Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
KUPNÍ SMLOUVA
O PŘEVODU NEMOVITÝCH VĚCÍ
s výhradou zpětné koupě
a se smlouvou o zřízení služebnosti
Účastníci — smluvní strany:
Kupující: -
Společnost ZM - TECH s.r.o., se sídlem Brno, Pisárky, Hlinky 48/122, PSČ 603 00, identifikační číslo:
25551868, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, v oddíle C., vložce
32858, zastoupená jednatelem :
(nenídli uveaenu jinaxk vale též jen jako „ZM - TECH s.r.o.“ nebo „kupující“);
Prodávající:
Městys Sněžné, se sídlem č.p. 55, 59203 Sněžné, IČ 00295451, zastoupená starostkou Annou
Havlíkovou, -
(není-li uvedeno jinak dále též jen jako „Městys Sněžné“ nebo „prodávající“).
A m E- prodlešuje, že je plně svéprávný a je jako jednatel oprávněn společnost ZM -
TECH s.r.o. samostatně zasťupovat při níže učiněném právním jednání. Dále prohlašuje, že společnost
ZM - TECH s.r.o. je způsobilá samostatně právně jednat.
Anna Havlíková prohlašuje, že je plně svéprávná a jako starostka Městyse Sněžné je oprávněna za
Městys Sněžné samostatně jednat a tento samostatně zastupovat při učiněném právním jednání.
UÚčastníci činí tato právní jednání:
KUPNÍ SMLOUVA O PŘEVODU NEMOVITÝCH VĚCÍ
(dále jen „Smlouva“), uzavřená dnešního dne podle ust. $ 2079 a násl. zákona č. 89/2012, občanský
zákoník (dále jen „NOZ")
Článek I. Vlastnické vztahy
Prodávající je výlučným vlastníkem nemovitých věcí zapsaných u Katastrálního úřadu pro Vysočínu,
Katastrální pracoviště Žďár nad Sázavou, na listu vlastnictví č. 1 pro obec Sněžné a katastrální území
Sněžné na Moravě. Jedná se mimo jiné o:
pozemek parc.č.st. 293 — zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 167 m?, jehož součástí je stavba
Sněžné, č.p. 138, bydlení a pozemek parc.č. 778/2 — ostatní plocha, sportovní a rekreační plocha
o výměře 5168 m?,
Článek II. Předmět smlouvy, projev vůle
Prodávající touto smlouvou prodává shora popsané nemovité věci, tedy
pozemek parc.č.st. 293 — zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 167 m?, jehož součástí je stavba
Sněžné, č.p. 138, bydlení a pozemek parc.č. 778/2 — ostatní plocha, sportovní a rekreační plocha
o výměře 5168 m?, v katastrálním území Sněžné na Moravě, se všemi součástmi, veškerým
příslušenstvím, s právy a povinnostmi, tak jak je dosud užíval, nebo byl k tomu oprávněn
a kupující nemovité věcí touto smlouvou kupuje a přijímá do svého výlučného vlastnictví, a to
za kupní cenu uvedenou v čl. III této smlouvy.
Článek Ii. Cena převodu a platební podmínky
Kupní cena za převod nemovitých věcí popsaných v článku | a !l. činí částku ve výši: 1,061.960,-Kč
(slovy: jeden milion šedesát jedna tisíc devět set šedesát korun českých).
Kupní cena byla dohodnutá s odkazem na znalecký posudek číslo 2971 — 01 — 2018, vypracovaný
r b | Pí e
- , znalcem jmenovaným rozhodnutím předsedy
Krajského soudu v Brne e dne 29.5.1y85, čj. Spr. 2008/85, pro základní obor ekonomika, odvětví ceny
a odhady nemovitostí.
Kupní. cena bude uhrazena stranou kupující bezhotovostním převodem na účet Městyse Sněžné
vedený u České spořitelny, a.s., číslo účtu 1622456349/0800, a to do tříceti pracovních dnů od podání
návrhu na vklad podle této kupní smlouvy.
Článek IV. Prohlášení smluvních stran
Kupující strana prohlašuje, že je jí stav převáděných nemovitých věcí znám, neboť si je prohlédla
a seznámila se s veškerou dostupnou dokumentací, a dále, že se ve smyslu ust. $ 980 až 986 zákona
ěč. 89/2012 Sb., Občanský zákoník, v platném znění seznámila s aktuálním stavem zápisů ve veřejném
seznamu, který je veden u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Žďár nad Sázavou,
na listu vlastnictví č. 1 pro obec Sněžné a katastrální území Sněžné na Moravě, ve kterém jsou
převáděné nemovité věci zapsány, a že proti ním nevznáší žádné námitky.
