizace

5.1.

5.2.

výstavby části Centra ve H. etapě dle Harmonogramu z objektivních důvodů neležících

na straně Budoucího Kupujícího.

Zvláštní závazky Budoucího Kupujícího

Budoucí Kupující je oprávněn užít převáděné Pozemky za účelem přípravy a realizace

projektu výstavby Centra V rozsahu rámcově vymezeném studií rozvojového území

Mošnov, investičním záměrem Budoucího Kupujícího a Harmonogramem, které tvoří

přílohu č. 3 až č. 5 Smlouvy, s výjimkou upravenou níže v odst. 5.2.3. Smlouvy. Smluvní

strany prohlašují, že takto vymezený účel využití Pozemků je V souladu s dokumenty

tvořícími přílohu č. 12 této Smlouvy a Budoucí Kupující se zavazuje dodržet takto

vymezený účel využití Pozemků po dobu pěti (5) let od vydání dílčích kolaudačních

souhlasů pro soubory staveb v jednotlivých etapách výstavby Centra (či jiné investiční

výstavby realizované dle odst. 5.2.3. Smlouvy).

Smluvní strany se dohodly, Že Budoucí Kupující je povinen:

5.2.1 Učinit veškeré nezbytné a potřebné úkony pro podání úplné žádosti o vydání

stavebního povolení na realizaci souboru staveb H. a/nebo III. a/nebo IV. etapy

Centra tak, aby jednotlivá stavební povolení byla vydávána v souladu

Harmonogramem, který tvoří přílohu č. 5 Smlouvy. Předložit kopie pravomocných

příslušných stavebních povolení Budoucímu Prodávajícímu do třiceti (30) dnů

ode dne, V němž stavební povolení nabydou právní moci a budou doručena

Budoucímu Kupujícímu.

5.2.2 Zahájit výstavbu souboru staveb jednotlivých etap Centra tak, aby byly pro ně

získány kolaudační souhlasy V souladu s Harmonogramem, který tvoří přílohu č. 5

Smlouvy. Předložit kopie příslušných kolaudačních souhlasů Budoucímu

Prodávajícímu do třiceti (30) dnů ode dne, V němž kolaudační souhlasy budou

doručeny Budoucímu Kupujícímu.

5.2.3 Smluvní strany se dohodly, že Budoucí Kupující je oprávněn dílčím způsobem,

maximálně v rozsahu 1/2 plochy Pozemků, upravit koncepci a užít převáděné

Pozemky za účelem investiční výstavby v souladu s územním plánem v oborech

zpracovatelského průmyslu, vyjma oborů zaměřených na prvotních zpracování

surovin, v oborech strategických služeb, V technologických oborech nebo V oblasti

výzkumu a vývoje. Tímto ustanovením není dotčena povinnost Budoucího

Kupujícího dodržet Harmonogram v rozsahu 1/2 plochy Pozemků. Takovouto

změnu užití Pozemků je Budoucí Kupující povinen bezodkladně oznámit

Budoucímu Prodávajícímu s tím, že povinnost Budoucího Kupujícího předkládat

Budoucímu Prodávajícímu kopie stavebních povolení a kolaudačních souhlasů dle

odst. 5.2.1 a 5.2.2 platí obdobně i pro tuto investiční výstavbu.

5.2.4 Speciálně k výše uvedenému se Smluvní strany dohodly, že dochází bez dalšího

k automatickému prodloužení výše uvedených lhůt a úpravě Harmonogramu o

dobu trvání okolností z důvodu neležících na straně Budoucího Kupujícího

objektivně znemožňujících nepřetržitý postup územního a stavebního řízení a

kolaudace, například v důsledku opomenutí či nečinnosti dotčených orgánů státní

správy, námitek účastníků procesu posuzování vlivů na životní prostředí a námitek

nebo odvolání účastníků veškerých navazujících správních řízení včetně

občanských sdružení v návaznosti na příslušná ustanovení zákona o ochraně

přírody a krajiny a zákona o posuzování vlivů na životní prostředí, v důsledku

existence archeologických nálezů či o dobu prodlení Budoucího Prodávajícího s

plněním svých závazků podle čl. X. odst. 103. Smlouvy.

5.2.5 Budoucí Kupující se zavazuje na základě vzájemné koordinace s Budoucím

Prodávajícím upravit zastavovací plán Centra tak, aby byla umožněna obsluha

navazující části území průmyslové zóny Ostrava — Mošnov (zbývající části plochy

K) železniční vlečkou, t.j. umožnit Budoucímu Prodávajícímu, aby v případě

potřeby mohl na vybudovanou kolejovou infrastrukturu Centra připojit svou

železniční vlečku nebo umožnit připojení Železniční vlečky třetí osobě určené

Budoucím Prodávajícím.

5.2.6 Zajistit vytvoření dvou set (200) nových pracovních míst při uvedení Centra

do plného provozu.

VI.

Pozemky

6.1. Budoucí Prodávající prohlašuje, Že je výlučným vlastníkem pozemků zapsaných na LV

č. 883 pro k. ú. Sedlnice, obec Sedlnice, jimiŽ jsou:

.1128

.1127/1

.1122/1

.1122/57

.1129/6.

— pozemek parc.

— pozemek parc. O
<

O
<

6.2. Budoucí Prodávající prohlašuje, Že je výlučným vlastníkem pozemků zapsaných na LV

č. 493 pro k. ú. Mošnov, obec Mošnov, jimiŽ jsou:

