Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
WLW/20H
NÁJEMNÍ SMLOUVA
uzavřená dle § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
1. OSEVA, AGRO Brno, spol. s r.o.
se sídlem Řípská 1181/18a, Slatina, 627 OO Brno
IČ: 607 07 925
společnost je zapsaná v OR u Krajského soudu v Brně, oddíl C, vložka 15312
zastoupená: Milanem Skládaným, jednatel
(dále též „pronajímatel")
a
2. město Židlochovice
se sídlem Masarykova 100, 667 01 Židlochovice
IČ: 002 82 979
zastoupená: Ing. Janem Vitulou, starostou města
(dále též „nájemce”)
uzavírají tuto nájemní smlouvu
I. Předmět nájmu
1. Město Židlochovice je investorem stavby o názvu „Židlochovice, přestupní terminál IDS“ (dále jen
„stavba”), jejíž realizace se uskuteční v termínu od 1. 4. 2018 do 31. 12. 2018. Pro tuto stavbu jsou
vydaná následující stavební povolení:
- stavba s názvem „ŽIDLOCHOVICE, PŘESTUPNÍ TERMINÁL IDS, NEKOLEJOVÁ ČÁST - ČÁST A”;
zpracovatel: Sweco Hydroprojekt a.s., Divize Morava, IČO: 26475081, se sídlem Brno, Minská
1337/18, PSČ: 616 00, stavební povolení vydané Městským úřadem Židlochovice, odborem dopravy,
č. j. 0D/8137/2017-8 SO, vydané dne 8. 9. 2017; stavební povolení vydané Městským úřadem
Židlochovice, odborem životního prostřední a stavebním úřadem, Č. j. OZPSÚ/8136/2017/Ma,
vydané dne 11. 10. 2017 a stavební povolení vydané Drážním úřadem Olomouc, č. j. DUCR-
59953/17/Nv, vydané dne 18. 10. 2017;
- stavba s názvem „Židlochovice. Přestupní terminál IDS, nekolejová část, část 8”; zpracovatel:
Arch. Design, s.r.o., IČO: 25764314, se sídlem Brno, Sochorova 3178/23, PSČ: 616 00, stavební
povolení vydané Městským úřadem Židlochovice, odborem dopravy, č. j. OD/8267/2017-9 SO, ze
dne 11.7.2017;
- stavba snázvem „Židlochovice, přestupní terminál IDS - nekolejová doprava, část C",'
zpracovatel: Vysoké učení technické v Brně, Fakulta stavební, Ústav pozemních komunikací, IČO:
00216305, se sídlem Brno, Veveří 331/95, PSČ: 602 OO, stavební povolení vydané Městským
úřadem Židlochovice, odborem dopravy, č. j. OD/8112/2017-7 SO, ze dne 24.7.2017.
2. Pronajímatel je výlučným vlastníkem pozemku parc. č. KN 609/1 v katastrálním území Židlochovice,
který je zapsán na LV č. 1708 vedeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální
pracoviště Brno-venkov (dále též „pronajímaný pozemek”).
Předmětem nájmu je: část pozemku p. č. 609/1 (ostatní plocha) v k. ú. Židlochovice, obec
Zídlochovice, celková plocha pozemku p. č. 609/1 je 3 545 m2. Pronajímaná část: výměra 2 882 m2.
Zákres Části pronajímaného pozemku do katastrální mapy tvoří přílohu této smlouvy.
Nájemce se zavazuje používat pronajímaný pozemek pro potřeby zhotovení stavby terminálu IDS,
konkrétně za účelem pronájmu ploch pro zařízení staveniště. Stavba terminálu IDS bude prováděna
zhotovitelem stavby, který se liší od nájemce pozemku.
Pronajímatel do jednoho týdne od uzavření smlouvy předá pozemek nájemci. Stav předmětu nájmu
bude uveden vzápise pořízeném při předání a převzetí předmětu nájmu. Zápis bude pořízen ve
dvou vyhotoveních, přičemž každá strana obdrží po jenom vyhotovení.
ll. Účel nájmu
Pronajímatel souhlasí s účelem nájmu uvedeným včl. | této smlouvy a přenechává pronajímaný
pozemek nájemci do užívání a to způsobem neohrožujícím životní prostředí.
Bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele a dodržení zákonných podmínek nesmí
nájemce účel nájmu měnit.
Nájemce se zavazuje po ukončení nájmu daného pozemku uvést pozemek do předešlého stavu a
bude-li to možné, nahradit vlastníkoví pozemku případnou škodu, která na předmětném pozemku
vznikla v důsledku jeho Činnosti, v penězích.
Po ukončení užívání předá nájemce pozemek zpět jeho pronajímateli. Otomto zpětném předání
pořídí smluvní strany nájemní smlouvy protokol, jehož jedno vyhotovení obdrží každá smluvní
strana.
III. Nájemné a doba nájmu
Nájemné je stanovené dohodou smluvních stran a ve výši odpovídající výši nájemného z pozemků
veřejné infrastruktury. Při stanovení výše nájemného bylo zohledněno, že jde o zpevněné plochy
v oploceném areálu. Dohodnutá výše nájemného činí: 60 Kč/1m2/rok, tj. 5 Kč/lmz/měsíc.
Smluvní strany se dohodly, že výše nájemného může být změněna pouze v případě, že dojde ke
změně cenových předpisů, na základě nichž byla dohodnuta.
Doba nájmu je stanovena dohodou smluvních stran od 1. 4. 2018 do 31. 12. 2018, tj. na dobu 9
měsíců.
Výše nájemného odpovídající době nájmu činí: 129 690 Kč (slovy:
stodvacetdevěttisícšestsetdevadesát korun Českých).
v
Nájemné je osvobozeno od daně z přidané hodnoty dle § 56a zákona c. 235/2004 Sb. o dani
z přidané hodnoty.
Nájemné zaplatí nájemce pronajímateli pozemku jednorázově, a to nejpozději do 60-tí dnů ode dne
uzavřenítéto nájemní smlouvy na účet pronajímatele číslo: XXXXXXXXXXXXX vedený u ČSOB, a.s.
IV. Práva a povinností smluvních stran
Pronajímatel je povinen umožnit nájemci užívání předmětu nájmu v daném rozsahu a nájemce je
povinen zaplatit nájemné stanovené v této smlouvě.
Pronajímatel je povinen umožnit bezplatný vstup, popř. vjezd na předmět nájmu zaměstnancům
pronajímatele nebo dodavatelům prací, služeb a zboží souvisejících se stavbou terminálu lDS.
Pronajímatel je dále povinen z těchto důvodů bez náhrady újmy strpět na dobu nezbytně nutnou i
2
přerušení nebo omezení svých vlastnických práv k pronajímanému pozemku. Průjezd do areálu
pozemky parc. č. 609/11 a 609/24 ve vlastnictví 3. osob je upraven příslušnými služebnostmí
zapsanými v KN.
Nájemce bere na vědomí, že na předmětu nájmu vázne věcné břemeno chůze a jízdy ve prospěch
pozemku parc č. 609/13, 609/14, 609/23, založené smlouvou ze dne 4. 7. 2008 vrozsahu dle
geometrického plánu č. 1176-729/2007. Tímto věcným břemenem je tedy omezen i nájemce dle
této nájemní smlouvy. Nájemce se zavazuje rovněž ponechat volný přístup kvratům haly na
pozemku parc. č. 609/6.
Nájemce je povinen zajistit na svůj náklad odvoz a likvidaci odpadu vzniklého z jeho činnosti, a to u
subjektu k této činnosti oprávněnému dle zákona č. 185/2001 Sb., 0 odpadech, v platném znění.
Nájemce se zavazuje, že bude na vlastní náklady zajišťovat a plnit úkoly požární ochrany v souladu
s platnými předpisy o požární ochraně (viz. zákon č. 133/1985 Sb. o požární ochraně, v platném
znění).