Stav převáděných nemovitých věcí byl zjištěn a popsán ve znaleckém posudku číslo 2971 - 01—2018,
vypracovaným : EE , znalcem jmenovaným
rozhodnutím předsedy Krajského soudu v Brně ze dne 29.5.1985, čj. Spr. 2008/85, pro základní obor
ekonomika, odvětví ceny a odhady nemovitostí. Smluvní strany shodně prohlašují, že jsou se závěry
znaleckého posudku obeznámeny.
Prodávající prohlašuje, že převáděné nemovité věcí nejsou ke dni podpisu této smlouvy zatíženy
žádnými opčními, přednostními nebo jinými předkupními či užívacími právy třetích osob.
Prodávající v souladu se zák. č. 428/2000 Sb., o obcích, potvrzuje že, V souvislosti s prodejem
nemovitých věcí, byly splněny podmínky $ 39 odst. 1 citovaného zákona, tzn. že záměr obce odprodat
nemovitý majetek byl 15 dnů před projednáním v orgánech obce, tj. od 21 .12.2017 do 8.1.2018 vyvěšen
na obecní desce úřadu městyse. Prodávající prohlašuje, že Zastupitelstvo městyse Sněžné na svém
jednání dne 29.1.2018 rozhodlo usnesením č. 1.11.15/2018 o odprodeji převáděných nemovitých věcí
kupující straně, a to za částku 1.061.960,- Kč a za dalších podmínek v rozhodnutí Zastupitelstva
městyse Sněžné uvedených, a níže v článcích V.a VI. mezi smluvními stranami ujednaných. Zároveň
podpisem příslušných smluv pověřilo starostku městyse Sněžné.
- PMTdmale!“ -
článek V. Ujednání o výhradě zpětné koupě
Kupující a prodávající se dohodli na tom, že kupující strana je povinna na požádání prodávající strany
převést převáděné nemovité věci, tedy pozemek parc.č.st. 293 — zastavěná plocha a nádvoří, jehož
součástí je stavba Sněžné, č.p. 138, bydlení a pozemek parc.č. 778/2 — ostatní plocha, sportovní a
rekreační plocha v katastrálním území Sněžné na Moravě zpět na prodávajícího, Městys Sněžné
(výhrada zpětné koupě).
Prodávající Městys Sněžné je oprávněn požádat o zpětný převod pouze za předpokladu, že kupující
strana nezahájí ani po uplynutí dvou jet ode dne povolení vkladu vlastnického práva do katastru
nemovitostí podle této smlouvy na převáděných nemovitých věcech výstavbu sportovní a rekreační
zóny.
V takovém případě je kupující strana povinna na požádání nemovité věci převést zpět na prodávající
a prodávající strana je povinna vrátit kupující zaplacenou kupní cenu.
Zahájením výstavby se rozumí zahájení úkonů či jednání směřujících k zahájení úpravy plochy
na převáděných nemovitých věcech pro sportovní a rekreační účely.
Právo z výhrady zpětné koupě zaniká zahájením úpravy plochy pro sportovní a rekreační účely
kupujícím.
Výhrada zpětné koupě se zřizuje jako právo věcné a právo na zpětnou koupi nelze zcizit.
Účastníci smlouvy se zavazují učinit potřebné prohlášení pro výmaz tohoto práva (výhrady) zpětné
koupě z katastru nemovitostí.
ZM-TECH s.r.o. se nad to zavazuje, že vstupné do areálu, vybudovaném na převáděných nemovitých
věcech, bude pro občany městyse Sněžného ve stejné výši, jako vstupné pro ubytované v resortu.
Sportovní a rekreační plocha v katastrálním území Sněžné na Moravě probíhá ke dni podpisu této
smlouvy obecní kanalizační vedení povrchových dešťových vod.
ZM - TECH s.r.o. jako vlastník služebného pozemku par.č. 778/2 — ostatní plocha v katastrálním
Území Sněžné na Moravě, zřizuje tímto ve prospěch Městyse Sněžné, jako vlastníka obecního
kanalizačního vedení povrchových dešťových vod, věcné břemeno - služebnost provozu a
údržby obecního kanalizačního vedení povrchových dešťových vod, spočívající v právu vlastním
nákladem a vhodným a bezpečným způsobem provozovat a udržovat stávající kanalizační vedení
povrchových dešťových vod nacházející se pod služebným pozemkem.
Služebnost dále zahrnuje právo provádět na stávajícím kanalizačním vedení povrchových dešťových
vod úpravy za účelem její modernizace nebo zlepšení její výkonnosti.
Městys Sněžné, jako vlastník kanalizačního vedení povrchových dešťových vod nacházejícího se pod
služebným pozemkem, právo odpovídající tomuto věcnému břemeni — služebnosti přijímá.