— pozemek p.p.č. 1323

— pozemek p.p.č. 1328

— pozemek p.p.č. 1331/2

— pozemek p.p.č. 1332/2

— pozemek p.p.č. 1332/3

— pozemek p.p.č. 1332/4

— pozemek p.p.č. 1332/5

— pozemek p.p.č. 1334/2

— pozemek p.p.č. 1335/2

— pozemek p.p.č. 1338/9

— pozemek p.p.č. 1338/12

— pozemek p.p.č. 1339/3

— pozemek p.p.č. 1339/10

— pozemek p.p.č. 1339/21

— pozemek p.p.č. 1339/22

— pozemek p.p.č. 1340/19

— pozemek p.p.č. 1340/26

— pozemek p.p.č. 1340/27

— pozemek p.p.č. 1340/28

— pozemek p.p.č. 1367

— pozemek p.p.č. 1430

— pozemek p.p.č. 1431

— pozemek p.p.č. 1432

— pozemek p.p.č. 1433

— pozemek p.p.č. 1434

— pozemek p.p.č. 1435

— pozemek p.p.č. 1436

— pozemek p.p.č. 1437

— pozemek p.p.č. 1438

— pozemek p.p.č. 1439

— pozemek p.p.č. 1440

— pozemek ppč. 1441/1

— pozemek p.p.č. 1442

— pozemek p.p.č. 1451

— pozemek p.p.č. 1452

— pozemek p.p.č. 1453

— pozemek p.p.č. 1454

— pozemek p.p.č. 1455

— pozemek p.p.č. 1456

— pozemek p.p.č. 1457

— pozemek p.p.č. 1458

— pozemek p.p.č. 1459

— pozemek p.p.č. 1463

— pozemek p.p.č. 1467/1

— pozemek p.p.č. 1523

— pozemek p.p.č. 1524

— pozemek p.p.č. 813/153

— pozemek ppč. 1324/2

— pozemek p.p.č. 1331/8

— pozemek p.p.č. 1332/20

— pozemek p.p.č. 1332/19

— pozemek p.p.č. 1339/38

— pozemek p.p.č. 1339/37

— pozemek p.p.č. 1340/96

— pozemek p.p.č. 1340/93

— pozemek p.p.č. 1340/92

— pozemek p.p.č. 1366/13

— pozemek p.p.č. 1467/20

— pozemek p.p.č. 1467/19

— pozemek p.p.č. 1467/18

— pozemek p.p.č. 1467/16

— pozemek ppč. 1316/2

—pozemek ppč. 1325/2

— pozemek ppč. 1329/1

—pozemek p.p.č. 1336/1

— pozemek ppč. 1339/5

— pozemek ppč. 1340/21.

6.3. Budoucí Prodávající prohlašuje, Že záměr prodeje Pozemků identifikovaných v odst. 6.1.

a v odst. 6.2., jakož i záměr zřídit právo stavby ktěmto Pozemkům pro Budoucího

7.1.

7.2.

7.3.

7.4.

7.5.

7.6.

Kupujícího za účelem realizace výstavby byly řádně zveřejněny v souladu s ust. § 39

zákona č. 128/2000 Sb. vyvěšením na úřední desce na základě rozhodnutí zastupitelstva

SMO č. .......... ze dne ............

VII.

Kupní cena

Dohodou Smluvních stran byla sjednána základní kupní cena za 1 m2 každého

z prodávaných Pozemků, identifikovaných v čl. VI odst. 6.1., ve výši 330,— Kč (slovy:

třistátřicet korun českých). Úhrnná kupní cena prodávaných Pozemků bude rovna

součinu výměry prodávaných pozemků a základní kupní ceny za 1 m2 Pozemků, zvýšené

dle odst. 7.3., případně zvýšené dle odst. 7.6. tohoto Článku Smlouvy.

Dohodou Smluvních stran byla sjednána základní kupní cena za 1 m2 každého

z prodávaných Pozemků, identifikovaných v čl. VI odst. 6.2., ve výši 330,— Kč (slovy:

třistátřicet korun českých). Úhrnná kupní cena prodávaných Pozemků bude rovna

součinu výměry prodávaných Pozemků a základní kupní ceny za 1 m2 Pozemků, zvýšené

dle odst. 7.3., případně zvýšené dle odst. 7.6. tohoto článku Smlouvy.

Smluvní strany se dohodly, že ujednaná Kupní cena ve výši 330,— Kč za 1 m2 každého

z prodávaných Pozemků se zvyšuje za každý započatý kalendářní rok, počínaje dnem

1.1.2009, o 3 % do uzavření poslední z Budoucích smluv.

Ke Kupní ceně bude připočtena daň z přidané hodnoty ve výši stanovené příslušnou

právní úpravou platnou a účinnou k rozhodnému dni pro vznik povinnosti plátce přiznat

a uhradit daň z přidané hodnoty. Každá ze smluvních stran je povinna, pokud to bude

zapotřebí, vyhotovit potřebné dokumenty vyžadované příslušnou právní úpravou platnou

a účinnou k rozhodnému dni (v současné době provedenou zákonem č. 235/2004 Sb. o

dani z přidané hodnoty a zákonem č. 563/1991 Sb. o účetnictvD pro řádnou evidenci a

úhradu daně z přidané hodnoty.

Smluvní strany vycházejí z předpokladu, že převod vlastnického práva k Pozemkům

za kupní cenu, vycházející ze Znaleckého posudku 6. 1, ze Znaleckého posudku 6. 2,

zvýšenou dle odst. 7.3. a případně zvýšenou dle odst. 7.6., není poskytnutím veřejné

podpory ze strany Budoucího Prodávajícího ve smyslu článku 87 Smlouvy o založení ES,

Nařízení Rady ES č. 659/1999 ve spojení se Sdělením Komise č. 2016/C262/01, týkající

se veřejné podpory spočívající v prodeji pozemků a budov ze strany veřejných orgánů.

Budoucí Kupující prohlašuje, že pokud by bylo Rozhodnutím Komise v obecné

promlčecí lhůtě stanovené Oznámením Komise č. 2007/C272/05 ukončeno řízení

o případné veřejné podpoře tak, že převod vlastnického práva za ujednanou Kupní cenu

je opatřean neslučitelným se společným trhem, že souhlasí se zvýšením Kupní ceny

Pozemků o příslušnou částku respektující Rozhodnutí Komise. Smluvní strany se zavazují

za tímto účelem bezodkladně na výzvu učiněnou kteroukoliv ze Smluvních stran uzavřít

dodatek ke kupní smlouvě, kterým bude upravena Kupní cena Pozemků v souladu

s Rozhodnutím Komise.

VIII.

Platební podmínky

Smluvní strany se dohodly, že Budoucí Kupující zaplatí Kupní cenu včetně DPH takto:

8.1.

8.2.

9.1.