Vpřípadě podstatných skutečností u obou smluvních stran, které mají význam nejen z hlediska
trvání nájemního vztahu, ale i z hlediska uplatňováníjednotlivých práv a povinností z této smlouvy,
jsou obě smluvní strany povinny písemně projednat takovouto změnu sdruhou stranou, a to
prokazatelným způsobem a bez zbytečného odkladu dodatkem k této smlouvě.
V. Smluvní pokuty
Vpřípadě porušení povinností vyjmenovaných vtomto článku níže je pronajímatel oprávněn
účtovat smluvní pokutu ve výší 5000 Kč za každé porušení povinností, pokud po předchozím
písemném upozornění neodstranil nájemce závadný stav vtermínu, který učinil pronajímatel
s přihlédnutím k obvyklé době potřebné k odstranění.
Smluvní pokutu je pronajímatel oprávněn účtovat nájemci v těchto případech:
- nájemce užívá předmět nájmu v rozporu se sjednaným účelem užívání,
~ nájemce neprovedl úhradu nájemného.
Pronajímatel má nárok na náhradu skutečné škody, která přesahuje svojí výší smluvní pokutu.
Zaplaceni smluvní pokuty zbavuje nájemce povinnosti, jejíž porušení je smluvní pokutou
sankcíonováno.
VI. Výpověď smlouvy
Tuto nájemní smlouvu lze oboustranně vypovědět bez udání důvodu s tříměsíční výpovědní dobou.
Pronajímatel je oprávněn vypovědět tuto smlouvu v jednoměsíční výpovědní době v případě, že
nájemce opakovaně nesplnil v termínu určeném pronajímatelem povinnost odstranit závadný stav,
který vznikl neplněním povinnosti nájemce.
Výpovědní doba začíná běžet prvního dne měsíce následujícího po měsíci, kdy byla výpověď
doručena druhé straně.
VII. Závěrečná ustanovení
Tato nájemní smlouva je uzavřena vpísemné formě a lze jí změnit pouze ve formě vzestupně
číslovaných písemných dodatků.
Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.
v
3. Tato smlouva podléhá povinnosti uveřejnění vregistru smluv dle zákona c. 340/2015 Sb. o
zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a registru smluv
(zákon o registru smluv). Nájemce zajistí uveřejnění této smlouvy v registru smluv.
4. Tato smlouva nabývá účinností dnem zveřejnění v registru smluv.
5. Tato nájemní smlouva je sepsána ve třech vyhotoveních, z nichž dvě vyhotovení obdrží nájemce a
jedno vyhotovení obdrží pronajímatel pozemku.
6. Tato smlouva neobsahuje ustanovení podléhající obchodnímu tajemství.
7. Tato smlouva nájemní zavazuje i případné právní nástupce smluvních stran. Vlastník pozemku se pro
případ převodu vlastnického práva k předmětnému pozemku zavazuje převést na nabyvatele
předmětného pozemku zároveň práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy a budoucí oprávněný
se zavazuje ktomuto převodu práv a povinností ztéto smlouvy poskytnout veškerou nezbytnou
součinnost. Vlastník pozemku si je vědom, že porušením závazku převést práva a povinnosti
plynoucí z této smlouvy na nabyvatele předmětného pozemku zakládá nájemci právo na náhradu
škody, pokud tato škoda vznikne v příčinné souvislostí s uvedeným porušením této smlouvy.
8. Účastnící této smlouvy shodně prohlašují, že tato smlouva je sepsána na základě pravdivých údajů,
svobodné a skutečné vůle, prosté omylu, že sjejím obsahem souhlasí, na důkaz čehož připojuji své
podpisy.
9. RM rozhodla uzavřít tuto nájemní smlouvu na svém zasedání č. 43, dne 21. října 2016, usnesením č.
43/8.3.
Nájemce: Pronajímatel:
Židlochovice, dne: 29. 3. 2018 Brno, dne: 29. 3. 2018
Řípská 1 8a
'\
OSEVA, AGRO Brno. spol.
/ 627 00 Brno
Milan Skl da ý
jednatel OSEVA, AGRO Brno, spol. s.r.o.
Ing. Jan Vitula
starosta města Žídlochovic
Pif/01702 Č' 7