Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
ev
ev. č. 198/18/15
SMLOUVA
o krátkodobém nájmu části pozemku
Smluvní strany
1. Hlavní město Praha
se sídlem Mariánské náměstí 2, Praha 1, PSČ: 110 01
IČO: 00064581, DIČ: CZ00064581
zastoupené
TRADE CENTRE PRAHA a.s.
se sídlem Praha 2, Blanická 1008/28, PSČ: 120 00
IČO: 0040 9316, DIČ: CZ00409316
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze v oddíle B vložka 43
zastoupená Ing. Robertem Plavcem, předsedou představenstva a
Ing. Robertem Höhnem, členem představenstva
ID datové schránky: vajgqj2
(dále jen „pronajímatel“)
a
2. Archetyp, z.s.
se sídlem Šumavská 69/17, Vinohrady, 120 00 Praha
IČO: 27019705, DIČ: CZ27019705
zapsán ve spolkovém rejstříku vedeném Městským soudem v Praze v oddíle L vložka 16367
zastoupená Jiřím Sedláčkem, DiS., předsedou spolku
e-mail: jiri@farmarsketrziste.cz
ID datové schránky: s388e99
(dále jen „nájemce“)
uzavírají dle § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále také i jen „občanský zákoník“), tuto smlouvu:
I.
Prohlášení
I.1.
Společnost TRADE CENTRE PRAHA a.s. prohlašuje, že na základě Příkazní smlouvy
č. PRK/83/01/020393/2015 ze dne 30. 6. 2015 uzavřené s hlavním městem Prahou je oprávněna vykonávat správu a obchodní využití spravovaného majetku, tj. plochy náplavek, nábřežních vysokých a nízkých zdí ve vlastnictví HMP, které jsou součástí pozemku
parc. č. 280 v k. ú. Vyšehrad, pozemků parc. č. 2366, parc. č. 2421/1, parc. č. 2421/2,
parc. č. 2421/3 a parc. č. 2427/1 v k. ú. Nové Město, pozemků parc. č. 1006 a parc. č. 1111 v k. ú. Staré Město, pozemku parc. č. 5052 v k. ú. Smíchov a pozemků parc. č. 1043,
parc. č. 1059/2 a parc. č. 725 v k. ú. Malá Strana vše obec Praha a zastupovat a jednat za HMP ve všech věcech týkajících se této smlouvy.
I.2.
Nájemce prohlašuje, že ve smyslu obecných předpisů je svéprávný a splňuje podmínky pro podnikání.
II.
Předmět a účel nájmu
Pronajímatel touto smlouvou pronajímá nájemci část pozemku - veřejného prostranství náplavky „Rašínova nábřeží“ o výměře 200-350 m2 za účelem umístění prodejních stánků, dílny a hrací plochy pro děti v rámci krátkodobého rozšíření farmářských trhů (dále i jen „akce"), a to dle zákresu na situačním plánku, který tvoří přílohu č. 1 této smlouvy. V případě výměry 350 m2 tvoří 20 m2 nekomerční zábor. U výměry 200 m2 nebo 300 m2 tvoří plochu pouze komerční zábor.
III.
Doba nájmu
III.1.
Nájem se sjednává na dobu určitou od 06:00 hodin do 16:00 hodin, a to:
-pro celkovou plochu pronájmu 200 m2 dne:
7. 4. 2018
-pro celkovou plochu pronájmu 300 m2 ve dnech:
14. 4., 21. 4., 28. 4. 2018
-pro celkovou plochu pronájmu 350 m2 ve dnech:
5. 5., 12. 5., 19. 5. 2018
III.2.
Smluvní strany vylučují použití § 2230 občanského zákoníku.
IV.
Cenová a finanční ujednání
IV.1.
Za užívání předmětu nájmu smluvní strany sjednávají nájemné v souladu s Obecně závaznou vyhláškou č. 5/2011 Sb. HMP, o místním poplatku za užívání veřejného prostranství ve znění pozdějších předpisů, a to ve výši 52.250,- Kč + 21 % DPH, což činí
celkem 63.222,50 Kč, které bude uhrazeno na účet pronajímatele za 4 akce v dubnu částku ve výši 33.275,- Kč nejpozději do 5. 4. 2018
· za 3 akce v květnu částku ve výši 29.947,50 Kč nejpozději do 2. 5. 2018.