Budoucí Kupující se zavazuje nejpozději V den, předcházející dni, v němž odešle

Budoucímu Prodávajícímu výzvu k uzavření Budoucí smlouvy dle čl. XI. Smlouvy, anebo

nejpozději do 5—ti dnů ode dne, v němž mu bude doručena výzva Budoucího Prodávajícího

k uzavření Budoucí smlouvy dle čl. XI Smlouvy, uzavřít s Bankou smlouvu o zřízení

Vinkulovaného účtu u Banky, na nějž složí Kupní cenu včetně DPH a to ve lhůtě patnácti

pracovních dnů ode dne zřízení Vinkulovaného účtu. Budoucí Kupující rovněž zajistí, aby

Banka bez zbytečného odkladu informovala písemně Budoucího Prodávajícího, že byl

Vinkulovaný účet otevřen a že na něj byla složena Kupní cena. Budoucí Prodávající se

zavazuje v téže lhůtě oznámit Budoucímu Kupujícímu číslo svého účtu u Banky, na nějž

má být připsána Kupní cena. Ve smlouvě o zřízení Vinkulovaného účtu bude ujednáno, že

Banka převede celou Kupní cenu včetně DPH ve prospěch bankovního účtu Budoucího

Prodávajícího, a to do deseti pracovních dnů ode dne, v němž bude Bance předložen

jednou ze Smluvních stran originál Budoucí smlouvy a originál výpisu z katastru

nemovitostí potvrzující, že Pozemky jsou ve výlučném vlastnictví Budoucího Kupujícího a

na tomto výpisu v souvislosti 5 Pozemky nebo kteroukoliv jejich částí nebudou zapsána

žádná zatížení, věcná práva, která se zapisují do katastru nemovitostí, vyjma těch, která vzal

Budoucí Kupující na vědomí při uzavření Smlouvy nebo těch, která byla zapsána do

katastru nemovitostí po uzavření Smlouvy za předchozího souhlasu Budoucího

Kupujícího, nebo věcných práv vzniklých ze zákona netýkajících se Budoucího

Prodávajícího, anebo věcných práv zřízených postupem dle zák. č. 184/2006 Sb., zákona o

vyvlastnění, a to za předpokladu, že Budoucí Kupující byl o okolnostech vzniku těchto

práv, či o zahájení řízení dle zák. č. 184/2006 Sb. Budoucím Prodávajícím bezodkladně

informován.

Smluvní strany se dohodly, že úroky připsané ke složené Kupní ceně jsou od počátku jejich

vzniku vlastnictvím Budoucího Kupujícího.

IX.

Prohlášení Budoucího Prodávajícího

Budoucí Prodávající prohlašuje a Budoucímu Kupujícímu zaručuje jím vymíněné

vlastnosti pozemků, kdy k okamžiku uzavření Smlouvy:

a) Budoucímu Prodávajícímu není známo, že by pozemky byly kontaminovány látkami,

jejichž obsah nebo jejichž množství je V rozporu s obecně závaznými právními

předpisy;

b) Budoucímu Prodávajícímu není známo, že by se na Pozemcích, či pod jejich

povrchem nacházely stavby, telekomunikační kabely, potrubí veřejných sítí, či jiné

rozvody.

Zvláštní závazky a prohlášení Budoucího Prodávajícího

10.1.

10.3.

10.4.

10.5.

Budoucí Prodávající se zavazuje, že v období od uzavření Smlouvy do uplynutí lhůty

ujednané v čl. XI. Smlouvy pro zaslání výzvy k uzavření Budoucí smlouvy nezatíží

prodávané Pozemky žádnými věcnými ani obligačními právy třetích osob, anebo

Že v období od uzavření Smlouvy do uplynutí lhůty ujednané v čl. XI. Smlouvy pro

zaslání výzvy k uzavření Budoucí smlouvy nepřevede vlastnické právo k prodávaným

Pozemkům na třetí osobu, ledaže k takovému zatížení či převodu vlastnického práva

obdrží předchozí písemný souhlas Budoucího Kupujícího. Budoucí Prodávající

prohlašuje, že:

10.2.1 Budoucí Prodávající vybudoval technickou infrastrukturu blíže specifikovanou

v projektové dokumentaci „Investiční příprava území Průmyslové zóny Mošnov“

vyhotovené v srpnu 2007 společností Technoprojekt, a.s., jejíž jedno vyhotovení

tvoří přílohu č. 8 Smlouvy;

10.2.2 Budoucí Prodávající odstranil na své náklady ekologické zátěže popsané

v projektu sanačních prací „Mošnov — PTS — obnova původního proudění

podzemní vody“ zpracovaného společností G—Consult v dubnu 2006 včetně

dodatku z května 2008, jehož jedno vyhotovení tvoří Přílohu č. 9 Smlouvy;

10.2.3 Budoucí Prodávající odstranil z Pozemků vymezených grafickým zákresem

stavby, vedení a potrubí uvedené v Příloze č. 10 Smlouvy.

10.2.4 Budoucí Prodávající provedl inventarizaci zeleně lokalizované na Pozemcích

a následně podal podle příslušných právních předpisů žádosti o kácení dřevin

pro I. etapu výstavby Centra, a to dle požadavků příslušného orgánu státní správy,

který je oprávněn o kácení rozhodnout.

Budoucí Prodávající se zavazuje podat žádosti o kácení dřevin pro zbývající etapy

výstavby Centra, a to dle požadavků příslušného orgánu státní správy, který je oprávněn

o kácení rozhodnout. V souladu s tímto rozhodnutím Budoucí Prodávající odstraní

dřeviny nacházející se na Pozemcích nejpozději do doby vydání rozhodnutí o změně

využití území nebo stavebního povolení na příslušnou etapu Centra, pokud nebude

rozhodnutí o změně využití území vydáváno. Budoucí Kupující se zavazuje v souladu s

koncepcí řešení sadových úprav Průmyslové zóny Mošnov, vymezené v rámci

dokumentace pro stavební povolení „Investiční příprava území Průmyslové zóny Mošnov

— SO 10 Sadové úpravy,), zpracované společností Technoprojekt, as. v březnu 2008,

poskytnout pro náhradní výsadbu minimálně 16 % plochy Pozemků v rámci každé etapy

výstavby Centra a náhradní výsadbu na Pozemcích na své náklady zajistit.

Budoucí Prodávající se zavazuje poskytnout Budoucímu Kupujícímu veškerou potřebnou

podporu a součinnost a potřebné souhlasy ke vstupu a vjezdu na Pozemky, ke splnění

jeho závazků založených touto Smlouvou, zejména pak ke splnění závazku spočívajícího

v přípravě (např. geodetické, sondážní apod.) a realizaci výstavby Centra až do doby

vydání kolaudačního souhlasu Centra. Budoucí Prodávající uděluje podpisem Smlouvy

generální souhlas s umístěním a realizací souboru staveb na prodávaných Pozemcích

erich částech), jakožto staveb trvalých, a to pro účely podání žádosti o vydání územního

rozhodnutí o umístění souboru staveb Centra (případně jednotlivých dílčích části), pro

účely podání žádosti o vydání stavebního povolení k realizaci souboru staveb Centra

(případně jednotlivých dílčích části) a pro účely podání žádosti o vydání kolaudačního

souhlasu Centra (případně jednotlivých dílčích části). Smluvní strany se dohodly, že toto

ujednání pozbývá platnosti a účinnosti okamžikem zřízení práva stavby k Pozemkům pro

Budoucího Kupujícího dle čl. II Smlouvy.