ZM - TECH s.r.o. jako vlastník povinného pozemku parc.č. 778/2 — ostatní plocha, sportovní a rekreační
plocha v katastrálním území Sněžné na Moravě, jakož i všichni další vlastníci tohoto pozemku, se
zavazuje výkon práva odpovídajícího věcnému břemeni - služebnosti provozu a údržby kanalizačního
vedení povrchových dešťových vod, zřízeného dle předchozího odstavce tohoto článku, strpět, a
umožnit oprávněnému ze služebnosti vstup na služebný pozemek za účelem výkonu práva ze zřízené
služebnosti.
Smluvní strany se dohodly, že zřízení věcného břemene je bezúplatné.
Článek VII. Závěrečná prohlášení
Obě strany se dohodly, že práva a povinnosti z odpovědnosti za vady převáděných pozemků
spočívající v odchylné faktické výměře oproti výměře uvedené v této smlouvě, se řídí ust. 8 2129
odst. 1) NOZ.
Prodávající strana prohlašuje, že jí nejsou známy skutečnosti, které by bránily využití převáděných
pozemků dle územně plánovací dokumentace a že nezamlčela žádné skutečnosti, jež by mohly ovlivnit
rozhodnutí kupující strany uzavřít tuto smlouvu.
Prodávající strana dále prohlašuje, že je výlučným vlastníkem převáděných nemovitých věcí, má
k převáděným nemovitým věcem bezvadný právní titul, nemovité věci nejsou zatíženy žádnými
nebezpečnými či jinými odpady, a podle jejího nejlepšího vědomí nebylo její vlastnické právo
k převáděným nemovitým věcem nikdy zpochybňováno ani rozporováno a není předmětem žádných
příslušných právních předpisů ani jiné smlouvy, není v úpadku ani nehrozí její úpadek a podle jejího
nejlepšího vědomí nebyl vůči ní podán žádný návrh na zahájení insolvenčního řízení.
V případě, že některé z těchto prohlášení prodávající je, nebo se stane neplatné či nepravdivé, má
kupující právo odstoupit od této smlouvy „nebo na slevu z kupní ceny, a to podle jejího výběru a zároveň
vzniká kupující straně nárok na náhradu Újmy tím vzniklé.
V případě, že katastrální úřad vyzve účastníky k odstranění nedostatků návrhu na vklad vlastnického
práva dle této smlouvy, zavazují se obě smluvní strany ve stanovené lhůtě katastrálním úřadem tyto
nedostatky odstranit.
Smluvní strany se zavazují, že v případě, že by nedošlo ke vkladu vlastnického práva k předmětu
převodu ve prospěch kupující strany do katastru nemovitostí podle této smlouvy, uzavřít do deseti dnů
od rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu novou smlouvu nebo dodatek stejného obsahu, který
splní zákonné podmínky pro provedení vkladu, případně, že na pokyn katastrálního úřadu do deseti
(10) dnů tuto Smlouvu či návrh náležitě doplní, popř. podají opětovně.
V případě, že příslušný katastrální úřad návrh vkladu vlastnického práva zamítne nebo zastaví řízení,
zavazují se obě smluvní strany neodkladně odstranit nedostatky, pro které byl návrh zamítnut nebo
zastaveno řízení o povolení vkladu vlastnického práva pro kupující a podat nový návrh na povolení
vkladu dle této smlouvy.
Smluvní strany vzaly na vědomí, že vlastnictví převáděných nemovitých věcí přejde na kupující stranu
až okamžikem vkladu vlastnického práva dle této smlouvy do veřejného seznamu vedeného příslušným
katastrem nemovitostí, a to k okamžiku, kdy bude návrh na vklad doručen příslušnému Katastrálnímu
úřadu.
Smluvní strany se dohodly, že prodávající předá kupující a kupující převezme převáděné nemovité věcí
nejpozději do třiceti pracovních dnů od podání návrhu na vklad podie této kupní smlouvy.
Od tohoto okamžiku kupující náleží veškeré plody a užitky z převáděných pozemků a přechází
současně | nebezpečí škody na nich z prodávající na kupující.
Smluvní strany si tímto sjednávají, že náklady na sepis kupní smlouvy a návrhu na vklad práva do
katastru nemovitostí uhradí výlučně ze svých prostředků kupující.
Smluvní strany si jsou dále vědomy, že poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je kupující.
Smluvní strany shodně prohlašují, že sí tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena
po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v
tísni a za nápadně nevýhodných podmínek.
Změny a doplňky této smlouvy lze činit pouze písemně, číslovanými dodatky, podepsanými oběma
smluvními stranami.
Ve Zlíně dne 17.4.2018 5
ZM - TECH s.r.o. 4
VS MJNIZZI IZ UNIE
Městys Sněžné
Anna Havlíková, starostka
ba UT 8