Tyto dny jsou současně dny uskutečnění zdanitelného plnění.
IV.2.
Smluvní strany se dohodly, vzhledem ke skutečnosti, že akce budou probíhat současně s farmářskými trhy (na základě samostatného smluvního vztahu mezi hlavním městem Prahou a nájemcem), že případná spotřeba elektrické energie a vody za konání akcí bude zaplacena společně s odběrem farmářských trhů za rok 2018.
IV.3.
Nájemce se zavazuje nejpozději do 5. 4. 2018 složit na účet pronajímatele
edený u PPF banky, a.s., variabilní symbol, jistotu ve výši 10.000,- Kč na zajištění mimořádného úklidu a odvozu odpadu, případně na úhradu smluvních pokut, na úhradu způsobené škody na předmětu nájmu pro případ, že předmět nájmu nebude po skončení nájmu (akce) řádně uklizen včetně zlikvidovaného odpadu či nájemce způsobí pronajímateli i jinou prokazatelnou škodu. V případě, že nebude jistota v plné výši a v uvedeném termínu složena, má pronajímatel právo bez předchozího upozornění od této smlouvy odstoupit. Pronajímatel je povinen jistotu nájemci vrátit
do 10. 6. 2018 v případě, že předmět nájmu bude řádně uklizen a nebude na předmětu nájmu způsobená žádná škoda. Nájemce podpisem této smlouvy výslovně vyjadřuje souhlas s možností pronajímatele čerpat složenou jistotu v souladu s tímto odstavcem. Pronajímatel prohlašuje, že jistota bude uložena na účtu, který není úročen. Smluvní strany se dohodly na vyloučení použití § 2254 odst. 2 poslední věta, občanského zákoníku.
V.
Užívání předmětu nájmu
V.1.
Nájemce se seznámil se stavem předmětu nájmu a prohlašuje, že předmět nájmu plně vyhovuje účelu nájmu dle této smlouvy. Pronajímatel začne užívat předmět nájmu nejdříve v 06:00 hodin v jednotlivých dnech pronájmu dle čl. III., odst. III.1., přičemž podmínkou předání je uhrazené nájemné dle čl. IV. odst. IV.1. a uhrazená jistota dle čl. IV. odst. IV.3.
V.2.
Nájemce předloží pronajímateli od příslušného silničního správního úřadu (Úřad městské části Praha 2, Odbor dopravy a územního rozvoje, nám. Míru 20, Praha 2) povolení k zvláštnímu užívání předmětu nájmu (dotčené plochy), a to nejpozději dne 6. 4. 2018. Pro případ, že nájemce nedodrží podmínky stanovené v tomto povolení (zejména pokud překročí výměru záboru), se smluvní strany dohodly, že nájemce uhradí pronajímateli smluvní pokutu ve výši 10 000,- Kč. Pokud smluvní pokutu neuhradí do 2 dnů po předložení výzvy k uhrazení od pronajímatele má pronajímatel právo použít na úhradu smluvní pokuty jistotu složenou nájemcem dle čl. IV. odst. IV.3.
V.3.
Nájemce bere na vědomí, že jím vnesený movitý majetek na předmětu nájmu není pojištěn. Případné pojištění si nájemce zajišťuje sám.
V.4.
Pronajímatel prohlašuje, že nájemce předložil pronajímateli doklad o pojištění odpovědnosti za škodu na částku 5 000 000,- Kč před podpisem této smlouvy.
V.5.
Nájemce je povinen na předmětu nájmu samostatně zajišťovat požární ochranu a bezpečnost práce v souladu s obecně platnými právními předpisy.
V.6.
Nájemce neomezí průchodnost chodníků ani veřejný provoz, tj. průjezd a průchod náplavky.
V.7.
Během celé doby nájmu (příprav akce, vlastní akce i úklidu) bude dodrženo nařízení vlády č. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. V případě překročení přípustných hodnot se nájemce vystavuje nebezpečí sankcí, případně možnosti přerušení nebo zrušení celé pořádané akce.