Budoucí Prodávající se zároveň zavazuje poskytnout Budoucímu Kupujícímu veškerou

11.1.

11.2.

11.3.

podporu a součinnost při umístění staveb a stavebních objektů — přípojek dopravní

a technické infrastruktury souvisejících s výstavbou Centra, a to i na pozemcích, které

nejsou jakožto Pozemky definovány ve Smlouvě. Budoucí Prodávající se zejména

zavazuje udělit souhlas k provedení stavby, stavebních objektů — přípojek dopravní

a technické infrastruktury na těchto pozemcích a uzavřít případné smlouvy ke zřízení

věcného břemene.

XI.

Lhůta pro uzavření Budoucích smluv

Každá ze Smluvních stran je oprávněna požadovat uzavření Budoucích smluv, tj. odeslat

druhé Smluvní straně výzvu k jejich uzavření, do 90 dnů ode dne, k němuž bude vydán

příslušným stavebním úřadem kolaudační souhlas pro dílčí soubor staveb Centra

(jednotlivé etapy), který je vymezen Harmonogramem a vyzvaná Smluvní strana

je povinna bezodkladně Budoucí smlouvy na základě výzvy uzavřít.

Výzva k uzavření Budoucí smlouvy musí být učiněna formou zaslání návrhu Budoucí

smlouvy ve znění ujednaném v čl. XII. Smlouvy a ve lhůtě ujednané v odst. 11.1.

Smlouvy. Vyzývající Smluvní strana je povinna zaslat návrh Budoucí smlouvy ve třech

vyhotoveních opatřených úředně ověřenými podpisy osob oprávněných jednat jménem

Smluvních stran. V návrhu Budoucí smlouvy mohou být doplněny pouze údaje, které

nejsou Smluvním stranám k datu uzavření Smlouvy známy — ve smluvním textu

obsaženém v čl. XII. vytečkované části smluvního textu — a to v souladu s touto

Smlouvou a jejími dodatky. Smluvní strany se však současně zavazují provést případné

úpravy a doplnění textu obsaženém v čl. XII. Smlouvy vyvolané objektivně existujícími

okolnostmi tak, aby byl zcela a beze zbytku naplněn záměr sledovaný uzavřením této

Smlouvy. Jakékoliv objektivně zdůvodnitelné změny textu Budoucí smlouvy oproti textu

obsaženému v čl. XII. Smlouvy z příčin v tomto odstavci uvedených nemohou býti

důvodem k odmítnutí uzavření Budoucí smlouvy.

Při podpisu Budoucí smlouvy budou podepsány i veškeré další související dokumenty

apodniknuta všechna další opatření, aby bylo možno následně provést převedení

vlastnického práva z Budoucího Prodávajícího na Budoucího Kupujícího u příslušného

katastrálního úřadu, zejména pak návrhy na vklad vlastnického práva Budoucího

Kupujícího do příslušného katastru nemovitostí.

XII.

Budoucí smlouva

DATUM: . . .

Statutární město Ostrava

OSTRAVA AIRPORT MULTIMODAL PARK s.r.o.

SMLOUVA o KOUPI POZEMKÚ

Níže uvedené Smluvní strany uzavírají dne ..., měsíce ..., roku ..., tuto Smlouvu o koupi

pozemků dle ust. § 2079 a násl. občanského zákoníku.

SMLUVNÍ STRANY

PRODÁVAJÍCÍ:

Statutární město Ostrava

IČO: 00 84 54 51

se sídlem na adrese Ostrava — Moravská Ostrava, Prokešovo nám. č. 8, PSČ: 729 30,

zastoupeno Ing. Tomášem Macurou, MBA, primátorem Statutárního města Ostravy

KUPUJÍCÍ:

OSTRAVA AIRPORT MULTIMODAL PARK s.r.o.

IČO: 289 38186

se sídlem 28. října 3346/91, Moravská Ostrava, 702 00 Ostrava

zastoupena p. Petrem Kalinou, jednatelem společnosti

zapsaná v OR vedeném Krajským soudem v Ostravě, oddíl C, spisová vložka 71894

(dále jen Budoucí KupujícQ

VYMEZENÍ A VÝKLAD POJMÚ

Smluvní strany pro účely této Smlouvy dohodly následující pojmy, termíny a jejich vymezení,

jež jsou pro její výklad závazné.

V této Smlouvě znamená:

Smlouva tuto Smlouvu o koupi pozemků uzavřenou mezi Prodávajícím a

Kupujícím dle ust, § 2079 a násl. občanského zákoníku.

Prodávající subjekt identifikovaný v čl. 1., odst. 1.1. Smlouvy.

Kupující subjekt identifikovaný v čl. 1., odst. 1.2. Smlouvy.

Smluvní strany Prodávající a Kupující společně.

Katastrální úřad Katastrální úřad pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Nový

Jičín.

Pozemky veškeré pozemky identifikované v čl. 4. Smlouvy se všemi jejich

součástmi, příslušenstvím a všemi právy a povinnostmi a movitými věcmi

pevně spojenými s pozemky.

Kupní cena částka identifikovaná v čl. 6. Smlouvy. Kupní cenou se rozumí cena bez

daní.

Banka ..., IČ: ..., se sídlem ..., PSČ: ..., pobočka ..., u níž mají zřízeny účty

Prodávající i Kupující.

Vinkulovaný účet bankovní účet, vedený u ..., pobočka ..., jenž byl vinkulován ve prospěch

Prodávajícího a jehož majitelem je Kupující.

3.7.

3.2.

4.1.

4.2.

ÚVODNÍ UJEDNÁNÍ

Smluvní strany prohlašují, Že jejich způsobilost a volnost uzavřít Smlouvu, jakož

izpůsobilost k souvisejícím právním jednáním není nijak omezena, či vyloučena,

a Že závazky jí založené jsou platnými a vymahatelnými závazky.

Dále Smluvní strany prohlašují, Že prohlášení obsaŽená ve Smlouvě, jsou podle jejich

nejlepšího vědomí úplná a pravdivá. Smluvní strany si jsou vědomy své odpovědnosti

za škodu, která by vznikla V důsledku nepravdivosti, či neúplnosti těchto prohlášení.