V.8.
Nájemce je povinen dodržovat obecně závaznou vyhlášku č. 8/2008 Sb. HMP,
o udržování čistoty na ulicích a jiných veřejných prostranstvích ve znění pozdějších předpisů a zákon č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích.
V.9.
Nájemce na sebe bere veškeré právní důsledky za případné škody, újmy na zdraví, případně za omezení tržeb okolních obchodních společností, které by vznikly v souvislosti s užíváním předmětu nájmu.
V.10.
Nájemce nepoškodí stávající veřejná zařízení, lavičky, sochy atp.
V.11. Nájemce nenaruší provoz ani zařízení plavidel kotvících na náplavce Rašínova nábřeží.
V.12.
Nájemce je povinen dohlížet zejména na průběžné udržování pořádku a dodržování sjednaného záboru, dodržování průchodnosti a průjezdnosti náplavky minimálně v šířce vymezené dvěma pásy uprostřed náplavky a zajistí průjezd vozidel pronajímatele a složek IZS v případě vzniku mimořádné situace a nejpozději den přede dnem počátku nájmu (konání „akce“) oznámit pronajímateli písemně (e-mailem) kontaktní osobu a č. telefonu, na kterém bude tato osoba k zastižení po celou dobu konání akce. Zázemí akce a žádné z aut nesmí stát blíže jak 2 m od okraje cyklostezky. Smluvní strany se dohodly, že nájemce v případě porušení tohoto odstavce uhradí pronajímateli smluvní pokutu ve výši 10 000,- Kč. Pokud smluvní pokutu neuhradí do 2 dnů po předložení výzvy k uhrazení od pronajímatele má pronajímatel právo použít na úhradu smluvní pokuty jistotu složenou nájemcem
dle čl. IV. odst. IV.3.
V.13.
Akce dle čl. II. této smlouvy musí být v jednotlivých dnech pronájmu dle čl. III., odst. III.1. ukončeny nejpozději do 16:00 hodin s tím, že v tuto dobu bude v jednotlivých dnech dle čl. III., odst. III.1. náplavka již řádně uklizena.
V.14.
Nájemce je povinen zajistit likvidaci odpadu vzniklého svou činností. Nájemce pro tento účel zajistí dostatek mobilních odpadkových košů umístěných na ploše předmětu nájmu a jejich průběžné vysypávání do sběrných nádob. Sběrné nádoby, zajištěné nájemcem, budou umístěny na ploše předmětu nájmu. Nájemce odpovídá za dostatečnou kapacitu těchto nádob. V případě přeplnění sběrných nádob je nájemce povinen zajistit likvidaci odpadu jiným způsobem. V případě, že se na ploše předmětu nájmu nachází i odpadkové koše pronajímatele, zajistí nájemce po celou dobu konání akce jejich vysypávání. Sběrné nádoby musí být z plochy předmětu nájmu odstraněny nejpozději do 06:00 hodin následujícího dne po skončení nájmu (akce). V případě že nebudou nájemcem naplněny podmínky tohoto odstavce, pronajímatel zajistí likvidaci odpadu a náklady s tím spojené uhradí nájemce do 2 dnů po předložení výzvy k uhrazení od pronajímatele.
V.15.
Nájemce je povinen zajistit po celou dobu nájmu úklid předmětu nájmu a bezprostředního okolí. V případě, že nebudou nájemcem naplněny podmínky tohoto odstavce, úklid zajistí pronajímatel a náklady s tím spojené uhradí nájemce do 2 dnů po předložení výzvy k uhrazení od pronajímatele.
V.16.
V případě, že nájemce neuhradí náklady na úklid a odvoz odpadu zajištěný pronajímatelem v souladu s čl. V. odst. V.14. a V.15. má pronajímatel právo použít na úhradu takových nákladů jistotu složenou nájemcem dle čl. IV. odst. IV.3.
VI.
Skončení nájmu
VI.1.
Nájemní vztah končí uplynutím doby, na kterou byl sjednán.
VI.2.