PŘEDMĚT SMLOUVY

Prodávající prohlašuje, Že je výlučným vlastníkem pozemků zapsaných na LV č. 883 pro

k. ú. Sedlnice, obec Sedlnice, jimiž jsou:

Pozemek parc.č ......................

Pozemek parc.č ..................

Prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemků zapsaných na LV č. 493 pro k.ú.

Mošnov, obec Mošnov, jimiž jsou:

Pozemek parc.č ....................

Prodávající prohlašuje, Že záměr prodeje Pozemků identifikovaných V odst. 6.1. a v odst.

6.2., jakož i záměr zřídit právo stavby k těmto Pozemkům pro Kupujícího za účelem

realizace výstavby byly řádně zveřejněny V souladu s ust. § 39 zákona č. 128/2000 Sb.

vyvěšením na úřední desce na základě rozhodnutí zastupitelstva SMO č. .......... ze dne

PRÁVA A POVINNOSTI SMLUVNÍCH STRAN

Prodávající na základě této Smlouvy prodává Kupujícímu Pozemky, který je do svého

výlučného vlastnictví nabývá.

Kupující Smlouvou kupuje Pozemky a zavazuje se zaplatit Prodávajícímu Kupní cenu

ve výši a způsobem ujednanými v čl. 6. a V čl. 7. Smlouvy.

6.1.

6.2.

6.3.

6.4.

7.1.

KUPNÍ CENA

Úhrnná kupní cena prodávaných Pozemků identifikovaných v Čl. 4. odst. 4.1. a 4.2. je

rovna součinu výměry prodávaných Pozemků a kupní ceny za 1m2 každého

z prodávaných Pozemků a Činí ...,— KČ (slovy: ..... korun Českých), když kupní cena za 1

m2 každého z prodávaných Pozemků byla sjednána ve výši 330,— K5: (slovy: třistatřicet

korun Českých) a ujednané zvýšení kupní ceny o 3 % ročně počínaje dne 1.1.2009

Činí ke dni uzavření Smlouvy ......... ,— Kč (slovy: ....... Korun Českých). Ke Kupní ceně

byla připočtena daň z přidané hodnoty ve výši stanovené příslušnou právní úpravou

platnou a účinnou k rozhodnému dni pro vznik povinnosti plátce přiznat a uhradit daň

z přidané hodnoty. Každá ze smluvních stran je povinna, pokud to bude zapotřebí,

vyhotovit potřebné dokumenty vyžadované příslušnou právní úpravou platnou a účinnou

k rozhodnému dni (v současné době provedenou zákonem č. 235/2004 Sb. o dani

z přidané hodnoty a zákonem Č. 563/1991 Sb. o účetnictvD pro řádnou evidenci a úhradu

daně z přidané hodnoty.

Znaleckým posudkem poř. Č. ......... ze dne ............ vypracovaným soudním znalcem

je stanovena tržní cena jednoho m2 Pozemku v této lokalitě ve výši ......... Kč.

Smluvní strany vycházejí z předpokladu, že převod vlastnického práva k Pozemkům

za shora ujednanou Kupní cenu, vycházející ze Znaleckého posudku Č. 1, ze Znaleckého

posudku Č. 2 a ze Znaleckého posudku identifikovaného v odst. 6.2., není poskytnutím

veřejné podpory ze strany Prodávajícího ve smyslu Článku 87 Smlouvy o založení ES,

Nařízení Rady ES č. 659/1999 ve spojení se Sdělením Komise č. 2016/C262/O1, týkající

se veřejné podpory spočívající v prodeji pozemků a budov ze strany veřejných orgánů.

Kupující prohlašuje, že pokud by bylo Rozhodnutím Komise V obecné promlčecí lhůtě

stanovené Oznámením Komise Č. 2007/C272/05 ukončeno řízení o případné veřejné

podpoře tak, že převod vlastnického práva za ujednanou Kupní cenu je opatřením

neslučitelným se společným trhem, že souhlasí se zvýšením Kupní ceny Pozemků

o příslušnou částku respektující Rozhodnutí Komise. Smluvní strany se zavazují za tímto

účelem bezodkladně na výzvu učiněnou kteroukoliv ze Smluvních stran uzavřít dodatek

ke kupní smlouvě, kterým bude upravena Kupní cena Pozemků v souladu s

Rozhodnutím Komise.

PLATEBNÍ PODMÍNKY

Kupující zaplatil Kupní cenu včetně DPH V plném rozsahu před uzavřením Smlouvy co

do částky ......... ,— Kč na Vinkulovaný účet u Banky V souladu s Či, VIII. Smlouvy o

budoucí smlouvě o koupi pozemků, na základě níž je tato Smlouva uzavírána. Banka

převede Kupní cenu včetně DPH V plné výši ve prospěch bankovního účtu

Prodávajícího, a to do deseti pracovních dnů ode dne, V němž bude Bance předložen

jednou ze Smluvních stran originál Smlouvy a originál výpisu z katastru nemovitostí

potvrzující, že Pozemky jsou ve výlučném vlastnictví Kupujícího a na tomto výpisu V

souvislosti 5 Pozemky nebo kteroukoliv jejich částí nebudou zapsána žádná zatížení,

věcná práva, která se zapisují do katastru nemovitostí, vyjma těch, která vzal Kupující na

vědomí při uzavření Smlouvy nebo těch, která byla zapsána do katastru nemovitostí po

7.2.

7.3.

8.1.

8.2.

8.3.

8.4.

uzavření Smlouvy za předchozího souhlasu Kupujícího, nebo věcných práv vzniklých ze

zákona netýkajících se Prodávajícího, anebo věcných práv zřízených postupem dle zák. č.

184/2006 Sb., zákona o vyvlastnění, a to za předpokladu, Že Kupující byl o okolnostech

vzniku těchto práv, či o zahájení řízení dle zák. č. 184/2006 Sb. Prodávajícím

bezodkladně informován.

Smluvní strany se dohodly, Že úroky připsané ke sloŽené Kupní ceně jsou od počátku

jejich vzniku vlastnictvím Kupujícího.

Smluvní strany se dohodly, Že případný doplatek Kupní ceny dle čl. 6., odst. 6.4. bude

zaplacen do třiceti (30) dnů ode dne uzavření dodatku ke kupní smlouvě.

PROHLÁŠENÍ SMLUVNÍCH STRAN

Prodávající prohlašuje a Kupujícímu zaručuje jím vymíněné vlastnosti Pozemků,

kdy k okamžiku uzavření Smlouvy:

a) je Prodávající jediným a výlučným vlastníkem prodávaných Pozemků,

b) skutečný právní stav prodávaných Pozemků odpovídá právnímu stavu zapsanému

V katastru nemovitostí, jak je doloŽen Výpisem z katastru nemovitostí,

c) mu nebylo doručeno Žádné rozhodnutí finančního úřadu o vzniku zákonného

zástavního práva ve smyslu ust. § 170 zákona č. 280/2009 Sb., či Žádné rozhodnutí

správního orgánu, nebo soudu, jeŽ by omezovala dispozice s prodávanými Pozemky,

d) neváznou na prodávaných Pozemcích Žádné právní vady, zejména dluhy, zástavní

práva, či jiná věcná, nebo obligační práva třetích osob, vyjma těch, jeŽ jsou uvedeny

ve Smlouvě anebo V jejich Přílohách,

e) převáděné Pozemky nejsou dotčeny jakýmikoliv právy třetích osob. Prodávající

zejména prohlašuje, Že k Pozemkům nemá Žádná třetí osoba předkupní právo, nájemní

práva, práva vyplývající z jakéhokoliv hospodaření na Pozemcích či věcná břemena.

f) mu není známa Žádná skutečnost nebo okolnost týkající se Pozemků, o které nebyl

Kupující Prodávajícím informován a která, pokud by o ní Kupující věděl, mohla

ovlivnit jeho rozhodnutí uzavřít tuto Smlouvu.

Prodávající se zavazuje, Že V období od uzavření Smlouvy do dne, v němŽ mu bude

doručen Katastrálním úřadem prvopis Smlouvy opatřený doloŽkou osvědčující zápis

vkladu vlastnického práva k prodávaným Pozemkům pro Kupujícího, nezatíŽí prodávané

Pozemky Žádnými věcnými ani obligačními právy třetích osob, anebo Že v období od

uzavření Smlouvy do dne podání návrhu na zahájení řízení o zápis vkladu vlastnického

práva u Katastrálního úřadu, nepřevede vlastnické právo k prodávaným pPzemkům na

třetí osobu.

Kupující prohlašuje, Že k okamŽiku uzavření Smlouvy je mu dobře znám stav

převáděných Pozemků a tyto kupuje a do svého vlastnictví nabývá.

Smluvní strany prohlašují, Že jim nejsou známy Žádné právní skutečnosti, ani jiné

okolnosti bránící převodu POŽemků.

9.1.

9.2.

10.1.

10.2.

10.3.

NOVA SMLOUVA

Návrh na zápis vkladu vlastnického práva pro Kupujícího k Pozemkům podepíše

Prodávající spolu s Kupujícím při podpisu této Smlouvy. Návrh na zápis vkladu

vlastnického práva bude vypracován Prodávajícím. Návrh na zápis vkladu vlastnického

práva doručí na příslušné katastrální pracoviště Prodávající nejpozději do 15 dnů ode dne

podpisu této Smlouvy oběma Smluvními stranami. Kupující se zavazuje uhradit poplatky

spojené s řízením o povolení a zapsání vkladu vlastnického práva k Pozemkům.

Pro případ, Že zápis vkladu vlastnického práva podle Smlouvy bude Katastrálním úřadem

zamítnut z důvodu existence právních vad Smlouvy, zjištěných při výkonu jeho

přezkumné činnosti v rámci řízem o povolení vkladu dle ust. § 17 zákona č. 256/2013

Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, ve znění pozdějších

předpisů, Smluvní strany se zavazují uzavřít novou kupní smlouvu o prodeji pozemků

znovu s tím, Že vyjma případných nutných úprav, jimiž budou odstraněny zjištěné právní

vady Smlouvy, zůstane text nové kupní smlouvy nezměněn.

10.

ZAJIŠTĚNÍ ZÁVAZKÚ

Smluvní strany se dohodly, Že Prodávající je povinen zaplatit Kupujícímu smluvní pokutu

ve výši 1 mil. Kč pro případ, Že nastane kterákoliv ze skutečností popsaných pod písm,

a) aŽ písm. c) tohoto článku Smlouvy:

a) ukáŽe—li se nepravdivým prohlášení Prodávajícího, obsažené v čl. 8., odst. 8.1.

Smlouvy;

b) porušení závazku Prodávajícího nezatíŽit prodávané Pozemky Žádnými věcnými

ani obligačními právy třetích osob a nepřevést vlastnické právo k prodávaným

Pozemkům na třetí osobu dle čl. 8., odst. 8.2. Smlouvy;

c) porušení závazku Prodávajícího uzavřít novou kupní smlouvu v souladu s čl. 9.,

odst. 9.2. Smlouvy.

Smluvní strany se dohodly, Že Kupující je povinen zaplatit Prodávajícímu smluvní pokutu

ve výši 1 mil. Kč pro případ, Že nastane kterákoliv ze skutečností popsaných pod písm. a)

anebo pod písm. b) anebo pod písm. c) tohoto článku Smlouvy:

a) porušení závazku Kupujícího zaplatit sjednanou Kupní cenu ve výši a způsobem

ujednaným v čl. 6. a v čl. 7. Smlouvy;

b) porušení závazku Kupujícího uzavřít novou kupní smlouvu v souladu s čl. 9., odst. 9.2.

Smlouvy;

c) porušení závazku Kupujícího uzavřít dodatek Smlouvy dle čl. 6., odst. 6.4. Smlouvy.

Smluvní strany se dohodly, Že zaplacením smluvní pokuty není dotčeno právo oprávněné

Smluvní strany na náhradu škody vzniklé porušením příslušné právní povinnosti.

77.2.

77.3.

77.4.

72.7.

73.7.

11.

ODSTOUPENÍ OD SMLOUVY

Smluvní strany se dohodly, Že Prodávající je oprávněn odstoupit od Smlouvy:

a) V případě, Že Kupující nezaplatí Kupní cenu Pozemků ve výši a způsobem ujednanými

V 51. 6. a čl. 7. Smlouvy,

anebo

b) V případě porušení závazku Kupujícího uzavřít novou kupní smlouvu V souladu s čl.

9., odst. 9.2. Smlouvy,

anebo

c) V případě porušení závazku Kupujícího uzavřít dodatek Smlouvy dle čl. 6, odst. 6.4.

Smlouvy.