Pronajímatel může vypovědět tuto smlouvu před uplynutím ujednané doby z důvodů uvedených v § 2309 odst. b) občanského zákoníku a dále pokud nájemce začne užívat pronajaté prostory v rozporu se smlouvou, včetně užívání předmětu nájmu v rozporu s čl. V. odst. V.5. až V.12. této smlouvy. Výpovědní lhůta činí 3 dny a počne běžet prvním dnem po té, co výpověď došla nájemci.
VI.3.
Pronajímatel může ihned přerušit nebo ukončit „akci“ pokud nájemce začne užívat pronajaté prostory v rozporu se smlouvou, zejména v rozporu s čl. V. odst. V.5. až V.12. této smlouvy.
VI.4.
Nájemce je povinen po jednotlivých akcích nejdéle do 16:00 hodin ve dnech pronájmu dle čl. III., odst. III.1. předmět nájmu vyklidit, řádně uklidit a vyklizený a čistý opustit ve stavu, v jakém jej začal užívat, přičemž jakékoliv poškození, které vznikne užíváním během doby nájmu (akce) je povinen odstranit na vlastní náklady.
VII.
Salvátorská klauzule
Pokud některé z ustanovení této nájemní smlouvy bude nebo se stane neplatným a týká-li se důvod neplatnosti jen takové části smlouvy, kterou lze od jejího ostatního obsahu oddělit, je neplatnou jen tato část, lze-li předpokládat, že by k právnímu jednání došlo i bez neplatné části, rozpoznala-li by strana smlouvy neplatnost včas. Smluvní strany se zavazují, že namísto neplatného ustanovení dohodnou takové ustanovení, které neplatné ustanovení nahradí a zároveň bude dodržen účel smlouvy.
VIII.
Závěrečná ustanovení
VIII.1.
Nedílnou součástí této smlouvy je:
Příloha č. 1 - Situační plánek
VIII.2.
Tato smlouva představuje úplné ujednání smluvních stran. Veškeré změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze formou písemného dodatku a za souhlasu obou smluvních stran.
VIII.3.
Smlouva je vyhotovena v pěti stejnopisech, přičemž tři vyhotovení obdrží pronajímatel a dvě vyhotovení nájemce.
VIII.4.
Nájemce prohlašuje, že na svojí zodpovědnost přebírá veškeré právní důsledky a veškerá rizika spojená s konáním akce, a to zejména vůči třetím osobám a současně též prohlašuje, že si opatřil a má k dispozici, nebo si opatří a bude mít k dispozici nejpozději den přede dnem počátku nájmu, veškerá potřebná povolení a souhlasy orgánů státní správy a územní samosprávy, případně dalších dotčených subjektů k uskutečnění akce a je si vědom všech právních důsledků tohoto prohlášení.
VIII.5.
Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem jejího uveřejnění prostřednictvím registru smluv. Smluvní strany sjednávají rozvazovací podmínku tak, že pokud nájemce nepředloží povolení dle čl. V. odst. V.2. této smlouvy do 6. 4. 2018, končí platnost a účinnost této smlouvy dnem 7. 4. 2018.
VIII.6.
Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla uvedena v Centrální evidenci smluv (CES) vedené hl. m. Prahou, která je veřejně přístupná a která obsahuje údaje o smluvních stranách, předmětu smlouvy, číselné označení této smlouvy, datum jejího podpisu a text této smlouvy.
VIII.7.
Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu § 504 občanského zákoníku a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoli dalších podmínek.
VIII.8.
Smluvní strany výslovně sjednávají, že uveřejnění této smlouvy v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv) zajistí společnost TRADE CENTRE PRAHA a.s.
VIII.9.
Smluvní strany shodně prohlašují, že tato smlouva je sepsána dle jejich svobodné vůle a jako správnou ji stvrzují svými podpisy.
za pronajímatele:
za nájemce:
V Praze dne .......................
V Praze dne ............................
…………………………………. …………………………………
Ing. Robert Plavec Jiří Sedláček, DiS.
předseda představenstva předseda spolku
…………………………………
Ing. Robert Höhne
člen představenstva
PAGE
2