Smluvní strany se dohodly, Že Kupující je oprávněn odstoupit od Smlouvy:

a) V případě nepravdivosti kteréhokoliv z prohlášení Prodávajícího, obsažených V 51. 8.,

odst. 8.1. Smlouvy,

anebo

b) V případě, Že Prodávající porušil závazek nezatíŽit prodávané Pozemky Žádnými

věcnými ani obligačními právy třetích osob, anebo závazek nepřevést vlastnické právo

k prodávaným Pozemkům na třetí osobu, ujednaný v 51. 8., odst. 8.2. Smlouvy,

anebo

c) V případě porušení závazku Prodávajícího uzavřít novou kupní smlouvu V souladu

s čl. 9., odst. 9.2. Smlouvy.

Smluvní strany jsou oprávněny od Smlouvy odstoupit bez zbytečného odkladu poté,

co se o důvodech zakládajících právo odstoupit dozvěděly.

Zrušením Smlouvy odstoupením nezanikají nároky Smluvních stran na zaplacení smluvní

pokuty V rozsahu a výši ujednanými v čl. 10. Smlouvy.

Smluvní strany nesjednaly oprávnění některé ze Smluvních stran zrušit tuto Smlouvu

výpovědí.

12.

DORUCOVANI

Veškerá oznámení, pokyny, či dokumenty, které mají být doručeny druhé Smluvní straně,

musí být adresovány k rukám osob podepisujících jménem, anebo v zastoupení

Smluvních stran tuto Smlouvu a musí být doručeny osobně, či doporučeným dopisem na

adresu uvedenou V záhlaví této Smlouvy.

13.

ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ

Uzavřením této Smlouvy pozbývají platnosti veškerá předchozí ujednám Smluvních stran,

týkající se předmětu a obsahu Smlouvy, Činěná jak ústní, tak písemnou formou.

73.2. Smlouva je vyhotovena ve třech (3) vyhotoveních, přičemž každé vyhotovení má platnost

originálu a všechna vyhotovení tvoří dohromady jeden právní dokument. Jednotlivé listy

Smlouvy jsou signovány Smluvními stranami. Prodávající obdrží dvě vyhotovení

Smlouvy, z nichž jedno vyhotovení Smlouvy je určeno pro Katastrální úřad, Kupující

obdrží jedno vyhotovení Smlouvy.

73.3. Smlouva je uzavřena a nabývá obligační právní účinnosti jejím podpisem osobami

oprávněnými jednat v zastoupení Smluvních stran a dnem jejího zveřejnění

prostřednictvím registru smluv dle ust. § 6 zákona č. 340/2015 Sb. Smlouva nabývá věcně

právních účinků zápisem vkladu vlastnického práva pro Kupujícího do katastru

nemovitostí u Katastrálního úřadu.

14.

DOLOŽKA PLATNOSTI PRÁVNÍHO JEDNÁNÍ , v ,

DLE UST. s 41 ZAKONA č. 128/2000 Sb., o OBCICH, V PLATNEM ZNENI

O uzavření Smlouvy rozhodlo na straně Prodávajícího Zastupitelstvo města Ostrava svým

usnesením Č. ze dne .

Statutární město Ostrava OSTRAVA AIRPORT

Ing.Tomáš Macura, MBA MULTIMODAL PARK s.r.o.

Primátor Petr Kalina

Jednatel

73.7.

73.2.

73.3.

74.7.

XIII.

Zajištění závazků

Smluvní strany se dohodly, Že Budoucí Prodávající je povinen zaplatit Budoucímu

Kupujícímu smluvní pokutu ve výši 1 mil. Kč pro případ, že nastane kterákoliv

ze skutečností popsaných pod písm. a) až písm. d) tohoto Článku Smlouvy:

a) ukáže—li se nepravdivým prohlášení Budoucího Prodávajícího, obsažené V 61. IX.,

odst. 9.1. Smlouvy;

b) V případě porušení kteréhokoliv závazku a prohlášení Budoucího Prodávajícího

ujednaného V 61. X. Smlouvy;

o) V případě porušení závazku Budoucího Prodávajícího uzavřít kteroukoliv z Budoucích

smluv v souladu s 61. XI. Smlouvy;

d) V případě porušení prohlášení a závazků Budoucího Prodávajícího dle 61. IV., odst. 4.4.

a odst. 4.8. Smlouvy.

Smluvní strany se dohodly, Že Budoucí Kupující je povinen zaplatit Budoucímu

Prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 1 mil. KČ pro případ, Že nastane kterákoliv

ze skutečností popsaných pod písm. a) až písm. c) tohoto Článku Smlouvy:

a) V případě porušení závazku Budoucího Kupujícího zaplatit sjednanou Kupní cenu

ve výší a způsobem ujednanými v 61. VII. a V 61. VIII. Smlouvy;

b) V případě porušení závazku Budoucího Kupujícího uzavřít kteroukoliv z Budoucích

smluv dle 61. XI. Smlouvy, anebo dodatek této Smlouvy a/nebo jiný smluvní

dokument, kterým dojde k zúžení rozsahu Pozemků o pozemky Oddělitelného území,

dle 61. IV. odst. 4.9 Smlouvy, pokud se neaplikuje výjimka uvedená V 61. IV. odst. 4.10.

Smlouvy;

o) V případě nesplnění kteréhokoliv ze závazků Budoucího Kupujícího ujednaných V 61.

V., odst. 5.2., bod 5.2.1. a bod 5.2.2. Smlouvy.

Smluvní strany se dohodly, že právo na zaplacení smluvní pokuty oprávněné Smluvní

straně nevzniká, jestliže porušující Smluvní strana odstraní důvody porušení závazku,

anebo následky porušení závazku — pokud je to moŽné — v dodatečné lhůtě šedesáti (60)

dnů, pokud se Smluvní strany nedohodnou jinak.

XIV.

Odstoupení od Smlouvy

Smluvní strany se dohodly, Že Budoucí Prodávající je oprávněn odstoupit od Smlouvy:

a) V případě porušení závazku Budoucího Kupujícího zaplatit sjednanou Kupní cenu

ve výši a způsobem ujednanými v 61. VII. a V 61. VIII. Smlouvy,

anebo

b) V případě porušení závazku Budoucího Kupujícího uzavřít kteroukoliv z Budoucích

smluv dle 61. XI. Smlouvy, anebo dodatek této Smlouvy a/nebo jiný smluvní

dokument, kterým dojde k zúžení rozsahu pozemků o pozemky Oddělitelného území,

dle 61. IV. odst. 4.9 Smlouvy, pokud se neaplikuje výjimka uvedená V 61. IV. odst. 4.10.

Smlouvy.

anebo

74.2.

74.3.

74.4.

15.1.

o) v případě nesplnění kteréhokoliv ze závazků Budoucího Kupujícího ujednaných v čl.

V., odst. 5.2., bod 5.2.1. a bod 5.2.2. Smlouvy.

Smluvní strany se dohodly, že Budoucí Kupující je oprávněn odstoupit od Smlouvy:

a) ukáže—li se nepravdivým prohlášení Budoucího Prodávajícího, obsažené v čl. IX.,

odst. 9.1. Smlouvy,

anebo

[7) V případě porušení kteréhokoliv závazku a prohlášení Budoucího Prodávajícího

ujednaného v čl. X. Smlouvy,

anebo

L) v případě porušení závazku Budoucího Prodávajícího uzavřít kteroukoliv z Budoucích

smluv v souladu s čl. XI. Smlouvy,

anebo

a') pokud se Budoucímu Kupujícímu nepodaří ve lhůtě do 30. 6. 2018 uzavřít příslušnou

smlouvu na pozemky ve vlastnictví Moravskoslezského kraje, na kterých

má v souladu s přílohou č. 3 Smlouvy probíhat část výstavby Centra,

anebo

e) v případě porušení prohlášení a závazků Budoucího Prodávajícího dle čl. IV., odst. 4.4.

a odst. 4.8. Smlouvy.

Smluvní strany jsou oprávněny od Smlouvy odstoupit bez zbytečného odkladu, jestliže

porušující Smluvní strana neodstraní důvody porušení závazku, anebo následky porušení

závazku — pokud je to možné — ani v dodatečné lhůtě šedesáti (60) dnů ode dne vzniku

důvodu zakládajícího právo od Smlouvy odstoupit, pokud se Smluvní strany nedohodnou

jinak.

Zrušením Smlouvy odstoupením nezanikají nároky Smluvních stran na zaplacení Smluvní

pokuty v rozsahu a výši ujednanými v 51. XIII. Smlouvy.

XV .

Zvláštní ustanovení

Smluvní strany se v souvislosti s uzavřením této Smlouvy dohodly, Že za předpokladu

zjištění jakýchkoli vad Pozemků, na které nebyl Budoucí Kupující v této Smlouvě

výslovně upozorněn, je Budoucí Kupující oprávněn takovéto vady odstranit a požadovat

po Budoucím Prodávajícím přiměřenou slevu z Kupní ceny odpovídající výši jím

nezbytně vynaložených nákladů na odstranění zjištěných vad. Přesáhne—li výše vyčíslených

a požadovaných nákladů na odstranění vad částku přesahující svou výší 50 % Kupní ceny

pozemků, vzniká Budoucímu Prodávajícímu a Budoucímu Kupujícímu právo odstoupit

ohledně takto dotčených pozemků od Smlouvy. Budoucí Kupující je povinen předložit

Budoucímu Prodávajícímu vyčíslení nákladů na odstranění vad nejpozději šedesát (60)

dnů před zamýšleným započetím prací spojených s odstraněním vad.

16.1.

16.2.

16.3.

16.4.

16.5.

16.6.

XVI.

Závěrečná ujednání

Tento Dodatek vstupuje v platnost a nabývá účinnosti dnem jeho podpisu Budoucím

Prodávajícím a Budoucím Kupujícím.

Pokud by Dodatek trpěl právními vadami, zejména pokud by některé z jeho ustanovení

bylo v rozporu s platným právním předpisem, v důsledku čehož by mohl být Dodatek

posuzován jako neplatný, považuje se této ustanovení za samostatné a Dodatek

se posuzuje, jako by takové ustanovení nikdy neobsahoval. V každém případě se však

Budoucí Kupující a Budoucí Prodávající zavazují projednat nové znění, které by

identifikovánou vadu odstranilo a Dodatek v tomto duchu doplnit, popř. jej podepsat

opakovaně.

Tento Dodatek představuje úplnou dohodu zúčastněných Smluvních stran ohledně jeho

předmětu a obsahu.

Tento Dodatek používá názvosloví sjednané ve Smlouvě.

Přílohu a nedílnou součást této Smlouvy tvoří:

a) Příloha č. 5 — Věcný a Časový harmonogram přípravy a realizace výstavby

Multimodálního logistického centra Ostrava Mošnov, která nahrazuje Přílohu č. 5

dle původního znění Smlouvy;

b) Příloha č. 13 — Geometrický plán zpracovaný společností R&M GEODETA s.r.o.,

ICO: 277 94 962, se sídlem Vítkovická 3276/2á, Ostrava, č. 2011—181/2017 ze dne

6. října 2017 pro obec Sedlnice, katastrální území Sedlnice a č. 1208—181 /2017 ze dne

6. října 2017 pro obec Mošnov, katastrální území Mošnov;

c) Příloha č. 14 — Kopie usnesení ze zasedání Zastupitelstva statutárního města Ostrava

a Rady statutárního města Ostrava včetně vyvěšení záměru na úřední desce

statutárního města Ostrava s uvedením data o vyvěšení a sejmutí záměru.

Dodatek je vyhotoven ve čtyřech vyhotoveních, z nichž každá Smluvní strana obdrží

dvě vyhotovení.

XVII.

Doložka platnosti právního jednání

dle ust. § 41 zákona č. 128/2000 Sb.

17.1. C) uzavření tohoto Dodatku rozhodlo zastupitelstvo Budoucího Prodávajícího svým

usnesením Č. 1999/ZM1418/31 ze dne 13. 12. 2017.

17.2. C) záměru prodeje pozemků a zřízení práva stavby k Pozemkům rozhodlo zastupitelstvo

Budoucího Prodávajícího svým usnesením Č. 1883/ZM1418/29 ze dne 18. 10. 2017.

17.3. Záměr prodeje Pozemků a zřízení práva stavby kPozemkům byl zveřejněn na úřední

desce Budoucího Prodávajícího od 19. 10. 2017 do 6. 11. 2017.

V Ostravě dne ..................

Statutární město Ostrava OSTRAVA AIRPORT

Ing.Tomáš Macura, MBA MULTIMODAL PARK s.r.o.

primátor Petr Kalina

Jednatel

Příloha č. 5

Věcný a časový harmonogram přípravy a realizace výstavby

Multimodalního logistického centra Ostrava Mošnov

Příloha č. 13

Geometrické plány

Příloha č. 14

Kopie zápisu ze zasedání Zastupitelstva Statutárního města Ostrava a Rady

Statutárního města Ostrava, kopie vyvěšení záměru na úřední desce Statutárního města

Ostrava